Ny bolig - høst 2015 - BoligPartner Lillehammer

DRØMMEHUSET SE ALLE VÅRE PROSJEKTER

I DITT NÆROMRÅDE

PÅ BOLIGJAKT?VI SER PÅ KOSTNADER VED KJØP

AV BRUKT OG NYTT HUS

TEMABILAG FRA BOLIGPARTNERNYBOLIG

ELVESKARET, VINGROM GRANRUDTUNET, ØYER RØYSLIMOEN, LILLEHAMMER

BoligPartner Lillehammer Storgt. 121, 2615 Lillehammer • Tlf: 47 80 67 00 • E-post: [email protected]

Velkommen innom til en

hyggelig hus- og hytteprat.

Velkommen til BoligPartner Lillehammer

Håkon Bø[email protected]: 40 70 03 20

Bjørner BaukholBolig- og [email protected]: 95 10 78 35

Kenneth [email protected]: 95 07 70 95

Bjørn Morten GrotheDaglig leder / [email protected]: 41 69 93 20

Frode Nørstegå[email protected]: 97 10 90 80

Trient

BoligPartners kjerneverdier er kvalitet, design og dyktighet. Dette er selve ledestjernen for selskapet og alle BoligPartners nærmere 400 ansatte. Alt vi gjør skal være fundamentert i verdiene våre. Vi setter derfor vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygget av dyktige medarbeidere. I dette magasinet vil du finne alle husene vi har til salgs nå. I tillegg har vi til enhver tid et utvalg byggeklare tomter. I magasinet vil du også finne en del interessant informasjon om fordelene ved nye hus. Vi viser blant annet hvor mye strøm du sparer i nye hus kontra gamle, og ikke minst gir vi deg et regnestykke som vil overraske deg.

Om du ønsker å diskutere muligheter er du alltid velkommen til å ringe oss eller komme innom kontoret for en hyggelig og uforpliktende prat. God lesing, og velkommen til BoligPartner.

Et boligkjøp skal være trygt. Derfor setter vi store krav til oss selv i alle ledd. Som kunde hos BoligPartner skal du bli fornøyd, og du kan være trygg på at boligen din leveres i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer.

2 | NY BOLIG

Hos BoligPartner setter vi kompetanse høyt, og våre boligkonsulenter har god erfaring og kunn-skap med det å bygge nytt hus. De er de første personene du møter når du kontakter BoligPartner, og de følger deg gjennom hele prosessen. Boligkonsulenten fungerer dermed både som kontaktperson og rådgiver. Uansett om det gjelder byggesøknader, kommunale papirer, endringer av planløsninger eller noe annet, så hjelper og rådgir boligkonsulentene våre deg. Ønsker du å gjøre større endringer på husene våre er heller ikke det noe problem. Har du behov for det setter nemlig boligkonsulentene deg i kontakt med en av våre arkitekter – de tegner så om og tilpasser huset så det passer som hånd i hanske for nettopp deg.

Når du og boligkonsulenten sammen med en arkitekt har blitt enige om hvordan huset skal være, starter arbeidet hos vår prosjekteringsavde-ling. En enebolig skal blant annet energiberegnes, lysberegnes, ventilasjon skal prosjekteres, det samme skal taket og mye annet. I tillegg skal det branntekniske vurderes. Totalt skal eneboligen gjennom nærmere 15 skjemaer og sjekklister før det kan sendes inn en byggesøknad, og ytterligere syv obligatoriske skjemaer til før byggearbeidene kan starte. Når du kjøper enebolig av BoligPartner sørger vi for at skjemaene er korrekt utfylt og sendt inn til riktig instans. Vi tar oss av alt papir-

arbeid vi kan ordne på egen hånd, og hjelper deg med det du eventuelt må sende inn selv. Slik at du kan konsentrere deg og glede deg over det viktige – selve huset.

Kontrakter og fremdriftDet er viktig for oss at du som kunde føler deg trygg – både på at huset blir som avtalt, at bud-sjettet er riktig, og at tidsrammen overholdes. Når du kjøper hus gjennom BoligPartner benytter vi en standardkontrakt kalt NS3425 som har bakgrunn i Bustadoppføringslova. Dermed er du trygg på at dine juridiske rettigheter blir ivaretatt i tråd med myndighetenes lover.

Før byggingen starter setter din boligkonsulent og byggeleder seg ned og lager en fremdriftsplan for prosjektet. Denne styrer de ulike fasene og utgjør planverket for fagpersonene som skal arbeide på huset ditt. Den gjør også at du kan følge med på arbeidet fortløpende. Skulle det dukke opp noe underveis som gjør at tidsplanen må endres, så legges dette inn i fremdriftsplanen.

Priser og økonomiDet er ikke til å stikke under en stol at det økonomiske er noe av det aller viktigste når man

skal bygge seg nytt hus. Alle husleverandører opererer med prislister som gir en oversikt over hvor mye de ulike husene koster. Disse prisene gir deg likevel ikke hele bildet. Det er mange tilleggselementer som tilkommer når et hus skal bygges. Tomtekostnad, tilpasning og graving på tomta, fundamentering, støping, tilleggsvalg på huset, maling etc. Dette utgjør ofte en god del penger og er veldig viktig å ha med seg i det totale regnestykket.

