AMPLASAMENT STUDIAT · 2020. 12. 11. · arh. Mirela PETRINA arh. Ciprian SECARA PETRULEA MARIA Strada Boblanei nr.60, Cluj-Napoca, jud. Cluj Legenda: Zona studiata AMPLASAMENT STUDIAT

GSPublisherVersion 0.0.100.100

C l u j N a p o c a R o m a n i a

08.2020Plansa nr.Data FormatScara

Denumire plansa:

Obiectivul: Beneficiar:

Nr. proiect

594x420mm

Faza:

P.U.D.

© Aces t documen t es te p rop r i e ta tea f i rme i S .C . B O G A R T C O N S T R U C T S .R .L . s i nu poate f i fo los i t , t r a n s m i s s a u r e p r o d u s , to ta l sau par t ia l , f a ra au to r i za rea exp resa s i sc r i sa . U t i l i za rea sa t rebu ie sa f ie con fo rma ce le i pen t ru care a fos t e labora t . Documentu l es te va lab i l numa i cu semnatu r i l e s i s tamp i le le p ro iec tan t i l o r i n o r ig ina l .

/2020

PETRULEA VASILE

arh. Ciprian SECARADesenat

ProiectatSef proiect

arh. Mirela PETRINA

P R O I E C T A N T G E N E R A L

J 1 2 / 8 8 2 / 1 9 9 9 ; R O 1 1 9 5 3 9 1 6 ; B a n c a : B C R E r s t e C l u jL i c e n t e : A u t o C A D L T 2 0 0 7 E N C D ( 0 5 7 2 7 - 0 9 1 4 5 2 - 9 0 0 0 ) , A r c h i C A D 1 0

B u l e v a r d u l 1 D e c e m b r i e 1 9 1 8 , n r . 3 8 , 4 0 0 6 9 9 , C l u j - N a p o c aT e l . / F a x . : + 4 0 2 6 4 5 8 2 7 4 9 , + 4 0 2 6 4 5 8 2 7 8 2 , + 4 0 2 6 4 3 0 2 8 1 4

C e r t i f i c a r i : S R E N I S O 9 0 0 1 :2 0 0 8 , S R E N I S O 1 4 0 0 1 :2 0 0 5 , S R O H S A S 1 8 0 0 1 /2 0 0 8

w w w . b o g a r t c o n s t r u c t . r o ; e M a i l : o f f i c e @ b o g a r t c o n s t r u c t . r o

Elaborare PUD pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil mixt

arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA MARIA

Strada Boblanei nr.60, Cluj-Napoca, jud. Cluj

Legenda:Zona studiata

AMPLASAMENT STUDIAT

AMPLASAMENT STUDIAT

AMPLASAMENT STUDIAT

Plan incadrare

U 01

Incadrare in PUG : UTR - RrM1

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

297x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020



arh. Mirela PETRINA






arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA VASILE

Elaborare PUD pentru autorizarea lucrarilor de construire imobil mixtPETRULEA MARIA


