Danbolig avisen

Din lokale boligavis marts 2015

Med afdelinger i

Hammel, Hadsten og Hinnerup,

dækker vi hele Favrskov

kommune

danbolig-avisen side 2

ene side samarbejder vi med Nordea, og er vurderingssagkyndige for Nordea kredit, på den anden side er vi en kæde med alle de fordele, det fører med sig. Samtidig er butikkerne også sig selv – det er indehavernes egen butikker, og det er dem, det går ud over, hvis du ikke er tilfreds.

Det landsdækkende samarbejde kom-mer dig også til gode, hvis du skal flyt-te til en anden landsdel. I det tilfælde kan vi trække på hinandens lokale ind-sigt og erfaring, så vi kan give dig en mere kvalificeret rådgivning og hjælp.

Selvom markedsvilkårene er forskel-lige på tværs af landet, arbejder alle

danbolig-mæglere ud fra samme øn-ske om at skabe tilfredse kunder.

VærDIerTrOVærDIG betyder, at vi skal re-spek tere den tillid kunderne viser os. Vi skal gennem at være troværdige le-vere stabilitet, tryghed og overblik, så både køber og sælger bagefter tænker tilbage på bolighandelen som en rigtig god oplevelse, og gerne vil anbefale os til andre.

KOMPeTeNT betyder, at vi sætter os grundigt ind i hver enkelt boligsag, så vi kan prissætte, sælge og rådgive på den mest optimale og professionelle måde. Vi sørger hele tiden for at opda-

KOrT OM DaNbOlIGdanbolig blev stiftet i 1989, og i dag er vi tilsammen mere end 140 butikker, hvilket betyder, at vi står stærkt lands-dækkende.

For os er det altafgørende, at vi leve-rer kompetent rådgivning, og at du oplever vores arbejde som seriøst og af høj kvalitet. danboligs mæglere har forpligtet sig til en høj forretnings-etik, og efter salget skal alt dette gerne passe til dit indtryk af vores samarbejde.

FOrreTNINGSIDéalle danboligs mæglere er selvstæn-dige, lokale ejendomsmæglere. På den

tere vores faglige viden og deler know-how i hele danbolig-kæden.

DYNaMISK betyder, at vi yder det mest effektive salgsarbejde, og at vi aktivt sørger for at informere og opdatere vo-res kunder i hele salgsforløbet. Vi skal som kæde være smidige, forandrings-villige og parat til at hjælpe hinanden.

eMPaTISK betyder, at vi lægger vægt på at forstå, hvad der rører sig i hove-det og hjerterne hos de mennesker, der køber og sælger boliger. Vi skal have respekt for den situation, der udløser behov for salg eller køb. Hvad enten omstændighederne er lykkelige eller måske lidt mere triste.

KuNDeTIlFreDSHeDHjælp os med at blive bedre. I danbolig lever vi af tilfredse kunder. Så når du køber eller sælger bolig gennem os, vil vi gerne have, at du evaluerer os i et spørgeskema. På den måde kan vi lyt-te til dig og sørge for, at du får en god bolighandel. Samtidig samler vi viden fra hele landet, om hvor godt vi gør det og bruger den til at blive endnu bedre.

Målet er, at du skal være så tilfreds, at du vil anbefale os til andre, når du har købt eller solgt igennem danbolig.

Velkommen hos din lokale danbolig mægler

Hvis du overvejer at sælge, er det en god ide at deltage i danboligs bolig-sightseeing den 25.-26. april. bolig-sightseeing er en unik mulighed for at vise din bolig frem for rigtig mange købere. Og det kan øge dine chancer for et

hurtigere salg. Vil du have din bolig med til april, så kontakt din lokale danbolig eller læs mere om bolig-sightseeing på danbolig.dk

Overvejer du at sælge din bolig? Så er Bolig-sightseeing weekenden

d. 25.-26. april en oplagt mulighed for dig!


nu ville jeg afhænde forretningen for at gå hjemme og finde ud af, hvad jeg så ville lave,” forklarer anders lauridsen.

