1

6 SÆRLIGEKØBENHAVNER-BOLIGER

blomsterhaven

Ny smuk ejendom i et klassisk og hyggeligt villaområde i Vanløse

Godthåbsvej 241, Vanløse

2

Blomsterhaven er en ny spændende ejendom med skønne familieboliger, der er disponeret i en kvalitet i særklasse, som matcher den kræsne køber.

Vi elsker de urbane miljøer, - jo tættere på byen, jo bedre, og vi elsker de smukke ejendomme med karakteristiske detaljer, men vi forlanger, at boligen skal være topmoderne og absolut luksuriøs.

Blomsterhaven er skabt til københavnerne...

3

Der er smukke gulve af ask i alle opholdsrum, og gulvvarme er en selvfølgelighed i alle rum. Køkken er HTH’s stilrene design NEXT.

4

Smuk, stilren ejendom med hvid facade. På taget anes tagterrasserne. Nedkørsel til P-kælder sker fra porten i facaden.

5

Blomsterhaven bliver en ny, smuk ejendom, der opføres i et klassisk og meget hyggeligt villaområde i Vanløse.

Indretningen er til gengæld langt fra klassisk, idet der er tænkt meget familievenligt i indretningen med store opholdsrum til hele familien, stort badeværelse, store altaner / terrasser m.v. Alt er bare markant bedre, end den normale klassiske indretning, der betegner områdets lejligheder.

Der er mulighed for parkering i både P-kælder og på terræn. Der er naturligvis elevator i ejendommen. En parkeringsplads i kælderen kan tilkøbes lejligheden for kr. 50.000.Hver lejlighed får sit eget depotrum i kælderen.

Ejendommen står indflytningsklar den 1. januar 2016.

6

De smukke hvide køkkenelementer fra HTH i designlinien NEXT, er et stilrent møbel i det lyse opholdsrum. Ønsker I andre farver, eller et andet design fra HTH, har I ved køb allerede nu, mulighed for tilvalg. Hvidevarerne er fra Scholtes’ meget geniale og smukke design, og her får I rigtigt mange gode funktioner.

Fra boligens absolutte centrum, opholdsrummet, er der på 5 af boligerne, fransk altan mod gaden og udgang til de sydvendte altaner og terrasser mod haven.

7

Lejlighedens centrum er det gennemlyste opholdsrum, hvor hele familien er samlet, uanset gøremål. Den geniale bardisk ved køkkenet har mange anvendelsesmuligheder. Både når måltidet skal gå lidt stærkt, eller til arbejde og lektier, mens der kokkereres på den anden side af disken.

8

9

LIVSNYDERE!

KOM BARE AN.

DETTE ER MÅSKE

KØBENHAVNS

BEDSTE TAGTERRASSE

10

FÆLLESSKAB I HAVEN ELLER PÅ TERRASSEN

Tænker I udeliv, har Blomsterhaven en villas kvaliteter, men her er det hele bare meget nemmere! I behøver ikke slå græsset og luge ukrudt! I kan altid hygge jer med naboerne, vennerne og familien, - uanset om I går i ejendommens fælles have, om I er på en af de ekstra store altaner til 1. sals lejlighederne, om I har valgt en stuelejlighed med de store terrasser, eller om I har valgt en penthouselejlighed med stor tagterrasse, taghus og orangeri. Her er skabt rum for livsnydere.

11

Orangeri til de grønne fingre (og en kop the på en solskins-vinterdag), taghus til andre hyggestunder og pergola til at krybe under for duggen en skøn sommeraften – alt dette er bare ekstra luksus, når man i forvejen har en tagterrasse på ikke mindre end 80 kvm. Vi har sjældent set noget bedre!

12

Lejligheds nr. ..................................1

Etage ..........................................st. th.

Værelser .............................................. 3

BBR areal kvm.............................104

Terrasse kvm ................................22

Kontantpris kr ............2.995.000

Denne skønne stuelejlighed er en 3-værelses lejlighed med det gennemlyste opholdsrum, hvor der er både køkken med bardisk, opholdsstue og spisestue. Der er stort badeværelse, som man kan gå til direkte fra soveværelset, men også fra entréen. Soveværelset er så stort, at der kan være et arbejdsbord her og børneværelset er tilsvarende så stort, at hvis behovet er der, kan det deles af 2 børn.

Det absolut ekstravagante ved denne bolig, er adgangen til den tilhørende store terrasse, hvorfra man kan gå direkte ned i den hyggelige have, som er fantastisk både til leg for børn, og også til fælles hygge med ejendommens øvrige ejere. Boligen er et rigtigt fint alternativ til et rækkehus. Kvaliteterne er absolut i top.

Køkken/alrum

Stue Vær

Vær

13

Lejligheds nr. ................................. 2

Etage ...........................................st. tv.

