AMI Lots Hoteliers Saidia Resort

  • View
    217

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of AMI Lots Hoteliers Saidia Resort

  • [Texte] [Texte] [Texte]

    1

    APPEL A MANIFESTATION DINTERET INTERNATIONAL

    PLACEMENT DES PARCELLES HTELIRES PROJET SAIDIA RESORT

    Septembre 2016

  • AMI PLACEMENT DES PARCELLES HTELIRES - PROJET SAIDIA RESORT

    2

    SOMMAIRE

    Sommaire ...................................................................................................................................................................2

    Rsum excutif..3

    Introduction ..............................................................................................................................................................4

    1. Le Maroc, un ocan dopportunits ...........................................................................................................6

    2. Positionnement du territoire Maroc Mditerrane ..............13

    A. Prsentation de la destination Saidia........................................................................15

    B. Saidia Med....................................................................................19

    3. Prsentation des parcelles htelires (Objet de lAMI)..........................................................................25

    4. Processus de slection ..............................................................................................................................28

    A. Rgles de soumission ..................................................................................................................... 28

    1. Qualit des soumissionnaires................................................................................................28

    2. Constitution de socit projet de droit marocain................................................................28

    3. Primtre de la soumission ...................................................................................................28

    4. Offre de prix du foncier.........................................................................................................28

    B. Critres dvaluation des offres .....................................................................................................29

    1. Prsentation gnrale des offres ........................................................................................29

    2. Dossier administratif .............................................................................................................30

    2.1 Prsentation du Soumissionnaire .................................................................................30

    2.1.1 Demande de participation..........................................................................30

    2.1.2 Prsentation gnrale du Soumissionnaire .................................................30

    2.1.3 Prsentation dtaille des ralisations du Soumissionnaire ......................30

    2.1.4 Gestion et commercialisation des projets....................................................30

    2.2 Etats financiers................................................................................................................30

    2.3 Existence lgale du Soumissionnaire ............................................................................30

    2.4 Rglement de consultation paraph et sign ..............................................................31

    2.5 Lettre de caution bancaire.............................................................................................31

    3. Dossier Technique .................................................................................................................31

    4. Dossier Financier ..................................................................................................................32

    C. Modalits dattribution des lots ....................................................................................................33

    1. Rgles de classement ............................................................................................................33

    2. Principes dattribution ..........................................................................................................33

    3. Notification des rsultats.....................................................................................................33

    D. Finalisation de la vente ...................................................................................................................34

    E. Dispositions gnrales.................................................................................................................... 34

    F. Annexes ........................................................................................................................................... 35

  • AMI PLACEMENT DES PARCELLES HTELIRES - PROJET SAIDIA RESORT

    3

    Rsum excutif Objet Le prsent appel manifestation dintrt (AMI) est lanc par la Socit de Dveloppement de Sadia (SDS) et a pour objet la slection dun dveloppeur htelier, national ou international, intress par lacquisition dun ou plusieurs lots de terrain ddis au dveloppement dunits htelires au sein de la station balnaire de Sadia au Nord-Est du Maroc.

    A propos de la station balnaire de Sadia Surnomme la perle bleue du Maroc, Sadia, dispose dune magnifique plage mditerranenne de plus de 14 km de sable fin et dun arrire-pays splendide. Lance au dbut des annes 2000 dans le cadre du plan Azur, Sadia est une station balnaire de nouvelle gnration facile daccs, environ 2:30 h de vol de Paris ou de Londres. La station dispose dinfrastructures modernes : aroport international dOujda-Angad moins de 60 km de la station, autoroute Fs-Oujda, un golf, une marina, un aquaparc, et plusieurs units htelires prestigieuses oprent au sein du resort depuis plusieurs annes. En plus dune multitude dactivits nautiques disponibles sur place (plage, marina, aquaparc), la station reste une base de dpart idale pour visiter la rgion et permet de nombreuses excursions dans la nature - site dintrt biologique de la Moulouya - proximit ou de visites culturelles dans les nombreux sites historiques environnants. Sans compter le large ventail dactivits sportives qui sont proposes sur site. Dans le cadre de la poursuite du dveloppement de la station, SDS souhaite prsent slectionner un ou plusieurs dveloppeurs hteliers pour le dveloppement de 3 parcelles de terrain amnages. Ces lots de terrain se situent en front de mer et sont destins accueillir des units htelires de catgorie 4 ou 5 toiles, gres par des enseignes de gestion de renomme internationale.

