Danbolig Per Johansen Boligmagasin jan 2016

Månedens danbolig

23 29 36Marguerithaven – endnu en succes

Magasinet udgives i: Tune · Gadstrup · Snoldelev · Vindinge · Greve Landsby · Kildebrønde · Karlslunde Landsby · Tjæreby · Reerslev · Stærlende

danbolig Per Johansen BoligCenter Tune A/SEjendomsmæglere & Valuar, MDE · Tune Center 12B, 4030 Tune · Tlf. 46 16 32 30 · [email protected] · www.danbolig.dk

EGEVEJ 2FLOT RENOVERET 1 PLANS VILLA.

NYHED

Tune Villa, 1 fam.På en rolig villavej med yderst central beliggenhed i Tune finder man denne flot restaureret villa. Inden for de seneste få år har denne villa fået etableretnyere tagkonstruktion. Facaderne er ligeledes smukt filset overalt. Her er nyere klinkegulve, flotte trægulve af plank mm. Planløsningen er også rigtig god,hvor der er plads til op til 4 gode værelser foruden køkken/alrum og dagligstue. Endvidere er her en lille halv kælder med flere disponible rum. Nyere læk-kert køkken fra 2012 med skøn og praktisk "Ø", lækkert nyt badeværelse fra 2015. Ejendommen har også en behagelig gulvvarme overalt med individuelstyring fra eget centralvarmeanlæg. Udenomsarealerne byder et meget stort syd- og vestvendt terrassemiljø, hvor solen kan nydes fra opgang til nedgang.

Kontant: 2.450.000Ejerudgift pr. md.: 3.390Udbetaling: 125.000Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: 11.930/9.673

Bolig m2: 120Stue/vær: 1/3Byggeår: 1963Sag: 144-PJ15303

Grund m2: 764Kælder m2: 45Garage m2: 33Energi: D

Vintertid – også en ”højtid” for boligsalg

TUNEGÅRDSVÆNGET 11

LAVENERGI BOLIG MED EGEN ENERGIFORSYNING

Tune Villa

Super spændende lavenergi Klimabolig (2020-baseret) med integreretdobbelt vognly og carport er netop blevet opført i helt ny og unik udstyk-ning i Tune NØ. Dette nye boligområde er skabt med et ønske om at have”masser af luft” imellem både boligerne og de mange gode fællesarealer,som lokalplanen har skabt. Her bliver en god variation ejerboliger og et pu-blikum på tværs af alle aldre. Villaen er opført i en harmonisk smuk lysgul/sand mursten og har et mindst lige så smukt tilpasset sort tegltag.HTH er bleven valgt som leverandør på alle på alle apteringer/elementer iboligen, og villaen har alt i alt på ekstraudstyr for mere end kr. 300.000 iforhold standardhuset for denne Klimahus, type 143. Af ekstra udstyr kanblandt meget andet nævnes, saksespær i køkken/alrum/stue med regn-sensorstyrede ovenlysvinduer, luksus masterafdeling, det lækre køkkenmed stor Ø oma.

Kontant/Udb.: 3.350.000/170.000Brutto/Netto: 16.347/16.812Alternativt finansieringsforslag:Rtpl. BRT/NT: 14.589/16.038

Bolig m²: 143Stue/Vær: 1/4Byggeår: 2014Sag: 144-PJ14143

Grund m²: 868Udhus m²: 10

Energi: A

danbolig Per Johansen BoligCenter Tune A/SEjendomsmæglere & valuar, MDE · Tune Center 12B, 4030 Tune · Tlf. 4616 3230 · [email protected] · www.danbolig.dkdanbolig Per Johansen BoligCenter Tune A/SEjendomsmæglere & Valuar, MDE · Tune Center 12B, 4030 Tune · Tlf. 46 16 32 30 · [email protected] · www.danbolig.dk

Per JohansenAnsvarlig indehaver, Ejendomsmægler, MDE

danbolig Tune

Bolig-sightseeing weekendlægger hus til

masser af oplevelserKom og bliv guidet igennem en verden

af boliger d. 25.-26. april.FÅ 2 KRUS - GRATIS!

– når vi vurderer din bolig*

*Krusene er Blå Mega Riflet fra Royal Copenhagen. Tilbuddet gælder i perioden d. 27. januar til d. 29. februar 2016 og kan ikke ombyttes til kontanter.

