COMPTE RENDU DES TRAVAUX Consultez le compte-rendu du

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  • COMPTE-RENDU DES TRAVAUX

  • 111e Congrs des notaires de France La scurit juridique, un dfi authentique

    Mai 2015 Strasbourg

    2

    Association Congrs des Notaires de France 35 rue du Gnral Foy 75008 PARIS Tl : +33 (0)1 44 69 03 09 www.congresdesnotaires.fr

    http://www.congresdesnotaires.fr/

  • 111e Congrs des notaires de France La scurit juridique, un dfi authentique

    Mai 2015 Strasbourg

    3

    SOMMAIRE

    LISTE DES PROPOSITIONS EMISES PAR LE 111e CONGRS DES NOTAIRES DE FRANCE .................................................. 4 LIVRET DES PROPOSITIONS .............................................................................................................................................. 5

    COMMISSION 1 : LA SECURITE AUTHENTIQUE ......................................................................................................... 5 COMMISSION 2 : SECURITE JURIDIQUE ET CONJUGALITE ....................................................................................... 7 COMMISSION 3 : SECURITE JURIDIQUE ET TRANSMISSION ..................................................................................... 9 COMMISSION 4 : SECURITE JURIDIQUE ET VENTE DIMMEUBLE .......................................................................... 13

    SEANCE SOLENNELLE DOUVERTURE ...................................................................................................................... 17 Roland RIES ............................................................................................................................................................... 18 Jean-Franois SAGAUT.............................................................................................................................................. 19 Pierre-Luc VOGEL ...................................................................................................................................................... 25 Eric RICOU ................................................................................................................................................................. 38 Marc SCHMITT .......................................................................................................................................................... 41 Jean-Marie DELPERIER ............................................................................................................................................. 43

    INTERVENTION DE MONSIEUR DEAN SPIELMANN .................................................................................................. 49 COMMISSION 1 ...................................................................................................................................................... 54

    INTRODUCTION ......................................................................................................................................................... 55 PROPOSITION 1 : La dfinition de lacte notari ..................................................................................................... 56 PROPOSITION 2 : Scuriser lorigine dun acte notari en Europe : instauration dun sceau didentification europen ................................................................................................................................................................... 62 PROPOSITION 3 : Scuriser lalination dun bien donn : modification de larticle 924-4 du Code civil ........... 68 PROPOSITION 4 : Grer les annexes dun acte authentique lectronique ............................................................ 74

    COMMISSION 2 ...................................................................................................................................................... 82 INTRODUCTION ......................................................................................................................................................... 83 PROPOSITION 1 : Scuriser le logement de lindivisaire par lattribution prfrentielle ..................................... 86 PROPOSITION 2 : Scuriser le contrat de pacs lors de sa conclusion ou de sa modification ............................... 90 PROPOSITION 3 : Scuriser la liquidation des crances conjugales ....................................................................... 96 PROPOSITION 4 : Scuriser les comptes dadministration du divorce relatifs au logement conjugal .............. 101

    COMMISSION 3 .....................................................................................................................................................111 INTRODUCTION ...................................................................................................................................................... 112 PROPOSITION 1 : Scuriser les consquences liquidatives de la donation-partage conjonctive ...................... 113 PROPOSITION 2 : Faciliter et scuriser laccs au droit compar ...................................................................... 119 PROPOSITION 3 : Scuriser lvaluation de lindemnit de rduction et sanctionner son non-paiement ....... 124 PROPOSITION 4 : Scuriser au-del des frontires : la libre circulation des actes authentiques entre tats membres ................................................................................................................................................................ 129 PROPOSITION 5 : Scuriser le contribuable : abroger larticle l.181-b du libre des procdures fiscales .......... 134

    COMMISSION 4 .....................................................................................................................................................138 INTRODUCTION ...................................................................................................................................................... 139 PROPOSITION 1 : Scuriser la prescription acquisitive par une procdure non contentieuse de titrement ... 141 PROPOSITION 2 : Crer un rgime drogatoire de l'avant-contrat authentique de vente immobilire .......... 146 PROPOSITION 3: Scuriser la vente immobilire par un droit du notaire la consultation directe des fichiers immobiliers ............................................................................................................................................................ 153 PROPOSITION 4 : Restaurer la force obligatoire de la promesse unilatrale de vente et la scuriser par un droit rel .......................................................................................................................................................................... 157

    INTERVENTION DE MONSIEUR ROBERT HERRMANN .............................................................................................165 SANCE DE CLTURE DU CONGRS .......................................................................................................................170

    Michel GRIMALDI ................................................................................................................................................... 172 Robert BADINTER ................................................................................................................................................... 182

    CRMONIE DE SIGNATURE DE LA CHARTE NOTARIALE DE LA SCURITE JURIDIQUE EN EUROPE .........................186

  • 111e Congrs des notaires de France La scurit juridique, un dfi authentique

    Mai 2015 Strasbourg

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    LISTE DES PROPOSITIONS EMISES PAR LE 111e

    CONGRS DES NOTAIRES DE FRANCE

    COMMISSION 1 : LA SCURITE AUTHENTIQUE Proposition 1 : Dfinir lacte notari Proposition 2 : Scuriser lorigine dun acte notari en Europe : instauration dun sceau didentification europen Proposition 3 : Scuriser lalination dun bien donn : modification de larticle 924-4 du Code civil Proposition 4 : Grer les annexes dun acte authentique lectronique

    COMMISSION 2 : SCURITE JURIDIQUE ET CONJUGALIT Proposition 1 : Scuriser le logement de lindivisaire par lattribution prfrentielle Proposition 2 : Scuriser le contrat Pacs lors de sa conclusion ou de sa modification Proposition 3 : Scuriser la liquidation des crances conjugales Proposition 4 : Scuriser les comptes dadministration du divorce relatifs au logement conjugal

    COMMISSION 3 : SCURITE JURIDIQUE ET TRANSMISSION Proposition 1 : Scuriser les consquences liquidatives de la donation-partage conjonctive Proposition 2 : Faciliter et scuriser laccs au droit compar Proposition 3 : Scuriser lvaluation de lindemnit de rduction et sanctionner son non-paiement Proposition 4 : Scuriser au-del des frontires : la libre circulation des actes authentiques entre tats membres Proposition 5 : Scuriser le contribuable : abroger larticle L 181 B du livre des procdures fiscales

    COMMISSION 4 : SCURITE JURIDIQUE ET VENTE DIMMEUBLE Proposition 1 : Scuriser la prescription acquisitive par une procdure non contentieuse de titrement Proposition 2 : Crer un rgime drogatoire de lavant-contrat authentique de vente immobilire Proposition 3 : Scuriser la vente immobilire par un droit du notaire la consultation directe des fichiers immobiliers Proposition 4 : Restaurer la force obligatoire de la promesse unilatrale de vente et la scuriser par un droit rel

  • 111e Congrs des notaires de France La scurit juridique, un dfi authentique

    Mai 2015 Strasbourg

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    LIVRET DES PROPOSITIONS

    COMMISSION 1 : LA SECURITE AUTHENTIQUE

    PROPOSITION 1 DFINIR LACTE NOTARI

    Considrant labsence de dfinition de lacte que le notaire rdige dans le rglement national ;

    Considrant labsence de dfinition substantielle de lacte authentique dans le Code civil ;

    Considrant lintrt que porte lUnion europenne lacte authentique, tant par ses divers rglements que