Vikantoppen, leiligheter på Hitra

Vikan amfi- enkelt og greit

BYGGETRINN 2

3d-illustrasjon.

SCAN QR-KODE OG

SE FILM FRA OMRÅDET:

www.youtube.com/watch?v=Jt

6R8quyRj8&feature=youtu.be

Godkjent for Husbank-finanseringinntil 80%finansiering

STARTLÅN- ta kontaktmed Hitra kommune

+ 20%

Se også finansieringseksempler bak i prospektheftet

3d-modell av Vikan amfi byggetrinn 2. Byggetrinn 1 i bakgrunnen.

3d-illustrasjon.

SCAN QR-KODE OG

SE FILM FRA OMRÅDET:

www.youtube.com/watch?v=Jt

6R8quyRj8&feature=youtu.be

Vikan amfi kan bli din inngangsbillett

til boligmarkedet i Fillan.

Her får du alt du trenger på ett plan.

Alt ligger sentrumsnært med utsikt mot

Fillan og Fillfjorden.

De fleste leilighetene har livsløpsstandard

og kan husbankfinansieres. Det er også mulighet for å søke om

startlån til Hitra kommune.

Leilighetene organiseres som selveierleiligheter

og utenomhusarealene ferdigarbeides

med plen, kantstein og asfalt. Det er heis mellom etasjene

og alle kjøkken har ferdig integrerte hvitevarer inklusive.

Vi tror du vil finne deg til rette i Vikanamfi,

en kort spasertur fra Fillan sentrum.

BYGGETRINN

2


Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.

Skjema / Detalj:

SITUASJONSPLAN B2VIKANTOPPEN FELT B2

Korrigert dato: KontrollTegner:

TegnerMål:

Tegningsnr.:

A02-06Tegnet dato:

25.09.2013

Korrigert dato: KontrollTegner:

TegnerProsjektnr.:

0648D

Målestokk:

1:500Mål:

Tegningsnr.:

A02-06

2,5 m

2,5

m

2,5 m

4,0

m

4,0 m

4,0 m

1 15

0

2 50

4

1 15

3

6 020

7 000

8 524

7 000

8 248

3 092

8 101

9 705

9 708

A

C

OK GULV + 45

OK GULV + 44.5

OK GULV + 43.5

FL2

FL 2

B4

FELLES LE

KEAREAL

B3

+42

+43

+42

+40

+39

+40+41

+38

+37

+37

+42

+42

+42,8

+39,0

Stigning 1:20

B2

+ 44

+ 45

1

23

45

67

89

1011

1213

F1

F2

F3

F4

F5

F6

F7

F8

B

B5

B6

B7

RØMNINGSTRAPP

RØMNINGSTRAPP

SVALGANG

SVALGANG

RØMNINGSTRAPP

SVALGANG

SVALGANG

RØMNINGSTRAPP

RØMNINGSTRAPP

SVALGANG

12

34

56

78

OK GULV + 44,5

OK GULV + 44

OK GULV + 45

3-ROMS UU

3-ROMS UU

3-ROMS UU

3-ROMS UU

2-ROMS

3-ROMS UU

3-ROMS UU

4-ROMS UU

4-ROMS UU

2-ROMS

3-ROMS UU

3-ROMS UU

2-ROMS

Eksisterende bebyggelse

på Vikantoppen.

0648D03.05.2011

A01-04

E G G E N A R K I T E K T E R A SHavstein Vestre tlf. +47 72 56 75 10N-7021 Trondheim www.eggen-arkitekter.no

VIKAN, FILLAN

SKISSEPROSJEKT

SITUASJONSPLAN

ETABLERINGS BOLIGER FELT B2

+ 44

+ 44

+ 43

+ 43

+ 42

+ 45+ 46

+ 47+ 48 + 49

+ 50+ 51

+ 45

+ 46

+ 47 + 48+ 49

+ 50+ 51

+ 45

+ 46

+ 47 + 48

+ 49

+ 50

+ 51

+ 52

+ 44

+ 44

+ 43

12

34

5

12

34

5

1

2

3

4

5

68

7 / HC910

12

34

12

34

56

7

8 / HC

910

12

34

7 / HC+ 44

+ 45+ 46

SNITT A-A

SNITT A-A

SNITT B-B

SNITT B-BSNITT C-C

SNITT C-C

SNUMULIGHET

FELLES

FELLES

FELLES

A

B

C

OK GULV + 45

OK GULV + 44.5

OK GULV + 43.5

+ 44

+ 43

56

89

10

8G

1G

11

12

1112

1314

15

13

14

15

2G

12

34

5

4G

5G

6G

7G

evt. h

eis

evt. heis

evt. heis

evt. heis

TURVEG

3G

3-ROMS UU

3-ROMS UU

2-ROMS UU

2-ROMS UU

3-ROMS UU

3-ROMS UU

2-ROMS UU

2-ROMS UU

2-ROMS

3-ROMS UU

3-ROMS UU

2-ROMS

2-ROMS

2-ROMS UU

2-ROMS UU

N

0 5 10 15 m

MÅL 1:500

BYGGETRINN 1

FERDIG-STILT

BYGGETRINN

2

NB!VINKEL

FJERNETPÅ TRINN

3

BYGGETRINN

3

BYGGETRINN 1

FERDIG-STILT

BYGGETRINN

2PLANLAGT

VIKAN PANORAMA

Områdeplan for Vikantoppen pr. januar 2013.

3d-illustrasjon.

PLANLAGTBYGGETRINN

3 PLANLAGTVIKAN

TERRASSENB!

