1

WP

Voorjaar 2012

mag

azın

e

Kwartaaluitgave van Woonpartners Midden-Holland

Goede ideeën uit Gouda Oost

Jeugdhulp bij wonen

LEEFBAARHEID

HUURDERSKopen of huren?

INTERVIEW

Colofon: WP-magazine is een uitgave van Woonpartners Midden-Holland, werkzaam in de gemeenten Gouda, Waddinxveen, Zuidplas en Bos-koop. Het magazine verschijnt vier keer per jaar en wordt gemaakt voor huurders en overige relaties van deze corporatie. Wilt u zelf een bijdrage leveren, bel dan de redac-tie via (0182) 64 64 64.

Redactie: Christ’l Oosters, Marian Dekker, Indy Scharleman, Ijlal el Harrak, Natascha van KesterenHoofdredactie: Christ'l OostersVormgeving & productie:

Dat Design, Willemstad Druk: OCC De Hoog, OosterhoutFoto’s: Oscar van der Wijk, Frank Penders, Jeroen Bouman, Menno Kolster, WoonpartnersOplage: 9000 exemplaren

QR-code:De QR-codes in dit magazine gaan dieper in op de onderwerpen die Woonpartners aansnijdt en verwij-zen naar pagina’s op internet. Om een QR-code te kunnen lezen heeft u een smartphone nodig. Er zijn QR-readers voor alle grote merken smartphones. Ze zijn eenvoudig tedownloaden. Controleer van tevorenof de software geschikt is voor uw toestel. Dit kunt u eenvoudig nagaan door met uw mobiel naar een van deze websites te surfen. Met een QR-reader kunt u een-voudig en snel QR-codes scannen en interessante content delen via Facebook, Twitter, e-mail en sms. Met een scan en een klik kunt u ook aanvullende informatie, die niet in dit magazine staat, bekijken en delen met geïnteresseerden.

WP-magazine is gedrukt op

FSC-gecertificeerd papier.

FINANCIEEL KERNGEZONDDe woningcorporaties staan op dit moment weer volop in de schijnwerpers. Helaas is de aanleiding opnieuw van een beschamende aard. Zo is bij de grootste corporatie van Nederland, Vestia, een groot tekort ontstaan door het gebruik van derivaten. De schade bedraagt op dit moment meer dan 2 miljard euro. De geldproblemen spelen ook bij een aantal andere corporaties. Het gaat dus om een omvangrijk probleem.

Wat betekent dit voor Woonpartners? Onze organisatie is zoals ik regelmatig benadruk financieel kerngezond. Wij hebben niet gehandeld in renteswaps of andere deriva-ten. Wij hebben dus niet direct te maken met de problemen van andere woningcor-poraties die in moeilijkheden verkeren. Maar dat kan mogelijk wel op een indirecte manier gebeuren. Via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw staan alle corporaties garant voor elkaars leningportefeuilles. Woonpart-ners kan op die manier voor circa 4 miljoen euro aangesproken worden. Dat is een fors bedrag, maar brengt ons niet direct in pro-blemen. Ook in dat geval kunnen we onze activiteiten voortzetten.

Onze organisatie heeft een hecht financieel fundament. Daarbij gaan we zeer verant-woord om met risico’s in de markt. Daar kun-nen en mogen we - denk ik - juist in een tijd als deze extra trots op zijn.

De affaire bij Vestia en de eerdere voorbeelden van slecht ondernemersgedrag bij collega-corporaties kunnen niet zonder gevolgen blij-ven. Het kan niet zo zijn dat huurders de dupe worden van het verkeerd handelen door corporaties. Wat ook niet kan, is dat goed werkende ondernemingen financieel mogen opdraaien voor de tekorten die zijn ontstaan door het geknoei van anderen.

Ondertussen blijven wij ons werk - met alle inzet - voortzetten. In dit magazine kunt u weer lezen waar we ons op richten, onder meer op het vlak van nieuwbouw en leefbaar-heid. Een nieuwe lente, een nieuw geluid. Ik wens u veel leesplezier toe.

Met vriendelijke groet,

2

René Mascini

Wonen in een voormalig ziekenhuis

Woonpartners en Stek Jeugdhulp

helpen jongeren aan een huur-

woning. Zo woont Sorèl Mulder

in Callicarpa.

8

InhoudWP-magazineVoorjaar 2012

6 Kort nieuws

11 Groot onderhoud Elckerlycstraat Mevrouw Bos aan het woord

12 Nieuwbouw Gouda Margietplein en Zuidelijk Stempel West

13 Wonen aan het water Waddinxveen Vastgoedontwikkeling en dynamisch partnerschap

14 Service Overzicht contactgegevens in geval van calamiteiten

18 Kopen of huren? Informatie en interview koper

22 Stagelopen bij Woonpartners 3 vragen aan 4 stagiairs

24 Leefbaarheid Workshops voor bewonerscommissies

25 Huurdersbelangen Nieuws van de huurdersbelangenorganisaties

26 Gezocht: e-mailadressen Uw mening telt

27 Puzzelpagina Vind het 13-letterig woord

28 Afvalscheiding Er gaat niets op één hoop

Gouda bruist

‘Nieuwe speler’ in het seniorenwerk

Leuke ideeën van en voor de

bewoners van de wijk Gouda Oost.

Palet Welzijn organiseert

onder meer seniorenactiviteiten

in Waddinxveen.

4

De grote voorjaars- schoonmaak

Tips voor huis en tuin,

knutselen en meedoen aan de

tuinenwedstrijd.

16

20

3

Cover Sedum dakbedekking bij project Elckerlycstraat en omgeving

4

BRUISEND GOUDAOOSTHoe maken we Gouda Oost nog mooier, groener, prettiger,

creatiever, veiliger en/of actiever? Die vraag staat centraal

bij Bruispunt Gouda Oost. Bij het Bruispunt draait het

om succesvolle initiatieven en creatieve ideeën. Om samen-

werking, plezier en actie. Er wordt nu eens niet binnen

de lijntjes gekleurd, maar lekker out-of-the-box gedacht.

Dat levert veel moois op.

4

5

Inmiddels zijn er 3 bijeenkomsten ge weest, in het Nelson Mandela Centrum. Twee bij-eenkomsten in oktober en november 2011 en een bijeenkomst op 14 maart 2012. Deze bijeenkomsten werden georganiseerd en geleid door de Ideeënbrouwerij, met onder-steuning van Woonpartners. In 2012 staan er nog twee bijeenkomsten op het programma.

“Er zijn al langer stedelijke Bruispunten en er is een website Gouda Bruist”, vertelt Heleen van Praag, van de Ideeënbrouwerij. “Op verzoek van Woonpartners is daar-naast het Bruispunt Gouda Oost in het leven geroepen.” De corporatie vindt het belang-rijk om bewoners te activeren en meer vraag-gestuurd - in plaats van aanbodgericht - te werken op het vlak van leefbaarheid. Doel van de bijeenkomsten is het creëren van een netwerk van initiatiefnemers, die elkaar helpen, stimuleren en inspireren. Daarnaast hopen de betrokken partijen dat andere mensen in hun wijk actief worden en nieuwe bewonersinitiatieven ontstaan.

Ideeën ‘brouwen’De bijeenkomst op 12 oktober begon met speedpresentaties van succesvolle initiatie-ven in Gouda Oost. Daarna gingen de deel-nemers aan de slag om zelf nieuwe ideeën te ‘brouwen’. De deelnemers brainstormden, wisselden ideeën uit en selecteerden vervol-gens de beste initiatieven. De ideeën met de meeste stemmen waren:

Nr. 1: Een vrijwilligersrestaurant, wijkeethuis ‘Oost-West’.

Nr. 2: Studio Oost; beeldmateriaal over de buurt.

Nr. 3: Een speciale website en krant voor Gouda Oost.

Daarnaast waren veel deelnemers te porren voor live muziek in het Nelson Mandela Cen-trum, een gezamenlijke open dag van de Vre-deskerk en de moskee en een meidenkamer, waar meiden in de leeftijd van 16 tot 25 jaar kunnen ‘chillen’.

Bij de tweede bijeenkomst op 16 november bleken een aantal ideeën al verder uitge-werkt. Zo wil een deelneemster graag een wereldfeest organiseren voor Marokkaanse en Nederlandse jongeren en liggen er plan-nen voor twee filmprojecten voor jongeren (Goud in Oost en Studio Oost). Bij de derde bijeenkomst op 14 maart heeft het wijkeet-huis zelfs al proefgedraaid.

Bijna 4.000 bloembollenDe deelnemers aan Bruispunt Gouda Oost zetten zich in om de meest aansprekende ideeën ook echt van de grond te krijgen. Heleen van Praag: “Dat heeft aantoonbaar effect. Zo hebben 12 vrijwilligers in oktober een kleine 4.000 bloembollen geplant tussen de flats aan de Verzetslaan. Dat was een idee van bewoonster Farida Kalai. En leerlingen van De Goudse Waarden hebben het muur-tje voor het Anne Frankgebouw beschilderd, om zo meer kleur in de wijk te brengen.”

