INFORMATION TILL NYA MEDLEMMAR

HSB BRF ANNEBERG I PARTILLE Medlem i HSB

VÄLKOMMEN

Hej och välkommen som medlem i vår bostadsrättsförening, HSB brf Anneberg i Partille.

Tanken med detta dokument är att underlätta för er under er första tid som medlemmar samt

få er att känna er välkomna till föreningen. I detta dokument återfinns bland annat kort

information om föreningen i allmänhet samt några saker som kan var bra att tänka på som ny

medlem. Det kan vara värt att lägga lite tid på att bläddra igenom och förhoppningsvis finner

ni svar på det ni undrar. Om så inte skulle vara fallet finns viss information så som föreningens

stadgar och årsredovisningar på föreningens hemsida (www.hsb.se/goteborg/anneberg). Ni är

självfallet även alltid välkomna att kontakta föreningens styrelse som gladeligen hjälper vi er

så gott vi kan.

Åter igen varmt välkommen till vår förening.

Styrelsen

HSB brf Anneberg i Partille

INNEHÅLL

1 HSB BRF ANNEBERG ..................................................................... 7

2 LÄGENHETEN .................................................................................. 9

3 INFLYTTNING ................................................................................. 11

4 TRIVSELREGLER .......................................................................... 13

5 KONTAKTINFORMATION .............................................................. 15

7

1 HSB BRF ANNEBERG

Föreningen innehar fyra fastigheter, två vid västra Annebergsvägen, en vid östra

Annebergsvägen samt en vid Annebergsplattsen. Fastigheterna innehåller till största delen

lägenheter (229st) men rymmer även ett antal affärslokaler. Utöver detta finns även ett par

ytterligare utrymmen vilka medlemmarna har tillgång till beskrivs separat. Föreningens styrelse

består av åtta förtroendevalda medlemmar samt en representant från HSB. Vill man komma i

kontakt med styrelsen kan man skicka ett mail (hsb.brfanneberg@telia.com) eller besöka

expedition öppen på helgfria måndagar mellan 19:30 och 20:30. På expeditionen kan du

exempelvis få hjälp med uttag ur den inrefonden, hyra övernattningslägenheten eller komma

med allmänna förslag eller funderingar.

1.1 BASTU Vid västra Annebergsvägen 3I finns en bastu som alla medlemmar är fria att använda. För

detta krävs att en bastu-nyckel kvitteras ut mot en deposition. Detta görs på expeditionen.

Kvittensen betalas dock inte här utan läggs på nästkommande faktura som ett engångs belopp.

Kvittensen återfås igen när man väljer att lämna tillbaks nyckeln. För att boka bastun fylls

lägenhetsnumret i på det bokningsblad som finns utanför bastun.

1.2 ÖVERNATTNINGSLÄGENHET I föreningen har vi en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. Lägenheten

återfinns på Östra Annebergsvägen 9 och består två rum med totalt sex sovplatser samt ett

kökspentry. Hyran är 200 kr per natt och bokning sker på expeditionen.

1.3 FÖRENINGSLOKAL Föreningen har en större lokal som passar vid såväl möten som fest. Lokalen rymmer 150

personer och är utrustad med bord, stolar, stereoanläggning, projektorduk samt kök. I köket

återfinns även en enklare uppsättning porslin. Att hyra lokalen kostar 150 kr/timme eller 750 kr

för en dag och bokning sker på expeditionen.

1.4 ÖVRIGT Ovanför den västra gården finns en boulebana samt en grillplats. Båda är fria att användas av

medlemmar boende på såväl den västra som östra gården. Tänk bara på att visa hänsyn till

andra och städa upp efter er.

8

9

2 LÄGENHETEN

Grattis till ägandet av er nya lägenhet på _________ Annebergsvägen _______. Alla

lägenheter har två nummer. Ett som gäller vid kontakt med föreningen eller HSB ________

och ett som gäller för folkbokföringen _______. Tank på att ange rätt nummer beroende på i

vilket sammanhang lägenhetsnumret skall uppges. Varje lägenhet har även ett tillhörande

källarförråd märkt med lägehetsnummer. I källaren finner ni även cykelrum.

Alla lägenheter har kabel TV från comhem. Det är även förberett för ytterligare tjänster såsom

bredband från både comhem samt Telia. Detta är dock inget som ingår utan varje

lägenhetsinnehavare väljer själv vilka tjänster och leverantörer som skall användas.

2.1 PARKERING Det ingår varken parkeringsplats eller garage till någon lägenhet i föreningen. Däremot har

finns det möjlighet att hyra parkeringsplats (antingen med eller utan eluttag) samt kall och

varmgarage. För att få tillgång till detta så ställer man sig i kö genom att kontakta HSB

Göteborg.

2.2 MC OCH MOPED GARAGE Föreningen har ett moped- och ett MC-garage belägna vid Västra Annebergsvägen men får

nyttjas av alla medlemmar. För att ställa sig i kö kontaktar man HSB Göteborg på samma

sätt som för bilar.