Han havde været eneejer af butikken, siden forældrene gik på efterløn i 1996 – alle årene som en del af home-kæden.

”Men jeg fik aldrig fred til at gå hjem-me og tænke. For en kollega fra bjer-ringbro blev ved med at ringe. Da han havde plaget nok, sagde jeg ja til at ar-bejde hos ham i én måned. Det blev til tre år …” griner anders lauridsen.

Han kunne altså ikke rigtigt slippe job-bet som ejendomsmægler og kontak-tede danbolig for at høre om mulighe-derne for at starte i Hammel.

”at være ejendomsmægler er en dejlig kombination af at være ude på besig-tigelser og fremvisninger og så at sid-de hjemme på kontoret,” siger anders

lauridsen som begrundelse for, at han alligevel holdt fast i at være ejendoms-mægler.

NY buTIK – NYe erFarINGer”Det har været rigtig godt at prøve at være mægler i en anden by med andre huse og andre mennesker, så jeg har set nogle andre måder at gribe tinge-ne an på,” siger anders lauridsen, der med sin nye butik midt på hovedgaden i Hammel har fundet ud af, at det bedste i verden stadig er at sælge boliger i sit eget lokalområde.

Især er han rigtig glad for danboligs samarbejde med Nordea, der bruger danbolig til alle vurderinger af låne-ansøgninger for bankens kunder.

”Så vi laver rigtig mange vurderinger. Og det giver os et bedre grundlag for at sætte den rigtige pris, når vi får en bolig til salg,” forklarer anders lauridsen.

anders lauridsen er egentlig købmand i 3. generation, men i 30 år har det væ-ret boliger, der er blevet langet over disken.

”I slutningen af 70’erne åbnede mine forældre ejendomsmæglerkontor her i Hammel, og i 1984 spurgte de, om jeg havde lyst til at hjælpe,” fortæller anders lauridsen, der i dag ejer dan-bolig på Østergade i Hammel.

”Jeg åbnede butikken med nul emner den 15. november 2013 – altså for kun godt et år siden. Og det er gået over al forventning.”

VIlle SKIFTe braNcHeanders lauridsen var ellers på vej væk fra ejendomsmæglerbranchen.

”I 2009 havde jeg været ejendoms-mægler i 25 år og havde brug for ny in-spiration. Så jeg sagde til min kone, at

Vurderingerne bygger oven på en enorm viden fra de mange år som mægler i Hammel og omegn. For anders laurid-sen dækker fra kontoret i Hammel også de omkringliggende postnumre Sporup, Thorsø, ulstrup, Gjern og Fårvang.

”Jeg er barnefødt i området, kender næsten alle huse – og mange kunder kender mig. Det har gjort det lettere at åbne en ny butik, for folk handler ikke hos home eller danbolig – de kommer for at handle med anders.”

anders kunne ikke holde op med at være mæglerSelv om danbolig i Hammel kun har eksisteret i ét år, har anders lauridsen solgt boliger i byen i over 25 år


”Mægler viste en fin grad af professionalitet, dvs. saglig reel information og rådgivning. Og som kunde blev man altid mødt med personlig og nærværende imødekommenhed.

”At mægler altid holdte hvad han lovede, f.eks med tilbagemeldinger. Altid klar og forståelig i sin kommunikation, og altid imødekommende.

””

Den nemme og behagelige omgangstone. Et rart sted at komme ind i forretningen.

Behagelig og dygtigt mægler. En mand man havde tillid til.

