Taller 5 Casos Analogos

8/18/2019 Taller 5 Casos Analogos

1/24

ESTUDIO CASOS ANÁLO TA


2/24

BALNEARIOS


3/24

CASO ANÁLOGO: ISLA CORTÉS


4/24

UBICACIÓN Isla Cortés se sitúa frente ade Baja California a la alturde La !a"#

Tie$e el res%aldo de u$a ciudaddesarrollada( co'o lo es Culiacestado de Si$aloa#

Si$aloa es u$ estado a*r+cola( co$ acti,idad%es-uera# Cue$ta co$ tres aero%uertosi$ter$acio$ales( e$ las ciudades de Los.oc/is( Culiac)$ 0 .a"atl)$#

!or tierra( Isla Cortés est) u1icada a 234il5'etros %or auto%ista del Aero%uertoI$ter$acio$al de Culiac)$


5/24

6ISTORIA

E$ la 1a/+a de Altata &u$cio$5 desde el si*lo7I7 u$ %uerto de ca1ota8e u$ido %or&errocarril a la ciudad de Culiac)$#

6o0 e$ d+a el %uerto de Altata es u$ es%aciode %escadores( 0 u$a colo$ia de reside$cias,acacio$ales %ara los /a1ita$tes deCuliac)$( Na,olato 0 el ce$tro del estadoSi$aloa#


6/24

IN9RAESTRUCTURA

6asta 33; se /a$ reali"ado i$,ers'illo$es de d5lares %ri$ci%al'e$tei$&raestructura:

• U$ %ue$te -ue da acceso al desaco$ti$e$tal cru"a$do la 1a/+a de

•El 1oule,ard de acceso %ri$ci%al %ro0ecto( de < 4's# de lo$*itud#

• I$stalacio$es de a*ua %ota1le 0

• Ce$tros de ate$ci5$ 0 co$su'o %,isita$tes#

• Lotes reside$ciales u$i&a'iliares)reas %ara desarrolladores#


7/24

CLI.A

La te'%eratura a$ual %ro'edio es de

=#>?C co$ u$a '+$i'a de ?C# E$ late'%orada de calor( -ue co'%re$de el%eriodo de 8u$io a octu1re( se re*istra$te'%eraturas e$tre @?C 0 =?C a laso'1ra#

.ie$tras -ue e$ la te'%orada de i$,ier$o$o,ie'1re a 'ar"o( el ter'5'etro %uede

'arcar te'%eraturas '+$i'as de /asta?C#

E$ Isla Cortés %redo'i$a /'edo 'u0 c)lido 0 c)lido#

E$ ,era$o( se re*istra u$ cte'%eraturas 0 /'edo 'ie$i$,ier$o( es te'%lado#


8/24

!ROECTO

La su%erFcie total de Isla Cortés( es de (= /ect)reas( i$te*radas e$ u$a%e$+$sula# Cue$ta co$ u$ -ue da acceso al desarrollo desde la %arte co$ti$cru"a$do la 1a/+a de Altata# Ade')s de u$ 1oule,ard de acceso %ri$cidistri1uci5$ ur1a$a del %ro0ecto( de < 4's# de lo$*itud#


9/24

!ROECTO : CA.!OS DE GOL9

El %la$ 'aestro co$te'%la la co$strucci5$ de =Ca'%os de Gol& de di&ere$tes cate*or+as(reali"ados %or disti$tos diseadores:

• El $ico ca'%o de *ol& e$ el 'u$do de H3/ect)reas co$ H; /o0os rodeados del 'ar#

• U$ ca'%o de *ol& %ri,ado( diseado %or la Fr'aNic4laus co$ u$a su%erFcie a%roi'ada de 336ect)reas#

• U$ ca'%o %1lico e$ la %la0a Norte( %ara el usode los /ués%edes de los /oteles de la "o$a#

• U$ ca'%o %ri,ado e$ la 1a/+a( eclusi,o %aralos reside$ciales del )rea#


10/24

!ROECTO : .ARINA

•Es%acios al descu1ierto e$ 'ar•Restaura$te#• Tie$da#•Gasoli$er+as %ara e'1arcacio$'uelle#•Vestidores#•Estacio$a'ie$to %ara ,e/+culoterrestres#•Re$ta de e-ui%o de%orti,o 0e'1arcacio$es#•Co'%ra 0 ,e$ta de e'1arcacio

En La Marina podrás encontrar actu


11/24

!ROECTO : ÁREAS CO.ERCIALES

Co$tar) ade')s co$ u$aserie de "o$as co'erciales&re$te al 'ar#


12/24

!ROECTO : 6OTELES

El ')s $ue,o desti$o $)utico( de*ol& 0 reside$cial de .éico

co$sidera la co$strucci5$ 0desarrollo de /oteles de clase'u$dial 0 /oteles 1outi-ue( co$el so%orte de 'arcas es%eciali"adase$ turis'o %re'iu' co'o 60att 0Jesti$#