Værelser .............................................. 2

BBR areal kvm...............................96

Terrasse kvm ................................22

Kontantpris kr ............2.745.000

Denne skønne stuelejlighed er en 2-værelses lejlighed, der egner sig til jer, der ikke har brug for børneværelse, men bare vil nyde livet med et ekstrastort opholdsrum. Der er adgang til det store badeværelse fra entréen, der i denne lejlighed er ekstra stor. Opholdsrummet har vinkel, og der er både køkken med bardisk og plads til både en hyggelig opholdsstue og spisestue. Det absolut ekstravagante ved også denne bolig, er adgangen til den tilhørende store terrasse, hvorfra man kan gå direkte ned i den hyggelige have, som er fantastisk, både til en afslappende stund, men også til fælles hygge med ejendommens øvrige ejere. Boligen er et rigtigt fint alternativ til et rækkehus. Kvaliteterne er absolut i top.

Køkken/alrum

Stue

Vær

14

Lejligheds nr. ................................. 3

Etage .............................................1. th.

Værelser .............................................. 3

BBR areal kvm.............................104

Altan kvm ......................................... 9

Kontantpris kr ............2.995.000

Denne fine 1. sals lejlighed er indrettet med en åben entré, der går videre ind til det store og gennemlyste opholdsrum, hvor der er både køkken med bardisk, opholdsstue og spisestue. Der er stort badeværelse, som man kan gå til direkte fra soveværelset, men også fra entréen.Soveværelset er så stort, at der kan være et arbejdsbord her og børneværelset er tilsvarende så stort, at hvis behovet er der, kan det deles af 2 børn. Der er fransk altan mod gaden og mod haven, der er sydvendt, er der udgang til en skøn altan, der er så dyb, at der er god plads til at stille både bord, stole og solseng.

Køkken/alrum

Stue Vær

Vær

15

Lejligheds nr. .................................4

Etage ..............................................1. tv.

Værelser .............................................. 3

BBR areal kvm.............................108

Altan kvm ......................................... 9

Kontantpris kr ........... 3.095.000

Denne fine 1. sals lejlighed er spejlvendt i ft. lejligheden 1. th., og er således også indrettet med en åben entré, der går videre ind til det store og gennemlyste opholdsrum, hvor der er både køkken med bardisk, opholdsstue og spisestue. Der er stort badeværelse, som man kan gå til direkte fra soveværelset, men også fra entréen. Soveværelset er så stort, at der kan være et arbejdsbord her og børneværelset er tilsvarende så stort, at hvis behovet er der, kan det deles af 2 børn. Der er fransk altan mod gaden og mod haven, der er sydvendt, er der udgang til en skøn altan, der er så dyb, at der er god plads til at stille både bord, stole og solseng.

Køkken/alrum

StueVær

Vær

16

Lejligheds nr. ................................. 5

Etage ............................................ 2. th.

Værelser .............................................. 3

BBR areal kvm.............................124

tagterrasse kvm ........................ 81

altan kvm ......................................... 9

Kontantpris kr ........... 4.295.000

Københavns bedste tagterrasse? Vi tør godt stå på mål. Som ejer af en af disse helt igennem lækre penthouselejligheder, får du det bedste fra mange tagterrasser, samlet på én tagterrasse. Med opgang fra opholdsrummet til taghuset, hvor man kan sidde året rundt, med det skønne orangeri, hvor citrustræerne dufter og med det store opholdsareal på godt 80 kvm. med en smuk pergola, er der lagt op til et liv på toppen, året rundt!

Tagterrassen er så ekstravagant, at den lækre bolig næsten træder tilbage, - og det er den bestemt ikke tjent med, for også her er der en toplækker lejlighed, ligesom de findes på ejendommens øvrige etager, og den er således også indrettet med en åben entré, der

Køkken/alrum

Stue Vær

Tagterrasse

Pergola

VærTaghus

Orangeri

17

Lejligheds nr. ................................. 6

Etage ............................................. 2. tv.

Værelser .............................................. 3

BBR areal kvm.............................128

tagterrasse kvm ........................85

altan kvm ......................................... 9

Kontantpris kr ........... 4.395.000

går videre ind til det store og gennemlyste opholdsrum, hvor der er både køkken med bardisk, opholdsstue og spisestue. Der er stort badeværelse, som man kan gå til direkte fra soveværelset, men også fra entréen. Soveværelset er så stort, at der kan være et arbejdsbord her og børneværelset er tilsvarende så stort, at hvis behovet er der, kan det deles af 2 børn. Der er fransk altan mod gaden og mod haven, der er sydvendt, er der også her udgang til en skøn altan, der er så dyb, at der er god plads til at stille et stort spisebord... - det kunne jo være, at man f.eks. om morgenen ikke lige kunne nå på tagterrassen og spise morgenmad, men i stedet for ville benytte altanen på samme etage som køkkenet.

