REPUBLIKA HRVATSKA

BRODSKO - POSAVSKA ZUPANIJA

GRAD SLAVONSKI BROD

Upravni odjel za gospodarstvo KLASA: 940-01 /12-01 /299 URBROJ: 2178/0 1-05-12-3 Slavonski Brod, 26. listopada 2012. godine

KOLEGIJ GRADONACELNIKA -ovdje-

PREDMET: Prijedlog prodaje nekretnina u vlasnistvu Grada Slavonskog Broda, k.c.br. 3556 k.o. Slavonski Brod

Grad Slavonski Brod vlasnik je slijedece nekretnine:

k.c.br. 3556, dvori ste u Ulici Matije Gupca, ukupne povrsine 1170 m2, k. o. Slavonski Brod;

Navedena nekretnina se sukladno vazecoj prostorno-planskoj dokumentaciji za predmetno podrucje­UPU , Povijesna urbanisticka cjelina s gradskom tvrdavom" (Sluzbeni glasnik grada Slavonski Brod br. 0 1 Il l ) nalazi u mjesovitoj namjeni - M, unutar urbanog pravila broj I 0. Zastita, uredenje i dogradnja istocnog ruba povijesne jezgre. Pravila i mogucnosti nove gradnje i rekonstrukcije postojecih gradevina na predmetnoj cestici su:

najveca izgradenost .................................... 30% samostojece, 50% za poluugradene iii ugradene gradevine, iznimno uglovnice 80%

najveca iskoristenost (nadzemna) .......................... l ,8 (2,6 - uglovnice) najmanji prirodni teren .. . .............................. 10% gradevna linija ........................................... kontinuirani gradevn i pravac postojecih gradevina min udaljenost gradevine od susjedne mede ......... h/2, a postojeca manja udaljenost moze se zadr:lati

u rekonstrukciji i dogradnji najveci broj etaza ........................................ najveca visina gradevine je cetiri nadzemne etaze

uz mogucnost gradnje podruma iii pretezito ukopane etaie i potkrovlja. Zadnja etaia moze imati najvise 75% povrsine etaze ispod, zavrsena ravnim krovom i uvucena od ulicnog procelja

broj parkiralisnih mjesta .......................... . ..... 1 PGM/ 1 stan- stambena gradnja, dok za poslovne sadrzaje je sukladno clanku 46. plana.

Ovlasteni vjestak Dusan Bosnjak, dip.ing. izvrsio je procjenu navedene nekretnine. Prema njegovoj procjeni tr:lisna vrijednost iste je 234.000,00 Eura iii 1.747.895,00 kuna.

Navedena nekretnina se prodaje u v idenom stanju. Rok izgradnje je dvije godine od dana potpisa kupoprodajnog ugovora.

Clankom 5. Odluke o gradevinskom zemljistu (Sluzbeni vjesnik 8/09) propisano je da se cijena zemljista obracunava se po metru kvadratnom zemljista, a pocetnu cijenu utvrduje Gradonacelnik, te ista ne moze biti manja od cijene koju je za pojedinu zonu utvrdila nadlezna Porezna uprava.

Nadalje, clankom 7. navedene Odluke je propisano da Odluku o stjecanju i otudenju nekretnina cija ukupna vrijednost prelazi 0,5%, odnosno c ija je pojedinacna vrijednost veca od 1.000.000 Qedan milijun) kuna od iznosa iz stavka I. ovog c lanka, donosi Gradsko vijece Grada Slavonskog Broda.

Napominjemo da je ponuda radena prema tecaju koji j e vrijedio na dan kada je procjena sacinj ena, te j e prije utvrdivanja konacne cijene potrebno uskladiti pocetne cijene sa srednjim tecajem eura HNB-a koje ce vrijediti taj dan.

Sl ijedom navedenog predlaiemo Gradonacelniku da se sukladno odredbama ove Odluke odredi o mogucnosti prodaje navedene nekretnine, temeljem procjene ovlastenog sudskog vjestaka utvrdi pocetnu cijenu, te istu temeljem clanka 48. stavak 2. Zakona o lokalnoj i podrucnoj (regionalnoj) samoupravi (NN 33/0 I, 60/0 I, I 06/03, 129/05, I 09/07, 125/08, 36/09, 150/11) uputi Gradskom vijecu na razmatranje i usvajanje.

S postovanjem,

Obradio: Procelnica:

Danijel Odobasic, dip.iur.

J,)c,-..J ~~6~ J cl1 lZajer;;

Dostaviti: I. Naslovu, 2. Pismohrana.

REPUBLIKA HRVATSKA

BRODSKO - POSAVSKA ZUPANIJA

g GRAD SLAVONSKI BROD

UPRAVNI ODJEL ZA GRADITELJSTVO, PROSTORNO UREDENJE I ZASTITU OKOLISA KLASA: 350-07/12-01/115 URBROJ: 2178/01-10-12-1 Slavonski Brod, 24.10.2012.

PREDMET: PRODAJA k.c.br. 3556 k.o. Brod

UPRAVNI ODJEL ZA GOSPODARSTVO

Premo vazecoj prostorno-planskoj dokumentaciji za predmetno podrucje - UPU "Povijesna urbanisticka cjelina s gradskom tvrdavom" (Siuzbeni glasnik grada Slavonski Brod broj 01/1 1 ). uvidom u kartografski prikaz 1. KORISTENJE I NAMJENA POVRSINA, predmetna cestica k.c.br. 3556 k.o. Brod se nalazi u mjesovitoj namjenl- M.

Uvidom u kartografski prikaz 3.2 URBANA PRA VILA navedenog plana predmetna cestica se nalazi unutar urbanog pravila broj 10. Zastita, urecJenje i dogradnja istocnog ruba povijesne jezgre.

U clanku 7 4. tekstualnih odredbi za provodenje definirana su pravila i mogucnosti nove gradnje i rekonstrukcije postojecih gradevina:

• najveca izgradenost.. ..... : ... ............... ............ . 30% samostojece, 50% za poluugradene iii ugradene gradevine. iznimno uglovnice 80%

najveca iskoristenost(nadzemna) ............. ....... . 1,8 (2,6- uglovnice)

najmanji prirodni teren .......... ......................... . 10% • gradevna linija ...... ............. .. ........................... . konfinuirani grodevni pravoc posfojecih gradevina

min udaljenost gradevine od susjedne mede .... . h/2. a p ostojeca manja uda ljenost moze se zadaafi u rekonstrukciji i dogradnji

najveci broj etaza. . .... ... . ... .. . ................................. nojveca vis ina grade vine je cetiri nodzemne etaze uz mogucnost gradnje podrumo iii preteZito ukopane etaze i potkrovljo. Zodnjo etozo moze imoti nojviSe 75% povrsine etoze ispod. zovrseno rovnim krovom i uvuceno od ulicnog proceljo

broj porkiralisna mjesta. ... . .. . .. ... .... .. . ... .. . ... .. . .. . .. 1 PGM/1 stan- stambena gradnjo. dok zo poslovne sodaoje je suklodno clonku 46. plano

No temelju gore navedenog Upravnl odjel za gradlteljstvo, prostorno urec:Jenje I zastitu okolisa je suglasan sa prodajom predmetne cestice k.c.br. 3556 k.o. Brod, no kojoj se moze gradlti u skladu sa vazecim planom za predmetno podrucje - UPU "Povijesna urbanistlcka cjellna s gradskom tvrc:Javom" (Siuzbeni glasnik grada Slavonski Brod broj 01/11), tj. prema prilozenim kartografskim prikazima I tekstualnim odredbama za provodenje.

S postovanjem

Privitok: 1. lzvod iz UPU-a "Povijesna urbanisficko cjelina s gradskom tvrdavom"

Oostaviti: (l.'t-laslovu Y.Pismohrono

SLUZBENIGLASNIK _ GRADA SLAVONSKOG BROD8

Broj: 1 Godina I I SSN 184 7-9235 Slavonski Brod, 10. ozujak 2011 .