Våre konsulenter har fokus på å gi en så nøyaktig totalpris som mulig før kunden bestemmer seg. Etter at kunden, boligkonsulenten og arkitekten i samarbeid har funnet frem til et tilpasset hus, setter boligkonsulenten opp en økonomisk rammeplan for kunden. Denne inneholder alle elementene i prosjektet - fra tomtekostnaden og gravearbeidet, til containerleie og strømbruk. Rammeplanen blir dermed kundens budsjett, som kunden kan ta med til banken og diskutere lånerammer. Gjøres det ikke ytterligere endringer etter kontrakt og avtale er underskrevet, gir denne rammeplanen et riktig så nøyaktig bilde på de faktiske kostnadene. Dette er en trygghet for deg som kunde, og en fordel vi mener vi har. Vi ønsker ikke at du skal oppleve store økonomiske overraskelser underveis – vi ønsker at du skal glede deg, hele veien.

Våre boligkonsulenter skoleres til å være gode rådgivere – og slik håper vi også at du opplever de. Nøl ikke med å ta kontakt med en av bolig-konsulentene våre for å diskutere ulike muligheter rundt våre hus.

Våre rådgivere – din trygghetÅ bygge nytt hus er en stor investering. Derfor skal du være trygg – gjennom hele prosessen. Våre rådgivere er med deg hele veien – fra ditt første spørsmål, til nøkkelen vris om i døra.

Vi tar oss av alt papirarbeid vi kan ordne på egen hånd, og hjelper deg med det du eventuelt må sende inn selv. Slik at du kan konsentrere deg og glede deg over det viktige – selve huset.

NY BOLIG | 3

Oversiktsskjema brukt bolig vs ny boligBRUKT BOLIG NY BOLIG

Kvm

Oppgradering Oppussing Sum kostnader de neste 5 år Finans

Ved kjøp av brukt bolig

Oppussing pr år

Sum oppussing 0-5 år

Sum oppgradering og oppussing

Oppgradering og oppussing

pr år

Oppgradering og oppussing

pr mnd

Potensiellt høyere sum ved

kjøp av ny bolig*

100 109 091 21 083 105 417 214 508 42 902 3 575 1 588 945

120 120 000 23 000 115 000 235 000 47 000 3 917 1 740 741

150 133 333 25 875 129 375 262 708 52 542 4 378 1 945 988

200 150 000 30 667 153 333 303 333 60 667 5 056 2 246 914

250 171 429 33 542 167 708 339 137 67 827 5 652 2 512 125

* Summene baserer seg på tall som er hentet fram i samarbeid med Prognosesenteret. Utregningene tar utgangspunkt i en flytende rente på 2,7%.

Fordi man slipper vedlikehold og oppussing? Man kan flytte rett inn? Fordi et nytt hus er godt isolert og har fem års garanti? Ja, men dette vet de fleste. Det de færreste vet er at det også kan være billigere å kjøpe et splitter nytt hus enn et brukt. Her viser vi deg hvorfor.

Prognosesenterets statistikk viser at 23.000 kroner er summen gjennomsnittshusholdningen i Norge benytter til vedlikehold hvert år, gitt at de har en bruktbolig på 120 kvm. For de fem første årene blir summen da 115.000 kroner i vedlikeholdskostna-der. Er huset større øker kostnadene, er det mindre synker de. Statistikken er basert på at boligen er normalt vedlikeholdt og inkluderer ikke utskifting av interiør, kun normalt vedlikehold av boligen innvendig og utvendig. Så har du en bolig som er gammel og slitt kan du regne med en god del mer til vedlikehold og rehabilitering.

Det mange også ønsker seg og ser behov for når de overtar en brukt bolig, er å gjøre den til sin egen. Man har gjerne gjort seg noen tanker om drøm-mekjøkkenet, lekerommet til ungene, eller det perfekte badet. Statistikken til Prognosesenteret viser at det i snitt benyttes 120.000 kroner til umiddelbare tilpasninger av hus eller rom. Dette er kostnader de færreste regner med i kjøpsbudsjettet sitt når de går i gang med budrunden.

I løpet av den første femårsperioden etter over-takelse av en brukt bolig, kan man dermed regne med å ha benyttet over 235.000 kroner på vedli-kehold og oppussing. Kjøper man nytt er denne summen nærmere null. Hvorfor? Fordi man ved å kjøpe nytt kan flytte rett inn. Og fordi alt er nytt vil boligen verken trenge noe særlig vedlikehold eller oppussing på flere år.

RegnestykketSå kommer det store spørsmålet. Hvordan kan et nytt hus beløpe seg til mindre enn et brukt hus?

Svaret ligger i oppussing- og vedlikeholdskostna-dene, som beskrevet ovenfor.