VINKELFJERNETPÅ TRINN

3

0648 D24.08.2012

A03-01

A03-01

E G

G E

N A

R K

I T

E K

T E

R A S

Havstein Vestre G

ård Statsråd Kroghs veg 15E 7021 Trondheimtlf. +47 72 56 75 10 w

ww

.eggen-arkitekter.no

VIKA

NTO

PPEN A

S

SKISSEPROSJEK

T

Plan leilighetsbygg

VIKA

N A

MFI, H

US B - FELT B2

16 x 182 = 2 904

16 x 182 = 2 904

VARMTVANNSTANK

VARMTVANNSTANK

VARMTVANNSTANK

OBS ! DENNE VEGGEN SETTES OPP ETTER HEISMONTASJE

4-RO

MS

LEIL. B

10281,7 m

²

2-RO

MS

LEIL. B

10337,7 m

²3-R

OM

S LIV

SLØ

PS

STA

ND

AR

D

LEIL. B

10455,0 m

²

3-RO

MS

LIVS

LØP

SS

TAN

DA

RD

LEIL. B

10555,3 m

²

SO

V 1

12,4 m²

SO

V 1

10,8 m²

SO

V 1

11,0 m²

SO

V 1

6,3 m²

SO

V 2

6,9 m²

SO

V 2

7,3 m²

SO

V 2

7,3 m²

BA

D5,4 m

²

STU

E/K

JØK

KE

N23,5 m

²

EN

TRE

2,8 m²

BO

D3,0 m

²S

TUE

/KJØ

KK

EN

23,5 m²

STU

E/K

JØK

KE

N23,0 m

²

BA

D5,3 m

²B

AD

3,3 m²

BA

D6,6 m

²

BO

D3,0 m

²

BO

D3,0 m

²E

NTR

E2,8 m

²

EN

TRE

5,0 m²

EN

TRE

3,3 m²

GA

NG

5,0 m²

SO

V 2

8,1 m²

04S-B

OD

5,1 m²

05S-B

OD

5,1 m²

02S-B

OD

5,1 m²

03S-B

OD

5,1 m²

01S-B

OD

6,4 m²

TAVLE

4,0 m²

EN

TRE

5,0 m²

BA

D6,6 m

²

BO

D3,0 m

²

STU

E/K

JØK

KE

N31,4 m

²

SO

V 2

6,9 m²

SO

V 1

12,4 m²

4-RO

MS

LEIL. B

10181,7 m

²

GA

NG

5,0 m²

SO

V 2

8,1 m²

STU

E/K

JØK

KE

N31,4 m

²

16 x 182 = 2 904

16 x 182 = 2 904

VARMTVANNSTANK

VARMTVANNSTANK

VARMTVANNSTANK

4-RO

MS

LEIL. B

20281,7 m

²

SO

V 1

12,4 m²

SO

V 2

6,9 m²

BA

D6,6 m

²

BO

D3,0 m

²

EN

TRE

5,0 m²

GA

NG

5,0 m²

SO

V 2

8,1 m²

EN

TRE

5,0 m²

BA

D6,6 m

²

BO

D3,0 m

²

STU

E/K

JØK

KE

N31,4 m

²

SO

V 2

6,9 m²

SO

V 1

12,4 m²

4-RO

MS

LEIL. B

20181,7 m

²

GA

NG

5,0 m²

SO

V 2

8,1 m²

STU

E/K

JØK

KE

N31,4 m

²

04S-B

OD

7,5 m²

05S-B

OD

5,1 m²

02S-B

OD

5,4 m²

03S-B

OD

6,9 m²

01S-B

OD

6,3 m²

2-RO

MS

LEIL. B

20337,7 m

²3-R

OM

S LIV

SLØ

PS

STA

ND

AR

D

LEIL. B

20455,0 m

²

3-RO

MS

LIVS

LØP

SS

TAN

DA

RD

LEIL. B

20555,3 m

²

SO

V 1

10,8 m²

SO

V 1

11,0 m²

SO

V 1

6,3 m²

SO

V 2

7,3 m²

SO

V 2

7,3 m²

BA

D5,4 m

²

STU

E/K

JØK

KE

N23,5 m

²

EN

TRE

2,8 m²

BO

D3,0 m

²S

TUE

/KJØ

KK

EN

23,5 m²

STU

E/K

JØK

KE

N23,0 m

²

BA

D5,3 m

²B

AD

3,3 m²

BO

D3,0 m

²E

NTR

E2,8 m

²

EN

TRE

3,3 m²

PLA

N 2etg

PLA

N 1etg

N

0 10 20 50 cmM

ÅL 1:20

Vikan amfi - byggetrinn 2

PLAN 1

101 102

103

104

105


PLAN 1

0648 D24.08.2012

A03-01

A03-01

E G

G E

N A

R K

I T

E K

T E

R A S

Havstein Vestre G

ård Statsråd Kroghs veg 15E 7021 Trondheimtlf. +47 72 56 75 10 w

ww

.eggen-arkitekter.no

VIKA

NTO

PPEN A

S

SKISSEPROSJEK

T

Plan leilighetsbygg

VIKA

N A

MFI, H

US B - FELT B2

16 x 182 = 2 904

16 x 182 = 2 904