SADRZAJ

AKTI GRADSKOG VIJECA

1. Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o utvrdenju poslovnog i drugog prostora u vlasnistvu Grada od

interesa za lokalnu samoupravu ............................................ ........ ...................................................... 2

2. Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o komunalnom doprinosu ...... ................................................. ... .... 2

3. Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o komunalnim djelatnostima koje se mogu obavljati na temelju

pisanog ugovora ......... .... .. .. .... .............. ......... ...... ....... ... .. ...... ... ....... ... .......... ........................................ 5

4. Odluka o izmjeni i dopuni Odluke o komunalnom redu .... ........ .......................... .... .................... ......... 5

5. Odluka o nacinu i postupcima premjestanja, blokiranja i cuvanja nepropisno zaustavljenih

i parkiranih vozila na podrucju grad a Slavonskog Broda .. .... ........................ ....... .. ............................ 5

6. Odluka o organizaciji autotaksi prijevoza na podrucju grada Slavonskog Broda .............................. . 6

7. Odluka o stavljanju izvan snage odluka o donosenju provedbenih urbanistickih planova ......... .... .... 9

8. Odluka o donosenju Urbanistickog plana urecrenja "Povijesna i urbanisticka cjelina s

gradskom Tvrdavom' ...... ............. .... .. ........ ...... .... ........ ... ....... ........... .. ..... ...... .. ...... .......................... ... . 9

9. Odluka o razrjesenju i imenovanju clana Skolskog odbora OS .Antun Mihanovic" u ime

Gradskog vijeca ........... .............................................. .......................... ... ... ... ... ............................... .. 40

10. Odluka o razrjesenju i imenovanju clana Skolskog odbora OS • Vladimir Nazor" u ime

Gradskog vijeca ... .. ........ .... ....... ............... ............. ....... ...... .... ..... .. ............ .... .... .. .............................. 40

12 Sluzbeni glasnik Grada Slavonskog Broda Broj 1/2011 .

podrucja koncipirana po principima moderne, dovrsena nova naselja, cjeloviti kompleksi jedne namjene; 43. vodno dobro- zemljiste definirano Zakonom o voda­ma.

II. ODREDBE ZA PROVOOENJE

1. UVJETI ODREDIVANJA I RAZGRANICAVANJA POVRSINA JAVNIH I ORUGIH NAMJENA

Clanak 7. Uvjeti za odre<!ivanje koristenja povrsina javnih i drugih

namjena u Planu su: - temeljna obiljezja prostora i ciljevi razvoja ovog dijela

grad a, - valorizacija okolne postojeee prirodne i izgra<!ene sre­

dine, - kvalitetno koristenje prostora i okolisa i unapredenje

kvalitete zivota, - planirani kapacitet prostora, - postojeci i planirani broj stanovnika, - poticanje razvoja pojedinih prostornih cjelina, - racionalno koristenje infrastrukturnih sustava.

1.2. Koristenje i namjena prostora

Clanak 8.

Osnovna namjena i nacin koristenja prostora unutar obuhvata Plana te razgranicenje, razmje5taj i velicina javnih i drugih namjena detaljno su prikazani i oznaceni pripadajucom bojom na kartografskom prikazu 2. Koriste­nje i namjena povrsina u mj. 1:2000 s identifikacijom katas­tarskih cestica preko kojih prelazi granica razgranicenja, a to su: Stambena namjena (S)

- niska izgradnja

- visoka izgradnja Mje5ovita namjena Javna i drustvena namjena (D)

- Upravna

- Socijalna

- Zdravstvena

- Predskolsko obrazovanje - Skolstvo

52 S3 M

- Visoko uciliste, znanost, istra:Zivacki centri - Kultura - Vjerska namjena - Povr5ine ne kojima su moguce sve javne i - drustvene namjene (sve navedene i druge)

Tvrdava Brod Gospodarska namjena (K)

- poslovna, pretezito usluzna Ugostiteljsko-turisticka namjena (T)

- hotel, motel, ugostiteljstvo Sportsko - rekreacijska namjena (R)

- rekreacij a Javne zelene povr5ine (Z)

- javni park - javni park (podrucje gradske tvr<!ave)

Zastitne zelene povrsine Povrsine infrastrukturnih sustava

01

02

03

04 05 06 07 08

0 TB

K1

T1

R1

Z1 Z2 z IS

U razgranicavanju prostora granice se odreduju u ko­rist zastite prostora te ne smiju ici na stetu javnog prostora. 1.2.1. Stambena namjena

elana 9. Povrsine stambene namjene su povr5ine na kojima su

postojece i planirane gradevine stambene. Na povrsinama stambene namjene mogu se graditi i

uredivati prostori i za prateee sadr:Zaje: - prodavaonice robe dnevne potrosnje najvece GBP 500

m2; - predskolske ustanove (djecji vrtici i jaslice), skole; - ustanove zdravstvene zastite i socijalne skrbi; - druge namjene koje dopunjuju stanovanje, ali mu isto-

dobno ne smetaju (osobne usluge, sitni obrti, vjerske zajednice, poslovni prostori- uredi i sl.);

- parkovi i djecja igralista.

Clanak 10. Na povrsinama namijenjenim za stambenu izgradnju,

na zasebnim cesticama povrsine najvise do 1000 m2 mogu se graditi i rekonstruirati manji prostori za pratece sadrzaje stanovanju: za zdravstvenu zastitu i socijalnu skrb, ostale namjene sukladne stanovanju (obrazovanj e, zgrade i pros­tori za vjerske zajednice, osobne usluge, sportsko­rekreativni sadr:Zaj i i sl.) te ure<!ivati povrsine za parkove i djeCja igralista.

Prateei sadrzaji mogu biti u sklopu stambene gradevi­ne, uz uvjet da unutar jedne gra<!evne cestice mogu biti povrsine do naj vise 150 m2 G~.P-a za nisku gradnju, a najvise 10% GBP-a za visoku gradnju. Postojeci prateci sadrzaji veci od propisanih mogu se zadrzati, ali bez pove­eavanja. U zonama niske gradnje prateci sadrzaji mogu biti i u zasebnoj pomocnoj gradevini na gradevnoj cestici.

Na povrsinama stambene namjene ne mogu se graditi gra<!evine za proizvodnju, skladista, servisi, ugostiteljstvo, odnosno sadriaj i koj i bukom, mirisom i prometnim intenzi­tetom ometaju stanovanje. Postojeci takvi sadrzaji mogu se zadrzati, bez mogucnosti sirenja, s tendencijom prenamje­ne u namjenu primjerenu stanovanju.

Na povr5inama stambene namjene postojece garaie smiju se prenamijeniti iskljucivo uz istovremeno ure<!enj e prostora za smje5taj vozila na istoj gradevnoj cestici.

1.2.2. Mjesovita namjena

Clanak 11 . Na povrsinama mje5ovite namjene moguce je graditi i

uredivati prostore mje5ovite, stambeno-poslovne namjene­M. Mjesovita namjena M

Clanak 12. Na povrsinama mje5ovite namjene postojece i planira­

ne gradevine su stambeno-poslovne, a moguci su poslovni sadrzaji koji ne ometaju stanovanje. Jednonamjenske gra<!evine, poslovne, odnosno javne i drustvene namjene mogu se smjestiti uz znacajnije gradske poteze i u sredis­njim gradskim prostorima.

Na povrsinama mje5ovite namjene, mogu se graditi i uredivati prostori za:

Broj 112011. Sluzbeni glasnik Grad a Slavonskog Broda 13

- prodavaonice robe dnevne potrosnje, - predskolske ustanove, skole, - ustanove zdravstvene za5tite i socijalne skrbi, - tihi obrt i usluge domacinstvima, - politicke, drustvene organizacije i sadr:Zaje kulture,

vjerske zajednice, - po5te, banke i sl. , - sportsko - rekreacijska igralista, - druge namjene koje dopunjuju stanovanje, ali ga ne

ometaju (osobne usluge, poslovni prostori, uredi i sl.) , - ugostiteljsko- turisticku namjenu, hotel, - javne garaie, - parkove i djeCja igralista.