Og her kommer regnestykket:235.000 kroner på fem år er det samme som 3.917 kroner i måneden. For de pengene kan man betjene relativt mye ekstra i lån. Forutsetter vi en bankrente på omtrent 2,7%, kan man med denne summen betjene renter på et ekstra lån på 1,7 millioner. Dette betyr at om du skal kjøpe en brukt bolig på 120 kvm til 2,5 millioner, kan du i stedet faktisk heller bygge en ny bolig med total kostnadsramme på 4,2 millioner. Økonomisk vil du ende opp med omtrent samme månedlige kostnader de første fem årene.

Nytt betyr trygghet og garantiI tillegg til det å faktisk kunne spare penger på en ny bolig, er det også mye heft å spare. For det første slipper du budrunder som ofte eskalerer ut av proporsjoner. Kjøper du nytt kan du i ro og mak regne, fundere og bestemme deg for om boligen er noe for deg. For det andre slipper du å benytte en mengde dager til oppussing og vedlikehold – dager du aller helst vil tilbringe i solen med familien. Kjøper du nytt kan du bruke tiden på det som er viktig for deg.

Det er heller ikke til å stikke under en stol at nye hus er bygget på en måte som trumfer gamle byggverk. Det stilles for eksempel langt høyere krav til isolasjon, vinduer og konstruksjoner for boliger som bygges nå enn tidligere. Dette gjør husene langt mer energieffektive, noe som igjen betyr ytterligere besparelser.

Det viktigste tilleggsargumentet er kanskje likevel tryggheten. Kjøper du nytt er du sikker alt er nytt. Du finner ikke noe skjult sopp, råte eller andre skader som må tas tak i. Ei heller en drenering som svikter etter noen måneder. Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt?Så skal du kjøpe bolig, hvorfor ikke vurdere å kjøpe nytt?

Hvorfor kjøpe nytt?

RÅD FRA PROGNOSESENTERET

– Det å kjøpe en bolig på bruktmarkedet blir altfor ofte en impulshandling. Budrundene gjør at man raskt blir revet med og at det rasjonelle overblikket forsvinner. Mitt råd er å legge en langsiktig plan for boligkjøpet. Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret.

– Et boligkjøp er den største investeringen mange gjør i løpet av sitt liv. Man bør derfor ikke forhaste seg. Regn på forskjellige alternativer og kalkuler inn ulike scenarier, og tenk langsiktig. Det er ikke alltid like enkelt som det ved første øyekast virker på papiret, sier Øye.

4 | NY BOLIG

«Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt.»

NY BOLIG | 5

I store trekk viser undersøkelsen at kvinner ønsker seg en romantisk stil med hvite hus og klassiske linjer. Dette er typisk for husene i vår Herskapelig- og Nostalgi-serie. Menn derimot, foretrekker funkishus med rette linjer og en mer moderne stil – hustyper du finner i Moderne- og Quadra-serien vår. Det kan dermed virke som om drømmehuset er kjønnsbetinget når det kommer til arkitektur og fasade.

Innvendig derimot, hersker det en større enighet blant kjønnene om hva drømmehuset bør inne-holde. Fire soverom, walk-in-closet, vaskerom med egen inngang og to bad er et must. I tillegg kommer TV-stue og kjøkken med spiseplass. Drømmehuset har ingen overraskelser så langt. Likevel er det noen rom som skiller seg ut når drømmehuset skal beskrives – det er kjøkken og bad. Det er i disse rommene de fleste ønsker å legge i den største delen av oppgraderings-budsjettet sitt.

Og det er nettopp badet som mange trekker frem som det ultimate drømmerommet sitt.

Men badet skal ikke bare være et bad. Det skal være et fristed. Et personlig nirvana. Mange ønsker nemlig å gjøre om det ene badet til et «personlig spa». Et tilfluktsted hvor man kan stenge hverdagens kjas og mas ute, og bare nyte roen og friheten. Man vil skjemme seg selv bort litt.

Kompromiss og tilpasningerMenn og kvinner har som vist generelt sett ulike meninger når det kommer til utvendig husdesign, selv om det er en relativ enighet om hva boligen skal inneholde innvendig. Når man er to gjelder det da å finne den gylne middelvei. Det huset vi erfarer mange lander på etter å ha gått noen runder på hjemmebane, er Raumarheim fra vår Nostalgi-serie. Dette er et hus på 216 kvm med fem soverom, to bad, vaskerom, fire boder, og naturligvis en ekstra stue. Altså oppfyller det kravene til drømmehuset og vel så det*. I tillegg har den et design som tekker både det feminine og maskuline. Det er heller ikke vanskelig å gi den et klarere preg i enten den ene eller andre retning arkitekturmessig om det skulle ønskes.

Bytte av sprosser, endring av vindusstørrelser – mulighetene er mange. En del fasadetilpasninger krever ikke store inngrep, men gir likevel klare særtrekk.

Og nettopp tilpasninger er vi gode på i BoligPartner – både innvendig og utvendig. Siden oppstarten i 1993 har vi bygget over 6.300 boliger, og vi har enda til gode å bygge to identiske hus. Så om du ønsker å gjøre endringer på planløsninger, fasade, rominndeling eller noe annet, da har du kommet til rett leverandør. Våre arkitekter og ingeniører er samlet under ett tak, og sammen med bolig-konsulentene våre strekker de seg det de kan for å imøtekomme dine ønsker.