302.20

2.007.00

2.002.30

5.09

11.533.48

7.6010.04

1.822.32

13.536.06

3.284.91

3.67

15.03

29.72

29.66

6.26

8.53

41.87

27.77

48.42

3.9311.97

8.78

19.77

14.31

3.162.31 3.12

3.02

14.29

12.57

209.942 m2

119.282 m2

22.904 m2

7.316 m2

Firida el

330.71

333.34

AticCornisa

Coama

Nr. cad. 262158+13.00

+5.00

+8.00

P+2E

P+M

PARTER

P+1E

P+1E+M

PARTER

P+M

PARTER

P+2EFunctiune mixtalocuire + servicii

Functiunelocuire

PARTER

PARTER

PARTER

anexaparter

P+1E

P+M

PARTER

PARTER

SC Bratner SA

S+P+5E+R

acces

auto+pie

tonal

str. Alesd

parcari

parcari

Trotuar

acces

auto+pie

tonal

acces

auto+pie

tonal

Strada Campinei

C

C2

S=71mp

Nr. cad. 263296

C3S=220mp

C1

S=154mp

Nr. cad. 325329

P

P

Nr. cad. 320002

C5

C4

Platforma

CcS=1277mp

de beton

P

1

2

3

4

5

6

789

10

11

12

13

14

15

P

limita UT

R Lip

limita UT

R RrM1

limita UTR RrM1

limita UTR S_Em

limita UTR Em

limita UTR RrM1

UTR RrM1

UTR S_Em

UTR Lip

str.Bobalnei nr.60nr CF 257672

str.Bobalnei nr.58

str.Bobalnei nr.62

Mihai Konradi

Digitally signed by Mihai Konradi Date: 2020.07.20 11:03:47 +03'00'

Vlad-Ioan FerneaDigitally signed by Vlad-Ioan Fernea Date: 2020.07.17 10:43:56 +03'00'

Mihai Konradi



LEGENDA:

Limita amplasament studiat BILANT TERITORIAL SUPRAFETE EXISTENTE:

S construit S verde 588.51 mp

37.23 % 46.09 %

S teren 1277.00 mp 100.00 %475.21 mp

acces auto

acces pietonal

Limita vecinatati

Profil existent strada Bobalnei

LIMITE

INDICATORI SUPRAFETE TERENSuprafata teren = 1276.72 mpS construit total = 475.21 mp

Corp 1, Corp 2, Corp 3 - cosntructii inscrise in cartea funciaraS construit existent C1 = 154.00 mpS construit existent C2 = 71.00 mpS construit existent C3 = 220 mpCorp 4 si Corp 5 - constructii neinscrise in cartea finaciara

- conform PUG -

INDICATORI URBANISTICI

UTR : RrM1 Parcelar riveran principalelor artere de trafic Zona mixta cu regim de construire inchis POT max = 50.00 % CUT max = 2.6

POT existent = S c existent / S teren * 100 = 475.21 mp / 1276.72 mp *100 = 37.23 %CUT existent = S c existent / S teren = 0.37Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost calculat conform Ordonantei nr.27/2008

Imobil existent - propunere demolareImobil existent - vecinatati

S plat beton 213 mp 16.68 %

Plan situatie existent

U 021:500

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588614.320 394923.492 5.0872 588619.314 394922.522 29.6623 588631.364 394949.626 29.7254 588602.108 394954.884 15.0305 588587.315 394957.543 3.6706 588583.721 394958.288 4.9097 588582.719 394953.482 3.2838 588581.827 394950.322 6.0599 588580.686 394944.371 13.535

10 588578.324 394931.044 2.32411 588580.626 394930.725 1.81712 588582.426 394930.476 10.03713 588592.235 394928.351 7.60414 588599.669 394926.750 3.47615 588603.062 394925.996 11.533

