DRØMMEHUSET SE ALLE VÅRE PROSJEKTER

I DITT NÆROMRÅDE

PÅ BOLIGJAKT?VI SER PÅ KOSTNADER VED KJØP

AV BRUKT OG NYTT HUS

TEMABILAG FRA BOLIGPARTNERNYBOLIG

SANDVIKA STRAND GENERALTUNET KAVLEBRUVEGEN

Trient

Kvalitet – design – dyktighet. Dette er BoligPartners kjerneverdier – verdier vi styrer etter i vårt daglige arbeid. Når du kjøper en bolig gjennom BoligPartner, kan du være trygg på at du får et hus som er bygget av fagfolk med kvalitet i hjertet. Et hus som er satt opp i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer. Et hus du blir fornøyd med.

BoligPartner har mer enn 400 kompetente ansatte over hele Norge. Siden oppstarten i 1993 har vi bygget mer enn 6.000 boliger over det ganske land. Alle hus vi bygger er fundamentert i verdiene våre, og vi setter vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygget av dyktige håndverkere.

I dette magasinet vil du finne alle husene vi har til salgs nå. Du vil også kunne lese en del interessante artikler om hvordan vi følger og hjelper deg gjennom hele byggeprosessen, og om fordelene ved å kjøpe nytt kontra brukt hus. Vi presenterer også noen interessante regnestykker som vil overraske deg.

God lesing!

Velkommen til BoligPartner Hamar og Elverum

BoligPartner Hamar Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no

Velkommen innom til

en hyggelig husprat.

Even NessetBoligkonsulentevenhn@boligpartner.noTlf: 479 09 838

Gunnar MartinsenBoligkonsulentgunnarm@boligpartner.noTlf: 901 55 986

Pernille BjørnstadProsjektselgerpernilleb@boligpartner.noTlf: 95 23 32 29

BoligPartner Hamar BoligPartner Elverum

Eskild WedvikDaglig ledereskildw@boligpartner.noTlf: 408 67 042

Thomas Motrøen FurulundBoligkonsulentthomasmf@boligpartner.noTlf: 483 64 757

2 | NY BOLIG2 | NY BOLIG

Hos BoligPartner setter vi kompetanse høyt, og våre boligkonsulenter har god erfaring og kunn­skap med det å bygge nytt hus. De er de første personene du møter når du kontakter BoligPartner, og de følger deg gjennom hele prosessen. Boligkonsulenten fungerer dermed både som kontaktperson og rådgiver. Uansett om det gjelder byggesøknader, kommunale papirer, endringer av planløsninger eller noe annet, så hjelper og rådgir boligkonsulentene våre deg. Ønsker du å gjøre større endringer på husene våre er heller ikke det noe problem. Har du behov for det setter nemlig boligkonsulentene deg i kontakt med en av våre arkitekter – de tegner så om og tilpasser huset så det passer som hånd i hanske for nettopp deg.

Når du og boligkonsulenten sammen med en arkitekt har blitt enige om hvordan huset skal være, starter arbeidet hos vår prosjekteringsavde­ling. En enebolig skal blant annet energiberegnes, lysberegnes, ventilasjon skal prosjekteres, det samme skal taket og mye annet. I tillegg skal det branntekniske vurderes. Totalt skal eneboligen gjennom nærmere 15 skjemaer og sjekklister før det kan sendes inn en byggesøknad, og ytterligere syv obligatoriske skjemaer til før byggearbeidene kan starte. Når du kjøper enebolig av BoligPartner sørger vi for at skjemaene er korrekt utfylt og sendt inn til riktig instans. Vi tar oss av alt papir­

arbeid vi kan ordne på egen hånd, og hjelper deg med det du eventuelt må sende inn selv. Slik at du kan konsentrere deg og glede deg over det viktige – selve huset.

Kontrakter og fremdriftDet er viktig for oss at du som kunde føler deg trygg – både på at huset blir som avtalt, at bud­sjettet er riktig, og at tidsrammen overholdes. Når du kjøper hus gjennom BoligPartner benytter vi en standardkontrakt kalt NS3425 som har bakgrunn i Bustadoppføringslova. Dermed er du trygg på at dine juridiske rettigheter blir ivaretatt i tråd med myndighetenes lover.

Før byggingen starter setter din boligkonsulent og byggeleder seg ned og lager en fremdriftsplan for prosjektet. Denne styrer de ulike fasene og utgjør planverket for fagpersonene som skal arbeide på huset ditt. Den gjør også at du kan følge med på arbeidet fortløpende. Skulle det dukke opp noe underveis som gjør at tidsplanen må endres, så legges dette inn i fremdriftsplanen.

Priser og økonomiDet er ikke til å stikke under en stol at det økonomiske er noe av det aller viktigste når man

skal bygge seg nytt hus. Alle husleverandører opererer med prislister som gir en oversikt over hvor mye de ulike husene koster. Disse prisene gir deg likevel ikke hele bildet. Det er mange tilleggselementer som tilkommer når et hus skal bygges. Tomtekostnad, tilpasning og graving på tomta, fundamentering, støping, tilleggsvalg på huset, maling etc. Dette utgjør ofte en god del penger og er veldig viktig å ha med seg i det totale regnestykket.