Verder is er inmiddels een kinderkrant gerea-liseerd, onder leiding van freelance journalist Sanne Rooseboom. Kinderen van basisschool Wereldwijs zijn de wijk ingegaan om men-sen te interviewen over drie zelfbedachte onderwerpen: speeltuinen, dieren en hang-jongeren. De krant is onder meer verspreid via scholen en staat ook op de website van Gouda Oost. Heleen van Praag: “Er zijn nog diverse subsi-dies beschikbaar, waar bewoners uit Gouda Oost een beroep op kunnen doen. Dat is goed nieuws; als we ons samen inzetten, bruist deze wijk straks helemaal.”

LEEFBAARHEID>Gouda

5

6

“In ons meerjarenbeleidsplan 2012-2016 hebben we gekozen voor een brede doelgroep, zowel in huur als in koop”, aldus directeur-bestuurder René Mascini. “Daarbij doen we ook een aanbod aan woningzoe-kenden met een middeninkomen. Deze groep is door allerlei ontwikkelingen tussen wal en schip beland.” Woonpartners realiseert onder meer nieuwe wonin-gen voor deze doelgroep, waaronder duurdere sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen (boven de huursubsidiegrens).

Dat blijft de komende tijd nodig. Vooral de druk op de woningmarkt in Gouda en Waddinxveen is groot, zo blijkt uit onderzoek. Eind 2011 waren er in het werkge-bied van Woonpartners 11.602 huishoudens ingeschre-ven die op zoek zijn naar een (andere) huurwoning. Het gemiddelde aantal reacties op een huurwoning stijgt nog steeds en nadert nu de honderd.

NORM VAN € 37.000 VOOR WONINGZOEKENDEN IN 2012

Woonpartners blijft sociale huurwoningen verstrek-

ken aan woningzoekenden met een middeninkomen.

De corporatie hanteert ook dit jaar een grens van

€ 37.000,-. Dit is hoger dan de landelijk vastgestelde

norm van € 33.000,-.

In februari 2012 is Woonpartners gestart met het

grootonderhoud van 72 portiekwoningen en 4 een-

gezinswoningen, aan de Burgemeester Gaarlandt-

singel en de Koningin Wilhelminaweg in Gouda.

Bij de start van het werk is een enthousiaste bewoners-commissie geïnstalleerd die betrokken wordt bij de uitvoering van de werkzaamheden. De portiekwonin-gen worden fors opgeknapt. De brievenbussen worden naar buiten verplaatst zodat het portiek afgesloten kan worden. Aan de achtergevel komen nieuwe balkons. In de meeste gevallen worden de ruimtes van de keu-ken, badkamer en toilet praktischer ingedeeld. In alle woningen komt bovendien een mechanisch ventilatie-systeem.

Ook worden er energiebesparende maatregelen getroffen. De gevel van de portiekwoningen wordt ver-vangen en er wordt een hoogwaardige spouwisolatie aangebracht. De nieuwe gevelkozijnen krijgen HR++ beglazing. Andere verbeteringen zijn het isoleren van de begane grond vloeren, het aanbrengen van dakiso-latie en het vervangen van de (half)open verbran-dingstoestellen door HR-ketels. In het derde kwartaal van 2011 heeft Woonpartners al een proefwoning ge-realiseerd, zodat bewoners weten waar ze aan toe zijn. Tijdens de uitvoering van het grootonderhoud kunnen de bewoners gebruik maken van units, om tijdelijk in te wonen. Zo kunnen ze zich onttrekken aan moge-lijke overlast. Al 90 procent van de bewoners geeft aan graag gebruik te maken van de units.

KORT NIEUWSKO

RTGROOTONDERHOUD BURGEMEESTER GAARLANDTSINGEL E.O. IN GOUDA

7

OUDEREN WILLEN ZELF BOUWEN IN WADDINXVEEN

PROJECT ‘DE PARKWACHTERS’

Ouderen moeten zelf een appartementencomplex

kunnen laten bouwen in Waddinxveen. Dat vindt de

Waddinxveense Seniorenraad. Daarom is de raad

druk bezig met de oprichting van een Collectief Par-

ticulier Opdrachtgeverschap (CPO).

Bij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) realiseert een groep particulieren voor eigen gebruik gezamenlijk en zonder winstoogmerk woningen. Dat doet men in samenwerking met zelfgekozen partners. Vaak is één van die partners een woningbouwcorpora-tie en/of de gemeente.

Belangstellenden hoeven geen lid te zijn van de Seniorenraad om mee te mogen doen. De raad zet het project alleen op en draagt het daarna over aan de deel-nemers. Op die manier wil de Seniorenraad een beter aanbod aan seniorenwoningen creëren. Het gaat voor-namelijk om appartementen in het duurdere segment.

Woonpartners heeft inmiddels afspraken gemaakt om de Seniorenraad met raad en daad bij te staan.Daarvoor is een overeenkomst ondertekend op 14 februari.

Aan de Parklaan in Boskoop worden door Trifolium

Woondiensten en Woonpartners 44 appartementen

ontwikkeld. De appartementen zijn verdeeld over

twee torens.

Mulleners en Mulleners uit Amsterdam hebben de torens ontworpen met een knipoog naar de jaren dertig. De appartementen hebben minimaal 3 kamers (inclusief woonkamer/keuken) en hebben een grootte tussen de 80 en 100 m2.

Woonpartners ontwikkelt in de Zuidelijke toren 24 appartementen en Trifolium ontwikkelt in de Noorde-lijke toren 20 appartementen. De woningen in beide torens zijn gelijk aan elkaar en kennen geen afwijkingen op het gebied van de afwerking.

De eerste paal van het complex wordt eind april 2012 geslagen. Alle woningen worden verhuurd in de sociale huursector met een huurprijs onder de € 652,52 (prijs-peil 1 januari 2011) inclusief parkeerplaats en individuele berging.

Op dit moment zijn er nog geen gegevens bekend over toewijzingscriteria en dergelijke. De verwach-ting is dat deze gegevens in de loop van 2012 bekend zullen worden. Mocht u interesse hebben in één van deze woningen dan kunt u contact opnemen met de afdeling Klantinformatie en Verhuur van de vestiging Waddinxveen.

KORT

8

“Het is wel heel toevallig dat ik nu in een voormalig ziekenhuis woon. Ik ben daar overigens niet echt mee bezig geweest, toen ik dit appartement kreeg aangeboden. Het gaat mij vooral om de woning zelf. Het is fijn om een eigen stekkie te hebben”, vertelt ze enthousiast. De Goudse heeft geen doorsnee jeugd gehad, ze heeft veel moeilijkheden moeten overwinnen. Maar haar leven is nu in rustiger vaarwater gekomen. “Ik heb een lieve vriend, ik doe een opleiding die prima bij me past en ik voel me thuis in mijn nieuwe woning.”

ZorgdakSorèl woont al sinds haar vijftiende niet meer bij haar moeder en haar twee oudere broers. Thuis blijven wonen was, door allerlei omstandigheden, niet langer haalbaar. Ze kwam terecht bij de crisisopvang van Stek Jeugdhulp. Deze organisatie werkt met kin-

deren, jongeren en hun ouders aan het oplossen van problemen. Er wordt gewerkt in kleinschalige voorzieningen met diverse vor-men van intensieve ambulante hulp, dagbehandeling en 24-uurs zorg. “Bij Stek ben ik eerst in een leefgroep terecht gekomen en op mijn 17e een kamertrainingstraject gaan volgen. Dat bete-kende dat ik een eigen kamer had en de rest van het huis - zoals de badkamer, de keuken en de wc - deelde met mijn huisgenoten.”

Via de zogenaamde zorgdakconstructie kwam ze in aanmerking voor een eigen woning. Zorgdak is een woonvorm waarbij een persoon die nog niet helemaal zelfstandig kan wonen een jaar lang wordt begeleid door een professionele instantie, in dit geval Stek Jeugdhulp. Woonpartners stelt hier woningen voor beschik-baar. “Als ik bewijs dat ik zelfstandig wonen aankan, mag ik de woning ook na dat jaar gewoon blijven huren bij Woonpartners.”

Sorèl Mulder is in de wolken met haar nieuwe woning,

in het voormalige ziekenhuis aan de Westhaven.

In het complex Callicarpa huurt de 18-jarige sinds kort

een appartement. Een toepasselijke plek, voor iemand

die een opleiding Verpleegkunde volgt.

WONEN IN EENVOORMALIG ZIEKENHUIS

8

9

Het complex Callicarpa, in de Goudse binnenstad, heeft een rijke geschiedenis. In 1902 bood de fami-lie Temminck het pand aan de wijkverpleging aan. De zusters gingen hier wonen en er kwamen wat kamers voor patiënten. Ook kwam er een operatie-kamer. Zo ontstond De Wijk. In 1922 werd het huis ‘bevorderd’ tot een Klein Algemeen Ziekenhuis. In 1941 werd het complex een Diaconessenhuis. De diaconessen, ook wel Liefdezusters genoemd, waren vrouwen die in opdracht van de kerk voor zieken en armen zorgden.

