BoligPartner – Gjøvik – Prospekt Skoglund Vest

SKOGLUND VEST• Gangavstand til skole og barnehage. Solrikt og barnevennlig.

GJØVIKTelefon: 47 80 17 00 • E-post: [email protected] 38, 2821 Gjøvikwww.boligpartner.no

Nye eneboliger

Nostalgiske eneboliger med 3-5 soverom, 2 bad og 2 stuer.

* Slike endringer kan kreve justering av planløsning i henhold til teknisk forskrift.

BESKRIVELSE AV BOLIGENKongsheim er en nostalgisk klassiker og bestselger skreddersydd for kjerne-familien. Boligen har i utgangspunktet tre soverom, men dersom man ikke har behov for vinkelstue i første etasje eller loftstue, kan dette enkelt bli til to soverom ekstra*. Mange setter pris på separat kjøkken på hovedplanet og ba-derom i hver etasje. Det er også deilig med balkong i andre etasje, og praktisk at stuen fører ut til uteplass og hage.

BELIGGENHET/OMRÅDESkoglund Vest er et nyetablert bo-område med eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Området ligger sentralt og har gode sol- og utsiktsforhold. Skoglund er populært for barnefamilier med nærhet til barne-hager og skole.

Gangavstand til offentlig kommunika-sjon (bussholdeplass).

EIERSKAPAlle leilighetene seksjoneres og vil ha hver sin part i fellesområder. Denne fordeles med 1/7 del hver. Dette tinglyses. Ved forespørsel så fremlegges plan over seksjonering.

SKOGLUND VESTKONGSHEIM PÅ 155 KVMVELKOMMEN TIL SKOGLUND VEST

ADRESSE: SMERUDSVINGEN 11

Alle våre hus leveres med energimerke oransje C.Se www.energimerking.no for mer informasjon.

BRA 155 m²P-ROM 142 m²Bebygd areal (BYA) 105 m²Soverom 3 (5)Bad 2

Vaskerom/bod 0Boder 2kWh per år 7308kWh kvm per år 48.4

BRA155m² | SOV3-5 | BAD2 | Loftstue | BOD2 |

STANDARDLEVERANSEI vår standardleveranse velger vi alltid materialer av høy kvalitet. Vi velger våre leverandører med omhu slik at vi kan garantere at ditt hjem blir bygget i gjennomgående høy kvalitet og standard – i tråd med gjeldende regelverk. Det er du som bestemmer hvordan ditt nye hjem skal se ut. Vi kan hjelpe deg med å skreddersy din nye bolig. Det forutsettes at boligene ikke er ferdigstilt for å gjøre tilpasninger.

TEKNISK LEVERANSEDette følger med i boligen (standard):

Vegger og tak leveres med malt gips på alle rom. I alle oppholdsrom legges det 16 mm eikeparkett. Bad og vaskerom flislegges.

Alle vinduer er av 3-lags superenergi-glass, hvitmalt. Innvendige dører leveres i hvitmalt heltre. Listverk leveres hvitmalt. Innvendig trapp leveres hvitmalt med trinn i lakkert laminert eik.

I stuen installeres det stålpipe og vedovn klar til fyring. Det leveres svart kvalitetstakstein og takrenner/nedløp leveres i aluminium. Norema leverer kvalitets-kjøkkenet.

SKOGLUND VESTKONGSHEIM PÅ 155 KVM

Hei! Jeg er boligselger i BoligPartner

og er din kontaktperson for disse

boligene på Skoglund Vest. Ta

kontakt med meg for informasjon.

Mvh Tor Enger

E-post: [email protected]

Telefon: 911 67 868Kundetilpasset kjøkken

SKOGLUND VEST

Sanitær Alt utstyr leveres fra anerkjent produ-senter. 1 stk. 120 cm baderomsinnred-ning, toalett og 90x90 buet dusjvegg til bad i underetasjen og 1 stk. 90 cm baderomsinnredning og toalett til bad på hovedplan. Dette leveres iht. leveran-sebeskrivelsen og 1:100 tegninger.

Parkering Det blir bygget egen carport og egne parkeringsplasser for hver bolig.

Rørleggerleveranse Utstyr til hver enkelt bolig leveres i hen-hold til plantegning i målestokk 1:100.

Utstyrsoversikt: • 200 liters varmtvannsbereder i rustfritt stål med ledning, støpsel og blandeventil • Kran for vaskemaskin • Avløp med trakt for vaskemaskin

• Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut • T-rør med plugg for tilkobling av oppvaskmaskin • Tilkobling av benkebeslag • Utekran

Elektrisk Leveres iht. NEK400.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning til hver leilig-het. Avtrekk skjer i bad, vaskerom og i innvendig bod på boligplan som ikke ligger mot yttervegg. Innblåsing av frisk luft skjer i soverom og andre oppholds-rom uten avtrekk tilknyttet anlegget. Kanalene legges synlig på kaldt loft og isoleres. Opplegg fra underliggende rom bygges inn i vegger og bjelkelag. I enkelte tilfeller må kanalene kles inn i

synlige kasser. Inntak av frisk luft plas-seres fortrinnsvis på husets skyggeside.