2.3 EL, VATTEN OCH VÄRME Värme och vatten ingår detta i boendeavgiften vilket inte gäller för elförbrukningen. Samtliga

lägenheter i föreningen ha en egen el mätare som registrera förbrukningen i respektive

lägenhet. Denna mätning sker dygnsvis och sköts externt av Minol (se www.minol.se för mer

information). Som lägenhets innehavare har du möjlighet att kolla på din förbrukning på nätet

via www.minoweb.se genom att använda följande inloggningsuppgifter:

Användarnamn:________________

Lösenord:____________________

El-förbrukningen rapporteras till HSB kvartalsvis och kommer på fakturan för nästkommande

kvartal. Alltså betalas elen retroaktivt vilken kan vara bra att tänka på vis ett ägarbyte då den

första faktureringen bygger på förra ägarens förbrukning.

2.4 TVÄTTSTUGOR Tvättstugor finns att tillgå på både västra och östra gården. På den västra gården återfinns

tvättstugorna vid trappuppgångarna P, O, M och L. På den östra gården återfinns tvättstugorna

i källaren vid uppgång 1 och 3. För boende på den östra gården finns det även möjlighet att

använda tvättstugan i Partillebos fastighet (Södra Annebergsvägen 2, ingång via gaveln). För

att få tillgång till dessa krävs särskild nyckel som kan kvitteras ut på expeditionen mot en

deposition 200 kr.

10

2.5 RENOVERING Att bo i en bostadsrätt innebär inte att man äger allt i lägenheten vilket många tror. Man äger

en del i föreningen och har rätten att nyttja en viss lägenhet. Detta innebär att föreningen och

lägenhetsinnehavaren delar på underhållsansvaret. Som exempel så ansvarar

lägenhetsinnehavaren för färg och eller tapet på väggarna men inte för vattenkranarna. Exakt

vem som ansvarar för vad står preciserat i föreningens stadgar så titta gärna där eller kom till

expeditionen och fråga om du är osäker på vem som ansvarar för vad.

Tänk även på att titta i årsredovisningen vilka större underhålls arbeten som är planerade

under den närmsta tiden. Det kan ju t.ex. vara tråkigt att renovera ett badrum om det är dags

för stambyte året därpå.

2.6 NABO Brf Anneberg är anslutna till NABO. NABO är förkortning på Närområdesassistent och

NABO:s uppgift är att skapa trygghet i bostadsrättsföreningen. Vid upplevda problem i

föreningen exempelvis osämja mellan grannar, grannar som stör eller vid misstanke att en

granne mår dåligt eller far illa kan man som medlem vända sig till NABO. Brf Annebergs

kontaktperson på NABO heter Annika Blidberg och är socionom till yrket. NABO:s tjänster är

professionella och opartiska.

11

3 INFLYTTNING

Vid tillträde till lägenheten är det säljaren av lägenheten som ansvara för att överlämna

samtliga nycklar till den nya ägaren. Till varje lägenhet hör 3st entrédörrsnycklar (samma

nyckel går till tvättstugor och källargångar på respektive gård) samt ett tvätt lås med tillhörande

nyckel. Lås samt nycklar till lägenhetsdörrar ansvarar lägenhetsinnehavaren för vilka även

dessa skall lämnas över till den nya ägaren (gäller även eventuella extranycklar).

Det går att köra in på båden den västra- och östragården med bil. Vid infarterna finns grindar

för att hålla borta obehörig trafik. Grindarna öppnas med en vanlig trekantsnyckel. Det är alltid

tillåtet att köra in på gården för att hämta eller lämna tunga och eller skrymmande föremål.

Tänk bara på att gården inte är en parkeringsplats och även att ett eventuellt utryckningsfordon

måste kunna passera. Lämna därför inte ditt fordon utan uppsikt samt kör ut från gården när

ni är klara.

12

13

4 TRIVSELREGLER

Att bo med bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap av människor med samma intresse

för sitt boende. Tillsammans äger och förvaltar vi husen där vi bor och tillsammans gör vi vårt

boende ännu mer trivsamt. Trivselreglerna ses som ett komplement till

bostadsrättsföreningens stadgar, allmänna ordningsregler och Miljö- och Hälsoskyddslagen.

Genom att följa trivselreglerna kan såväl gammal som ung bidra till god gemenskap i vår

förening. Trivselreglerna är antagna av styrelsen i april 2014.

4.1 TRIVSEL Tänk på att ditt golv är grannens tak. Det är därför viktigt att du t.ex. inte låter TV, radio eller

stereo stå på för högt. Detta är särskilt viktigt mellan kl. 22.00 och 07.00, då vi bör iaktta

”största möjliga tystnad”.

Vi vill alla ha det fint i lägenheterna. Därför är det ibland nödvändigt att borra, spika och såga.

Detta görs på vardagar kl. 07.00 - 20.00 samt lördagar kl. 09.00 - 16.00.