VARMTVANNSTANK

VARMTVANNSTANK

VARMTVANNSTANK

OBS ! DENNE VEGGEN SETTES OPP ETTER HEISMONTASJE

4-RO

MS

LEIL. B

10281,7 m

²

2-RO

MS

LEIL. B

10337,7 m

²3-R

OM

S LIV

SLØ

PS

STA

ND

AR

D

LEIL. B

10455,0 m

²

3-RO

MS

LIVS

LØP

SS

TAN

DA

RD

LEIL. B

10555,3 m

²

SO

V 1

12,4 m²

SO

V 1

10,8 m²

SO

V 1

11,0 m²

SO

V 1

6,3 m²

SO

V 2

6,9 m²

SO

V 2

7,3 m²

SO

V 2

7,3 m²

BA

D5,4 m

²

STU

E/K

JØK

KE

N23,5 m

²

EN

TRE

2,8 m²

BO

D3,0 m

²S

TUE

/KJØ

KK

EN

23,5 m²

STU

E/K

JØK

KE

N23,0 m

²

BA

D5,3 m

²B

AD

3,3 m²

BA

D6,6 m

²

BO

D3,0 m

²

BO

D3,0 m

²E

NTR

E2,8 m

²

EN

TRE

5,0 m²

EN

TRE

3,3 m²

GA

NG

5,0 m²

SO

V 2

8,1 m²

04S-B

OD

5,1 m²

05S-B

OD

5,1 m²

02S-B

OD

5,1 m²

03S-B

OD

5,1 m²

01S-B

OD

6,4 m²

TAVLE

4,0 m²

EN

TRE

5,0 m²

BA

D6,6 m

²

BO

D3,0 m

²

STU

E/K

JØK

KE

N31,4 m

²

SO

V 2

6,9 m²

SO

V 1

12,4 m²

4-RO

MS

LEIL. B

10181,7 m

²

GA

NG

5,0 m²

SO

V 2

8,1 m²

STU

E/K

JØK

KE

N31,4 m

²

16 x 182 = 2 904

16 x 182 = 2 904

VARMTVANNSTANK

VARMTVANNSTANK

VARMTVANNSTANK

4-RO

MS

LEIL. B

20281,7 m

²

SO

V 1

12,4 m²

SO

V 2

6,9 m²

BA

D6,6 m

²

BO

D3,0 m

²

EN

TRE

5,0 m²

GA

NG

5,0 m²

SO

V 2

8,1 m²

EN

TRE

5,0 m²

BA

D6,6 m

²

BO

D3,0 m

²

STU

E/K

JØK

KE

N31,4 m

²

SO

V 2

6,9 m²

SO

V 1

12,4 m²

4-RO

MS

LEIL. B

20181,7 m

²

GA

NG

5,0 m²

SO

V 2

8,1 m²

STU

E/K

JØK

KE

N31,4 m

²

04S-B

OD

7,5 m²

05S-B

OD

5,1 m²

02S-B

OD

5,4 m²

03S-B

OD

6,9 m²

01S-B

OD

6,3 m²

2-RO

MS

LEIL. B

20337,7 m

²3-R

OM

S LIV

SLØ

PS

STA

ND

AR

D

LEIL. B

20455,0 m

²

3-RO

MS

LIVS

LØP

SS

TAN

DA

RD

LEIL. B

20555,3 m

²

SO

V 1

10,8 m²

SO

V 1

11,0 m²

SO

V 1

6,3 m²

SO

V 2

7,3 m²

SO

V 2

7,3 m²

BA

D5,4 m

²

STU

E/K

JØK

KE

N23,5 m

²

EN

TRE

2,8 m²

BO

D3,0 m

²S

TUE

/KJØ

KK

EN

23,5 m²

STU

E/K

JØK

KE

N23,0 m

²

BA

D5,3 m

²B

AD

3,3 m²

BO

D3,0 m

²E

NTR

E2,8 m

²

EN

TRE

3,3 m²

PLA

N 2etg

PLA

N 1etg

N

0 10 20 50 cmM

ÅL 1:20


PLAN 2

201 202

20

32

04

20

5


PLAN 2


2 ROMS LEILIGHET

0648 D29.08.2012

A03-03

A03-03

E G G E N A R K I T E K T E R A SHavstein Vestre Gård Statsråd Kroghs veg 15E 7021 Trondheimtlf. +47 72 56 75 10 www.eggen-arkitekter.no

VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Leilighetsplaner

VIKAN AMFI, HUS B - FELT B2

entre5,0 m²

sov 28,1 m²

sov 36,9 m²

sov 112,4 m²

bod3,0 m²

gang5,0 m²

stue/kjøkken31,4 m²

bad6,6 m²

bad3,3 m²

sov6,3 m²

entre3,3 m²


SOV 27,3 m²

sov 27,3 m²

bad5,3 m²

bod3,0 m²

entre2,8 m²


V03

BH 900

1 390 x 790

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

sov 111,0 m²

16

x 18

2 =

2 90

4

16 x 182 = 2 904

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

OB

S !