Få en vurdering af din bolig af danbolig Per Johansen. Så giver vi to flotte Blå Mega Riflet kopper fra Royal Copenhagen* – HELT GRATIS

Ring allerede i dag på tlf. 4616 3230 for en salgsvurdering

Af Per Johansen, ansvarlig indehaver af danbolig i Tune og omegn.

Brugsen var en meget vigtig del af Greve Landsbys identitetSom det er de fleste borgere i Greve Landsby

og omegn bekendt, måtte Brugsen – den sidste

reelle virksomhed, som i den grad var med til at

give sammenhæng i den skønne og hyggelige,

gamle landsby – opgive kampen for at drive

virksomheden videre medio 2015.

Ejendommen, hvorfra Brugsen blev drevet,

er sidenhen blev solgt til ny ejer, for hvem vi

netop har fået ejendommen til salg. Jeg vil med

denne artikelannonce her i TunePosten forsøge

at give én eller flere lokale borgere i Greve

Landsby og omegn muligheden for at erhverve

ejendommen, som består af i alt ca. 450 m²,

hvoraf de 100 m² er kælder med både køle- og

fryserum, samt flere disponible rum/lager-

plads. Stueplanet indeholder ca. 350 m² inkl.

et par gode personale-/administrationsrum, og

alt i alt fremstår denne ejendom overalt i pæn

vedligeholdelsesstand. Her er særdeles gode

tilkørsels- og P-forhold til ejendommen.

Det er tanken, håbet og drømmen, at en eller

flere lokale personer vil kunne se muligheden

for at drive en lokal, lille virksomhed i denne

spændende bygning, for eksempel inden for

detail- eller servicefaget, måske et lille spise -/

traktørsted – hvem ved, mulighederne er

mange og kun fantasien sætter grænserne,

næsten da! Derfor vil denne mulighed først

blive markedsført her i vores lokale avis, som

rammer 10 mindre landsbyer imellem Roskilde

og Køge Bugt.

Hele herligheden kan købes kontant for

kr. 2.475.000,- inklusive en hel del relevant ma-

teriel, maskinel mv., svarende til en købspris på

kun godt kr. 5.000,- pr. etagemeter.

Nærmere henvendelse og evt. fremvisning

af ejendommen kan træffes med ejendoms-

mægler Per Johansen på tlf. 4094 3102, alter-

nativt tlf. 4616 3230.

BYAGERPARKEN 68SKØN KVALITETSVILLA

NYHED

Tune Villa, 1 fam.Byagerparken er den eksklusive udstykning i Tune, hvor 33 lækre villaer blev opført i perioden fra år 1998-2000.Denne lækre villa, med udsøgt materialevalg, skaber de bedste rammer for familielivet. Med sine 3 store værelser, stort køkken/alrum, samt toilet ogbryggers i stueplan, er der plads til hele familien. Den rummelige kælder, giver desuden mulighed for spændende ydnyttelse af hele boligens areal!



Grund m2: 707Kælder m2: 79Carport m2: 36Energi: C


Nye spændende boliger på vej ind hos danbolig

– vil du være én af de første til at se dem?

NY SAG PÅ VEJ!Skøn 1 plans villa i det populære

”Blomsterkvarter” i Tune. Perfekt til børnefamilien.

Kontakt os for en nærmere aftale om fremvisning.

NY SAG PÅ VEJ!Velholdt villa i populært villakvarter ved

Greve Strand. I alt ca. 190 m² at boltre sig på i 1 plan. Dobbelt carport og udhus.


NY SAG PÅ VEJ!På de altid så populære ”Stier” i Tune, skøn 1 plans vinkelvilla med dejlig stor

muret dobbelt garage.


NY SAG PÅ VEJ!Spændende 1 plans vinkelvilla på lukket villavej i den gamle del af Tune. Bl.a. stor

dobbelt carport, og skøn ugenert have.


NY SAG PÅ VEJ!Eftertragtet nyere halv dobbeltvilla

i den centrale del af Gadstrup, kun få hundrede meter fra toget til Roskilde.


NY SAG PÅ VEJ!Knapt 10 km. syd for Roskilde

i hyggelig mindre stationsby, super lækker Eurodan 1 plans vinkelvilla.




NYHED







Tune Villa, 1 fam.Byagerparken er den eksklusive udstykning i Tune, hvor 33 lækre villaerblev opført i perioden fra år 1998-2000. Denne lækre villa, med udsøgt materialevalg, skaber de bedste rammer forfamilielivet. Med sine 3 store værelser, stort køkken/alrum, samt toilet ogbryggers i stueplan, er der plads til hele familien. Den rummelige kælder,giver desuden mulighed for spændende ydnyttelse af hele boligens areal! Den syd-/vest vendte have, giver mulighed for at nyde solen stort set frasolopgang til solnedgang. Med den velanlagte have, finder man også ro ogstilhed i ved ophold herude.