In 1971 fuseerden De Wijk en het Van Iterson Zie-kenhuis. Het complex aan de Westhaven werd in gebruik genomen als verpleegtehuis. In 1980 kreeg het weer een andere bestemming; het pand werd gerenoveerd en geschikt gemaakt voor jongeren. Daarnaast werd er bedrijfsruimte gecreëerd.

Afgelopen jaar, bij Open Monumentendag, stelde Woonpartners het pand open voor bezoekers. Ruim 200 belangstellenden brachten een bezoek, waaronder een aantal oud-patiënten en oud- werknemers. Voor hen was het een feest van her-kenning. Aan het complex is nog goed te zien dat het ooit een ziekenhuis was. Zo zijn er beneden - bij de bergingen - nog de wasbakken die gebruikt werden om het wasgoed van de patiënten te reini-gen. En de gang waar de bedrijven zijn gevestigd is nog echt een ziekenhuisgang, met de bijbehorende, kenmerkende granieten vloer.

Diaconessenhuis

9

INTERVIEW

Balans“Het is een bijzonder pand”, vindt Sorèl. “Dat heeft zijn charme, maar ook nadelen. Het complex is niet echt eigentijds. Zo is er bijvoorbeeld geen lift en ik heb ook geen eigen buitenruimte, maar een gezamenlijk dakterras.”

In het appartement zelf moest nog veel gebeuren. “Zo hebben we alles geverfd. Gelukkig heb ik veel hulp gehad, onder meer van mijn vriend Mitchel. In de slaapkamer hadden we een pro-bleem. Daar wilden we het behang met verf een ander kleurtje geven, maar dat ging niet goed. Hele stukken van de wand lieten spontaan los. Inmiddels hebben we dat wel weer hersteld. We hebben een deel van de slaapkamer behangen en ook de woonka-mer. Verder moesten we nog gaten en scheuren vullen, schoon-maken en inrichten. En ik heb een mooi vloertje laten leggen.”

De ziekenhuisgang heeft nog dezelfde uitstraling als jaren geleden.

De woning is inmiddels zo goed als klaar. Sorèl heeft het rustig ingericht, met een comfortabele bank en enkele praktische meubelstukken. De hele woning straalt uit dat haar leven nu zoveel meer in balans is dan een paar jaar terug. En zelfs het contact met haar moe-der is inmiddels - voorzichtig - hersteld.

Hoewel ze al eind december de sleutel kreeg, heeft ze ervoor gekozen om pas in maart echt in de woning te trekken. “In verband met mijn stage was het praktischer om nog even bij Mitchel’s ouders te blijven logeren.” Ze is pas eerstejaars, maar zit vol plannen. “Na mijn MBO-opleiding wil ik graag een verkorte HBO-oplei-ding volgen en me wellicht nog specialiseren. Op het vlak van chirurgie, of een ander interessant vakgebied.”

Lekker op de bankSorèl is nu ruim een jaar samen met de 19-jarige Mit-chel. Hij wordt opgeleid tot verkoopspecialist (1 dag per week) en werkt 4 dagen per week bij de Albert Heijn. Ze leidt verder een rustig leven.

“Ik vind het gezellig om af en toe wat te gaan drinken met vriendinnen, maar ik hou me in. Dat is financieel verstandig, maar ik heb ook behoefte aan rust. Ik werk naast mijn opleiding nog eens 5 avonden per week in de schoonmaak. Als ik thuis kom, wil ik gewoon lekker op de bank zitten.” Zoveel werken naast haar MBO-opleiding vind ze best pittig. “Maar het is het waard.” Ze wijst naar haar woning, met een glimlach van oor tot oor. “Want weet je… door al dat werken kan ik dit wel betalen. En is mijn huisje ook nog eens netjes ingericht. Niet slecht voor iemand van 18.”

In oktober 2011 heeft Woonpartners de Goudse Jeugd-agenda ondertekend. In deze agenda staat behalve het jeugdbeleid van de gemeente ook beschreven wat alle betrokken partijen ondernemen op de uitgangspunten jeugdoverlast en -werkloosheid, opvoeden, opgroeien en participatie. In dit kader biedt Woonpartners ook woonruimte aan voor jongeren, onder begeleiding van Stek Jeugdhulp.

10

SORÈL MULDER:“Het is een bijzonder complex”

In de kelder zijn nog de oorspronkelijke wasbakken aanwezig.

11

“Het is een bijzonder complex”

Twee maanden lang woonde mevrouw Bos in een wis-selwoning, omdat haar woning werd gerenoveerd. In januari 2012 is ze weer teruggekeerd naar het Reinaert-plein in Gouda. “Mijn woning ziet er weer lekker fris en netjes uit.”

Bij het grootonderhoudsproject worden 32 woningen aangepakt aan de Elckerlycstraat en omgeving. “In eer-ste instantie was het niet de bedoeling dat de bewoners hun huis uit zouden gaan. Maar vanwege de sanering van de asbesthoudende dakplaten en gevelplaten bleek dit toch noodzakelijk. Woonpartners heeft vervolgens een aantal wisselwoningen ingericht, waar bewoners - wanneer hun woning aan de beurt is - een week of acht kunnen verblijven.”

Vanwege de uitgebreide sanering, mag er tijdens de uitvoering van het project niets in de woningen ach-terblijven. “Ik ben dus eigenlijk compleet verhuisd. Al mijn spullen moesten ingepakt worden en opgeslagen. Daarvoor heeft Woonpartners verhuizers ingezet, maar ik heb een deel van mijn spullen zelf ingepakt. Dat vond ik wel zo praktisch.” Voor mevrouw Bos was dat geen makkelijke opgave. “Mijn man is vorig jaar overle-den. Als je dan je hele leven in dozen in staat te pakken, komt er best veel los.”

Duurzaam dakDe wisselwoning beviel goed. “De hele woning is door Woonpartners gestoffeerd en gemeubileerd. Ik had al-les wat ik nodig had.” Haar eigen woning is in de tus-sentijd grondig aangepakt. “De keuken is vernieuwd, ik heb nieuwe tegels gekregen in de badkamer, het toilet is vervangen en er zijn nieuwe plafonds aangebracht, in bijna het hele huis.” Haar gaskachel is vervangen door centrale verwarming. En haar lavet (een kruising van een gootsteen en een soort badkuip) heeft plaatsge-maakt voor een eigentijdse wasbak.

De woning is aan de buitenkant geschilderd, het met-selwerk hersteld en er is spouwisolatie aangebracht. Het dak is vervangen door een Sedumdak. Een duur-zaam dak, dat bedekt is met mossen, vetplanten en kruiden. “Het nieuwe dak isoleert prima. Ik merk het vooral boven; zelfs als de verwarming maar een beetje aan staat, is het daar lekker warm.” Voorlopig heeft ze nog geen plannen om te verhuizen. “Ik woon al zo’n jaar of 35 in dit huis en heb het hier nog steeds naar mijn zin. Ik ben blij dat ik weer terug ben.”

ONDERHOUD> Gouda

ELCKERLYCSTRAAT

Aan de Elckerlycstraat en een aantal omliggende straten in Gouda

wordt een intensief groot onderhoudsproject uitgevoerd.

EN OMGEVING

“Mijn woning ziet er weer lekker fris en netjes uit.”

11

12

Het terrein in het Weide-

bloemkwartier, waar eens

drie flats stonden van Woon-

partners en een buurt huis,

ligt er verlaten bij. Nadat de

flats in november 2010 zijn

gesloopt, lijkt het erop dat de

werkzaamheden stil liggen.

HOE VER ZIJNDE PLANNEN?

MARGRIETPLEIN

Niets is minder waar! Bij het proces van sloop en nieuwbouw ko-men best veel voorbereidende werkzaam-heden kijken. Elk plan moet een aantal fases doorlopen waarbij het ontwerp van de wo-ningen steeds aangepast wordt. Zo komt er een moment dat het ontwerp van een voorlopig plan (VO) naar een definitief plan (DO) gaat en dat de bouw kan beginnen.

Zover zijn we nog niet, want ook het terrein moet nog bouwrijp worden gemaakt voor de eerste paal de grond in kan. Daarnaast is het verstandig om met de gemeente Gouda tot goede afspraken te komen. Aan deze voorbereidingen wordt nu de laatste hand gelegd. Wellicht heeft 2012 nog wel een mijlpaal in het vooruitzicht…

Impressie van het ontwerp hoe de nieuwe woningen eruit zouden kunnen zien.