DE

NN

E V

EG

GE

N S

ET

TE

S O

PP

ET

TE

R H

EIS

MO

NT

AS

JE

4-ROMS

LEIL. B10281,7 m²

2-ROMS

LEIL. B10337,7 m²

3-ROMS LIVSLØPSSTANDARD

LEIL. B10455,0 m²


LEIL. B10555,3 m²

SOV 112,4 m²

SOV 110,8 m² SOV 1

11,0 m²

SOV 16,3 m²

SOV 26,9 m²

SOV 27,3 m²

SOV 27,3 m²

BAD5,4 m²

STUE/KJØKKEN23,5 m²

ENTRE2,8 m²

BOD3,0 m²



BAD5,3 m²

BAD3,3 m²

BAD6,6 m²

BOD3,0 m²

BOD3,0 m²

ENTRE2,8 m²

ENTRE5,0 m²

ENTRE3,3 m²

GANG5,0 m²

SOV 28,1 m²

04S-BOD5,1 m²

05S-BOD5,1 m²

02S-BOD5,1 m²

03S-BOD5,1 m²

01S-BOD6,4 m²

TAVLE4,0 m²

ENTRE5,0 m²

BAD6,6 m²

BOD3,0 m²


SOV 26,9 m²

SOV 112,4 m²

4-ROMS

LEIL. B10181,7 m²

GANG5,0 m²

SOV 28,1 m²


N

0 10 20 50 cmMÅL 1:20

4R B101, B102, B201, B202livsløpsstandard81,7 m²

2RB103, B20337,7 m²

3RB104, B105, B204, B205livsløpsstandard55,0 m²

0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader


F A S A D E S Ø R - Ø S T

F A S A D E N O R D - Ø S T

F A S A D E N O R D - V E S T

I N N G A N G

F A S A D E S Ø R - V E S T

0 10 20 50 cmMÅL 1:20

0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20

203

103


2 ROMS LEILIGHET

2 ROMS LEILIGHET

Stue og kjøkken Bad

SoveromEntre

Utvendig bod

Samlet areal - BRA37,7 m2 + 5 m2 utvendig bod


3 ROMS LEILIGHET

0648 D29.08.2012

A03-03

A03-03


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Leilighetsplaner


entre5,0 m²

sov 28,1 m²

sov 36,9 m²

sov 112,4 m²

bod3,0 m²

gang5,0 m²


bad6,6 m²

bad3,3 m²

sov6,3 m²

entre3,3 m²


SOV 27,3 m²

sov 27,3 m²

bad5,3 m²

bod3,0 m²

entre2,8 m²


V03

BH 900

1 390 x 790

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

sov 111,0 m²

16

x 18

2 =

2 90

4

16 x 182 = 2 904

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

OB

S !

DE

NN

E V

EG

GE

N S

ET

TE

S O

PP

ET

TE

R H

EIS

MO

NT

AS

JE

4-ROMS

LEIL. B10281,7 m²

2-ROMS

LEIL. B10337,7 m²


LEIL. B10455,0 m²


LEIL. B10555,3 m²

SOV 112,4 m²

SOV 110,8 m² SOV 1

11,0 m²

SOV 16,3 m²

SOV 26,9 m²

SOV 27,3 m²

SOV 27,3 m²

BAD5,4 m²


ENTRE2,8 m²

BOD3,0 m²



BAD5,3 m²

BAD3,3 m²

BAD6,6 m²

BOD3,0 m²

BOD3,0 m²

ENTRE2,8 m²

ENTRE5,0 m²

ENTRE3,3 m²

GANG5,0 m²

SOV 28,1 m²

04S-BOD5,1 m²

05S-BOD5,1 m²

02S-BOD5,1 m²

03S-BOD5,1 m²

01S-BOD6,4 m²

TAVLE4,0 m²

ENTRE5,0 m²

BAD6,6 m²

BOD3,0 m²


SOV 26,9 m²

SOV 112,4 m²

4-ROMS

LEIL. B10181,7 m²

GANG5,0 m²

SOV 28,1 m²


N

0 10 20 50 cmMÅL 1:20


2RB103, B20337,7 m²


0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20

0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20

204 205

104 105


3 ROMS LEILIGHET

3 ROMS LEILIGHET

Stue og kjøkkenBadB0d

Soverom 1Soverom 2

EntreUtvendig bod

Samlet areal BRA 55 m2 + 5 m2 utvending bod


4 ROMS LEILIGHET

0648 D29.08.2012

A03-03

A03-03


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Leilighetsplaner


entre5,0 m²

sov 28,1 m²

sov 36,9 m²

sov 112,4 m²

bod3,0 m²

gang5,0 m²


bad6,6 m²

bad3,3 m²

sov6,3 m²

entre3,3 m²


SOV 27,3 m²

sov 27,3 m²

bad5,3 m²

bod3,0 m²

entre2,8 m²


V03

BH 900

1 390 x 790

VA

RM

TV

AN

NS

TA

NK

sov 111,0 m²

16

x 18

2 =

2 90

4

16 x 182 = 2 904

VA

RM

TVA

NN

STA

NK

VA

RM

TVA

NN

STA

NK

VA

RM

TVA

NN

STA

NK

OB

S !

DE

NN

E V

EG

GE

N S

ET

TE

S O

PP

ET

TE

R H

EIS

MO

NT

AS

JE

4-ROMS

LEIL. B10281,7 m²

2-ROMS

LEIL. B10337,7 m²


LEIL. B10455,0 m²


LEIL. B10555,3 m²

SOV 112,4 m²

SOV 110,8 m² SOV 1

11,0 m²

SOV 16,3 m²

SOV 26,9 m²

SOV 27,3 m²

SOV 27,3 m²

BAD5,4 m²


ENTRE2,8 m²

BOD3,0 m²



BAD5,3 m²

BAD3,3 m²

BAD6,6 m²

BOD3,0 m²

BOD3,0 m²

ENTRE2,8 m²

ENTRE5,0 m²

ENTRE3,3 m²

GANG5,0 m²

SOV 28,1 m²

04S-BOD5,1 m²

05S-BOD5,1 m²

02S-BOD5,1 m²

03S-BOD5,1 m²

01S-BOD6,4 m²

TAVLE4,0 m²

ENTRE5,0 m²

BAD6,6 m²

BOD3,0 m²


SOV 26,9 m²

SOV 112,4 m²

4-ROMS

LEIL. B10181,7 m²

GANG5,0 m²

SOV 28,1 m²


N

0 10 20 50 cmMÅL 1:20


2RB103, B20337,7 m²


0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20

0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20

201 202

101 102


4 ROMS LEILIGHET

4 ROMS LEILIGHET

Stue og kjøkkenBadBod

Soverom 1Soverom 2Soverom 3

EntreGang

Utvendig bod

Samlet areal BRA 81,7 m2 + 5 m2 utvendig bod

Eksempel på interiørfra leilighet Vikan amfi.