Nogle nytårsfortsæt kan lykkes …Når det gælder salg af boliger i Tune og omegn, er der ingen tvivl om, at vi hos danbolig Per Johansen ligger helt i top. Dette er, ikke mindst, takket være alle de boligsælgere, der i 2015 betroede danbolig salget af deres bolig. Ring 4616 3230 og få succés med dit nytårsfortsæt.

I 2016 vil jeg:-Sælge min bolig-Leve sundere-Stresse mindre

Alle tal er fra boligsiden.dk pr. 26.01.16 Mæglere med adresse i Tune. Statistik over de seneste 12 måneder inkl. projektsalg

Antal solgte boliger

84 54Anden lokal mælgerdanbolig


TINGGÅRDSPARKEN 69SUPER BØRNEVENLIGT MED TRYGGE STISYSTEMER.

Tune Villa, 1 fam.Midt i Tunes vel nok mest børnevenlige kvarter finder man dette rustikke og smukke enderækkehus. Opført i hvidpudsede mursten og afsluttes med etrødt tegltag. Her er gåafstand indenfor få hundrede meter til alt hvad børnefamilien har brug for i sin hverdag, lige fra institutioner, skole, SFO, offentligtransport, indkøb, grønne arealer, fælles legepladser, aktiv idrætsforening, 3 sportshaller o.m.a. Boligen har en lys og venlig indretning, planløsning er no-get nær optimal, idet boligarealet er særdeles godt disponeret. Her er bl.a. nydeligt brusebadeværelse, delvist åbent køkken, stort alrum, 2 store værelserog ikke mindst en yderst charmerende stue. Endvidere får man også et godt udhus med tegltag og her er særdeles gode P-forhold.



Grund m2: 188Udhus m2: 7

Energi: C


TUNE BYGADE 32CHARMERENDE OG SUPER HYGGELIG VILLA!

Tune Villa, 1 fam.Straks man træder indenfor i dette skønne hus, som er beliggende i den"gamle del" af Tune, får man følelsen af ren hygge og idyl. Fra entréen erder adgang til et pænt og velholdt nyere brusebadeværelse og til den åbnestue/spisestue, hvor familien kan være samlet. Vinduerne er i hele huset velplaceret og byder lyset indenfor. Køkkenet erudstyret med flotte hvidevarer i rustfrit stål, samt pæne og lyse træskabe.Herfra kan man komme direkte ud til den hyggelige udestue, som man kanforestille sig bliver benyttet flittigt det meste af året. I den modsatte ende af huset, finder man et godt stort værelse, et lillebryggers, hvor der er plads til lidt opbevaring og trappen op til førstesalen.Når man går op ad trappen træder man direkte op i alrummet, som kan an-vendes til f. eks. kontor, barneværelse m.v. Herudover finder man husetssoveværelse.Haven er nem og overskuelig, med en god græsplæne, hvorder er rig mulighed for leg og boldspil. Fra udestuen eller den mindre ter-rasseplads, kan man nyde haven og luften omkring sig.


Bolig m2: 82Stue/vær: 1/3Byggeår: 1936/1998Sag: 144-PJ15250

Grund m2: 367Carport m2: 16

Energi: C

GREVE LANDEVEJ 112BHYGGE OG CHARME VED GREVE LANDSBY.

NY PRIS

Greve Landsby Villa, 1 fam.I Greve Landsby finder man denne spændende og landligt inspirerede 1½plans villa med bl.a. rustikke stengulve, dejligt stort køkken o.m.a. Straksman ankommer i boligen fornemmer man hygge og man kommer bestemtikke i dårlig stemning, når den sjældent hyggelige, helt ugenerte og vest-vendte have nås. Hele terrasse- og havemiljøet er fuldkomment, en sandpryd for øjet og solen kan her nydes fra middag til solnedgang. Planløsnin-gen er god og rummelig, ikke mindst til børnefamilien, og byder på bl.a. 4større værelser, stor og meget indbydende opholdsstue med bl.a. udgangtil den charmerede og til huset fint tilpassede balkon, praktisk lille bryg-gers, lækkert stort og rustikt nyere badeværelse, og ikke mindst det sær-deles indbydende nyere køkken/alrum/stue med bl.a. hyggelig brændeovn,og hvorfra der også er direkte udgang til det føromtalte charmerende ter-rasse- og havemiljø. Til ejendommen hører endvidere et carport og udhusanlæg. Beliggenheden ved den hyggelige gamle Greve Landsby betyder, atman har muligheden for at mærke den fredelige stemning i et mindresamfund, samtidig med at der er mindre end 3 - 4 kilometer til bl.a. S-tog,Danmarks bedste indkøbsmuligheder, gode skoler og den herlige KøgeBugt Strandpark.