Prateci sadrzaji iz prethodnog stavka mogu biti u sklopu stambene gradevine, a u zonama niske gradnje i u zaseb­noj pomoenoj gral1evini na gradevnoj cestici.

Povrsina prostora za prateee sadrzaje moze biti do najvi­se 30% GBP-a na gradevnoj cestici.

Na zasebnim gradevnim cesticama mogu se graditi gra­devine javne i drustvene namjene, uredski prostori, ugosti­teljsko-turisticke namjene, hoteli, javne garaie te javne i zastitne zelene povrsine.

Na povr5inama mje5ovite namjene ne mogu se graditi novi trgovacki centri i opskrbni centri s otvorenim parkiralis­tem, obrti, proizvodne gradevine, skladista, gradevine za preradu mineralnih sirovina i drugi sadr:Zaji koji zahtijevaju intenzivan promet iii na drugi nacin ometaju stanovanje.

Postojeei sadr:Zaji iz prethodnog stavka mogu se zadrzati bez mogucnosti sirenja s tendencijom prenamjene u nam­jenu primjerenu stanovanju.

1.2.3. Javna i drustvena namjena- 0

Clanak 13. Na povrsinama javne i drustvene namjene mogu se

graditi i rekonstruirati gradevine za javnu i drustvenu nam­jenu i prateee sadrzaje. Gradevine zajavnu i drustvenu namjenu su:

- upravne (javne sluzbe opcinske uprave i zupanijske ispostave i dr.), D1

- socijalne (umirovljeniCki, uceniCki domovi i sl.) D2 - zdravstvene D3 - predskolske D4 - skolske 05 - za visoko uciliste i znanost D6 - za kulturu D7 - vjerske (crkve i samostani, te drugi komplementarni

sadrzaji) DB - povr5ine na kojima su moguce sve javne i drustvene

namjene (sve navedene i druge javne i drustvene nam­jene: politicke organizacije, specijalizirani odgojno­obrazovni centri za okolis i odrzivi razvoj , sportsko- re­kreacijske dvorane i sl.) D.

U svim gradevinama javne i drustvene namjene mogu se uredivati prostori koji upotpunjuju i sluze osnovnoj djela­tnosti koja se obavlja u tim gral1evinama.

Na povrsinama i gradevnim cesticama za javnu i drus­tvenu namjenu moguce je uredenje parkova i djetj ih igra­lista, a ne mogu se graditi stambene i poslovne gradevine.

1.2.4. Tvrc:!ava Brod

Clanak 14. Na povrsinama namjene Tvn1ava Brod mogu se uredi-

vati i rekonstruirati gradevine za javnu i drustvenu namje­nu, sport, rekreaciju i ugostiteljstvo i pratece sadr:Zaje uz uredenje parkovnih prostora i vodnih povrsina.

U sv.im gradevinama namjene Tvrdava Brod mogu se uredivati prostori koji upotpunjuju i sluze osnovnoj djelat­nosti koja se obavlja u tim gradevinama.

1.2.5. Gospodarska namjena (poslovna i ugostiteljsko - turisticka)

Clanak 15. Povrsine gospodarske namjene odredene su za:

- poslovnu namjenu K - ugostiteljsko-turisticku namjenu T Na povrsinama poslovne i ugostiteljsko-turisticke namjene, smje5taju se gospodarski sadr:Zaji koji ne smetaju grads­kern okolisu.

Clanak 16. Poslovna namjena - K su poslovni, upravni, uredski,

trgovatki i usluzni sadr:Zaji, gradske robne kuce i poslovni hoteli. Na povrsinama poslovne namjene (K) mogu se graditi i:

- prodavaonice, izloibeno- prodajni saloni i slicni prosto­ri i gral1evine;

- ugostiteljske gral1evine i gral1evine za zabavu; - prometne graefevine, javne garaie, sportske graefevine

i povrsine, - prostori i gradevine poslovne, javne i drustvene nam­

jene i drugi sadr:Zaji koj i upotpunjuju osnovnu namjenu;

Ugostiteljsko-turisticka namjena • T su hoteli i ugos­titeljske gradevine. Mogu se rekonstruirati postojeci te graditi novi hoteli (T1). Na povrsinama turistitko-ugostiteljske namjene mogu se graditi prateei sadrzaji (sportski, trgovacki i poslovni prosto­ri koji cine do 30% ukupnog udjela prostora osnovne nam­jene) koji ne smiju stetiti ugostiteljsko-turistit koj namjeni, estetskom izgledu iii narusavati okolni ambijent zgrade osnovne namjene.

1.2.6. Sportsko-rekreacijska namjena- R1

Clanak 17. Na povrsinama sportsko - rekreacijske namjene mogu

se graditi i rekonstruirati sportske dvorane i druge zatvore­ne i otvorene sportske gradevine i povrsine za sport i rek­reaciju.

Na tim se povrsinama mogu graditi prostori sto upotpu­njuju i sluze osnovnoj djelatnosti koja se obavlja na tim povrsinama i u gradevinama (prostori sportskih klubova, manji ugostiteljski sadrzaji i sl.).

Ukupna povrsina zatvorenih sadr:Zaja ne moze biti veca od ukupno 2500 m2 bruto povrsine, a obzirom da je na prostoru tvrdave, povrsinom i oblikom !reba odgovarati rekonstrukciji vanjske ovojnice tvrdave i revelina.

Prateei se sadrzaji mogu graditi istodobno iii nakon uredenja sportskih sadrzaja.

18 Sluzbeni glasnik Grada Slavonskog Broda Broj 1/2011 .

ulica, uklanjanje ostrih zavoja, te zatvaraju vidno polje vozaca i time ometaju promet.

Na raskrizjima prometnica potrebno je osigurati dovolj­no mjesta kako bi se moglo izvesti kvalitetno tehnicko rj enJe ras nzJa s eventua nim prometnim trakama za skretanje i unutarnjim radijusima.

Sve prometne povrsine trebaju biti izvedene u skladu s posebnim propisima, bez arhitektonskih barijera tako da na njima nema zapreka za kretanje niti jedne kategorije sta­novnistva.

Na raskrizjima i drugim mjestima gdje je predvi!1en pri­jelaz preko kolnika za pje5ake, bicikliste i osobe s te5ko­cama u kretanju, moraju se ugraditi upusteni rubnjaci.

Drvoredi uz prometnice planiraju se u zelenom pojasu iii kao interpolacija parkiralista.

Clanak 44. Predvi!1a se koristenje javnih cesta i ulica za javni pri­

jevoz. Stajalista javnog gradskog prijevoza, odnosno auto­busna stajalista moguce je smje5tavati u skladu s poseb­nim propisom i kako su odre!1eni koridori javnog prijevoza. Na stajalistima javnog prijevoza potrebno je predvidjeti i postavu nadstre5nica za zaklon putnika, u skladu sa uvje­tima nadleznog Konzervatorskog odjela.

Clanak 45. Zadr:Zava se postojeea benzinska postaja unutar pos­

tojeee zone M u sjevernom dijelu obuhvata. Nije dozvolje­na izgradnja novih benzinskih postaja unutar podrucja povijesne cjeline.

Rekonstrukcija/izgradnja zamjenske postaje treba biti koncipirana na nacin da:

- se osigura sigurnost svih sudionika u prometu; - povrSina grac1evne cestici bude najmanje 1000m2

- najmanje 20% gra!1evne cestice treba urediti kao cjelovitu hortikulturnu povrsinu, uz oblikovanje pojasa za5titnog zelenila

- izgra!1enost gra!1evne cestice najvise je 20%. - visina gradevina je prizemna, a GBP moze iznositi na-

jvise 200 m2 ukljucivo i pratece sadr:Zaje; u povrsinu gra!1evina se ne uracunavaj u povrsine za smje5taj agregata, skladista boca za plin i podzemnih tankova.