3d-illustrasjon.

0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20

0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20


FASADETEGNINGER

0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20

0648 D24.08.2012

A03-02

A03-02


VIKANTOPPEN AS

SKISSEPROSJEKT

Fasader





I N N G A N G


0 10 20 50 cmMÅL 1:20


FASADETEGNINGER

Bilder fra Vikan amfi byggetrinn 1


BYGGETRINN

2

BYGGETRINN

2


Baderom: Flislagte gulv i format 20x20cm.

Baderomsplater med flismønster, fibo trespo.

Vindfang: Flislagt gulv i format 20x20cm.

Øvrige gulvflater: Parkett/laminat eik

Øvrige veggflater: Ferdigbehandlede panelplater i hvit utførelse (Smartpanel el. tilsv)

Tak: Slette hvitmalte takflater og/eller ferdigbehandlede takplater

av type Agnes takess eller tilsvarende.

Listverk: Eik gulvlister.

Hvite fabrikkmalte tak og karmlister.

Format og design velges av utbygger.

Vinduer: Ferdigmalt ut og innv. med 2-lags energiglass. Format jfr. tegninger.

Balkongdører: 1-fløyet utadslående ferdigmalt.

Ytterdør: Hvit glatt. Type Nordan Favoritt eller tilsv.

Innerdører: Hvite slette dører med stål dørhåndtak.

Utvendig vegg: Utvendig kledning leveres som royalimpregnert som hovedmateriale.

Utvendig tak: Taktekkemateriale av type stålplater med sinusprofil, lakkert.

Grunnmur: Plate på mark leveres i plasstøpt betong.

Etasjeskille: Etasjeskille leveres som lecaplank.

Svalganger: Svalganger leveres med tette gulv. Tremmegulv og rekkverk.

Beslag og nedløp: Leveres ferdigbehandlet. Materiale og farge velges av utbygger.

Pipe: Det leveres elementpiper i alle leiligheter klargjort for montering

av vedovn. (vedovn inngår ikke i leveransen)

Balkonger: Av trykkimpregnert materiale. Rekkverk av galv. stål.

Kjøkkeninnredning: Type Sigdal. Hvit glatt.

Integrerte hvitevarer, oppvask, komfyrtopp og stekeovn som integrert.

Kjøl / frys som frittstående.

Baderomsinnredning: Type SIGDAL, Type hvit glatt. Se tegning som følger prospekt

Garderober: Skyvedørsgarderobe i Entre. 1 stk 100 cm hvit glatt garderobeskap i hvert soverom.

Typer garderober velges av utbygger.

Elektrisk anlegg: Se eget vedlegg

VVS – anlegg: Se eget vedlegg

Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjon

Kabel-TV: Det leveres fellesantenneanlegg (Rikspakken).

Kjøper tegner selv abonement.


LEVERANSEBESKRIVELSE



Brannvernutstyr: Brannvarslingsutstyr leveres iht. forskriftskrav

1 stk. brannslukninsapparat leveres og monteres.

Heis: Det leveres heis som vist på plantegninger.

Utvendige boder: Hver leilighet får 1 utvendig uisolert bod slik som vist på situasjonsplan

Felles søppelbod: Felles lukket søppelbod leveres slik som vist på situasjonsplan

Utebelysning: Utebelysning leveres komplett

Utomhus: Private og felles grøntområder leveres som plen.

Internveier og p-plasser leveres asfaltert.

P-plass med belysning

Leveransebeskrivelse VVS – anlegg.

SANITÆRANLEGG

Bad:

1 stk Ifø sign klosettskål m/innebygd sisterne

1 stk Oras Safira servantbatteri

1 stk Vaskemaskinkran

1 stk Avløpstrakt

1 stk Ifø solid dusjhjørne 90x90 cm (80x80 cm)

1 stk Oras Oramix blandebatteri for dusj

1 stk Apollo hvit dusjgarnityr

1 stk Wirsbo fordelerskap for servant

1 stk Joti 75 mm sluk

Kjøkken:

1 stk Oras Safira kjøkkenbatteri

1 stk 120 L benkebereder

Det leveres 2 stk. utekraner på hvert bygg.





Leveransebeskrivelse - elektriske installasjoner

Generelt

Installasjonen er skjultanlegg med innfelt hvite stikkontakter og brytere i boligrom. På lydvegg/

lydhimling , utvendige boder, legges åpent anlegg med kabel og utenpåliggende hvite stikkontakter og bry-

tere. Det leveres automatsikringer med jordfeilbrytere.

Det leveres armatur, belysningsutsyr og elektriske varme etter nedenfor angitte spesifikasjon.

Nedenfor angitte EL-punkter er inkl. i leveransen:

Varme

I stue leveres varmeovn 1000 W

Varmekabler

Det leveres varmekabler innstøpt i armert betonggulv i bad og VF

Baderom kablene er termostatstyrt og dimensjonert for oppvarming etter rommets størrelse.

