1

Tilbage til indhold side 2

• Samlet grundareal 694 m2

• Mindstepris 1.500.000 kr.

UDBUDVirklundvej 39, Virklund, 8600 Silkeborg

Godt begynderhus- sælges

2

Indhold2. Salgsvilkår .................................................................. 4

4. Beskrivelse af ejendommen ..................................... 6

5. Ejerudgifter ............................................................... 6

6. BBR oplysninger ........................................................ 7

7. Offentlig vurdering ................................................... 7

8. Gældende lokalplan .................................................. 8

9. Servitutter ................................................................. 8

10. Tilbehør .................................................................. 8

11. Anvendelses udgifter .............................................. 9

12. Besigtigelse ............................................................. 9

13. Bilag: Matrikelkort ................................................. 10

14. Bilag: Diverse fotos/tegninger ............................. 12

Kontakt ........................................................................ 20

3

Thors-

vej

Regins-vej

vejSkjolds-

Ægirsvej

Adils-vej

Heim-

dalsvej

Gimlesvej

Hugins

-ve

jGra

nes-

vej

Mimers

-

vej

Rolf Krak

es Ve

j

Sagasvej

Gefions-vej

Odinsvej Hvinningdalvej

Bjarkesvej

Balders-vej

Holbøl-vej

Egern-

sund-

vej

Broager-

vej

Dybbølvej

Hader-slevvej

Sønderborgvej

HøjervejNordborgvej

Krusåvej

Mommarkvej

Udgårds-vænget

ValkyrievejTryms-

vej

Fyllasvej

Sleipnersvej

Vidars-vej

Freja

svej

Lang

søve

jVe

stre

Ring

vej

Ved SøenKærvej

Lysbrogade

Skov

hegn

etSk

ovst

ien

Skovbrynet

Skovfo gedvejLysåvej

Farmen

Husumvej

Eidervej

Jels

vej

Røddin

g-ve

jKoll

undv

ej

Tøndervej

Risumvej

Ladelundsvej

Hedebyvej

Tønn

ingv

ejM

ysun

deve

j

Hesselhøjvej

Slienvej

Kærsgårdsvej

Sles

vigv

ejIstedvej

Duedalsvej

GrønningenBalle

Kirk

evejBakkevæ

nget

VesterbakkenTofte-

bakken

Øster Bordingvej

Lille Ballevej

Frank JægersVej

Ved

Hegnet

Bror

sons

vej

KajMunks

Vej

Hesteskoen

Chr.

