Booforsen Nytt 2010

www.booforsen.se Booforsen Nytt | 1

Rymligt och säkert i Boåsberget

Ökad samverkan gynnar alla

Booforsennytt

nytt företag. Kontorsbolaget samlar Kontoren sid 12

gillar läget. Condesigns perfeKta geografisKa plaCering sid 9

trivs i lokalerna. bro elteKnisKa gillar företagsmixen sid 11

Nära kunderna i Bofors Industriområde

en tidning utgiven av booforsen fastighets ab


Jag vill alltid vara anträffbar, sitta mitt i sme-ten och ha dörren öppen för medarbetare och kunder.

Booforsen som hyresvärd är aktiv, lyhörd och vi rör oss ute bland våra fastigheter. Vi gör det därför att vi vill lära känna våra hyresgäster, vad de gör, tycker och tänker. Allt blir så mycket enklare då.

vi vill veta vilka planer de har för sin verk-samhet, om de har särskilda behov och krav på anpassning av lokalerna. Det är som med så mycket annat. Om man pratar med människor får man veta saker. Det kan ha stor betydelse för hur vi ska förädla våra lokaler på bästa sätt och hur vi ska utvecklas tillsammans med de företag som hyr av oss.

vi har en långsiktig filosofi för hur vi tar hand om våra hyresgäster. Långsiktighet skapar förtroende, speciellt i svåra tider och efter ett år av finanskris och djup lågkonjunktur känns det väldigt bra att vi har gått framåt.

när världsekonomin blev som den blev tvingades vi ställa oss frågan – hur kan vi gå fram-åt genom att sänka kostnaderna? Förbrukningen av värme, vatten och el är stora kostnadsposter för oss och för våra kunder. Det var här vi satte in attacken. Vi har sänkt förbrukningen av värme, vatten och el med 20 procent för oss på Booforsen, hos våra hyresgäster och i de fastigheter som vi förvaltar.

Booforsen är en viktig aktör i Karlskogas näringsliv. Cirka tjugo procent av kommunens arbetsföra befolkning arbetar i våra lokaler. Det är oerhört viktigt att nya företag kommer till Karl-skoga, det ger draghjälp för fortsatta etableringar. Jag vill att alla vi som har betydelse för Karlskogas

utveckling drar nytta av varandra. Det gör vi och våra hyresgäster. Vi tillför varandra kunskaper och växer därmed som företag och människor. Att ta hand om varandra är ett sätt att överleva och att utvecklas.

fortsättningsvis gäller att vi ska ta för oss och marknadsföra både Booforsen och det nya Kontorsbolaget aktivt. Det ska inte råda något tvi-vel om att vi, som Karlskogas största hyresvärdar, är starka och attraktiva aktörer.

Camilla petersenVd, booforsen fastighets ab

Bergsäker förvaring i Boåsberget– men se upp för BoåsBeata

Bergsutrymmet under Karlskoga är enormt. De 14 tunnlarna är uppdelade i två våningsplan och sammanlagt handlar det om hela 20 000 kvadratmeters yta, som är helt skyddad från omvärlden. Detta innebär att det krävs mycket för

Boåsbergets imponerande bergrum i Karlskoga innebär konstant temperatur, rätt luftfuktighet och en säkerhet utöver det vanliga. Just dessa egenskaper efterfrågar 3P Logistic.

– En del produkter som vi förvarar kräver ett bergrum, säger Kjell Karlsson på logistikföretaget.

att ta sig in i berget om man inte har portnyckeln. Och skulle någon försöka så finns Securitas inte många sekunder bort. Andra fördelar är den konstanta temperaturen, oavsett om det är 30 is-kalla minusgrader ute eller lika många plusgrader och stekande sol. I Berget är det ständigt 16, 17 grader och luftfuk-tigheten är konstant och anpassad för långtidsförvaring. Kjell Karlssons företag 3P Logistic, som bedriver logistik- och lagerhotellverksamhet, hyr fyra tunnlar i bergrummet. Där förvarar de allt från stora badkar till elartiklar och fakturor åt företag.

– Det är ju krav på att spara fakturor i 10 år idag och vi förvarar runt 30, 40 pallar fakturor åt bland annat Media-markt. Pappersprodukter kräver just de egenskaper som berget har, säger han.

personlig kontakt

3P Logistic startade sin verksamhet 2005, mycket beroende på de stora förvarings-möjligheterna som finns i Karlskoga.

Sedan dess har man hyrt in sig i berg-rummet och i en del andra lokaler som Booforsen förfogar över.