Lad jeres drøm gå i opfyldelse. I vil ikke fortryde det.

Pergola

Køkken/alrum

StueVær

Tagterrasse

TaghusVær

Orangeri

18

19

Det store badeværelse har størrelse og format som en villas badeværelse, og her er naturligvis gulvvarme, vaskemaskine og tørretumbler. Det smukke badeværelsesmøbel fra HTH’s rene designlinje NEXT, er ikke alene et smukt møbel i badeværelset, men har også en praktisk funktion i form af den gode skabsplads, der er disponeret. I brusenichen er installeret den lækre bruser fra Hansgrohe, Raindance, samt et ekstra brusehoved, og den eneste ulempe ved dette er, at det nok bliver svært at tage korte bade

20

TILKØRSELSFORHOLD OG PARKERING

ParkeringspladserDer etableres 3 p-pladser i kælderen. Brugsretten til disse kan erhverves i forbindelse med lejlighedskøb.Der er i øvrigt gode parkeringsforhold foran ejendommen og i området. Der udføres automatisk port med fjernbetjening til kælderrampen.

CykelparkeringDer udføres cykelparkering i kælder med adgang via rampen.

FORSYNINGSMÆSSIG STATUS

VarmeDer indføres fjernvarme i den ny opførte ejendom for produktion af centralvarme og varmt vand fordelt til lejlighederne fra varmecentralen placeret i kælderen.

VandDer etableres nyt vandforsyningsstik med tilstrækkelig kapacitet til ejendommen efter nærmere aftale med vandforsyningen.

KloakeringNødvendig kloakering i henhold til normer udføres.Regnvandsledninger vil blive udført og tilsluttet offentlige anlæg, alternativt til faskine i have.

ElforsyningEjendommen vil blive forsynet med nyt elstik.

RenovationEjendommen opføres med affaldsskakt til køkkenaffald i trappeopgang.

ENERGIMÅLING (EL, VAND OG VARME) VarmeFælles afregningsmåler til fjernvarme placeres i teknikrummet i kælderen.I boligerne monteres varmemålere med mulighed for fjernaflæsning for individuel måling af varme.

VandFælles afregningsmåler til vand placeres i teknikrummet i kælderen.Vandmålere til individuel afregning af koldt og varmt brugsvand placeres i teknikskakt i hver lejlighed.Målere for varmt og koldt brugsvand udføres med mulighed for fjernaflæsning, som Istas fjernaflæsningssystem.

EL

Der etableres individuel el-måling i hver bolig. Målere placeres i trapperum eller i kælder.I hver bolig opsættes el-tavle med sikringsgruppe og HPFI relæ.Fælles forbrug måles over særskilt el-måler placeret i teknikrum.

Antenneanlæg, telefon og EDBDer indgås aftale med kabel-tv leverandør om, at de leverer og opsætter kabling i ejendommen således, at samtlige lejligheder kan tilsluttes kabel TV ved overdragelsen. Lejeren indgår selv aftale med kabel-TV leverandøren om signal og pakkeløsninger, leverandøren har således drift og vedligehold på anlægget samt al kontakt til brugerne.Der etableres stik for TV/radio og telefon i stue samt TV/radio stik i stort soveværelse.I teknikskakt placeres monopolpunkt for telefon og TV signal og 2 stikkontakter, således at skjult trådløs router kan opsættes af beboerne.

BYGNINGSBASIS

Konstruktioner/materialerArbejdet udføres i henhold til alle gældende normer, anvisninger, bygningsreglementer m.v.

Kældervægge mod jord (teknikrum)Kældervægge mod jord udføres af betonelementvægge og forsynes udvendigt med smøremembran og isolerende drænplader.

Etage-og tagdækTil etageadskillelse anvendes forspændte standard huldæk (270 mm dæktykkelse er forudsat). Huldækkene forudsættes at spænde fra gavle til trappevæg/skillerumsvæg.

Materialebeskrivelse

21

Vægge mod trapperumLejlighedsskel udføres af betonvægge overholdende BR10 lydkrav. Vægge mod trapperum udføres med udsparinger for trappemontage.

FacadeFacade udføres af lyse sandwich betonelementer, overholdende BR10 lydkrav.

StålAlle udvendige stålkonstruktioner og dele varmforzinkes efter forarbejdning.

Stål for altanerBærende dele (udragende beslag) udføres til korrosionsklasse 4.Alle ståldele varmeforzinkes.

Stål for værn ved altaner og tagterrasser/penthouseVarmforzinket stålværn med balustre pr. 88 mm.

