BoligPartner – Gjøvik – Prospekt Severin Olsensveg, Raufoss

SEVERIN OLSENSVEG 30A

• Kort vei til sentrum, skole og barnehage.

• Solrikt.

GjøvikStrandgata 38, 2821 GjøvikTelefon: 47 80 17 00 • E-post: [email protected]

Halvpart av tomannsbolig med 3 soverom, 2 bad og boder

Innflyttningsklar bolig sentralt på Raufoss

BRA 114 m² P-ROM 97 m²Soverom 3 Bad 2 Bod 2

FINANSIERINGVi hjelper deg med finansiering i samråd med Totens Sparebank. Ta kontakt i dag!

Alle våre hus leveres med energimerke oransje C.Se www.energimerking.no for mer informasjon.

BO SENTRALT PÅ RAUFOSSNY LEILIGHET I TOMANNSBOLIG

BESKRIVELSESentralt og solrikt på Raufoss ligger denne nyoppførte og innflyttingsklare tomannsboligen. Dette er en romslig, vertikaldelt tomannsbolig med god plass til hele familien. Den ene halvdelen er solgt og innflyttet.

Boligen består av hovedplan og underetasje, og er tilpasset skrå tomter. Inngangen til boligen skjer via entreen på hovedplanet. Her er boligens naturlige oppholdsrom:

En åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til balkong gir et lyst og koselig inntrykk. Underetasjen har tre store soverom, baderom gang og innvendig bod. Vorma har også en sportsbod med egen inngang for gode lagringsmuligheter.

Romslig leilighet med god planløsning. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. God gjennomlysning.

Ta gjerne kontakt med oss for visning!

NÆRMILJØBoligen ligger sentralt, solrikt og luftig til i etablert boligområde på Raufoss. Kort vei til sentrum, skole, barnehager og en rekke servicetilbud.

EIERFORHOLDEiendommen har gnr. 36/bnr. 521/snr. 1 på Raufoss med adresse Severin Olsensveg 30A, 2830 Raufoss. Eiendommen er seksjonert. Dette innebærer bl.a. at eierne får eksklusiv bruksrett til ideell del av uteområdet.

BO SENTRALT PÅ RAUFOSSBRA114m² | SOV3 | BAD2 | Boder

Boligene har felles innkjøring. Vedtektene inneholder bestemmelser om bl.a. opparbeiding og vedlikehold av utearealene. Kopi av vedtektene og plan over seksjoneringen kan fås ved henvendelse til boligselger.

STANDARDLEVERANSEI vår standardleveranse velger vi alltid materialer av høy kvalitet. Vi velger våre leverandører med omhu slik at vi kan garantere at ditt hjem blir bygget med gjennomgående høy kvalitet og standard – i tråd med gjeldende retningslinjer.

Boligen er oppført med bindingsverk og etasjeskillere i tre. Utvendig kledd med liggende panel, grunnet med ett strøk fra fabrikk. Mønet yttertak tekket med takstein. Overbygd inngangsparti. Alle v induer har 3-lags superenergiglass som er hvitmalt fra fabrikk. Ytterdøren er spesialdesignet og tilpasset øvrige eksteriørdetaljer på huset.

Det leveres hvitmalte trefiberplater i tak, laminatgulvet Castel Oak på gulv, og hvite Byggma ferdigmalte veggplater med 3 bord i alle boligrom. Bod har

flislagt gulv og veggplater. Platene har et klassisk og stilfullt utseende med en glatt overflate som gjør det enkelt ved rengjøring.

Bad/do har hvit Fibo Trespo veggpanel og flislagte gulv. Badet leveres med klosset, dusjhjørne 90 x 90 cm og Fiol baderomsinnredning 90 cm med nedfelt servant. Kran og avløp med trakt for vaskemaskin er installert.

Hei! Jeg er boligselger i BoligPartner og

er din kontaktperson for denne boligen.

Ta kontakt med meg for informasjon. Mvh Øyvind Nybrenna

E-post: [email protected]

Telefon: 909 97 237

SEVERIN OLSENSVEG - RAUFOSS

Boligen leveres med kjøkken fra Norema, type Hvit Melamin. Hvitevarer og møbler medfølger ikke.

Ta kontakt med boligselger for detalj opplysninger vedr. bad og kjøkkenleveransen.

Innvendige dører leveres i hvitmalt heltre. Listverk leveres hvitmalt (med synlig innfesting).

Flott utformet trapp med trinn, spiler, håndrekke og vanger levert i lakkert furu. Barnesikring mellom trinnene og rekkverk med vertikale spiler.

For øvrig leveres boligene med:• Varmtvannsbereder 200 liter med

plassering i bod• Utekran

OPPVARMING Boligen leveres med vedovn type Curve 100. Gulvvarme i entre, do/bod, bad/vaskerom og gang.