– Det fungerar väldigt bra med Boo-forsen; man får en personlig kontakt med servicefolket som är snabba när det till exempel gäller att skotta snö, byta en lampa eller täta en läcka.

geografiska läget perfekt

De stora ytorna i bergsutrymmet gör det lätt att komma åt produkterna och det är möjligt att använda sig av en minilastbil eller truck. 3P:s kunder är från hela Sve-rige så det geografiska läget, mitt emellan Stockholm, Göteborg och Oslo är helt perfekt. Bergrummet byggdes under andra världskriget för vapentillverkning och för att få en säker långtidsförvaring. Booforsen Fastighets AB har ett samar-betsavtal med Svensk Museitjänst som garanterar rätt hantering och förvaring av oersättliga museiföremål. Det enda man behöver se upp med är Boåsbeata, som sägs spöka i berget.

– Det är en gammal skröna om en kvinna som en gång i tiden ägde det mesta här i Karlskoga. Hon ska ha varit en väldigt generös människa som dock råkade ut för mycket tragiska händelser, berättar Camilla Petersen, vd på Boofor-sen Fastighets AB.

boåsberget består av 14 tunnlar som är på sammanlagt 20 000 kvadratmeter. den konstanta temperaturen och luftfuktigheten är perfekt för bland annat museiföremål och papper.

BooForsen Nytt är producerad av Roxx Media Sverige, www.roxx.se Ansvarig utgivare: Camilla Petersen Redaktör: Henrik Ekberg Foto: Stefan Svensson, Magnus Wahman, Booforsen Fastighets AB Projektledare: Mikael Svensson Mediasäljare: Helen Fransson Annonsoriginal: Sofia Fasth Grafisk form: Jens Lindström Tryck: Printfabriken 2010/10

en anledning till att 3p logistic ab startades upp var att det finns så goda förvaringsmöj-ligheterna i Karlskoga, enligt Kjell Karlsson. bergrummet i boås-berget passar utmärkt för långtidsförvaring tack vare konstant temperatur och god luftfuktighet samt den unika säkerheten.

booforsen fastighets ab har ett samarbetsavtal med svensk museitjänst som garanterar rätt hantering och förvaring av oersättliga museiföremål.

”Jag vill alltid ha dörren öppen”

”framgången beror på en sak – vi lever med våra hus”

2 | Booforsen Nytt www.booforsen.se

4 | Booforsen Nytt www.booforsen.se www.booforsen.se Booforsen Nytt | 5

• Mätning, Elanalys och Elmiljö

• Kontroll och projektledning

• Utredning och Kalkylering

• Projektering

• Besiktning

Baggängsvägen 47, 691 46 Karlskoga • Tfn. 0586-393 40www.broel.se • [email protected] • Ett företag inom HEK-Gruppen

NEA Teknik

KarlskogaAB

NEA Teknik AB i Karlskoga tillhandahåller bl.a. följande tjänster:

Elkraft - hög och lågspänningFelsökning, konstruktion, underhåll, dokumentation, projektledning,

dimensionering, beräkningar och selektivplaner.

InstallationMontage, apparatskåpsbygge, dokumentation och projektledning.

Industriell automationKonstruktion, felsökning, programmering, dokumentation och projektledning.

Bofors industriområde • Artillerigatan 12-14, 691 50 KarlskogaKontaktperson: Tommy Lantz tfn 0586-75 00 42

närhet och serviceVi levererar el, vatten, fjärrvärme och bredbandstjänster samt hämtar hushålls- och industriavfall.

Box 42, 691 21 KarlsKoga • tele: 0586–750 100 • e-post: [email protected] • www.karlskogaenergi.se

Koncernen Karlskoga Energi & Miljö består av moderbolaget Karlskoga Energi & Miljö AB och dotterbolagen Karlskoga Elnät AB, Karlskoga Kraftvärmeverk AB, Karlskoga Miljö AB och Karlskoga Stadsnät AB. Koncernen omsätter 425 msk per år och har 150 anställda.

ww

w.c

onde

sign

.se

Det som de anställda på Exova inte känner till om metalliska material är nog knappast värt att veta. Vare sig det gäller lättmetaller, koppar, mässing, stål eller något annat specialmaterial. Exova i Karlskoga riktar in sig på dels material-teknisk service och utredningar samt hållfasthetsprovning.

– När det gäller det förstnämnda så kan det handla om skadefallsundersök-ningar och bedömningar om brottytor, ytbehandlingsfrågor eller värmebehand-lingsfrågor, berättar Göran Åkerberg, avdelningschef på Exova.

Ventilationen är viktig

Utrustningen som företaget använder när de utför materialtekniska undersökningar är bland annat ljusmikroskop och svep-elektronmikroskop, optisk emissions-spektrometer och röntgendiffraktion. Till det andra stora området som rör hållfasthetsprovning har företaget en rad olika maskiner för ett testa hur materialen reagerar när de utsätts för påfrestningar av olika slag, som värme, tryck, drag och slag. Verksamheten ställer höga krav på lokalerna som innehåller både labb, kontor och verkstad. Sammanlagt hyr de 1580 kvadratmeters yta av Kontorsbolaget i Karlskoga AB.

