ENJA NASELJA SALTERIA · 2017-06-15 · DETALJNI PLAN UREĐENJA NASELJA „SALTERIA“ U ROVINJ-ROVIGNO PRIJEDLOG PLANA – SAŽETAK ZA JAVNI UVID I JAVNU RASPRAVU 1 UVOD Sukladno

Grad Rovinj-Rovigno

DETALJNI PLAN URE\ENJA

NASELJA "SALTERIA" U ROVINJ-ROVIGNO

PRIJEDLOG PLANA

SA@ETAK ZA JAVNI UVID I JAVNU RASPRAVU

URBING d.o.o. za poslove prostornog uređenja i zaštite okoliša

Zagreb, prosinac 2011. g.

Grad Rovinj-Rovigno

Nositelj izrade prostornog plana: Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Naziv prostornog plana:

DETALJNI PLAN URE\ENJA

NASELJA "SALTERIA" U ROVINJ-ROVIGNO PRIJEDLOG PLANA – SA@ETAK ZA JAVNI UVID I JAVNU RASPRAVU NOSITELJ IZRADE PLANA: Grad Rovinj-Rovigno Trg Matteotti 2 ROVINJ- ROVIGNO Gradonačelnik: Giovanni Sponza Nositelj izrade Plana: Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Odsjek za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Pročelnik Odjela: Ivan Begić, dipl.iur. Voditeljica Odsjeka / izrade Plana: Stanislava Martinis, dipl.ing.arh. STRUČNI IZRAĐIVAČ PLANA: URBING d.o.o. Av. V. Holjevca 20, 10 020 ZAGREB Direktor: Darko Martinec, dipl.ing.arh. Odgovorni voditelj: Darko Martinec, dipl.ing.arh. Stručni tim u izradi Plana: Darko Martinec, dipl.ing.arh. Filip Šrajer, dipl.ing.arh. Maja Martinec, dipl.ing.arh. Ivan Jovanovac dipl.ing.arh. Stručna suradnja na izradi Plana: Elektroenergetika i elektroničke komunikacije: San Polo d.o.o. Rovinj: Gaetano Vinkerlić, ing.telekom., Gianclaudio Pelizzer, dipl. ing. el. Plinoopskrba: Termotehnika Paun d.o.o. Pula – Vladimir Paun, dipl.ing.stroj. Vodoopskrba, fekalna i oborinska odvodnja: DP-Aqua d.o.o. Zagreb – Darko Pavor, ing.građ. Prometnice: Agilis d.o.o. Zagreb – Tomislav Grgurić, dipl.ing.građ. Zagreb, Rovinj, prosinac 2011.

DETALJNI PLAN UREĐENJA NASELJA „SALTERIA“ U ROVINJ-ROVIGNO PRIJEDLOG PLANA – SAŽETAK ZA JAVNI UVID I JAVNU RASPRAVU

1

UVOD Sukladno članku 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN broj: 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11), te članku 157. Odredbi za provođenje Generalnog urbanističkog plana grada Rovinja (Službeni glasnik grada Rovinja-Rovigno 9a/05 i 03/08) i poglavlja II Procjene potrebe izrade dokumenata prostornog uređenja za područje grada Rovinja-Rovigno pod točkom 1.1.16. Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru grada Rovinja-Rovigno od 2007. do 2010. godine (Službeni glasnik grada Rovinja 8/06), za naselje Salteria utvrđena je obveza izrade Detaljnog plana uređenja. Dana 20. travnja 2011. godine, Gradonačelnik Grada Rovinja - Rovigno je usvojio Program za izradu detaljnog plana uređenja naselja Salteria u Rovinju-Rovigno izrađen od URBING d.o.o. iz Zagreba. Gradsko vijeće Grada Rovinja-Rovigno dana 05. svibnja 2011.godine donijelo je Odluku o izradi Detaljnog plana uređenja naselja Salteria (Plan). Odluka o izradi Detaljnog plana uređenja naselja Salteria temelji se na gore navedenom Programu. Obuhvat Plana određen je GUP-om grada Rovinja-Rovigno na kartografskom prikazu broj 4.2.-„Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite“. Unutar granica zone zahvata obuhvaćene su i rubne prometnice na koje se veže sama zona iz razloga sagledavanja cjelokupnog prometnog rješenja. Obuhvat Plana je površina od cca 12,00 ha odnosno 13,27 ha s obodnim prometnicama. Plan se radi na topografsko-katastarskoj podlozi u MJ 1:1000 (PGP), potvrđenoj od Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Pazin, Ispostava Rovinj-Rovigno. Tijekom kolovoza i rujna 2011. proveden je otvoreni postupak javne nabave u skladu sa Zakonom o javnoj nabavi (NN 110/07, 125/08). Po provedenom natječaju kao najpovoljniji izvoditelj izabrana je tvrtka URBING d.o.o. iz Zagreba, s kojom je dana 23. rujna 2011.godine Grad Rovinj-Rovigno sklopio Ugovor o izradi Detaljnog plana uređenja naselja Salteria u Rovinju-Rovigno. Izradu Plana financira Grad Rovinj-Rovigno kroz proračun Grada. Nositelj izrade plana je Upravni odjel za prostorno planiranje, zaštitu okoliša i izdavanje akata Grada Rovinja-Rovigno, a Odluku o donošenju plana donijet će Gradsko vijeće. U skladu sa člankom 79., ZOPUIG Nositelj izrade pozvao je sva tijela i osobe određene posebnim propisima da dostave zahtjeve (podatke, planske smjernice i propisane dokumente) za izradu Plana. Tijela i osobe koja su dostavila svoje zahtjeve (podatke, planske smjernice i propisane dokumente)

• Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli, Ul.grada Graza 2, Pula, klasa: 612-08/11-10/0247, urbroj: 532-04-13/3-11-02 od 16. 06. 2011.g.

• Istarska županija, Zavod za prostorno uređenje, 52100 Pula, Riva 8, klasa: 350-03/11-03/06, urbroj: 2163/1-20-02/2-11-02 od 06.07.2011.god.

• Ured državne uprave, Služba za gospodarstvo, Ispostava Rovinj, Sanitarna inspekcija, P. Bobbichio 1, Rovinj, klasa: 540-02/11-03/4987, urbroj: 534-08-3-4-1-2/2-11-2 od 26.05.2011.god.

• MUP, Policijska uprava Istarska, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslove civilne zaštite Pula, Trg Republike 1, Pula, broj: 511-08-19/1-152/17-11.A.B. od 02.06.2011.god.

• HEP- Operator distribucijskog sustava d.o.o.,D.P. Elektroistra Pula, Pogon Rovinj, Rovinj V. B. Lorenzetto bb, broj: 4/112-2068/11.ČA/DS

• Istarski vodovod d.o.o. Buzet, P.J. Rovinj, Rovinj, Stjepana Radića 7, broj: 05-31/2171-1-2011.god. od 18.07.2011.god.

• Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za vodno područje primorsko-goranskih slivova, Đure Šporera3, 51 000 Rijeka, klasa: 350-02/11-01/292, urbroj: 374-23-4-11-3/VŠ od 07.07.2011.god.

• Hrvatska agencija za telekomunikacije, Jurišićeva 13. P.P. 162, 1002 Zagreb, klasa: 350-05/11-01/631, urbroj: 376-10/ŽO-11-2 (JŠ) od 20.05.2011.god.

• Područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin/Pula, M.B. Rašana 7, Pazin, klasa: 350-02/11-01/01, urbroj: 543-10-01-11-51 od 06.07.2011.god.


2

• Komunalni servis Rovinj d.o.o., Trg na lokvi 1, Rovinj, broj: 1173/2011 od 20.06.2011.god. • Upravni odjel za izgradnju i održavanje objekata Grada Rovinj-Rovigno, klasa: 360-01/11-01/72 , urbroj:

2171-01-06-01-11-2 od 15.07.2011.god. • Upravni odjel za društvene djelatnosti Grada Rovinj-Rovigno, klasa: 602-01/11-01/13, urbroj: 2171-01-09-

02-11-2 od 01.08.2011.god. Na osnovu dostavljenih zahtjeva i smjernica, te Programa za izradu DPU naselja Salteria izrađen je Nacrt prijedloga DPU-a naselja Salteria u Rovinju-Rovigno. Dana 31. listopada 2011. godina dostavljen je Nacrt prijedloga Plana od strane izrađivača, a dana 04. studenog 2011.godine kao nositelji izrade Plana, Odjel je pozvao nadležna tijela i osobe iz čl. 79. Zakona koja osiguravaju podatke, smjernice i druge dokumente iz svog djelokruga, na prethodnu raspravu kako bi mogli dati mišljenja, smjernice i preporuke o predloženim rješenjima. Dana 10. studenog 2011. održana je Prethodna stručna rasprava na kojoj je prezentiran Nacrt prijedloga plana te se provela diskusija o izloženim stručnim rješenjima. U zakonskom roku od 15 dana od održavanja Prethodne rasprave, slijedeća poduzeća dostavila su svoja mišljenja na preložena rješenja:

1. Područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin/Pula, M.B. Rašana 7, Pazin, od 10.11.2011.god. 2. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za vodno područje primorsko-goranskih slivova, Đure

Šporera3, 51 000 Rijeka, od 08.11.2011.god. 3. Komunalni servis Rovinj d.o.o., Trg na lokvi 1, Rovinj od 14.11.2011.god. 4. HEP- Operator distribucijskog sustava d.o.o.,D.P. Elektroistra Pula, Pogon Rovinj, Rovinj V. B.

Lorenzetto bb, od 11.11.2011.god. 5. Upravni odjel za izgradnju i održavanje objekata Grada Rovinj-Rovigno od 21.11.2011.god. 6. Ured državne uprave, Služba za gospodarstvo, Ispostava Rovinj, Sanitarna inspekcija, P. Bobbichio

1, Rovinj od 22.11.2011.god. Na temelju nacrta Prijedloga plana i Izvješća o prethodnoj raspravi Gradonačelnik je 06. prosinca 2011. godine utvrdio Prijedlog DPU-a te ga uputio u postupak javne rasprave i javnog uvida u trajanju od 30 dana (od 19.12.2011. do 20. siječnja 2012.). Po završenom javnom uvidu, Izrađivač plana s Nositeljem izrade plana u roku ne dužem od 30 dana dati će pismene odgovore na sva dana očitovanja, primjedbe i prijedloge, a o Izvješću s javnog uvida i javne rasprave odredit će se i Gradonačelnik. Na tako utvrđen Nacrt konačnog prijedloga plana dobivaju se potrebna Mišljenja i suglasnosti.

Po pribavljenim Mišljenjima i suglasnostima, Gradonačelnik utvrđuje Konačni prijedlog plana koji se nakon dobivanja Suglasnosti Župana upućuje predstavničkom tijelu na donošenje.


3

POSTOJEĆE STANJE

Područje za koje se izrađuje Plan GUP-om Grada Rovinj-Rovigno definirano je dijelom kao stambena i dijelom kao javna i društvena namjena, te dijelom kao zona Z1 javni park.

Zapadni dio područja obuhvata, potez kuća uz Ulicu Matije Vlačića Ilirika, planski je izgrađen prema Urbanističkom planu gradskog naselja “Borik” u Rovinju (1968.-1987., stavljen van snage 1995.).

Južni dio područja obuhvata također je izgrađen planski, prema Detaljnom urbanističkom planu stambenog predjela ˝San Pelagio˝ (1970.-1990., stavljen van snage 1995.). Ostali dio zahvata potpuno je neizgrađen i neuređen.

Postojeću izgradnju i korištenje zemljišta na oba ova područja karakterizira tipologija samostojećih obiteljskih i više obiteljskih građevina, prosječna veličina čestica je 400-600 m2, broj nadzemnih etaža je uglavnom P+1 (sa iznimkama do P+3). Evidentirane su uzurpacije u smislu proširenja okućnica na neuređeno zemljište iza građevina (u zapadnom dijelu) odnosno na pravno neuređeni pojas između prometnice i granica katastarskih čestica (u južnom dijelu).

broj

Površina zgrada u m2

površina čestice na pgp- u m2

broj etaža

kig

kis

Foto dokumentacija

Foto dokumentacija

napomena/ kritične točke

P1-1

147

391

P+Pk

0,38

0,76

kig, udaljenost od bočne i stražnje međe <2,5 m; uzurpacija u bočnom pojasu čestice, pomoćni drveni objekt nije na PGP-u;

P1-13

150

387

P+1

0,41

0,82

nema formiranu česticu (kig, kis), zid garaže je na granici čestice puta (u tom dijelu se put ne koristi);

P1-3

123

389

P+1

0,31

0,62

kig, udaljenost od bočne međe <3 m, udaljenost od stražnje međe <2 m;

Stambene građevine, a pogotovo pomoćne građevine, koje su mahom izvedene kao prigradnje, rjeđe kao samostojeće, u mnogim se slučajevima približavaju susjednim česticama na manje od 2 m razmaka. U obuhvatu postoji građevina područnog odjela vrtića i škole, skromnih gabarita. Sjeverno od nje nalazi se desetak čestica površine cca 700 m2, slabo urbano opremljenih, na kojima su prizemne građevine (naša je pretpostavka da su „vikendice“).


4

Po namjeni su građevine pretežito stambene, često sa oglašenim kapacitetima za turistički smještaj. Tri građevine su više stambene po gabaritima u kojima je očito glavna djelatnost pružanje usluga turističkog smještaja. Postoji jedna građevina pretežito ugostiteljske namjene (konoba), a u jednoj se nalazi dom za starije i nemoćne osobe, uređen za prihvat 18 korisnika u sobama i apartmanima.

