1

• Bebyggeterhvervsareal1.232m²

• Samletgrundarealca.6.800m²

• Sælgestilcenterformål

• Tilbudsfristfredagden23.november2012kl.12

• Mindstepris2.400.000kr.

UDBUD

Ejendommen Søndergade 54, 8883 Gjern sælges Tidligere Gjern Rådhus

2

Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud ......................................4

2. Salgsvilkår ...................................................................6

3. Blanket til brug for købstilbud ..................................8

4. Beskrivelse af ejendommene ..................................10

5. BBR oplysninger ......................................................10

6. Offentlige vurderinger ............................................11

7. Planforhold ..............................................................11

8. Servitutter ................................................................12

9. Besigtigelse ..............................................................12

10. Billeder af ejendommen .........................................13

3

Oversigtskort

4

1. Vilkår for afgivelse af tilbud

Ejendommen udbydes til salg af Silkeborg Kommune, efter reglerne i Lov om kommunernes styrelse § 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om salg af kommunens faste ejendomme.

Købstilbud på ejendommen skal afgives på den særlige tilbudsblanket (Købstilbud) og sendes i en lukket kuvert som mærkes ”Fortroligt” og ”udbud af Søndergade 54” til:

Silkeborg KommuneEjendomme AdministrationRådhuset Søvej 3 8600 Silkeborg

Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde

senest fredag 23. november 2012, kl. 12.00

Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning.

Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune.

Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e-mailadresse på kuverten.

5

Indkomne tilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen.

Ejendommen sælges til højestbydende tilbudsgiver, som indsender et købstilbud lydende på den fastsatte mindstepris på 2.400.000 kr. eller derover.

Byrådet har på mødet 24. september 2012 vedtaget et kommuneplantillæg, som bl.a. giver mulighed for etablering af en dagligvarebutik med et butiksareal på 2.000 m² på ejendommen Søndergade 54, Gjern.

Silkeborg Kommune, Teknik- og Miljøafdelingen har igangsat arbejdet med udarbejdelse af et lokalplanforslag, indenfor det vedtagne kommuneplantillægs rammebestemmelser.

Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud.

Der er ikke adgang til, at overvære åbningen af indkomne købstilbud.

Såfremt der er spørgsmål til udbudsmaterialet, kan disse fremsendes skriftligt til Silkeborg Kommune, Ejendomme, Administration, senest 16. november 2012 kl. 12.00.

Silkeborg Kommune vil besvare spørgsmålene snarest herefter.

6

2. Salgsvilkår

Overtagelsesdagen

Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest til datoen for ny lokalplans endelige vedtagelse.

Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende.

Købesummen og dens betaling

Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen.

Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.

Refusion mv.

Overtagelsesdagen er skæringsdagen.

Handelsomkostninger.

Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver.

Hver part betaler egne advokatomkostninger.

7

Ansvarsfraskrivelser

Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommen.

Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden.

Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.

8

3. Købstilbud Søndergade 54 - (tidligere Gjern Rådhus)

Undertegnede

Navn

Cpr.nr./Cvr.nr.

Adresse

Tlf.nr.

E-mail

der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet, samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Søndergade 54, 8883 Gjern, matr. nr. 3x Holmstol by, Skannerup, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris.

9

Købspris

Skriver kroner

Ønsket dato for overtagelse:

Jeg accepterer endvidere,

• At salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd.

• At Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud.

Dato:

Underskrift tilbudsgiver:

Accept dato:

Underskrift Silkeborg Kommune:

10

4. Beskrivelse af ejendommen

Silkeborg Kommune udbyder ejendommen Søndergade 54, Gjern (tidligere Gjern Rådhus) til salg.

Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Gjern by, med børnehave, lægehus og byggemarked som naboer.

Bygningen er opført i 1971 og 1983 og har jf. BBR-meddelelsen et bebygget areal på 1232 m². Bygningens samlede areal udgør 1968 m².

Bygningen der er i 1½ plan, er opført i røde mursten og har fladt tag beklædt med tagpap. Der er gode adgangsforhold til ejendommen fra Søndergade, som er den mest befærdede gennemgående vej i Gjern. Til ejendomme hører P-arealer beliggende ud mod Søndergade.

5. BBR oplysningerJf. BBR-ejermeddelserne for ejendommene fremgår, at ejendommene er bebygget således:

Adresse: Søndergade 54, 8883 Gjern

Matr.nr.: matrikel nr. 3x Holmstol by, Skannerup

Opført: 1971 og 1983

Bebygget areal: 1232 m²

11

6. Offentlige vurderinger

Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for pr. 01.10.2011 er ejendommene vurderet således:

Ejendom Ejendomsværdi Herafgrundværdi

Søndergade 54, Gjern

9.650.000 331.800

7. Gældende lokalplan

Ejendommen er omfattet af lokalplan 2.02 for et område til offentlige formål og centerformål i Gjern by. Af lokalplanens anvendelsesbestemmelse fremgår, at ejendommen må anvendes til offentlige formål, samt private institutioner af almennyttig karakter.

Byrådet har på mødet 24. september 2012 vedtaget et kommuneplantillæg, som bl.a. giver mulighed for etablering af en dagligvarebutik med et butiksareal på 2.000 m² på ejendommen Søndergade 54, Gjern.

12

8. Servitutter13.10.1980 – Lokalplan 2.02

17.08.1989 – Dokument om kollektiv varmeforsyning

20.03.2006 – Dokument om lokalplan 2.39

Silkeborg Kommune sikrer, inden købers overtagelse af ejendommen, adgang til teknikrum beliggende i ejendommens kælder. Der etableres separat adgang til teknikrummet fra bygningens bagside.

9. BesigtigelseAftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til:

Allan IversenSilkeborg KommuneEjendomme og Intern ServiceRådhuset, Søvej, 8600 SilkeborgTlf.: 24 47 93 89, ai@silkeborg.dk

13

10. Bilag: Diverse fotos

14 14

1515

16

Layo

ut o

g tr

yk:

· EJ

END

OM

.443

0 ·

10.

2012

KontaktSilkeborg Kommune

Allan IversenSilkeborg KommuneEjendomme og Intern ServiceRådhuset, Søvej8600 SilkeborgTlf.: 89 70 14 02ai@silkeborg.dk