Våre konsulenter har fokus på å gi en så nøyaktig totalpris som mulig før kunden bestemmer seg. Etter at kunden, boligkonsulenten og arkitekten i samarbeid har funnet frem til et tilpasset hus, setter boligkonsulenten opp en økonomisk rammeplan for kunden. Denne inneholder alle elementene i prosjektet ­ fra tomtekostnaden og gravearbeidet, til containerleie og strømbruk. Rammeplanen blir dermed kundens budsjett, som kunden kan ta med til banken og diskutere lånerammer. Gjøres det ikke ytterligere endringer etter kontrakt og avtale er underskrevet, gir denne rammeplanen et riktig så nøyaktig bilde på de faktiske kostnadene. Dette er en trygghet for deg som kunde, og en fordel vi mener vi har. Vi ønsker ikke at du skal oppleve store økonomiske overraskelser underveis – vi ønsker at du skal glede deg, hele veien.

Våre boligkonsulenter skoleres til å være gode rådgivere – og slik håper vi også at du opplever de. Nøl ikke med å ta kontakt med en av bolig­konsulentene våre for å diskutere ulike muligheter rundt våre hus.

Våre rådgivere – din trygghetÅ bygge nytt hus er en stor investering. Derfor skal du være trygg – gjennom hele prosessen. Våre rådgivere er med deg hele veien – fra ditt første spørsmål, til nøkkelen vris om i døra.

Vi tar oss av alt papirarbeid vi kan ordne på egen hånd, og hjelper deg med det du eventuelt må sende inn selv. Slik at du kan konsentrere deg og glede deg over det viktige – selve huset.

NY BOLIG | 3

Oversiktsskjema brukt bolig vs ny boligBRUKT BOLIG NY BOLIG

Kvm

Oppgradering Oppussing Sum kostnader de neste 5 år Finans

Ved kjøp av brukt bolig

Oppussing pr år

Sum oppussing 0­5 år

Sum oppgradering og oppussing

Oppgradering og oppussing

pr år

Oppgradering og oppussing

pr mnd

Potensiellt høyere sum ved

kjøp av ny bolig*

100 109 091 21 083 105 417 214 508 42 902 3 575 1 588 945

120 120 000 23 000 115 000 235 000 47 000 3 917 1 740 741

150 133 333 25 875 129 375 262 708 52 542 4 378 1 945 988

200 150 000 30 667 153 333 303 333 60 667 5 056 2 246 914

250 171 429 33 542 167 708 339 137 67 827 5 652 2 512 125

* Summene baserer seg på tall som er hentet fram i samarbeid med Prognosesenteret. Utregningene tar utgangspunkt i en flytende rente på 2,7%.

Fordi man slipper vedlikehold og oppussing? Man kan flytte rett inn? Fordi et nytt hus er godt isolert og har fem års garanti? Ja, men dette vet de fleste. Det de færreste vet er at det også kan være billigere å kjøpe et splitter nytt hus enn et brukt. Her viser vi deg hvorfor.

Prognosesenterets statistikk viser at 23.000 kroner er summen gjennomsnittshusholdningen i Norge benytter til vedlikehold hvert år, gitt at de har en bruktbolig på 120 kvm. For de fem første årene blir summen da 115.000 kroner i vedlikeholdskostna­der. Er huset større øker kostnadene, er det mindre synker de. Statistikken er basert på at boligen er normalt vedlikeholdt og inkluderer ikke utskifting av interiør, kun normalt vedlikehold av boligen innvendig og utvendig. Så har du en bolig som er gammel og slitt kan du regne med en god del mer til vedlikehold og rehabilitering.

Det mange også ønsker seg og ser behov for når de overtar en brukt bolig, er å gjøre den til sin egen. Man har gjerne gjort seg noen tanker om drøm­mekjøkkenet, lekerommet til ungene, eller det perfekte badet. Statistikken til Prognosesenteret viser at det i snitt benyttes 120.000 kroner til umiddelbare tilpasninger av hus eller rom. Dette er kostnader de færreste regner med i kjøpsbudsjettet sitt når de går i gang med budrunden.

I løpet av den første femårsperioden etter over­takelse av en brukt bolig, kan man dermed regne med å ha benyttet over 235.000 kroner på vedli­kehold og oppussing. Kjøper man nytt er denne summen nærmere null. Hvorfor? Fordi man ved å kjøpe nytt kan flytte rett inn. Og fordi alt er nytt vil boligen verken trenge noe særlig vedlikehold eller oppussing på flere år.

RegnestykketSå kommer det store spørsmålet. Hvordan kan et nytt hus beløpe seg til mindre enn et brukt hus?

Svaret ligger i oppussing­ og vedlikeholdskostna­dene, som beskrevet ovenfor.

Og her kommer regnestykket:235.000 kroner på fem år er det samme som 3.917 kroner i måneden. For de pengene kan man betjene relativt mye ekstra i lån. Forutsetter vi en bankrente på omtrent 2,7%, kan man med denne summen betjene renter på et ekstra lån på 1,7 millioner. Dette betyr at om du skal kjøpe en brukt bolig på 120 kvm til 2,5 millioner, kan du i stedet faktisk heller bygge en ny bolig med total kostnadsramme på 4,2 millioner. Økonomisk vil du ende opp med omtrent samme månedlige kostnader de første fem årene.