For selv om det generelle drømmehuset kanskje kan defineres, så har vi alle våre ønsker. Tanker. Behov og idèer. Ditt eget ultimate drømmehus er det bare du som kan skissere. Vi på vår side, vi vil gjerne bygge det for deg.

*Undersøkelsen er utført 2. kvartal 2015 av Norstat på vegne av BoligPartner.

«Drømmehuset» fremstår som et noe klisjefylt begrep. For alle har vi forskjellige preferanser og ønsker om et hus – har vi ikke? Så eksisterer det egentlig ett drømmehus? Trolig ikke. Men; en fersk undersøkelse avdekker likevel noen fellestrekk som gjør at vi kan presentere en grovt generalisert utgave av det norske drømmehuset.

Drømmehuset

6 | NY BOLIG6 | NY BOLIG

LEILIGHETER LILLEHAMMER, SKOGEN SØR

LEILIGHET 5B – FIREMANNSBOLIGBRA: 115 m2 | Soverom: 33 290 000.- finn.no/46215515Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

LEILIGHET 5A – FIREMANNSBOLIGBRA: 115 m2 | Soverom: 33 490 000.- finn.no/46215515 Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

LEILIGHET 1A – TOMANNSBOLIGBRA: 112 m2 | Soverom: 33 090 000.- finn.no/51626040Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

Moderne og fint beliggende på Søre Ål, kort vei til skole, barnehage. Solrikt! Fantastisk flott utsikt!

Dette byggetrinnet vil bestå av totalt 17 enheter fordelt på to- tre og firemannsboliger. Carport m/bod er inkludert i prisen. Dette er prisgunstige leiligheter - gode inngangsbilletter til bolig-markedet, og et godt valg hvis du vil selge eneboligen til fordel for noe mindre og lettstelt.

Meget solrik beliggenhet, høyt og fritt over Lillehammer - kun 5 minutters kjøring fra sentrum. Gangavstand og gangvei helt frem til skole, butikk, idrettsanlegg og bussholdeplass. Gang og sykkelsti helt inn til Lillehammer sentrum.

Dette er et rolig og familievennlig område med lite gjennomgangstrafikk og store friareal. Turstier/preparerte skiløyper finner du rett utenfor stuedøra.

Kun 1 ledig!

Totalt 14 av 17 solgt!

Få med hvitevarer på kjøpet (komfyr/oppvaskmaskin/kjøleskap) ved kontraktsignering innen 1. november

Kontakt meg i dag!

Frode NørstegårdProsjektselger

[email protected] 10 90 80

NY BOLIG | 7

GRANRUDTUNET – BYGG ABRA: 84 m2 | Soverom: 3 2 595 000,- finn.no/59155051Adr: Kongsvegen, 2636 Øyer

2 solgt! Bygg A består av fire leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Leiligheter på øverste plan har romslig balkong, og leiligheter på nederste plan har direkte utgang til uteområder fra stue og kjøkken. Innvendig og utvendig bod + carport. Bygging starter i høst!

GRANRUDTUNET – BYGG BBRA: 71 - 84 m2 | Soverom: 2 - 3 2 390 000 - 2 690 000,- finn.no/59166402Adr: Kongsvegen, 2636 Øyer

1 solgt! Bygg B består av seks leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Leiligheter på øverste plan har romslig balkong, og leiligheter på nederste plan har direkte utgang til uteområder fra stue og kjøkken. Innvendig og utvendig bod + carport.

LEILIGHETER ØYER, GRANRUDTUNET

GRANRUDTUNET – BYGG DBRA: 67 m2 | Soverom: 2 Fra 2 360 000,- finn.no/59167529Adr: Kongsvegen, 2636 Øyer

1 solgt! Bygg D består av fire leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Leiligheter på øverste plan har romslig balkong, og leiligheter på nederste plan har direkte utgang til uteområder fra stue og kjøkken. Innvendig og utvendig bod + carport. Det er utgang til sørvendt og solrik platting eller balkong fra stuen i alle leilighetene. Disse vender ut mot fellesareal / lekeplass.

Kontakt meg i dag!

Bjørn M. GrotheProsjektselger


Granrudtunet har meget sentral beliggenhet med gangavstand til alt! Matbutikker, vinmonopol, skole/barnehage og lege/apotek er i umiddelbar nærhet. Øyer-området er et eldorado for deg som liker vintersport, med Hafjell Alpinsenter og Kvitfjell Alpinanlegg helt i nærheten. Om sommeren frister det med golf og fiske - og ønsker du en ekstra utfordring, kan du prøve deg på sykkel i Hafjell Bike Park!Det er kun 10 minutters kjøring ned til Lillehammer, med alt det OL-byen har å tilby av mat og kulturopplevelser - opplev kanskje Norges mest sjarmerende gågate!