Ibland vill man förnya och komplettera sin lägenhet. När det gäller väsentliga förändringar

måste man få styrelsens godkännande. Detta gäller också om man vill sätta upp markiser och/

eller glasa in balkongen. När du skall installera tvätt- eller diskmaskin, låt en fackman göra

detta.

4.2 BALKONGER Om du skall hänga tvätt på balkongen är det viktigt att det inte verkar störande och att vatten

inte rinner ner på grannens balkong. Balkonglådor hängs, av säkerhetsskäl, på insidan av

balkongen.

Mattor skakas och piskas vid piskställningen, ej på balkongen. Tänk även på att inte mata

fåglar från balkongen då rester av fågelmaten kan locka råttor till våra hus. Låt balkongen bli

uterummet där vi trivs och kopplar av.

4.3 GÅRDARNA Biltrafik på gårdarna är endast tillåtet vid flyttning, om du är rörelsehindrad eller vid transport

av tunga och skrymmande laster. Avlägsna därefter bilen snarast ty gården är ingen

parkeringsplats. Glöm inte stänga bommen efter dig.

Vår gemensamma utemiljö blir ännu mer trivsam om vi använder de uppställningsplatser som

är avsedda för cyklar och mopeder. Katter skall hållas under uppsikt och hundar skall vara

kopplade, så att det inte stör eller förorenar i sandlådorna, på gångvägarna och grönområdena.

Apropå föroreningar så lämnar vi givetvis inte heller några cigarettfimpar på gården. Genom

att visa hänsyn och gott omdöme, kan vi njuta av vistelsen utomhus.

4.4 GEMENSAMMA UTRYMMEN Tillsammans ansvarar vi för entré, trapphus, cykelrum och övriga gemensamma lokaler. Därför

är det viktigt att vi förvarar våra saker i de utrymmen som har tilldelats oss och låter

övriga utrymmen vara fria från t.ex. cyklar, barnvagnar, skräp mm. Ordning och reda skapar

trivsel och lokalvårdare och fastighetsskötare kan utföra sina sysslor. För allas trevnad, rök

inte i våra gemensamma utrymmen.

14

4.5 SOPHANTERING Det är viktigt att soporna slås in ordentligt innan de slängs i våra sopnedkast. Station för

återvinning av tidningar, papper, plast, glas och plåt finns vid Annebergsplatsen. Kylskåp, stora

möbler m.m. lämnas på återvinningscentralen i Öjersjö.

4.6 TVÄTTSTUGORNA Viktigt är att vi följer anvisningarna som finns i tvättstugorna. Då går arbetet lättare och våra

maskiner fungerar bra och håller längre. Om något försvinner eller går sönder blir det vår

gemensamma kostnad att återställa i ursprungligt skick. Naturligtvis gör vi rent i tvättstugan

och torkrummet efter vårt tvättpass. På så väl östra som västra Annebergs finns det mangel

rumi anslutning till tvättstugorna.

Tänk på att hålla tvättiderna!

4.7 SÄKERHET OCH ANSVAR Tillsammans skall vi förhindra inbrott och skadegörelse. Vi måste se till att alla dörrar till källare,

förråd, cykelrum, garage och övriga gemensamma lokaler är ordentligt låsta. Om det uppstår

skador på våra hus eller gemensamma utrymmen, skall detta anmälas genom felanmälan till

HSB Göteborg. Genom att förebygga skadegörelse slipper vi onödiga kostnader.

15

5 KONTAKTINFORMATION

Mycket utav föreningens administration sköts av HSB Göteborg. Detta gäller bland annat

felanmälan och uthyrning av parkeringsplatser samt garage. Har ni frågor angående

elförbrukning ber vi er ta kontakt med Minol då det är de som ombesörjer vår el-avläsning. Ni

är såklart också alltid välkomna att ta kontakt med styrelsen antingen via mail eller genom ett

besök på expeditionen. Skulle det vara något som inte kan lösas på platts så blir ni istället

hänvisade till rätt ställe.

5.1 STYRELSEN BRF ANNEBERG E-post: hsb.brfanneberg@telia.com

Besöksadress: Föreningsexpeditionen

Östra Annebergsvägen 39

Öppet helgfria måndagar 19:30-20:30

(semesterstängt underjuli månad)

Hemsida: www.hsb.se/goteborg/anneberg

5.2 HSB GÖTEBORG Telefon: 010-442 20 00

Hemsida: www.hsb.se/goteborg

Parkeringsansvarig: Andreas Johansson

010-442 20 87

NABO: Annika Blidberg

010-442 21 26

5.3 FELANMÄLAN Telefon: 010-442 24 24

måndag 08:00-18:00

Tisdag-Torsdag 08-00-17:00

Fredag 08:00-15:00

Web: www.hsb.se/goteborg

E-post: felanmalan.gbg@hsb.se

5.4 MINOL Telefon: 040-608 32 31

Hemsida: www.minol.se