Nytt betyr trygghet og garantiI tillegg til det å faktisk kunne spare penger på en ny bolig, er det også mye heft å spare. For det første slipper du budrunder som ofte eskalerer ut av proporsjoner. Kjøper du nytt kan du i ro og mak regne, fundere og bestemme deg for om boligen er noe for deg. For det andre slipper du å benytte en mengde dager til oppussing og vedlikehold – dager du aller helst vil tilbringe i solen med familien. Kjøper du nytt kan du bruke tiden på det som er viktig for deg.

Det er heller ikke til å stikke under en stol at nye hus er bygget på en måte som trumfer gamle byggverk. Det stilles for eksempel langt høyere krav til isolasjon, vinduer og konstruksjoner for boliger som bygges nå enn tidligere. Dette gjør husene langt mer energieffektive, noe som igjen betyr ytterligere besparelser.

Det viktigste tilleggsargumentet er kanskje likevel tryggheten. Kjøper du nytt er du sikker alt er nytt. Du finner ikke noe skjult sopp, råte eller andre skader som må tas tak i. Ei heller en drenering som svikter etter noen måneder. Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt?Så skal du kjøpe bolig, hvorfor ikke vurdere å kjøpe nytt?

Hvorfor kjøpe nytt?

RÅD FRA PROGNOSESENTERET

– Det å kjøpe en bolig på bruktmarkedet blir altfor ofte en impulshandling. Budrundene gjør at man raskt blir revet med og at det rasjonelle overblikket forsvinner. Mitt råd er å legge en langsiktig plan for boligkjøpet. Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger, sier Bjørn­Erik Øye i Prognosesenteret.

– Et boligkjøp er den største investeringen mange gjør i løpet av sitt liv. Man bør derfor ikke forhaste seg. Regn på forskjellige alternativer og kalkuler inn ulike scenarier, og tenk langsiktig. Det er ikke alltid like enkelt som det ved første øyekast virker på papiret, sier Øye.

4 | NY BOLIG

«Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt.»

NY BOLIG | 5

I store trekk viser undersøkelsen at kvinner ønsker seg en romantisk stil med hvite hus og klassiske linjer. Dette er typisk for husene i vår Herskapelig­ og Nostalgi­serie. Menn derimot, foretrekker funkishus med rette linjer og en mer moderne stil – hustyper du finner i Moderne­ og Quadra­serien vår. Det kan dermed virke som om drømmehuset er kjønnsbetinget når det kommer til arkitektur og fasade.

Innvendig derimot, hersker det en større enighet blant kjønnene om hva drømmehuset bør inne­holde. Fire soverom, walk­in­closet, vaskerom med egen inngang og to bad er et must. I tillegg kommer TV­stue og kjøkken med spiseplass. Drømmehuset har ingen overraskelser så langt. Likevel er det noen rom som skiller seg ut når drømmehuset skal beskrives – det er kjøkken og bad. Det er i disse rommene de fleste ønsker å legge i den største delen av oppgraderings­budsjettet sitt.

Og det er nettopp badet som mange trekker frem som det ultimate drømmerommet sitt.

Men badet skal ikke bare være et bad. Det skal være et fristed. Et personlig nirvana. Mange ønsker nemlig å gjøre om det ene badet til et «personlig spa». Et tilfluktsted hvor man kan stenge hverdagens kjas og mas ute, og bare nyte roen og friheten. Man vil skjemme seg selv bort litt.

Kompromiss og tilpasningerMenn og kvinner har som vist generelt sett ulike meninger når det kommer til utvendig husdesign, selv om det er en relativ enighet om hva boligen skal inneholde innvendig. Når man er to gjelder det da å finne den gylne middelvei. Det huset vi erfarer mange lander på etter å ha gått noen runder på hjemmebane, er Raumarheim fra vår Nostalgi­serie. Dette er et hus på 216 kvm med fem soverom, to bad, vaskerom, fire boder, og naturligvis en ekstra stue. Altså oppfyller det kravene til drømmehuset og vel så det*. I tillegg har den et design som tekker både det feminine og maskuline. Det er heller ikke vanskelig å gi den et klarere preg i enten den ene eller andre retning arkitekturmessig om det skulle ønskes.

Bytte av sprosser, endring av vindusstørrelser – mulighetene er mange. En del fasadetilpasninger krever ikke store inngrep, men gir likevel klare særtrekk.

Og nettopp tilpasninger er vi gode på i BoligPartner – både innvendig og utvendig. Siden oppstarten i 1993 har vi bygget over 6.300 boliger, og vi har enda til gode å bygge to identiske hus. Så om du ønsker å gjøre endringer på planløsninger, fasade, rominndeling eller noe annet, da har du kommet til rett leverandør. Våre arkitekter og ingeniører er samlet under ett tak, og sammen med bolig­konsulentene våre strekker de seg det de kan for å imøtekomme dine ønsker.

For selv om det generelle drømmehuset kanskje kan defineres, så har vi alle våre ønsker. Tanker. Behov og idèer. Ditt eget ultimate drømmehus er det bare du som kan skissere. Vi på vår side, vi vil gjerne bygge det for deg.

*Undersøkelsen er utført 2. kvartal 2015 av Norstat på vegne av BoligPartner.