Win

ther

s Ve

j

Asge

r Jor

ns V

ej

JohanSkjoldborgs Vej

Rasmus Mortensens

Nis Petersens

Vej

Vej

Gustav W

ieds

I. P.

Jac

obse

ns V

ejVej

Kjeld Abells

Vej

Højb

oTv

ærv

ej

BallevejHøjbovej

Navervej

Glarmestervej

Garvervej

Hånd

værk

erve

j

Herman Bangs Vej

Peder Niel-

sens Vej

Hjorth Nielsens Vej

Albert Dams Vej

H. C.

Branners

Vej

JeppeÅkjærs

Vej

Hestehave-

vej

Brunbakkevej

Busk

elun

dvej

Karen Blixens V

ej

Jordkærvej

Sindingvej

Øste

r Bor

ding

væng

et

Sinding Hovvej

Sind

ing

Byga

de

Mausingvej

Charlottenlundvej Sind

ing-

væng

et Tand

skov

vej

Sinding Hedevej

Skæ

gkæ

rvæ

nget

Sejli

ng-

Sejli

ngsv

inge

t

væng

et

Mosegårdvej

Sejlingvej

Sejling M

øllev

ej

Ebstrupvej

Ebstrup Tværvej

Bjørnholtvej

Nisset Sønderhede

Resendalvej

Nebelgårdsvej

Dalvejen

Dalsvinget

Dalbrinken

Dal

toft

en

Dalvan

gen

Viborgvej

Nordtoften

Nordkrogen

Dalstrøget Brokbjergvej

Bredhøj-

svingetBredhøjvej

Nordre Højmarksvej

Stagehøjvej

Lillehøjvej

Stagehøj Tværvej

Kastaniehøjvej

Frichsvej

Thri

gesv

ej

Hagemannsvej

Bohrsvej

Ørstedvej

Brogesvej

Tietgensvej

Tingvejen

Hellebjergvej

Helletoften

Hellebakken

Nørreskov B

akke

Hellestien

Høj

mar

ken

Fersken-vejVindruevej

Kirsebærvej

Østre Højmarksvej

Blomm

evej

Kvædevej

Morelvej

Mirabelle-vej

F. L. Smidths Vej

Mads Clausens Vej

Poul

Larsens

Vej

Bergsøesvej

A. C. Illums

Vej

Priorsvej

Sabr

oesv

ej

Ebstrup Tværvej

Holmbladsvej

Pasteursvej

Kejls

trupv

ej

Sejling Hedevej

Stockholmsvej

Malm

øvej

Sortenborgvej

Aren

dalsv

ej

Harsnablundvej

Gødvad Mælkevej

Smingevej

Stidalsvej

Dybdalsvej

Dybdalen

Dybdalsvænget

Forårs-

vej

årsvejEfter-

Høstvej

Midsom

mervej

Skærbækvej

Stavangervej

Søholt

Par

kvej

Sønder-

Højstrupvej

Gødvad Bakke

vang

Bavnevej

Gødvad-

vænget

Gødvad-toften

Bavnehøjvej

Bergensvej

Rugvænget

Havrevæ

nget

Havre-toften

Hvede-

vænget

Bygvænget

Kornvænget

Granhøjvej

Rande rsvej

Boikenvej

borgvejGuld-

Boskopvej

Plat

anve

j

Poppelsvinget

Popp

el-

væng

etPopp

elve

j

Syre

nvej

Ege Allé

Rønne Allé

Søholt Allé

Østre Allé

Tjørnevej

Egev

æng

etEgep

arke

n

Lindevænget

Lindeparken

Gran

svin

get

Gran

-væ

nget

Gran Allé

Bøge-AlléElme-

Allé

Ahorns Allé

Mosevej

Enghavevej

Færge-

bakken

Færgevej

VedSkrænten

Kejls

trup

vej

Anemonevej

Violvej

Valmuevej

Bellisvej

Bregnevej

Lavendelvej

Ansvej

Resedavej

Lupinvej

Tulip

anvej

Kirkevej

Rosengade

Mølledams-

gade

Borgergade

Bomholts

Plads

GårdBomholts

Herholts-

vejGuldbergsgade

Chr. Fisc-

hers Gade

Nørre-torv

Falstersgade

Lollandsgade

Sjællandsgade

Danm

arks-gade

Fynsgade

Kors gade

Sølystvej

Jyllandsgade

Lang

elin

ie

Vinkelvej

Fibigers-gade

Lunds- gade

Sølv-gade

Finsensgade

Grøndalsvej

War

min

gsve

j

Nørre

gadegade

Gustavs-

Nylandsvej

Sandvejen

Grøn

dals

-væ

nget

Sportsvej

BorgervængetParallelvejNørrevænget