Vi lever af tilfredse kunder

For ung familie med 1 barn og endnu et på vej, søger vi en villa i Hammel. Det er vigtigt, at kvadratmeterne er godt udnyttet, samt at villaen er i pæn stand og fremstår lys og venlig. Såfremt der er brændeovn, garage, forældreafdeling og to badeværelser er dette et stort plus. Villaen skal være i 1plan. Prisleje 1.3 mio. kr. – 2 mio. kr. Kundeid: 001

søges

Vi søger en ejendom/villa i omegnen af Hammel og Thorsø, med min. 2 værelser til et par med 1 barn. Standen er underordnet og maxprisen er 600.000 kr. Kundeid: 002

søges

Indflytningsklar villa i Hammel søges til ægtepar. Boligarealet skal være på 130150 kvm. Såfremt der er spisestue er det et stort plus. Køkkenet og badeværelset må gerne være nyere eller i god stand. Prisleje 1.5 mio. kr. 2.5 mio. kr. Kundeid: 003

søges

Familie søger villa i Hammel i 1plan og uden trapper. Såfremt der er mulighed for at sætte sit eget præg på boligen er det et plus. Boligarealet skal være omkring 130 kvm. og skal indeholde 3 værelser. Prisleje op til 1.5 mio. kr. Kundeid: 004

søges

Mindre villa/rækkehus i Hammel på 100130 kvm. søges. Der skal som minimum være 2 værelser og 1 stue. Prisleje omkring 1.5 mio. kr. Kundeid: 005

søges

Går du i salgstanker, så kontakt os på tlf. 8696 2525 og hør hvordan vi kan sælge din bolig.

Skal du være vores næste tilfredse kunde?

boliger søges i

Hammel


For et ældre ægtepar søger vi et hus i Hammel midtby, hvor alt kan nås indenfor gåafstand. Det er vigtigt at huset er i 1plan og uden trapper. Samt at huset er indflytningsklart og gerne med 2 værelser og 1 stue. Prisleje omkring 1.5 mio. kr. Kundeid: 006

søges

Vi søger en villa eller en ejendom gerne beliggende i Gjern eller omegn til en ung familie. Boligens stand er ikke afgørende, men der må gerne være en god grund på min. 1000 kvm. og et værksted/udhus til. Prisleje op til 1.8 mio. kr. Kundeid: 007

søges

Til førstegangskøbere søger vi en villa med 45 værelser beliggende i Hammel. Der er ingen særlige krav til antal plan eller husets alder. Såfremt der er noget garage og udhus er dette et plus. Prisleje op til 2.5 mio. kr. Kundeid: 008

søges Til familie søger vi en nyere villa, gerne beliggende i Harevænget, Hjortebakken eller Dådyrvej. Der skal være 4 værelser og størrelsen skal være omkring 140170 kvm. Prisleje op til 2.5 mio. kr. Kundeid: 009

søges

Ungt par fra Aarhus søger hus i Hammel, meget gerne i Nordbyen og Fuglekvarteret. Der må gerne være 4 værelser og huset må være i 1 plan eller 1,5plan. Prisleje op til 1.8 mio. kr. Kundeid: 010

søgesVilla eller landejendom med stor garage eller lade til, søges for ung mand. Villaen/ejendommen skal ligge i Hammel eller lidt uden for byen, og skal være på min. 120 kvm. og gerne med 2 badeværelser og 4 værelser. Prisleje op til 2.9 mio. kr. Kundeid: 011

søges

Til ældre ægtepar søges villa i 1plan gerne tæt på Hammel centrum. Villaen må gerne have en størrelse på ca. 100130 kvm. Prisleje op til 1.5 mio. kr. Kundeid: 012

søges

Vi har måske allerede køberen til din boligHos danbolig i Hammel er der godt gang i boligsalget. Vi har derfor mange seriøse boligkøbere i kartoteket, der leder efter deres drømmebolig. Her er et udpluk.

Går du i salgstanker, så kontakt os på tlf. 8696 2525 og hør hvordan vi kan sælge din bolig.

boliger søges i

Hammel


man have råd til at betale en måned-lig ydelse på 5.960 kr. efter skat. Det var nemlig prisen på et fastforrentet lån på tre procent kombineret med et typisk banklån for den resterende del.

Har boligkøberens økonomi ikke ændret sig i mellemtiden, så kan boligkøberen i dag blive kreditgodkendt til at købe et hus til i alt 1.516.000 kr. Det svarer til et ekstrabeløb på 47.000 kroner alene som

følge af de seneste halve års rentefald på realkreditlånene, fortæller lise Ny-toft bergmann.