«Drømmehuset» fremstår som et noe klisjefylt begrep. For alle har vi forskjellige preferanser og ønsker om et hus – har vi ikke? Så eksisterer det egentlig ett drømmehus? Trolig ikke. Men; en fersk undersøkelse avdekker likevel noen fellestrekk som gjør at vi kan presentere en grovt generalisert utgave av det norske drømmehuset.

Drømmehuset

6 | NY BOLIG

BoligPartner byr på

9 eksklusive eneboliger på

fantastiske Sandvika Strand

Er du på jakt etter en bolig med unik utsikt, som er nær vannet og er litt utenom det vanlige, da kan dette være huset for deg. Sandvika Strand er kjent for sin fantastiske beliggenhet. Her kan man nyte late sommerdager på en skjermet strand eller på egen takterrasse. Området er opparbeidet med flotte felles utearealer som kan nytes av både barn og voksne. Ved vannkanten er det tilrettelagt for bading, grillkos og sene sommerkvelder. Eneboligene «matcher» tomtene og uttrykker god kvalitet og gjennomtenkte materialvalg.

SANDVIKA STRANDBRA: 127-156 m2 | Soverom: 3-45 999 000 - 6 499 000,- finn.no/57302459Adr: Fjordvegen, 2312 Ottestad

I store trekk viser undersøkelsen at kvinner ønsker seg en romantisk stil med hvite hus og klassiske linjer. Dette er typisk for husene i vår Herskapelig­ og Nostalgi­serie. Menn derimot, foretrekker funkishus med rette linjer og en mer moderne stil – hustyper du finner i Moderne­ og Quadra­serien vår. Det kan dermed virke som om drømmehuset er kjønnsbetinget når det kommer til arkitektur og fasade.

Innvendig derimot, hersker det en større enighet blant kjønnene om hva drømmehuset bør inne­holde. Fire soverom, walk­in­closet, vaskerom med egen inngang og to bad er et must. I tillegg kommer TV­stue og kjøkken med spiseplass. Drømmehuset har ingen overraskelser så langt. Likevel er det noen rom som skiller seg ut når drømmehuset skal beskrives – det er kjøkken og bad. Det er i disse rommene de fleste ønsker å legge i den største delen av oppgraderings­budsjettet sitt.

Og det er nettopp badet som mange trekker frem som det ultimate drømmerommet sitt.

Men badet skal ikke bare være et bad. Det skal være et fristed. Et personlig nirvana. Mange ønsker nemlig å gjøre om det ene badet til et «personlig spa». Et tilfluktsted hvor man kan stenge hverdagens kjas og mas ute, og bare nyte roen og friheten. Man vil skjemme seg selv bort litt.

Kompromiss og tilpasningerMenn og kvinner har som vist generelt sett ulike meninger når det kommer til utvendig husdesign, selv om det er en relativ enighet om hva boligen skal inneholde innvendig. Når man er to gjelder det da å finne den gylne middelvei. Det huset vi erfarer mange lander på etter å ha gått noen runder på hjemmebane, er Raumarheim fra vår Nostalgi­serie. Dette er et hus på 216 kvm med fem soverom, to bad, vaskerom, fire boder, og naturligvis en ekstra stue. Altså oppfyller det kravene til drømmehuset og vel så det*. I tillegg har den et design som tekker både det feminine og maskuline. Det er heller ikke vanskelig å gi den et klarere preg i enten den ene eller andre retning arkitekturmessig om det skulle ønskes.

Bytte av sprosser, endring av vindusstørrelser – mulighetene er mange. En del fasadetilpasninger krever ikke store inngrep, men gir likevel klare særtrekk.

Og nettopp tilpasninger er vi gode på i BoligPartner – både innvendig og utvendig. Siden oppstarten i 1993 har vi bygget over 6.300 boliger, og vi har enda til gode å bygge to identiske hus. Så om du ønsker å gjøre endringer på planløsninger, fasade, rominndeling eller noe annet, da har du kommet til rett leverandør. Våre arkitekter og ingeniører er samlet under ett tak, og sammen med bolig­konsulentene våre strekker de seg det de kan for å imøtekomme dine ønsker.

For selv om det generelle drømmehuset kanskje kan defineres, så har vi alle våre ønsker. Tanker. Behov og idèer. Ditt eget ultimate drømmehus er det bare du som kan skissere. Vi på vår side, vi vil gjerne bygge det for deg.

*Undersøkelsen er utført 2. kvartal 2015 av Norstat på vegne av BoligPartner.

«Drømmehuset» fremstår som et noe klisjefylt begrep. For alle har vi forskjellige preferanser og ønsker om et hus – har vi ikke? Så eksisterer det egentlig ett drømmehus? Trolig ikke. Men; en fersk undersøkelse avdekker likevel noen fellestrekk som gjør at vi kan presentere en grovt generalisert utgave av det norske drømmehuset.

Drømmehuset

6 | NY BOLIG NY BOLIG | 7

PROSJEKT: BOLIGER

Flotte leiligheter

med egen carport

6 solgt! 12 nye og moderne enheter med alt du trenger på en flate. Hver enhet leveres med kvalitetskjøkken fra Norema inkludert hvitevarer. Flott badeinnredning, peisovn og ellers godt gjennomtenkt materialvalg i lyse og tidsriktige farger. Hver enhet leveres også med egen carport. Mulighet for husbankfinansiering .

