44 nye leiligheter på Skårer · 10 Eiendomsforhold Eiendommen er ca. 45 dekar og bebygges med 44 leiligheter og 45 rekkehus samt et underjordisk garas-jeanlegg. På tomten nord

44

nye leiligheter på Skårer

2

Tunveien – beste beliggenhet på Skårer!

Vi har gleden av å presentere et nytt og spennende boligprosjekt på Skårer – Tunveien. Her kombinerer vi familie- vennlige rekkehus med lavblokker som inneholder fine leilig-heter med kvaliteter som passer for folk i ulike livsfaser.

Du som kjøper en ny bolig i Tunveien borettslag får både i pose og sekk. Du kan velge mellom smarte leiligheter og flotte rekkehus. Boligene organiseres rundt et felles tun der både barn og voksne finner rom for aktiviteter. Tunet leveres med både frukttrær og bærbusker – i tillegg til en liten «parsellhage» der man kan dyrke bær, grønnsaker eller urter. Her kan du være med på felles grillparty i pergolaen – eller trekke deg litt tilbake på egen balkong med gjester. Barna kan leke trygt på lekeplassen – bilene parkeres i underjordisk garasjeanlegg. Vår målsetning er at prosjektet skal gi trygge rammer om et godt liv – for alle.

Beliggenheten er prima – tomten grenser opp mot et etablert boligområde preget av villabebyggelse. Et stort industribygg rives og gjøres om til attraktivt boligområde. Dermed er prosjektet med på den omfattende utviklingen dette området gjennomgår fra næringsvirksomhet til et meget attraktivt boligområde. Her har man alt i umiddelbar nærhet – Triaden kjøpesenter med omkring 75 forretninger med nær sagt alt av tilbud ligger ca. 350 meter unna. Er ikke dette nok, ligger Metro kjøpesenter med rundt 100 forretninger kun 800 meter lenger bort. På Skårer får du tilfredsstilt de fleste behov innen handel og service. I tillegg finner du kulturaktiviteter som kino, teater- og konsertscene, bibliotek, galleri og kaféer i Lørenskogs kulturelle storstue; Lørenskog Hus. Området har flere skoler og barnehager, og landets mest moderne sykehus ligger kun 7 minutter unna med bil.

Samtidig som du har det meste i nærområdet er det kort vei til Oslo og Gardermoen. Fra Tunveien er det kun 15 km til Oslo S, og Gardermoen ligger en halvtimes kjøring unna. Man er imidlertid ikke avhengig av å kjøre bil for å komme til Oslo. Fra holdeplass Rolfsrud på Skårersletta er det daglig langt over 100 avganger til Oslo – en busstur som tar 25 minutter.

På tomten nord for prosjektet er et annet boligprosjekt under utvikling. Reguleringsbestemmelser for denne tomten fås ved henvendelse til megler.

3

Illustrasjon – avvik vil forekomme. Bildet kan vise elementer som ikke er en del av leveransen

4

Alle leilighetene får enten egen terrasse eller balkong

BARNEHAGE OG SKOLER

1-7 kl. Benterud skole 0.2 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.6 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 2.7 km

8-10 kl. Hammer skole 3.1 km

Vgs. Mailand videregående skole 2.8 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 4.6 km

Bhg. Benterud barnehage 0.3 km

Bhg. Åsheimskog barnehage 0.7 km

Bhg. Takt og Tone barnehage (2-6 år) 0.8 km

GNR. 100 / BNR. 791

SPORT

Skårerhallen 1.4 kmRolvsrud stadion 1.4 kmCondis Treningssent... 0.6 kmMudo Lørenskog 0.7 kmSats Elexia 1.8 km

TRANSPORT

Flyplass:Oslo Gardermo...39.6 km

Sentralstasjon:Oslo S 15.9 km

Jernbanestasjon:Lørenskog 4.2 km

Bussholdeplass:Vallerudveien 0.4 km

VARER OG TJENESTER

Triaden kjøpesenter 0.6 kmMetro Senter 1.8 km

Coop Extra Triaden 0.6 kmMeny Lørenskog 0.6 km

Triaden Vinmonopol 0.6 kmStrømmen Vinmono... 6.4 km

Boots apotek Løren... 0.6 kmApotek 1 Triaden 0.6 km

DEMOGRAFI

46%Er barnefamilier

23%Har høyskoleutdanning

26%Har inntekt over 300.000

47%

BOLIGMASSE

Enebolig 33%

Blokk 33%

Hybel/annet 17%

Rekkehus 17%

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand Kart er levert av Geodata AS. Kartetskal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene mer oppdaterte kart for formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen avd.Lillestrøm kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018.

5


BARNEHAGE OG SKOLER

1-7 kl. Benterud skole 0.2 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.6 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 2.7 km

8-10 kl. Hammer skole 3.1 km

Vgs. Mailand videregående skole 2.8 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 4.6 km

Bhg. Benterud barnehage 0.3 km

Bhg. Åsheimskog barnehage 0.7 km

Bhg. Takt og Tone barnehage (2-6 år) 0.8 km

GNR. 100 / BNR. 791

SPORT

Skårerhallen 1.4 kmRolvsrud stadion 1.4 kmCondis Treningssent... 0.6 kmMudo Lørenskog 0.7 kmSats Elexia 1.8 km

TRANSPORT

Flyplass:Oslo Gardermo...39.6 km

Sentralstasjon:Oslo S 15.9 km

Jernbanestasjon:Lørenskog 4.2 km

Bussholdeplass:Vallerudveien 0.4 km

VARER OG TJENESTER

Triaden kjøpesenter 0.6 kmMetro Senter 1.8 km

Coop Extra Triaden 0.6 kmMeny Lørenskog 0.6 km

Triaden Vinmonopol 0.6 kmStrømmen Vinmono... 6.4 km

Boots apotek Løren... 0.6 kmApotek 1 Triaden 0.6 km

DEMOGRAFI

46%Er barnefamilier

23%Har høyskoleutdanning

26%Har inntekt over 300.000

47%

BOLIGMASSE

Enebolig 33%

Blokk 33%

Hybel/annet 17%

Rekkehus 17%

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand Kart er levert av Geodata AS. Kartetskal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene mer oppdaterte kart for formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen avd.Lillestrøm kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018.

7

Urbant, og landlig

På landetLosby Gods ligger en liten sykkeltur forbi Tunveien. Her ligger 27 flotte hull og venter på den ivrige golferen. I Mønevann lurer en og annen abbor, og turstedet Mari-holtet i Østmarka lokker med duftende vafler og solbær-toddy. Du kan også ta med kanoen til Langvannet og lure ei gjedde ut av sivet. Om sola stikker litt for mye, er det bare å slenge seg i badevannet.

OppdagelsesferdDen flotte kinoen ligger i kultursenteret Lørenskog Hus. Her kan du også la øynene dra på oppdagelsesferd i galleriet. Og smaksløkene kan dra på sin egen ekspedisjon i den flotte kafeen. En av Norges største fotballklubber holder til her i Lørenskog. Det gjør også en av landets beste ishockeyklubber. Knapt noen kommuner har flere aktiviteter for både den voksende generasjonen og de som snart har vokst fra seg. Og får dusjen unngjelde for din sangstemme, prøv den heller i ett av de flotte korene.