Grund m2: 735Carport m2: 23

Energi: E


ENGSTIEN 12VILD LUKSUS PÅ DE EFTERTRAGTEDE "STIER" I TUNE.

Tune Villa, 1 fam.For enden af en lukket stille villavej, finder man denne luksuriøse 1 plans vinkelvilla, som i 2015 er totalt renoveret og ombygget for over 1 mio. Her findesingen slidte og "nudsede" kanter i denne bolig, og alt oser bare af kvalitet. Her er heller ingen "bar pløjemark" af en have de første mange år, men en heltugenert og velopvokset sydvestvendt have med flere gode terrasseomåder. Villaen byder på en helt igennem perfekt planløsning for selv den store børne-familie med endog god plads for et 5. værelse, såfremt dette måtte være aktuelt for nogle. Her er helt nyt naturgasfyret centralvarmeanlæg med individu-elt styret gulvvarme overalt. Her er helt nye lavenergivinduer og døre overalt, et helt suvrænt køkken/alrum med "Ø" og bl.a. luksus hårde hvidevarer fraScholtes.



Grund m2: 859Udhus m2: 8Carport m2: 20Energi: C


ENGSTIEN 12VILD LUKSUS PÅ DE EFTERTRAGTEDE "STIER" I TUNE.

Tune Villa, 1 fam.For enden af en lukket stille villavej, finder man denne luksuriøse 1 plans vinkelvilla, som i 2015 er totalt renoveret og ombygget for over 1 mio. Her findesingen slidte og "nudsede" kanter i denne bolig, og alt oser bare af kvalitet. Her er heller ingen "bar pløjemark" af en have de første mange år, men en heltugenert og velopvokset sydvestvendt have med flere gode terrasseomåder. Villaen byder på en helt igennem perfekt planløsning for selv den store børne-familie med endog god plads for et 5. værelse, såfremt dette måtte være aktuelt for nogle. Her er helt nyt naturgasfyret centralvarmeanlæg med individu-elt styret gulvvarme overalt. Her er helt nye lavenergivinduer og døre overalt, et helt suvrænt køkken/alrum med "Ø" og bl.a. luksus hårde hvidevarer fraScholtes.



Grund m2: 859Udhus m2: 8Carport m2: 20Energi: C



NYHED






GREVE BYGADE 56SYDEUROPÆISK STEMNING MIDT I HYGGELIGE GREVE LANDSBY!

Greve Landsby Villa, 1 fam.Sjældent udbudt perle "Den gamle Smedje", hvor her er god plads til denhelt store familie, til to generationer, eller måske kombi med mindre ellerliberalt erhverv. Her er mere end 325 etagemeter at boltre sig på indendørs.Alt i og omkring denne bolig oser af nostalgi, hygge og charme. Stemnin-gen indendørs er meget svær ikke at blive draget af, med bl.a. de mangehyggelige massive bjælker i stuer og værelser, de buede vinduespartier, dethyggelige landkøkken o.m.a., samtidig med at nuværende ejer løbendegennem de senere år har formået at højne standarden i boligen til enyderst moderne, komfortabel og til en vis grad luksuriøs bolig med ensmuk indretning og aptering overalt. Udendørs bydes der på et væld afmuligheder, hvor den hyggelige have med bl.a. gamle frugttræer og buskebør nævnes. Men det helt igennem hyggelige og store lukkede gårdmiljøoverstråler næsten alt, hvor synet af de hyggelige gulpudsede facader påhuset, den smukke stenbelægning og de mange hyggekroge mest af altfår en til at fornemme, at man sidder på en hyggelig Tapas restaurant iskønne Andalusien. Ejendommen opvarmes via naturgasfyret centralvar-me. Til ejendommen hører der endvidere carport, garage, diverse udhuse/værksted.