Tijekom izrade ovog Plana izrađena je detaljna dokumentacija o svakoj postojećoj građevini te je u cijelosti prikazana u elaboratu Plana.


5

Prometni sustav Prostor zone je prometno dobro povezan s ostalim prostorom grada, budući da ga omeđuju dvije značajne gradske prometnice: Ulica Matije Vlačića Ilirika i Cesta za Mondelacco. Ulica Matije Vlačića Ilirika u prometni sustav grada povezuje gradska naselja Borik, Bolničko naselje i Salteria, te turističku zonu Monsena-Valdaliso, a Cesta za Mondelacco je danas razvrstana kao županijska cesta Ž5095 i povezuje Rovinj sa turističkim naseljem Valalta i sjevernim dijelom Grada.

Granica obuhvat Plana prolazi sredinom trase Ulice Matije Vlačića Ilirika i Ceste za Mondelacco, ali se Planom ove prometnice razmatraju integralno u sklopu prometnog rješenja). U obuhvatu Plana postoji nekoliko stambenih ulica manje važnosti koje služe kao prilaz na pojedine građevinske čestice.

Pošta i elektroničke komunikacije Područje obuhvata DPU Salteria opremljeno je nepokretnom i pokretnom EK mrežom. Nepokretna EK mreža (korisnički vodovi) dio je komutacijskog čvorišta ATC K70 Borik vezana na grupni stupanj Rovinj.

Uz rub zone zahvata (ulicom Matije Vlačića Ilirika) DPU Salteria postoji EKK. EKK je magistralni pravac koji povezuje komunikacijske grupne stupnjeve Pula-Rovinj-Umag, usputne komutacijske čvorove i korisničku distributivnu komunikacijsku mrežu na komutacijski čvor Borik. Dio postojeće korisničke mreže unutar promatrane zone je podzemnog tipa. Primarni objekti (EK izvodi) su od nehrđajućeg čelika, postavljeni kao samostojeći ili su na betonskim stupićima. Priključni ormarići su od PVC-a, uzidani su u ogradne zidove ili na pročeljima zgrada

Područje DPU Salteria pokriveno je i pokretnim EK mrežama. Pokrivanje je ostvareno baznim radijskim postajama koje su smještene izvan promatranog područja.

Elektroopskrba Izvor napajanja razmatranog područja Grada Rovinja je transformatorska stanica (TS) 110/35/10(20) kV Rovinj (Turnina). Srednjenaponska 10(20) kV elektroenergetska mreža, odnosno cjelokupna potrošnja grada Rovinja napaja se iz: TS Rovinj 35/10(20) kV 2x8 MVA smještena u gradu te 35/10(20) kV 1x8 MVA, smještena u sklopu TS 110/35/10(20) Rovinj (Turnina).

Postojeće građevine u zoni DPU Salteria napajaju se iz postojeće trafostanica: TS „Bolničko naselje“ snage 630kVA koja se nalazi u području zahvata DPU, TS„Bolnica“ i TS „Borik“.

Plinoopskrba Opskrba plinom za navedeno područje ne postoji, ali se buduća plinoopskrba područja grada Rovinja, zasniva na idejnom projektu "Plinski distribucijski sustav grada Rovinja - područje obavezne izgradnje" br. 2618-F-001-Y01 od veljače 2010 izrađen od "Inženjering za naftu i plin", Zagreb, a za potrebe koncesionara - investitora Plinara d.o.o. Pula.

Vodoopskrba Postojeća vodopskrba prolazi ulicama Roje i Matije Vlačića Ilirika i to ACC Ø 250mm, ostali cjevovodi su ACC i PVC Ø 150 mm, kao i PVC Ø90 – 110 kroz zonu zahvata. Cjevovodi se snabdijevaju preko vodospreme Molongo. Uz opskrbu iz vodospreme Molongo moguće je vršiti opskrbu i iz vodospreme Rovinj.

Odvodnja U blizini zone Salteria, na području Bolničkog naselja postoji djelomično izgrađen sustav odvodnje otpadnih voda, koji nije adekvatan. Odvodnja se preko sabirne taložnice i crpne stanice ispušta u more.


6

DETALJNA NAMJENA POVRŠINA

Planom se površina obuhvata dijeli na građevne čestice. Građevna čestica je osnovna prostorna jedinica kojoj se dodjeljuje jedinstvena namjena, te uvjeti gradnje i uređenja.

Razmještaj, veličina te razgraničenje čestica javnih i drugih namjena prikazano je bojom i planskim znakom na kartografskom prikazu broj 1. "Detaljna namjena površina", na slijedeći način:

- mješovita pretežito stambena namjena – dovršeni dio naselja M1-P - mješovita pretežito stambena namjena – obiteljske i više obiteljske građevine M1 - mješovita pretežito stambena namjena – visoki standard stanovanja M1-V - mješovita pretežito poslovna namjena – dovršeni dio naselja M2-P - mješovita pretežito poslovna namjena – obiteljski hotel M2-T - javni park Z1 - zaštitne zelene površine Z - javni – društveni sadržaji (dječji vrtić, područna škola) D3/D4 - površine infrastrukturnih sustava

o javne prometne površine IS o trafostanice IS-TS

Građevne čestice označene su brojem i prikazane na svim kartografskim prikazima.

Javnim se prostorom i javnim namjenama u smislu ovih odredbi smatraju: javni – društveni sadržaji (dječji vrtić, područna škola) D3/D4, parkovne površine (Z1, Z), i javne prometne površine (IS).

Granica obuhvata, razgraničenje i iskazane površine čestica u skladu su s točnošću koja proizlazi iz mjerila 1:1000, te imaju orijentacijski karakter. Kod prijenosa granica na podloge u većim mjerilima utvrdit će se granica u odgovarajućem mjerilu podloge u postupku parcelacije. U razgraničavanju prostora granice se određuju u korist zaštite prostora, te ne smiju ići na štetu javnog prostora.

MJEŠOVITA – PRETEŽITO STAMBENA NAMJENA – izgrađeni dio naselja

Na česticama mješovite – pretežito stambene namjene u izgrađenom dijelu naselja Salteria (M1-P) postojeće i planirane građevine pretežito su stambene, a mogući su i poslovni sadržaji koji ne ometaju stanovanje.

Na tim se prostorima mogu graditi isključivo stambene građevine, i to obiteljske (1-3 stambene jedinice) na česticama manjim od 700 m2, a obiteljske i više obiteljske (4-5 stambenih jedinica) na česticama većim od 700 m2.

Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene, mogu se graditi i uređivati prostori za slijedeće prateće sadržaje:

• prodavaonice robe dnevne potrošnje, • vrste obrta sukladne stanovanju i usluge domaćinstvima, • druge namjene koje dopunjuju stanovanje, ali ga ne ometaju (osobne usluge, poslovni prostori

– uredi i sl.), • ugostiteljstvo i smještajni objekti iz skupine hoteli. U građevinama stambene namjene mogu se graditi i prostorije poslovne namjene, na 49% dijela ukupne površine građevine, te u manjem broju ukupnih funkcionalnih (stambenih i poslovnih) jedinica. Iznimno se u obiteljskim građevinama s 2 funkcionalne jedinice može graditi poslovna prostorija samo u manjem dijelu ukupne površine građevine.