13/24

!ROECTO : RESIDENCIAS

Se u1ica e$ "o$as cerca$alos ca'%os de *ol& 0 a la o

la 1a/+a( se e$cue$tra$ e%ara ,illas 0 co$do'i$ios ede eclusi,idad 0 claActual'e$te se tie$e$ e$,e$ta:

K Ci$co co$do'i$ios /orilotes u$i&a'iliares de su%los 3 0 los

K Cuatro co$8u$tos resido&rece$ u$ total de su%erFcies e$tre 3 0 co$strucci5$#

K U$ co$8u$to de =3 ,illas co$strucci5$ %ro'edio.


14/24

USOS DE SUELO K EUI!A.IENTO

E$ este %aradisiaco %ro0ecto tur+sticoM Isla Cortés(%ode'os e$co$trar :

KÁreas co'erciales: 1asadas 1)sica'e$te e$ elo&reci'ie$to de ser,icios ali'e$tarios 0 dedi,ersi5$#Sie$do su 'a0or+a:

KRestaura$tesKBaresKTie$das de re*alosKÁreas ,erdes e-ui%adas co$ 8ue*os %ara

los $ios %e-ueos#

Los e-ui%a'ie$tos se reFere$ a las co$struccio$esdesti$adas a la %restaci5$ deser,icios $ecesarios%ara co'%le'e$tar el resto de las acti,idades( co'oso$: reside$ciales( i$clu0e$do las i$terrelacio$es 0acti,idades a$eas -ue se *e$era$ a %artir de ellas#Se %uede e$co$trar e$ este desti$o tur+stico( co'o'edio de e$cue$tro %ara e,e$tos co'o: Oli'%iadasde Volei1ol( %rese$tacio$es de E%oKeduca( etc#

*a$ado el so1re$o'1re de !ri$cesa del .ar E$ lo relacio$ado co$ el &a


15/24

*a$ado el so1re$o'1re de !ri$cesa del .ar # E$ lo relacio$ado co$ el &a%aseo 'ar+ti'o de Co%aca1a$a( &ue co$struido e$ H>32( co$ %iedras $e1asalto 0 1la$cas calcita( lle,adas desde !ortu*al( lo -ue /a deter'i$a$o'1re de %iedras %ortu*uesas# No'1re -ue /a %er'a$ecido /asta $ud+as( au$-ue las %iedras actuales so$ de Brasil# El 'odelo ad o$da se crel si*lo 7I7( si*uie$do el e8e'%lo de las aceras de la %la"a de Rossio e$ Lisu$ /o'e$a8e al e$cue$tro de las a*uas del r+o Ta8o co$ el Océa$o Atl)$ticsu ori*e$( los =H 4' de la acera del %aseo 'ar+ti'o de Co%aca1a$a( te$

olas %er%e$diculares a la lo$*itud de la acera# !ero co$ la re&or'a de los


16/24

Atrae turistas de todo el 'u$do( e$ %articular e$ Car$a,al 0 9i$ de ACo%aca1a$a $o se li'ita solo a la %la0a: Pel 1arrio est) lle$o de restaura$1ares( ca&eter+as( tie$das( teatros( &erias de arte( 0 di,ersio$es %ara soleados( d+as $u1lados 0 $oc/es a$i'adasQ


17/24

Copacabana está incluida en el Área de Planeamiento 2 y comparte la Región Administrativa V (Copcon el barrio eme!

imita con los barrios de "panema# agoa# $umaitá# %ota&ogo y eme! Posee un área territorial de '#* +ectáreas! y un ,-#*. de sus áreas se encuentran urbani/adasalteradas!1us playas oceánicas se etienden por -#2 3ilómetros sobre las costas del oc4ano Atlántico con un 5calidad de sus aguas del *2. (en promedio# tomando tres puntos de re&erencia)!

https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Buildings_in_Copacabana.jpg


18/24

El cli'a e$ la %la0a de Co%aca1a$a es tro%ical co$te'%eraturas altas -ue se 'odera$ co$ la 1risa -ue %ro,ie$

del 'ar# La te'%eratura 'edia a$ual es de < ?C co$ u$%ro'edio de H3> d+as llu,iosos al ao# 6a0 dos te'%oradas( seca -ue corres%o$de a los d+as ')s &rescos 0 la de llu,ias( d

$o,ie'1re a a1ril#


19/24

ALA.EDAS O BOULEVARD


20/24

6OTEL RESORT


21/24

BANCOS


22/24

ONAS RECREATIVAS


23/24

VIVIENDA

CO$%&$TO 'ABITACIO$AL


24/24

VIVIENDA

(I(IE$)AS E$ *E$)IE$TE

Documents

Taller 5 Casos Analogos