Grund m2: 1.225Kælder m2: 13Garage m2: 44Energi: C

KÆRNESTIEN 9PERFEKT 1 PLANS VILLA TIL BØRNEFAMILIEN.

Tune Villa, 1 fam.Med allerbedste beliggenhed på "Stierne" i Tune på lukket stille villavej fin-der man denne skønne bolig. Allerede ved ankomsten til villaen bliver mani godt humør, når man entrerer ejendommen via en smukt anlagt forhave.Planløsningen i boligen er helt idéel for børnefamilien, med bl.a. sovevæ-relse og de 3 børneværelser i hver sin ende af boligen. Imellem værelsernefindes det nyere og meget lækre HTH-køkken, som er i åben forbindelsemed den lyse opholdsstue. Herudover findes nyt stort praktisk bryggerssamt det oprindelige store badeværelse. Her er smukke trægulve, hvidma-lede vægge og lofter, som tilsammen giver en skøn lys boligenhed. Frastuen kommer man ud på den store og særdeles indbydende nye træter-rasse med bl.a. et spændende Spa-miljø, ligesom der fra terrassen er ad-gang til den store sydvestvendte og helt ugenerte have med rigelig pladstil sjov og leg for børnefamilien. Til ejendommen hører endvidere en størregarage samt depot/udhuse. Den eftertragtede beliggenhed betyder også,at man ad trygge stisystemer har meget kort afstand til alt hvad børnefa-milien har brug for i sin hverdag, såsom indkøb, transport, skole, SFO, in-stitutioner, sportshaller, grønne friarealer oma. Og så er her kun ca. 1 km.til det naturskønne "Hedeland" med al det utallige udendørsaktiviteterm.m.



Grund m2: 904Garage m2: 33

Energi: C



NYHED





16

9

7

3

1

Lisegårdsstrædet

Lisegårdsvænget

MarguerithavenT U N E N O R D Ø S T

INTERESSEN FOR DE ARKITEKTTEGNEDE KÆDEVILLAER ER ENORM!

SKYND DIG FØR DET ER FOR SENT Ønsker du en bolig i det eftertragtede kvarter, skal du slå til nu

– otte ud af tretten boliger er allerede reserveret. Ring og hør nærmere om dine gunstige reservationsmuligheder.SØNDERGADE 21

LIEBHAVERI OG NOSTALGI I TUNES GAMLE BYDEL

NY PRIS

Tune Villa, 1 fam.Dette 3-længede luksus boligmiljø udbydes kun meget sjældent, ikkemindst når man samtidig også ønsker sig en 100% central og eftertragtetbeliggenhed midt i byen!. Og nu har du muligheden for at erhverve nogethelt ekstraordinært. Nuværende ejer har løbende og frem til i dag foreståeten top restaurering og modernisering af hele ejendommen, såvel ude sominde. Alt er tilpasset den hyggelige og landlige stil. Her er i alt godt 300luksuriøse etagemeter at opholde sig på indendørs, og en detaljeret beskri-velse af disse smukke arealer retfærdigører pladsen her ikke. Dog skalnævnes de 6 spændende værelser, de 2 - 3 indbydende stuer, de rustikkebadeværelser, den hyggelige vinafdeling med indtil flere formål, og ikkemindst det helt igennem overdådige Arne Jakobsen luksus køkken/alrum.Integreret i ejendommens 3. længe, må ej heller den dobbelte garage. Ude-livet her kan vel bedst beskrives ved at henlede opmærksomheden på en afde gamle Morten Korch film fra landet, idet dette sydvendte gårdhave- oghavemiljø i øvrigt reelt set kun kan "beskrives" ved at opleve det på egenhånd! Fremvisning af denne ejendommen kan ske ved henvendelse til dan-bolig i Tune.



Grund m2: 843

Energi: C

EGEPARKEN 33C, 2. TVSJÆLDENT UDBUDT 5-VÆR. I EGEPARKEN!

Solrød Strand EjerlejlighedYderst centralt beliggende lige overfor Solrød Centret, S-toget og med kunfå hundrede meter til den herlige sandstrand i Køge Bugt. Skøn lejlighed med 4 værelser, stor stue, 2 badeværelser og ikke mindstden 12 kvm. store vestvendte altan, hvor solen kan nydes fra tidlig efter-middag til solnedgang. Hovedejendommen har for få år siden gennemgåeten større og energirigtig facaderenovering mm. Den centrale beliggenhed betyder også, at man kun er få hundrede meterfra den hyggelige Strandvej med de mange små hyggelige caféer og butik-ker. For børnefamilien, så ligger skole, institutioner, gymnasium oma. ogsåkun få hunderede meter fra denne bolig. Her er velordnede fællesarealer,gode fællesfaciliteter og gode P-forhold. Kom og oplev denne store ejerlejlighed på egen hånd!