Ringeanlegg

Det monteres ringeknapp i tilknytning til hoveddør, med ringeklokke og transformator.

Brannalarmanlegg

Det leveres brannalarmanlegg iht. forskriftskrav

Fellesantenne anlegg

Det leveres antenneanlegg (Rikspakken) på hver blokk med forsterker og spredenett til leilighetene

Tele/data

Det leveres tele /data (fiber) anlegg som plasseres ved sikringsfordeling





Belysning

Entre / bod Soverom 1 og 2 Bad

1 stk. lyspunkt m/bryter 1 stk. takpunkt m/bryter 1 stk. lyspunkt speil

1 stk. stikk kontakt 2 stk. stikkontakter 1 stk. lyspunkt vegg

1 stk. ringeanlegg 1 stk. brannvarsler

1 stk. sentral brannvarsling

1 stk. brannvarsler

Kjøkken / stue Utvendig bod

2 stikk v/tak 1 lyspunkt m/bryter

1 stikk for komfyrtopp 1 stikk

1 stikk for stekeovn

1 stikk for kjøkkenvifte

1 lyspunkt under kjøkkenskap

2 stikk for oppvaskmaskin

1 stikk for kjøleskap

2 stikk over benk

6 stikk ved gulv

1 stikk veranda

1 punkt for radio og TV

1 punkt for tele/data






KJØPSBETINGELSER

Meglerforetak: EiendomsMegler1 Midt-Norge ASOrg.nr: 936 159 419 Postboks 83 7239 HITRA

Oppdragsnr.: 44110042KJØPSBETINGELSER for VIKAN AMFI av 01.08.2011, revidert 30.09.2012

Beskrivelse

Fordelen ved å kjøpe nytt• God tid til å forberede seg, og planlegge overgangen til ny bolig

• Faste priser og ingen prisøkning i bygge-perioden

• Ny og lettstelt hverdag med enkelt renhold og minimalt vedlikehold

• Praktiske og tiltalende løsninger, tilpas-set dagens tekniske krav til bl.a. energiøkonomisering og lydisoler-ing

• Personlige tilpasninger gjør boligen ekstra attraktiv

• Lav dokumentavgift. Kun 2,5% av tomteverdi.

• Ettårsbefaring, økonomiske garantier i fem år og fem års reklamasjonsrett.

Beskrivelse avprosjektet

Det er planlagt oppføring av 3 bygg fordelt på 3 byggetrinn.Første byggetrinn (bygg A) er oppført og består av 10 leiligheter.

Byggetrinn 2 (bygg B) vil også bestå av 10 leiligheter, fra 37 kvm til 81 kvm. 8 av 10 leiligheter (alle 3 og 4-roms leiligheter) har livsløpsstandard, og er til-rettelagt for ev. husbankfinansiering. Kjøk-keninnredning med integrerte hvitevarer. Gangavstand til Fillan sentrum. Utsikt mot Fillfjorden og sentrumsområdet.

Hvert byggetrinn vil bli separate sameier med fellesarealer.

Adresse ogmatrikkelnummer

Adresse, Vikan Amfi, 7240 Hitra.Eiendommen har pr i dag gnr. 92 og bnr. 54 i Hitra kommune.Eiendommen vil bli fradelt og seksjonert, og hver leilighet/boligblir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endeligadresse.

Tomt Ca 1500 kvm felles eiertomt. Eksakt tomteareal vil foreligger etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kom-munen. Tomten disponeres av seksjon-seierne enten i henhold til seksjonsbe-gjæring eller sameievedtekter.

Innhold 2 – roms:Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Utgang til terrasse/balkong.

3 – roms:Entré, bod, bad, 2 stk soverom, stue/kjøk-ken. Utgang til terrasse/balkong.

4 – roms:Entré, 3 stk soverom, bod, bad og stue/kjøkken. Utgang til terrasse/balkong.

Alle leiligheter får utvendig uisolert bod.

Følgende hvitevarer medfølger: Kjøleskap, stekeovn, komfyrtopp og oppvaskmaskin.

Standard/ byggemåteSe leveransebeskrivelse

Oppvarming Elektrisk, samt tilrettelagt for vedfyring. Ovn/peis leveres ikke.Det henvises til byggebeskrivelse med hensyn til antall og plassering av ovner. Balansert ventilasjon.

Regulering Eiendommen ligger i område med reguleringsplan for Vikan Nord, vedtatt i kommunestyret 27.04.06. Kopi kan fås utlevert hos megler. Vi oppfordrer interes-senter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei-vann-kloakk Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via privatestikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Forurensing i grunnSelger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset som behøver behov for tiltak.

Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten fer-digattest eller midlertidig brukstillatelse.

Visning Se annonse på www.eiendomsmegler1.no, www.finn.no eller ta kontakt med op-pdragsansvarlig. Eskil WahlAvdelingsleder, MeglerTelefon.: 40 60 56 05 E-post: [email protected]

Oppdragsansvarlig Irene ThorsøEiendomsmegler MNEFTelefon: 41 46 11 87E-post: [email protected]

Økonomi

PrisSe vedlagte prisliste.

Betalingsbetingelser Kjøper er innforstått med at tilfredss-tillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse op-plysningene kan bli videre formidlet til ut-byggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter MeglerTakst utført av EiendomsMegler1.