- prateeim sadr:Zajima smatraju se sadrzaji u funkciji cestovnog prometa (trgovacki i ugostiteljski sadrzaji, praonica osobnih automobila, sanitarije).

- povr5ine pratecih sadi'Zaja ne smiju biti veca od povrsine osnovne namjene.

- parkiralisne povrsine potrebno je dimenzionirati prema normativima iz poglavlja 5.1.1 . ovih odredbi koj i su odre!1eni za trgovacke i ugostiteljske djelatnosti.

5.1.1. Javna parkiralista I gara.Ze

Clanak46. Gradnja parkiralista i garaza na podrucju odredena je u

funkciji namjene i velicine objekata. Ukoliko ovim odred­bama za provo!1enje nije posebno drugacije naznaceno, smje5taj potrebnog broja parkiralisno-garaznih mjesta potrebno je predvidjeti na gradevnoj cestici gradevine u skladu sa slijedecim normativima i odret1uje se na 1000m2

bruto - izgradene povrsine, ovisno o namjeni prostora u gradevini:

Namjena prostora min broj PGM

Trgovine Drugi poslovni sadriaji Ugostiteljstvo (restorani i dr.) U~ilista , ku~urn i centri

15 10 25 5

Stambena namjena kao posebno odre<leno

- U bruto izgradenu povr5inu za izracun PGM-a ne uracunavaju se garaze i jedno.namjenska sklonista.

- Kada se broj PGM ne moze odrediti prema normativu iz stavka 2. ovog clanka, odret1uje se najmanje po 1 PGMza:

- hotele, motele, pansionena jedan lezaj - dvorane za javne skupove (kina, kazalista i sl.)na 5

sjedala - sportske dvoranena 5 sjedala - 1 PGM za autobusna 250 sjedala - ugostiteljstvo na 2 staj aca iii sjedeea mjesta - skole i predskolske ustanovena razred iii grupu djece - bolnicena 2 kreveta ii i 2 zaposlena u smjeni - domove zdravlj a, poliklinike, ambulante na 2

zaposlena u smjeni - socijalne ustanovena 2 zaposlena u smjeni - vjerske zgradena 10 sjedecih mjesta

odnosno prema posebnim propisima za gradevine kod kojih je na taj nacin odredeno.

lznimno, za sve namjene osim stambene, dio potrebnih parkiralisnih mjesta mote biti izgraden u pojasu ulice, u drvoredu (ako je pojas ulice dovoljno sirok ispred gradevne cestice gradevine), ako pri tom ne dolazi do suzenja kolni­ka is pod propisanoga standarda te ako se zadrzava nogos­tup najmanj e sirine od 1,5 metar.

Clanak47. Svi vlasnici i korisnici gradevinskih cestica su obavezni

osigurati parkiranje vozila unutar povr5ine vlastite parcele sukladno posebnim normativima kao sto je odredeno ovim Plan om.

Javne gara.Ze odnosno parkiralista moguce je graditi kao osnovne gradevine na izdvojenoj gradevnoj cestici ito:

- za parkiralista - parkiralista na terenu ozeleniti najmanje s jednim stab-

1om na sest parkirnih mjesta, - povr5ina gradevne cestice za javno parkiralista utvrduje

se sukladno potrebnom broju parkiralisnih mjesta i ne moze biti veea od 1000m2 ukljucivo i manipulativne pros tore,

- kod projektiranja i gradnje parkiralista potrebno je pre­dvidjeti njihovo ozelenjavanje i to visokim zelenilom (drvored u rasteru parkiralisnih mjesta, zeleni poj as s drvoredom iii slicno rje5enje).

- ne mogu se graditi unutar podrucja odredenih za stam­benu izgradnju (S2 i S3)

- za garaie - mogu se graditi unutar podrucja odredenih za mje5ovi-

tu i poslovnu namjenu (M i K1 ), osim u zonama pod ur­banim pravilom 1 i 2.

- vrijede uvjeti izgradnje gradevina kao za osnovne gra­devine unutar povrsine pretezite namjene gdje se gra­de.

lspod postojecih javnih parkiralista moguce je realizi­rati javnu podzemnu garazu na koti prirodnog terena prije

28 Sluzbeni glasnik Grad a Slavonskog Broda Broj 112011.

- zadrzava se kontinuirani gra~evni pravac postojecih gra~evina ,

- najmanja udaljenost gra~evine od me~e susjedne gra~evne cestice je 4 m, postojeea manja udaljenost moze se zadrfati u rekonstrukciji i dogradnj-r:- --

- arhitektonsko oblikovanje volumena gra~evine mora gabaritom i nagibom krovnih ploha (ako ima kosi krov) biti usklal1eno s okolnom gradnjom, osobito kod po­luugral1enih gra~evina i gral1evina u "riizu.

- u gradnji lnterpolacija i rekonstrukclji dubina tlocrta gra~evine, osobito poluugra~ene i ugra~ene, moze biti najvi~e do dubine susjedne gra~evine u dvori~nom di­jelu,

- u rekonstrukciji vrijede parametri kao za novu grad­nju,

- ako se rekonstrukcija planira za poluugra~ene

gra~evine iii gra~evine u nizu, pravilo kojim se definira najveei gabarit odnosi se na sve jedinice koje cine spomenutu cjelinu.

Clanak 74. Za~tita, urec!enje i dogradnja istotnog ruba povije­

sne cjeline {10.) prema kartografskom prikazu 3.2. Urbana pravila.

Opca pravila: - obnova i davr~etak naselja gradnjorn pretezito poslav­

nih gra~evina i manjih, pratecih javnih i dru~tvenih sa­dr:Zaja,

- gradnja i rekonstrukcija prometne i komunalne infras­trukture,

Detaljna pravila a) u zoni stambene i mje~ovite namjene:

- gradnja samostojeeih, poluugra~enih i ugrac1enih gra­(fevina;

- izgra(fenost gra~evne cestice odre(fena je postojecom izgra(fen~cu okolnih gra(fevnih cestica, ali ne moze bi­ti veca od 30% za samostojeee, 50% za poluugra(fene i ugra(fene gra(fevine, iznimno uglovnice 80%,

- najveei ~ nadzemno je 1,8, (uglovnice 2,6), - iznimno, u zoni stambene namjene 52 moguce je iz-

graditi najvi~e do 400m2 nadzemne GBP, - najmanji prirodni teren je 10% pavr~ine grac1evne cesti-

ce, - najveca visina gra(fevine je cetiri nadzemne etaze uz

mogucnost gradnje podruma iii pretezito ukopane eta­ze i potkrovlja,

- zadnja etata moze imati najvi~e 75% povffiine elate ispod, zavr~ena ravnim krovom ( iii kosim krovam min nagiba od 2%) i uvucena od ulicnog proeelja;

- obvezan je smj~taj vozila na gra~evnoj cestici, najma­nje 1 PGM/1 stanu, druge namjene prema normativima ovih odredbi,

- zadrzava se kontinuirani gra~evni pravac postojeeih grac1evina,

- najmanja udaljenost gra~evine od me~e susjedne gra­c:Jevne cestice je h/2; postojeea man] a udaljenost moze se zadrzati u rekonstrukciji i dogradnj i;

- arhitektonsko oblikovanje volumena gra(fevine mora gabaritam i nagibom krovnih ploha (ako ima kosi krov) biti uskla~eno s okolnom gradnjorn

- u gradnji interpolacija i rekonstrukciji dubina tlocrta gra<1evine, osobito poluugra(fene i ugral1ene, mote biti najvi~e do dubine susjedne gra~evine u dvori~nam di­jelu,

- u rekonstrukciji vrijede parametri kao za novu grad­nju,

- ako se rekonstrukcija planira za poluugra(fene gra~evi­

ne iii gra~evine u nizu, pravilo kojim se definira najveci gabarit odnosi se na sve jedinice koje cine spomenutu cjelinu,

b) u zoni javne i dru~tvene namjene: - gradnja novih grac!evina i rekonstrukcija prema

programu i normativima osnovne namjene; - urbanisticke parametre uskladiti s vrijednostima prosto­

ra, - gradnja novih gra~evina prema urbanisticko - arhitek­

tonskom naljeeaju.

c) u zoni javnog parka: - odr:Zavanje, njegovanje i za~tita parkova, - odr:Zavanje staza i puteva te ure~enje novih, aka nisu u

koliziji s postojeeorn vegetacijom iii bitno ne mijenjaju postojeeu matricu parternog ure~enja parka,

- zamjena i dopuna postojeee parkovne apreme te pas­lava skulptura i rasvjete,

- rekonstrukcija i prenamjena postojecih gra~evina u skladu s funkcionalno-oblikovnim karakteristikama par­ka,

- gradnja gra(fevina koje dopunjuju komunalni standard parka (paviljoni i manje gra~evine ~to su u funkciji par­ka),

- onemogucavanje gradnje is pod parkovnih povr~ina.