Få med hvitevarer på kjøpet (komfyr/oppvaskmaskin/kjøleskap) ved kontraktsignering innen 1. november

Byggingen er i gang!

8 | NY BOLIG

LEILIGHETER / PLANLAGTE FLERMANNSBOLIGER

HØSLAN PANORAMA, GAUSDAL – TO- OG FIREMANNSBOLIGERLeilighet i tomannsbolig: 2 790 000,- Leilighet i firemannsbolig: fra 2 090 000,- til 2 390 000,- Adr: Høslan, Segalstad Bru, 2641 Østre Gausdal

Meget sentralt rett ovenfor sentrum på Segalstad Bru planlegger vi bygging av en firemannsbolig og to tomannsboliger. Flott utsikt og gangavstand til skoler, idrettsanlegg, butikker m.m.

Kontakt meg for mer informasjon!



NY BOLIG | 9

RØYSLIMOEN, LILLEHAMMERBRA: 120 m2 | Soverom: 33 450 000,– finn.no/64843876Adr: Granittlia, 2611 Lillehammer

Vertikaldelt tomannsbolig. Hver leilighet har et totalt bruksareal på 147 kvadratme-ter fordelt på to plan. Carport eller garasjeløsning gjør at du kan gå tørrskodd inn i boligen fra underetasjeplanet. Underetasjen inneholder en soveromsavdeling med hovedsoverom forbundet med kleskott, gang, vaskerom, bad og to innvendige boder. Hovedplanet er det naturlige oppholdsstedet, bestående av en stue- og kjøkkenløsning på 32,5 kvadratmeter, utgang til balkonger og muligheter for peis. I tillegg rommer etasjen to ekstra soverom og bad. Boligpartner tar forbehold om byggegodkjenning.

TOMT PÅ RØYSLIMOEN, LILLEHAMMER1 300 000,– finn.no/63532841Adr: Granittlia, 2611 Lillehammer

Meget barnevennlig område med kort avstand til barnehager, barneskole, akebakke og fotballbaner. Flotte turterreng i umiddelbar nærhet med muligheter for sykkel, ski og turmuligheter. Tomten ligger ca. 6 km i fra Lillehammer sentrum.

Kontakt boligkonsulent Kenneth Ruud, tlf. 47 80 67 00

RØYSLIMOEN - LEILIGHETER I TOMANNSBOLIG

Kontakt meg for mer informasjon!Frode Nørstegård

[email protected]

97 10 90 80


RØSTEVEGEN 17, BIRISTRANDBRA: 89 m2 | Soverom: 22 390 000,- finn.no/64811727Adr: Røstevegen 17, 2837 Biristrand

Tomtene ligger meget sentralt mellom mjøsbyene og midt i Biristrand «sentrum». Det er gangvei til skole, butikk og skitrekk. Tomtene ligger i gangavstand til badeplass v/Mjøsa. (ca 1800m).

Lysløype går inntil «tomtegrensen».

ENEBOLIGER PÅ TOMT

ELVESKARET, VINGROMBRA: 89 m2 | Soverom: 22 490 000,- finn.no/64806228Adr: Elveskaret 18, 2607 Vingrom

Tomta ligger i et rolig boligområde i Elveskaret sentralt i Vingrom, nær barne-hage, barneskole, idrettsplass og lokalbutikk. Flat og fin tomt og området har god solgang. Det er kort avstand til Lillehammer (10 km), Gjøvik (35 km) og Hamar (50 km).

KLUFTVEGEN, FOLLEBUBRA: 89 m2 | Soverom: 22 295 000,- finn.no/64809511Adr: Kluftvegen 7, 2656 Follebu

Follebu, Gausdal. Tomt med god utsikt, syd-/vestvendt - meget solrik belig-genhet. Barnevennlige og rolige omgivelser. Området byr på gode turmulig-heter. Kort reiseavstand til Lillehammer, nærbutikk og skole.

Alt du trenger på 89 kvm. Dette er huset for deg som ønsker et rimelig boalternativ, men som samtidig vil ha alt. Disse husene gir deg to soverom, bad, kjøkken, stue og vaskerom, i tillegg til bod, gang og carport.Ferdig bolig inkludert tomt! Under finner du alternativene vi tilbyr nå. Ta kontakt for å høre mer om disse attraktive eneboligene.

Kontakt meg for mer informasjon!

Kenneth RuudBoligkonsulent


NY BOLIG | 11NY BOLIG | 11

Bestill vår huskatalog!Hus med gode løsninger og unikt design. Solid bygget og til glede for hele familien – nå, og i fremtiden. Se alle våre hus på boligpartner.no

MILANO

Drøm deg bort

12 | NY BOLIG

Se alle våre husmodeller i vår flotte katalog. Bli kjent med

hva BoligPartner kan gjøre for deg som ønsker å realisere

husdrømmen. Her finner du gode råd, lekkert design og

smarte inspirerende løsninger.

La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm.

Bestill gratis på boligpartner.no – og nyt!