TV/BREDBÅND Boligen leveres forberedt for TV og bredbånd. Bestilling og tilkobling må utføres av kjøper.

PLANLØSNING UNDERETASJE

PLANLØSNINGER


VENTILASJONBoligPartner leverer balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner i alle sine hus. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

PARKERING Det er to parkeringsplasser på gårdsplassen, en til hverboenhet.

UTEAREALER Hver boenhet vil ha sin uteplass hvor de har eksklusiv bruksrett. Plen ble isådd sommeren 2014, etter at bildene ble tatt.

TEKNISK LEVERANSE

PLANLØSNING HOVEDPLAN

OversiktskartSeverin Olsens Veg 30 B

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler ikartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS.Copyright © Eiendomsprofil AS 2014


30A

OversiktskartSeverin Olsens Veg 30 B

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger,sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler ikartene.


NabolagsprofilSeverin Olsens Veg 30 B

TILHØRIGHETKommune Vestre TotenGrunnkrets GrimåsfeltetKirkesogn Raufoss

STEDER I NÆRHETENØstvoll 1.4 km*Øverby 2.6 kmReinsvoll 5.7 kmKorsvegen 6.1 km

SKOLER, BARNEHAGER

Korta skole (1-7 kl.) 669 m*

Raufoss skole (1-7 kl.) 711 m*

Raufoss ungdomsskole (8-10 kl.) 608 m*

Raufoss videregående skole 859 m*

Gjøvik videregående skole 11.5 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år) 546 m*

Grimåsskogen barnehage (1-6 år) 978 m

Polaris barnehage 1.1 km

TRANSPORT

Oslo Gardermoen 83.4 km

Raufoss 394 m*

Raufoss syd 180 m*

SPORTRaufosshallen 563 m*Raufoss gress- og grusbane 742 m*

Toten Treningssenter Raufoss 1 km*Basic Gym 10.9 km

VARER/TJENESTERAMFI Raufoss 1 km*CC Gjøvik 11.3 km

Coop Marked Raufoss 1 km*YX Reinsvoll 4.5 km

Vitusapotek Raufoss 386 m*Apotek 1 Raufoss 1 km*

Raufoss Vinmonopol 1.1 km*Gjøvik Vinmonopol 11.7 km

Rema 1000 Raufoss Syd 168 m*Rimi Raufoss 389 m*

Shell/7-Eleven Raufoss 334 m*Raufoss Storkiosk & Video 913 m*

Shell/7-Eleven Raufoss 334 m*Uno-X Raufoss 1.2 km*

BOLIGMASSE (Grimåsfeltet grunnkrets)DEMOGRAFI (Grimåsfeltet grunnkrets)

36% er gift27% er barnefamilier16% har høyskoleutdanning28% har inntekt over 300.00089% eier sin egen bolig

5% eier hytte90% bor i enebolig83% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartneravd. HK kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.





SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Raufoss 394 m*

Raufoss syd 180 m*


















SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Raufoss 394 m*

Raufoss syd 180 m*















Nabolagsprofil




SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Raufoss 394 m*

Raufoss syd 180 m*


















SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Raufoss 394 m*

Raufoss syd 180 m*


















SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Raufoss 394 m*

Raufoss syd 180 m*


















SKOLER, BARNEHAGER









TRANSPORT


Raufoss 394 m*

Raufoss syd 180 m*
















GjøvikStrandgata 38, 2821 GjøvikTelefon: 47 80 17 00 • E-post: [email protected]

OMKOSTNINGERI tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysing. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomte-verdien som beløper seg til kr. 3125,-, gebyr for tinglysning av skjøte kr. 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og sluttattest kr. 172,-. Totalt utgjør dette kr. 4347,- (forutsatt tinglysing av ett pantedokument)

KOMMUNALE AVGIFTER/ EIENDOMSSKATTBoligen er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Påkoblingsgebyr for vann, kloakk og strøm inngår i prisen. Kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon er pr mars 2014 fastsatt til 11 275 kr pr år. Det blir beregnet et årsforbruk på 100 m3.

Vestre Toten kommune opplyser at eiendommen er fritatt for eiendoms-skatt i 2014 og 2015. Størrelsen på eiendomsskatten blir fastsatt i 2016.

KJØPSBETINGELSERBoligen selges til fast pris etter «førsttil mølla»-prinsippet. Kjøpekontraktinngås i henhold til Avhendingslova. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til boligselger.Kjøpesummen skal betales i sin helhetfør overtakelse.

SIKKERHET/GARANTIERMidlertidig brukstillatelse er utstedt. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

GENERELLE FORHOLDDette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet det det måtte være avvik.

FREMDRIFTLeiligheten er innflyttingsklar.

PROSPEKTDATO22.08.2014

GENERELLE FORHOLD/INFOSEVERIN OLSENSVEG

Documents

BoligPartner – Gjøvik – Prospekt Severin Olsensveg, Raufoss