Clanak 75. Uredenje i urbana obnova prostora mjesovite gradnje {11.) • prostori: Godlarov trg, Ulica Sv. Florijana, prema kartografskorn prikazu 3.2. Urbana pravila.

Op~a pravila: • obnova i dovffietak naselja gradnjorn stambeno­

poslovnih gra~evina i manjih, pratecih javnih i dru~tve­nih sadrzaja,

- gradnja i rekonstrukcija prometne i komunalne infras­trukture,

- obvezna je izrada cjelovitog idejnog rj~enja za prostor koji definira ovo urbana pravilo, a prema kojern je mo­guca etapna realizacija.

Detaljna pravila a) u zoni mje~ovite namjene:

- gradnja samostojeeih, poluugraaenih i ugra<1enih gra­~evina;

- najveea izgra(fenost gra~evne cestice je za samostoje­cu 40%, poluugrac1enu i ugra~enu 50%, a za

- uglovnicu 80%, - najveei k; nadzemno za samostojecu gra~evinu 2,0, za

poluugra(fenu i ugrac:Jenu gra~evinu 2,5, za uglovnicu 4,0,

- najmanji prirodni teren je 15% pavr~ine gra~evne cesti­ce,

L®J

PJESACKE POVRSINE!TRGOVI

ZASTITNE ZELENE POVRSINE U KORIDORLi PROMETNICE

2:upanlja:

Grad:

8-RODSKO-POSAVSKA ZUPANIJA SLAVONSKI BROD

Naziv prostomog plana: UPU 'POVIJESNA I URBANISTICKA CJELINA S GRAPSKOM TVR£>AVOM'

1. KORISTENJE I NAMJENA POVRSINA

1. jerilo kartografskog prikaza:

1 :2 000 Program mjera za unapred. stanja u prostoru: Odluka gradskog vij~ o dono§enju plana: Slu~nl vjesnlk Brodsk<rposavske !upanlje, br. 02/06 115/06 Slu!benl vjesnlk Brodsko-posavske !upimlje, br. 01/11

Pravna oso

NESEK d.o.o. M p Za reb • •

Peeat pravne osobe koja je izradila plan: r-,~ ~~ S E K d.o.o. 1,..-•• ;Jl=\EB, Amruseva 8

M.P. ovomt voditelj izrade plana:

Za NESEK d.o.o.: Strub'll tim u lz:radi plana:

Franjo Van&la, dlpl.lng.am. Jasna Radl6 Slovl6, dlpl.l~. ~~~

· Vladimir Tumlek dlpl. Jasna Benedekovt6,

vlastorub'li potpis

avm uvid ochtan: 1. Javni uvid odrtan: 13. 11. 2006-13.12.2006., 2. Javni uvjd Odrtan: 6. 4. 2010 - 21 . 4. 201 o.

govoma osoba za provodenje avne rasprave:

!e. . . Damit Klaic, dipl.ing.grad.

Damir IQaic, dipl.lng.grad.

O NESEK Odgoviwnl vod~~:.:. •• •o •m•m •

Sonja Petrin , dipl.lng.arh. Odgovorna osom,:

=:L j ;,,..:TtJ.IJ / · ... a:~~~:r"~~~~r~~·: Sonja Petrlnjak, dlpl.ing.arh.

Suradnja u izradi plana: Sandra Jakopec, dipl.ing.arh.

ASK Ate!ler d.o.o.:

Marko Ambrol, dlpt. lng. am. MariJa.Premutl¢, dlpl. lng. am. Azra Su1Ji6, dlpt. ing. am. Mate Curl6, dlpl. lng. gtal1.

{"" ~ .................. .................................. . Hrvoje Andric, rof.

P&eat nadlefnog tiJela:

M.P.

GRAD SLAVONSKI BROD URBANISTIGKI PLAN URE8ENJA 'POVIJESNA I

- URBAN-ISTIGKA-GJEbiNA-S GRADSK-OM TVR8AVOM'

1. KORISTENJE I NAMJENA POVRSINA

TUMAC ZNAKOVLJA

GRAN ICE

OSTALE GRANICE

E ..., GRANICA OBUHVATA PLANA

KORISTENJE I NAMJENA POVRSINA

RAZVOJ I URE8ENJE NASELJA

PRO MET

STAMBENA NAMJENA 52- nlska lzgradnja, 53- visoka lzgradnja

MJESOVITA NAMJENA M - stambeno-poslovna JAVNA I DRUSTVENA NAMJENA D1 - upravna, D2- socljalna, D3 - zdravstvena, D4- predskolsko obrazovan]e, D5- skolstvo, D6- vlsoko u~lll~te, znanost, lstra!iva~kl centrl, D7 - kultura, DB- vjerska namjena, D -svl navedenl l drugl javnll dru5tveni sadrfaji

TVR£>AVA BiWD

POSLOVNA NAMJJ;:NA K1 - prete!ito uslu!na

UGOSTITELJSKO TURISTICKA NAMJENA T1 ·hotel

SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA R 1 - sport I rekreaclja

JAVN~ ZELENE POVRSINE Z1 • javnl park,

Z2 • javni park /POORUCJI; GRADSKE TVR£>AVEI

CESTOVNI PROMET

GRANICA KORIDORA CESTE

OSCESTE

BENZINSKA POSTAJA

~upanlja:

Grad:

BRODSKO-POSAVSKA ZUPANIJA SLAVONSKI BROD

N8W prostomog plana: UPU 'POVIJESNA I URBANISTICKA CJELINA S GRADSKOM TVRDAVOM'

3. UVJETI UREDENJA, KORISTENJA I ZASTITE PROSTORA 3.2. URBANA PRA VILA

Broj kartog 3.2 1:2000

Program mjera za unapred. stanja u prostoru: Odluka gradskog vije~ o dono§enju plana: Slufbenl vjesnlk Brodsko-posavske 1upanlje, br. 02/06 I 15/06 Slu!benl vjesnlk Brodsko-posavske-fupanlje, br. 01/11

P~t odgo~~~~a lzrade :~ dipl. ong. arh. ~ Qvlastena arhitektica ~

M.P.

Odgovom ite 11Zra e na:

Za NESEK d.o.o.:

vlastorua,i potpls

avm d odrtan: 1. Javnl uvid odrtan: 13. 11. ~006 -13. 12. 2006., 2. Javni uvid odrtan: 6. 4. 2010-21. 4. 2010.

govoma osoba za provodenJe javne rasprave:

.............................. M.:. ............................... , .................. .. Damir Klai6, dipl.lng.grad.

Damlr Klal6, dipl.lng.g_rad.

O NESEK

ja Petrinjak, ~ipl.ing.arh.

Sandra Jakopec, dipl.lng.am.

ASK Atelierd.o.Q.:

.Marko AmbroA, dlpl. lng. am. Marija. PJ:emuti¢, dlpl. lng. afh. · Azra Sulji6, dipl. lng. am. Mate Curl~ dlpl. lng. gracJ.