Hovedstaden på tjue minutterAkershus Universitetssykehus er 11 minutter unna med buss. Oslo bussterminal ligger godt under halvtimen unna. Og til Helsfyr tar det nøyaktig tjue minutter. Herfra tar T-banen deg på minutter til alle Oslos avkroker.

Golfklubb på Losby Gods.

Mange muligheter for sportslige aktiviteter.

8

Et boligprosjekt tilpasset deg og dine behov

I Tunveien har vi utviklet et hyggelig prosjekt med 44 leiligheter fra 43 til 92 m² og 45 rekkehus over to eller tre etasjer (med takterrasse). Alle boligene har egen balkong og/eller terrasse. Leilighetene legges ut i to byggetrinn. Blokk B er 1. byggetrinn. Blokk A er 2. byggetrinn. Prosjektet skiller seg ut fra de fleste nye prosjekter i området med lav bebyggelse og fasader hovedsaklig i trepanel. Uansett alder og livssituasjon vil de fleste kunne finne en bolig her som passer for sitt behov, i et levende og inkluderende bomiljø.

Velkommen til Tunveien borettslag!

www.tunveienbolig.no

Leilighetene skal være en forlengelse av naturen - og samtidig en forlengelse av byen.

9



10

EiendomsforholdEiendommen er ca. 45 dekar og bebygges med 44 leiligheter og 45 rekkehus samt et underjordisk garas-jeanlegg. På tomten nord for prosjektet er et annet boligprosjekt under utvikling. Reguleringsbestemmel-ser for denne tomten fås ved henvendelse til megler. Tomten er markert med lys skravur på bildet under.

Prosjektet ligger sentralt i Lørenskog kommune. Kommunen er en vekstkommune med omkring

38.300 innbyggere (juni 2017), og forventer en vekst på omkring 10.000 nye innbyggere fram mot 2040. Kommunen ble skilt ut fra Skedsmo i 1908 og er 70,5 km² stor. Lørenskog kommune grenser til kommu-nene Oslo, Enebakk, Rælingen og Skedsmo. Kom-munen har tre verdier som gjelder for alle ansatte i kommunen: åpen, troverdig og engasjert. Verdiene skal kjennetegne kommunen i møte med innbyggere og brukere av kommunale tjenester.

På tomten nord for prosjektet er et annet boligprosjekt under utvikling. Reguleringsbestemmelser for denne tomten fås ved henvendelse til megler.

11


13Illustrasjon – avvik vil forekomme. Bildet kan vise elementer som ikke er en del av leveransen

”Tunveien blir et intimt og hyggelig prosjekt med menneskelige proporsjoner”

14

Leilighet type A


15

-Tunveien organiseringBoligtypeTunveien omfatter 44 leiligheter og 45 rekkehus. Boligene vil bli solgt som andelsleiligheter og organisert i to eller tre borettslag. Garasjeanlegget organiseres som et tingsrettslig sameie og inneholder biloppstillingsplasser, gjesteparkering og sportsboder for leilighetene. Prosjektet planlegges solgt og bygget som tre byggetrinn.

ØkonomiKjøpesummen består av innskudd som finansieres av den enkelte kjøper. I tillegg kommer andel fellesgjeld der renter og avdrag innbetales sammen med felles driftsutgifter. Prosjektet er tilknyttet såkalt IN-ordning, noe som betyr at andel fellesgjeld kan nedbetales helt eller delvis av den enkelte kjøper. Prosjektet tas opp i Borettslagenes Sikrings-ordning som betyr at andelshaverne er sikret mot tap som følge av andres mislighold av betaling felleskostnader. Det er utarbeidet driftsbudsjett for borettslagene basert på erfaringstall fra forretningsfører. Driftskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester borettslagene bestiller.

Drift og stellDet er utarbeidet forslag til vedtekter for borettslagene. Vedtektene fastsettes av borettslagene på årsmøtet. Andelseierne har felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealene. Det er inngått avtale om forretningsførsel med OBOS Forvaltning.

Bebyggelse/ByggemåteBygningene oppføres som moduler med bærekonstruksjon i tre. Fasadeveggene utføres med bindingsverk, isolert med mineralull. Utvendig har veggene hovedsakelig trekledning med innslag av plater. Balkonger får oppheng med skråstag. Rekkverk leveres i stål og frostet glass. Innvendige vegger av stål-/trestendere blir kledd med gipsplater. Tomten blir opparbeidet i henhold til utomhusplan.

Les mer i meglers salgsoppgave.

16

Gulv: Eikeparkett 14 mm 3-stav hvitlasert Natur vanilje matt lakk.Innvendige vegger: Gips med duk, sparklet og hvitmalt (NCS S 0502-Y).Himling: Gips med duk, sparklet og hvitmalt.Elektro (NEK 400:2014): LED downlights m/dimmebryter.

Gulv: Eik tre-stavs hvitpigmentert parkett.Innvendige vegger: Gips med duk, sparklet og hvitmalt (NCS S 0502-Y).Himling: Gips med duk, sparklet og hvitmalt. Elektro (NEK 400:2014): LED downlights under overskap m/bryter.Sanitær: Oppvaskkum med ettgreps kjøkken-batteri Nautic fra Gustavberg.Innredning: Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Bosch. Induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Volumhette i stål utførelse over koketopp.

Gulv: Eik tre-stavs hvitpigmentert parkett.Innvendige vegger: Gips med duk, sparklet og hvitmalt (NCS S 0502-Y).Himling: Gips med duk, sparklet og hvitmalt. I leilighet type A og B kommer det en overgangs drager i modulskjøt i stuen (vist på 3D illustrasjon).Elektro (NEK 400:2014): 2 lampepunkt ved tak m/bryter, stikk v/overgang vegg/tak.

Gulv: Eik tre-stavs hvitpigmentert parkett.Innvendige vegger: Gips med duk, sparklet og hvitmalt (NCS S 0502-Y).Himling: Gips med duk, sparklet og hvitmalt.Elektro (NEK 400:2014): 1 lampepunkt ved tak m/bryter i hvert soverom.Innredning: Garderobeskap i hvit melamin som vist på plantegning.

Gulv: Keramisk flis, 20x20 cm, Houston Basalto mørk grå med termostatstyrt gulvvarme.Innvendige vegger: Keramisk flis, 20x40 cm, Blanco mate.Himling: Gips med duk, sparklet og hvitmalt.Elektro (NEK 400:2014): Lys over speil. LED downlights med dimmebryter.Sanitær: Vegghengt toalett. Termostatstyrt dusjbatteri med dusjgarnityr Nautic fra Gustavberg. Ettgreps blandebatteri for servant Nautic fra Gustavsberg.Innredning: Baderomsinnredning 80 cm med 2 skuffer i hvit utførelse. Over servant kommer et 80 cm speilskap med belysning. Dusjvegger i klart glass 90x90 cm.