Expert på metalliska materialMaterialtekniska lösningar och hållfasthetsprover låter kompli-cerat men hör till vardagen hos Exova i Karlskoga. Sedan 18 år tillbaka är företaget Bofors Industriområde troget.

– Ventilationen är viktig för både labb och verkstad och en del rum måste vara möjliga att kyla ner, säger Göran Åkerberg.

letar efter större lokaler

I början lades verkstadsdelen ut på entreprenad, men i takt med företagets expansion så har även den delen integre-rats i verksamheten. Nu börjar man dock växa ur sin kostym och letar efter större lokaler. Men det är inte lätt; flytten måste ske snabbt eftersom sysselsättningen hela

tiden måste vara igång. Och det handlar om tunga maskiner.

– Vi skulle vilja ha en lokal i ett plan, jag hoppas att vi tillsammans med Boo-forsen kan hitta ett alternativ som passar oss, säger Göran Åkerberg.

exova har varit bofors industriområde troget i 18 år, nu letar man efter större lokaler i området. göran Åkerberg är avdelnings-chef på exova i Karlskoga.

Partner Tech sysslar främst med skärande bearbetning av produkter som levereras till kunder inom försvar, offshore och telekom. Den mekaniska verkstaden, som är på runt 8000 kvadratmeter, byggdes 1978 i Bofors Industriområde.

– Lokalen är helt och hållet anpassad för det vi håller på med, det vill säga verkstadsarbete, berättar Kjell Edholm, vd på Partner Tech i Karlskoga.

partners i området

Tidigare hade företaget verksamheter utspridda på tre platser när man 2003 koncentrerade allt till det anrika industri-området. Det gjorde organisationen mer slimmad och effektiv. Företaget är un-derleverantör åt den nordiska exportin-

Stor fördel med närhet till kunderna

dustrin. Bland de större kunderna märks Saab Dynamics och BAE Systems, som också finns i området.

– Det är en stor fördel för oss att två av våra största kunder finns precis i närheten. Vi har även en del underleve-rantörer och partners i området, säger Kjell Edholm.

bra samarbete

Kjell Edholm vill lyfta fram Karlskoga som en bra region att driva företag i. Han berättar att kommunen ställer upp på ett bra sätt och av historiska skäl finns det många företag med verksamhet inom i synnerhet stål- och metallindustrin. Han uppskattar även Booforsens engagemang till aktiviteter för hyresgästerna och fast-

den mekaniska verkstaden är på 8 000 kvadratmeter och byggdes 1978.

11 000 kvadratmeter lokalyta och 200 anställda gör Partner Tech till en av Booforsens största hyresgäster. Och till kunder och underleverantörer har företaget inte långt.

enligt Kjell edholm, vd på partner tech, så är det en stor fördel att ha kunderna runt hörnet.

fakta | exovaExova är ett internationellt konsultföretag inom materialteknik med rötterna inom flyg- och försvarsindustrin. I Sverige har man verksamhet i Karlskoga, Linköping och Nyköping.

ighetsbolagets initiativ till nätverkande mellan företagen.

– Vi har alltid haft ett bra samarbete och jag hoppas det fortsätter.

fakta | partner techPartner Tech är en internationell koncern med verksamheter runt om i hela världen. I Sverige har man verksamheter i Karlskoga, Åtvidaberg och Vellinge. Inom koncernen tillverkas produkter till bland annat kun-der inom försvarsindustri, medicinteknik, telekom och fordonsindustri.

Vi utför de flesta inom byggförekommande tjänster.

Tel. 0586-348 80 • Fax 0586-348 80E-post: [email protected] • www.aggerudsbygg.se

Vi kanHALVERA din värme-kostnad!

Just nu!DVD på köpet!*

Auktoriserad återförsäljare.

Börja med enenergianalysutan kostnad!

El och olja slår nya prisrekord!Stressad?

LUGN!

* Du får en Panasonic DVD-spelare på köpet när du beställer Sverigepumpen Super Scroll.

Tel. 0586-570 40 eller 070-4144000 Saxlyckevägen 30 , Karlskoga www.kylclimat.se

Nya testresultat!■ BÄSTA VERKNINGSGRAD: COP 5,59*

■ HÖGSTA VÄRMEEFFEKT VID –15°C: 3,4 kW*

■ FÖRSTA SERVICE INGÅR – SPAR MER, LÄNGRE!* KÄLLA: TEST SUPER SCROLL 9 GENOMFÖRT AV SP,

SVERIGES TEKNISKA FORSKNINGSINSTITUT, APRIL 2010.

Vi utför även termografi medvärmekamera för att energibespara!

S A A B B O F O R S SUPPORT A B0586-825 00 www.sbsupport.se

www.sbsupport.se/kontakt

” Det är lönsamt och utvecklande att outsourca hjärnverksamheten som inte tillhör kärnverksamheten”

Saab Bofors Support är ett företag som hjälper till med allt som inte har med din kärnverksam-het att göra. Vi hjälper till att inventera behov, anpassar och utvecklar service- och support-funktioner för er verksamhet.