Ravnholtsvej

Plantagevej

Ring-gårdsvej

Nybovej

Engsvinget

Nyvangen

Højtoftevej

Kærshøjvej

Flens-borgvej

Nordre Ringvej

Østre Ringvej

Søvej

Søgade

God

hs-

åb

t

Øster gade

LilleSøgade

Torvet

SkoletorvetSøndertorvet

Fredensgade

Søndergade

Tværgade

Rådhus-

gade

NygadeMarkeds-

gade

Bindslevs Plads

Møllegade

Amalie-

gade

Hostrupsgade

Estrupsgade

Toldbodgade

Vestergade

Skolegade

Grønnegade

DrewsensvejFrydensgade

Gesners-vej

Pandu-

rosvej

Drechsels-

vejKalgårdsvej

Vester-brogade

Hern

ingv

ejEwaldsvej

Dalgasgade

Wessel-vej

Valdemarsgade

Knudsgade

Absalonsgade

Saxo-

gade

Lyngsø-

vænget-

Wibergsgade

Landlystvej

Baggesensvej

Rolighedsvej

Solbakkevej

Heibergsvej

Ørnsøvej

Vester-

vænget

Søndre Ringvej

Vesterled

Kroghsvej

Mariehøjvej

Parkvænget

Vestre Allé

Sol-stien

Parkvej

Almindsø-vænget

Solhøjsvej

Alm

indsø

vej

Lyngbygade

Ryes-gade

Klüwersgade

Helm

svej

Bryndumsvej

Læssøegade

Holbergs-gade

Blichers

Gade

Richtersvej

Steen

Fred

erik

sber

ggad

e

Rosen-ørnsAllé

Åhavevej

Adler

Lunds

Gade

Ågade

Remstrupvej

Åhavevej Åhave

Allé

GudenåvejAldersrovej

StadionAllé

Marienlundsvej

SanatorievejVejlsøvej

Sejsvej

Zeltnersvej

Chris

tian

8.s

Vej

Hov

edgå

rdsv

ej

Smed

ebak

ken

Ternevej

SneppevejGlentevej

Hejre

vej

Falk

evej

Måg

evej

Vibevej

Århusvej

Spættevej

Solsortvej

Høg

evej

Rylevej

Lærkevej

Drosselvej Tranevej

Hjejlevej

Nattergalevej

Sejsvej

Nyløkkevej

Fund

er S

kole

vej

Liguster-vej

Drejeg

årds

vej

FunderTvæ

rvej

Funder-væ

nget

ÆbeløvejFunder B

akke

Funder Markvej

Funder Skovvej

Funder-

toften

Nørhedevej

Funder Vestervang

Funder Kirkevej

Skærskovhedevej

Ligustersvinget

Slåen-

bakken

Askøvej

Femøvej

Fejøvej

Drejøvej

Strynøvej

Ærøvej

LyøvejSkarø-

vej

Sprogøvej

Omøvej

Oddervej

Minkvej

Bævervej

Fund

erho

lmev

ej

Møllegårds-

vænget

Møllegårdsvej

Skellerup-

vænget

Stidalskæret

Stidals-

vænget

Stidals-

marken

Stidale

n

Pors

kærv

ej

Gødv

ad K

irkev

ej

Gødvad SkolestiN

ørreskovstien

Kornstien

Tingstien

Tisdalstien

Trækstien

Trækstien

Søholtstien

Færge-gården

BalleSkolesti

Digterstien

Højmarksstien

Skæ

gkæ

r B

anev

ej

Skægkærvej

Kjel

leru

pstie

n

Nør

hede

vej Karlshøjvej

Kragelundvej

Kongshedevej

PadborgvejH

vinningdal

stien

Ydun

svej

Lysåstien

Kjellerupstien

Funder Skolesti

Fårdalssvinget

Fårdals-væ

nget

Fårdalsvej

Bryrupstien

Gjernstien

Pøtsøstien

Havre

stien

Jernbane-stræde

Thurøvej

Klipl

evve

j

Liguster-væ

nget

Sind

ing

Kirk

evej

Lyngvej

Kaprif

oliev

ej

H.G.Ju

nkers

Vej

Sind

bjer

gvej

Timianvej

Bynk

evej

Brom

bærv

ej

Perik

onve

j

Gyve

lvej

Torn

-bl

ad-

vej

Stou

-bj

ergv

ejRø

llike

-ve

j

Julsøvej

Stengårds-vej

Eng-

blommevej

P. M

almkj

ærs V

ej

Bras

søve

j

Ålykke

vej

Havmosevej

Stra

ndve

jen

Snæ

vrin

gen

Krusemynte-vej

Borr

esøv

ej

Blåmun-

kevej