HOLMGAARD

SAGATUN

boligpartner.no

BESTILLKATALOG

NY BOLIG | 13

Fra strek til realitet

SNAKK DIREKTE MED ARKITEKTENBoligPartner har et helt lag av arkitekter som er der for å hjelpe nettopp deg. Har du behov for det får du snakke direkte med en av våre arkitekter - enten ansikt til ansikt, eller via videokonferanseutstyr på våre kontorer. Slik kan planer og ideer diskuteres, og realiseres.

Huskatalogen vår er ment som et utgangspunkt, og alle våre hus kan tilpasses. Men hvordan går det egentlig til? Hvordan blir et standardhus til ditt eget spesialtilpassede drømmehus?

Tilpasninger og endringer av våre hus er et samspill mellom deg og våre boligkonsulenter og arkitekter. Ofte begynner det med at du som kunde har gjort deg noen tanker og satt noen blyantstreker på et papir. Disse diskuteres sammen med våre boligkonsulenter og sammen kommer dere frem til mulige løsninger.

Tankene og løsningene tas så med til arkitektene våre. Skisser og idéer tegnes opp, hvorpå disse så diskuteres i team med arkitekter og ingeniører for å se om de kan virkeliggjøres. Ut fra disse diskusjonene og samtalene med deg springer så de ferdige tegningene frem.

Slik kan du tenke når du vil gjøre om på et av våre kataloghus. La idèene flyte, diskuter de med boligkonsultene våre, og la arkitektene rådgi deg hvis behov. Sammen vil vi komme frem til en løsning.

I denne artikkelen viser vi deg hvordan nettopp prosessen fra idé til virkelighet kan være. Vi har skisset opp og illustrert et reelt eksempel for å vise deg hvordan strek kan bli til realitet.

14 | NY BOLIG

PLANLØSNINGERAkkurat som med selve huset, er det fult mulig å gjøre store endringer også med planløsningene vi har satt opp som utgangspunkt. I eksempelet vi har illustrert har kunden gjort om rominndelingen fra den originale Trient-løsningen totalt. Underetasjen har han dessuten valgt å bygge som en egen og selvstendig bileilighet, slik at den kan leies ut.

DRØMMEHUS PÅ 3 PLANHuset som illustrasjonen viser er et sterkt kundetilpasset hus som springer ut fra husmodellen Trient fra vår Quadra-serie. Her har kunden blant annet valgt å bygge på en ekstra etasje, han har valgt å integrere garasjen i selve bygningskroppen, og ettersom tomten er sterkt skrånende er huset bygget med en sokkelløsning i bakkant.

NY BOLIG | 15

ENEBOLIGER PÅ TOMT

HAUGERENGA, VINGROMBRA: 155 m2 | Soverom: 32 945 000,- finn.no/ 56975824Adr: Haugerenga, 2607 Vingrom

Haugerenga boligområde ligger i åpent lende langs Elveskarsvegen i Vingrom, nær barnehage, barneskole, idrettsplass og lokalbutikk. Området har god solgang og flate eiendomstomter.

TØLLØFSRUDLIA 23, LILLEHAMMERBRA: 240 m2 | Soverom: 33 560 000,- finn.no/56896490Adr: Tølløfsrudlia 23, 2611 Lillehammer

Enebolig solrikt og landlig beliggende på Lillehammer.Kun 1 tomt igjen! Pris inkl. tomt og std. leveranse fra BoligPartner.

TUNESVINGEN 20, FÅBERGBRA: 132 m2 | Soverom: 32 950 000,- Ferdig bolig! finn.no/ 56440247Adr: Tunesvingen 20, 2625 Fåberg

Solrikt beliggende i et trygt og rolig miljø i landlige omgivelser på Fåberg. Fra tomtene har man flott utsikt over boligfeltet samt mot sør og vest i retning Jørstadmoen/-Gausdal. Det er kort vei til Jørstadmoen og ca 7 minutters kjøring til Lillehammer sentrum.

Kontakt meg i dag!




ENEBOLIGER PÅ TOMT

LINDALSVEGEN 18, FÅVANGBRA: 154 m2 | Soverom: 43 090 000,- finn.no/ 54818148Adr: Lindalsvegen 18, 2634 Fåvang

Tomta ligger i Lindalsvegen på Fåvang, nord-øst opp for Fåvang sentrum. Flott utsikt, lang god solgang, sentrumsnært og nærhet til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon og butikker.Kontakt hus- og hyttekonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 95 10 78 35

SØRSVEVEGEN 41, LILLEHAMMERBRA: 154 m2 | Soverom: 44 280 000,- finn.no/ 58898034Adr: Sørsvevegen 41, 2624 Lillehammer

Tomta ligger i Nordre Ål, sør for Høgskolen i Lillehammer og nord for Vargstad videreg.skole. Området er bebygd med eneboliger/fler-mannsboliger og er uten gjennomgangstrafikk.Kort veg til turområder både langs Lågen og i marka ved Balbergskaret og området rundt.