Ifølge boligøkonomen bør også eksi-sterende boligejere glæde sig, fordi det lave renteniveau kan hjælpe pri-serne op:

- Hvor meget boligpriserne vil stige som følge af åbningen af det nye 30-årige

Den lave rente på blot to procent på fastforrentede lån åbner bogstave-ligt talt nye døre for boligkøberne. For med en lavere ydelse, er det muligt at gå ind ad hoveddøren til et dyrere hus end tidligere. Det viser beregninger fra Nordea Kredit.

Ifølge Nordea Kredit har en gen-nemsnitlig boligejer i Østjylland fået 55.000 kroner ekstra at lægge oven i prisen på drømmeboligen nu, hvor de 30-årige lån på to procent er udbudt, i forhold til de tidligere tre procents lån. På landsplan er det i gennemsnit 52.000 kroner ekstra, der bliver at rut-te med, mens det i Favrskov Kommune er 47.000 kr.

- Det betyder, at boligkøberne kan til-lade sig at kigge på en bolig, der er en anelse dyrere end den, de kunne få for bare et par måneder siden, siger lise Nytoft bergmann, boligøkonom i Nor-dea Kredit.

Hun har regnet ud, at et gennemsnit-ligt hus på 140 kvadratmeter i Favrskov i dag koster 1.469.000 kroner. Skulle en køber have lov at købe huset med 80 pct. belåning i realkredit og 20 pct. i banklån tilbage i august 2014, skulle

to procent-lån er svært at sige noget præcist om, da det nye lån ikke påvir-ker boligpriserne isoleret. Vi forventer dog, at boligpriserne vil stige med et mindre beløb, end de her beregnede, da mange andre forhold også spiller ind på prisdannelsen på boliger, siger hun og nævner eksempelvis boligkøberens for-nemmelse af jobsikkerhed og vækstud-sigterne for hele europa, siger lise Ny-toft bergmann.

lave renter forvandler drømmeboligen til virkelighedMed de rekordbillige fastforrentede lån er det blevet nemmere at låne til et dyrere hus. I Østjylland kan man således smide 55.000 kroner oveni kontantprisen uden at den månedlige ydelse stiger, vurderer Nordea Kredit.

Boligejerne har fået 52.000 kroner mere at købe hus for med det nye 30årige fastforrentede lån på to procent. Foto: danbolig

Hus August 2014 I dag Forskel

Pris hus 140 m2 Mdl. ydelse efter skat Ved samme ydelse - hvor meget kan man købe hus for

Hele landet 1.579.000 6.400 1.631.000 52.000

Favrskov 1.469.000 5.960 1.516.000 47.000

aarhus 2.574.000 10.400 2.658.000 84.000

Østjylland 1.700.000 6.890 1.755.000 55.000

Vestjylland 1.044.000 4.250 1.078.000 34.000

Sydjylland 1.166.000 4.740 1.204.000 38.000

Nordjylland 1.111.000 4.520 1.147.000 36.000

Lejlighed August 2014 I dag Forskel

Pris lejlighed 80 m2

Mdl. ydelse efter skat Ved samme ydelse - hvor meget kan man købe hus for

Hele landet 1.630.000 6.610 1.683.000 53.000

aarhus 2.082.000 8.420 2.150.000 68.000

aalborg 1.195.000 4.860 1.234.000 39.000


danbolig, så de to i dag ejer forretnin-gen i fællesskab. Tommy har snart 15 års jubilæum som ejendomsmægler og valuar.

De to er lidt forskellige typer. Tommy er også uddannet som købmand og bor på en landejendom med heste og jagt lige uden for byen, mens Joan bor med familien i et traditionelt parcelhus.

lOKale NeTVærKSiden er det gået ret godt. Især fordi danbolig satser på stor viden om og deltagelse i lokalområdet.

”Vi er nu fire i butikken og alle bor i området. Vi lægger stor vægt på at deltage i de lokale netværk som rota-ry, erhvervsrådet, Favrskov business Network og Hadsten Handel, fortæller Tommy risgaard.