S(1Cc)=1276.72mp P=147.752m

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

594x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020

PETRULEA VASILE



arh. Mirela PETRINA







arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA MARIA


1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

216.592 m2

aliniame

nt 3 m,

conf

cladire v

ecina

LOC DEJOACA

zona

aprovizio

anre

acces

comerci

al

acces

comerci

al

evacuare

ALA

10 parca

ri

3 parcar

i

acces au

to

subsol

acces

auto/piet

onal

gang

330.71

333.34

AticCornisa

Coama

Nr. cad. 262158+13.00

+5.00

+8.00

P+2E

P+M

PARTER

PARTER

P+2EFunctiune mixtalocuire + servicii

Functiunelocuire

PARTER

P+M

PARTER

PARTER

SC Bratner SAservicii

parcari

parcari

Trotuar

acces

auto+pie

tonal

C

Nr. cad. 263296

PNr. cad. 320002

1

2

3

4

5

67

89

10

1112

13

14

limita UT

R Lip

limita UT

R RrM1

limita UTR S_Em

limita UTR Em

limita UTR RrM1

UTR S_Em

UTR Lip

65% adancim

e

contur

subsol

Strada B

obalnei

acces au

to

subsol

vecinata

te

acces ve

cinatate

auto/piet

onal

gang

B

B

340.769

m2452.285

m2505.438

m2

18 m ada

ncime

18 m ada

ncime

max. 18 m

adancime

9.76

11.20

302.20

2.00

7.00

2.00

7.60

10.041.82

2.32 13.53

6.063.28

4.91

29.66

24.19

12.76

1.843.08

27.77

14.30

3.0115

2.31

3.02

14.30

3.0226

7.04

12.50

1.80

3.00

3.001.80

13.21

3.09

15.45

29.89

6.35

5.00

5.50

5.00

4.11

16.00

18.00

17.30

9.40

S+P+5E+R

traseu

pietoni

gang

acces

locuire

contur partercontur parter

S+P+5E+R

Nr. cad. 32532915

contur et

aj R

contur gang

gang

P.G.


rampa a

uto

vecinata

te

comercial+locuire colectiva

A

A

P.G.

9 locuriparcare auto

gang

h atic 22

.95 malini

ere

calcan v

ecin

str.Bobalnei nr.58

str.Bobalnei nr.62

3.00 2.35 2.00 3.50 3.50 2.00 2.6416.00

11.65 18.21

4.25

4.00

302.

7030

2.70

302.

7030

2.70

303.

002.

7030

65

19.3

022

.95

22.9

5

22.9

5

3.00 2.35 2.00 3.50 3.50 2.00 2.6416.00

13.10 9.91

4.25

4.00

302.

7030

2.70

302.

7030

2.70

303.

002.

7030

65

19.3

022

.95

22.9

5

22.9

5

14.906.50 13.10 1.80

19.60 1.80

21.40

18.00

retr

ager

e 3

m

limita

de

prop

rieta

te

limita

de

prop

rieta

te

trot

uar

parc

are

caro

sabi

l

caro

sabi

l

parc

are

trot

uar

str. Bobalnei

SUBSOL

PARTER

GANG ACCES

ETAJ 1

ETAJ 2

ETAJ 3

ETAJ 4

ETAJ 5

ETAJ RETRAS

ZONA VERDE / LOC DE JOACA

retr

ager

e 3

m

limita

de

prop

rieta

te

limita

de

prop

rieta

te

trot

uar

parc

are

caro

sabi

l

caro

sabi

l

parc

are

trot

uar

str. Bobalnei

SUBSOL

PARTER

ETAJ 1

ETAJ 2

ETAJ 3

ETAJ 4

ETAJ 5

ETAJ RETRAS

ZONA VERDE / LOC DE JOACA COMERCIAL / SERVICII

corelare h maxcladire vecina 22.95 mlimita vestica

corelat h parter cu cladire vecinalimita vest

corelare h maxcladire vecina 22.95 mlimita vestica

adancime maximalimita laterala

Mihai Konradi



Mihai Konradi



Nr locuri de parcare : total = 52 parcari din care:Necesar locuri de parcare47 pentru apartamente5 pentru spatii comerciale / servicii

Modul de amplasare parcari 13 la sol39 la subsol ( 36 de parcari suprapuse )

Nr apartamente = 47 apartamente

INDICATORI SUPRAFETE PROPUSE

- conform PUG -

INDICATORI URBANISTICI

UTR : RrM1 Parcelar riveran principalelor artere de trafic Zona mixta cu regim de construire inchis POT max = 50.00 % CUT max = 2.6POT propus= Sparter / St * 100 = 340.76 mp/ 1277.00 mp *100= 26.68 %POT locuire= Sc / St * 100 = 505.43 mp / 1277.00 mp *100= 39.57 %CUT propus= Sd / St = 3320.20 mp / 1277.00 mp= 2.60Breviarul de calcul al indicilor P.O.T. si C.U.T. a fost calculat conformOrdonantei nr.27/2008

