Stvarno Pravo

www.cesmecon.com

Excellence in advice, precision in execution

STVARNO PRAVOObuka za polaganje strunog ispita za sticanje licence steajnog

upravnika

Beograd, jun 2005. godine


Pravni izvoriZakon o osnovama svojinskopravnih odnosa (Slubeni list SRJ, br. 29/96)

Zakon o prometu nepokretnosti (Slubeni glasnik RS, br. 42/98)

Zakon o dravnom premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima (Slubeni glasnik RS, br. 25/2002)

Zakon o zemljinim knjigama (Slubene novine Kraljevine Jugoslavije, br. 281-XC)

Zakon o zalonom pravu na pokretnim stvarima upisanim u registar (Slubeni glasnik RS, br. 57/2003)

Zakon o poljoprivrednom zemljitu (Slubeni glasnik RS, br. 14/2000)

Zakon o pretvaranju drutvene svojine na poljoprivrednom zemljitu u druge oblike svojine (Slubeni glasnik RS, br. 54/96)


Program Pravo svojine

Pojam, sadrina, pravno dejstvo, ogranienja i predmet Oblici prava svojine Sticanje, zatita i prestanak prava svojine

Pravo dravine (pojam, sticanje, zatita, prestanak)

Druga stvarna prava Pravo slubenost Pravo retencije

Zalono pravo Runa zaloga (pojam, sticanje, zatita, prestanak) Hipoteka (pojam, sticanje, zatita, prestanak) Zalono pravo na pokretnim stvarima upisanim u registar

Katastar nepokretnosti, zemljine knjige i tapijski sistem

Stvarna prava stranaca


Pravo svojine

Pojam prava svojine

Subjektivno stvarno pravo iz koga proizilazi najvia pravna i faktika vlast nastvari

Predmet prava svojine

Pokretne stvari

Nepokretne stvari (stambene zgrade, stanovi, poslovne zgrade, poslovne prostorije, poljoprivredno zemljite i druge nepokretnosti, osim prirodnih bogatstava u dravnoj svojini, pojedina dobra u optoj upotrebi, graevinsko zemljite, ume i umsko zemljite)


Pravo svojineObeleja prava svojineObeleja prava svojine

Apsolutnost

Jedinstvenost

Jednovrsnost

Rekadentnost

Nezavisnost

Nezastarivost


Pravo svojineSadrina prava svojineSadrina prava svojine

Ovlaenje dranja stvari

Ovlaenje korienja

Ovlaenje raspolaganja


Pravo svojineOgranienja prava svojineOgranienja prava svojine

Zabrana zloupotrebe prava svojine

Susedsko pravo

Ogranienja u optem interesu


Pravo svojine

Ogranienja prava svojineOgranienja prava svojine

Zabrana zloupotrebe prava svojineZabrana zloupotrebe prava svojine


Pravo svojine

Ogranienje prava svojineOgranienje prava svojine

Susedsko pravo Susedsko pravo

Imisije

Odnosi izmeu vlasnika graninih nepokretnosti

Pravo upotrebe susedne nepokretnosti

Pravo nunog prolaza


Pravo svojine

Ogranienja prava svojineOgranienja prava svojine

Ogranienja u optem interesuOgranienja u optem interesu

Zakonsko pravo pree kupovine

Posebni sluajevi


Pravo svojine

Pravo svojine moe se stei:

po zakonu na osnovu pravnog posla nasleivanjem odlukom dravnog organa

Naini sticanja svojine:

derivativno sticanje, originarno sticanje, ostali sluajevi


Pravo svojine

Derivativno sticanje prava svojineDerivativno sticanje prava svojine

Nain sticanja nepokretnih stvaria. Punovaan pravni posao b. Upis u javnu knjigu

Nain sticanja pokretnih stvaria. Punovaan pravni posao b. Predaja (fizika, simbolika, fiktivna, predaja stvari bez prenosa svojine)


Pravo svojine

Originarno sticanje prava svojineOriginarno sticanje prava svojine

Stvaranje nove stvari (prerada, specifikacija) Spajanje i meanje Graenje na tuem zemljitu Odvajanje plodova Odraj (redovni i vanredni odraj) Sticanje svojine od nevlasnika Okupacija Nalaz izgubljene stvari


Pravo svojine

Ostali naini sticanja prava svojineOstali naini sticanja prava svojine

Eksproprijacija

Komasacija

Prisvajanje ivotinja i riba


Pravo svojine

Prestanak prava svojinePrestanak prava svojine

Kada drugo lice stekne pravo svojine na istoj stvari

Naputanjem stvari (derelikcija)