7

MJEŠOVITA – PRETEŽITO STAMBENA NAMJENA – obiteljske i više obiteljske građevin

Na česticama mješovite – pretežito stambene namjene u neizgrađenom dijelu naselja Salteria na kojima se planira izgradnja obiteljskih i više obiteljskih građevina (M1), planirane građevine pretežito su stambene, a mogući su i poslovni sadržaji koji ne ometaju stanovanje.

Na tim se prostorima mogu graditi isključivo stambene građevine, u pravilu obiteljske (1-3 stambene jedinice).

Iznimno, na česticama većim od 700 m2 koje se nalaze neposredno uz ulicu Matije Vlačića Ilirika (izgrađeni dio naselja temeljem Odluke o izradi DPU-a Salteria), mogu se graditi i više obiteljske građevine (4-5 stambenih jedinica).

Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene, mogu se graditi i uređivati prostori za slijedeće prateće sadržaje:

• vrste obrta sukladne stanovanju i usluge domaćinstvima, • druge namjene koje dopunjuju stanovanje, ali ga ne ometaju (osobne usluge, poslovni prostori

– uredi i sl.), • ugostiteljstvo i turistički smještaj u apartmanima.

Prateći sadržaji iz prethodnog stavka mogu biti isključivo u sklopu stambene građevine.

U građevinama stambene namjene mogu se graditi i prostorije poslovne namjene, na 49% dijela ukupne površine građevine, te u manjem broju ukupnih funkcionalnih (stambenih i poslovnih) jedinica.

Iznimno se u obiteljskim građevinama s 2 funkcionalne jedinice može graditi poslovna prostorija samo u manjem dijelu ukupne površine građevine.

MJEŠOVITA – PRETEŽITO STAMBENA NAMJENA – visoki standard stanovanja

Na česticama mješovite – pretežito stambene namjene u nedovršenom dijelu naselja Salteria na kojima se planira izgradnja obiteljskih građevina visokog standarda stanovanja (M1-V), planirane građevine isključivo su stambene.

MJEŠOVITA – PRETEŽITO POSLOVNA NAMJENA

Na česticama mješovite – pretežito poslovne namjene (M2-P i M2-T) moguća je gradnja građevine gospodarske ugostiteljsko-turističke namjene: hotel i restoran, s mogućnošću gradnje stambenog prostora za vlastite potrebe.

JAVNI PARK

Na česticama javnog parka (Z1) moguće je uređivanje parka u smislu hortikulturnog uređenja, gradnje puteva, odmorišta, trim staza, dječjih igrališta i sličnih građevina, te postavljanje razne urbane opreme, javne rasvjete i skulptura. Ukupna učvršćena slivna površina (asfalt, kamen, beton i sl.) ne može prijeći 10% površine čestice.

ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE

Na česticama zaštitnih zelenih površina (Z) moguće je hortikulturno uređenje te postavljanje javne rasvjete.


8

JAVNI – DRUŠTVENI SADRŽAJI (dječji vrtić, područna škola) Na čestici javnih – društvenih sadržaja (D3/D4), smješten je područni odjel Dječjeg vrtića i jaslice „Neven“, a sukladno Odluci o mreži osnovnih škola i područni odjel škole „Mondelaco“. Kako su navedeni sadržaji smješteni u neadekvatnim prostorima, planira se rekonstrukcija i/ili izgradnja nove građevine koja će se graditi na navedenoj čestici. Uvjeti koji se moraju zadovoljiti prilikom rekonstrukcije i/ili izgradnje su slijedeći: Predškolske ustanove • veličina građevne čestice određuje se tako da se osigura, u pravilu, 35 m2 građevinskog

zemljišta po djetetu, ako je građevina jednoetažna, odnosno 25 m2, ako je građevina dvoetažna, uzimajući u obzir lokalne uvjete.

Osnovne škole • broj učionica određuje se tako da jedna učionica dolazi na 30 učenika; • veličina građevne čestice određuje se tako da se osigura 30-50 m2 po učeniku, uzimajući u

obzir lokalne uvjete. Na površinama i građevnim česticama za javnu i društvenu namjenu ne mogu se graditi stambene i poslovne građevine. POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA IS

Površine infrastrukturnih sustava (IS) namijenjene su smještanju linijskih i površinskih građevina prometnog, telekomunikacijskog, energetskog i vodnogospodarskog sustava, sukladno posebnim propisima. Planiraju se slijedeće površine infrastrukturnih sustava;

- čestice svih prometnih površina unutar obuhvata DPU-a (IS), - čestice trafostanica (IS-TS).


9


10

UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA I GRAĐEVINA

Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina i građevina Planom su definirani za vrste građevina, građevne čestice određenih namjena, te za pojedine građevne čestice. Brojčani pokazatelji ovih uvjeta iskazani su za svaku česticu u tablici. Detaljni uvjeti i način uređenja svake od građevnih čestica koje se formiraju ovim Planom vidljivi su na kartografskom prikazu 3. „Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje građevnih čestica i građevina“:

oznaka čestice

površina m2 namjena teren E V Vu građevine oblik kig

Z1-A 5230 N Z1-B 4229

Z1 ravni - - - park R

Z-A 411 ravni N Z-B 1021

Z kosi

- - - zaštitno zelenilo R

Z-C 1122 Z kosi - zaštitno zelenilo, parking mjesta doma za starije R

-

D 9538 D3,D4 ravni P+1K (2) 8,0 11,5 područni odjel vrtića i škole R,N 0,28

T 4626 M2-T ravni Po/S+P+2K+Pk (5) 17,0 20,5 obiteljski hotel do 80 postelja N 0,28

P1-1 690 M1-P ravni Po/S+P+2K+Pk (4) 10,5 14,0 OB R,N P1-2 420 M1-P ravni Po/S+P+2K+Pk (4) 10,5 14,0 OB N P1-3 388 P1-4 480

M1-P ravni Po/S+P+2K+Pk (4) 10,5 14,0 OB

P1-5 1002 M1-P ravni Po/S+P+2K+Pk (4) 10,5 14,0 OB, VO P1-6 523 P1-7 527


R,N

P1-8 1051 M2-P ravni Po/S+P+3K+Pk (4) 10,5 14,0 ugostiteljsko-turistička građevina R,N

P1-9 1040 P1-10 1031

M1-P ravni Po/S+P+2K+Pk (4) 10,5 14,0

P1-11 795 M1-P kosi Po+S+P+2K+Pk (4) 12,5 16,0OB, VO R,N

P1-12 1050 M2-P kosi Po+S+P+3K+Pk (4) 12,5 16,0 ugostiteljsko-turistička građevina R,N