Placering: 2

Energi: C


RESERVERET

RESERVERET

RESERVERET

RESERVERET

RESERVERET

RESERVERET

RESERVERET

RESERVERET


SKOVBRYNET 6, SÆBYSUVERÆNT SMUKT ISTANDSAT HELÅRSISOLERET FRITIDSHUS!

Kirke Hyllinge FritidshusI 2. række til fjorden i Sæby kun 4 km. fra skønne Gershøj og ikke mindstden lille hyggelige Gershøj havn, som måske er allermest kendt for sineherlige ål, som i det hyggelige sommerhalvår med stor fordel kan nydes fraKroens udvendige terrassemiljøer, alt imens den storslåede udsigt overhavnen og Roskilde Fjord opleves med panoramaudsigt på allertættestehold. Området i sig selv omkring denne bolig er særdeles fredeligt medskøn natur hele året rundt, og pladsen her vil ikke retfærdiggøre en til-fredsstillende beskrivelse af denne oplevelse, da naturen her bør opleveshelt på egen hånd! Huset er inden for det seneste år totalt istandsat påallersmukkeste vis. Huset er helårsisoleret og lever derfor op til kravene ommuligheden for at kunne benytte dette hele året, hvis ellers alder mm. påkøber retfærdiggører dette. Boligen har en yderst funktionel planløsningmed bl.a. 3 gode værelser, det åbne og luksuriøse køkken, som er i direkte-te åben forbindelse med den store hyggelige stue med brændeovn. Bruse-badeværelset er selvfølgelig også nyt og top optereret. Fra stuen har mandirekte udgang til den store hyggelige og velopvoksede have, hvor stør-stedelen af haven er sydligt orienteret, men en have så stor, at her er sær-deles god luft til naboer i alle 4 verdenshjørner.



Grund m2: 1.034Garage m2: 24

Energi: E

Den heldige vinder ...... af et rejsegavekort til en værdi af kr. 20.000,- i sidste måneds konkurrence blev:

Katja Thomsen & Steen JacobsenØsterbakken 24, 4030 Tune

Vinderen har fået direkte besked.


HOVGÅRDS ALLE 38ER DET SOLRØDS SMUKKESTE ALLÉ? BEDØM SELV!

Solrød Strand Villa, 1 fam.Sidste villa på en meget smuk Allé, direkte op til fredede grønne arealer og en kun sjælden set natur i Solrød. Fra den vestvendte terrasse, fx. under denstore el-markise, kan eftermiddagssolen og ikke mindst de smukke solnedgange opleves til fulde. Villaen er særdeles rustik og opført i bedste materialeroveralt, og fremstår totalt renoveret og moderniseret inden for de seneste få år med bl.a. 2 luksuriøse badeværelser, et helt nyt og luksuriøs køkken/alrum med stor glasfacade, der gir et smukt lysindfald. Et carport/udhus anlæg i samme stil som villaen. Nuværende ejer oplyser, at det skønnede energi-forbrug er meget misvisende, og at det samlede energiforbrug i store villa er særdeles rimelig (dokumentation haves gennem en årrække). Denne perlemed en helt særlig stemning bør opleves på egen hånd.



Grund m2: 805Garage m2: 42

Energi: F


SØNDERGADE 21LIEBHAVERI OG NOSTALGI I TUNES GAMLE BYDEL

Tune Villa, 1 fam.Dette 3-længede luksus boligmiljø udbydes kun meget sjældent, ikkemindst når man samtidig også ønsker sig en 100% central og eftertragtetbeliggenhed midt i byen!. Og nu har du muligheden for at erhverve nogethelt ekstraordinært. Nuværende ejer har løbende og frem til i dag foreståeten top restaurering og modernisering af hele ejendommen, såvel ude sominde. Alt er tilpasset den hyggelige og landlige stil. Her er i alt godt 300luksuriøse etagemeter at opholde sig på indendørs, og en detaljeret beskri-velse af disse smukke arealer retfærdigører pladsen her ikke. Dog skalnævnes de 6 spændende værelser, de 2 - 3 indbydende stuer, de rustikkebadeværelser, den hyggelige vinafdeling med indtil flere formål, og ikkemindst det helt igennem overdådige Arne Jakobsen luksus køkken/alrum.Integreret i ejendommens 3. længe, må ej heller den dobbelte garage. Ude-livet her kan vel bedst beskrives ved at henlede opmærksomheden på en afde gamle Morten Korch film fra landet, idet dette sydvendte gårdhave- oghavemiljø i øvrigt reelt set kun kan "beskrives" ved at opleve det på egenhånd! Fremvisning af denne ejendommen kan ske ved henvendelse til dan-bolig i Tune.