NIEUW> Gouda

Belangrijke uitgangspunten Dit plan biedt een heldere verkeersstructuur. Daarvoor is het gebied opgedeeld in twee grote vierkanten. Zo ontstaan er goede aansluitingen met de omgeving. Voor parkeren is er ook vol-doende ruimte: gedeeltelijk aan de straten en gedeeltelijk tussen de gebouwen. Dit project geeft bovendien de mogelijkheid om uitgebreid te variëren met verschillende soorten wonin-gen, hoogten, stijlen en met typen buitenruimte. Tussen de bouwblokken zal er ruimte zijn voor veilig spelen, wandelen en het ontmoeten van andere buurtbewoners. Het hele uitvoe-ringsplan wordt in fases gerealiseerd. De ‘Oversteek’ is de verbindende zone tussen het Nelson Mandela Centrum en de Springerslocatie en vormt de centrale openbare ruimte in de wijk. De bebouwing langs deze oversteek biedt ruimte voor wonen, maatschappelijke voorzieningen en bedrijvigheid. Dat kan bijvoorbeeld door woningen te realiseren boven de winkels, horeca en/of medische voorzieningen.

SloopOmdat er voor de realisatie van de plannen ruimte moet komen, worden er woningen gesloopt. De voorbereidingen voor de sloop van de 4 flats aan de Wiarda Beckmanstraat en de Verzets-laan (de 1e fase) zijn in volle gang. De meeste bewoners hebben inmiddels andere huisvesting. De laatste bewoners zoeken, met hulp van Woonpartners, nog naar een nieuw onderkomen. De voorbereidingen voor de sloop van de 2de fase (66 woningen aan de Telderstraat en Een-drachtsweg) zijn eveneens gestart. De bewoners zijn inmiddels op de hoogte van de plannen.

ZUIDELIJK STEMPEL WEST

Matthijs Bouw (One Architecture) en Lodewijk Baljon Land-

schapsarchitecten zijn op dit moment bezig met het afronden

van een stedenbouwkundig plan voor het Zuidelijk Stempel

West. In het kader van de Wijkontwikkeling wordt dit deel van

de wijk Gouda Oost grondig aangepakt. Het stedenbouwkundig

plan is op 20 februari besproken met de werkgroep Wijkontwik-

keling. Op 20 maart is het plan gepresenteerd aan bewoners,

omwonenden en andere belangstellenden.

PRESENTATIESTEDENBOUWKUNDIGPLAN

De overzichtskaart toont het Zuidelijk Stempel West, de stedenbouwkun-dige hoofdlijnen van de Oversteek en de globale contouren van de hierna te ontwikkelen plangebieden.

12

Projectnaam: Appartementencomplex Alblas

Locatie: Aan de Gouwe, tussen de Waddinx-veense hefbrug en het Gouwe-aquaduct.

Aantal woningen: 35 appartementen, waar-van 33 in de sociale huur

Architect: Weeda van der Weyden

Start bouw: februari 2012

Oplevering: zomer 2013

Huurprijs: huurprijs is nog niet bekend.

Bijzonderheden: Het totale project omvat 175 woningen. Het bestaat uit twee deel-gebieden, het Podium en De Zaal. Het Podium is het hoger gelegen gedeelte aan de Gouwe, De Zaal is het lager gelegen deel. Alblas wordt om die reden ook wel het Theater aan de Gouwe genoemd.

NIEUW

Oorspronkelijk waren de appartementen gepland als koopwoningen. De gemeenteraad van Waddinxveen heeft aan het college van B&W gevraagd om deze woningen als betaalbare huurwoningen aan te bie-den. Het college heeft hier invulling aan gegeven door onder meer het bestemmingsplan aan te passen. Van de 35 appartementen worden nu 33 appartementen in het segment van sociale huur (tot een huurprijs van € 652,52 per maand) aangeboden. De overige twee vallen in de vrije sector.

Dynamisch partnerschap“Met de projecten Bovenland en Parc Houtzicht heb-ben we ons woningbezit in de middeninkomens onlangs uitgebreid. Met de huurappartementen van project Alblas komen nu meer woningen beschikbaar in de sociale huursector”, aldus directeur-bestuurder

René Mascini. Hij is enthousiast over de goede samen-werking met de andere partijen. Ook wethouder Kroes deelt die mening; hij spreekt over een ‘dynamisch part-nerschap’.

Alblas VOF is een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling en Dura Vermeer Bouw Leidschendam. Wim de Haas van Alblas VOF: “Alblas biedt al ruimte aan woningen in veel verschillende prijsklassen en typen. Nu er 35 huurappartementen bijkomen, is het nieuwbouwplan nog aantrekkelijker voor diverse doel-groepen. Ik wil graag een pluim geven aan de gemeente die de transformatie van de bestemming met grote haast voor elkaar heeft gekregen.”

De directeur van Dura Vermeer Bouw Leidschendam, Dick Boelen, sprak tijdens de ondertekening over zijn jeugdherinneringen aan Waddinxveen. Hij vindt het bijzonder dat hij juist in deze gemeente een mooi pro-ject mag realiseren.

De bouw van het appartementencomplex is gestart op 3 februari 2012, met het slaan van in totaal 200 palen. Het complex is rond de zomer van 2013 gereed.

> Waddinxveen

WONEN AAN HET WATER

ALBLAS VOF EN WOONPARTNERS ONTWIKKELEN NIEUWBOUWPROJECT IN WADDINXVEEN

Alblas VOF en Woonpartners zijn gestart met de bouw van 35 huur -

apparte menten in Waddinxveen. De woningen maken deel uit van het grote

nieuw bouwproject Alblas, dat voorziet in totaal 175 woningen.

13

Artist impression

René Mascini, Kees Kroes, Dick Boelen en Wim de Haas.

14

HUURDERS

Heeft u een reparatieverzoek?Dan kunt u uw verzoek op verschillende manieren melden bij Woonpartners Midden-Holland.

Dit kan onder meer 24 uur per dag via onze web-site: www.woonpartners-mh.nl. Wanneer u de link ‘reparatieverzoeken’ aanklikt, kunt u stap voor stap een aantal vragen beantwoorden. Als het verzoek compleet is, verzendt u het digitaal.

U kunt uw verzoek ook indienen via het centrale nummer reparatieverzoeken: (0182) 59 70 59 Dit nummer is bereikbaar tussen 8.30 en 17.00 uur en geldt voor al onze huurders in de gemeenten Gouda, Waddinxveen en Zuidplas. U krijgt direct iemand aan de lijn die opdracht kan geven om het probleem in uw woning te verhelpen.

Heeft u een vraag over een al eerder ingediend reparatiever-zoek? Ook dan kunt u bellen met (0182) 59 70 59. Heeft u als huurder behoefte aan grond en/of zand voor het ophogen van uw tuin of terras, maak dan een afspraak met de wijkopzichter. Spoedeisende reparaties buiten kantoortijd: (070) 311 03 04 Ook voor meldingen van gaslekken of zware lekkage.

Rechtstreeks melden:Een aantal reparatieverzoeken moeten rechtstreeks gemeld worden bij de bedrijven die voor Woonpart-ners diensten uitvoeren: Riool.nl: (071) 522 26 88 Voor problemen aan de afvoer (vooral verstoppingen). Ook voor verstoppingen in/aan de dakgoot.

Samenwerking Glasverzekering: (0800) 388 87 22 Bij glasbreuk, wanneer een huurder een glasverzeke-ring via Woonpartners heeft (dit hebben niet alle huur-ders). Ook voor vragen wanneer de ruit gerepareerd wordt.

Individueel cv-onderhoud én blokverwarming in Gouda: Comfort Partners (010) 245 42 45

Individueel cv-onderhoud in Waddinxveen, Zevenhuizen en Moerkapelle: Tempus (088) 89 55 000 Bij problemen met uw eigen cv-ketel en vragen over het onderhoud. In een aantal individuele gevallen ook voor boilers. De meeste huurders huren hun boiler echter bij een energieleverancier.

Blokverwarming Waddinxveen, Zevenhuizen en Moerkapelle: (0128) 59 70 59 Heeft u problemen met de blokverwarming in uw complex? Dan kunt u bellen met het centrale reparatie-verzoeknummer. Na openingstijden kunt u meldingen doorgeven via (070) 311 03 04.

ServicePlus abonnementBewoners die zelf niet zo handig zijn of het klein dage-lijks onderhoud van hun woning liever uitbesteden, kunnen gebruik maken van een ServicePlus abonne-ment. Dit betekent dat onderhoudswerkzaamheden die normaliter voor rekening van de huurder komen, door Woonpartners worden uitgevoerd tegen een vast maandelijks bedrag. Dit bedrag wordt gelijktijdig met de huur geïnd. U betaalt dan geen voorrijkosten of materiaalkosten. Voor meer informatie, kijk op www.woonpartners-mh.nl of neem contact op met de vestiging in uw gemeente.

Doet de lift in uw complex het niet? In sommige complexen hangen de storingsnummers van de liftmonteur zelf. In dat geval kunt u recht-streeks contact opnemen. In alle andere gevallen kunt u bellen met het centrale nummer reparatieverzoeken, via (0182) 59 70 59. Na 17.00 uur en in het weekend wordt u doorgeschakeld naar de storingsdienst.

Problemen rondom de afvalverwerking Bent u uw pasje voor de afvalverwerking kwijt of is de vuilnis bij uw complex niet opgehaald? Dan kunt u con-tact opnemen met Cyclus, via (0182) 54 75 00.