GAUSDALSVEGEN, FOLLEBUBRA: 180 m2 | Soverom: 62 746 400,- finn.no/64814813Adr: Gausdalsvegen 954, 2656 Follebu

Ingeberg har hele seks soveom som standard. Her det med andre ord plass til både dine, mine og våre barn! Boligen er tilpasset skrånende, smale tomter og har et brukesareal på 180 kvadratmeter fordelt på to plan.

Kontakt meg i dag!



Kontakt meg i dag!

Bjørner BaukholBolig- og [email protected]

95 10 78 35

NY BOLIG | 17

HAUGERENGA, VINGROM690 000,- finn.no/55733563Adr: Haugerenga, 2607 Vingrom

1 ledig! Fine tomter på Vingrom - solrikt og sentralt beliggende.


RØSTETOPPEN, BIRISTRAND320 000,- finn.no/47638232Adr: Røstetoppen, 2837 Biristrand

Solrike boligtomter i landlige omgivelser - Biristrand nær Lillehammer.


ELVESKARET 18, VINGROM490 000,- finn.no/58408714Adr: Elveskaret 18, 2607 Vingrom

Sentralt beliggende, flat og solrik tomt på Vingrom ved Lillehammer.


LINDALSVEGEN 18, FÅVANG30 000,- finn.no/58276371Adr: Lindalsvegen 18, 2634 Fåvang

Solrik utsiktstomt i Fåvang.

Kontakt hus- og hyttekonsulent Bjørner Baukhol, tlf. 95 10 78 35

KLUFTVEGEN, FOLLEBU295 000,- finn.no/57722998Adr: Kluftvegen, 2656 Follebu

Byggeklar utsiktstomt i Follebu. Meget solrikt!


SØRSVEVEGEN 41, LILLEHAMMER1 200 000,- finn.no/56515963Adr: Sørsvevegen 41, 2624 Lillehammer

Tomt på Lillehammer - fint beliggende nær høgskolen, god solgang.


ENEBOLIGTOMTER

18 | NY BOLIG

NATRUDSTILEN HYTTEFELT

Kontakt meg for områdevisning!

Håkon BøHyttekonsulent


NATRUDSTILEN, SJUSJØENBRA: 105 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 6Fra 3 490 000,- finn.no/63902209Adr: Natrudstilen, 2612 Sjusjøen

BoligPartner Lillehammer planlegger 5 moderne hytter på Natrudstilen, Sjusjøen. Selveiertomtene er flott beliggende, ca. 740 moh., med lang og god solgang. Langrennsløypene ligger rett utenfor hytteveggen, og alpinanlegg er i umiddelbar nærhet. Det vil opprettes et sameie for hyttetunet. Bygging igangsettes ved to solgte enheter. Otium er en del av vår nyskapende hytteserie Lynx. Lynx-serien har et unikt design, moderne og tidsriktig utført. Hovedfasaden – med glass fra gulv til tak – slipper utsikten og naturen inn. Full takhøyde og åpen løsning fra hovedplanet og ned, gir en ekstraordinær romfølelse av lys og glassflater.

NY BOLIG | 19

SKEI FJELLGREND, GAUSDALBRA: 120 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 8 3 385 000,- finn.no/64452276Adr: Skei fjellgrend - tomt 110, 2652 Svingvoll

Stor familiehytte, solrikt beliggende med flott utsikt i Skei fjellgrend.

Kontakt hyttekonsulent Håkon Bø, tlf. 40 70 03 20

NORDSETER FJELLGREND, LILLEHAMMERBRA: 77 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 8 2 720 000,- finn.no/64710673Adr: Nordseter fjellgrend - tomt 58, 2618 Lillehammer

Super familiehytte i ny smart design på Lillehammerfjellet. Rett ved skiløypa!


BIRKEBEINEREN PANORAMA, SJUSJØENBRA: 97 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 8 4 790 000,- finn.no/64770430Adr: Birkebeineren Panorama, 2612 Sjusjøen

Stilfull hytte i helt ny design. Storslagen utsikt!


NORDRE SUNDTJERNSHAUGEN, HEIDALBRA: 76 m2 | Sengeplasser: 4-6 (hems)1 550 000,- finn.no/57211790Adr: Nordre Sundtjernhaugen, 2676 Heidal

Ny familiehytte i Heidal - storslagen utsikt mot Jotunheimen, store tomter!


HYTTER PÅ TOMT

20 | NY BOLIG

ÅSANE TOMTEOMRÅDE, SKÅBU/VINSTRABRA: 64 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 6 1 563 000,- finn.no/56756673Adr: Åsane tomteområde, 2640 Vinstra

Koselig familiehytte med panoramautsikt i Jotunheimens forgård!


TIURLITOPPEN, GÅLÅBRA: 64 m2 | Soverom: 3 | Sengeplasser: 6 2 075 000,- finn.no/56623258Adr: Tiurlitoppen - tomt 30, 2640 Vinstra

Ny moderne hytte på Tiurlitoppen ved Gålå - flott utsikt og lang solgang!


GUTUBAKKEN, SJUSJØENBRA: 26 m2 | Soverom: 1 | Sengeplasser: 2 1 645 000,- finn.no/64760536Adr: Gutubakken - tomt 3, 2612 Sjusjøen

Liten og smart hytte på Sjusjøen. Moderne utforming i attraktivt hyttefelt!