Det är vi som erbjuder och levererar Telefoni, Säkerhet och Post & Bud inom Bofors och Björk-borns industriområde. Samt tjänster inom Löneadministration, Dokumenthantering, Patent och Spedition på den svenska marknaden. Låter det intressant?

Kontakta oss så berättar vi mer.

I samarbete med

Icopal Brandskydd

A Member of theIcopal International

roofing group

PlåtmålningTrygghet och lägsta

totalkostnad

TakläggningTätskiktsmatta som

lever längre

BrandventilationRädda liv samt spara pengar

Service & tillsynUnderhåll med trygga

garantivillkor

Hagmans Tak Mitt ABSvetsarvägen 15, 691 21 Karlskoga

Tel. 0586-395 55

God kommunikation på Brukstorget

byråledare anna finetto liljeqvist och affärsområdes-chef lennart andreasson trivs i sina nya lokaler.

Den geografiska placeringen mitt i Bofors Industriområde i landets ingenjörstätaste kom-mun kunde väl knappast ha varit bättre. Med tanke på att det är just teknisk dokumentation och marknadskommunikation riktad åt indu-strin som Condesign i Karlskoga fokuserar på. Företaget har 26 anställda, tio jobbar på kontoret och resterande ute hos kunder.

manualer och instruktioner

– De konsulter som finns ute hos våra kunder jobbar främst med tekniska uppdrag. Det handlar om att göra manualer eller instruktioner som underlättar montage, användning och service. Dessa uppdrag kräver både pedagogiska och språkliga färdigheter, förklarar Anna Finetto Liljeqvist.

Condesigns marknadskommunikation riktar också in sig mot den tekniska industrin, men man har även kunder inom till exempel den offentliga sektorn. Ofta handlar det om att etablera eller förstärka varumärken, vilket görs med både text, bild och rörligt media. Fördelen med att behärska och kontrollera både teknik-informationen och marknadsdelen är att man skaffar sig mer kunskap om kunden, därmed blir slutresultatet också bättre.

lätt att hitta

Några av Condesigns kunder finns i industri-området, bland annat BAE Systems och Saab Dynamics, men företaget jobbar även åt övrig industri. Enligt Anna Finetto Liljeqvist är det strategiskt lätt för kunderna att hitta till Con-design. Parkeringsmöjligheterna är goda och visuellt syns företaget bra utåt.

Väldigt serviceinriktade

– Booforsen gjorde kontoret fantastiskt fint innan vi flyttade in. De fixade både tak och väggar och var väldigt serviceinriktade. Vi trivs utmärkt.

En av de nyare hyresgästerna vid Bofors Industriområde är kommu-nikationsföretaget Condesign, som flyttade till Brukstorget för ett och ett halvt år sedan.

– Läget är perfekt för oss, säger byråchef, Anna Finetto Liljeqvist.

fakta | CondesignCondesign är ett kommunikationsföretag med verksamheter i nio städer runt om i Sverige. Karlskogakontoret har 26 anställda och riktar in sig på teknisk dokumentation och marknads-kommunikation.

www.booforsen.se Booforsen Nytt | 76 | Booforsen Nytt www.booforsen.se

Vi utförde anläggnings-och markarbeten.

För mer info ring Mikael Andersson 070-398 47 49


Målsättningen är att skapa ett klus-ter av högteknologisk industri och att utveckla Boforsområdet

till ett attraktivt arbets- och kunskaps-centra.

– Vi jobbar aktivt med nyetableringar och ska med hjälp av en grupp exper-ter på området försöka få tag på rätt hyresgäster som lämpar sig i den satsning vi nu gör, säger Camilla Petersen, vd på Booforsen Fastighets AB.

I dagsläget hyr ett 50-tal företag lokaler hos fastighetsbolaget. Lokalerna återfinns i huvudsak inom Bofors Indu-

Inne i det företagstäta Bofors Industriområde vimlar det av kunskap. Booforsens ambition är att öka samverkan mellan företagen, så att alla kan dra nytta av den breda kompetens som finns i det anrika industriområdet.

– nyckelordet för Booforsensamverkan

striområde, som med sitt geografiska läge precis bredvid E18 gör det enkelt och snabbt att komma till och från platsen.

skräddarsyda lokaler

Järnvägsspåret som slingrar sig in i in-dustriområdet möjliggör för en effektiv leveranshantering och i omedelbar närhet till klustret av företag ligger Karlskogas centrum. Staden har en central placering i den befolkningsrika delen av Skandina-vien med omkring 30 mil till Stockholm och lika långt till Oslo och Göteborg. Endast 30 minuters bilresa bort ligger


Örebro flygplats med välutvecklat regul-jär- och fraktflyg. När du blir hyresgäst hos Booforsen kan du räkna med att få dina nya lokaler skräddarsydda för just din verksamhet. Detta sker genom kreativa och konstruktiva samtal mellan hyresgästen och Booforsen, som också lovar en rad mervärden.