15

Meldpunten openbare ruimteEen losse stoeptegel voor uw huis of openbare verlich-ting die het niet doet? Voor dit soort meldingen kunt u terecht bij de gemeente in uw woonplaats.

Gemeente Gouda: (0182) 14 01 82. Meldingen kunt u ook doorgeven op de website www.gouda.nl (Meldpunt Openbaar Gebied).

Gemeente Waddinxveen: www.waddinxveen.nl (Meldpunt Waddinxveen). In geval van zéér spoed-eisende zaken: (0182) 62 46 24.

Gemeente Zuidplas: www.zuidplas.nl (Meldpunt openbare ruimte). In geval met zéér spoedeisende zaken: (0182) 33 03 00.

BuurtbemiddelingBuurtbemiddeling kunt u inschakelen als u overlast ondervindt van uw buren.

Getrainde bemiddelaars proberen de ruziënde par-tijen weer met elkaar in contact te brengen en samen een oplossing te vinden voor de overlast of de ruzie. Ze zijn onpartijdig. Op dit moment is buurtbemiddeling actief in 13 gemeenten, waaronder Gouda, Waddinx-veen, Zuidplas en Boskoop. Meer informatie vindt u op www.factor-g.nl.

Buurtbemiddeling is voor de bewoners gratis. U kunt contact opnemen met Factor-G via (0182) 52 88 88, of een e-mail sturen naar buurtbemiddeling@factor-g.nl.

Hoofdvestiging Woonpartners Waddinxveen

Correspondentieadres:Postbus 102, 2740 AC Waddinxveen

Bezoekadres:Coenecoop 62741 PG WaddinxveenTelefoon (0182) 64 64 64Fax (0182) 64 64 74

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag, van 08.30 - 17.00 uur

E-mail: woonpartners@woonpartners-mh.nl

Website: www.woonpartners-mh.nl

Vestiging Gouda

Correspondentieadres:Postbus 631, 2800 AP Gouda

Bezoekadres:Achterwillenseweg 22a2805 JX GoudaTelefoon (0182) 59 70 70Fax (0182) 52 86 10

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag, van 08.30 - 17.00 uur

Vestiging Zevenhuizen (gemeente Zuidplas)

Correspondentieadres: Postbus 102, 2740 AC Waddinxveen

Bezoekadres:Dorpsstraat 1542761 AJ Zevenhuizen (ZH)Telefoon (0180) 63 34 02Fax (0182) 64 64 74

Openingstijden: Maandag t/m vrijdag van 08.30 tot 12.30 uur. Na 12.30 uur wordt u doorgeschakeld naar de hoofdvestiging in Waddinxveen.

VESTIG

ING

ENTip: maak twee gaatjes en

hang met een touwtje deze

pagina op in de meterkast!

SEIZOENSTIPS

Tip 1

Om uw badkuip glanzend te houden, kunt u deze reinigen met een doekje doordrenkt met warm water en azijn (een glas azijn op een liter water). Goed afspoelen en uw bad-kuip wordt minder snel dof .

Tip 2

Is uw kind aan de slag geweest met een bal-pen, op uw hout of behang? Dan kunt u vlek-ken verwijderen met watten, doordrenkt met ‘azijngeest’ (aceton, oftewel nagel-lakremover). Probeer het eerst op een klein stukje, om te zien of het hout of behang er wel tegen kan.

Tip 3

Last van vervelende geurtjes? In uw koelkast kunt u een kom met kokende azijn plaatsen. U kunt uw vuilnisbakken, toiletten en wasta-fels ontgeuren met chloor (bleekwater).

Tip 4

Reinig nooit uw ruiten als de zon schijnt. De producten die u hiervoor gebruikt, drogen te snel, het afspoelen gaat moeilijker en uw ruiten gaan niet glanzen.

Tip 1

Maai het gras in uw tuin, maar niet te kort. Zorg ervoor dat het gras genoeg lucht krijgt bij de wortels. Dit doet u door gaatjes in de grond te prikken. Veel grasvelden zijn na de winter erg mossig. U kunt bemestingskor-rels kopen, waar een mosdoder in zit. Na een week of twee is het mos weg.

Tip 2

Kijk na de winter even of er dode takken zitten in bomen of struiken in uw tuin. Twij-felt u of een tak dood is of niet? Dan kunt u dit simpel controleren door de tak om te buigen. Blijft de tak heel, dan leeft hij nog. Breekt de tak gemakkelijk af, dan is de tak dood en kan deze gesnoeid worden.

Tip 3

Ligt uw tuin na de winter vol met half ver-teerd blad? Dan is het verstandig om het te verwijderen op uw terras en paden. Maar onder bomen en planten kunt u het gewoon laten liggen. Dit scheelt een keer extra mest-stoffen strooien.

Tip 4

Zo vlak na de winter hebben we er nog niet zoveel last van, maar het is er al wel: onkruid. Als u het beetje onkruid nu al verwijderd, heeft u daar later alleen maar voordeel van. Als het warmer wordt, zult u minder last hebben van ongewenste plantjes.

Tegenwoordig kunt u allerlei producten kopen om uw huis schoon te maken.

Maar er zijn ook ouderwetse alternatieven…

Uw huisUw tuin of balkon

16

DE GROTEVOORJAARS-SCHOONMAAK

17

Wat heb je nodig:

D BloempotD VerfD Kwast(en)D PotgrondD Zonnebloemzaad Maak het bloempotje van buiten goed schoon en beschilder het daarna met vrolijke kleuren. Mooie strepen, dotjes verf en leuke figuurtjes. Wanneer de verf goed droog is, schilder je de tekst Het zonnetje in huis er overheen. Doe dan de potgrond in het potje en stop het zonnebloemzaadje of het plantje erin. Wel goed water geven!

Hieronder een leuke lente knutseltip, waar kinderen zelf mee aan de slag kunnen.

17

De lente staat weer voor de deur. Veel bewoners krijgen dan zin om aan de slag te gaan in hun tuin. Heeft u al plannen gemaakt voor een nieuwe inde-ling of al een bezoek gebracht aan het tuincentrum? Dan is een tuinenwed-strijd misschien iets voor u.

Groene vingers

TUIN

ENW

EDST

RIJD

KN

UTS

ELEN

Het zonnetje in huis

Dit jaar worden er twee georganiseerd in ons werkge-bied; één in de kernen Zevenhuizen en Moerkapelle (deze wordt georganiseerd door Woonpartners) en één in de wijken Groenswaard 1, 2 en 3 (een initiatief van de bewonerscommissie Groenswaarden). Twee deskundige jury’s zullen ook dit jaar de tuinen beoordelen. Daarna volgt een feestelijke prijsuitrei-king. De juryleden letten onder meer op het onder-houd van de tuin, stijl, vorm en beplanting.

Voor de wedstrijd in Waddinxveen hoeft u zich niet op te geven. Alle huurders in de Groenswaard die lid zijn van de HWZM doen automatisch mee. Woont u in Zevenhuizen of Moerkapelle? Kijk dan in de maand mei op de site www.woonpartners-mh.nl voor informatie over de beoordeling en de wijze van aanmelden. Wilt u in uw eigen wijk een tuinenwedstrijd organiseren? Dan kunt u contact opnemen met een woonconsulent(e) van Woonpartners voor advies.

't zonnetje in

Woonpartners heeft het aantal woningen dat in aanmerking komt voor verkoop

uitgebreid. De bewoners van de betreffende woningen hebben hiervan bericht gehad

en diverse huurders zijn inmiddels eigenaar van hun (huur)woning geworden.

Graag brengen wij dit nog eens onder de aandacht. Alle huurders van Woonpartners

kunnen in principe een woning van de corporatie kopen, met korting.

De keuze is aan u!KOPEN OF HUREN?

Ondanks de stagnerende koopmarkt heeft Woon-partners in 2011 een mooi aantal woningen verkocht met korting aan huurders en op de vrije markt. Het verkoopprogramma is uitgebreid en de kortingsrege-ling is verruimd: alle huurders die langer dan 1 jaar een woning hebben gehuurd komen in aanmerking voor korting op hun eigen of een andere, leeggekomen ver-koopwoning van Woonpartners. Huurders krijgen dus ook korting als ze een leeggekomen verkoopwoning van Woonpartners in een ander wijk of in een andere gemeente kopen. De voor verkoop gelabelde wonin-gen die door mutatie leeg komen, worden verkocht door plaatselijke makelaars, staan op onze website www.woonpartners-mh.nl en op en op www.funda.nl

Extra voordelig Het aantrekkelijke van huren is dat u flexibel bent in verhuizen en

dat u zelf geen onder-houd aan de woning hoeft

te doen. Het voordeel van kopen is dat u vermogen kunt opbouwen, zeker

als u kunt profiteren van onze korting op de marktwaarde. Deze korting kan oplopen

tot 10%. Omdat de hypotheek- rente voor een bepaald aantal jaren

vast staat, heeft u dan niet meer te maken met stijgende huren. En wanneer u uw eigen (huur)woning koopt, hoeft u ook niet te verhuizen.