Grund m2: 843

Energi: C

SOLVÆNGET 15YDERST CHARMERENDE OG HYGGELIG 1 PLANS VILLA.

Solrød Strand Villa, 1 fam.Straks man ankommer til Solvænget fornemmer man i den grad stemnin-gen omkring det skønne Solrød Strand med bl.a. små hyggelige og roligeveje, et velopvokset og sat kvarter. Og så er her kun ca. 500 meter til denherlige Strandpark med kilometervis af lang hvid sandstrand og klitter, ogmed samme afstand finder man det helt unikke Solrød Center med flereend 80 detail- og dagligvarebutikker, et Solrød Center som i øvrigt fører di-rekte ned til den hyggelige Strandvej med adskillige caféer, kiosker mm.Samme korte afstand skal der for børnefamilien også bruges for at findegode skoler, institioner, SFO, Gymnasium, S-tog o,m.a. Der er en grund tilat Solrød Strand er et eftertragtet sted at bo. Den smukke pudsede 1-plansvilla rummer god plads til børnefamilien, her er bl.a. 4 værelser, 2 badevæ-relser, hvoraf det ene er et lækkert nyere Spa-badeværelse, hyggeligestuer, praktisk bryggers, og ikke mindst det hyggelige køkken/alrum. Boli-gen opvarmes via et naturgasfyret centralvarmeanlæg. Uden for boligenbydes der på flere spændende hyggekroge og terrassemiljøer og haven i sigselv er overordentlig indbydende og helt ugenert. Endelig finder man ogsåcarport samt udhus/hobby/værksted. Oplev denne charmerende bolig påegen hånd - aftal fremvisning med danbolig Per Johansen BoligCenter.



Grund m2: 976Udhus m2: 14Carport m2: 24Energi: D


AGERGÅRDSHAVEN 18ALLERBEDSTE BELIGGENHED I AGERGÅRDSHAVEN.

Karlslunde AndelsboligØnsker man sig en super lækker "seniorbolig" i 1 plan uden stejle trapper, samtidig med den bedste beliggenhed i bebyggelsen, så læs endelig videre.Boligen har egen carport og udhus, skøn stor morgenterrasse samt en super dejlig eftermiddags/-aftenterrasse. Boligens indretning og planløsning ernoget nær perfekt. Bl.a. lækkert og delvist åbent køkken i forbindelse med god spisestueafdeling, skøn Master-afdeling, hvor der fra soveværelset er prak-tisk adgang til det skønne badeværelse, gæstetoilet, kammer/kontor og ekstra stue/værelse. Her er højt til loftet og et godt materialevalg overalt i dennedejlige andelsbolig. Af foreningens vedtægter fremgår det bl.a. at køber skal være min. 50+, idet man i denne udstykning fra dens begyndelse har ønsketet modent puplikum blandt andelshaverne.

Købspris: 845.000Boligydelse: 9.896Forbrugsafh. udgifter: 583


Udhus m2: 5Carport m2: 13

Energi: B



NYHED






BØGEVEJ 17MINDRE 1 PLANS VILLA I ROLIGT KVARTER.

Tune Villa, 1 fam.Her bydes der virkelig på en charmerende mindre og ældre 1 plans villa,hvor alt, både inde og ikke mindst ude, fremtræder meget velholdt. Dennebolig giver virkelig muligheden for, måske for første gang, at prøve kræftermed "hus og have" i ordets allerbedste forstand, og så endog til en særde-les overkommelig pris for de fleste aktører på boligmarkedet. Her er plads til den lille familie med far, mor og op til to børn, og så giverden herlige og meget beboelige store udestue en helt ekstra dimensionomkring denne boligs funktionalitet. Boligen opvarmes overalt via natur-gasfyret centralvarmeanlæg (Junkers fyr), her er også trægulve (parket)overalt hvor der ikke er klinker/våde rum. Bad og køkken er af ældre dato,men meget velholdte. Endvidere får man også garage og vaske-, fyr- oghobbyrum mm. Haven er meget hyggelig, helt lukket og fremtræder i ensjælden velpasset og -plejet stand. Beliggenheden er i top med kun få hundrede meter til større indkøbscen-ter, offentlig transport, skole, SFO, institutioner, sportshaller, landsbymil-jøet, grønne friarealer o.m.a..