LEGENDA:Limita amplasament studiat

acces auto

acces pietonal

Limita vecinatati

Profil existent strada Bobalnei

Imobil propusImobil existent - vecinatati

zona verde amenajataloc de joaca copiicirculatii auto - pietonale pe parcela

REGLEMENTARI URBANISTICE- aliniament in front continuu ( inchis ) :- retragere 3.00 pentru aliniere la cladirea vecina ( Vest)- limite laterala : adancime max 18 m pe limite laterale ( Vest - Est )- limita posterioara : adancime maxima construire 65% din lungime

REGIM DE INALTIME :S+P+5E+1R H maxim 25 m H cornisa 22 m

BILANT TERITORIAL SUPRAFETE PROPUSE:

Sc. parter S verde nat 255.40 mp

26.68 % 20.00 %

S teren 1277.00 mp 100.00 %340.76 mp

S trotuar/verd 235.84 mp 18.46%

S auto/parcaj 350.00 mp 27.43 %

Reglementari urbanistice

U 031:500

Nr.Pct.


X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588614.320 394923.492 5.0872 588619.314 394922.522 29.6623 588631.364 394949.626 29.7254 588602.108 394954.884 15.0305 588587.315 394957.543 3.6706 588583.721 394958.288 4.9097 588582.719 394953.482 3.2838 588581.827 394950.322 6.0599 588580.686 394944.371 13.535

10 588578.324 394931.044 2.32411 588580.626 394930.725 1.81712 588582.426 394930.476 10.03713 588592.235 394928.351 7.60414 588599.669 394926.750 3.47615 588603.062 394925.996 11.533

S(1Cc)=1276.72mp P=147.752m

S rampa auto 95.00 mp 7.43 %

PROFIL A-A

PROFIL B-B

N

Sc teren calcul POT = 1277.00 mpSc parter = 340.76 mpSc etaj = 505.43 mpSc etaj retras = 452.28 mpS desfasurat CUT- 3320.20 mpS construti POT - 505.43 mpSc comercial / servicii = 289.35 mp




Denumire plansa:


Nr. proiect

297x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020



arh. Mirela PETRINA






arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA VASILE



str. Ghioceilor

str. Teilor

str. Bobal

nei

str. Campina

str. Teilor

P+2E

P+M

PARTERP+1E

P+1E+M

PARTER

P+MPARTER

P+2E

PARTER

P+M

PARTER

PARTER

S+P+5E+R

S+P+5E+R

Imobil propusS+P+5E+R


proprietate privata

proprietate privata

proprietate privata

proprietate privataproprietate privata

proprietate privataSC BRANTNER SA

Mihai Konradi



LEGENDA:

Limita amplasament studiatLimita vecinatati

Profil existent strada Campina / strada Bobalna

LIMITE

- conform PUG -INDICATORI URBANISTICI

UTR : RrM1 Parcelar riveran principalelor artere de trafic Zona mixta cu regim de construire inchis POT max = 50.00 % CUT max = 2.6

drum de utilitate publica

proprietati cu utilitate privataproprietati cu utilitate privataamplasament studiat

Plan utilitati publice

U 051:500

Nr.Pct.


X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588614.320 394923.492 5.0872 588619.314 394922.522 29.6623 588631.364 394949.626 29.7254 588602.108 394954.884 15.0305 588587.315 394957.543 3.6706 588583.721 394958.288 4.9097 588582.719 394953.482 3.2838 588581.827 394950.322 6.0599 588580.686 394944.371 13.535

10 588578.324 394931.044 2.32411 588580.626 394930.725 1.81712 588582.426 394930.476 10.03713 588592.235 394928.351 7.60414 588599.669 394926.750 3.47615 588603.062 394925.996 11.533