0,4

P1-13 682 M1-P ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 7,5 11,0 OB R,N 0,28 P2-1 1346 M1-P kosi Po+S+P+1+Pk (4) 10,5 14,0P2-2 1351 M1-P kosi Po+S+P+1+Pk (4) 10,5 14,0

OB R,N

P2-3 1237 M1-P kosi Po+S+P+1+Pk (4) 10,5 14,0 OB, VO N

P2-4 1186 M2-P ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 8,5 8,5 ugostiteljsko-turistička građevina R,N

0,4

P3-1 1002 M2-P ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 9,0 12,5 dom za starije P3-2 547 P3-3 662 P3-4 679


P3-5 1289 M1-P ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 9,0 12,5 OB, VO

P3-6 563 M2-P ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 9,0 12,5 ugostiteljsko-turistička građevina

P3-7 651 P3-8 419 P3-9 408

P3-10 1327


R,N 0,4

P4-1 850 P4-2 818 P4-3 660 P4-4 670

M1-P ravni Po/S+P+1K+Pk* (2) 7,0 10,5 OB R,N

P4-5 702 M1-P ravni Po/S+P+1K+Pk* (2) 7,0 10,5 OB N P4-6 670 P4-7 791

M1-P ravni Po/S+P+1K+Pk* (2) 7,0 10,5 OB R,N

P4-8 781 M1-P ravni Po/S+P+1K+Pk* (2) 7,0 10,5 OB N P4-9 785 M1-P ravni Po/S+P+1K+Pk* (2) 7,0 10,5 OB R,N

0,4

O1-1 686 O1-2 692 O1-3 810

M1 ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 8,0 11,5 OB N 0,28


11

oznaka čestice

površina m2 namjena teren E V Vu građevine oblik kig

O1-4 764 O1-5 579 O1-6 535 O1-7 533 O1-8 867 O1-9 716

O1-10 670 O1-11 665 O2-1 670 O2-2 857 O2-3 838 O2-4 779 O2-5 806 O2-6 797 O2-7 871 O2-8 791 O2-9 728

M1 ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 8,0 11,5 OB, VO

O2-10 846 O2-11 838 O2-12 845 O2-13 751 O2-14 797 O2-15 725 O2-16 766 O2-17 798 O2-18 738

M1 ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 8,0 11,5 OB

N 0,28

V1-1 1136 V1-2 1127

M1-V ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 8,5 12,0 OB N 0,2

V1-3 1484 V1-4 1490 V1-5 1633 V1-6 2000 V1-7 1710

M1-V kosi Po+S+P+1K+Pk (4) 10,5 14,0 OB N 0,22

V2-1 1549 V2-2 1544 V2-3 1548 V2-4 1551 V2-5 1393 V2-6 1409 V2-7 1402 V2-8 1549 V2-9 1546

V2-10 1548

M1-V ravni Po/S+P+1K+Pk (3) 8,5 12,0 OB N 0,2

V2-11 2000 V2-12 2122 V2-13 1753 V2-14 1692 V2-15 1583

M1-V ravni Po/S+P+1K+Pk* (2) 7,5 11,0 OB N 0,22

TS-P 119 IS-T ravni P (1) 3,5 3,5 trafostanica 10(20)/0,4 kV, post. R TS-1 62 TS-2 31

IS-T ravni P (1) 3,5 3,5 trafostanica 10(20)/0,4 kV, nova N 0,2

os-1 1631 IS ravni - - - prometnica N os-2 2114 IS ravni - - - prometnica R os-3 2161

os-4-1 901 IS ravni - - - prometnica N

os-4-2 1403 IS ravni - - - prometnica R, N os-5 2198 os-6 467 IS ravni - - - prometnica N

os-7 1252 os-8 742 os-9 276

IS ravni - - - prometnica R

p-1 460 IS ravni - - - pješački put,

pješačko-kolni prilaz na česticu O1-11

p-2 111 IS ravni - - - pješačko-kolni put p-3 109 IS ravni - - - pješačko-kolni put

R, N

ostalo 6618 IS ravni - - - dijelovi č. ulica Matije Vlačića Ilirika i Ceste za Monkodonju

unutar površine obuhvata R

-


12

Uvjeti i način gradnje

Emax – mogući broj etaža izražen opisno, i najveći dopušteni ukupan broj nadzemnih etaža (u zagradi)

V – najveća dopuštena visina građevine, Vu – najveća dopuštena ukupna visina građevine, Građevina – namjena građevine opisno (OB - obiteljska građevina s 1-3 stana; VO- više obiteljska građevina s 4-5 stanova) oblik – oblik korištenja prostora (R rekonstrukcija, N nova gradnja), kig – najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti čestice. Pk* – nije stambeno potkrovlje

Ostali uvjeti

Planom se za svaku česticu određuje mjesto priključenja na javnu prometnu površinu.

Korisnici su dužni osigurati potreban broj parkirališnih mjesta na čestici. Potreban broj parkirališnih mjesta definiran je prema osnovnoj namjeni građevine.

Osnovni uvjeti zaštite od požara ostvaruju se realizacijom protupožarnih pristupnih putova za vatrogasna vozila, postavljanjem hidrantske mreže.

Prometna mreža projektirana je na način da su svi dijelovi zone dostupni u slučaju potrebne intervencije kao i da svojom širinom i nosivošću podnose interventna vozila i omogućuju njihov manevar. Nagibi, radijusi i ostali tehnički uvjeti prometnih površina usuglašeni su s važećom regulativom.

Materijali kao i konstrukcija građevina moraju biti kvalitetnog porijekla s atestiranim svojstvima u slučaju požara.

Dostupnost i korištenje svih dijelova zone treba biti omogućeno svim korisnicima posebno onima s invaliditetom. Pristupni putovi i rampe moraju biti osigurani u svim dijelovima bilo s direktnom ili indirektnom mogućnošću pristupa. U svim slučajevima zone i smjerovi kretanja trebaju biti kvalitetno i funkcionalno opremljeni svim sustavima za signalizaciju (horizontalnu i vertikalnu).

Osim činjenice da je cijelo šire područje Grada Rovinja Prostornim planom Istarske županije određeno kao arheološka zona državne i županijske razine značaja, na području obuhvata nema zaštićenih prirodnih ili kulturno-povijesnih cjelina i građevina, ili drugih vrijednosti zaštićenih propisima ili prostornim planovima šireg obuhvata.

Za potrebe ovog Plana izrađen je elaborat rekognosticiranja prostora obuhvata DPU-a u skladu s preporukama Ministarstva kulture - Uprave za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli kojim je utvrđeno da unutar područja obuhvata UPU-a nema arheoloških ostataka koji bi zahtijevali postavljanje dodatnih uvjeta prilikom planiranja daljnjih aktivnosti u zoni obuhvata plana.

Ovim Planom propisuje se obveza izrade projekta hortikulturnog uređenja za javni park na česticama Z1-1.