Grund m2: 800Udhus m2: 12Garage m2: 32Energi: E

MØLLEVÆNGET 14, VOR FRUESKØN MINDRE VILLA BELIGGENDE I DEJLIGE VOR FRUE

Roskilde - Vor Frue Villa, 1 fam.Ved ankomsten til denne hyggelige 1-plans villa i Vor Frue, bemærker manførst og fremmest stilheden og den skønne beliggenhed i den lille by, kunknapt 5 km. syd for Roskilde C. Villaen er oplagt som "første bolig" for detunge par, som med årene har planer om at udvide familien, eller til senio-rerne, som ønsker lidt mindre plads og en hyggelig lille have. Fra villaensentré er der adgang til to værelser af god størrelse, hvor der til det ene væ-relse er adgang til oplagt walk-in. Entréen forbinder også det originale ba-deværelse med karbad. Villaen opvarmes via et nyere Vaillant naturgasfyrmed kondenserende gaskedel. Køkkenet er et lyst og velholdt elementkøk-ken, som blev opsat omkring århundredeskiftet. I stuen er der rigtig finplads til et lille spisearrangement og til større sofagruppe. Lysindfaldet erhér helt specielt grundet det store vinduesparti, som også er udgang tilden store udestue. Den vestvendte udestue "forlænger" sommeren ganskebetragteligt, idet der er ilagt gulvvarme og taget er isoleret termotag. Denvelanlagte have går hele vejen rundt om huset, så man kan følge solen framorgen til aften. Her er hyggelige små bede, en god aften terrasse ogsmukke træer, som sætter skønne rammer for udelivet. På grunden er og-så opført et udhus-/garageanlæg. Udhuset er isoleret med el-varme.



Grund m2: 788Udhus m2: 15Carport m2: 12Energi: E


ØSTERBAKKEN 24DEN SMUKKE "STRØMSAGERGÅRD".

NYHED

Tune Villa, 1 fam.Midt i den centrale og eftertragtede del af Tune finder man denne sjældne perle af en bolig. Ejendommen er beliggende i en helt overdådig, parklignendeog sydvendt let skrånende have væk fra boligen. Disse sjældent smukke udenomsarealer kan man stort nyde fra den hævede skønne nyere anlagte storetræterrasse. Ejendommen er totalt renoveret inden for de seneste ca. 10 år og fremtræder overalt, såvel inde som ude, i en særdeles indbydende stand,hvor den gamle idyl omkring hele denne Strømsagergård er smukt bevaret, med bl.a. de brede trægulve/plank, de sprossede vinduer, det lækre tilpassedeog delvist åbne køkken, rustikke badeværelser o.m.a. Alt opvarmes via et nyere naturgasfyret centralvarmeanlæg.



Grund m2: 2.018Garage m2: 70Carport m2: 24Energi: C

Vintertid er også den nye “højtid” for boligsalg

En tredjedel af alle hushandler startes op i foråret, fordi sælgerne tror, at påske og pinse er højtider for boligsalg. Sandheden er, at køberne er på udkig hele året og antallet af

solgte boliger er konstant. I vinterperioden er mange familier desuden hjemme i jule- og vinterferierne og har tid til at kigge seriøst på ny bolig.

Lad derfor ikke din bolig forsvinde i forårsmængden, men sæt til salg nu.

Uanset årstid er vi klar til at rykke ud for at lave en salgsvurdering. Ring og aftal tid, eller kom ned forbi vores kontor.

Vi har altid en kop varm kaffe eller cacao klar på kanden.


NYHED

Tune Villa, 1 fam.Byagerparken er den eksklusive udstykning i Tune, hvor 33 lækre villaer blev opført i perioden fra år 1998-2000.Denne lækre villa, med udsøgt materialevalg, skaber de bedste rammer for familielivet. Med sine 3 store værelser, stort køkken/alrum, samt toilet ogbryggers i stueplan, er der plads til hele familien. Den rummelige kælder, giver desuden mulighed for spændende ydnyttelse af hele boligens areal!





Documents

Danbolig Per Johansen Boligmagasin jan 2016