Bovendien is het nu nog extra voordelig om te kopen, indien u koopt voor 1 juli 2012. De overdrachtsbelasting is tijdelijk - tot 1 juli 2012 - verlaagd naar 2% en het is tot die datum ook nog mogelijk om Nationale Hypotheek Garantie te krijgen voor een woning met een koop-som tot € 350.000 k.k. Daarna krijgt u nog maar hypo-theek garantie tot € 265.000 (de prijs van de woningen van Woonpartners vallen in de regel wel binnen die € 265.000).Voorwaarde voor het krijgen van korting is dat u langer dan 1 jaar hoofdhuurder of medehuurder bent. Voor elk heel jaar dat u huurder bent geweest krijgt u 1% korting met een maximum van 10%. Die korting wordt gegeven op de getaxeerde marktwaarde.

Een streepje voorBent u benieuwd welke woningen voor verkoop zijn gelabeld, kijk dan op www.woonpartners-mh.nl. Hier kunt u de complete lijst met woningen downloaden en kunt u ook zien welke woningen op de markt te koop worden aangeboden, omdat ze leeg zijn gekomen. U kunt zich ook van tevoren voor een bepaalde straat opgeven als geïnteresseerde koper. Als er dan een woning beschikbaar komt, wordt u benaderd voordat de woning op de vrije markt te koop wordt aangebo-den. Verkoop aan een huurder gaat voor verkoop op de vrije markt. Dus ook hier heeft u een streepje voor!

Is uw woning gelabeld voor verkoop, dan betekent dat niet dat u de woning niet kunt blijven huren. De labe-ling voor verkoop tast uw huurrecht niet aan. U kunt gewoon blijven huren zolang als u wilt en u kunt blijven rekenen op onze dienstverlening, zoals u dat van ons gewend bent. U heeft bij Woonpartners dus de keuze: kopen of huren. De keuze is aan u!

18

HUURDERS

19

“Het was niet eenvoudig om de financiering rond te krijgen, maar het is uiteindelijk wel gelukt”, vertelt Gerard. “We hebben in december de sleutel gekregen en zijn nu al enkele maanden in het huis bezig.” Vrijwel alles is uit de woning gesloopt en de indeling volledig aangepast. “We willen het echt helemaal naar ons zin maken.”

De woning telt twee slaapkamers en heeft een keuken, een huiskamer en een klein tuintje (circa 15 vierkante meter). Hij vindt het niet erg dat er nog zoveel aan het huis moet gebeuren. “Dat wist ik van te voren en daar was de prijs ook naar. Gelukkig heb ik een vader die erg handig is, hij helpt heel veel.” Zo is er een compleet nieuwe houten vloer aangelegd, met nieuwe houten balken en isolering. Ook is de rest van de woning vol-

ledig geïsoleerd. Er komt een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en er wordt ook nog dubbelglas aangebracht. “Ik heb mijn opleiding Vastgoed & Make-laardij (HBO) inmiddels afgerond en ben nog bezig met solliciteren. Aan de ene kant komt het wel goed uit dat ik nog geen baan heb gevonden. Voorlopig kan ik bijna elke werkdag en op zaterdag in het huis werken. Maar ik hoop binnenkort natuurlijk wel een leuke functie te vinden…”

Na de zomervakantie wil hij in het huis trekken, als de werkzaamheden zijn afgerond. Maar eerst staat er nog wat anders op het programma: trouwen. “Ellen en ik willen begin september graag ‘ja’ tegen elkaar zeggen. En daarna verhuizen we, als getrouwd koppel, samen naar dit schattige kleine huis.”

Gerard Hoogendoorn is pas 23 jaar oud en zijn

vriendin Ellen Keus is 21. Maar het jonge koppel heeft

nu al samen een huis gekocht, aan de P.C. Bothstraat

in Gouda. Op slechts enkele minuten loopafstand

van het centrum. Dit huis was tot voor kort eigendom

van Woonpartners.

19

“Ik ben zo blij met deze koopwoning”

20

‘NIEUWE SPELER’

Jarenlang verzorgde Stichting Vonk in het Anne Frank Centrum (AFC) in

Waddinxveen allerlei activiteiten voor senioren. Met ingang van 1 januari

2012 is het seniorenwerk door de gemeente uitbesteed aan Palet Welzijn.

In dit magazine een interview met vier enthousiaste, gedreven medewerkers.

IN HET SENIORENWERK

20

“Het is samenkomen met een plus!”

Wilt u meer weten over Palet Welzijn en haar diensten?

Neem dan een kijkje op de website van deze organisatie.

INEZLIANNE

MARCOLINE

MAJA

21

“We zetten veel van de bestaande activiteiten in het AFC gewoon door”, vertelt Marcoline Leen, projectmanager bij Palet Welzijn. “Natuurlijk kijken we wel kritisch of er nog voldoende animo is voor een activiteit. Daarnaast willen we nog meer vraaggericht gaan werken.” Om dat voor elkaar te krijgen, kunnen 55-plussers aangeven waar ze behoefte aan hebben.

“Natuurlijk zijn er ouderen die graag bingo willen spelen”, bena-drukt Maja Postma, coördinator activiteiten. “Maar er zijn ook senioren die graag een cursus fotobewerking willen volgen, of bezig willen zijn met Tai chi of linedancen. Als organisatie wil-len we ook op die behoeftes inspelen. Voor ieder wat wils.” De gemeente subsidieert de huur van de ruimtes en de loonkos-ten van de medewerkers van Palet. De overige kosten worden betaald door de deelnemers zelf.

Ouderen en mantelzorgersPalet Welzijn lijkt een nieuwe speler op de markt, maar is dat niet. Het is een zelfstandige organisatie, die in 2010 is ontstaan na een samenvoeging van twee onderdelen van thuiszorgorganisatie Vierstroom. “Bij de activiteiten die we organiseren, gaat het niet alleen om de gezelligheid en het aanleren van vaardigheden. Veel ouderen dreigen te vereenzamen. Voor hen is het belangrijk om zo men-sen te ontmoeten en hun netwerk uit te breiden. Het is samenko-men met een plus”, aldus Maja Postma.

In dat kader past ook de dagbesteding nieuwe stijl in het AFC. Marcoline Leen: “Ouderen die dat willen, kunnen een aantal dag-delen naar de dagbesteding komen. Ze krijgen begeleiding van een activiteitencoach. De senioren hebben aanspraak aan elkaar, kunnen gebruik maken van alle activiteiten en bijvoorbeeld ook de warme maaltijd hier gebruiken.”

Een breed aanbodPalet Welzijn maakt gebruik van de diensten van veel vrijwilligers. “Zonder hun inzet zijn we nergens”, benadrukt Maja Postma. In het AFC zijn bovendien een aantal beroepskrachten actief. Zo houden Pauline Bertling en Karin v.d. Bos zich bezig met de administratieve dienstverlening aan ouderen. Inez Plompen werkt als ouderenadviseur. “Ik adviseer senioren en hun man-telzorgers over zaken op het vlak van wonen, welzijn, zorg en financiële zaken. Zo kunnen mensen mij inschakelen als ze zich tijdelijk of blijvend niet goed kunnen redden in hun eigen woon- en leefsituatie.”Haar collega Lianne Engelen is actief als coördinator Mantel-zorg. Mantelzorgers zijn mensen die langdurig zorgen voor een chronisch zieke, gehandicapte of hulpbehoevende naaste. “In Waddinxveen staan op dit moment ruim 220 mantelzorgers geregistreerd. Deze mensen hebben het fysiek en mentaal vaak zwaar. Palet helpt hen om de balans te vinden tussen zorgen voor de ander en zorgen voor zichzelf. Ze kunnen bij ons aankloppen voor informatie, begeleiding en lotgenotencontact. Maar ook voor praktische ondersteuning, onder andere door de inzet van vrijwilligers.”

De vier collega’s vinden het belangrijk dat Palet Welzijn een breed scala aan diensten aanbiedt. De beroepskrachten blijven niet alleen in het AFC, maar zoeken ouderen en mantelzorgers (indien gewenst) ook thuis op. “Ieder kan vanuit haar eigen expertise ondersteuning bieden. De lijntjes zijn kort, de samen-werking intensief. We gaan bovendien actief de dialoog aan met de gemeente en met andere instanties op het vlak van welzijn en zorg. Zo versterken we elkaar. Dat is in ons belang, maar veel belangrijker; in het belang van de senioren en mantelzorgers in Waddinxveen.”

INTERVIEW

21

ANOUK REBELLeeftijd: 19 jaar

Opleiding: Bedrijfsadministratie (niveau

4). Deze opleiding heb ik in 2011 afgerond

op het ID-College in Gouda. In het derde

leerjaar had ik een stageplek nodig voor

vier dagen per week.

Stageperiode: van augustus 2010 tot

februari 2011. Wat wilde je leren bij Woonpartners?