KAVLEBRUVEGEN, OTTESTADBRA: 92 m2 | Soverom: 32 590 000,- finn.no/55656439Adr: Kavlebruvegen 9, 2312 Ottestad

8 | NY BOLIG

PROSJEKT: BOLIGER

KROKSTADVEGEN 28B, FURNESBRA: 81 m2 | Soverom: 22 150 000,- finn.no/55164154Adr: Krokstadvegen 28 B, 2320 Furnes

Innflyttingsklar! Flott beliggenhet nær Ikea i Nydal. Området er svært barnevennlig nær skole og barnehage. Olrud kjøpesenter ligger ca 2 km unna, her med flere butikker. Hamar sentrum med kulturhus og store kjøpesenter er kun ca 10 minutter unna.

Innflyttingsklar tomannsbolig

7 km fra Hamar sentrum

NY BOLIG | 9

TOPPENVEGEN, HAMARBRA: 176 m2 | Soverom: 35 399 000,– finn.no/63899620Adr: Toppenvegen 9, 2318 Hamar

BoligPartner byr nå på 3 nye fantastisk flotte eneboliger, med mulighet til egne innvendige materialvalg. En nydelig tomt, med 360 graders utsikt, sol hele dagen, takterrasse, gåavstand til byen og et topp moderne hus, hva mer kan man ønske? Moderne, eksklusiv og familievennlig bolig over to plan. Tre like boliger med egen tomt og opparbeidet grønt fellesareal med lekeapperater.

HAMAR

FJORDVEGEN 31, OTTESTAD BRA: 261 m2 | Soverom: 58 990 000,– finn.no/48541105Adr: Fjordvegen 31, 2312 Ottestad

Innflyttingsklar! Boligen ligger fantastisk til, helt i vannkanten av Mjøsa. Med unik utsikt og fellesområder man bare kan drømme om, gjør denne boligen til en sjelden og unik mulighet! I tillegg til landlige omgivelser ved Mjøsa, er det kun 4 km til Hamar by, og alle fasiliteter den byr på.

10 | NY BOLIG

ELVERUM

Lyst til å bo sentralt men rolig?

På Generaltunet er dette mulig.

GENERALTUNET, ELVERUMBRA: 112 m2 | Soverom: 33 299 000,- finn.no/52190108Adr: Fjeldmoravegen 6, 2406 Elverum

Kun 1 igjen! Bo sentralt men rolig midt i byen. Flott og familievennlig bolig over 2 plan, med en sjelden god beliggenhet midt i kjernen av Elverum.

I prisen inkluderer en meget eksklusiv material­pakke, som man har mulighet til å justere om ønskelig. Kjøper vil dermed stå fritt til å selv velge innvendig materialer, om man er tidlig med i prosessen. Alle overflater leveres i lyse og tidsriktige farger.

NY BOLIG | 11

Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no

Storgata 24, 2406 Elverum | Tlf: 47 81 97 00 | E-post: elverum@boligpartner.no

Frøsin?Vi gir deg gratis vannbårent varmeanlegg

KAMPANJEGJELDER FREM TIL 24.12.2015

Kampanjetilbudet får du hos salgskontorene på Hamar og Elverum og gjelder fra 5.10.2015 frem til 24.12.2015. Dette kan ikke benyttes med andre tilbud. Det vannbårne varmeanlegget leveres med bereder fra NIBE klargjort for luft/vann løsning. Anlegget installeres i hele grunnflaten på bakkeplan, samt på eventuelt bad i etasjeplan. Kampanjen forutsetter kjøp og oppføring av bolig fra BoligPartner.

Kontakt oss om du ønsker å vite mer om kampanjetilbudet vårt!

Kampanjen kan ikke brukes for tomter på Skogsrud – Ingeberg.

Vi i BoligPartner ønsker at du skal få en fremtidsrettet bolig med fokus på kostnadsbesparende og miljøgunstige løsninger.

Kjøper du enebolig hos oss får du med vannbårent varme-anlegg – uten tillegg i prisen!

HUS PÅ TOMT

SKOGSRUDVEGEN 7, INGEBERGBRA: 205 m² | Soverom:35 843 000,- finn.no/62647116Adr: Skogsrudvegen 7, 2323 Ingeberg

Mira er en nyskapende og luksuriøs enebolig med et totalt bruksareal på 205 kvadratmeter ­ huset for deg som foretrekker takterrasse istedenfor en stor hage å vedlikeholde. I Mira er nemlig utearealene integrert i bygningsmassen. Dette er kun et forslag til hvilket hus som kan passe på tomten.

GUBBERUDVEGEN 146BRA: 269 m2 | Soverom: 35 041 000,- finn.no/62659127Adr: Gubberudvegen 146, 2312 Ottestad

Liker du følelsen av lyse og luftige rom, spenstige vindusflater, skråtak og god takhøyde? Da bør du gjøre deg kjent med Firenze. Dette er en familie­vennlig enebolig med et bruksareal på 269 kvadratmeter som passer inn i de fleste bomiljøer. Dette er kun et forslag til hvilket hus som kan passe på tomten.