Gang

Kjøkken

Stue

Soverom

Bad

GENERELT INTERIØR

LEVERANSEBESKRIVELSE

Gulv: Keramisk flis, 20x20 cm, Houston Basalto mørk grå med termostatstyrt gulvvarme.Innvendige vegger: Keramisk flis, 20x40 cm, Blanco mate.Himling: Gips med duk, sparklet og hvitmalt.Elektro (NEK 400:2014): LED downlight m/dimmebryter.Sanitær: Vegghengt toalett. Ettgreps blande-batteri for servant Nautic fra Gustavberg.Innredning: Vaskeservant på vegg med 60 cm speilskap over.

Gulv: Eik tre-stavs hvitpigmentert parkett. Innvendige vegger: Gips med duk, sparklet og hvitmalt.Himling: Gips med duk, sparklet og hvitmalt.Elektro (NEK 400:2014): Lampe m/bryter.

Gulv: Impregnerte terrassebord.Elektro (NEK 400:2014): 1 lyspunkt med armatur på vegg ved balkongdør. 1 dobbelt stikk.Innredning: Rekkverk i metall og frostet glass på balkonger.

Gulv: Keramiske fliser på gulv i hovedinngangsparti. Vinylbelegg i trapp og repoer. Svalganger: Impreg nerte terrassebord.Innvendige vegger: Gips med duk, sparklet og hvitmalt.Himling: Gips med duk, sparklet og hvitmalt.Elektro (NEK 400:2014): 1 takpunkt med armatur.Innredning: Trapp med håndløper. Heis fra kjeller til hvert plan.Adgangskontroll/ringetablå: Det leveres port-telefon i alle leiligheter. Det leveres ringe-knapp ved inngangsdør til hver leilighet.

Sportsboder for leilighetene ligger i eget bod- anlegg i parkeringskjeller.Gulv: Betonggulv.Innvendige vegger: Stålplater i front med åpning mot tak. Netting mellom boder.

Det gjøres oppmerksom på at tegninger, planer, skisser og bilder i prosjektet kun er av illustrativ karakter og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår i avtalen.

WC

Bod

Balkonger/takterrasser

Felles trapperom leilighetsbygg

Sportsbod

Reservasjoner

17

”Hvitmalt kjøkken med integrerte hvitevarer

fra Bosch”


18

Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregatet plasseres i bod. På kjøkken leveres volum-hette med separat avtrekk.

Oppvarming av boligene gjennom fjernvarme som styres av termostatstyrte radiatorven-tiler. Størrelse og tykkelse på radiatorer dimensjoneres ut fra varmeregnskapet og antall radiatorer i boligen. Det leveres radia-torer som dekker boligens varmebehov, ikke nødvendigvis i alle rom. Gulv i bad og WC får gulvvarme. Varmt tappevann kommer også fra fjernvarme. Det monteres vannmåler/energimåler i hver boenhet for avregning av forbruk.

Leilighetene utstyres med sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder i himling. Hver boenhet leveres med 1 stk. 6 kg pulverappa-rat. Røykvarslere iht. gjeldende forskrifter.

Fabrikkprodusert modulbasert bygningskropp i tre med flatt tak. Underjordisk garasjekjeller i betong.

Fasader blir levert med kledning i beiset tre i fargen Røykgrå. Innslag av sementbaserte plater i en rød fargetone.

Ventilasjon

Oppvarming

Brannsikring varsling

Byggene

Fasader

Utforinger og gerikter i MDF og tre, hvitmalt. Det leveres ikke taklist. Gulvlister i eikefiner, med synlige spikerhoder. Ferdigbehandlet på begge sider. Leveres i PVC med 3-lags energiglass og med hvite karmer og foringer innvendig.

Det tilrettelegges for montering av utvendig solavskjerming i form av screen på solutsatte fasader.

Nedkassing kan forekomme. Nedkassingen vil være gipset. Det vil være inspeksjonsluker på vegg i bad og/eller bod/gang/soverom. Leveres i hvit glatt utførelse.

Det leveres komplett anlegg iht. NEK 400:2014. Anlegget legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra konstruksjons-messige årsaker. Plassering av el-punkter vises av elektrotegning.

Det leveres et dobbelpunkt for tele og antenne som tomrørsanlegg. Disse kan benyttes til telefon, internett, og TV. Utbygger inngår leveranseavtale på vegne av sameiet. Kjøper betaler selv abonnement/tilkoblingsavgift.

Listverk

Vinduer/ balkongdører

Solskjerming

Tekniske føringer

Innvendige dører

El-fordeling

Tele/data

ØVRIG FELLES LEVERANSE


19

Ferdigbehandlet malt dør i brannklasse EI30.

Parkeringsplasser i kjeller. Adkomst via heis/trappesjakt i eget bygg på terreng.Gulv: betonggulv uten sluk (små vannan-samlinger vil forekomme). Vegger: Hvitmalt betong. Tak. Hvitmalt betong. Laveste fri takhøyde: ca. 2,1 m.

Det leveres 1 stk. postkasse pr. boenhet.

Det leveres 2 stk. felles utvendige tappe- kraner på fellesområdet.

Prosjektet skal tilknyttes sentralt søppelsug-anlegg for området. Dersom dette anlegget ikke er ferdig ved brukstillatelse må det påregnes midlertidige renovasjonsløsninger.

Utomhusanlegg opparbeides i henhold til ut-omhusplan. Endringer vil kunne forekomme. Ferdigstillelse og komplettering av utomhus-anlegget kan skje etter innflytting, da dette arbeidet er sesongavhengig.—Samtlige boenheter har energimerke B eller bedre.

Ytterdør

Parkering/ garasjekjeller

Postkasser

Utvendig tappekran

Renovasjon/ avfallshånd-tering

Utendørs- arbeid


20

Område ogutomhusplan

Kommune: Lørenskog kommuneOmråde: SkårerslettaBoligtype: 44 leiligheter og 45 rekkehusEierform: Borettslag