PRIMÆRE BYGNINGSDELE BYGNINGSARBEJDER

Elastiske fugerAle fugearbejder iht. FSO anvisninger, og af en specialist.Fuger udføres med bagstopning og i øvrigt jf. gældende normer, regler og krav.Fuger vil være tilgængelige for vedligeholdelse og udskiftning.

IsoleringTransmissionskoefficienten for de enkelte konstruktionsdele nævnt i BR10 vil som hovedregel være overholdt, samtidig med at bygningens samlede varmetabsramme overholdes.

Boligerne isoleres i etageadskillelse mod kælder med nødvendig isolering.Trapperum isoleres således, at der kan monteres radiator i bund.

EnergimærkningBebyggelsen energimærkes i forbindelse med afleveringen.

FacaderFacader udføres af sandwichbeton med vinduer og blændpartier i hårdt træ.

Sålbænke udføres i zink/aluminium med ombuk i enderne.

Der udføres fuger i facaden på de mest arkitektoniske hensigtsmæssige steder.

Indvendige væggeSkillevægge udføres som beton, letbetonvægge eller gipstype Gyproc E 79/70 202 M 0, Data: 70 mm stålskelet 2 x 2 lag gipsplader – tykkelse 120 mm.

Generelt skal der leveres og monteres beskyttelsesprofiler på alle fritstående udadgående hjørner fra gulv til loft på gipsplade- og gasbetonvægge.Samlinger i vægge i forskelligt materiale, udføres så synlige revner undgås.

Vægge omkring installationsskakte udføres som lette vægge forberedt for ophængning af nødvendige installationer. Der monteres lette aftagelige inspektionslemme til installationsskakte. Lemmene skal kunne af- og påmonteres, uden at der derved kommer synlige mærker.

TrappeRøgudluftning udføres ved oplukkelige ovenlys iht. Gældende krav.

Trappen udføres i lys terrazzo med håndlister i lakeret stål.Gulve i trappeopgange udføres med keramiske klinker.

Altaner & TerrasserVed hver bolig etableres 1 stk. altan. Ved boliger i stueplan etableres hævet træterrasse med nedgang til haveareal. For de 2 øverste boliger etableres endvidere tagterrasse med belægning af hårdttræ samt drivhus med udekøkken.

Adgang til altan og terrasser sker fra stue/opholdsrum gennem terrassedør.

Døren skal kunne være åben i fastlåst stilling ved hjælp af friktionsbremse.

Altaner udføres i beton eller som galvaniseret stålkonstruktion, der monteres på betonelementer/bagfacade skjult af facaden.

Belægning på altan er i hårdttræ med underbeklædning i beton/galvaniseret plade.

Rækværk ved altaner udføres i galvaniseret stål med håndliste af hårdtræ.

22

TageUnder tagterrasser opbygges isoleret tagopbygning afsluttet med 2 lag tagpap. Der etableres rensemuligheder i tagterrasse for tagbrønd. Tagafvanding ledes til UV-system i skakte.

KOMPLETTERENDE BYGNINGSDELE

Vinduer og terrassedøreAlle vinduer og udvendige terrassedøre er DVC-godkendte. Vinduespartier udføres i træ i kvalitet som Kastrupvinduet eller Rationel.

Der monteres dørstop i stål med sort gummi anslag ved alle døre. Greb udføres som standard stålkupegreb - beslåning og hængsling udføres som leverandørens standard.Oplukkelige vinduer er udadgående med pudsebeslag og børnesikring.Terrassedøre skal kunne fastholdes i åben stilling ved hjælp af friktionsbremse eller lignende.

Der udføres ikke lysningspaneler, idet malerbehandlingen ”føres ud i lysningen” på falselementer.

Glas udføres som lavenergi termoglas. Hvor der er krav om sikkerhedsglas udføres dette.Alt glas leveres med varm kant.Sålbænke udføres i zink eller pulverlakeret aluminium.

AdgangsdøreDer leveres låsesystem.Adgangsdøre udføres i være formstabil kvalitet.Systemet vil være som type DORMA, med høj sikkerhed på boligdøre og øvrige adgangsdøre.Beboerne skal med egen nøgle kunne åbne relevante døre inkl. postkasse.Adgangsdøre til bolig vil være med sikkerhedsslutblik og trepunktslå samt dørkikkert.Dør til teknikrum, skal være aflåselig og udføres som massiv trædør.Der skal leveres og monteres dørpumper i fællesareal og fælles adgangsveje.Ved alle facadedøre skal der placeres måtter i terrazzobelægning. Måtterne skal nedlægges med overflade i samme højde som klinker Facadedøre udføres som trærammeglasdøre, færdigbehandlet fra fabrik.