Ik wilde een indruk krijgen van hoe het gaat binnen de corporatiesector en wilde wat ik op school geleerd heb in de praktijk bren-gen bij Woonpartners. Tot op heden heb ik veel terug gezien van wat ik op school geleerd heb en heb ik veel verschillende din-gen geleerd op de financiële administratie.

Wat was een verrassende eye-opener

voor jou over de organisatie?

Ik wist op voorhand niet dat er zoveel bij een woningcorporatie komt kijken.

Zou je met je opleiding in de volkshuis-

vesting / corporatiesector willen werken?

Momenteel werk ik bij Woonpartners en ik heb het erg naar mijn zin. Dit komt vooral door mijn fijne collega’s.

22

3 vragen aan 4 stagiairs

SURAJ JADDOELeeftijd: 22 jaar

Opleiding: Bouwkunde (niveau Bos4)

Stageperiode: van januari tot juni 2012,

in totaal 20 weken.

Wat wil je leren bij Woonpartners?

Ik wil in ieder geval antwoord krijgen op de volgende vragen:

• Hoe gaat het nu bij een woningcorporatie?• Wat voor problemen kom je tegen?• Waarmee is Woonpartners vergelijkbaar?

(bijvoorbeeld met een architectenbureau)• Wat komt er bij een inspectie kijken?• Waarom bouwt de corporatie nieuwe

huurwoningen?• Waarom is Woonpartners een sociale

woningcorporatie?

Wat is een verrassende eye-opener voor

jou over de organisatie?

Mijn hele stage is verrassend, want ik had het mij anders voorgesteld… Het is interessant om te zien hoe het planmatig onderhoud wordt verricht en hoeveel ver-schillende afdelingen de corporatie heeft.

Zou je met je opleiding in de volkshuis-

vesting / corporatiesector willen werken?

Ik zou er niet willen werken, omdat mijn voorkeur naar het bouwkundig tekenwerk gaat. Maar ik vind het wel een boeiende ervaring. Ik leer een sector kennen, waar ik van tevoren nog niet veel van wist. STAGELOPEN

LEERTRAJECT

BARTEK BEZEMER Leeftijd: 21 jaar

Opleiding: HBO communicatie, 3de jaar

Stageperiode: van augustus 2011 tot

januari 2012.

Wat wilde je leren bij Woonpartners?

Ik wilde zo veel mogelijk facetten leren over het vak communicatie. Woonpartners had een brede opdrachtomschrijving voor mijn stage. Dit gaf mij de kans om zo veel mogelijk aspecten van communicatie mee te maken en uit te voeren.

Wat was een verrassende eye-opener

voor jou over de organisatie?

Het meest verrassende was de informele sfeer. Nooit eerder had ik echt in een bedrijf meegedraaid en ik was erg benieuwd hoe het er aan toe gaat binnen een organisatie. Een langdurige stage is niet te vergelijken met een bijbaantje. Bij een stage krijg je veel meer kennis over de gang van zaken binnen een organisatie. Ik had zelf de nodige moeite om tegen mensen ‘je’ te zeggen. Met de tijd heb ik geleerd om openlijk met mensen te communiceren en schuwde ik niet om de kamer van een collega binnen te lopen om een babbeltje te maken.

Zou je met je opleiding in de volkshuis-

vesting / corporatiesector willen werken?

Een moeilijke vraag. Het vak communicatie is erg breed en er zijn zoveel branches voor mij om nog te ontdekken. Desalniettemin is de volkshuisvestingsbranche allesbe-halve saai. Er is genoeg te doen. Maar hoe mijn leven verder zal lopen, dat weet ik nog niet… Ik sluit het in ieder geval niet uit.

3 vragen aan 4 stagiairs

CHARELL VIEGAS-D’ABREULeeftijd: 19 jaar

Opleiding: Bouwkunde, ROC Midden

Nederland (Amersfoort), 4e jaar

Stageperiode: van januari tot mei 2012,

in totaal 15 weken. Wat wil je leren bij Woonpartners?

Bij Woonpartners is het mijn doel zoveel mogelijk kennis op te doen op het gebied van projectontwikkeling. Dit deels voor het afronden van mijn afstudeertaken maar ook vanuit eigen interesse. Daarnaast lijkt het me heel interessant wat mee te krijgen op het gebied van verkoop. Dit is een vakge-bied dat voor mij nog helemaal onbekend is qua werkzaamheden en het doorlopen van procedures.

Wat was een verassende eye-opener voor

jou over de organisatie ?

Dit is een vraag die ik op dit moment nog lastig vind om te beantwoorden. Maar wat mij wel verbaasde was dat er onder plan-matig onderhoud heel veel verschillende taken en werkzaamheden vallen, het zijn er in ieder geval meer dan ik had verwacht.

Zou je met je opleiding in de volkshuis-

vesting / corporatiesector willen werken?

Dit is zeker een optie voor mij, ik vind dit een hele leuke branche om in te werken. Je hebt zowel bouwkundige als sociale bezigheden. Ik vind het belangrijk dat die twee punten in evenwicht zijn om het werk voor mij ook afwisselend en uitdagend te houden.

23

STAGELOPEN

24

De workshops begonnen met een ‘voorstelrondje’, zodat alle deelnemers elkaar (beter) konden leren ken-nen. Daarna ging de trainer in op twee thema’s: 'Schoon heel en veilig' en 'Sociaal in de buurt'. Er werd een film-pje getoond en gesproken over hoe je de betrokken-heid in de buurt kunt vergroten. Want waarom zetten mensen zich in voor hun buurt? En hoe kun je andere buurt bewoners ‘mee krijgen’ en activeren? Daarna gin-gen de deelnemers actief aan de slag met een aantal onderwerpen, die ze zelf mochten uitkiezen.

Zo konden de leden van de bewonerscommissies - die meededen aan de middagsessie - aangeven wat ze zelf belangrijk vinden op het vlak van leefbaarheid. Deel-nemers moesten aan de linkerkant van de streep gaan staan, of aan de rechterkant. Links betekende: belang-rijk. Rechts: niet belangrijk. Daarbij bleek al snel dat de meningen over leefbaarheid helemaal niet zo sterk uiteen lopen. Zo vinden de meeste deelnemers het

belangrijk dat je directe medebewoners groet. Je hoeft ze niet bij naam te kennen, maar als het nodig is moet je wel voor elkaar klaar staan.

Hilda van Mansum, van de BC Nansenstraat, vond het een interessante bijeenkomst. “Het is prettig om andere commissieleden te ontmoeten en ervaringen uit te wisselen. We zijn immers allemaal met dezelfde soort onderwerpen bezig. Ik vind het dan ook een goede zaak dat Woonpartners dit soort brainstorm-sessies en workshops organiseert, om de bewoners commissies te ondersteunen in hun rol.”

Waarom zetten mensenzich in voor hun buurt?Ruim 30 leden van bewonerscommissies uit de gemeenten Gouda,

Waddinxveen en Zuidplas hebben op 2 februari jl. deelgenomen aan een

workshop 'Actief aan de slag met leefbaarheid'. Er werden twee workshops

gegeven, één in de middag en één in de avond. Beide bijeenkomsten werden

begeleid door trainer Harry Vlaar, van adviesbureau Vactor.

Workshops voor bewonerscommissies:

LEEFBAARHEID

25

Nieuwe websiteDe website van de HWZM is onlangs geheel vernieuwd. Met name het gebruikersgemak is vergroot en de navigatie is eenvoudiger gemaakt. Zo kunnen bezoekers nog sneller informatie vinden die voor hen van belang is. De site sluit nu boven-dien beter aan op de sociale media. Nieuwsgierig geworden? Neem dan een kijkje op www.hwzm.nl. Vrijwilligers gezochtHWZM staat niet voor ‘Het Wordt Zeer Moeilijk’, hoewel we best moeite hebben om een paar ste-vige bestuursleden te krijgen. We zijn driftig op zoek naar een nieuwe secretaris (m/v) en penning-meester (m/v). Als u iemand weet, houden we ons aanbevolen. Wees niet te bescheiden: u mag uzelf ook beschikbaar stellen! Het komende half jaar gaan we ons vooral bezinnen op de toekomst van onze organisatie. Er staan veel veranderingen op stapel en daar willen we ons op voorbereiden.

Namens het bestuur van de HWZM

M. Sinke, voorzitter

VerhuizingHWHM is verhuisd naar een nieuwe locatie, in het pand van Woonpartners aan de Achterwillenseweg (op de 1e etage). Hier werd op 16 december een bijeenkomst gehouden, voor leden van de Goudse bewonerscommissies. Zij konden de nieuwe ruimte bekijken en ervaringen uitwisselen.

HWHM wil in 2012 gericht werken aan het uitbrei-den van bewonerscommissies en het werven van leden. De huisstijl en de website worden aangepast, er komen 3 nieuwsbrieven voor leden, een brochure voor nieuwe huurders en een ledenkaart.