Propau stvari

U drugim sluajevima odreenim zakonom


Pravo retencije zadravanje dunikove stvari

Pravo retencije pravo zadravanja

Osnov sticanja zakon

Trenutak sticanja - dan dospelosti nenamirenog potraivanja


Pravo svojine

Zatita prava svojineZatita prava svojine

Reivindikaciona tuba

Publicijanska tuba

Negatorna tuba


DravinaDravina - faktika vlast na stvari

Predmet dravine - stvar v. pravo

Svojstva/kvaliteti dravine - zakonitost i savesnost

Prestanak dravine

Dravinska zatita


Pravo svojine - SusvojinaPojam i obeleja susvojine

Pravo svojine dva ili vie lica na istoj fiziki nepodeljenoj stvari iji su delovi idealno odreeni (u razlomcima, procentima ili promilima)

Kod susvojine je podeljeno samo pravo a ne stvar Susvojina moe da postoji i na nepodeljenoj stvari iji su delovi u razliitim oblicima

svojine

Prava suvlasnika u suvlasnikoj zajednici na celu stvar na alikvotni deo stvari

Prestanak suvlasnike zajednice deoba (fizika i civilna deoba)


Stvarna prava na tuoj stvari - slubenostiPojam slubenosti

Pravo slubenosti je stvarno pravo na tuoj stvari koja ovlauje njenog titulara da tuu stvar koristi na odreeni nain

Obeleja prava slubenosti:

Stvarna prava na tuoj stvari Obavezuje vlasnika stvari na neinjenje ili trpljenje Zabrana ustanovljavanja prava slubenosti na ve ustanovljenom pravu slubenosti Moe se ustanoviti samo ako je korisna za njenog titulara Vri se tako da to manje optereuje posluno dobro Ne moe se odvojiti od dobra na kome je ustanovljena

Vrste slubenosti:

Stvarne slubenosti Line slubenosti


Stvarna prava na tuoj stvari - slubenosti

Stvarne slubenostiStvarne slubenosti

Stvarna slubenost je pravo vlasnika jedne nepokretnosti (povlasno dobro) da za njene potrebe preduzima odreene pravne radnje na nepokretnosti drugog vlasnika

Nain sticanja - pravni posao, odluka dravnog organa, odraj

Zatita stvarne slubenosti konfesorna tuba i dravinska (posesorna) tuba


Stvarna prava na tuoj stvari - slubenostiLine slubenostiLine slubenosti

Lina slubenost je pravo ustanovljeno u korist odreenog lica koje ga ovlauje da na odreeni nain upotrebljava ili koristi posluno dobro

Line slubenosti su pravo plodouivanja, pravo uivanja/upotrebe i pravo stanovanja


Status titulara stvarnih prava u steajnom postupku

Stvarno pravo daje njegovom titularu svojstvo izlunog poverioca u steajnom postupku

Izluno pravo pravo da se stvar na kojoj postoji stvarno ili lino pravo izdvoji iz steajne mase

Izluni poverilac nije steajni poverilac

Izluni poverilac svoje potraivanje moe ostvariti u svim sudskim postupcima


Ostvarivanje prava izlunog poverioca u steajnom postupku

Zahtev za izluenje stvari na kojoj postoji stvarno ili lino pravo

Prava izlunog poverioca za sluaj otuenja stvari na kojoj postoji pravo svojine ili lino pravo pre pokretanja steajnog postupka

Ostvarivanje prava na izluenje u steajnom postupku v. Ostvarivanje izlunog prava u drugim postupcima


Zalono pravo

Zalono pravo se moe ustanoviti na osnovu: Pravnog posla Sudske odluke Zakona

Vrste zalonog prava: Zalono pravo na nepokretnim stvarima (hipoteka) Zalono pravo na pokretnim stvarima (runa zaloga i zalono pravo na pokretnim

stvarima upisanim u registar zaloge)


Zalono pravoHipoteka zalono pravo na nepokretnoj stvari (odnosi se na celu nepokretnost, njene

plodove dok su neodvojeni i na njene sastavne delove i pripatke)

Hipoteka na vie nepokretnosti (zajednika hipoteka)

Nadhipoteka (hipoteka na hipoteci)

Prava hipotekarnog poverioca

Prestanak hipoteke: Prestanak potraivanja obezbeenog hipotekom Odricanje hipotekarnog poverioca Konfuzija Konsolidacija Propast hipotekovane nepokretnosti Prodaja nepokretnosti u izvrnom postupku


Zalono pravo

Runa zalogaRuna zaloga pravo zaloge na pokretnim stvarima Nastanak rune zaloge na osnovu ugovora, zakona ili sudske odluke

Predmet rune zaloge individualno odreena, nepotrona stvar ali i pravo

Ugovor o zalozi lan 966. Zakona o obligacionim odnosima

Prava i obaveze strana iz ugovora o zalozi

Prestanak zalonog prava (prestankom ugovora o zajmu, prodajom zaloene stvari, protekom roka u sluaju da je ugovor o zalozi zakljuen na odreeno vreme, odricanjem zalogoprimca od zaloge, konsolidacijom i konfuzijom)