– Vi har ett högt säkerhetstänkande och vår närservice utvecklas ständigt i området med till exempel maskinunder-håll, elverkstad, transport, skyltservice, post och bud. Något annat som många

Historien om Bofors Industriområde sträcker sig långt bak i tiden. AB Bo-fors bildades redan 1646 då borgaren

från Arboga, Paul Hossman, erhöll privilegium att uppföra två hamrar i Booälven, eller Timsäl-ven som man säger idag. Inledningsvis var Bo-fors ett allmänt järn- och stålbruk, men i slutet 1870-talet startades tillverkningen av kanoner till följd av den teknikutveckling inom kanonområ-det som innebar att nya stålsorter och tillverk-ningstekniker började användas. Slaget om vem som skulle bli Sveriges tillverkare av kanonrör stod under den här tiden mellan Karlskoga och det gamla anrika styckebruket Finspång. Striden vanns till slut av Bofors som på den tiden hade stålet medan Finspång hade den tekniska verk-stadssidan. Att man fick tillverkningen gjorde att man också började uppföra egna verkstäder för mekanisk bearbetning av kanongöt och tillverk-ning av färdiga kanoner. Till slut hade Bofors alla maskiner som behövdes och som skulle göra namnet Bofors världsberömt. I början av 1894 köpte Alfred Nobel aktiemajoriteten av bolaget, i köpet ingick även Björkborns herrgård som blev Nobels svenska privatbostad. Under 1900-talet växte bolaget, inte minst beroende på den stora vapenleveransen till svenska försvaret under första och andra världskriget, men mycket gick också på export. Vapenproduktionen utökades med bland annat robotar och stridsvagnar, men

även civila produkter inom främst kemi och läkemedelsområdena. Under andra världskriget hade Bofors flera tusen anställda. Under den här perioden byggdes även bergrumsanläggningen i Boåsberget för att utöka verksamheten.

Camilla petersen vill se ett kluster av högtek-nologisk industri vid boforsområdet.

Bofors långa historia

Verksamhet Uthyrning av lokaler för industri, kontor, handel, transport, evene-mang med mera.

Uthyrbar yta 122 000 kvadratmeter

lokalstorlekar 5-8000 kvadratmeter

medarbetare 10 st

Vd Camilla Petersen

Ägare Bolaget ägs till 100 % av Teknikstaden Utvikling AS

omsättning 2010 Ca 41 Mkr

största hyresgäster BAE Systems ABVWR International ABPartnerTech Karlskoga AB

Med 25 mil till Stockholm, 27 mil till Göteborg och 30 mil till Oslo har Bofors Industriområde ett centralt läge i den befolkningsrika delen av Skandinavien. Vägförbindelser på E18 komplet-teras av järnväg till industriområdet. Örebro flygplats med välutvecklat reguljär- och fraktflyg ligger 30 minuters bilresa bort.

uppskattar är de goda rangerings- och parkeringsytor som ligger i nära anslut-ning till fastigheterna, berättar Camilla Petersen.

företagssamverkan

Ett annat initiativ som Booforsen tagit är uppstartandet av Nätverk Booforsen, som stärker företagssamverkan i området ytterligare och ger en rad mervärden.

– Jag vill att vi ska lära och dra nytta av varandras kunskaper. Det tjänar vi alla på i längden.

idag hyr ett 50-tal företag lokaler hos booforsen fastighets ab som har 10 anställda vid sitt kontor i Karlskoga.


Nyinstallation • ModerniseringUnderhållsservice • Reparationer

av hissar & rulltappor

www.nordiskhiss.se

www.wermlandskonsult.com

Konsulterande ingenjörsbyrå med inriktning: VVS projektering • Energiutredningar

Energideklarationer

Centralplan 3, 691 32 Karlskoga • Tel. 0586-519 20 • Fax 0586-519 90

Bro Eltekniska är en oberoende och miljöinrik-tad konsultfirma inom el, tele, larm och data. Företaget jobbar med projektering och besikt-ning med en tydligare fokusering på el-miljö och el-kvalité. Ett par aktuella projekt som företaget är involverat i nu är bygget av den nya Bergslagsskolan och badhuset i Karlskoga.