HYTTER PÅ TOMT

Kontakt meg i dag!



Kontakt meg i dag!

Bjørner BaukholBolig- og [email protected]

95 10 78 35

NY BOLIG | 21

TOMTEOMRÅDER HYTTE

HYTTETOMTER I HØGFJELLET VED SKÅBU240 000,- finn.no/56014654Adr: Åsengvegen, 2640 Vinstra

Flott beliggende hyttetomter i Åsane mellom Vinstra og Skåbu.


TOMTER I HEIDAL MED FLOTT UTSIKT250 000,- finn.no/54127090Adr: Nordre Sundtjernhaugen, 2676 Heidal

1 solgt! Tomter med storslagen utsikt mot Jotunheimen, ca 1000 moh. i Heidal.


KVITFJELL VEST – SOLRIK UTSIKTSTOMT1 500 000,- finn.no/64530121Adr: Kvitfjell vest - Segelstadseterlia, 2634 Fåvang

Stor, solrik utsiktstomt, ski in/out!


SKEI FJELLGRENDPriser fra 880 000,- finn.no/60380165Adr: Skeikampen fjellgrend, 2652 Svingvoll

Store solrike eiendomstomter. Flott utsikt - fantastiske skiløyper og alpinanlegg!


HYTTETOMT VED PEER GYNTVEGEN175 000,- finn.no/64220942Adr: Peer Gyntvegen 1884, 2647 Sør-Fron

Hyttetomt ved PeerGynt vegen - panoramautsikt mot Jotunheimen og Rondane. Meget solrikt!


NORDSETER FJELLGREND, LILLEHAMMERFra 695 000,- finn.no/57162212Adr: Nordseter Fjellgrend, 2618 Lillehammer

Solrike, store selveiertomter med flott utsikt i Nordseter Fjellgrend.


TIURLITOPPEN, GÅLÅPriser fra 700 000,- finn.no/55398848 Adr: Tiurlitoppen, 2640 Vinstra

Flotte hyttetomter på Tiurlitoppen.


22 | NY BOLIG

GK RØR AS, Storgata 178, 2615 Lillehammer. Tlf: 61 22 29 50/Vakt tlf: 99 20 45 00. E-post: [email protected] - www.gkror.no

Vi leverer gode energibesparende løsninger til privatboliger, skoler, offentlige institusjoner, industri og private næringsbygg.

GK RØR - din rørlegger! Vi tilbyr alle typer tekniske løsninger og rørleggertjenester innen fjernvarme, varmeanlegg, varmepumper, kjøleanlegg, sprinkleranlegg, sanitær- og baderom.

Som totalteknisk rørlegger leverer vi også tjenester innenfor: Rørleggerservice i hus og hytter, fornybare energianlegg, komplette baderom, teknisk rørservice, samt prosjektering og nybygg.

GK RØR AS er en av landets ledende rørentreprenører med felles administrasjon på Lillehammer. Vi har avdelinger og virksomhet i Oslo, Hamar, Gjøvik, Lillehammer, Otta, Vågå, Trondheim, Bodø, Tromsø og Hammerfest. Vi er ca. 300 ansatte og er med det en av landets største rørentreprenører. Virksomhten er eid av GK Norge AS, som er landets ledende leverandør av totaltekniske løsninger innenfor nye- og eksisterende næringsbygg.

Bruk Østbye & Sletmoen AS som din samarbeidspartner innen elektro

Installasjon – Smarthus - Lys – Varme - Alarm – Tele/data

Li l lehammer

Gjør som BoligPartner

[email protected] 612 46 514 www.oogs.no

NY BOLIG | 23

Tjen gode penger på din eiendom! Å bygge ny bolig er drømmen for våre kunder, men ikke alle eier egen tomt! Derfor søker BoligPartner tomter i hele Gudbrandsdalen og i Lillehammer-området.Kontakt Bjørn Morten direkte på telefon 416 99 320 eller e-post [email protected].

Har du stor hage eller eiendom som kan utvikles til boligformål? Kontakt BoligPartner i dag og få kartlagt verdien i din eiendom! BoligPartner ordner alle formaliteter ift. avtaler og kommune. Primært ønskes sentrumsnære tomter og gjerne utsiktstomter.

TOMTER SØKESI Lillehammer og GudbrandsdalenKAN DU TIPSE OSS OM TOMT?VINN GAVEKORT Á KR 2 500,-* Utbetales ved avtaleinngåelse med grunneier

Storgt. 121, Lillehammer | Tlf: 47 80 67 00 | E-post: [email protected]

Bjørn Morten GrotheDaglig leder

Hilde AlbrigtsenMarkeds- og kontormedarbeider

Thomas Kristiansen HammerByggeleder

Espen MonlandByggeleder

Geir Arne HagasethByggeleder

Gunn Toril BergumKontorleder



Bjørner BaukholBolig- og hyttekonsulent


Documents

Ny bolig - høst 2015 - BoligPartner Lillehammer