I forretningen kan kunderne også møde ejendomsmæglerelev louise Hansen samt ejendomsmægler else Marie brask, der især bruger sin lange erfaring med at lave kreditvurderinger til at stå for alle vurderingerne til Nor-dea.

alle fire i butikken er enten uddannet som ejendomsmægler eller på vej til at blive det. Og sammen har de løf-tet danbolig til at være den mægler i Hadsten, der sælger absolut flest boliger.

lYTTer TIl KuNDerNeMange af kunderne kommer fra aar-hus, men en del er også familier, hvor den ene arbejder i Østjylland, den an-den i aalborg.

”Så er det ekstra vigtigt, at vi alle er lokale og kan fortælle om skoler, dag-institutioner og cykelstier i byen,” un-derstreger Joan Pank. en bolighandel er en stor beslutning for de fleste, så det er vigtigt at vide, hvad man har med at gøre.

”Vi møder tit folk, der har mistet deres ægtefælle eller står midt i en skilsmis-se. Så er det vigtigt at kunne lytte og sætte sig ind i kundernes situation,” siger Joan Pank.

Hun glæder sig over, at hun efter fire år begynder at se de samme kunder igen, når de igen har brug for at handle bolig.

”Jeg havde i mange år sagt, at jeg ville være mægler. Så jeg var jo nødt til at slå til, da jeg fik muligheden i danbolig – oven i købet i min egen hjemby.”

Joan Pank har en klassisk bankuddan-nelse. Men via jobbet som forretnings-udvikler på boligområdet i Nordea har hun ikke bare fået en uddannelse som mægler. Hun har også arbejdet tæt sammen med danbolig.

”Det var mig, der var ansvarlig for sam-arbejdet mellem bank og danbolig, så interessen for at blive mægler har været der i mange år. Det tog bare lidt lang tid, inden jeg tog springet,” for-tæller Joan Pank. Og trods 17 gode år i Nordea lyder hun, som om hun fortry-der, at det tog så lang tid.

I februar 2011 kom så den mulighed, hun bare ikke kunne sige nej til.

”Jeg overtog butikken her i Hadsten med ét hus til salg. Så det var ingen blomstrende forretning.”

alligevel fik Joan sin tidligere konkur-rent, Tommy risgaard, til at skifte til

”Kundetilfredsheden er vigtig. Så det hele går op i en højere enhed, når folk er så tilfredse, at de vender tilbage.”

Gammel mægler-drøm gik i opfyldelseDa Joan Pank overtog danbolig i Hadsten, fik hun endelig opfyldt en mangeårig drøm om at blive ejendomsmægler.


Kunde søger villa i Hadsten med mulighed for separat klinik/ behandlingsrum. Prisen må maks. være 3 mio. kr. Boligarealet skal være omkring 250 kvm. Køber 211vip211

søges

Kunde søger specifikt en bolig der er indflytningsklar i Hadsten og omegn. Der må altså ikke være tale om en ejendom der kræver den store renovering. Dertil er der ikke et stort krav til ejendommens størrelse, da der blot skal være plads til en lille familie. Prisen for ejendommen må maks. være 1,9 mio. kr. Køber 211vip364

søges

Kunde søger rækkehus i Hadsten omkring Lilleåvænget eller Østervangsvej. Rækkehuset må meget gerne have en dejlig have. Prisniveauet må maks. være omkring 2,5 mio. kr. Køber 211vip116

søges

Kunde søger villa i Selling, Hadbjerg eller Voldum. Der skal være en brændeovn, 3 værelser udover stuen samt en god stor garage. Ejendommen skal min. være 200 kvm, og prisen må maks. være 1,5 mio. kr. Køber 211vip092

søges

Kunde søger villa i Hadsten i følgende områder: Vælddalen, Elverhøjen, Lyøvej eller Drejøvej. Ejendommen skal have et rigtig godt køkken alrum samt en stor stue. Prisen for ejendommen må maks. være 4 mio. kr. Køber 211vip028