– Just skolan är ett jätteprojekt som det är väldigt roligt att vara delaktig i. Kommuner och även landsting är viktiga kunder för oss, säger Peter Holst.

expansion

Företaget startades upp 1980 och förvärvades 2005 av Holst Elkonsult AB med verksamhet

Uppskattar företagsmixen vid företagsbyn Baggängen

i Örebro. Nyligen expanderade man ytterligare med dotterföretaget Pecama Elkonsult AB som också håller till i Örebro. Fördelen med att ha en företagsgrupp är att de anställda kan täcka upp för varandra när det blir för mycket att göra hos någon. En annan positiv sak är att man kan erbjuda sina kunder ett bredare spektrum av tjänster. Bro Eltekniska har suttit i lokalerna vid Baggängen sedan 2005. Innan inflyttning såg Booforsen Fastighets AB till att våningen anpassades efter verksamhetens behov. Idag jobbar tre personer på Karlskoga-företaget.

– Vi har lite överkapacitet för tillfället, men Booforsen har hjälpt oss att hitta personer som

vill hyra rum hos oss. Det är vi tacksamma för, säger Peter Holst.

e18 runt knuten

Enligt Peter Holst så har Företagsbyn Bagg-ängen ett centralt och bra läge i Karlskoga. Även när de anställda behöver ta sig utanför staden så går det snabbt med E 18 runt knuten och tågstationen inte långt bort. Parkerings-möjligheterna är goda och han uppskattar mixen av företag i området.

– Vi drar nytta av varandra. En annan sak som lockar till samverkan är nätverket teknikstad.com, som Booforsen har startat.

Blandningen av företag vid Företagsbyn Baggängen i Karlskoga skapar kreativitet och lockar till samarbete. Det menar Peter Holst på konsultfirman Bro Eltekniska AB.

peter Holst och patrik ekhagen gillar den samverkan som finns mellan företagen i företagsbyn baggängen.

fakta | bro eltekniska abBro Eltekniska AB jobbar med projektering och besiktning inom el, tele, larm och data. CAD-projektering utförs med Auto-CAD och kalkyler med Wikells Sektionsdata. Före-taget är av SITAC certifierad besikningsman hos SBR.LÖSNINGAR

inom byggentreprenad


Bakom ägarkonstellationen för Kontorsbolaget står Booforsen och Saab Bofors. Booforsen sköter

förvaltning och administration av de ren-odlade kontorsfastigheterna. Fusionen innebär att fastighetsbolaget tar ytterligare ett utvecklande steg i rätt riktning.

– Om man har alla dessa fastigheter samlade så ser man behoven på ett annat sätt och kan även möta kunden bättre. Det går lättare att optimera byggnaderna, menar Camilla Petersen.

möjlighet att expandera

Detta möjliggör också för att satsa mer på inomhusmiljön, en viktig del för båda fastighetsbolagen. Kontorsbo-laget förfogar över fastigheter både i Bofors Industriområde, i Företagsbyn

För att förädla Booforsens och Saab Bofors fastighets- bestånd så bildades nyligen Kontorsbolaget i Karlskoga AB.

– Det är lättare att driva ett företag som består av ett liknade fastighetsbestånd, förklarar vd Camilla Petersen.

Baggängen och i Brickegårdsverkstaden. Sammanlagt handlar det om en uthyrbar yta på 66 000 kvadratmeter. Fördelen att vara hyresgäst hos ett bolag med så stort fastighetsbestånd är att det går att växa, sakta men säkert. Tryggast är att starta med en mindre lokal för att sedan på ett smidigt sätt byta upp sig till en större i takt med att verksamheten expanderar. Det gör att man kan fokusera mer på företaget och inte lika mycket på att leta ny lokal. Kontorsbolaget jobbar ständigt med att optimera systemen.

– Det kan röra sig om saker som att byta lysrör och lampor för att få ner energianvändningen eller frekvensopti-mering av ventilationen som innebär att mindre el förbrukas kvälls- och nattetid, säger Camilla Petersen.

hyresledigt!kontorslokaler

Ring 0586-820 60

Specialiserar sig på

Kontorsbolaget i Karlskoga ab bildades nyligen i syfte att förädla booforsens och saab bofors fastighetsbestånd. nu ser det ut som att rosendalskontoren i boforsområdet behöver nya hyresgäster.


kontorslokaler

Verksamhet Uthyrning av kontorslokaler.

Uthyrbar yta 66 000 kvadratmeter

lokalstorlekar 5-8000 kvadratmeter

medarbetare Förvaltas av Booforsens personal.

Vd Camilla Petersen

Ägare Bolaget ägs till 50 % av Saab Bofors AB och 50 % av Booforsen Fastighets AB

omsättning 2010 Ca 43 Mkr

största hyresgäster Saab Dynamics ABBAE System ABKitron AB

Med 25 mil till Stockholm, 27 mil till Göteborg och 30 mil till Oslo har Bofors Industriområde ett centralt läge i den befolkningsrika delen av Skandinavien. Vägförbindelser på E18 komplet-teras av järnväg till industriområdet. Örebro flygplats med välutvecklat reguljär- och fraktflyg ligger 30 minuters bilresa bort.