SKOGSRUDVEGEN 14, INGEBERGBRA: 163 m² | Soverom: 34 838 000,- finn.no/64210780Adr: Skogsrudvegen 14, 2323 Ingeberg

Har du sansen for kubistisk arkitektur kombinert med smarte løsninger, er Savoia en bolig du bør se nærmere på. Savoia har et bruksareal på 172 kvadratmeter og er en komplett bolig med carport og sportsbod. Terrassen som er integrert i huskroppen dekker behovet for uterom, samtidig som den dekker tre av fire himmelretninger. Dette er kun et forslag til hvilket hus som kan passe på tomten.

KVÆKAVEGEN 331BRA: 176 m2 | Soverom: 35 799 000,- finn.no/53443950Adr: Kvækavegen 331, 2322 Ridabu

Landlig beliggenhet i hyggelig boligfelt med kort avstand til idrettsanlegg og butikker. Dette er kun et forslag til hvilket hus som kan passe på tomten.

FJORDVEGEN 41BRA: 186 m2 | Soverom: 37 390 000,- finn.no/52601158Adr: Fjordvegen 41, 2312 Ottestad

Tomten som boligen vil ligge på, ligger fantastisk til, helt i vannkanten av Mjøsa. Med unik utsikt og fellesområder man bare kan drømme om, vil gjøre denne boligen helt unik! Dette er kun et forslag til hvilket hus som kan passe på tomten.

GUBBERUDVEGEN 14DBRA: 132 m2 | Soverom: 43 080 000,- finn.no/54006669Adr: Gubberudvegen 14D, 2312 Ottestad

Kanskje er det de klassiske eksteriørdetaljene – som det sjarmerende over­bygget over inngangspartiet – som gjør Fagerberg så koselig og innbydende? Med sine 132 kvadratmeter i bruksareal fordelt på to plan, er Fagerberg et godt valg for barnefamilien. Dette er kun et forslag til hvilket hus som kan passe på tomten.

NY BOLIG | 13

MÅRVEGEN 33, STANGE250 000,- finn.no/45766616Adr: Mårvegen 33, 2335 Stange

BoligPartner AS har flotte tomter til salgs på Stahellinga i Stange kommune. Tomtene ligger i et rolig og barnevennlig område. Naturskjønne omgivelser med gode muligheter for tur i skog og mark.

MÅRVEGEN 37, STANGE250 000,- finn.no/45770395Adr: Mårvegen 37, 2335 Stange

BoligPartner AS har flotte tomter til salgs på Stahellinga i Stange kommune. Tomtene ligger i et rolig og barnevennlig område. Naturskjønne omgivelser med gode muligheter for tur i skog og mark.

ASPELIENGA, MOELV1,-* finn.no/53427345Adr: Aspelienga 19, 2390 Moelv

Tomt nr. 4 på Aspelienga har en solrik beliggenhe t, med nydelig utsikt utover Mjøsa. Sentralt beliggende mellom de fire Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer, Brumunddal og Hamar.

* Signerer du en avtale med oss om oppføring av enebolig får du tomten for 1 krone!

FJORDVEGEN, OTTESTAD3 300 000,- finn.no/62792847Adr: Fjordvegen, 2312 Ottestad

Nå har man muligheten til å sikre seg kanskje en av de mest eksklusive tomtene i Stange/Hamar og omegn! Vi har 4 tomter på Sandvika Strand med knappe 50 meter til Mjøsa, flott nabolag med moderne hus, lek/strand/oppholdsareal langs vannkanten, samt båtbrygge og egen båtplass til huseierne på området. Tomtene ligger i 2. og 4. «rekke» fra Mjøsa. Lik pris for alle tomtene.

TOMTER TIL DRØMMEHUSET

14 | NY BOLIG

VI UTFØRER ALLE TYPER

MUR, PUSS -OG FLISARBEIDER.

www.dm-murmester.noeller besøk oss på Facebook

post@dm-murmester.no

VI UTFØRERALLE TYPER MUR-, PUSS- OG FLISARBEIDER Engomsvingen 7, 2323 Ingeberg

Tlf 994 98 740

Moelven Elektro AS Avd. Hamar. Sentralbord: tlf. 62 34 70 00. Direkte tlf. 480 18 619.Melkefabrikken (Gamle Nestlefabrikken), Storhamargata 44, 2317 Hamar. E-post: post.elektro@moelven.no www.moelven.no

Spør din lokale elektriker!

NOEN AV VÅRE SAMARBEIDS­

PARTNERE

NY BOLIG | 15

Bestill vår huskatalog!Hus med gode løsninger og unikt design. Solid bygget og til glede for hele familien – nå, og i fremtiden. Se alle våre hus på boligpartner.no

MILANO

Drøm deg bort

Se alle våre husmodeller i vår flotte katalog. Bli kjent med

hva BoligPartner kan gjøre for deg som ønsker å realisere

husdrømmen. Her finner du gode råd, lekkert design og

smarte inspirerende løsninger.

La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm.

Bestill gratis på boligpartner.no – og nyt!

HOLMGAARD

SAGATUN

boligpartner.no

BESTILLKATALOG

Fra strek til realitet

SNAKK DIREKTEMED ARKITEKTENBoligPartner har et helt lag av arkitekter som er der for å hjelpe nettopp deg. Har du behov for det får du snakke direkte med en av våre arkitekter ­ enten ansikt til ansikt, eller via videokonferanseutstyr på våre kontorer. Slik kan planer og ideer diskuteres, og realiseres.