søges

Kunde søger speciel ejendom der bærer præg af at være anderledes. Ejendommen må meget gerne være en gammel muremestervilla. Beliggenheden skal være i Hadsten og prisen må ikke overstige 2 mio. kr. Køber 211vip852

søges

”Vedrørende vores salg af Galten Hedevej 16 og køb af Rønnehaven 23 har vi haft en utrolig god oplevelse. I begge handler har vi haft en god ”mavefornemmelse”, og vi følte, at vores henvendelser blev håndteret på en professionel og behagelig måde, så derfor kan vi roligt anbefale danbolig Hadsten som samarbejdspartner. Lykke og Find Albrechtsen

”Dygtigt og professionelt team, som jeg gerne giver mine bedste anbe-falinger efter salg! Jeg vil særligt fremhæve, at kommunikationen har været prima og at både Tommy og Joan formår indlevelse i det følel-sesmæssige aspekt ved at sælge et hjem! Jeg er meget tilfreds tidligere husejer. Sælger Ahornvej 3

”Vi oplevede, at jeres viden om det hus, vi var interesseret i, var stor og dækkede vores behov. I havde kendskab til detaljer omkring huset og nærmiljøet. I var engagerede, na-turlige, tillidsskabende, troværdig og IKKE anmassende. Sidst nævnte finder vi som en stor værdi. Vi har oplevet mange ejendomsmæglere der var det. Vi vil til enhver tid give jer de allerbedste anbefalinger :-)

KH Lour og Marianne, køber af Ahornvej 3

Tilfredse købere og sælgere mødes hos danbolig Hadsten


Kunde søger villa i Hadsten – gerne på Norgesvej, Sverigesvej eller Finlandsvej. Der skal min. være 3 værelser udover stuen. Der skal være en god have og et køkkenalrum. Prisen på ejendommen må maks. være 3 mio. kr. Køber 211vip258

søges

Kunde søger villa i Hadsten helst omkring Kirkevej. Ejendommen må meget gerne være ældre af dato og må meget gerne være i murermestervillastil. Prisen må maks. være 2 mio. kr. Køber 211vip245

søges

Kunde søger boliglandbrug i og omkring Hadsten. Der skal være plads til 34 bokse til heste. Prisen må maks. være 3,3 mio. kr. Køber 211vip233

søges

Kunde søger nyere villa med dejlig nem have. Ejendommen skal være beliggende i Hadsten eller omegn. Prisen må maks. være omkring 2,5 mio. kr. Køber 211vip005

søges

Kunde søger villa i områderne Selling eller Hadbjerg. Villaens stand er mindre vigtig, da der gerne må være tale et renoveringsprojekt. Der skal min. være 3 værelser udover stuen. Prisniveauet må maks. være 1,5 mio. kr. Køber 211vip233

søges

Kunde søger murstensvilla i Hadsten by. Villaen skal indeholde 4 værelser inkl. stuen, 2 toiletter og et godt bryggers. Ejendommen må maks. koste 1,7 mio. kr. Køber 211vip029

søges

Kunde søger udelukkende renoveringsprojekt til hurtig overtagelse. Der er ikke noget krav til størrelsen på huset, da parret står og mangler en bolig hurtigst muligt. Prisen for ejendommen må maks. være 1,8 mio. kr. Køber 211vip456

søges

Ønsker specifikt rækkehus i Hadsten omkring Rønnehaven. Prisniveauet må maks. være 2 mio. kr. Der skal være 3 værelser og rækkehuset skal min. være 115 kvm. Køber211vip369

søges

Kunde søger 1plans villa i Hadsten gerne beliggende tæt på naturområder. Ejendommens størrelse skal være omkring 100 kvm. Prisen for boligen må maks. være 1,5 mio. kr. Køber 211vip987

søges

Kunde søger villa, der bærer præg af modernitet og funktionalitet. Der skal min. være 3 værelser, så der er plads til hele familien. Ejendommen skal være beliggende centralt i Hadsten by. Prisniveauet for denne ejendom må maks. være 2,7 mio. kr. Køber 211vip666