KJØPSBETINGELSER

Husbankfinansiering Prosjektet er søkt husbankfinansier-ing med 80 % av kjøpesummen. Ved husbankfinansiering kan selger kreve at kjøper selv må ordne mellomfinansiering slik at overlevering av boligen kan skje ved innkalling til overtakelsesforretning. Husbanken utbetaler først etter at skjøtet er konferert, og dette betinger at kjøper har betalt for boligen, noe som kan med-føre at kjøper må mellomfinansiere. Det tas forbehold om at prosjektet innvilges husbankfinansiering. Konferer megler.

Startlån Det vil være mulighet til å søke om startlån via kommunen på inntil 20 % av kjøpesum. Førstegangsetablerere, barnefamilier, enslige forsørgere, med flere, kan under visse forutsetninger søke om startlån. Det er en forutsetning at du har sjekka hva du kan få i lån i privat bank. Du må òg ha økonomi til å betjene lånet. Se: http://www.husbanken.no/lan/startlaan-hvem-kan-faa/

Omkostninger Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

• Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi (Se prisliste)

• Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 1.060,-

• Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 1.060,-

• Stiftelsesgebyr sameie kr 2.000,-• Startkapital kr 10.000,-• Ved ev. husbankfinansiering

påløper ytterligere kr 1.060,- i omkostninger for pantedokument til husbanken.

Tilknytting og abonnement kabel-tv/internett/telefoni kommer i tillegg og bekostes av den enkelte kjøper.En eventuell økning i offentlige ting-lysingsomkostningene må dekkes av kjøper.Ev. overskytende stiftelsesgebyr over-føres til sameiets driftskonto.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers

ansvar og risiko.

Kommunale avgifterog ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kom-mune etter ferdigstillelse.

Sameie/forretningsfører Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale med TOBB forvaltning, på vegne av sameiet.

Kjøperne vil bli innkalt til ekstraordinært sameiermøte. Her vil sameiets styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennom-gang av sameiets budsjett, vedtekter og evt husordensregler.

Lokalleie i forbindelse med stif-telsesmøte og ev. gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse ev. via startkapital.

Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmeg-ling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Utkast til driftsbudsjett for første drift-sår er utarbeidet av TOBB, og det tas forbehold om endringer i budsjettpos-tene og fellesutgiftene.

Fellesutgiftene skal fordeles etter eier-brøk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA).

FelleskostnaderKjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameie. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesom-kostninger og startkapital på usolgte enheter.

Felleskostnader ihht. prisliste/stipulert budsjett skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretnings-førsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader.

Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommu-nale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon.

Parkering Det vil bli etablert 15 utvendig bilopp-stillingsplasser på fellesareal.

Velforening Det er pliktig medlemskap i velforen-ing som ev. blir etablert i boligfeltet. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter. Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyt-ing, nødtrafikk og nødvendig tilbring-ertjeneste.Regulert fellesareal skal/kan overskjøtes velforeningen som etableres for det samlede boligfelt. Kostnadene ved for-valtning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i velforeningen.

Kjøperen plikter å rette seg etter fore-ningens vedtak og vedtekter, herunder delta med en forholdsmessig andel kontingent/fellesutgifter m.v.

Dokumentavgift for andel fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen, og betales ved overskjøting av boligen.

Leverandøravtaler Selger har på vegne av sameie anledn-ing til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev. følgende leverandører:• Heisleverandør• Leverandør av telefonlinje til heisku-

peer• Vaktmesterselskap, vaktselskap og

serviceverter.• Forretningsfører• Leverandør av TV og internett.

Finansiering EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette.


KJØPSBETINGELSER


KJØPSBETINGELSER

Øvrige kjøpsforhold

SelgerVikantoppen AS, org.nr: 995 277 433

OvertakelseBeregnet ferdigstillelse er 10mnd etter byggestart. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretnin-gen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigat-test / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klient-konto.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigat-test /midlertidig brukstillatelse forelig-ger.

Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsover-gang ikke er gjennomført. Kjøpesum-men vil bli stående på meglers klient-konto inntil nødvendige formaliteter er på plass.

Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.

Fellesarealer/utomhusarealer Overtakelse av felles- og uteareal skal gjennomføres av selger og sameiets styre, og overtakelse av leilighetene kan skje uavhengig av dette.

Overtakelse kan ikke nektes av kjøper

selv om utomhusarealer ikke er ferdig-stilt. Såfremt deler av utvendige arbei-der ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene.

Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann.

Ovennevnte oppfordring om tilbake-holdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

Heftelser/servitutterDet er lovbestemt panterett til sameiet.Eiendommen er under fradeling, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter/heftelser som vil følge det nye bruks-nummer. Følgende heftelser vil uansett medfølge eiendommen:- 18.11.1998 dagboknr 4945: Erklæring vedrørende bestemmelse om anlegg og drift av lysløype og ski anlegg. Hitra Idrettsanlegg.

- 02.06.2005 dagboknr 3199: Erklæring vedrørende bruksrett Vikan Velforening

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servi-tutter som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har in-nvirkning på denne eiendommen.

Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendom-men kan påheftes servitutter/ erk-læringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.

Selgers forbehold:Selger tar forbehold om følgende:

At, en for selger, tilfredsstillende offen-tlig godkjenning i form av igangsetting-stillatelse innvilges for prosjektet.

At det forhåndsselges 5 av 10 leiligheter

At, en for selger, tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges for prosjektet.

Selgers forbehold skal være avklart in-nen 01.06.2013.Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er in-nfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget igangsettingstillatelse.Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert.