Utvinna värme ur möckeln

Likaså är materialvalet vid byggnationer viktigt; hellre betala mer för miljövänliga produkter än mindre för sämre material. Alla lokaler som de båda bolagen förfogar över värms idag upp av fjärrvärme. Men diskussioner förs oavbrutet för hur man kan utnyttja de naturliga resurserna i området bättre. Ett aktuellt exempel rör sjön Möckeln, som ligger precis vid industriområdet.

– Vatten är en stor energikälla och när det gäller Möckeln ser vi på möjlighe-terna att borra eller lägga ut rör för att utvinna värme, berättar Camilla Petersen.

Vad gäller lediga kontorslokaler så ser det idag ut som att Rosendalskon-toren i Boforsområdet kommer att bli lediga. Det handlar om sammanlagt 3 600

kvadratmeter, med goda parkeringsmöj-ligheter och bra läge strax bredvid E18. Lokalerna kan skräddarsys för vilken kontorsverksamhet som helst.

möjligheten att som företag växa sakta men säkert och byta upp sig till större lokaler är god hos nybildade Kontorsbolaget.

Kontorsbolaget jobbar ständigt med att opti-mera systemen, vilket förbättrar både ekono-min och miljön, menar Camilla petersen.


Fastighetsteknikerna på Booforsen Fastig-hets AB är alltid redo att rycka ut. Och det kan handla om precis vad som helst; allt från att svetsa en port till att byta en lampa.

De har en del att göra. Lokalerna som Boo-forsen förvaltar är på närmare 210 000 kvadrat-meter. Antingen så ringer hyresgästerna till Birgitta på kontoret eller så hör de av sig direkt till någon av de tre Fastighetsteknikerna: Jörgen Tiljander, Arne Karlsson eller Peter Knast.

– Jag har jobbat i området i 45 år så man känner ju till fastigheterna rätt så bra, säger Arne Karlsson.

Att sköta om fastigheterna på Bofors In-dustriområde, i Företagsbyn Baggängen och i Brickegårdsverkstaden kräver kompetens och kunskap om det mesta. Det kan röra sig om att göra ett svetsjobb på en industriport, byta en strömbrytare eller en lampa. Vintertid blir det en hel del snöskottning och lövrensning på taken.

– Allt som tillhör fastigheterna som vi äger och förvaltar är ju vårt ansvarsområde. Men det är roligt att jobba med de olika företagen och vi har bra kontakt med de anställda, säger Jörgen Tiljander.

De två världskrigen under 1900-talet skapade extra expansion genom att förvarsindustrin ropade efter arbetskraft.Karlskogas befolkning ökade stadigt och fram till 1970-talet skedde det mesta av expansionen genom att näringslivet rekryterade mer personal. Industriutveck-lingen tar sedan nya vägar. Karlskoga fortsätter att ligga i framkant när det gäller teknisk innovation, men produktio-nen rationaliseras, investeringar sker i effektivare och effektivare maskiner. Tuffa år under 1990-talet med stora nedskärningar skapade en samling kring Karlskogas framtid – näringsliv och kommun förstod att samarbete var den rätta vägen mot framtiden.

problem och möjligheter

Vi vet var Karlskoga står idag som ort och kommun. Vi vet våra för- och nack-delar, våra förtjänster och mindre starka sidor, våra problem och möjligheter. Med vårt nuläge som grund siktar vi nu framåt – mot år 2020.

2009 inledde vi arbetet med att forma Karlskogas Vision 2020 med en omfat-tande genomlysning av kommunen. Resultatet blev Karlskoga-rapporten ”Med sikte på 2020”.

Med rapporten som verktyg inledde vi arbetet med att forma visionen för Karlskoga. Visionen består av fem delar:n Tradition och förnyelsen Teknik, tjänster, kultur och upplevelser

Samarbete rätt väg mot framtidenÅr 1900 passerade Karlskoga 10 000 invånare. Den genuina bruksorten höll på att växa sig stor. Industrin utvecklades, Bofors-Gullspång AB var motorn i utvecklingen och inflyttningen var stor.

n Stad och vattenn Förskola till högskolan Samverka – göra skillnad

Hit siktar vi

– År 2020 är Karlskoga känt som möjligheternas stad, där du som enskild individ, oavsett bakgrund eller kön, kan göra skillnad, får lyckas och enkelt kan samverka med andra. Det finns en stark vi-anda mellan individer, aktörer och samhällets sektor. Det är självklart att vi drar nytta av varandras styrkor och kompetenser, säger Anna Drevenstam, kommundirektör.

– År 2020 är den negativa befolkningstrenden bruten och grunden är lagd för en befolkning kring 30 000 invånare även i perspektivet 2030.

ledstjärna

– Det är en tuff utmaning, men jag är övertygad om att vi i samverkan och med en positiv inställning kan klara av att leva upp till målen i Vision 2020. I visionen har vi en grund att arbeta utifrån. I alla sammanhang ska Vision 2020 vara allas ledstjärna i arbetet mot ett livskraftigt och hållbart Karlskoga, säger Anna Drevenstam, kommundirektör.

alfred nobels torg - karlskogabornas andra vardagsrum.