Na svim javnim površinama, javnim prometnicama i parkovima potrebno je planiranje i izvedba mjesta za smještaj kontejnera za prikupljanje otpada.

Na svakoj građevnoj čestici u zoni mješovite namjene, neposredno uz pristup na javno prometnu površinu potrebno je planiranje i osiguranje mjesta za postavu kontejnera za prikupljanje otpada.


13


14

PROMETNA MREŽA

Naselje Salteria smješteno je zapadno od Ceste za Mondelacco (županijske ceste ŽC5095), te sjeverno od Ulice Matije Vlačića Ilirika koja je spojena na Ulicu Luigija Montija. Navedene ulice nalaze se na rubovima obuhvata i predviđena je njihova rekonstrukcija. Ove ulice čine prometnu mrežu na koju se uključuje promet iz naselja Salteria. Prometnu mrežu naselja Salteria osim postojećih ulica na koje se mreža priključuje sastoji se od 9 (devet) ulica koje imaju status nerazvrstanih cesta i predviđene su za dvosmjerni promet osim Ulice oznake OS-2 i Ulice oznake OS-4 od križanja s Ulicom oznake OS-7 do spoja s Ceste za Mondelacco koje su predviđene za jednosmjerni promet. Ukupna duljina prometne mreže iznosi cca 2876 m od toga 1682 novo predviđenih prometnica. OS DULJINA PJ STAZA KOLNIK PJ STAZA STAC OD STAC DO OZNAKA LIJEVO DESNO OS-POST-1 970,00 m 1,50 m 6,00 m 0+000 0+280 1,50(2,40) m 6,00 m 1,50(2,40)m 0+280 0+970 OS-POST-2 224 m 3,00 m 6,80-7,00 m OS-1 162 m 1,80 m 6,00 m 1,80 m 0+000 0+059 6,00 m 1,80 m 0+059 0+166 OS-2 445 m 3,50 m 1,80 m 0+000 0+445 OS-3 172 m 1,80m+1,20m 6,00 m 1,80m+1,20m 0+000 0+190 OS-4 420 m 1,80m+1,20m 6,00 m 1,80 m 0+000 0+225 (3,00m) 3,50 m 1,80 m 0+225 0+278 2,30m+3,50 m 1,80 m 0+278 0+330 3,50 m 1,80 m 0+330 0+420 OS-5 62 m 1,80 m+1,20m 6,00 m 1,80 m+1,20 0+000 0+069 OS-6 165 m 1,80 m 6,00 m 1,80 m 0+000 0+204 OS-7 116 m 1,80 m 6,00m+2,30m 1,50 m 0+000 0+081 1,80 m 6,00 m 1,80 m 0+081 0+116 OS-8 111 m 3,50 m 0+000 0+115 OS-9 27 m 3,50 m 0+000 0+030 Uz Ulicu oznake OS-7 planira se izgradnja 12 parkirališnih mjesta za osobna vozila za uzdužno parkiranje dimenzija 2,30*5,50 m. Uz Ulicu oznake OS-4 od stacionaže 0+278 do stacionaže 0+330 planira se izgradnja 9 parkirališnih mjesta za osobna vozila za uzdužno parkiranje dimenzija 2,30*5,50 m. U zoni Z na čestici Z-C planira se izgradnja 5 parkirališnih mjesta za osobna vozila za okomito parkiranje dimenzija 2,50*5,00 m. U Ulici Matije Vlačića Ilirika (OS-POST-1) i Ulici Luigija Montija (OS-POST-1) zadržavaju se postojeća autobusna stajališta.


15


16

INFRASTRUKTURNE MREŽE

Mreža elektroničkih komunikacija

EK mrežu u zoni obuhvata Plana potrebno je graditi tako da omogući ostvarenje svih dostupnih EK usluga za sve planirane sadržaje vodeći računa o modularnosti i fleksibilnosti za buduće usluge i tehnološka unapređenja kao i za postojeće i buduće operatere u području fiksne i pokretne komunikacije.

Kabelsku EK mrežu u zoni obuhvata Plana potrebno je proširivati dinamikom gradnje njegovih sadržaja. Kapaciteti EK mreže trebaju zadovoljavati poznate potrebe u trenutku izgradnje sa određenom rezervom. Mora se izgraditi EKK s dovoljnim brojem cijevi (minimalno: radna, rezervna za održavanje, rezervna za svjetlovodni kabel, rezervna za buduće operatere).

Na javnoj površini planiraju se dvije javne govornice (terminala).

U zoni obuhvata Plana potrebno je izgraditi EKK i kabelsku EK mrežu koja će omogućiti priključak svih korisnika za različite usluge. EK mreža podzemnog tipa će se graditi do svakog korisnika i to izgradnjom EKK potrebnog kapaciteta. Grafičkim prikazom naznačene su osnovne trase EKK na koju se priključuju korisnici. Da bi se zadovoljile sve potrebe unutar zone kapacitet kabelske mreže (EKK, kabeli s bakrenim vodičima, svjetlovodni kabeli, koaksijalni kabeli, data kabeli, kabeli specijalne namjene, i drugi kabeli) treba biti definiran obzirom na detaljnu namjenu građevine i na temelju usluge koje će se pružati.

Uz cijevi za kabele svih postojećih operatera potrebno je ugrađivati na glavnim pravcima najmanje tri, a na odvojcima dvije rezervne cijevi dovoljnog promjera za potrebe priključivanja pojedinih korisnika svjetlovodnim kabelima ili za potrebe izgradnje mreže kabelske televizije, kao i eventualno neke buduće nove mreže (data mreže, mreža tehničke zaštite, i druge mreže).

Nadzemni kabeli kao i njihova drvena uporišta se demontiraju.

U zoni obuhvata Plana nije planirana nova područna centrala, ali zbog tehnološkog unapređenja i minijaturizacije uređaja moguće je postaviti EK uređaje (izdvojeni stupnjevi, multiplekseri, itd.) i na ostalim javnim površinama što bliže korisniku, ukoliko njihovi gabariti ne predstavljaju prepreku za pješačku i prometnu komunikaciju i ukoliko se isti mogu tretirati kao urbanom opremom (npr. kao kabelski EK ormar).

Izgradnja EK mreže ne smije stvarati arhitektonske barijere.

Elektroopskrba

Da bi se omogućilo kvalitetno napajanje novo planiranih građevina kao i rekonstrukcija postojećih zoni obuhvata Plana planirano je slijedeće:

- TS1 Salteria'' – izgradnja nove trafostanice 10(20)/0,4kV,1x630kVA s mogućnošću proširenja do snage cca 1000 kW. Planirana trafostanica je nužna za snabdijevanje potrošača na planiranom području te rasterećenja postojećih trafostanica „Borik“, „Bolnica“ i „Bolničko naselje“. Nova trafostanica planira se na vlastitoj čestici veličine ca 40m2 uz javnu prometnu površinu kao samostojeća građevina zidana ili od montažno betonskih elemenata. Do navedene trafostanice planirana je nova elektroenergetska kanalizacija. Planirana lokacija je u ulici Salteria i ima osiguran kolni pristup. Za nove objekte unutar zone DPU-a i preuzimanje potrošača sa drugih TS planira se snaga od 630 kW sa mogućnošću proširenja do 1000kVA.