Ok gulv 1. etg+ 176

Ok gulv 1. etg+ 176

Ok gulv 1. etg+ 176,1



1:15

x 175.3

x 175.3

x 176

x 175.3

x 176 x 175.5

10 stk sykkel-P

8 stk sykkel-P

10 stk sykkel-P

12 stk sykkel-P

10 stk sykkel-P

KJØKKENHAGE

langbord

trafo

sandlek

LEK

OPPHOLDOPPHOLD

LEK

10 stk sykkel-P

18 stk sykkel-P

RENOVASJON huske

bærbuskerbusker

busker

10 stk sykkel-P

klatreplanter

frukttre

frukttreløvtre

x 175.7

frukttre

løvtre

løvtre

løvtreløvtre

pergola

1:40

1:15

x 175.2

x 175.3

x 175.9

løvtre

1:15x 175.3 1:15x 174.8 x 174.5

RAM

PE P-KJELLER

1:15

1:50

1:20

1:601:30



1:15

x 176.3

busker

TRENING

opps

tillin

gspl

ass

oppstillingsplass

oppstillingsplass

opps

tillin

gspl

ass

klatreplanter

klatreplanter

klatreplanter

bærbusker

sklie

vippedyr

OPPHOLD

bordtennis

1:15

1:15

1:15

1:15

1:15

10 stk

+ 176

+ 175

+ 175

+ 174

+ 176

+ 177

+ 178

+ 176

x 176.1

x 175.1

x 175.6

x 176.6

x 176.5

x 176.4

1:50

+ 176

+ 175

+ 175

OK mur + 175.0OK mur + 175.5

OK mur + 176.0OK mur + 176.8

OK mur + 175.5

Situasjonssnitt B-B Situasjonssnitt A-A

Situasjonssnitt C-C

Hus H3

Hus H2 Hus H1

Hus H4

Hus H5

Hus A

Hus B

adkomst kjeller

overdekket sykkelparkering

OK mur + 175.7

x 175.7

1:15

OK mur + 175.7

1:20

1:20

1:30

1:30

1:15

sittekant

sittekant

x 174,5

x 176,0

1:2,5

1:2,9

x 176 x 175

RENOVASJON

TEGNFORKLARING

Gress

Gressarmering

Grus

Asfalt

Belegningsstein

Tredekke

Gummidekke

Belysning - pullert

Møblering

Busker

Tre

Lekeapparater

Pergola

Treningsapparater

Hekk

Trafostasjon

Betong

Punkthøyderx 175.3

Eksisterende koter

Nye koter

Eiendomsgrense

Målestokk:A1 - 1:250A3 - 1:500

Avfalls nedkast

TEGNINGSNAVN:

TEGNINGSNUMMER: REV:

PROSJEKTNR: TEGN.DATO:

TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:

KONSULENT PROSJEKTNR: SAKSB:

ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK:

TAG arkitekterOsterhaus' gate 27, 0183 Oslo

[email protected]

FORMAT:

A

1 : 250

UtomhusplanA-12-00-001

T1683 01.12.17

IA

LG

Skårer SydSØKNADSTEGNINGER LARK

T1683 100

791

MS

Tunveien Rekkehus AS

A1

REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR

A Revidert plassering for H1, H2, H4, og H5. .Boder til H1 og H2 er flyttet til P-kjeller.Omprosjektert inngangsparti H1 og H2.

27.03..18 MS LG

hN

Innkjøringgarasje

22

Boligoversikt ogplantegninger

A - Plan 1

174 500

A - Plan 2

177 625

A - Plan 3

180 750

A - Plan 4

183 875

A - Plan Tak

187 335

Hus A Snitt A-A

Hus A Snitt A-A

+187 475

+188 835

A - Plan 1

174 500

A - Plan 2

177 625

A - Plan 3

180 750

A - Plan 4

183 875

A - Plan Tak

187 335

Hus A Snitt A-A

Hus A Snitt A-A

+188 835

+187 475

Hus A Snitt C-C

Hus A Snitt C-C

Hus A Snitt B-B

Hus A Snitt B-B

015211:100

TEGNINGSNAVN:



TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK:


[email protected]

FORMAT:

A

B

H5

H4H3

H2 H1

B

1 : 100

Hus A FasaderA-40-HA-100

22.12.17

MS

LG

Skårer SydSØKNADSTEGNINGER ARK

T-1683 100

791

MS


A1

Hus A Fasade N

Hus A Fasade S Hus A Fasade Ø

Hus A-Fasade vest

REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTRGLSM81.10.30dankøsemmaRA

B Revision inngangsparti leilighetsblokker ogrekkehus 3,4,5 - fasader blokker og rekkehus

08.05.2018 VG LG

På de neste sidene kan du titte nærmere på plantegninger av de enkelte boligene i Tunveien. Alle boenhetene er gjennomgående, som gir godt med lys, hvor det blir åpent og trivelig.

Boligene selges til fastpris. For de som er tidlig ute, vil det være muligheter for å gjøre egne tilvalg i materialer og farger. Se egen brosjyre på dette.

På utomhusplanen ser man nedkjøring til felles garasjeanlegg under leilighetene.

A - Plan 1

174 500

A - Plan 2

177 625

A - Plan 3

180 750

A - Plan 4

183 875

A - Plan Tak

187 335

Hus A Snitt A-A

Hus A Snitt A-A

+187 475

+188 835

A - Plan 1

174 500

A - Plan 2

177 625

A - Plan 3

180 750

A - Plan 4

183 875

A - Plan Tak

187 335

Hus A Snitt A-A

Hus A Snitt A-A

+188 835

+187 475

Hus A Snitt C-C

Hus A Snitt C-C

Hus A Snitt B-B

Hus A Snitt B-B

015211:100

TEGNINGSNAVN:



TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK:


[email protected]

FORMAT:

A

B

H5

H4H3

H2 H1

B

1 : 100

Hus A FasaderA-40-HA-100

22.12.17

MS

LG


T-1683 100

791

MS


A1

Hus A Fasade N

Hus A Fasade S Hus A Fasade Ø

Hus A-Fasade vest



08.05.2018 VG LG

Hus A Fasade Vest

Hus A Fasade Øst

23

B - Plan 4

183 875

B - Plan 3

180 750

B - Plan 2

177 625

B - Plan 1

174 500

B - Plan Tak

187 335

Hus B Snitt A-A

Hus B Snitt A-A

3 46

03

125

3 12

53

125

B-A B-C B-EB-DB-B

1 3558 6003 1001 800

7881 53815 091

17 417

+187 475

+188 835

12 9

75

B - Plan 4

183 875

B - Plan 3

180 750

B - Plan 2

177 625

B - Plan 1

174 500

B - Plan Tak

187 335

Hus B Snitt A-A

Hus B Snitt A-A

3 46

03

125

3 12

53

125

B-AB-CB-E B-D B-B

1 355 8 600 3 100 1 800

788 1 538 15 091

17 417

+188 835

+187 475

12 9

7501521

1:100

TEGNINGSNAVN:



TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK:


[email protected]

FORMAT:

A

B

H5

H4H3

H2 H1

B

1 : 100

Hus B FasaderA-40-HB-100

22.12.17

MS

LG


T-1683 100

791

MS


A1

Hus B Fasade N

Hus B Fasade S



08.05.2018 VG LG

Prosjektet består av rekkehus og leiligheter i ulike størrelser for å treffe en bred målgruppe og få et mangfoldig bomiljø. Boligene er organisert rundt et stort, felles gårdsrom. Gårdsrommet består av store sammenhengende grønne oppholdsarealer som skaper identitet for alle beboerne. Dette er møblert for opphold og lek slik at det er rom for ulike typer aktiviteter for alle aldersgrupper. Alle boenhetene henvender seg mot dette grønne, solfylte uterommet.

Utearealene skaper rammer for det sosiale livet og identiteten i nabolaget. Midt i gårdsrommet finnes en pergola med klatreplanter som fremstår som et sentralt grønt element for hele prosjektet. Dette er et na-turlig møtested hvor beboerne treffes. Her kan man arrangere grillfest for hele nabolaget, mens barna leker og de voksne slapper av i sola. I kjøkkenhagen kan man selv plante urter, og det er frukttrær og bærbusker man kan høste frukt og bær fra når sommeren er på hell. Dette er både en hyggelig og sosial aktivitet.