-

M.P.

8.

. I I I ! 1

i

I

--l:upaniJa: BRODSKO-POSAVSKA ZUPANIJA Grad: S~VONSKI BROD Naziv prostomog plana:

UPU 'POVIJESNA I URBANISTICKA CJELINA S GRADSKOM TVR£>AVOM'

4. NACIN I UVJETl GRADNJE

P~t odgo~~~ lzrade: ~ di~i."~~g." arh. ~ Qvla~tena arhitektica ~

M.P.

Odgovom1 voditelj izrade plana:

Za NESEK d.o.o.: Struatl tim u lzradi plana:

vlastoruati potpis

Jerilo kartografskog pnkaza: 1:2000

dgovoma osoba za provcx1enje Javne rasprave:

...... , .................. : .... ~ ................................................ . Da~~pl.ing.grad. Damlr Klaic, dipl.ing.gra~;T.

O NESEK

ja Petrinjak, dipl.ing.arh.

Sandra Jf:)kopec, dlpl.lng.arh.

ASK Atelier d.o.o.: Mari<o Arnt)rot, dlpt lng. am. Mali)$ Preml21¢, dlpl. lng. arh. Azra Sub"IC, dipi. 1ng. am. Mate ¢uriC, dipl. lng. gra4.

M.P.

1 ha

0 50m 100m 200m

GRAD SLAVONSKI BROD URBANISTICKI PLAN UREDENJA 'POVIJESNA I URBANISTICKA

CJELINA S GRADSKOM TVRDAVOM'

4. NACIN I UVJETI GRADNJE

TUMAC ZNAKOVLJA

GRAN ICE

OSTALE GRANICE

E ...., GRANICAOBUHVATAPLANA

OBLICI KORISTENJA I NACIN GRADNJE

NACIN GRADNJE

111 11111111

-8 0

POSTOJECA V ISINA I TIPOLOGIJA, NACIN GRADNJE PREMA URBANOM PRAVILU;

ZA ZASTICENE GRABEVINE PREMA KONZERVATORSKIM UVJETIMA

NISKA GRADNJA

VISOKA GRADNJA

MJESOVIT A GRADNJA

GRABEVINSKI PRAVAC

MAKSIMALAN BROJ ETAZA- NADZEMNO

MAKSIMALAN BROJ ETAZA- NADZEMNO UZ IZNIMKE PREMA URBANOM PRAVILU

~ -- - ----·--··-'

-- I

' , I ! --'1

I i · i I-

j_ ___ _L __ ! ___ _l __ _:_

\ L J ., _ -~---' U KORIDORU PROMETNICE

OBLICI KORISTENJA

OOVRSENI 010 NASELJA

D ZA SVE ZAHVATE OBVEZNA IZRADA DETALJNE KONZERVATORSKE DOKU MENT ACIJE

11111111 11111111

11 11 111111111

ODRZAVANJE I MANJI ZAHVATI SANACIJE GRABEVINA­---0- 0VRSENI 010 NASELJA - STROGA ZASTITA, REVITALIZAC!JAT

DOGRADNJA DIJELA POVIJESNE CJELINE

SANACIJA GRA£>EVINA I DIJELOVA NASELJA- PROMJENA STANJA GRA£>EVINA (09NOVA)

REKONSTRUKCIJA- PROMJENA KORISTENJA RADI POBOLJSANJA FUNKCIONALNOSTI DIJELOVA NASELJA (INTERPOLACIJA, REKOMPOZICIJA IINTEGRACIJA U CILJU POVEZIVANJA POVIJESNIH S NOVIM STRUKTURAMA)

PRETEZNO OOVRSENI 010 NASEWA

NOVA GRADNJA I UKLANJANJE I NOVA GRADNJA

POORUCJA I OIJELOVI PRIMJENE PLANSKIH MJERA ZASTITE

OBVEZA IZRADE JAVNOG URBANISTICKO-ARHITE;KTONSKOG NAT JECAJA

~upanlja: BRODSKO-POSAVSKA ZUPANIJA Grad: SLAVONSKI BROD aziv prostomog plana:

. UPU 'POVIJESNA I URBANISTICKA CJELINA S GRADSKOM lVRDAVOM'

5. OBLICI KORISTENJA

1 :2 000

......................... ....... -~ ......................... .................... :.:.· Damlr i6~ipl.lng.graa.

Demir Kialc, dipl.lng.grat1.

O NESEK P~t odgovomog v&flt~ji

. dip\. ing. arh. Odgovoml vodltel~dh _ .. _ ()

Ovla~tena arhitektic2 ..... . .............. . NESEK dMP.. A 2742 ja Pettinjak, dipl.lng.arh.

Peeat pravne osobe ki a lzradila plan:

REPUBLIKA HRVATSKA

BRODSKO - POSAVSKA ZUPANIJA

g GRAD SLAVONSKI BROD

Upravni odjel za komunalni sustav i komunalno redarstvo KLASA:363-01/12-011292 URBROJ :2178/01-09-12-1 Slavonski Brod 24. 10.2012.godine

Veza: Vas broj:KLASA:940-01112-01/299

Predmet:Prodaja k.c.br.3556 k.o.Slavonski Brod -oCitovanje,dostavlja se

Upravni odjel za gospodarstvo -ovdje-

Daje se suglasnost za prodaju gradevinskog zemljista u vlasnistvu Grada Slavonskog Broda k.c.br.3556, povrsine 11 70m2 k.o. Slavonski Brod.

S postovanjem

Strucni suradnik: Ana Mismer dipl. in.Z.grad

'~ 1-f~~wf/

Dostaviti. ( tNaslovu Ynosje 3 .Pismohrana

NARUGITELJ PROCJENE :

NEKRETNINA :

SADRZAJ :

BROJ T.D. :

OBRADIO:

Grad Slavonski Brod SLA VONSKI BROD Vukovarska 1

K.c. 3556 k.o. Slavonski Brod (dvoriste u ul. Matije Gupca)

PROCIJENJENA VRIJEDNOSTI

12-069-2

ST ALNI SUDSKI V JEST AK Dusan Bosn.iak. ing.grad.

Slavonski Brod 06. 09. 2012.

,.fAl..NI 5dU::i ' "v-.oST.u,K ZA GRAJlTELJ~TI"

'liS:J"· 3o5n)~l< .. d!pl mg ~~h~ ·, .. _;.t.f ~:.,c.· ;. -:~r~ --. 1 ~.· •

SUDSKJ VJEST AK Slavonski Brod 06. 09. 2012. god.

Dusan Bosnjak, dipl.ing.grad. List : I

Predmet : Procjena vrijednosti nekretnina lzvjestaj broj : 12 - 069 - 2

SADRZAJ

1. Opca dokumentacija

- Rjesenje o postavljanju sudskog vjestaka

2. Utvrdivanje vrijednosti nekretnina na dan 06.09.2012. godine.

3. Prilozi

- lzvadak iz zemljisne knjige

- lzvadak prikaz parcele I geoportal

- Detalj GUP-a

REPUBLIKA HRVATSKA ZUPANIJSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

URED PREDSJEDNIKA

Poslovni broj: 4-Su-55/09-4 Slav.Brod, nadnevak 28. sijecnja 2009. god.

RJESENJE

Predsjednik Zupanijskog suda u Slav. Brodu Zlatko Mirkovic, na temelju cl. 140. st. 1. Zakona o sudovima ("NN" br. 150/05., 116/07 i 113/08.) u vezi cl. 8. st. 1. i cl. 31. st. 1. Pravilnika o stalnim sudskim vjestacima ("NN" br. 88/08. i 8/09.-dalje Pravilnik), povodom zahtjeva Dusana Bosnjak, iz Slav. Broda, Nas. Slavonija II br. 2/4, za ponovnim imenovanjem stalnim sud skim vjestakom za podrucje graditeljstva

rijesio je

1. Dusan Bosnjak, dipl. ing. grad., sin Petra i Milice r. Jovanovic, rod. 20. veljace 1954. godine u Osijeku, s prebivalistem u Slav. Brodu, Nas. Slavonija II br. 2/4,

s danom 28. sijecnja 2009. godine ponovno se imenuje stalnim sudskim vjestakom za podrucje graditeljstva na vrijeme od 4 (cetiri) godine, za podrucje Zupanijskog suda u Slav. Brodu.