Generelle forutsetninger

Kjøpsbetingelser Kjøpsbetingelsene regulerer betin-gelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har lev-ert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avta-levilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksept-erer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, sp-esielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger


KJØPSBETINGELSER


KJØPSBETINGELSER

Kjøpsbetingelser

i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avta-levilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen 1 promille.

KontraktsvilkårAvtaleforholdet er underlagt bestem-melsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnels-en entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper ret-tigheter som ikke kan innskrenkes i kjø-pekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette.For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhend-ing av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtal-etidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.

EierforholdKjøper blir ved gjennomføring av avtalen medlem i et eierseksjons-

sameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medlem i et eierseksjonssameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forplik-telser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25.

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig.

Garantier For de leiligheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen av leiligheten jfr. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusa-real, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova § 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert.

De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske år-saker til EiendomsMegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet.

Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er op-pdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. Bustadopp-føringslova § 30.

Byggbeskrivelse/ leveransebeskrivelseByggebeskrivelsen/leveransebeskriv-elsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpe-kontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:- De tekniske løsninger skal tilfredss-

tille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruks-jonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhånds-varsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjen-nomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Tillegg-/endringsarbeider Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers inter-esse i å kreve endringen eller tilleggsar-beidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjø-peren de kostnadsmessige og tidsmes-sige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

Mot sikkerhet fra selgeren etter bustadoppføringslova § 47, kan selgeren kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbei-der. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.

Tilleggsvederlag/tilleggsfrist Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Busta-doppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på


KJØPSBETINGELSER


KJØPSBETINGELSER

kjøperens side. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

Avbestilling Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestil-lingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstat-ning i samsvar med bustadoppføringslo-va §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Forsinket betaling Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsin-ket betaling (forsinkelsesrenteloven). Sel-geren kan likeledes da nekte kjøperen å overta boligen inntil betaling skjer.

Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsin-kelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto.

Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.

Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtagelsesdato, kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekn-ingssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i bustadoppføringslova § 58.

Forsinket levering Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt

å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette kan gi selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hen-syn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter

Energimerking Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eien-dommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiat-test og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges etter ferdigstillelse.

Arealangivelse Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod i leiligheten. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor leiligheten, even-tuelt parkeringsplass og balkong/mark-terrasse. De oppgitte arealer i markeds-føringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større en markedsført areal.

Kjøpers undersøkelsespliktKjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumen-tasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplys-ninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklar-inger finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Endringer i gebyr/omk.Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumen-tavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende.

Transport av avtalen Omsetning av avtaledokumentet forut-setter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert.Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr.

Vedlegg til kontrakt Bustadoppføringslova og ev. tinglyste erklæringer er vedlegg til kontrakt.Kommunale opplysninger er også vedlegg til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler.

BudgivingOrdinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell. For bolig uten budgiving gis Eiendoms-Megler 1 rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste.

Meglers vederlag I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom selger og megler: Provisjon kr 40.000,- pr enhet. Hvis handel ikke kommer i stand blir utbyg-ger belastet med kontraktsmessige vederlag for solgte enheter, annon-sekostnader, prosjektutarbeidelse og dokumenterte utlegg samt ev. kost-nader som ikke kan anses dekket under vederlag. Alle priser eks. 25 % mva.

Til orienteringInformasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet.


KJØPSBETINGELSER


KJØPSBETINGELSER

Finansieringseksempel med 100% finansiering, Leilighet B101, 81 kvm, 3 soverom.

Har du planer om å kjøpe bolig kan du tjene mye på en samtale med en rådgiver. Sammen går vi igjennom økonomien din og ser hva som må til for at du skal få råd til den boligen du har lyst på. Avtal et møte med din rådgiver i banken eller ta kontakt med prosjektansvarlig

Prosjektansvarlig bank

Hege R. Selvåg tlf 913 06 897 [email protected]

Hva koster denne boligen I måneden?

Pris leilighet 2 190 000,‐ Omkostninger 17 390,‐ Totalt 2 207 390,‐

Lån bank Kr 1 861 500,‐ Terminbeløp pr mnd 8 767,‐ Startlån Kr 345 890,‐ Terminbeløp pr mnd 1 432,‐

Terminbeløp pr mnd totalt 10 199,‐ ‐ Skattelette (første år) 1 855,‐ Terminbeløp pr mnd e. skatt 8 344,‐

Forsikring Når du kjøper hus eller fritidshus gjennom EiendomsMegler 1 får du garantert 20 % rabatt på din bolig/fritidshusforsikring i SpareBank 1 Skadeforsikring.

*Førstehjemslån. Dette er kun et regneeksempel og det tas forbehold om endring i rente og gebyr satser. Det forutsettes at vilkårene for tildeling av Startlån er oppfylt iht retningslinjer gitt av Husbanken. Forutsetter også individuell kredittvurdering. Forbehold om trykkfeil. Retningslinjer for Startlån finnes på www.husbanken.no



+ 20%











917













+ 20%


Salg:

Utbygger:

Oppdragsansvarlig Irene ThorsøEiendomsmegler MNEFTelefon: 41 46 11 87E-post: [email protected]

Eskil WahlAvdelingsleder, MeglerTelefon.: 40 60 56 05 E-post: [email protected]

Ragnar Hjertås Tlf. 971 78 505Svein Roar Elvemo Tlf. 971 78 390Roar Sivertsen Tlf. 950 53 729

Des

ign

/try

kk:

VIN

DFA

NG

AS

- ww

w.v

indf

ang

.com

Documents

Vikantoppen, leiligheter på Hitra