søges

Har du boligen?– så har vi køberen

Boliger søges i

Hadsten

ring på tlf. 8761 3180

en salgvurdering er gratis


Skal du sælge din bolig?Tal med os, og få svar på dine spørgsmålNår man skal sælge sin bolig, rejser der sig mange spørgs-mål. Hvad kan jeg få for min bolig? Hvad er den rigtige pris? Skal boligen først sættes i stand? Hvordan kommer min økonomi til at se ud efter salget? Hos os får du svar på

dine spørgsmål. Det giver dig et godt beslutningsgrundlag, så du kan fokusere på de rigtige ting. Kom ind og aftal et uforpligtende møde. Vi hjælper dig fra start til slut.


tet til en stilling i Skanderborg, hvor han bor.

”Men det fungerede ikke at for mig at arbejde i min egen by, og køberne for-svandt på grund af krisen,” siger han.

ledige stillinger var der ingen af, for krisen tog fart.

”Så havde jeg ikke andre muligheder end at aktivere mig selv. Jeg gik på nettet og fandt ud af, at butikken her i Hinnerup var til salg. både Nordea, som danbolig samarbejder med, og danbo-lig mente, at min forretningsplan så fornuftig ud, så krise eller ej: Jeg blev ejer af min egen boligbutik,” siger Tho-mas Madsen, der havde hjælp af den tidligere indehaver det første år.

Har SIN SJæl MeD I PrOceSSeN”De seneste tre år har ejendomsmæg-ler Merete riis været ansat her, og det er helt bevidst, at min medarbejder er

kvinde. Kunderne skal kunne vælge. er kunden en ældre kvinde, der skal flyt-te, fordi hun har mistet sin mand, er det måske rarest for hende at blive betjent af Merete,” siger Thomas Madsen.

Som samarbejdspartner med Nordea er danbolig også vurderingsmænd for Nordens største bank.

”Vi vurderer derfor dobbelt så mange huse, som vi ellers ville have gjort. Det gør os bedre til at prissætte et hus, og med den korrekte pris er huset hurtige-re solgt,” siger Thomas Madsen.

Han har netop solgt et hus efter kun seks dages liggetid.

”Men Merete og jeg sparrer også med hinanden, og hver mandag er vi på mæglerrunde sammen for at se alle nye emner. ringer en kunde og spørger til et hus, nytter det ikke, at kun Mette har set det, hvis hun ikke er i på kon-

Ideen om, at Thomas Madsen skulle sælge huse, kom helt tilfældigt fra en kammerat for mere end ti år siden. Den gang havde han aldrig selv skænket muligheden en tanke, og han levede af at sælge it.

”Du ville bare være en god ejendoms-mægler, sagde min kammerat. Du kan snakke med alle. Hans kommentar blev i mit baghovedet, og jeg undersøgte, hvad det krævede,” siger Thomas Mad-sen, der i 2014 kunne fejre sit femårs jubilæum som indehaver af danbolig i Hinnerup.

”Jeg opdagede, at danbolig i risskov søgte trainee og reagerede på opsla-get. Desværre var stillingen besat, men to uger efter ringede mægleren og til-bød mig en stilling i brabrand. Der var jeg i et par år, inden mine ambitioner fik mig til at søge en stilling som daglig leder ved danbolig i ry,” fortæller Tho-mas Madsen, der senere blev headhun-

toret,” siger Thomas Madsen og erken-der, at han er lidt pladderromantisk.

”Vores kunder er ikke bare et nummer eller et navn for os. De er mennesker, som vi følger fra start til slut i proces-sen. Vi er også med ved overdragelsen, og det berører mig, når et ungt par overtager deres første hus. De sender

danbolig i Hinnerup sælger huse med sjælThomas Madsen bliver stadig berørt, når han overdrager det første hus til et ungt par.

blikke til hinanden, og man kan se, at de glæder sig til at skulle indrette de-res fælles hjem,” siger Thomas Mad-sen, der også kan blive berørt, når år-sagen til et hussalg er et dødsfald eller en skilsmisse.