2. lmenovani stalni sudski vjestak duzan je sukladno odredbi cl. 7. st. 3. u svakoj kalendarskoj godinu dostaviti dokaz o zakljucenom Ugovoru o osiguranju za narednu tekucu godinu, jer ce u protivnom sukladno odredbi cl. 12 st. 1. toe. 7. Pravilnika, biti razrijesen.

Obrazlozenje

Dusan Bosnjak, dipl. ing. grad., podnio je sukladno odredbi cl. 11. st. 1. u vezi cl. 31. st. 1. Pravilnika, zahtjev za ponovnim imenovanjem za stalnog sudskog vjestaka za podrucje graditeljstva.

lz prilozenih dokaza uz molbu o cinjenicama iz cl. 2. st. 1. Pravilnika (drzavljan in RH, zdravstveno sposoban, odgovarajuci radni staz nakon zavrsenog sveucilisnog studija, sklopljen Ugovor o osiguranju od odgovornosti) proizlazi da podnositelj molbe kao fizicka osoba ispunjava potrebne uvjete za ponovnim imenovanjem.

Uvidom u rjesenje predsjednika Zupanijskog suda u Slav. Brodu od 28. ozujka 2008. godine broj 4-Su-101/08-4 utvrdeno je da podnositelju zahtjeva s danom 28. ozujka 2012. godine istice vrijeme na koje je imenovan za stalnog sudskog vjestaka i da ne postoje zapreke za prijam u drzavnu sluzbu iz cl. 49. st. 1 a. Zakona o drzavnim sluzbenicima.

Kako je utvrdeno da ne postoje zapreke za ponovnim imenovanjem podnositelja zahtjeva prema odredbi cl. 31. st. 1. Pravilnika, rijeseno je kao u izreci rjesenja, sukladno odredbi cl. 11. st. 1. i 3. Pravilnika.

Ponovno imenovani stalni sudski vjestak ne daje prisegu sukladno odredbi cl. 11 . st. 5. Pravilnika. <',>.--- - :: .. , ·--......_

l?, ,- , ·pREDSJ~DA 1 q ,... ~t · Zlatko Mirkovic \ .. - . ' -· , ·.

SUDSKI VJESTAK Slavonski Brod 06. 09. 2012. god.

Dusan Bosnjak, dipl.ing.grad. List : 3

Predmet : Procjena vrijednosti nekretnina lzvjdtaj broj : 12 - 069- 2

1. OPCENITO

Parcela je definirana kao k.c. 3556, k.o. Slavonski Brod. Pravilnog je, gotovo pravokutnog ob lika d ienzija 56 x 22m.

Zemljiste nalazi i graaevinskoj M (mjesoviza namjena) zoni , s direktnim kontaktom na ul icu Matije Gupca, te kompletnom infrastrukturom.

Datum ocevida: 06. 09. 2012.

Elaboratje izraaen u skladu sa pozit ivnim zakonskim naputcima i normama koje reguliraju podrucje izracuna vrijednosti nekretnina, i to osobito :

- Zakon o vlasnistvu i drugim stvamim pravima ( NN br. 91 /96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01 , 79/06, 141/06, 146/08,38/09, 153/09)

- Zakon o poljoprivrednom zemljistu ( NN br. NN 152/08,25/09, 153/09, 2 1/ 10, 90/ 10, 124110, 39/ 11 , 6llll)

- Uputstvo o nacinu utvraivanja graaevinske vrijednosti ekspropiranih objekta (NN br.52/84 ) - Zarko Zeljko, d.i.g. METODOLOGUE PROCJENE VRlJEDNOSTf NEKRETNINA - HRN U.C2. 1 00- Standard za izracunavanje povrsina i zapremina zgrada - Zakon o zemljisnim knj igama (N.N. br.9 1/96)

- Zakon o komunalnom gospodarstvu (N.N. br.36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00,59/01, 108/04 i 178/04)

- Zakon o prostomom ureaenju i gradnji (N.N. br.76/07) - Vaieci gradevinski normativi i propisi u R.H. - Zakon o posredovanj u u prometu nekretnina (N.N. br. 107/07) - Podatak o etalonskoj cijeni gradenja, (N.N. br. 0 1/02) - Pravilnik o nacinu utvraivanja obujma graaevine (N.N.br.23/00 i 90/ 10) - Podataka mjesnih s luzbi o utvraivanju pocetne cijene graaevinskog zem ljista i komunalne - Cinjenicnog stanja utvrdenog na lieu mjesta

Nakon svestranog razmatranja predmeta vjestacenja, pregleda nekretnine na lieu mjesta, daje se sljedeci nalaz i misljenje.

SUDSKI VJESTAK Slavonski Brod 06. 09. 2012. god.

Dusan Bosnjak, dipl.ing.grad. List: 4

Prcdmct : Procjena vrijednosti nckretnina lzvjcstaj broj : 12 - 069 - 2

2. IDENTIFIKACIJA

Z. K. izvadak :

Katastarska opcina : Slavonski Brod

I Ulo:Zak 1

Podulo:Zak I Povrsina Cestica: Opis nekretnine: ! Vlasnici: I

broj: I broj: (m2): I

3556 I 3001 I Dvoriste u u lici Matije Gupca Grad Sl. Brod 1170 i - I

I= 1 170

3. TEHNICKI OPIS NEKRETNINA

Zcm ljiste (parccla) :

Parcela je pravilnog oblika, osnovnih mjera 56 x 22 m, sa kontaktom po kracoj ( istocnoj ) strani s ulicom Matije G upca. U ulici Matije Gupca postoj i izgradena komunalna infrastruktura: - asfaltna cesta - pjesacka staza - instalacija vodovoda - kanalizacij ska mreZa - pl inska instalacaija - telefonska instalacija

Povrsina parcele : I 170m2

4. PROCJENA VRIJEDNOSTI NEKRETNINE

4. L. Vrijednost zemljista

Procjena vrijednosti zemlj ista izracunataje na temelju analognih c ijena na trzistu S lavonskog Broda

Pz! = 1170 m2 Pgz1=

Cijena gradevinskog zemljista za lokaciju iznosi :

C ijena grad. zemlj ista ( Cgz ) =

Ukupno cijena zemljista :

1170

11 70 m2

200 €1m2 Pgz

200 €1m2 Pgz

REKAPlTULAClJA GRADEVINSKE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA

1. jZemljistc

SGV SVEUKUPNO :

234 000.00 €

234 000.00 €

234 000.00 1 €

234 000.00 I €

SUDSKI V JEST AK Slavonski Brod 06. 09. 2012. god.

Dusan Bosnjak, dipl.ing.grad. List : 5

Predmet : Procjena vrijednosti nekretnina lzvjestaj broj : 12- 069- 2

5. MISLJENJE - ZAKLJUCAK

Nakon provedenog izracuna vrijednosti zemljista bez zgrada, u Slavonskom Brodu, u vlasnistvu grada

Slavonskoga Broda, utvrdio sam da :

Triisna vrijednost oekretnina (TV) izoosi :

234 000.00 €1 iii I 747 895.00 kol 1€ = 7.470 kn

Obrazlozenje

Radi se o gradevinskom zemljistu, s pristupom na gradsku ulicu u kojoj je polozena kompletna urbana infrastruktura.

U Slavonskom Brodu, 06. rujan 2012 . godine

S SKI VJESTAK

L

~ l'r'\LNI SlJu:o;K; '1-.~E:::;;·i.!l.K ZA GRAOITELJ~TVO

D.ts.Jr BoSn;1¥.. ~1tol tnr, g ,1 ~ ... ~:.: :. .. ~

SUD SKI V JEST AK

Dusan Bosnjak, dipl.ing.grad.