Indvendige døreIndvendige døre skal være i kvalitet som f.eks. Jeld-Wen/Swedoor med færdigmalede karme og plane hvide celledøre, med dørgreb af rustfri stål i god, gedigen kvalitet som Randi Line type 1095.Døre til bad og toilet skal være forseglet i top og bund som vådrumsdøre.Indfatning og fodpaneler leveres hvidmalet fra fabrik. Sømhuller spartles og færdigstryges.

GulvbelægningAlle gulve udlægges i henhold til leverandørens anvisninger, gældende love, forskrifter og anvisninger, herunder også fra TRÆ, GSO og GVK.

Gulve i entre, køkken, stue, soverum og værelser udføres som 14 mm flydende planke parketgulve i eg eller ask, i kvalitet som Everfloor. Gulvvarme overalt.Der kan vælges mellem 2 laktyper – mat lakeret/mat hvid lakeret, hvoraf mat lakeret er standard i alle boligerne.

23

I bad/toiletter vil gulvbelægningen være hårdtbrændte klinker 30x60 cm. Gulve i vådrum opbygges med vådrumsmembran under klinkebelægningen.Der udføres sokkelkant i samme klinke som på gulvet. Vægfliser kan enten være samme type som gulvet eller hvide keramiske fliser 10x30cm. Der udføres gulvvarme i bad/toiletter. I teknikrum fremstår alle overflader på loft, gulv og væg som grå beton.

Udlagte gulve afdækkes effektivt indtil efterfølgende monteringsbygningsarbejder er udført.

Synlige rørMalerbehandles.Isolerede synlige rør beklædes med isogenopak.

Vægge og lofter genereltAlle vægge og lofter bliver behandlet iht. Malerfagets MBK-beskrivelser.

BetonvæggeBetonelementvægge samt letbetonvægge spartles, slibes samt males på filt til fuld dækning med maling i glans 7.

GipsvæggeSpartling, grunding samt maling på filt til fuld dækning med maling minimum glans 7.

Betonvægge i vådrumVandtæt membran i vådzone.MK-godkendte vådrumsbehandling eller vandtæt membran i vådzone. I bruseniche opsættes fliser til loft.Øvrige vægge – spartling mv. grunding samt males på filt til fuld dækning med vådrums-maling i minimum glans 20. Mellem køkkenbord og overskabe males med maling glans 20.

Lofter i betonBetonlofter fuges i samlinger, plet spartles, slibes og males til fuld dækning med maling i glans 5 med grov rulle. Elementsamlinger står synlige, men lukket og fuget for ensartet udtryk.

Lofter i gipsGipslofter spartles, slibes og males til fuld dækning med maling i glans 5.Nedhængte lofter i bad/toiletter i boligerne udføres som gipsloft, der spartles og males i vådrumskvalitet glans 10.

VVS-INSTALLATIONER

GenereltVed aflevering vil der foreligge en energimærkning på ejendommen.

Alle boliger forsynes med trådløse forbrugs- og energimålere til fjernlæsning for varme, koldt og varmt vand, som Istas måle- og aflæsningssystem.

Varmeforsyningen indføres som fjernvarme til teknikrum i kælder. Teknikrum skal dimensioneres, så det har nødvendig kapacitet til at forsyne bebyggelsen med varmt vand og varme efter gældende normer.

Alle installationer udføres iht. BR 10.

Der etableres måling af forbruget, jf. afsnit om energimåling i beskrivelsen.Hvor det kræves skal komponenter være VA-godkendte.Alle rør skal isoleres i henhold til forskrifterne. Faldstammer udføres i skakte.Nedløb fra altaner tilsluttes stenbed/faskine i terræn

VandinstallationerVandinstallationer udføres iht. Gældende normer og forskrifter.

VarmeanlægVarmeanlægget udføres som gulvvarme og dimensioneres i henhold til BR 10.

Ventilation/udsugningDer udføres ventilation i boligerne i henhold til BR 10.Der udføres separat anlæg pr. bolig med indtag i facaden og afkast over tag.

24

EL INSTALLATION

Installationer skal opfylde stærkstrømsbekendtgørelsens afsnit 6.

Installationerne vil overalt, med undtagelse af kælder og teknisk prægede rum, være skjulte. De elektriske anlæg i tavler og tilhørende forbindelser vil have en systematisk og overskuelig identifikation.

Der etableres individuel måling af hver bolig. Strømforbrug for belysning m.v. for fællesrum og andre formål måles separat i el-måler placeret i teknikrum.

I hver bolig opsættes HPFI-relæ og gruppetavle.

Gruppe- og måletavler for hele ejendommen placeres i el-teknikrum i kælder.

Sikringer skal være automatsikringer. Den sikring, der betjener køkkengruppen, skal være af typen ”10A-træg” eller 13A (alm).