Vrijwilligers gezochtHet huidige team bestaat uit Jan Blom (voorzit-ter) Teun van den Berg (vice voorzitter), Loek Cats (penningmeester), Elvira den Oudsten (voor- lopige secretaris) en bestuursleden Marianne Muller en Ali Kulik Het is een klein vrijwilligersteam dat ECHT uitbreiding nodig heeft. Wij zijn dringend op zoek naar huurders, die ons bijvoorbeeld kunnen helpen bij het bijhouden van de ledenadministra-tie, het schrijven van persberichten en het onder-houden van contacten. U kunt informatie opvragen via info@hwhm.nl of bellen naar (0182) 58 30 33.

Namens het bestuur van HWHM

Jan Blom, voorzitter

Nieuwsflits van de koepels In het werkgebied van Woonpartners zijn twee huurdersbelangenorga-

nisaties actief: de HWZM en HWHM. Zij werken nauw samen met de

bewonerscommissies. Daarnaast voeren zij overleg met Woonpartners over

allerlei zaken op het vlak van wonen en leefbaarheid. Wilt u zich aansluiten

bij een koepel? Dat kan, voor een bedrag van € 0,45 per maand.

HUURDERSBELANGEN

HWZM HWHMHWHM staat voor Stichting Huurders

Woonbelang Hollands-Midden. Ons

werkgebied is Gouda.

HWZM staat voor Stichting Huurders-

belangenorganisatie Waddinxveen/

Zevenhuizen-Moerkapelle. Op dit

moment zijn circa 2300 huurders

aangesloten bij deze huurderskoepel.

25

26

Met deze gegevens kunnen we onze dienstverlening nog verder verbeteren! Natuurlijk gaat Woonpartners heel zorgvuldig met uw gegevens om. Als corporatie moeten we ons houden aan de Wet Bescherming Persoonsgegevens. Daarnaast hebben we als organisatie nog een aantal aanvullende voorwaarden opgesteld in het protocol privacy en de integriteitscode. Mocht u er echt bezwaar tegen hebben dat Woonpartners uw adresgegevens of uw e-mailadres aan KWH aanlevert voor het klantenonderzoek, dan kunt u dit ook bij Woonpartners aangeven.

KlantgestuurdKWH, het kwaliteitscentrum voor woningcorpo-raties, gaat Woonpartners dit jaar voor het eerst continu meten.Daarbij wordt nog meer dan voorheen gekeken naar de klant-beleving. Klantvriendelijk is nog steeds van belang, maar klan-ten mogen meer van corporaties verwachten. Klantgestuurd is daarbij steeds meer het kernwoord. Wil Woonpartners ook dit jaar weer het KWH-huurlabel halen, dan moet onze organisatie op vier belangrijke onderdelen minimaal een 7,0 halen. Het gaat dan om de onderdelen contact, verhuizen, onderhoud en klach-ten behandelen. Daarnaast kan een corporatie er voor kiezen om ook andere onderdelen van de dienstverlening te laten meten.

Bij de beoordeling speelt het oordeel van de bijna 7000 huis-houdens die bij Woonpartners huren een belangrijke rol. Een groot aantal huurders werkt elk jaar aan het onderzoek mee, door het invullen van een vragenlijst. Daarnaast onderzoekt het kwaliteitsinstituut zelf de telefonische bereikbaarheid en de informatievoorziening. Directeur-bestuurder René Mascini van Woonpartners: ‘‘Het behalen van het label is geen doel op zich. Het is een middel om een ander doel te bereiken: klanten die tevreden zijn over de dienstverlening. Dat is pas echt belangrijk. Op dat punt kan Woonpartners nog steeds vooruitgang boeken. En daar blijven we ook aan werken. Samen met KWH.”

Gezocht: E-mailadressen

Een goede dienstverlening voor onze klanten… dat is belangrijk! Daarom maakt Woonpartners al

15 jaar gebruik van KWH om de kwaliteit van onze dienstverlening te meten. Dit instituut onder-

zoekt, met behulp van vragenlijsten, steekproefsgewijs de mening van onze klanten. KWH verstuurt

vragenlijsten per post, maar maakt het liefst gebruik van e-mail. Dus heeft u uw meest recente

e-mailadres nog niet doorgegeven aan Woonpartners? Dan is het fijn als u dat alsnog doet.

OPROEP

KWH 2.0 meet dienstverlening Woonpartners

Stuur uw e-mail naar: email@woonpartners-mh.nl. Het is belangrijk dat u hierin de volgende gegevens zet: uw naam, adres (straat, huisnummer en woonplaats), telefoonnummer (vast of mobiel) en e-mailadres.

26

KWH-HUURLABEL 2.0

27

PUZZELPAGINA

Zet dit woord in een e-mail naar n.v.kesteren@woonpartners-mh.nl. U kunt natuurlijk ook een briefkaart of een ander kaartje inzenden met de oplossing. Stuur deze voor 30 april 2012 op naar: Woonpartners Midden-Holland, postbus 102, 2740 AC in Waddinx-veen. Onder alle inzenders wordt een cadeaubon verloot van 15 euro.

Oplossing puzzel decemberIn het magazine van december 2011 stond een woordzoekerpuzzel. De cadeaubon is gewon-nen door de heer of mevrouw H.M. Bosland, Anna de Waalhoeve 8 in Waddinxveen. Van harte gefeliciteerd!

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

1. DORPSKERN IN GEMEENTE ZUIDPLAS2. ORGANISATIE VOOR BEGELEID

WONEN3. SEIZOENGEBONDEN PRIJSVRAAG4. RISICOVOL FINANCIEEL PRODUCT 5. DAKBEDEKKING6. NIEUWBOUWPROJECT IN BOSKOOP7. NIEUWBOUWLOCATIE IN GOUDA8. PROJECTNAAM VAN IDEEËNFABRIEK

9. NIEUWE WELZIJNSORGANISATIE IN AFC

10. NIEUWBOUWCOMPLEX AAN HET WATER IN WADDINXVEEN

11. NAAM VAN BEDRIJF VOOR CV-ONDERHOUD

12. ACTIVITEIT VOOR SENIOREN IN AFC13. VERBINDINGSZONE TUSSEN NMC

EN DE SPRINGERS

Woonpartners heeft voor dit WP magazine een ander soort puzzel gekozen. Bij deze variatie zijn wij op zoek naar een 13-letterig woord. Bij elk horizontaal woord staat een omschrijving die u met behulp van de artikelen uit het magazine kunt terugvinden. Zet de letters in de juiste vakjes en er verschijnt verticaal een woord. De letter ij in een woord wordt als 1 letter geschreven.

13-LETTERIGWOORD

Bekijk het protocol privacy en integriteit

28

Groente-, fruit- en tuinafvalHet gescheiden ingezamelde GFT-afval wordt eerst gecontroleerd op verontreinigingen. Van het reste-rende afval wordt compost gemaakt.

Oud papierIn Nederland bestaat de grondstof voor de papierpro-ductie voor 77% uit oud papier en karton. Oud papier en karton wordt met water vermengd, waardoor een soort pap ontstaat. Die pap wordt in papiermachines verwerkt tot nieuw papier.

GlasVan oud glas wordt weer nieuw glas gemaakt. Omdat er geen kwaliteitsverlies is, kan glas oneindig vaak opnieuw worden gebruikt. Als glas goed op kleur is gescheiden (via aparte glasbakken) kan van de glas-scherven zuiver wit, groen of bruin glas worden gemaakt.

TextielEerste kwaliteitskleding kan worden verkocht of uit-gedeeld aan dak- en thuislozen. De overige kleding gaat naar de kledingindustrie of naar bestemmingen in het buitenland, zoals kindertehuizen in Oost-Europa. Kapotte kleding is bruikbaar voor de productie van poetsdoeken en isolatiematerialen.

Apparaten en blikjesKringloopwinkels (en hun klanten) zijn blij met spul-len die u niet meer nodig heeft, zoals meubels, servies, boeken en huishoudelijke apparaten. Kapotte huishou-delijke apparaten kunt u bij het afvalstation inleveren.

Lege blikjes mogen gewoon bij het restafval. Bij afval-verbrandingsinstallaties halen magneten de blikjes eruit. Van dit metaal worden nieuwe producten ge- maakt. Op dit moment wordt bijna 80% van alle blik-verpakking gerecycled.

Wat niet geschikt is voor hergebruik gaat naar speciale verbrandingsovens. Dit levert energie op voor elek-triciteit of stadsverwarming. De resten (slakken) die overblijven na verbranding worden deels hergebruikt in onze wegen.

Bron: Milieu Centraal. Deze organisatie informeert consumenten over

energie en milieu in het dagelijks leven.

Voor informatie kunt u terecht op www.milieucentraal.nl of bellen met

de Informatielijn 0900 - 900 1719 (15 eurocent per minuut).

MILIEU

Er gaat niets op één hoop AFVALSCHEIDINGVeel mensen werken

mee aan de gescheiden

inzameling van afval.

Hergebruik spaart

grondstoffen en ener-

gie, en dus het milieu.

Maar wat gebeurt er

met al dat afval?

28