S(1Cc)=1276.72mp P=147.752m

servitute de utilitate publica

INDICATORI SUPRAFETE TERENSuprafata teren = 1277.00 mpS construit total = 475.21 mp

Corp 1, Corp 2, Corp 3 - cosntructii inscrise in cartea funciaraS construit existent C1 = 154.00 mpS construit existent C2 = 71.00 mpS construit existent C3 = 220 mpCorp 4 si Corp 5 - constructii neinscrise in cartea finaciara

imobil propusutilitate privata

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

297x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020



arh. Mirela PETRINA






arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA VASILE



60.885 m2

216.592 m2

str. Bobal

nei

325.64

325.67

325.50

325.50

325.58

325.50

325.61

325.66

325.69

325.54

325.59325.63325.60

325.50325.51

325.50325.53

325.53

325.60

325.70

325.54

325.76

325.64

337.02

330.71

333.34

325.79325.76325.77

325.81325.83

325.52

325.52

325.18

Atic

Cornisa

Coama

Nr. cad. 262158

1

23

9

10

11

121314

CcS=407mp

+13.00

+5.00

+8.00

S+P+5+1R

P+2E

P+M

P+2ESc= 169.86mpSparter = 93.61 mpSetaj curent = 169.86Setaj R = 161.45 mpSd= 11104.36 mp

gang accesauto/pietonal

conturparter

lift autoparter/subsol

1

2

3

PG cole

ctar

e se

lect

iva

Functiunelocuire

Atic+13.00

S+P+5+1RImobil cu functiune mixtalocuire + servicii

Functiune mixtalocuire + servicii

Functiune mixtalocuire + servicii

Functiunelocuire

calc

an cal

can

calc

an

calc

an

PARTER

aliniame

nt 3 m,

conf cla

dire vec

ina

LOC DEJOACA

zona

aprovizio

anre

acces

comerci

al

acces

comerci

al

evacuare

ALA

10 parca

ri

3 parcar

i

acces au

to

subsol

acces

auto/piet

onal

gang

P+M

PARTER

PARTER

SC Bratner SA

acces

auto+pie

tonal

Nr. cad. 263296

1

2

3

4

5

67

89

1112

13

14

15

P

UTR S_Em

65% adancim

e

contur

subsol

gaz pres

iune

redusa

300 mm

300 mm

300 mm

300 mm

LEA 0.4

kw

LEA 0.4

kw

Dv 260/1

65 cm

gaz pres

iune

redusa

Dv 260/1

65 cm

gaz pres

iune

redusa

S+P+5E+R

traseu

pietoni

gang

acces

locuire

contur partercontur parter

contur et

aj R

contur gang

gang

PG

gaz pres

iune

redusa


str.Bobalnei nr.58

str.Bobalnei nr.62

Mihai Konradi



Mihai Konradi



LEGENDA:

Plan retele edilitare

U 061:300

conducta gaz presiune redusa

LES 10 kw

LEA 0.4 kw

conducta publica de canalizare

conducta publica de apa

Nr.Pct.


X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 588614.320 394923.492 5.0872 588619.314 394922.522 29.6623 588631.364 394949.626 29.7254 588602.108 394954.884 15.0305 588587.315 394957.543 3.6706 588583.721 394958.288 4.9097 588582.719 394953.482 3.2838 588581.827 394950.322 6.0599 588580.686 394944.371 13.535

10 588578.324 394931.044 2.32411 588580.626 394930.725 1.81712 588582.426 394930.476 10.03713 588592.235 394928.351 7.60414 588599.669 394926.750 3.47615 588603.062 394925.996 11.533

S(1Cc)=1276.72mp P=147.752m

N




Denumire plansa:


Nr. proiect

594x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020

PETRULEA VASILE



arh. Mirela PETRINA







arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA MARIA


B

B

2 2

1 1

3

A

A

E

E

D

D

CB

4

5

6

1234567

8

9

10

11

12 13 14 15 16 17 18

DO

WN

UPCustom Text

B DC

3

B

14.5

8

3.65 5.81

3.00

354.