Samspillet mellom arkitektur og landskap skaper helhet i prosjektet, og samtidig liv og variasjon i uttryk-ket. På bakkeplan er overgangene mellom de private markterrassene og fellesarealene utformet slik at utearealet fremstår som sammenhengende rom samtidig som de private utearealene er skjermet. De private utearealene vender mot syd og vest, på bakkeplan, balkonger og takterrasser overdekket med pergola, skaper liv i hele bygningskroppen. Valg av materialer og variasjon i volumer gir en sterk karakter til arkitekturen. Trekledning på fasader skaper et intimt og varmt miljø som skjennetegner dette feltet i tråd med omkringliggende tradisjonell bebyggelse.

TAG arkitekter

B - Plan 4

183 875

B - Plan 3

180 750

B - Plan 2

177 625

B - Plan 1

174 500

B - Plan Tak

187 335

Hus B Snitt A-A

Hus B Snitt A-A

3 46

03

125

3 12

53

125

B-A B-C B-EB-DB-B

1 3558 6003 1001 800

7881 53815 091

17 417

+187 475

+188 835

12 9

75

B - Plan 4

183 875

B - Plan 3

180 750

B - Plan 2

177 625

B - Plan 1

174 500

B - Plan Tak

187 335

Hus B Snitt A-A

Hus B Snitt A-A

3 46

03

125

3 12

53

125

B-AB-CB-E B-D B-B

1 355 8 600 3 100 1 800

788 1 538 15 091

17 417

+188 835

+187 475

12 9

75

015211:100

TEGNINGSNAVN:



TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK:


[email protected]

FORMAT:

A

B

H5

H4H3

H2 H1

B

1 : 100

Hus B FasaderA-40-HB-100

22.12.17

MS

LG


T-1683 100

791

MS


A1

Hus B Fasade N

Hus B Fasade S



08.05.2018 VG LG

Hus B Fasade Vest

Hus B Fasade Øst

24

Etasjeplantegninger

Hus A Snitt A-AHus A Snitt A-A

BRA 92,2 m²

A-101

BRA 77,1 m²

A-102

BRA 92,2 m²

A-105

BRA 77,1 m²

A-103

BRA 43,0 m²

A-104

35,0 m²STUE/KJØKKEN

6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

7,5 m²SOV 1


7,2 m²GANG

5,0 m²BAD


2,0 m²WC

6,1 m²BAD

5,0 m²ENTRE

4,7 m²BOD 1

9,0 m²GANG

7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


2,0 m²WC

6,1 m²BAD

5,0 m²ENTRE

4,7 m²BOD 1

9,0 m²GANG

7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

29,1 m²TRAPP

4,2 m²HEIS

18,6 m²TERRASSE

20,7 m²TERRASSE

20,7 m²TERRASSE

10 m²TERRASSE

18,6 m²TERRASSE

015211:100 TEGNINGSNAVN:



TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK A1:


[email protected]

A

B

TEGNFORKLARINGTEGNINGSGRUPPE:

Byggegrense

Alternativ planløsning

A

1 : 100

Hus A Plan 1A-20-HA-100

22.12.17

MS

LG


T-1683 100

791

MS


E


Hus A Snitt A-AA-30-HA-100



2,0 m²WC

6,1 m²BAD

5,0 m²ENTRE

4,7 m²BOD 1

9,0 m²GANG

0,4 m²TEKN.

7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

10,6 m²SOV 1


2,0 m²WC

6,1 m²BAD

5,0 m²ENTRE

4,7 m²BOD 1

9,0 m²GANG

0,4 m²TEKN.

7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

10,6 m²SOV 1

BRA 92,2 m²

A-205

BRA 92,2 m²

A-201

BRA 43,0 m²

A-204

BRA 77,1 m²

A-202

BRA 77,1 m²

A-203


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

7,5 m²SOV 1


7,2 m²GANG

5,0 m²BAD


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

7,5 m²SOV 1


7,2 m²GANG

5,0 m²BAD

29,1 m²TRAPP

4,2 m²HEIS

8,0 m²BALKONG 8,0 m²

BALKONG8,0 m²

BALKONG

15 7

36

8,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

Det jobbes kontinuerlig med oppdatering av tegninger, koder, vindusplassering og mer..

2R-43/48kvm: Vent. aggregat plasseres i himlingeni gangen

Skabos vei 4Postboks 505 Skøyen

0214 Oslo




TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK A1:


[email protected]

A

B


Byggegrense

1 : 100


23.08.17

MS

LG


100

791

Fore

løpi

g te

gnin

g 06

.12.

2017

E



0,4 m²TEKN.

BRA 92,2 m²

A-305

BRA 92,2 m²

A-301

BRA 43,0 m²

A-304BRA 77,1 m²

A-302

BRA 77,1 m²

A-303


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

7,5 m²SOV 1


7,2 m²GANG

5,0 m²BAD


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN. 4,2 m²

HEIS

29,1 m²TRAPP

8,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

6,2 m²BALKONG




0214 Oslo




TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK A1:


[email protected]

A

B


Byggegrense

1 : 100


23.08.17

MS

LG


100

791

MS

Fore

løpi

g te

gnin

g 06

.12.

2017

E



BRA 77,1 m²

A-403


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

6,2 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG 8,0 m²

BALKONG6,2 m²

BALKONG

7,5 m²SOV 1


7,2 m²GANG

5,0 m²BAD

BRA 77,1 m²

A-402BRA 92,2 m²

A-405

BRA 92,2 m²

A-401

BRA 43,0 m²

A-404

29,1 m²TRAPP

4,2 m²HEIS




0214 Oslo




TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK A1:


[email protected]

A

B


Byggegrense

1 : 100


23.08.17

MS

LG


100

791

Fore

løpi

g te

gnin

g 06

.12.

2017

E


Blokk A plan 1

Blokk A plan 2

Blokk A plan 3

Blokk A plan 4

A-101

A-201

A-301

A-401

A-102

A-202

A-302

A-402

A-103

A-203

A-303

A-403

A-105

A-205

A-305

A-405

A-104

A-204

A-304

A-404

25

UP



BRA 92,2 m²

B-101

BRA 48,1 m²

B-102

BRA 77,1 m²

B-103

BRA 77,1 m²

B-104

BRA 48,1 m²

B-105

BRA 92,2 m²

B-106


5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG


5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

4,2 m²HEIS

29,1 m²TRAPP

17,7 m²TERRASSE

10,0 m²TERRASSE

19,8 m²TERRASSE

19,8 m²TERRASSE

17,6 m²TERRASSE

10 m²TERRASSE


0214 Oslo




TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK A1:


[email protected]

A

B


Byggegrense

1 : 100

Hus B Plan 1A-20-HB-100

23.08.17

MS

LG


100

791

Fore

løpi

g te

gnin

g 06

.12.