    Dates cls Date de lancement de lAMI : 26 Septembre 2016 Date limite de dpt des dossiers : 30 Dcembre 2016

    Contacts Dpt des dossiers de candidature lattention de : - M. Nabil Doubi-Kadmiri, directeur gnral de la socit de dveloppement de Sadia Socit de Dveloppement de Saidia (SDS) Espace Les Lauriers- 2me tage, Angle Avenue Mehdi Benbarka et Annakhil Hay Riad Rabat Maroc nkadmiri@sdsaidia.ma ET / OU

    - M. Salim Mikram, directeur marketing et commercial de la Socit Marocaine dIngnierie Touristique Socit Marocaine dIngnierie Touristique (SMIT) Ministre du Tourisme Avenue Ennakhil Cit des affaires Hay Riad Rabat Maroc

    smikram@smit.gov.ma

    mailto:nkadmiri@sdsaidia.mamailto:smikram@smit.gov.ma

  • AMI PLACEMENT DES PARCELLES HTELIRES - PROJET SAIDIA RESORT

    4

    INTRODUCTION

    Prsentation de la Socit de Dveloppement de Saidia (SDS)

    La Socit de Dveloppement Sadia (SDS), filiale de CDG Dveloppement (66%) et du FMDT (34%), a pour

    objet de dvelopper la station touristique de Sadia. Cette station balnaire a t difie dans le cadre du

    Plan Azur de lEtat marocain pour la construction de plusieurs stations balnaires tout au long du littoral du

    Royaume. Sa grandeur et sa spcificit gographique (proximit des frontires maroco-algriennes et

    donnant sur la mditerrane) ont donn Sadia un statut de projet locomotive la rgion de lOriental.

    Elle est en charge de valoriser un ensemble de terrains nus, destins accueillir des htels, des rsidences

    immobilires et touristiques et des composantes danimation.

    Elle a galement, parmi ses missions, la gestion et le dveloppement du golf, de la marina et du centre

    commercial de la station.

    En somme, faire de Sadia Med un complexe touristique offrant des services touristiques de qualit, ainsi

    que laccs des infrastructures balnaires dveloppes suivant les normes internationales.

    Bas sur l'expertise et la connaissance du Groupe CDG, l'implication de SDS dans le projet long terme,

    reprsente un investissement total estim 6,5 milliards de dirhams dont 2 milliards dj en cours pour la

    premire phase (2012-2017) et dont les objectifs sont :

    Repositionner le Resort de Saidia et le revaloriser ses infrastructures :

    o Golf existant ;

    o Marina ;

    o Centre commercial ;

    o Rseaux ;

    Augmenter la capacit totale travers le dveloppement de diffrentes composantes :

    o Htels ;

    o ApartHotels ;

    o RIPT ;

    o Rsidentiel ;

    o Equipements danimation et de loisirs ;

  • AMI PLACEMENT DES PARCELLES HTELIRES - PROJET SAIDIA RESORT

    5

    Objet et nature de lAMI

    Dans le cadre du dveloppement du Projet de Resort intgr Saidia, la Socit de Dveloppement de Saidia (SDS) lance un Appel Manifestation dIntrt International pour la slection dun dveloppeur htelier, national ou international, intress par lacquisition dun ou plusieurs lots hteliers dcrits comme suit :

    1 Htel 4 ou 5* dune superficie de 6.7 Ha, N du lot : H4 ; 1 Htel 4 ou 5* dune superficie de 9.2 Ha ; N du lot : H5 ;

    1 Ht