Det leveres sentralstøvsuger type Villavent S-1400 med lydfelle og skjulte rørfremføringer til sugekontakter.

Tv/telefon Det legges rør i vegg klart til inntrekning av tv/data/tlf.

Nærmiljø Kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærhet til sentrum med mange butik-ker, bank, post og togstasjon. God bussforbindelse kun få meter unna. Barnehager og barneskole ligger med gangavstand til Skoglund Vest. Eiendommen ligger i et område der det er flotte tur- og rekreasjons- muligheter i grønne omgivelser med marka som nærmeste nabo.

PLANLØSNINGERPLANLØSNING HOVEDPLAN

BOD5.5 m²

HALL/TRAPP13.1 m²

KJØKKEN13.6 m²

STUE41.0 m²

BAD/VASK7.3 m²

SKOGLUND VESTTEKNISK LEVERANSE

PLANLØSNING 2. ETASJE

LOFTSTUE8.6 m²

GANG9.9 m²

SOV310.8 m²

SOV29.7 m²

SOV111.2 m²

BOD2.6 m²

BALKONG

BAD8.7 m²

BESKRIVELSE AV BOLIGENTorsgaard er et koselig hus med gode løsninger. I entréen har du god gardero-beplass og inngang til en romslig bod. Hovedplanet har god planløsning med separat kjøkken og en stor vinkelstue med utgang til terrasse. Loftsplanet har tre soverom, loftsstue, stort bad og en innvendig bod. Med enkle grep kan Torsgaard tilpasses og gi deg hele fem soverom – dersom behovet skulle melde seg*.

BELIGGENHET/OMRÅDESkoglund Vest er et nyetablert bo-område med eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Området ligger sentralt og har gode sol- og utsiktsforhold. Skoglund er populært for barnefamilier med nærhet til barne-hager og skoler.


STANDARDLEVERANSEI vår standardleveranse velger vi alltid materialer av høy kvalitet. Vi velger våre leverandører med omhu slik at vi kan garantere at ditt hjem blir bygget i gjennomgående høy kvalitet og

standard – i tråd med gjeldende regelverk. Det er du som bestemmer hvordan ditt nye hjem skal se ut. Vi kan hjelpe deg med å skreddersy din nye bolig. Det forutsettes at boligene ikke er ferdigstilt for å gjøre tilpasninger.

TEKNISK LEVERANSEDette følger med i boligen (standard):Vegger og tak leveres med malt gips på alle rom. I alle oppholdsrom legges det 16 mm eikeparkett. Bad og vaskerom flislegges. Alle vinduer er av 3-lags superenergi-glass, hvitmalt. Innvendige dører leveres i hvitmalt heltre. Listverk leveres hvitmalt. Innvendig trapp leveres hvitmalt med trinn i lakkert laminert eik.I stuen installeres det stålpipe og vedovn klar til fyring. Det leveres svart kvalitetstakstein og takrenner/nedløp leveres i aluminium. Norema leverer kvalitets-kjøkkenet.


ADRESSE: SMERUDSVINGEN 17BRA 153 m²P-ROM 141 m²Bebygd areal (BYA) 98 m²Soverom 3 (5)Bad 2

Boder 2Utvendig bod 1kWh per år 7875kWh kvm per år 47.6

SKOGLUND VESTTORSGAARD PÅ 153 KVMVELKOMMEN TIL SKOGLUND VEST


BRA153m² | SOV3-5 | BAD2 | Loftstue | BOD2 | SportsbodSKOGLUND VESTTORSGAARD PÅ 153 KVM

NabolagsprofilNabolagsprofil

Smerudsvingen 11 B

TILHØRIGHETKommune GjøvikGrunnkrets DalborgkolonienKirkesogn Engehaugen

STEDER I NÆRHETENHunndalen 3.5 kmKallerudhallen 3.6 kmGjøvik gård 4.6 kmMølla galleri og kultursenter 4.7 km

SKOLER, BARNEHAGER

Kopperud skole (1-10 kl.) 0.6 km*

Gjøvik videregående skole 5.7 km

Raufoss videregående skole 11.6 km

Engehaugen menighetsbarnehage (1-5 år) 1.5 km

Marihøna barnehage (1-5 år) 1.6 km

Kvartsvegen barnehage (1-6 år) 1.6 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 86.9 km