14 | Booforsen Nytt www.booforsen.se

Karlskoga är en av sveriges civilingenjörstätaste kommuner.

fastighetsteknikerna Jörgen tiljander, peter Knast och arne Karlsson sköter om det mesta som rör booforsens och Kontorsbolagets fastigheter.

Birgitta rättar till felen

Ansvarar för 210 000 kvadratmeter lokalyta

ett besök på

teknikstad.com ger mervärden

Nätverk Booforsen stärker och utvecklar företagssamverkan i Bofors Industriområde, Före- tagsbyn Baggängen och i Bricke-gårdsverkstaden. Nätverket underlättar också för nyetable-rade företag att bli en del av gemenskapen.

Nätverk Booforsen (www.teknikstad.com) är ett företagsnätverk som byggts med Bofors Industriområde som ut-gångspunkt. Genom att aktivt komplet-tera nätverket med nyetableringar av kompletterande företag får nätverket ökad konkurrenskraft och därigenom utvecklas områdena ytterligare. Ambi-tionen är också att samverka med andra nätverks- och företagskluster i regionen och på det sättet öka produktiviteten och förstärka konkurrenskraften. Nätverket har blivit mycket uppskattat av redan etablerade företag i området samtidigt som det underlättar för nya hyresgäs-ter att bli en del av gemenskapen. På webbsidan publiceras kontinuerligt bland annat nyheter och nyhetsbrev. Genom nätverket arrangeras även utbildningar och företagsbesök.

– De mervärden som man får genom nätverket skapar en unik anda bland våra hyresgäster, säger Camilla Petersen, vd på Booforsen Fastighets AB.

Birgitta Dahlgren tar emot felanmälning-arna hos Booforsen Fastighets AB. Oftast på telefon, men hon hoppas att mail-användningen via Booforsens hemsida ska användas mer.

– Fördelen med mail är att man har kontaktperson och ärende kvar om man behöver ta ny kontakt, menar hon.

När hyresgästerna upptäcker något fel i sina lokaler vänder de sig till Birgitta. Hon kon-taktar i sin tur fastighetsteknikerna som ser till att arbetet blir utfört. Men det finns även andra vägar att gå för att lösa problem som dyker upp.

– Vi tar även in entreprenörer när det rör sig om saker som fastighetsteknikerna inte har tid eller behörighet att utföra. Det händer ofta att vi ringer efter elektriker, rörmokare, mattläggare eller målare.

Birgitta uppskattar sitt arbete, mycket bero-ende på den fina gemenskapen som finns mellan de anställda på fastighetsbolaget. Men hon sätter även stort värde på kontakten med hyresgästerna.

– Jag får prata med så många olika män-niskor och de är alla väldigt trevliga. Jag tror faktiskt vi är lite bortskämda med våra hyresgäster.

birigtta dahlgren trivs med sina arbetsuppgifter.

denna sida är en annons från karlskoga kommun

Karlskoga satsar på en utbildning i framkant.

0586-386 62

Vi utför arbetenmed lastbilar, traktoreroch lastmaskiner samtklippning av grönytor.

RenhållningMaskinsopning/

Underhållssopning

Vi har flyttat till nya lokaler. Välkommen att besöka oss på

Björkbornsvägen 1 (vid Nobelmuseet).

E-post:[email protected]

www.solskyddsspecialisten.se

pierre sKoogfastighetscheftel 0586-820 14

lars daHlströmbyggnadsingenjörtel 0586-812 77

mÅrten CalsonVVs-ingenjör tel 0586-816 63

birgitta daHlgrenassistent förvaltn.tel 0586-826 41

lisbetH bengtssonVd-sekreteraretel 0586-817 61

lisbetH bergströmekonomitel 0586-816 66

Booforsen Fastighets AB | 691 80 KarlskogaTelefon 0586-820 60 | Fax 0586-857 67E-post [email protected] | Hemsida www.booforsen.se

Välkommen att kontakta oss

Kontorsbolaget i Karlskoga AB | 691 80 KarlskogaTelefon 0586-820 60 | Fax 0586-857 67E-post [email protected] | Hemsida www.booforsen.se

arne Karlssonfastighetsteknikertel 0586-855 01

Jörgen tilJanderfastighetsteknikertel 0586-855 01

peter Knastfastighetsteknikertel 0586-855 01

Camilla petersenvdtel 0586-816 69

Din professionella partner på tak.När kvalitén får avgöra.

Komplett byggnadsplåtslageri och smidesverkstad.Byggnadsplåt • Smide • Svetsning i rostfritt och aluminium

Välkomna! • Tel. 019-27 15 40

www.akermansplat.se • [email protected]

www.takringen.se • [email protected]

I samverkan med

Documents

Booforsen Nytt 2010