Predmet : Procjena vrijednosti nekretnina

lzvadak iz zemljisne knjige

~ ••• .... ?. REP\J9llKA I·UWATSt<A

OPCW SKI SUO U SLAVOr~SKOt-1 BROOU

Z£~'1lJISNOKIUIZJU OOJEL StAVOt.lSK I BROD

.;;.~1·:+ ·.a ~ ~· : Q5 .09. 20J :1.

Eke; ;.i;-- ;-?; C-4!!··- "'"i Z~X·5·~-t11: A-: •, ·~ : c.~~ :-::

ZK uloza k j~ verif•ctr<Jfl

A ~ : ;;;..:.: ,•.·,. C.i

~ .... . : :;. r.,J E-J ..... •,

Redni Broj broj :zem!jiS:"t~

( kat.eestice) o:z.,aka zii!n>lj ista

Povn•nl) u

>1'1\ 2 JUII'".Illi:hv ,

"'j' 't(.)~_, ::; = ... 1 .. ~= t:::- '~ ""'- rl::Q.P. ..... •'-4 ... ~ ... .11

.l ~~~ 1 1H

..:. o.::t·~ :: :.:?~1 '42

' : .!~1."44 ~ . ~ 2~; :u

Redni , bi"Oj

£... (I f... 4

:;. :"·~J ru~ ... c _ . .. ~A~.~ t... ~1 ~e.a~~ A 'i~:. ~.~(~

~~if 'CI-R !S -E l· •JAS. ;.. ""' =~·RAN1::~ 5.:!-E.S

O R..ll, :'\1( : ~ .. ~·;A S. i , -~S..QANGA ~1:;

CJ R.t., N:.: : ~· \AS. ~ . -<Et !{,t~, 'I C: A ~<17

:) R,>~:N: .:.; • • . NAS. A. 4 E2RMH:J A 1>:'..1 : >Vt: q:!.($-E: •· ;jASS......: t. ,., , HEER.~ ' ;G .:.. '9'-l.n :~ .... <)K oS

B

Vpisi

' Zf( tiJclo I · 1. UO{O 111

l GRAD SLAVOHSKI BROO

Upisi Iznos tel"eta

Slavonski Brod 06. 09. 2012. god.

lzvjestaj broj : 12 - 069 - 2

e: ... ! ... ·=-!~.a: 300 1 V tSE ZK TtJHA

P rimjedbe

P rimjedbe

List : 6

SUD SKI V JESTAK Slavonski Brod 06. 09. 2012. god. Dusan Bosnjak, dipl.ing.grad. List : 7

Predmet : Procjena vrijednosti nekretnina Izvjestaj broj : 12 - 069- 2

lzvadak prikaz parcele I geoportal

SUD SKI V JESTAK Slavonski Brod 06. 09. 2012. god.

Dusan Bosnjak, dipl.ing.grad. List : 8

Predmet : Procjena vrijednosti nekretnina Izvjestaj broj : 12 - 069 - 2

Detalj GUP-a

357?/30

357.6/2

. ' .. ·:::. . ·::.: .. ·::

..... . . . ·: .. .

.o.I~

357.9/1

..

....

.... ··-:-:-:-: :::-::. ·: .

.-:-:-::::-::::-:.

. ·.· :.·.:-.·:.

35.58

35.57

. ·::._._._ .. :-:-:-:-:::. ·: ...

.. .. :::::::: .

. . ............. .

::155-i/.s :':·:::~: ::: ~·

::-:-:-:.:-:-:-

48.97

259.8/l

' ' \ I

~ l

--~1 l-:-:'-"""-:7:-:"f----

-~:-.<-:·:: -~ ..... . . .... . . . . . . . . ··· · · . ·:: . . . .

·:-:-:-:: ... . ·:::: ... ::::: :.·-:·:: .

... . . . .

259.8/2

259~/4

~­

\

342.7/~

Zemljisne knjige - e-izvadak, detalji uloska GK SLA VONSKI BROD Page 1 of 1

I I Prikaz z.k. uloska - nesluzbena kopija I

I I

I REPUBLIKA HRVATSKA I

I OPCINSKI SUD U SLAVONSKOM I

BRODU I I ZEMlJISNOKNJI ZNI ODJEL I I SLAVONSKI BROD I Stanje na dan: 23.10.2012. I

Katastarska opcina: SLAVONSKI BROD Broj uloska: 3001

Broj zadnjeg dnevnika: Z-6005/2010 VISE ZK TIJELA Aktivne plombe:

I ZK ulozak je verificiran

A Posjedovnica

PRVI ODJEUAK

Redni Broj zemljista I Povrslna u

broj Oz naka ze mljis ta

m2 J jutra 1 c hv Primjedbe

I (kat.cestice) 1

I I

I 1. 55 DVORlSTE UUCA MATIJE GUPCA 1170 11------3_ 6 ------------------411 I 2. 6321/2 DVORISTE U NASEUU A. HEBRANGA BLOK 4 9231 I j~· -

3. 6321/14 DVORlSTE U NASEUU A. HEBRANGA 8708

i 4. 6321/38 DVORISTE U NAS. A. HEBRANGA

5. 6321/42 ORANICA U NAS. A. HEBRANGA

6. 6321/ 43 ORANICA U NAS. A. HEBRANGA r-·

7. 6321/44 ORANICA U NAS. A. HEBRANGA r--

8. 6322/13 DVORlSTE U NASEUU A. HEBRANGA BLOK 6

B Vlastovnica

I Rednl Upis i

broj

1 ZK tije lo I - 1. UDIO 1/1 I '----

IL 1. GRAD SLAVONSKI BROD

I I

c Teretovnica

8288

615

4007

109

9473

Prim jed be

Iz nos t e reta Primjedbe

I !Tereta nema!

~-~ --·--------·--------====~====================================:=_]

http://e-izvadak.pravosudje.hr/detalji-uloska-tisak.htm?ulozakld=5624540067 &sudld... 24.10.2012

c

REPUBLIKA HRVATSK4

BRODSKO- POSAVSKA ZUPANIJA

GRA D SL.AVO t'4 S Kl BROD

UPRAVNI ODJEL ZA FINANCIJE IRACUNOVODSTVO KLASA: 401-01/12-01/9 URBROJ: 2178/01 -08-12.-01 Slavonski Brod, 24.sijecnja 2012. god.

UPRAVNI ODJEL ZA GOSPODARSTVO - ovdje-

PREDMET: Podaci o visini 0,5% prihoda iz 2011.godine - dostavlj a se,

Veza:KLASA 940-01/1 2-01/18; URBROJ: 2178/01-05-12-01

Temeljem cl.48 stavkom 1. tockom 5. Zakona o lokalnoj i podrucnoj( regionalnoj ) samoupravi (NN broj 33/01,60/01,129/05,109/07, 125/08,36/09) propisano je da opcinski nacelnik,gradonacelnik,odnosno zupan odlucuje o stjecanju i otudivanju pokretnina i nekretnina jedinica lokalne i podrucne regionalne samouprave cija pojedinacna vrijednost ne prelazi 0,5% prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlucuje o stjecanju i otudivanju pokretnina i nekretnina, a. najvise do 1.000.000,00 kn, te ako je stjecanje i otudivanje nekretnina i pokretnina planirano u proracunu, a stjecanje i otudivanje pokretnina i nekretnina provedeno u skladu sa zakonskim propisima. Slijedom navedenog dostavljamo Vam podatak o 0,5% prihoda bez primitaka ostvarenih u 2011. godini , a koji iznosi 688.968,87 kn. Navedeni iznos temelji se na do sada ostvarenim i proknjizenim prihodima i na podacima o decentraliziranim sredstvima koja ce se nakon uplate provesti u 2011 . godini.

Dostaviti : (I:, Naslov

2. Dosje 3. Pismohrana