Gjøvik jernbanestasjon 5 km

Karmel Gjøvik sør 0.7 km*

SPORTVind idrettspark 2 km*Vardal idrettspark 3.4 km

Toten Treningssenter Gjøvik 4.6 kmBasic Gym 4.9 km

VARER/TJENESTERCC Gjøvik 5.1 kmRaufoss Kjøpesenter 9.6 km

Rimi Kirkeby 3.4 kmRimi Hunndalen 3.5 km

Vitusapotek Sørbyen 3.4 kmVitusapotek Gjøvik 4.9 km

Gjøvik Vinmonopol 5.3 kmRaufoss Vinmonopol 9.8 km

Rema 1000 Kopperud 1.2 km*Rema 1000 Hunndalen 3 km

Shell/7-Eleven Gjøvik Syd 3.4 kmTipp og Vinn 3.6 km

Statoil Service Kopperud 1.1 km*Shell/7-Eleven Gjøvik Syd 3.4 km

BOLIGMASSE (Dalborgkolonien gr.krets)DEMOGRAFI (Dalborgkolonien gr.krets)

29% er gift36% er barnefamilier35% har høyskoleutdanning31% har inntekt over 300.00096% eier sin egen bolig79% har bolig på over 120 kvm53% av boligene er nyere enn 20 år94% bor i enebolig15% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.�Copyright © Eiendomsprofil AS 2013

NabolagsprofilSmerudsvingen 11 B



SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT




















SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT




















SKOLER, BARNEHAGER







TRANSPORT

















SKOGLUND VEST







Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning til hver leilig-het. Avtrekk skjer i bad, vaskerom og i innvendig bod på boligplan som ikke ligger mot yttervegg. Innblåsing av frisk luft skjer i soverom og andre oppholds-rom uten avtrekk tilknyttet anlegget. Kanalene legges synlig på kaldt loft og isoleres. Opplegg fra underliggende rom bygges inn i vegger og bjelkelag. I enkelte tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser. Inntak av frisk luft plas-

seres fortrinnsvis på husets skyggeside.




STUE39.7 m²

HALL/TRAPP12.6 m²

SPORTSBOD5.9 m²

KJØKKEN13.6 m²

BAD/VASK6.9 m²

SKOGLUND VEST

Nærmiljø Kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærhet til sentrum med mange butik-ker, bank, post og togstasjon. God bussforbindelse kun få meter unna. Barnehager og barneskoler ligger med gangavstand til Skoglund Vest. Eiendommen ligger i et område der det er flotte tur- og rekreasjons- muligheter i grønne omgivelser med marka som nærmeste nabo.

TEKNISK LEVERANSE


SOV110.2 m²

SOV37.7 m²

SOV27.7 m²

LOFTSTUE12.9 m²

GANG/TRAPP6.5 m²

BOD3.1 m²

GANG2.7 m²

Gard.1.9 m²

Gard.1.9 m²

BAD9.6 m²

3d-illustrasjon

BESKRIVELSE AV BOLIGENKongsheim er en nostalgisk klassiker og bestselger skreddersydd for kjerne-familien. Boligen har i utgangspunktet tre soverom, men dersom man ikke har behov for vinkelstue i første etasje eller loftstue, kan dette enkelt bli til to soverom ekstra*. Mange setter pris på separat kjøkken på hovedplanet og baderom i hver etasje. Det er også deilig med balkong i andre etasje, og praktisk at stuen fører ut til uteplass og hage.

BELIGGENHET/OMRÅDESkoglund Vest er et nyetablert bo-område med eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Området ligger sentralt og har gode sol- og utsiktsforhold. Skoglund er populært for barnefamilier med nærhet til barnehager og skole.

Gangavstand til offentlig kommunika-sjon (bussholdeplass).


STANDARDLEVERANSEI vår standardleveranse velger vi alltid materialer av høy kvalitet. Vi velger våre leverandører med omhu slik at


ADRESSE: SMERUDSVINGEN 5BRA 153 m²P-ROM 141 m²Bebygd areal (BYA) 98 m²Soverom 3 (5)Bad 2

Boder 2Utvendig bod 1kWh per år 7875kWh kvm per år 47.6

Kundetilpasset bad

SKOGLUND VESTKONGSHEIM PÅ 155 KVMVELKOMMEN TIL SKOGLUND VEST


BRA155m² | SOV3-5 | BAD2 | Loftstue | BOD2 |

vi kan garantere at ditt hjem blir bygget i gjennomgående høy kvalitet og standard – i tråd med gjeldende regelverk. Det er du som bestemmer hvordan ditt nye hjem skal se ut. Vi kan hjelpe deg med å skreddersy din nye bolig. Det forutsettes at boligene ikke er ferdigstilt for å gjøre tilpasninger.