Huskatalogen vår er ment som et utgangspunkt, og alle våre hus kan tilpasses. Men hvordan går det egentlig til? Hvordan blir et standardhus til ditt eget spesialtilpassede drømmehus?

Tilpasninger og endringer av våre hus er et samspill mellom deg og våre boligkonsulenter og arkitekter. Ofte begynner det med at du som kunde har gjort deg noen tanker og satt noen blyantstreker på et papir. Disse diskuteres sammen med våre boligkonsulenter og sammen kommer dere frem til mulige løsninger.

Tankene og løsningene tas så med til arkitektene våre. Skisser og idéer tegnes opp, hvorpå disse så diskuteres i team med arkitekter og ingeniører for å se om de kan virkeliggjøres. Ut fra disse diskusjonene og samtalene med deg springer så de ferdige tegningene frem.

Slik kan du tenke når du vil gjøre om på et av våre kataloghus. La idèene flyte, diskuter de med boligkonsultene våre, og la arkitektene rådgi deg hvis behov. Sammen vil vi komme frem til en løsning.

I denne artikkelen viser vi deg hvordan nettopp prosessen fra idé til virkelighet kan være. Vi har skisset opp og illustrert et reelt eksempel for å vise deg hvordan strek kan bli til realitet.

18 | NY BOLIG

PLANLØSNINGERAkkurat som med selve huset, er det fult mulig å gjøre store endringer også med planløsningene vi har satt opp som utgangspunkt. I eksempelet vi har illustrert har kunden gjort om rominndelingen fra den originale Trient­løsningen totalt. Underetasjen har han dessuten valgt å bygge som en egen og selvstendig bileilighet, slik at den kan leies ut.

DRØMMEHUS PÅ 3 PLANHuset som illustrasjonen viser er et sterkt kundetilpasset hus som springer ut fra husmodellen Trient fra vår Quadra­serie. Her har kunden blant annet valgt å bygge på en ekstra etasje, han har valgt å integrere garasjen i selve bygningskroppen, og ettersom tomten er sterkt skrånende er huset bygget med en sokkelløsning i bakkant.

NY BOLIG | 19

Velg en trygg vei frem mot hyttedrømmen

boligpartner.no

BESTILLKATALOG

HUSK!

Hytta er blitt vårt andre hjem. Både du og din familie skal trives. Med ekte, solid og varig håndverk bygger vi våre hytter. Hytter med ulik og unik design. Hytter som sikrer flotte opplevelser – nå, og i fremtiden.

Vi leverer hytter over hele landet. Har du ikke tomt oppfordrer vi deg til å ta kontakt med oss. Kanskje har vi en tomt som passer for deg?Velkommen innom til en hyggelig hytteprat.

MJØSLI, STANGEBRA: 64 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 62 195 162,– finn.no/54317465Adr: Fallhøgda 74, 2338 Espa

Mjøsli er et område med hytter for helårs bruk. Det ligger like overfor Strandlykkja, på østsiden av Mjøsa. Prisen er nøkkelferdig Gråhø.

KVITSAND, RINGSAKERBRA: 74 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 62 816 285,– finn.no/50210785 Adr: Kvitsand, 2372 Brøttum

Kvitsand fritidsboligområde ligger idyllisk til nede ved Mjøsa med båthavn/strand og skiløyper. Prisen er nøkkelferdig Båtsmann.

HÅVI, TRYSILBRA: 107 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 64 199 000,– finn.no/64773086Adr: Trysilfjell hytteområde, 2420 Trysil

Tomt 914 oppe i det gamle Håvi feltet. Ligger høyt oppe på området like ved Viksetra og Ugla ikke langt fra skihytta. Prisen er nøkkelferdig Bamsebo.

BJØNNÅSEN, TRYSILBRA: 116 m2 | Soverom: 4 | Sengeplasser: 63 555 000,– finn.no/64770566Adr: Bjønnåsen, 2420 Trysil

Tomt 71 igger vestvendt til høyt oppe i Bjønnåsen med fantastisk utsikt til Trysilfjellet. Langrennsløyper går like ved hytta. Prisen er nøkkelferdig Brakeli.

TRYSILSETRA, TRYSILBRA: 64 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 62 230 000,– finn.no/54156222Adr: Trysilsetra Vestbyveien, 2420 Trysil

Trysilsetra ligger 6 km fra Trysilfjellet og det går skiløyper ved hytteveggen tilknyttet ca 100km med løypenett. Prisen er nøkkelferdig Gråhø.

BJØNNÅSEN, TRYSILBRA: 74 m2 | Soverom: 2 | Sengeplasser: 42 888 000,– finn.no/64765445Adr: Bjønnåsen, 2420 Trysil

Tomt 66 igger vestvendt til høyt oppe i Bjønnåsen med fantastisk utsikt til Trysilfjellet. Langrennsløyper går like ved hytta. Prisen er nøkkelferdig Storhø.