Brun

elle

vejGuld-

blommevejHav-bakken

Tran

ebæ

rvej

Porse-vænget

Pileurtvej

Mul

tebæ

rvej

Dun-hammer-vej

Ranu

n-ke

lvejSejs Søvej

Sort

bærv

ej

Enebær-

vænget

Eneb

ærv

ej

Hass

elve

j

Tytte

bærv

ej

Egebergs

Kildetoften

Georg

Krügers

Hol

ten

Lille

øvej

Kild

evej

Kildevænget

Rytt

erho

ltsve

j

Aløvej

Svejbæk Banesti

Lyng

gård

svej

Lyng-gårdsstien

Borgdalsvej

Langdalsvej

Sind

bjer

g

Kalsholtvej

Kildestien

Juls

øvæ

nget

Lille

øvæ

nget

Hybe

nstie

n

Stra

nd-

væng

et

Havmose-

stien

Håru

pvej

Linåvej

Hårupvænget

Digevangsvej

Paradisvejen

Gra

vbæ

k-ve

jPara

dis-

bakk

en

Thorsø Skovvej

Thorsø Allé

Virklundvej

Thorsø-

skrænten

Thorsø-væ

ngetVirklund

Skolesti

Thor-

søtoften

Para

dis

væng

et

Toftevej

Søvænget Søtoften

Fyrreskrænten

Fyrrebakken

Fyrresvinget Fyrrehøjen

Rosenborg-

vangen

Rosenborg-

toften

Pedersmindev

ej

Høj-

vangen

Rosenborg-

bakken

Gunils-lund

Tindbjergvej

Borghøjvej

Nyhøjvej

Mørksøvej

Uglesø vej

Uglesø

vænget

Bjørne-stræ

de

Horsensvej

Elle-svinget

Ellebakken

Ellemosevej

Ellevænget

Ellemarken

Hjortedalsvej Marienlystvej

Ekkodalen

Bøgebjerg-vej

Voldbyg

årdvej

Thor søsvin

g et

Thor

søhø

jen

Bryrupstien

Langdals vænget

Sind

ing

Øste

rvej

Mølle-

gårdsAllé

Hårup Vestervej

Balle Torv

Bios Gård

Buskelundtoften

Sejli

ngPr

æst

emar

k

Birk

e Al

lé

Mejeri-

gården

Kiru

nav

ej

Pile

Allé

Lysbroparken

Vej

Sejs Søvænget

Svejbæk Søvej

Edv. Vej

Guni

lssk

ov

Nordr

e Hø

jmar

ksve

j

Koop-

manns-

Koop-m

anns-

strædevej

Kornmod-

stien

Hårup Østervej

Tværvej

Hårup Skovvej

Hårup

Gøteborgvej

Fyrre

s

Busk

elun

dvæ

nget

Kornmods

Gård

Mønstedvej

Visby vejYstadvej

Løvfaldsvej

Resenbrovænget

Skellerupvej

Hårup Bygade

Sadolinsvej

Jacob Paludans Vej

Grundtvigsve

j

H.C.

Bu

skel

undh

øjen

D

ubor

gvej

Rudbø lvej

Udgå

rdsv

ej

Midgårdsvej

Lysbrohøjen

Lysm

osev

ej

Skovlø

berv

ej

Horsensvej

Vesterparken

Paradis-dalen

Paradis-lunden

Østerlundvej

Fyrre-

vangenkoven

Gunilshøjvej

Korshøjvej

Mos

evej

Sensommervej

La nds-

krona- vej

Trondhelmsvej

Egebakken

Egebakken

Skov

-

Solve

jen

Rustrup Skovvej

Løgagervej

Hedehusvej

Hedehusvej

Brandeve

j

Gjes

søve

j

Lindebakken

Lærke

bakken

Gjes

søpa

rken

Merkurvej

Planetvej

Kælkebakke-vej

SiriusvejOrionvej

Lunavej

Højmarksvæ

nget

Højmarkstofte n

Hattenæsvænget

Papirfabrikken

Suensonsvej

Chris

tians

feld

vej

Aa

benr

aave

j

Sankelmarksvej

Øster Bordingvej

Ø

ster

Bor

ding

stræde

Dannevirkevej

Julsøvej

HAMMEL Oslovej

Helsinkivej

Løga

gergårdvej

Bød

skov

dalv

ej

Balle Husevej

Buskelundskoven

Skovlystvej

Bordinglundvej

Banb

jerg

vej

Kongs-

Savonlinnavej

Sind

ing

Øste

rmar

k

Sinding Nørrevej

Nør

hede

vej

Sejli

ng-

krog

en

bakk

enGl. Skolebakk evej

Hest

e- b

uret

Bøgebakken

BirkebakkenGjessøtoften

Mæ

lkevejen

Vald.

