BAB II DESKRIPSI PROYEK | 6
BAB IIDESKRIPSI PROYEK
A. Sekilas ProyekPembangunan Centennial Tower merupakan salah
satu proyek yang berlokasi di Jalan Gatot Subroto, Jakarta selatan.
Centennial Tower berdiri di atas lahan seluas 11.939 m2 dengan
rencana luas bangunan seluas 139.510,755 m2. Gedung perkantoran ini
akan terdiri dari 2 main building, yaitu podium dan tower yang
tersusun dari 40 lantai. Berikut ini dalam Gambar 2.1 ditunjukkan
ilustrasi tampak depan dari gedung Centennial Tower yang saat ini
pembangunannya masih dalam tahap konstruksi.
Gambar 2.1. Ilustrasi Tampak Depan Gedung Centennial Tower
Berikut ini merupakan data proyek pembangunan Centennial
Tower.Tabel 2.1 Data Proyek Pembangunan Centennial Tower1Nama
proyekCentennial Tower
2LokasiJalan Gatot Subroto, Jakarta Selatan
3Lingkup PekerjaanStruktur dan Arsitektur
4Nilai KontrakRp290.000.000.000,- (termasuk besi supply by owner
dan PPN 10%)
5Jenis KontrakLump Sum & Propotional Sum
6Waktu Pelaksanaan726 hari kalender
7Waktu pemeliharaan360 hari kalender
8OwnerPT. Citratama Inti Persada
9Main ContractorPT. ACSET Indonusa
10Project ManagerFreddy Napitupulu
11Structure ConsultantPT. Haerte Widya Konsultan
12Architecture ConsultantPT. Design Global Indonesia
13MEP ConsultantPT. Hantaran Prima Mandiri
14Soil Test ConsultantPT. Daya Creasi Mitrayasa
15Downhole Seismic Test ConsultantPT. Geo Prima
16Amdal ConsultantPT. Permata Consultama
17Quantity Surveyor ConsultantPT. Langdon & Seah
Indonesia
18Drainage ConsultantPT. Aramsa Infrayasa
19Traffic Analyst ConsultantPT. Pamintory Cipta
20Temporary Analyst ConsultantPT. Amtara Nirmala
B. Lokasi ProyekGedung Centennial Tower terletak di Jalan Gatot
Subroto, Kav. 24 & 25, Kuningan, Jakarta Selatan dan secara
geografis dibatasi oleh:Utara:Oakwood Apartment JakartaSelatan:Tol
Dalam KotaTimur:Masjid Baitul MughniBarat:Graha BIP
Masjid Baitul MughniGraha BIPCentennial TowerGambar 2.2. Lokasi
Proyek Centennial Tower
C. Data-data Umum Data-data umum mengenai proyek pembangunan
Centennial Tower, dibagi menjadi dua bagian yaitu:1. Data
Administrasi2. Data Teknis
1. Data AdministrasiData administrasi proyek pembangunan
Centennial Tower paket pekerjaan struktur dan arsitektur adalah
sebagai berikut:a. Jenis kontrak yang dipakai, yaitu Lump Sum &
Propotional Sumb. Nilai kontrak, yaitu sebesar 290 milyar rupiah
(termasuk besi supply by owner)c. Jangka waktu pelaksanaan, yaitu
selama 726 hari kalenderd. Jangka waktu pemeliharaan, yaitu selama
360 hari kalender.
2. Data TeknisData teknis proyek pembangunan Centennial Tower
adalah sebagai berikut:a. Lingkup pekerjaan: Struktur dan
arsitekturb. Jumlah lantai: 3 basement + 37 lantai + 5 lantai
podiumc. Luas basement: 13.505,73 m2d. Luas podium: 21.011,46 m2e.
Luas tower: 99.993,565 m2f. Total luas bangunan: 139.510,755 m2g.
Tinggi bangunan: +174,80 mh. Jenis fondasi: Bored Pile