Der udføres 1. stk. lysgruppe for hver påbegyndt 50 kvm. Belastningen fordeles jævnt på de forskellige lysgrupper. Opdelingen angives på tegningsmaterialet.

Kontakter i opvarmede rum er planforsænkede, i alle typer vægge.

KraftFor VVS-, ventilationsanlæg og hårde hvidevarer m.v. udføres der nødvendige kraftinstallationer.

BelysningAlle adgangsveje forsynes med belysning i robust udførelse i god kvalitet.

Belysning i trapperum styres automatisk ved timertryk/PIR-føler

Den udvendige belysning skal styres automatisk ved ur og fotoceller/skumringsrelæ.

Alle synlige kontakter i boliger og trapperum udføres planforsænket i vægge.Der monteres stikkontakter i væg under overskabe i køkken til kaffemaskine og vandkoger.

I depotrum m.v. udføres belysningsanlæg inkl. armatur i form af afskærmede lysstofrør med bevægelsesstyring.

I rum med flere døre udføres korrespondancetænding.

DørtelefonDer etableres dørtelefonanlæg til fælles trappe fra boligerne, og med mulighed for åbning af trapperummets adgangsdøre med el-lås betjent fra boligerne.

TelefonDer etableres 1. stk. telefonstik i stue med tomrør og trækledning, hvor TDC kører sin installation.

Der udføres 230V udtag i alle skakte i boligen og ved de positioner, hvor TDC skal etablere aktivt udstyr.Alle installationer udføres jf. YouSee´s kogebog.

AntenneanlægStik placeres i stue og i stort soveværelse i hver bolig med tomrørsinstallation til øvrige værelser med blinddæksel.Anlægget udføres som stjernenet, hvor alle udtag i boligen er fremført til antennefordeler i boligens teknikskakt. Opmærksomheden henledes på, at alle komponenter i antenneinstallationen skal være forberedt for fremførelse af digitale antennesignaler.

AlarmerDer skal udføres tovejs fjernalarm med alarmoverførelse til vagtcentral fra elevator. Alarmoverførelse skal kunne ske til central som GS4 eller tilsvarende.ElevatorBebyggelsen bestykkes med platformselevator, der betjener boligerne. Elevatoren udføres som type Stepless LP16 med lave driftsomkostninger.Størrelsen vil være beregnet for kørestolsbrugere.Nødbelysning og alarmsignaler udføres i henhold til elevatorbekendtgørelsen.

LYDREDAKTION & STØJNIVEAU

Generelt Lydreduktion og støjniveau vil overholde kravene som angivet i BR10.

EfterklangstidEfterklangstiden i trapperum reguleres ved opsætning af absorberende plader på lofter og reposers underside.

25

INVENTAR

KøkkenI alle lejligheder etableres der køkken som HTH model 22 Next malet hvid. Der kan vælges andre modeller i samme prisklasse. Der vil blive afholdt individuelt møde med alle beboere om valg af køkken og hårde hvidevarer.Bordplade som 30 mm gennemfarvet laminat med underlimet vask type Intra Omnia 600 SF samt blandingsbatteri med keramiske pakninger. Blandingsbatteri hansgrohe, model 31806000.

Hårde hvidevarerPremiumpakke fra Scholtes. Se specifikationer på side 14-15.

Emhætte tilsluttes decentral udsugningsenhed, der vil være rørkasser langs loft omkring ventilationsrør.

Øvrige rumDer monteres 2 stk. 60 cm garderobeskabe i hvert værelse samt 4 stk. 60 cm skabe i stort soveværelse.Garderobeskabe leveres som HTH KP Mono.

PulterrumTil hver lejlighed etableres et aflåseligt pulterrum på 3 kvm i kælderen.

Toilet & BadDer etableres afløbsrender som Unidrain i hele brusenichens bredde.- 1 toilet, væghængt – Duravit Starck type 3.- 1 håndvask integreret i helstøbt bordplade som 10 mm marmorkompositplade.- Vaskeskab leveres i kvalitet som i køkken.- 1 håndvaskbatteri keramisk, hansgrohe 31730000.- 1 toiletpapirholder i rustfrit stål udførelse.- 1 reservepapirholder i rustfrit stål udførelse.- 4 håndklædekroge i rustfrit stål udførelse.- 1 bruseforhængsstang i rustfrit stål udførelse.- 1 termostat brusearmatur, hansgrohe- 1 brusesæt, hansgrohe raindance ecosmart R showerpipe, Ø 180 mm.- 1 tapsted for vaskemaskine - 1 spejl udføres i mål ca. 115x100 cm til oplimning.- 2 el-stik under bordplade for vaskemaskine og tørretumbler.- 1 el-stik over bordplade for hårtørrer mv.

TERRÆN

Der indrettes fælles have og gårdanlæg, hvor skure (storskrald mv) indpasses. Handicapvenlig rampe etableres til kælder

Ved indgangsdør i terræn opsættes postkasser som MEFA.