- TS2 „Salterija'' izgradnja nove trafostanice 10(20)/0,4kV,1x630kVA TS2 Salteria'', s

mogućnošću proširenja do snage cca 1000 kW. Planirana trafostanica je nužna za


17

snabdijevanje potrošaća na planiranom području te rasterećenja postojećih trafostanica „Borik“, „Bolnica“ i „Bolničko naselje“. Nova trafostanica planira se na vlastitoj čestici veličine ca 40m2 uz javnu prometnu površinu kao samostojeća građevina zidana ili od montažno betonskih elemenata. Do navedene trafostanice planirana je nova elektroenergetska kanalizacija. Planirana lokacija je pored planiranog Hotela i ima osiguran kolni pristup. Za nove objekte unutar zone DPU-a i preuzimanje potršača sa drugih TS planira se snaga od 630 kW sa mogućnošću proširenja do 1000kVA.

- TS „Bolničko naselje“: planirano je povećanje snage zamjenom postojećeg transformatora

10(20)/0,4kV,1x630kVA s 10(20)/0,4kV,1x1000kVA i povećanje kapaciteta vodnog polja. Planirana rekonstrukcija je potrebna radi kvalitetnog napajanja postojećih građevina kao i novih građevina unutar razmatrane zone DPU-a kao i izvan zone DPU-a .

Javna rasvjeta Predviđa se izgradnja, odnosno rekonstrukcija mreže javne rasvjete na prometnicama, pješačkim površinama te prilaznim cestama građevina u zoni obuhvata.

Napajanje javne rasvjete osigurati će se iz planiranih trafostanica ali mjerno polje kao i upravljanje izvesti će se u zasebnom ormaru izvan trafostanice. Lokacija razvodnih ormara OJR odrediti će se u projektu javne rasvjete. Projektom javne rasvjete odrediti će se i točna dužina između kandelabara kao i njihova visina prema namjeni i dimenzijama površine koja se osvjetljava. Generalno u razmatranoj zoni javna rasvjeta se može definirati kao:

• Rasvjeta prometnica: podrazumijeva izvođenje rasvjete stupovima visine od 6-8m sa svjetiljkama Na-VT žaruljama od 100-150W. Tip rasvjetnih stupova, svjetiljki kao i gustoća postavljanja definirat će se zasebnim projektom.

• Rasvjeta pješačkih staza: planirati rasvjetne stupove visine do 5 m sa Na-VT žaruljama. Tip rasvjetnih stupova, svjetiljki kao i gustoća postavljanja definirati će se zasebnim projektom.

Mreža javne rasvjete mora se uzemljiti, svaki kandelabar mora biti uzemljen. Svi poklopci šahta moraju imati propisanu oznaku kao i nosivost obzirom na namjenu površine u kojoj se nalaze. Prilikom postavljanja kandelabara voditi računa o tome da barijera koju oni stvaraju bude minimalna. Rasvjetna tijela moraju biti „ekološka“ (HEP-ESCO) odnosno u skladu s odlukama Grada i distributera. Javnu rasvjetu planirati za 3 režima rada. Moguća su prijelazna rješenja sukladno prethodnoj elektroenergetskoj suglasnosti.

Plinoopskrba Unutar zone Naselja Salteria predviđa se ST plinovod radnog tlaka od 4 bar. To znači da bi se svi potencijalni korisnici plina u naselju priključivali na sustav plinoopskrbe s radnim tlakom od 4 bar. Za svaku građevinu ili grupu građevina priključak na plinoopskrbu bio bi preko tipskih zidnih ili samostojećih mjerno regulacionih stanica za mjerenje i regulaciju izlaznog radnog tlaka prirodnog plina na max 100 mbar, odnosno uvjete tlaka za NT plinovod. Trasa ST plinovoda data je prema planskom rješenju prometnog sustava naselja Salteria, građevinskog područja i sukladno namjeni pojedinih površina unutar zone. Iz namjene i veličine pojedinih površina izvršena je i procjena potrošnje prirodnog plina za zonu te dimenzioniranje cjevovoda. Pri tome je primijenjen princip prstenaste mreže plinovoda zbog veće fleksibilnosti izrade priključaka za građevine unutar svake površine obuhvaćene sustavom prometnica u naselju.


18

Vodoopskrba Voda se predviđa za slijedeće namjene: - voda za piće i sanitarne namjene, - voda za protupožarnu namjenu i održavanje čistoće, Priključci vodoopskrbe ulica iz DPU-a voditi će se po javnim prometnim površinama u trupu kolnika te će se priključci vršiti na spojnim točkama novih prometnica sa postojećom ulicom Matije Vlačića Ilirika koristeći projekt rekonstrukcije vodoopskrbe bolničkog naselja i Borika koji obuhvaća do sada izgrađeni dio naselja. Dio cjevovoda koji prolazi kroz zonu DPU-a potrebno je ukinuti i/ili izmjestiti, obzirom da se ulici Matije Vlačića Ilirika projektira novi vodoopskrbni cjevovod. Način na koji će se detaljno izvršiti ukidanje i/ili izmještanje dijela vodoopskrbnog cjevovoda biti će propisan od strane nadležne komunalne organizacije. Za potrebe vodoopskrbnog cjevovoda koristiti će se kvalitetni materijal. Sustav vodoopskrbe na predmetnom obuhvatu predviđen je kao prstenasti sustav, kako bi se postigla što kvalitetnija raspodjela protoke i tlakova u mrežnom vodoopskrbnom sustavu. Na križanjima same trase vodoopskrbnog cjevovoda moguće je predvidjeti zasunske komore. Na traci cjevovoda biti će potrebno definirati nadzemne hidrante. Zbog dokazivanja funkcioniranja sustava potrebno je izraditi matematički model sa 24-satnom simulaciju rada sustava u danu maksimalne potrošnje i simulacijom požara u trajanju od dva sata. JEDINIČNE NORME VODA stanovništvo: 180 l/stan/dan turizam – hotel: 380 l/osoba/dan Mješovita namjena Sanitarna potreba Stanovništvo – Qsr.dn = 180 l/st.dan Koeficijent za maksimalnu satnu potrošnju Kmax. sat = 3 Korekcijski faktor K kor.= 1,1 Stanovništvo – ca 300 stanovnika Qmax.sat = (300x180)x1,5x1,1x3/86400 = 3,1 l/s Mješovita – pretežito poslovna namjena (hotel) Sanitarna potreba Potrošači – Qsr.dn = 380 l/st.dan Koeficijent za maksimalnu satnu potrošnju Kmax. sat = 3 Korekcijski faktor K kor.= 1,1 Potrošači – ca 50 potrošača Qmax.sat = (50x380)x1,5x1,1x3/86400 = 1,1 l/s Javna i društvena namjena (škola i dječji vrtić) Sanitarna potreba Potrošači – Qsr.dn = 380 l/st.dan Koeficijent za maksimalnu satnu potrošnju Kmax. sat = 3 Korekcijski faktor K kor.= 1,1 Gosti – ca 150 stanovnika Qmax.sat = (150x180)x1,5x1,1x3/86400 = 1,6 l/s Potreba vode za protupožarnu zaštitu biti će definirana kroz protupožarni elaborat kroz projektne dokumentacije višeg reda. Orijentaciono je pretpostavljena minimalna potrebna količina od 10 l/s.