”Jeg har min sjæl med i mit arbejde,” smiler han.


Thomas N. Madsen Ejendomsmæglerdanbolig Hinnerup

Merete RiisEjendomsmæglerdanbolig Hinnerup

Stort netværk og effektivt køberkartotek gør en forskel


”Samarbejdet og forløbet af handelen. Alt forløbet var OK …” Mvh Inga Thomsen, sælger Toftegårdsvej 8

”Når vi kontaktede danbolig, fik vi altid en god og hurtig tilbagemelding. Vi har været meget tilfredse med salgs-forløbet, selvom det en gang i mellem har været hårdt fysisk og psykisk ...” Mvh Ole Ask Sørensen, sælger Venusvej 6

”Forhandlingen om købsprisen - det var en positiv oplevelse …” Mvh Marianne Spiele, køber Venusvej 6

”God kontakt med mægler …” Mvh Helle Jensen, sælger Vegavej 11

Ung familie med 2 børn søger: Étplansvilla i Hinnerup, min. 4 værelser, 2 badeværelser.Pris maks. 3,2 mio.

søges

Villa i Hinnerup, alternativt Søften.Min. 3 værelser. Ok, hvis der skal renoveres lidt.Pris maks. 2,5 mio.

søges

Hinnerup by, gerne Rønvangen. ÉtplansvillaGerne med en stor stue og 2 værelser.Pris maks. 1.800.000.

søges

Lokal familie søger større villa i RønbækområdetMin. 150 kvm. Min. 4 værelser. Pris maks. 2,7 mio.Evt. bytte med mindre villa i Rønvangen.

søges

Etplansvilla i Søften. Ikke totalrenovering.Min. 4 værelser. Rolig beliggenhed.Pris maks 2,8 mio kr.

søges

Villa i Hinnerup, gerne HHområde. Må gerne være i ok stand. 34 værelser. Ok med lidt modernisering.Pris maks. 2,2 mio.

søges

Lokal familie søger velbeliggende rækkehus ellermindre villa med udsigt. Gerne af nyere dato eller totalrenoveret. Vedligeholdelsesvenlige materialerLille have (evt. bytte med større familievilla).

søges

Sæt ikke din bolig til salg før du har hørt os, om vi har en køber!

Skal du være vores næste tilfredse kunde?

Boliger søges i

Hinnerup

ring på tlf. 8698 6566

en salgvurdering er gratis

Måske er køberen til din bolig kun et telefonkald væk!


VæLG EN MæGLER

SKAL VI OGSå SæLGE DIN BOLIG?

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt solgt solgt solgt solgt solgt


En vurdering af din bolig er gratis og uforpligtende.

i 2014

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt

solgt solgt solgt solgt solgt solgt

danbolig HammelTlf.: 8696 2525

danbolig HadstenTlf.: 8761 3180

danbolig HinnerupTlf.: 8698 6566

DER KAN SæLGE…


danbolig HammelØstergade 13, 8450 HammelTlf.: 8696 2525

e-mail: [email protected]

ÅbNINGSTIDerMandag-torsdag 10.00-16.30Fredag 10.00-16.00lørdag-søndag efter aftale

danbolig HadstenØstergade 21, 8370 HadstenTlf.: 8761 3180


ÅbNINGSTIDerMandag-fredag Kl. 10-16lørdag-søndag efter aftale

danbolig HinnerupStoregade 7, 8382 HinnerupTlf.: 8698 6566


ÅbningstiderMandag-torsdag: 10.00-16.30Fredag: 10.00-16.00 lørdag søndag: efter aftale

Det sværeste ved at sælge en bolig?

at tage beslutningen.Med afdelinger i Hammel, Hadsten og Hinnerup dækker vi hele Favrskov, og du har altså altid en kompetent og engageret mægler med stort lokalkendskab tæt på dig.

Går du i salgstanker, så kontakt den afdeling der ligger tættest på dig for en gratis og uforpligtende salgsvurdering – vi glæder os til at hjælpe dig!

Velkommen hos danbolig

Documents

Danbolig avisen