Zalono pravo

Zalaganje potraivanjaZalaganje potraivanja

Zalaganje drugih prava Zalaganje drugih prava


Registarsko zalono pravoPravni osnov Pravni osnov ugovor o zaloziugovor o zalozi

Nain sticanja prava upis u registar zaloge

Predmet zaloge postojee i budue pokretne stvari i prava. Da bi bila upisana stvar mora biti individualno odreena

Intelektualna svojina moe biti predmet zaloge s tim to se upisuje u registar nadlenog zavoda za intelektualnu svojinu

Novano potraivanje u domaoj ili stranoj valuti moe biti predmet zaloge

Dejstvo ugovora o zalozi i upisa u registar

Nain i redosled namirenja

Prestanak registarske zaloge (isplata potraivanja, propast stvari, prodaja, konfuzija, pristanak poverioca, sudska odluka)


Registarsko zalono pravo


Status titulara zalonih prava u steajnom postupkuZalono pravo daje njegovom titularu svojstvo razlunog poverioca u steajnom postupku

Razluno pravo daje njegovom titularu pravo namirenja na stvari ili pravu koje je predmet njihovog prava i to iz sredstava ostvarenih prodajom imovine na kojoj su stekli razluno pravo

Razluni poverilac nije steajni poverilac

Sluajevi u kojima razluni poverilac namiruje svoje potraivanje kao / i kao steajni poverilac

Pokretanjem steajnog postupka razluni poverilac moe ostvariti svoje pravo samo u steajnom postupku


Prava razlunog poverioca u prethodnom steajnom postupku

Pravo na podnoenje pismenog zahteva za ukidanje Pravo na podnoenje pismenog zahteva za ukidanje ili uslovljavanje dejstva moratorijumaili uslovljavanje dejstva moratorijuma


Zemljini registriVrste zemljinih registaraVrste zemljinih registara

Katastar nepokretnosti

Zemljine knjige

Naela zemljinih registaraNaela zemljinih registara::

Opta naela (i katastar i zemljine knjige): naelo stvarnosti, naelo upisa, naelo knjinog prethodnika, naelo javnosti, naelo poverenja u zemljine registre, naelo prioriteta i naelo legaliteta upisa

Posebna naela (katastar nepokretnosti): objedinjene evidencije, obaveznost upisa, voenje registra od strane organa uprave

Vrste upisaVrste upisa::

Uknjiba konano se stiu, prenose ili prestaju prava na nepokretnostima

Predbeleba uslovno se stiu, prenose ili prestaju prava na nepokretnosti

Zebeleba upis pravnih injenica koje se tiu vlasnika ili nepokretnosti


Katastar nepokretnostiOsnovna evidencija o nepokretnostima

Osnova za izradu svake druge evidencije na nepokretnostima

Pretpostavka tanosti podataka upisanih u katastar nepokretnosti


Zemljine knjige

Javna knjiga - za osnov ima katastar nepokretnosti

Upisi u zemljinu knjigu utiu na stvarna prava na nepokretnostima


TapijaTapijski sistem tapija i intabulacija

Tapija je javna isprava koja sadri podatke da je lice koje je u njoj oznaeno vlasnik nepokretnosti za koju je izdata

Izdavanje tapije sastavljanje tapije (organ optine nadlean za imovinsko-pravne odnose) i overa tapije (sud koji vodi knjigu tapija)

Intabulacija nain sticanja stvarnih prava na tuim nepokretnostima (hipoteke i stvarnih slubenosti) u tapijskom sistemu


Stvarna prava stranaca

Sticanje prava svojine na pokretnim stvarima bez ogranienja

Sticanje prava svojine na nepokretnim stvarima 2 uslova: postojanje reciprociteta, i da su nepokretnosti neophodne za obavljanje delatnosti na teritoriji Srbije i Crne Gore

U sluaju da stranac ne obavlja delatnost u SCG doputeno je sticanje prava svojine na stanu i/ili stambenoj zgradi , pod uslovom reciprociteta, pod istim uslovima koji vae i za domaeg dravljanina


PriloziModel reivindikacione tubeModel publicijanske tubeModel negatorne tubeModel konfesorne tubeModel dravinske tubeModel sporazuma o deobi stvariModel ugovora kojim se ustanovljava stvarna slubenostModel odluke dravnog organa o ustanovljavanju stvarne slubenostiModel ugovora o ustanovljavanju line slubenostiModel ugovora o ustanovljavanju zalonog prava na nepokretnosti Model zapisnika o popisu pokretnih stvariModel ugovora o zaloziPosedovni list/List nepokretnosti Izvod iz zemljinih knjigaTapija

Documents

Stvarno Pravo