2017

E




B-3 B-4 B-5 B-6 B-7 B-8 B-9

Hus B Snitt B-BA-30-HB-100

Hus B Snitt A-AA-30-HB-100

Hus B Snitt A-AA-30-HB-100

Hus B Snitt C-CA-30-HB-100


5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG


5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG

BRA 92,2 m²

B -201

BRA 48,1 m²

B-202

BRA 77,1 m²

B-203

BRA 77,1 m²

B-204

BRA 48,1 m²

B-205

BRA 92,2 m²

B-206

1 50

01

355

13 7

36


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

29,1 m²TRAPP

4,2 m²HEIS

6,2 m²BALKONG

6,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

6,0 m²BALKONG

6,2 m²BALKONG

16 5

91


0214 Oslo




TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK A1:


[email protected]

A

B


Byggegrense

1 : 100


23.08.17

MS

LG


100

791

Fore

løpi

g te

gnin

g 06

.12.

2017

E





5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG


5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG

BRA 92,2 m²

B-301

BRA 48,1 m²

B-302

BRA 77,1 m²

B-303

BRA 77,1 m²

B-304

BRA 48,1 m²

B-305

BRA 92,2 m²

B-306


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

4,2 m²HEIS

29,1 m²TRAPP

8,0 m²BALKONG

6,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

6,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG


0214 Oslo




TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK A1:


[email protected]

A

B


Byggegrense

1 : 100


23.08.17

MS

LG


100

791

Fore

løpi

g te

gnin

g 06

.12.

2017

E





5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG


5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG

BRA 92,2 m²

B-401

BRA 48,1 m²

B-402

BRA 77,1 m²

B-403

BRA 77,1 m²

B-404

BRA 48,1 m²

B-405

BRA 92,2 m²

B-406


2,0 m²WC

6,1 m²BAD

5,0 m²ENTRE

4,7 m²BOD 1

9,0 m²GANG

0,4 m²TEKN.

7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


6,6 m²GANG

5,0 m²BAD

3,1 m²BOD 1

9,4 m²SOV 2

12,9 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

29,1 m²TRAPP

4,2 m²HEIS

10,6 m²SOV 1

6,2 m²BALKONG

6,0 m²

8,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG

6,0 m²BALKONG

8,0 m²BALKONG


0214 Oslo




TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


ENTREPRENØR:

TILTAKSHAVER:

LOKALISERINGSFIGUR:

MÅLESTOKK A1:


[email protected]

A

B


Byggegrense

1 : 100


23.08.17

MS

LG


100

791

Fore

løpi

g te

gnin

g 06

.12.

2017

E


Blokk B plan 1

Blokk B plan 2

Blokk B plan 3

Blokk B plan 4

hN

B-101

B-301

B-401

B-201

B-103

B-303

B-403

B-203

B-104

B-304

B-404

B-204

B-106

B-306

B-406

B-206

B-102

B-302

B-402

B-202

B-105

B-305

B-405

B-205

26

2-ROMS

Type D:

Denne 2-roms leiligheten på 43 m² ligger i bygg A. Den er arealeffektiv, men har likevel praktiske løsninger som man setter pris på i det daglige. Kjøkkeninnredningen ligger i vinkel og har integrerte hvitevarer. Det romslige badet gir plass for ulike oppbevaringsløsninger. Soverommet har god gardero-bemulighet og i gangen er det plass for flere meter med hyller. Fra stuen er det to-fløyet dør ut til balkong på 6 m².

Leiligheter i 1. etasje har utgang til en flott vestvendt terrasse på 10 m².

Type C:

En praktisk 2-roms leilighet på 48 m² med plass for et lettvint liv. Leiligheten har en åpen kjøkken-/stue med plass for både sittegruppe og spisebord. Det romslige badet gir plass for ulike oppbevaringsløsninger, og i boden kan man gjemme bort saker som ikke behøves i det daglige. Soverommet er kompakt, men har en fin garderobeløsning. I gangen kan man få plass til flere meter med bokhyller. Fra stuen er det en to-fløyet* dør til balkong på 6 m². Denne leilighetstypen ligger kun i bygg B.


* Leilighet B105 har enkel balkongdør.

27

2-ROMSTYPE D 43 m

2 leilighet med terrasse på 10 m2eller balkong på 8 m2

LEILIGHET – NR. A104

LEILIGHET – NR. A204, A304, A404

Leil. nr.: A104, Etasje: 1Terrasse: 10 m2

Leil. nr.: A204, A304, A404,

Etasje: 2, 3 og 4Balkong: 8 m2

BRA: 43 m2

P-rom: 43 m2

Leil. type: D Ant. rom: 2

Målestokk 1:100

1 m 2 m 3 m

A B

D

28

2-ROMSTYPE C 48 m

2 leilighet med terrasse på 10 m2

LEILIGHET – NR. B102

LEILIGHET – NR. B105

Leil. nr.: B102, B105 Leil. type: CEtasje: 1Ant. rom: 2

BRA: 48 m2

P-rom: 45 m2

Terrasse: 10 m2

Målestokk 1:100

1 m 2 m 3 m

A B

CC

29


5,0 m²BAD

2,2 m²BOD 1

7,3 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

8,6 m²GANG

LUKE

6,0 m²BALKONG


0214 Oslo

TEGNINGSNAVN:


PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO:

TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


LOKALISERINGSFIGUR:

TILTAKSHAVER:


[email protected]

BRA: 92,2 m2

P-rom: 86,3 m2

Definisjoner og beregninger er basert på;- NS 3940: 2012- Veiledning til NS 3940: "bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig" fra 2012- Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av bolig- 2009.

- Boligene er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer av boligen i forbindelse med detaljprosjektering. - Balkonger og terrasser er ikke detaljprosjektert. Det kan bli mindre justeringer i forbindelse med detaljprosjektering. - Endelig areal kan avvike noe fra tegning som følge av det ovennevnte. - Nedsenket himling er vist med skravur på tegningen. - Det kan forekomme ytterligere innkassinger og nedsenket himling som følge av detaljprosjekteringen. - Netto høyde på baderomshimling er 2,2 meter.- Kjøkken på tegninger er veiledende og angir utstrekning av kjøkkenet. Egne tegninger for kjøkken vil bli utarbeidet i samråd med kjøkkenkonsulent når leverandør er valgt. - Tegning som viser elektriske punkter utarbeides senere. - Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. - Det vil forekomme synlige sprinklerhoder. - Radiatorer plasseres forteinnsvis ved vinduer og er ikke inntegnet.