Udvendig belysningAdgangsarealer vil være veloplyst ved armaturer anbragt ved eller på bygningen, som sikre overskuelighed for nummerering, navneskilte og anden markering.

Lysarmaturer og standere skal være i vand- og vandalsikker udførelse.

VandaftapningsstederDer etableres vandaftapningssted for havevanding.

Drift og vedligeholdTil hver beboer udarbejdes drifts- og vedligeholdelsesvejledning for de bygningsdele, som den enkelte skal vedligeholde.

26

FULDINTEGRERET OPVASKEMASKINE / MODEL: LTE S121• Støjniveau 42 dB• Vand forbrug 11 L• Aqua stop• 15 kuverter• Bestik kurv øverst• Digital display• Start automatisk program• 11 programmer• Fleksibel støttebøjler• Zone vask (3 spuler)• Helt ny teknologi Oxy Tech (fjerner lugt)• Energiklasse A+

KERAMISK BORDKOMFUR / MODEL: TIP 744 DD L• Bordkomfur med induktion• Elektronisk betjeningspanel med fingertouch• 9 trins effektreguleringsskala• Slukautomatik for en selvvalgt kogezone• 4 restvarme indikatorer• Betjeningspanel kan fastlåses på indstillingen• 2 kogezone på 1400 W (+ booster til 2000 W)• 2 kogezoner 2200 W (+ booster til 3000 W)• Total effekt 7200 W• 2 Zoner på Ø 160 mm• 2 Zoner på Ø 210 mm• Tilslutning: 400 volt / 16 Amp sikring• Indbygningsmål: B 560 x D 490 x H 48 mm• Topmål: B. 700 x D. 520 mm

KØLESKAB - FRYSER / MODEL: RCB 31 AA• SN, ST Climatic Class• Rumindhold: netto 262 L• Hygiene kontrol - antibakteriel belægning• Støjnivau 40 dB(A)• 203 L kølekapacitet• 3 Glashylder• Flaskeholder• 2 Gennemsigtige Grøntsagsskuffer• Æggeholder• Smørboks• 59 L Frysekapacitet• 2 isterningsbaker• 3 frysehylder• Energiklasse A

INDBYGNINGSOVN / MODEL: BC 199DT P XA• Kapacitet: 77 liter netto• Stort ovnrum• 11 Automatiske programmer/17 Universal programmer• Øveste ovnrum• 1 Automatiskt program/3 Universal Programmer• Nedere Ovnrum• 10 Automatiske programmer/13 Universal Programmer/

10 Skraddersyede Programmer• Grillspyd med timer• Pyrolyse rengøring - 3 programmer• Touch display• Elektronisk display - viser start og slut på programmer• Invendigt glas i ovnlåge og kølig ovnlåge• Teleskopiske arme til bradepander• Isoleret deleplade• 2 halogen lys• Børnesikret låge og display• Energiklasse A• Inkluderer: dyp bradepande

VASKEMASKINE / MODEL: FMD 963 B SK.C• 9 Kg vaskekapacitet• 1600 omdr.• LCD display med resttid• Kulfri motor• Programmer: Bomuld, syntetisk, håndvask, hurtigvask• Restfugtighed 44%,• Lydniveau 53/83 dB• Automatisk mængde automatik, balance kontrol• Special programmer: ECO, Jeans, hurtigvask, Sport,• Udskudt start 1-24h, ekstra skylning• 32 cm lugeåbning, Quick door åbning• Mål i mm: 850x595x600• Energiklasse A+++

TØRRETUMBLER / MODEL: TCD 874 6H1 EU• 8 Kg tørrekapacitet• Kondens tørretumbler• LCD display med sprog og resttid• Tromle: Rustfrit stål• 16 programmer, 7 automatiske• Lydniveau 69 dB(A)• Special programmer med bl.a. jeans, uld, tæpper,• Anti-krympning• Forsinket starttimer• Reverserende tromle (kører begge veje = krøller mindre)• Mål i mm: 850x595x645• Energiklasse A+

Scholtes premium pakke

www.scholtes.dk

KERAMISK BORDKOMFUR / MODEL: TIP 744 DD L• Bordkomfur med induktion• Elektronisk betjeningspanel med fingertouch• 9 trins effektreguleringsskala• Slukautomatik for en selvvalgt kogezone• 4 restvarme indikatorer• Betjeningspanel kan fastlåses på indstillingen• 2 kogezone på 1400 W (+ booster til 2000 W)• 2 kogezoner 2200 W (+ booster til 3000 W)• Total effekt 7200 W• 2 Zoner på Ø 160 mm• 2 Zoner på Ø 210 mm• Tilslutning: 400 volt / 16 Amp sikring• Indbygningsmål: B 560 x D 490 x H 48 mm• Topmål: B. 700 x D. 520 mm