Søre

nsen

sVe

j

Enebær-parken

Linå

Veste

rskovv

ej

Svejbækvej

Sønderskovvej

Gravmosevej

Nørrebakken

Vesterlundvej

Marsvej

Rustrupvej

Skærbækvænget

Lang

å Ba

nen

Lill

eham

mer

vej

Gødvad Bygade

Vi

llum

gård

vej

Narvikv

ej

A. Andersens Vej

Buskelundengen

Lokes-

vej

Asgårdsvej

Funder Bygade

Grøndalsgårdvej

Bredgade

Lyngsøvej

Vejlbovej

Jernbanevej

Vej

Løgumklosterv ej

Kalmarv

ej

Varberg

vej

Karlskrona-vej

Dybdal

Skovvej

Halmstedvej

Helsingborgvej

Balle Bygade

Gjessøvej

Hattenæs

Udgå

rdstoften

Valhallavej

vej

Vestre Højmarksvej

Fund

er Å

dalsv

ej

Søtorve

t

Viborgvej

SILKEBORG

Funder

Skægkær

Sejs

Hårup

Resenbro

Svejbæk

Virklund

Gjessø

BakkeNørreskov

Alderslyst

Høje Kejlstrup

Søholt

Kærsgård

Lunden

Fælles Parken

Indelukket

Gødvad

Bakke

Århusbakken

Hvinningdal

Balle

Lysbro

Bøgely

Vesterlund

Skærbæk

Vester Bording

Hårup Sande

Funderholme

Øster Bording

Sinding

EbstrupNisset Sønderhede

Nisset Indelukke

Sejling

Balle Kirkeby

Skellerup

Resendal

Gødvad

Hattenæs

Nisset

Borre Sø

Sejs Snævringen

Julsø

Thorsø

Funder Å

Lyngsø

Almind Sø

Ørnsø

Si lkeborg Langsø

Avnsø

Brassø

Rem

strup Å

Vej lsø

Gudenå

Funder Å

Si lkeborg Langsø

Gubsø

Lyså

S i lkeborgLangsø

Kalgårds Vig

Schousbye Sø

Li l lesø

Uglesø

El lesø

Vejlbomose

Slåensø

Ulvsø Tranevig

Pøtsø

Nordskoven

Kobskoven

Skov

Lysbro

PlantageOvergård

Nørreskov

Østerskoven

Vesterskoven

Odden

Linå Vesterskov

52

52

15

46

15

15

VIBORG

Overgårdvej

Gjessøvej

Skellerupspang

Mørkdalvej

HORSENS

Vester Bordingvej

ÅRHUS

RANDERS

HERNING

Vesterskovvej

Renseanlæg

• Teknik og Miljø • Søvej 1 • 8600 Silkeborg • � 8970 1000 • www.silkeborgkommune.dk

4

2. Salgsvilkår2.1 Overtagelsesdagen

Overtagelsen fastsættes efter aftale. Fra overtagelses­dagen at regne henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende.

2.2 Købesummen og dens betaling

Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen.

Sælgerne forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt.

Ved forsinket betaling af købesummen, påløber renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser.

2.3 Refusion mv.

Overtagelsesdagen er skæringsdagen

5

2.4 Handelsomkostninger.

Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber og sælger med halvdelen til hver.

Hver part betaler egne advokatomkostninger.

2.5. Ansvarsfraskrivelser

Køber opfordres til, forinden afgivelse af tilbud, at gennemgå/besigtige ejendommene.

Ejendommen sælges som beset af køber og uden ansvar af nogen art for sælger, herunder også for undergrundens beskaffenhed og evt. forurening på grunden.

Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav i relation til ejendommenes fremtidige benyttelse. Køber må ved henvendelse til brandmyndighed, bygningsmyndighed, planmyndighed samt øvrige relevante myndigheder i øvrigt, sikre sig, at myndighedskrav ikke hindrer den påtænkte anvendelse af ejendommen.

6

4. Beskrivelse af ejendommenSilkeborg kommune udbyder Virklundvej 39, Virklund, 8600 Silkeborg til salg. Ejendommen er beliggende centralt i Virklund tæt på skole, idrætsanlæg, indkøbsmuligheder samt transportmuligheder til både Horsens og Silkeborg.

Ejendommen indeholder i stueplan 2 stuer, flot køkken fra JKE design med sort granit bordplade, badeværelse. På 1 salen er der et stort værelse/repos, som man med fordel kan opdele i 2, herfra er der adgang til stort soveværelse.

Der er fuld kælder under ejendommen med 3 store disponible rum.

I Virklund finder man en pragtfuld natur, skov og Thorsø, og med den korte afstand til Silkeborg centrum, er alt inden for rækkevidde.

5. EjerudgifterEjendomsskatter .......................................... 9.170,37 kr.

Renovation ................................................... 2.065,00 kr.

Skorstensfejning ............................................. 290,75 kr.

Grundejer ...............................................................ingen

Rottebekæmpelse ............................................ 57,75 kr.

7

6. BBR oplysningerJf. BBR­ejermeddelsen for ejendommen fremgår, at ejendommen er bebygget således:

Adresse: Virklundvej 39, Virklund, 8600 Silkeborg

Matr. Nr.: 9æ Virklund by, Them

Opført: 1930

Til­/ombygningsår:

Bygning 1 (hovedbygning): ...................................1930

Bygning 2 (carport): ...............................................1980

Ejendommens arealer

Grundareal: ......................................................... 694 m²

Bebygget areal: .................................................... 68 m²

Kælderareal: ........................................................ 68 m²

Udnyttet tagetage: ............................................... 42 m²

Boligareal i alt ...................................................... 110 m²

Carport: ................................................................. 16 m²

7. Offentlig vurderingJf. seneste offentlig ejendomsvurdering for 2010 er ejendommen vurderet således.

Ejendom Ejendomsværdi Heraf grundværdi

Virklundvej 39, Virklund, 8600 Silkeborg

1.650.000 kr. 522.900 kr.

Den oplyste ejendomsværdi vedrører den samlede ejendom med et grundareal på 694 m².

8

8. Gældende lokalplanEjendommen er omfattet af lokalplan 151.06 og kommuneplan 41­B­10

9. ServitutterDer er på ejendommen tinglyst følgende servitutter:

05.12.1990­ Lokalplan nr. 151.06

10. Tilbehør Tilbehør:

Indbygningsovn mrk. Electrolux

Køleskab mrk. Vestfrost

Keramisk plade mrk. Electrolux

Emfang mrk. Brandt

Ydermur: Mursten

Tag: Betonsten/tegl

El-installationer: EnergiMidt

Opvarmning: Naturgas

Vand: Virklund vandværk

Kloak: Offentlig

Toilet: 1

Bad: Brusebad

9

11. Anvendelses-udgifterOplysning stammer fra Energimærke da ejendommen har været lejet ud.

Det seneste årsforbrug og udgiften hertil

Vand /vandafledning 32m³ 690,00/1.605,00 kr.

Varme 1.819,1 m³ 15.007 kr.

12. BesigtigelseAftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved

henvendelse til:

Heidi Byø

Silkeborg Kommune

Ejendomme og Intern Service

Rådhuset, Søvej

8600 Silkeborg

Tlf.: 89 70 14 15

Heidi.byo@silkeborg.dk

10

13. Bilag: Matrikelkort

11

12

14. Bilag: Diverse fotos/tegninger

13

14

15

16

17

18

19

20

Layo

ut o

g tr

yk:

· EJ

END

OM

.40

21 ·

01.

2012Kontakt

Silkeborg Kommune

Heidi ByøSilkeborg KommuneEjendomme og Intern ServiceRådhuset, Søvej8600 SilkeborgTlf.: 89 70 14 15heidi.byo@silkeborg.dk