B

A

C:\U

sers

\ro31

\Doc

umen

ts\T

1683

Skår

er S

yd A

RK_

Mla

den.

rvt

Leilighet B_205A-26-HB-205

T1683 10.11.17

MS

LG

Skårer SydSALGSTEGNING ARK

100

791

MS

1 : 100B - Plan2


2-ROMSTYPE C 48 m

2 leilighet med balkong på 6 m2 og 8 m2

LEILIGHET – NR. B202, B302, B402

LEILIGHET – NR. B205, B305, B405

Leil. nr.: B202, B302, B402, B205, B305, B405

Leil. type: CEtasje: 2, 3 og 4Ant. rom: 2

BRA: 48 m2

P-rom: 45 m2

Balkong: 6 m2

Målestokk 1:100

1 m 2 m 3 m

A B

CC

31

77 m2 leilighet med terrasser på 20 m2 eller med balkong på 8 m2

3-ROMS

Type B:

En innholdsrik og romslig 3-roms leilighet med åpen kjøkken-/stueløsning på hele 35 m²! Her er det god plass til kokkelering og gjestebud. Leiligheten har to soverom av god størrelse og et bad med ulike innredningsmuligheter. Gangen gir fine mulig-heter for garderobeløsning. Dette er boligen for dem som liker å ha god størrelse på rommene. Leiligheten har utgang til vest-vendt balkong på 8 m². Vær oppmerksom på at plasseringen av balkongdøren har to ulike plasseringer i denne leilighetstypen.


32

3-ROMSTYPE B 77 m

2 leilighet med terrasser på 20 m2

LEILIGHET – NR. A102, B103

Målestokk 1:100

1 m 2 m 3 m

LEILIGHET – NR. A103, B104

Leil. nr.: A102, B103, A103, B104

Leil. type: B1Etasje: 1Ant. rom: 3

BRA: 77 m2

P-rom: 73 m2

Terrasse: 20 m2

A B

B BB B

33

3-ROMSTYPE B

1 m 2 m 3 m

77 m2 leilighet med balkong på 8 m2

LEILIGHET – NR. A202*, A302, A402, B203, B303*, B403

LEILIGHET – NR. A203, A303, A403**, B204**, B304, B404

Leil. nr.: A202*, A302, A402 B203, B303*, B403 A203, A303, A403**, B204**, B302, B404,

Leil. type: BEtasje: 2, 3 og 4Ant. rom: 3

BRA: 77 m2

P-rom: 73 m2

Balkong: 8 m2

* Har balkong plassert utenfor soverom** Har balkong plassert utenfor stue

A B

B BB B

35

92 m2 leilighet med terrasse på 18 m2 eller med balkong på 6-8 m2

4-ROMS

Type A:

En herlig og romslig 4-roms leilighet beliggende på gavl med vinduer på 3 yttervegger, selv i entréen er det vinduer! Dette sikret en lys og trivelig leilighet som også har praktisk innredning. Leiligheten har et romslig bad på over 6 kvm, og separat WC i tillegg. I den romslige boden har man godt med oppbevaringsplass, og gangen kan gjerne fungere som «galleri» for kunst man setter pris på.

Den åpne kjøkken-/stueløsningen er på over 30 kvm og gir plass for en meget innholdsrik kjøkkeninnredning med inte-grerte hvitevarer – stekeovnen er praktisk plassert i høyskap. Denne leiligheten passer godt for en familie – eller et par som liker å ha godt med plass for hobby-aktiviteter eller gjester. Leiligheten har utgang til vestvendt balkong på 8 m². Vær oppmerksom på at plasseringen av balkongdøren har to ulike plasseringer i denne leilighetstypen.


36

4-ROMSTYPE A 92 m2 leilighet

med terrasse på 18 m2

LEILIGHET – NR. A101, B101*

Målestokk 1:100

1 m 2 m 3 m

LEILIGHET – NR. A105, B106*

Leil. nr.: A101, B101*, A105, B106*

Leil. type: A1Etasje: 1Ant. rom: 4

BRA: 92 m2

P-rom: 86 m2

Terrasse: 18 m2

* Har avvikende plassering av balkongdør. Se etasjeplan s. 24/25.

A B

A AA A

37


4-ROMSTYPE A

8,0 m²BALKONG


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


0214 Oslo

TEGNINGSNAVN:



TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


LOKALISERINGSFIGUR:

TILTAKSHAVER:


[email protected]

BRA: 92,2 m2

P-rom: 86,3 m2



B

A

C:\U

sers

\ro31

\Doc

umen

ts\T

1683

Skår

er S

yd A

RK_

Mla

den.

rvt

Leilighet A_205A-26-HA-205

T1683 10.11.17

MS

LG


T-1683 100

791

MS

1 : 100A - Plan2


Målestokk 1:100

1 m 2 m 3 m

LEILIGHET – NR. A-201, A-301og B-301

Leil. nr.: A-201, A-301, B-301, A-205, B-306, B-406

Leil. type: AEtasje: 2, 3 og 4Ant. rom: 4

BRA: 92 m2

P-rom: 86 m2

Balkong: 8 m2

LEILIGHET – NR. A-205, B-306 og B-406

A B

A AA A

38

Leil. nr.: A-401,B-201, B-401, A-305, A-405, B-206

Leil. type: AEtasje: 2, 3 og 4Ant. rom: 4

BRA: 92 m2

P-rom: 86 m2

Balkong: 6 m2

A B

A AA A


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.

6,2 m²BALKONG


0214 Oslo

TEGNINGSNAVN:



TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


LOKALISERINGSFIGUR:

TILTAKSHAVER:


[email protected]

BRA: 92,2 m2

P-rom: 86,3 m2



B

A

C:\U

sers

\ro31

\Doc

umen

ts\T

1683

Skår

er S

yd A

RK_

Mla

den.

rvt


T1683 10.11.17

MS

LG


T-1683 100

791

MS

1 : 100A - Plan4


6,2 m²BALKONG


7,0 m²SOV 3

7,0 m²SOV 2

6,1 m²BAD

4,7 m²BOD 1

2,0 m²WC

5,0 m²ENTRE

9,0 m²GANG

10,6 m²SOV 1

0,4 m²TEKN.


0214 Oslo

TEGNINGSNAVN:



TEGN:

KONTR:

PROSJEKTNAVN:

BNR:

GNR:

TEGN.STATUS: FAG:


LOKALISERINGSFIGUR:

TILTAKSHAVER:


[email protected]

BRA: 92,2 m2

P-rom: 86,3 m2



B

A

C:\U

sers

\ro31

\Doc

umen

ts\T

1683

Skår

er S

yd A

RK_

Mla

den.

rvt


T1683 10.11.17

MS

LG


T-1683 100

791

MS

1 : 100A - Plan3


LEILIGHET – NR. A-401,B-201 og B-401

LEILIGHET – NR. A-305, A-405 og B-206


4-ROMSTYPE A


”Prosjektets skjermede tun gir trygge rammer for aktivitet til både store og små”

40

Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse. Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen.

Profesjonell hjelp hele veien For at du skal få den beste rådgivningen, og for at dine interesser som boligkjøper skal ivaretas på best mulig måte, har vi valgt å selge våre boliger gjennom eien-domsmeglere.

Det er mange beslutninger som skal tas. Da er det en trygghet å vite at vi har flinke folk som har jobbet med boligutvikling i mange år og som vil være der fra du kjøper, og til etter at du har tatt over boligen. Finansiering Kjøpesummen består av 40 % innskudd som hver enkelt kjøper finansierer selv, og 60 % fellesgjeld som borettslaget tar opp som et felles lån. Lånet betjenes gjennom fellesutgiftene. Se prislisten for betingelser og kostnader. Se også side 15 «Økonomi» for utfyllende informasjon.