INDBYGNINGSOVN / MODEL: BC 199DT P XA• Kapacitet: 77 liter netto• Stort ovnrum 11 Automatiske programmer / 17 Universal programmer• Øveste ovnrum 1 Automatiskt program / 3 Universal Programmer• Nedere Ovnrum 10 Automatiske programmer / 13 Universal Programmer 10 Skraddersyede Programmer• Grillspyd med timer• Pyrolyse rengøring - 3 programmer• Touch display• Elektronisk display - viser start og slut på programmer• Invendigt glas i ovnlåge• Kølig ovnlåge• Teleskopiske arme til bradepander• Isoleret deleplade• 2 halogen lys• Børnesikret låge og display• Energiklasse A• Inkluderer: dyp bradepande.

TØRRETUMBLER / MODEL: TCD 874 6H1 EU • 8 Kg tørrekapacitet• Kondens tørretumbler• Energiklasse: A+• LCD display med sprog og resttid • Tromle: Rustfrit stål• 16 programmer, 7 automatiske • Lydniveau 69 dB(A)• Special programmer med bl.a. jeans, uld, tæpper, • Anti-krympning• Forsinket starttimer • Reverserende tromle (kører begge veje = krøller mindre)• Mål i mm: 850x595x645

PREMIUM PAKKE 2015

FULDINTEGRERET OPVASKEMASKINE / MODEL: LTE S121• Støjniveau 42 dB• A+• Vand forbrug 11 L• Aqua stop• 15 kuverter• Bestik kurv øverst• Digital display• Start automatisk program• 11 programmer• Fleksibel støttebøjler• Zone vask (3 spuler)• Helt ny teknologi Oxy Tech (fjerner lugt)

KØLESKAB - FRYSER / MODEL: RCB 31 AA• Energymærke A• SN, ST Climatic Class• Rumindhold: netto 262 L• Hygiene kontrol - antibakteriel belægning• Støjnivau 40 dB(A)• 203 L kølekapacitet• 3 Glashylder• Flaskeholder• 2 Gennemsigtige Grøntsagsskuffer• Æggeholder• Smørboks• 59 L Frysekapacitet• 2 isterningsbaker• 3 frysehylder

VASKEMASKINE / MODEL: FMD 963 B SK.C• 9 Kg vaskekapacitet• 1600 omdr.• Energiklasse: A+++ • LCD display med resttid• Kulfri motor• Programmer: Bomuld, syntetisk, håndvask, hurtigvask • Restfugtighed 44%, • Lydniveau 53/83 dB• Automatisk mængde automatik, balance kontrol• Special programmer: ECO, Jeans, hurtigvask, Sport, • Udskudt start 1-24h, ekstra skylning • 32 cm lugeåbning, Quick door åbning• Mål i mm: 850x595x600

27

illustration af HTH køkken, model Next.

28

Emne Merpris incl. moms

Køkkenelementer og bordpladerIht. aftale med HTHTilvalgsmøde afholdes

Badelementer og bordpladeIht. aftale med HTHTilvalgsmøde afholdes

GarderobeskabeIht. aftale med HTHTilvalgsmøde afholdes

Hårde hvidevarer

Ovn H 2661 BPLuxuspakke ”Miele”Induktionskogeplade KM 6118Integr. Opvask G 4960 SCViIntegr. Køl/frys KDN 37132 iDVaskemaskine WDA 100Tørretumbler TDA 140 C

28.000

Quooker Basic-pro3vaq-q910010401 12.000

Skillevæg med dørTil etablering af ekstra værelsemod gadesiden. Excl. skabe

18.000

TrægulvePlank 145 mm

Eg - matlakEg - matlak hvidpigmentAsk - matlak hvidpigment

Ingen

Klinker 30x60Beton Malta gråBeton Fango SandBeton Calce hvid

Ingen

Vægfliser Futura Hvid mat 10x30 Ingen

TV-stik/Stikkontakter Ekstra i køkken/værelser 3.000 kr/stk

Videodørtelefon 5.000

Tilvalgsliste

29

30

Den flotte arkitektur skinner også igennem i haven, der bliver den skønneste oase for alle.

Her kan I som ejere sætte et væld af skønne krukker og planter.Blomsterhaven bliver et rart sted at bo.

31

32

Hanne Nørrisgaard & Peter NorvigIslands Brygge 43, 2300 København SKongevejen 367, 2840 HolteTlf. 7010 2019, www.livinghomes.dk

Der tages forbehold for fejl i brochuren og ændringer i projektet. Visualiseringer og fotos vist i brochuren er kun vejledende. Senest revideret 12.12.2014