TEKNISK LEVERANSEDette følger med i boligen (standard): Vegger og tak leveres med malt gips på alle rom. I alle oppholdsrom legges det 16 mm eikeparkett. Bad og vaskerom flislegges.

Alle vinduer er av 3-lags superenergi-glass, hvitmalt. Innvendige dører leveres i hvitmalt heltre.

Listverk leveres hvitmalt. Innvendig trapp leveres hvitmalt med trinn i lakkert laminert eik.

I stuen installeres det stålpipe og vedovn klar til fyring. Det leveres svart kvalitetstakstein og takrenner/nedløp leveres i aluminium. Norema leverer kvalitets-kjøkkenet.

Kundetilpasset kjøkken

SKOGLUND VESTKONGSHEIM PÅ 155 KVM

SKOGLUND VEST







Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning til hver leilig-het. Avtrekk skjer i bad, vaskerom og i innvendig bod på boligplan som ikke ligger mot yttervegg. Innblåsing av frisk luft skjer i soverom og andre oppholds-rom uten avtrekk tilknyttet anlegget. Kanalene legges synlig på kaldt loft og isoleres. Opplegg fra underliggende rom bygges inn i vegger og bjelkelag. I enkelte tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser. Inntak av frisk luft plas-

seres fortrinnsvis på husets skyggeside.




BOD5.5 m²

HALL/TRAPP13.1 m²

KJØKKEN13.6 m²

STUE41.0 m²

BAD/VASK7.3 m²

SKOGLUND VEST

Nærmiljø Kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærhet til sentrum med mange butik-ker, bank, post og togstasjon. God bussforbindelse kun få meter unna. Barnehager og barneskole ligger med gangavstand til Skoglund Vest. Eiendommen ligger i et område der det er flotte tur- og rekreasjons- muligheter i grønne omgivelser med marka som nærmeste nabo.

TEKNISK LEVERANSE


LOFTSTUE8.6 m²

GANG9.9 m²

SOV310.8 m²

SOV29.7 m²

SOV111.2 m²

BOD2.6 m²

BALKONG

BAD8.7 m²

17

11

5

SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!

SKOGLUND VESTBYGG DRØMMEBOLIGEN PÅ SKOGLUNDSOLRIKT • BARNEVENNLIG • NÆR SKOLER OG BARNEHAGE

SKOGLUND VESTBYGG DRØMMEBOLIGEN PÅ SKOGLUNDSOLRIKT • BARNEVENNLIG • NÆR SKOLER OG BARNEHAGE

Eneboligen Kongsheim kan bygges på tomt nr 11 i Smerudsvingen 11.

Eneboligen Torsgaard kan bygges på tomt nr 17 i Smerudsvingen 17.

Eneboligen Kongsheim kan bygges på tomt nr 5 i Smerudsvingen 5.

SKOGLUND VESTGENERELLE FORHOLD/INFO

AVGIFTER OG GEBYRER Byggesaksgebyr samt tilkoblingsav-gift for vann, kloakk og elektrisitet er inkludert i prisen. Dokumentavgift, tinglysingsgebyr vedrørende skjøte og pantobligasjoner vil komme i tillegg og må betales av kjøper.

BANKGARANTI Det gis bankgaranti til kunde i henhold til kravene i Norsk Standard 3402.

BUSTADOPPFØRINGSLOVA Selger vil oppfylle krav som følger av Bustadoppføringslova`s bestemmelser, som bl.a. gjelder garantier, dagmulkt osv.

KJØPSBETINGELSER Leilighetene selges til fast pris etter ”først til mølla”-prinsippet. Se for øvrig gjeldende prisliste med betingelser.

FINANSIERING Alle våre boliger har mulighet for gunstig finansiering gjen-nom Husbanken. Husbanken har som mål at alle skal kunne bo i en god bolig, til kostnader som står i rimelig forhold til inntekten. BoligPartner har intensjons-avtale med Husbanken.

SIKKERHET Kjøpet følger bustadoppføringsloven hvor selger stiller garanti på 2% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 3% og gjelder i 2 år etter overtakelsen.

GENERELLE FORHOLD Dette prospektet er ment som en ori-entering om byggeprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysningene er derfor gitt med forbehold om at utbyg-ger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik. Tegninger i prospektet er KUN illustrasjoner. Stiplede løsninger og møbler leveres ikke. Alle boligene leveres klar til innflytting.

FREMDRIFT Oppstart avhengig av salg.

GJØVIKTelefon: 47 80 17 00 • E-post: [email protected] 38, 2821 Gjøvikwww.boligpartner.no

Documents

BoligPartner – Gjøvik – Prospekt Skoglund Vest