BJØNNÅSEN, TRYSILBRA: 50 m2 | Soverom: 22 492 000,– finn.no/64768045Adr: Bjønnåsen, 2420 Trysil

Tomt 66 igger vestvendt til høyt oppe i Bjønnåsen med fantastisk utsikt til Trysilfjellet. Langrennsløyper går like ved hytta. Prisen er nøkkelferdig Gråhø mini.

Atle MaurudHyttekonsulent

atlem@boligpartner.no90 17 74 77

BoligPartner har tilgang til attraktivehyttetomter i store deler av Hedmark.

Ta kontakt for en hyggelig hytteprat.

HYTTER

NY BOLIG | 21

Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no

Storgata 24, 2406 Elverum | Tlf: 47 81 97 00 | E-post: elverum@boligpartner.no

Vi i BoligPartner ønsker at du skal få en fremtidsrettet hytte med gode løsninger og maksimal hyttekos.

Kjøper du hytte hos oss får du med varmekabler i gang, stue, kjøkken og bad. Panelovner på soverom, samt mobil styringsenhet – uten tillegg i prisen!

Kampanjetilbudet får du hos salgskontorene på Hamar og Elverum og gjelder fra 5.10.2015 frem til 24.12.2015. Dette kan ikke benyttes med andre tilbud.

Kontakt oss om du ønsker å vite mer om kampanjetilbudet vårt!

MAKSIMAL HYTTEKOSVi gir deg gratis mobilstyrt varmeanleggKAMPANJEGJELDER FREM TIL 24.12.2015

STORSJØEN, NORD-ODALBRA: 74 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 62 798 285,– finn.no/49898743Adr.: Odølingen hyttegrend, 2134 Austvatn

Området ligger på Østsiden av Storsjøen med fantastisk utsikt utover sjøen. Det er skiløyper og sommerstier i området. Prisen er nøkkelferdig Båtsmann.

STORSJØEN, NORD-ODALBRA: 79 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 82 473 269,– finn.no/49903176Adr.: Odølingen hyttegrend, 2134 Austvatn

Området ligger på Østsiden av Storsjøen med fantastisk utsikt utover sjøen. Det er skiløyper og sommerstier i området. Prisen er nøkkelferdig Skogblikk.

STORHOLM HYTTEOMRÅDE, OSENBRA: 79 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 82 297 726,– finn.no/49391677Adr.: Storholm hytteområde, 2460 Osen

Hytta ligger fantastisk til i naturskjønne omgivelser på Storholm hytte område. Tomten er solrik og ligger idyllisk til, 50 meter fra elven Nordre Osa. Prisen er nøkkelferdig Skogblikk.

BUDOR, LØTENBRA: 85 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 72 788 645,– finn.no/49436531Adr: Svaenlia, 2340 Løten

Hytta ligger på Budor ved Hedmarksvidda. 30 minutter fra Hamar og tilsva­rende fra Elverum. Prisen er nøkkelferdig Bukkespranget.

BUDOR, LØTENBRA: 83 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 82 496 531,– finn.no/53641340Adr: Svaenlia, 2340 Løten

Hytta ligger på Budor ved Hedmarksvidda. 30 minutter fra Hamar og tilsva­rende fra Elverum. Prisen er nøkkelferdig Fossely.

GÅSBU, HAMARBRA: 64 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 62 086 644,– finn.no/54182936Adr: Gåsbu hyttegrend, 2323 Ingeberg

Området ligger på ca 550­600 moh i Vangsåsen, som er et av de mest snøsikre områdene på Østlandet. Prisen er nøkkelferdig Gråhø.

GÅSBU, HAMARBRA: 76 m2 | Soverom: 2 | Sengeplasser: 42 388 153,– finn.no/48801785Adr: Gåsbu hyttegrend, 2323 Ingeberg

Området ligger på ca 550­600 moh i Vangsåsen, som er et av de mest snøsikre områdene på Østlandet. Prisen er nøkkelferdig Fjellro.

HYTTER

Atle MaurudHyttekonsulent

atlem@boligpartner.no90 17 74 77

BoligPartner har tilgang til attraktivehyttetomter i store deler av Hedmark.

Ta kontakt for en hyggelig hytteprat.

NY BOLIG | 23

Tjuvholmen, Brygga 11, 2317 Hamar | Tlf: 41 74 27 00 | E-post: hamar@boligpartner.no

Storgata 24, 2406 Elverum | Tlf: 47 81 97 00 | E-post: elverum@boligpartner.no

TOMTER SØKESKAN DU TIPSE OSS OM TOMT?VINN GAVEKORT Á KR 2 500,-* Utbetales ved avtaleinngåelse med grunneier

BoligPartner Hamar BoligPartner Elverum

Eskild WedvikDaglig ledereskildw@boligpartner.noTlf: 408 67 042

Thomas Motrøen FurulundBoligkonsulentthomasmf@boligpartner.noTlf: 483 64 757

Velkommen innom tilen hyggelig husprat.

Tjen gode penger på din eiendom! Å bygge ny bolig er drømmen for våre kunder, men ikke alle eier egen tomt! Derfor søker BoligPartner tomter i Hedmark.

Har du stor hage eller eiendom som kan utvikles til boligformål? Kontakt BoligPartner i dag og få kartlagt verdien i din eiendom! BoligPartner ordner alle formaliteter ift. avtaler og kommune. Primært ønskes sentrumstomter og gjerne utsiktstomter.