Å kjøpe en helt ny bolig

41

Slik foregår et nyboligkjøp:

1. Kjøpsavtale Når du har bestemt deg for hvilken bolig du vil ha, signerer du på kjøpsavtalen og leverer den til eiendomsmegleren. Legg ved finansieringsbevis, slik at megleren kan snakke med banken din.

2. KjøpekontraktEtter at kjøpsavtalen er signert, vil du få invitasjon til kontraktsmøte hos eiendoms-megleren. På møtet går dere igjennom kjøpekontrakten og vedleggene til kontrakten. Ved kontraktsinngåelse innbetales 10% av kjøpesummen. 3. Bolig-basenNår kontrakten er signert, sender vi deg påloggingsinfo til vårt kundebehandlings- system Bolig-basen. I Bolig-basen publiserer vi informasjon om prosjektet og din nye bolig. Alle kjøpsdokumenter blir også arkivert i Bolig-basen.

4. GarantiVi stiller garanti for vår oppfylling av avtalen. Garantien stilles etter beslutning om byggestart.

5. ByggestartVi vil holde deg oppdatert underveis på hvordan salget går og når byggestart nærmer seg. Vanligvis starter vi byggingen når halvparten av boligene er solgt.

6. Egne tilvalg til boligenKjøper du på et tidlig tidspunkt i prosjektet, vil du få mulighet til å gjøre tilvalg. Det betyr at du har mulighet til å påvirke utseendet av din bolig ved å gjøre tilvalg på andre produkter enn de produktene vi har plukket ut som standard produkter i prosjektet. Tilvalgsbutikken finner du i Bolig-basen. Her finner du også informasjon om prisen på de ulike alternativene. Det er kun mulighet for å gjøre tilvalg i en begrenset peri-ode av prosjektet. Når tilvalget er avsluttet er det er viktig at du signerer på tilvalgs-bestillingen, slik at vi vet hva vi skal levere i din bolig.

7. Informasjonsmøte før tilvalgNår tilvalgsbutikken åpner, blir du invitert til et felles tilvalgsmøte, her vil du få møte noen av de som jobber med din nye bolig. På tilvalgsmøtet vil du få høre om hvordan tilvalget skal gjennomføres, du vil også få se prøver på noen av tilvalgsalternativene.

8. FerdigbefaringFør overtagelsen inviteres du til en ferdigbefaring av din nye bolig. Ferdigbefaringen finner sted 2 til 3 uker før overtagelse. Det settes opp en protokoll ved befaringer over eventuelle feil eller mangler som skal utbedres før overtakelse.

9. OvertakelseNå er boligen din klar. Først betales det resterende beløpet, altså 90 % av salgssum i tillegg til det du har bestilt av tilvalg. På overtagelsen går vi gjennom boligen sam-men for å sikre at alt er utført korrekt. Dersom det skulle være forhold som ikke er i henhold til beskrivelsen blir dette satt opp i en overtakelsesprotokoll for retting så snart som mulig.

10. Hva synes du om oss og boligen?Det er viktig for oss at du blir fornøyd med ditt nye hjem. Derfor måler vi kundetil-fredshet (KTI). Vi sender deg en spørreundersøkelse etter at du har bodd i boligen et par måneder. Undersøkelsen er anonym og det er Prognosesenteret som gjennomfø-rer den for oss. Vi håper du vil ta deg tid til å gi oss tilbakemelding, slik at vi får bedre grunnlag for å prioritere forbedringstiltak hos oss.

11. Hvis noe er feilDersom det oppdages feil i boligen som ikke kunne eller burde vært avdekket ved overtakelsen, ber vi om at du tar kontakt med oss via Bolig-basen slik at vi kan følge opp saken.

12. EttårsbefaringEtter at du har bodd i boligen i ca. et år, tar vi kontakt for å høre om du har reklama-sjoner du ønsker at vi ser på.

13. Hva er din erfaring med oss og boligen?Nå har du bodd i ditt nye hjem i ca. et år og blitt kjent med boligen. Vi vil veldig gjerne høre dine meninger rundt hva som er bra og hva som kunne vært bedre. Vi håper at du vil dele dine refleksjoner med oss ved å svare på spørreundersøkelsen fra prognosesenteret.

42

Hvorfor velge Veidekke Bolig?

Vi i Veidekke Eiendom er overbeviste om at fremtidens boliger skal utvikles i et samspill mellom oss og deg. Gjennom å involvere, lytte og snakke med våre kunder, naboer og beslutningstakere får vi kunnskap som vi bruker for å gjøre boligene attraktive og skape gode bo-miljøer. Sammen utvikler vi boligdrømmer!

43

Du får mer tid til overs – I en helt ny bolig, skal alt være i orden. Det er ikke noe renoveringsbehov og du kan bruke tiden til det som betyr mest for deg.

Du bor miljøvennlig – I et nytt, energivennlig hjem med gjennomtenkte materialvalg, godt inneklima og lave drifts- og vedlikeholdsutgifter.

Du bor sikkert – I en moderne og funksjonell bolig, med nøye gjennomtenkte løsninger som gir deg en trygg bolig.

Du gjør en trygg handel – Våre medarbeidere har lang og solid erfaring med bolig. Denne kunn- skapen bruker vi i ditt nye hjem.

Du påvirker utformingen – Er du tidlig ute, kan du i dialog med oss få muligheten til være med og påvirke din drømme-bolig. Gjennom valg og tilvalg får du et personlig hjem sammen med dyktige kunderådgivere.

Du kjøper av en etablert utvikler og entreprenør – Veidekke Eiendom og Veidekke Entreprenør er Nor-ges største entreprenør- og boligutvikler. Veidekke som konsern har eksistert siden 1936 og alltid gått i overskudd. Vi er der også dersom noe skulle skje etter at boligen er overlevert.

6 GODE GRUNNER TIL Å VELGE EN VEIDEKKE-BOLIG


Kvalitetsboliger fra Veidekke • veidekkebolig.no

Kvalitetsboliger fra Veidekke

TUNVEIENNettsted: tunveienbolig.noUtbygger: Veidekke Eiendom AS

Meglere: Krogsveen Vegard Gran-Andersen Tlf: 930 40 891/ 63 80 69 [email protected]

Per Inge HunvikTlf: 924 97 [email protected]

Ko

mm

un

ikasjon o

g desig

n: V

eidekke Eiendom

AS

/ Designo R

eklame A

S • Trykk: D

esigno • 3D-illu

strasjon

er: Rift • B

ilder: V

eidekke, iStock, A

dobe Stock, U

nsplash • Versjo

n: Juni 2018

Documents

44 nye leiligheter på Skårer · 10 Eiendomsforhold Eiendommen er ca. 45 dekar og bebygges med 44 leiligheter og 45 rekkehus samt et underjordisk garas-jeanlegg. På tomten nord