005.

005.

505.

00p.g.

aliniament 3 m, conf cladire vecina

LOC DEJOACA

zonaaprovizioanre

accescomercial

accescomercial

evacuare ALA

10 parcari

3 parcari

acces autosubsol

accesauto/pietonal

gang

P+M

PARTER

PARTER

65% adancime

acces autosubsol

vecinatate

acces vecinatateauto/pietonal

gang

rampa autorampa auto

18%

parcare bic.5 locuri

parcare bic.5 locuri

parcari

comercialA: 79.673 m2

H: 2.80 m

depozitareA: 61.900 m2

H: 2.80 m

comercialA: 121.729 m2

H: 2.80 m

6.00

traseupietoni

gang

acceslocuire

B

B

2 2

1

3

A

A

E

E

D

D

CB

4

5

6

1234567

8

9

10

11

12 13 14 15 16 17 18

DO

WN

UPCustom Text

B DC

3

B

14.1425

357.

406.

005.

0025

16.85 3.03 2.18 5.66

355.

505.

5050

5.96

50

Adapost ALA

parcare biciclete48 de locuri

2 / 14 / 36 / 58 / 710 / 912 / 1114 / 1316 / 1518 / 1720 / 19

21 / 22 23 / 24 25 / 26 27 / 28 29 / 30sp

tehnic

31 / 32 33 / 34 35 / 36 37 38

39 parcare biciclete10 de locuri

sem

afor

sem

afor

parcare auto36 locuri suprapuse

3 locuri normale

Plan subsol / Plan parter

U 041:250

Nr locuri de parcare : total = 52 parcari din care:Necesar locuri de parcare47 pentru apartamente5 pentru spatii comerciale / servicii

Modul de amplasare parcari 13 la sol39 la subsol ( 36 de parcari suprapuse )

Numar locuri de parcare biciclete : total = 68 locuri58 de locuri parcare in subsol10 locuri de parcare amenjate pe sol

Nr apartamente = 47 apartamente

PLAN PARTER PLAN SUBSOL N




Denumire plansa:


Nr. proiect

594x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020

PETRULEA VASILE



arh. Mirela PETRINA






Elaborare proiect pentru desfiintare constructii, elaborare PUD si elaborareproiect pentru autorizarea lcurarilor de construire imobil mixt, imprejmuire,amenajari exteriaore, organizare de santier, racorduri si bransamente

arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA


FOTOMONTAJ

U 09




Denumire plansa:


Nr. proiect

297x420mm

Faza:

P.U.D.


/2020



arh. Mirela PETRINA






arh. Mirela PETRINA

arh. Ciprian SECARA

PETRULEA VASILE



In 21 Decembrie, ziua cea mai scurta din an ;Rasarit: 7.30Apus: 17.30

Concluzii:- Limita vestica - Cladirea vecina cu functiune locuire, pe fatada de Sud, are luminanaturala directa in intervalul 09.00 - 16.00 ( 7.00 h )- Limita estica - Cladirea vecina , cu functiune de servicii, pe fatada Est, are luminanaturala directa in intervalul 8.00 - 11.00 ( 3..00 h )- Cladirea propusa primeste lumina naturala in intervalul 09.00 - 17.00

Acest lucru nu contravine ordinul "119/2014 pentru aprobarea normelor deigiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei".

STUDIU DE INSORIRE

U 07

21 decembrie ora 08:00 21 decembrie ora 09:00 21 decembrie ora 10:00



21 decembrie ora 17:00

Documents

AMPLASAMENT STUDIAT · 2020. 12. 11. · arh. Mirela PETRINA arh. Ciprian SECARA PETRULEA MARIA Strada Boblanei nr.60, Cluj-Napoca, jud. Cluj Legenda: Zona studiata AMPLASAMENT STUDIAT