19

Sustav odvodnje Sustav odvodnje planiran je kao razdjelni sustav s odvojenim sustavima za odvodnju oborinskih i otpadnih voda, sukladno postojećim planskim dokumentima. Svi objekti na kanalizacijskoj mreži moraju biti lako dostupni radi održavanja. Prvenstveno se ovdje misli na nesmetan pristup komunalnog vozila. Priključci odvodnje oborinskih i otpadnih voda iz DPU-a voditi će se po javnim prometnim površinama u trupu kolnika te će se priključci vršiti na spojnim točkama novih prometnica sa postojećom ulicom Matije Vlačića Ilirika koristeći novoprojektirano stanje tj Idejno rješenje „Spajanje naselja: Bolničko naselje, Borik, Valsavije, Montepozzo i Mondelaco na sustav javne odvodnje grada Rovinja“. Sve trase određene su načelno, te se njihov prikaz u grafičkom dijelu Plana smatra shematskim, dok će se njihova mikrolokacija odrediti prilikom izrade daljnje tehničke dokumentacije (idejni, glavni i izvedbeni projekti). U slučaju opravdanih izmjena karakteristika infrastrukturnih rješenja moguće je izdavanje dozvola i uz manja odstupanja. Mreža sustava odvodnje treba biti izvedena od vodonepropusnih cijevi odgovarajućih profila.

Sanitarno–potrošne otpadne vode Sanitarno–potrošne otpadne vode moraju se sustavom razdjelne interne kanalizacije spojiti na sustav javne odvodnje. Otpadne sanitarne vode odvoditi će se kanalima koji su predviđeni u trupu budućih prometnica. Spajanje će se izvršiti na postojeće ili projektirane kanale. Otpadne vode moraju se prije upuštanja u sustav javne odvodnje tretirati na odgovarajući način do postizanja graničnih vrijednosti prema važećim propisima, uvjetima Odluke o odvodnji i pročišćavanju otpadnih voda na području grada Rovinja, te vodopravnim uvjetima. Rješavanje odvodnje otpadnih voda sabirnim jamama kao prijelazno rješenje do izgradnje cjelovite infrastrukture dopušteno je na česticama mješovite namjene za opterećenje do 12 ES, a za opterećenje veće od 12 ES preko uređaja za pročišćavanje. Na česticama ostalih namjena prijelazna rješenja se ne dopuštaju.

Oborinske vode Oborinske vode trasirane su u trupu prometnice. Oborinske vode prikupljat će se razdjelnim sustavom kanala, na način da će se svako slivno područje prihvatiti i odvoditi razdjelnim sustavom kanala do konačnog recipijenta, koji može biti upojni sustav ili budući kanal kao alternativa. Sustav kanala oborinske odvodnje podijeljen je na više slivova kako bi se što ravnomjernije rasporedilo hidrauličko opterećenje. Raspored slivova definiran je pozicijama upojnih sustava i kao takvih je predloženo sedam ispusta, uz moguću alternativu za slivove 3 i 7 koji se prema dobivenim podacima mogu priključiti na buduću rekonstruiranu kanalizaciju (prema projektu Fluming d.o.o.). Alternativa je održiva iz razloga što su slivovi 3 i 7 manjih površina, tako da je moguće razmotriti i takvo rješenje. Upojni sustavi mogu biti različitog tipa, na primjer upojni bunari klasične izvedbe i/ili upojna polja infiltracijskog sustava koji se sastoji od tipskih blokova, a sve prema kvalitetnim i racionalnim tehničkim rješenjima, u slučaju potrebe za instalacijom ispod asfaltiranih površina moguće je jedino ugraditi upojna polja sa tipskim blokovima. JEDINIČNE NORME OTPADNIH VODA stanovništvo: 180 l/stan/dan turizam – privatni smještaj: 190 l/osoba/dan turizam – hotel: 380 l/osoba/dan


20

Mješovita namjena Predviđeni broj čestica ca = 60 Predviđeni broj stanovnika ca = 60x5 ORIJENTACIJSKA KOLIČINA OTPADNIH VODA = = 300 x 180 = 54.000 l/dan = 54.0 m3/dan Mješovita – pretežito poslovna namjena (hotel) broj čestica: 1 max. broj ležajeva = 50 ORIJENTACIJSKA KOLIČINA OTPADNIH VODA = = 50 x 380 = 19.000 l/dan = 19,0 m3/dan Javna i društvena namjena (škola i dječji vrtić) broj čestica: 1 max. broj = 150 ORIJENTACIJSKA KOLIČINA OTPADNIH VODA = = 150 x 180 = 27.000 l/dan = 27,0 m3/dan OBORINSKA ODVODNJA: Sliv 1 sa ispustom u upojni sustav, Kanali OK-1 i OK1.1. Q = 0,22 ha x 0,8 x 160 l/s/ha = 28,16 l/s Sliv 2 sa ispustom u upojni sustav, Kanali OK-2 i OK2.1. Q = 0,10 ha x 0,8 x 160 l/s/ha = 12,8 l/s Sliv 3 sa ispustom u upojni sustav, alternativno u rekonstruirani kanalizacijski sustav, Kanal OK-3 Q = 0,09 ha x 0,8 x 160 l/s/ha = 11,52 l/s Sliv 4 sa ispustom u upojni sustav, Kanali OK-4, OK-4.1 i OK-4.2. Q = 0,37 ha x 0,8 x 160 l/s/ha = 47,36 l/s Sliv 5 sa ispustom u upojni sustav, Kanal OK-5 Q = 0,16 ha x 0,8 x 160 l/s/ha = 20,48 l/s Sliv 6 sa ispustom u upojni sustav, Kanal OK-6 Q = 0,21 ha x 0,8 x 160 l/s/ha = 26,88 l/s Sliv 7 sa ispustom u upojni sustav, alternativno u rekonstruirani kanalizacijski sustav, Kanal OK-7 Q = 0,08 ha x 0,8 x 160 l/s/ha = 10,24 l/s

Documents

ENJA NASELJA SALTERIA · 2017-06-15 · DETALJNI PLAN UREĐENJA NASELJA „SALTERIA“ U ROVINJ-ROVIGNO PRIJEDLOG PLANA – SAŽETAK ZA JAVNI UVID I JAVNU RASPRAVU 1 UVOD Sukladno