SkjørsandFlott hytte et knapt

steinkast fra sjøkanten

Hyttene folk snakker om!

BøringBøring er en moderne hytte med alt på ett plan. Med et bruksareal på 72 kvadratmeter, tre soverom, bad/vaskerom, innvendig bod og et stort allrom bestående av stue og kjøkken er Børing både praktisk og romslig. Her er det god plass til langbord, peis- og sofakos. Med overbygde utearealer er det

duket for både frokost i morgensol og aftenskaffe. Store vinduer og gjennomgå-ende lys gjør Børing til en luftig og lys familiehytte.

BRA totalt 72 m²BRA hovedplan 71,6 m²P-ROM 69 m²Soverom 3Sengeplasser 4Bad 1Bod 1BYA 103 m²L x B(m) 10,6 x 9,7

FAKTA

Tomt nummer 8

Bildet er en illustrasjon av hytten og virkelig terreng avviker fra illustrasjonen.

Stue/kjøkken36,8 m²

Sov 35,9 m²

Sov 110,2 m²

Sov 26,0 m²

VF2,9 m²

Bod 2,1 m²

Bad/vask 4,8 m²

Tomt:Tomt nr 8 er totalt ca 900 kvm stor (endelig oppmåling er ikke foretatt) og blir fradelt fra gnr. 40 bnr. 63 i Fusa kommune med eget gnr/bnr ved salg. Vei, vann, avløp, strøm og fiber er lagt frem til tomtegrensen. Kjøper er pliktig medlem av velforening og plikter å betale de til enhver tid gjeldende satser for felleskostnader – se eget avsnitt.

Grunnarbeid/uteområder:Byggegrop leveres ferdig planert og gruset 1 m utenfor ringmur. Nødvendige grøfter til drenering og påkobling av strøm/vann/avløp er inkludert. Parkeringsplass i direkte tilknytning til tilkomstvei leveres ferdig planert og gruset. Kjøper selv for øvrig opparbeiding av tomt innen de gjeldende reglene beskrevet i områdets reguleringsplan.

Betong:Isolert ringmur og støpt såle inkludert 30 cm isolasjon og radonsperre.

Vann og avløp:Komplett røropplegg innvendig og utvendig frem til felles privat anlegg. 200 liter varmtvannstank.

Elektroinstallasjon:Komplett elektroleveranse i henhold til NEK 400. Varmekabler i rom med gulvflis.

Gulv:3-stavs eikeparkett på alle tørre rom inkludert hems. Gulvfliser 30 x 60 cm i vindfang. På bad leveres grå gulvflis 20 x 20 cm.

Vegger:Beiset liggende furupanel 14 x 145 cm i alle tørre rom. Baderomsplater på bad og vaskerom.

Himling:Beiset faspanel 12 x 120 i alle rom.

Kjøkken:I leveransen inngår valgfri kjøkkenpakke fra Norema eller Sigdal til en verdi av kr. 50 000,-.

Bad:Line baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap, wc, Vision dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin.

Øvrige innvendige overflater:Hvite innvendige massivdører. Foringer og alt listverk leveres fabrikkmalt - synlig innfesting må påregnes.

Utvendig kledning:Grunnet transparent kledning. Panelender, bakside og synlige spikerhoder forblir ubehandlet.

Yttertak:Yttertak er tekket med pappshingel type mørk grå.

Leveransebeskrivelse

Vindu og ytterdører:Leveres ferdig hvitmalt. Vinduer leveres som 2 lags super energiglass for ekstra god isolasjon.

Oppvarming:I leveranse inngår stålpipe med vedovn av typen Contura 810 samt varmekabler i alle rom med gulvflis.

Ventilasjon:Mekanisk avtrekk bad/wc/vaskerom. For øvrig klaffeventiler for naturlig ventilasjon.

Prosjektering/byggesøknad:Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner står for total prosjektering av hytten samt klargjøring og levering av byggesøknad til kommunen.

Forsikring og garanti:Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner besørger byggforsikring frem til overlevering og garanti i henhold til Bustadoppføringsloven.

Reguleringsbestemmelser:Reguleringsplan for gnr. 40, bnr. 63, Fusa Kommune, vedtatt 12.10.2011. Kontakt oss for oversending av reguleringsplan

Kontraktsforhold:Kjøp av tomt reguleres av avhendingsloven og skjer direkte mellom kjøper og grunneier via oppgjørsadvokat.

Kjøp av hytte (inkludert oppføring) reguleres av Bustadoppføringsloven. Avtale inngås mellom kjøper og Fritidsbolig Vest AS/BoligPartner basert på kontrakt Norsk Standard 3425.

Omkostninger (inngår ikke i annonsert pris):• Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi som utgjør kr 22 500,-• Tinglysning skjøte: kr 525,-• Tinglysning pant: kr 525,-• Grunnboksutskrift: kr 172,-• Byggesaksgebyr: kr ca 15 975,-• Påkoblingsavgift strøm.

Årlige driftskostnader:Tomtekjøper er sammen med øvrige tomteeiere på feltet pliktig til å betale for drift og vedlikehold av felles vei samt drift av privat VA-pumpe etter nærmere fastsatte satser.

Nydelig sjøutsikt!Flott eiendom på Skjørsand med solrik beliggenhet og nydelig sjøutsikt mot Samnangerfjorden og Bjørnefjorden i det fjerne. Tomten ligger i nytt hyttefelt med ferdig opparbeidet infrastruktur og med vann/avløp/strøm/fiber helt frem til tomten. Feltet ligger rett sør for Skjørsand kai og har en nydelig badevik like i nærheten.

Kort sagt en perle for late dager kun en knapp time fra Bergen sentrum!

Nydelig sjøutsikt!

www.boligpartner.no

Sandvegen 17, 5600 Norheimsund Tlf 56 55 11 00E-post: thomas.maelen@boligpartner.no

Forhandler:

Fra Bergen følger man E39 mot Os og videre 555 mot Hatvik. Her tar man ferge 12 min over til Venjaneset i Fusa.Fra Venjaneset følger man 552 ca 1,5 km før man tar av til høyre og følger 122 til Skjørsand.

Beregnet kjøretid fra:• Bergen: ca 45 minutter + 12 minutter med ferge

• Bergen (via Eikelandsosen): ca 1 time og 15 minutter• Strandebarm: 45 minutter