Rénovation urbaine du quartier de Montconseil: orientations d ’ aménagement

Rénovation urbaine du quartier de Montconseil: orientations d’aménagement

Réunion publique de concertation, d’informations et d’échanges

08 Novembre 2011

• Revenir sur l’avancement de la rénovation du quartier et les orientations d’aménagement

• Echanger sur les objectifs poursuivis pour l’aménagement du quartier et les conditions de sa réalisation

• Organiser la poursuite de la concertation avec les habitants

Les objectifs de la réunion

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Les intervenants (logos)• Cristela De Oliveira, Adjointe au Maire, déléguée à la politique de la Ville

• Sylvain Dantu, Adjoint au Maire, délégué à l’aménagement urbain

• L’équipe de maitrise d’œuvre urbaine composée :

– du cabinet OGER-ROMER, architecte urbaniste

– de l’agence PRUVOST, paysagiste

• Le GIP Seine Essonne, structure coordinatrice des projets de rénovation urbaine de Corbeil-

Essonnes

• Et les autres acteurs…

Les intervenants

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Un Projet de Cohésion Socialeen appui des Opérations de Renouvellement Urbain

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Les intervenants (logos)

La ville de Corbeil-Essonnes est fortement impliquée dans la « politique de la ville » depuis maintenant près de 15 ans, au travers notamment d’opérations lourdes de rénovation urbaine.

Un projet de cohésion sociale

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Les deux piliers de la Politique de la Ville sont d’une part les PRU (programmes de Rénovation Urbaine), placé sous l’égide de l’ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine), et d’autre part les PDS (programme de Développement Social), placé sous l’égide de l’Acsé (Agence Nationale pour la Cohésion Sociale et l’Egalité des Chances)

Un constat s’impose aujourd’hui : il est nécessaire, en accompagnement du Programme de Rénovation Urbaine porté par le GIP Seine-Essonne, de renforcer la Cohésion Sociale à l’échelle de la Commune.

Il est à noter que ce constat est également fait à l’échelon national depuis quelques mois et partagé à la fois par l’actuel Ministre de la Politique de la Ville, la Présidente de l’Acse et le Président de l’Anru.

C’est dans ce cadre que s’inscrit le Projet de Cohésion Sociale de la Ville de Corbeil-Essonnes.

Les intervenants (logos)Un projet de cohésion sociale

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L'objectif du Projet de Cohésion Sociale de la ville de Corbeil-Essonnes, est d'affirmer les principes d'unicité territoriale, d'équité, d'accompagnement éducatif et social, complémentaire d'un projet urbanistique ambitieux, et indispensable au développement économique de la ville, au développement harmonieux de la cité.

La visée globale de de ce projet est l'apprentissage de la citoyenneté et l'amélioration de la qualité de la vie de chacun.


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● L'unité territoriale

● La tranquillité publique

● L'équité

● La proximité

Mettre en œuvre des moyens d'intervention permettant à la municipalité de concourir au bien être des habitants, passant par la reconquête des quartiers est donc essentiel.Les principes fondamentaux de ce projet sont donc :

● La concertation


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● Renforcer la présence humaine et institutionnelle dans les quartiers

● Inscrire l'ensemble des actions conduites et promues dans une démarche de développement durable

● Renforcer la démocratie participative

Ainsi que :


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Notre priorité absolue est de construire une vraie relation de confiance entre les administrés et les partenaires engagés dans ce défi que représente la cohésion sociale.

Nous voulons placer l’humain au cœur des dispositifs selon

4 axes :● l’emploi● la prévention● l’éducation● la sécurité


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Cela veut dire qu’au quotidien nous intervenons en matière de démocratie participative, de gestion urbaine de proximité, de soutien aux associations, …. L’ensemble de ces actions ont pour but de recréer du lien social et de contribuer à l’amélioration des conditions de vie des habitants, en responsabilisant les partenaires.

Plusieurs projets verront ainsi le jour dès 2012 comme la création d’une épicerie sociale et d’une régie de quartier (dispositif d’insertion) ainsi que la réimplantation d’un club de prévention (éducateurs spécialisés). »


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Les intervenants (logos)La rénovation urbaine du quartier de Montconseil

Retour sur la convention ANRU 29 AOUT 2007

La convention ANRU pour les quartiers de Montconseil et La Nacelle a été signée le 29 août

2007.

La convention décline un programme d’aménagement qui s’appuie sur le projet urbain de l’agence

RDE pour le quartier de Montconseil.

Dans ses grandes lignes, le programme s’oriente autour de cinq objectifs:

1. Recomposer la structure urbaine du secteur et préparer la mutation du secteur

2. Requalifier l’offre de logements sociaux ( constructions, résidentialisations…)

3. Créer des équipements et des espaces publics de qualité et clarifier leurs usages

4. Diversifier et enrichir la typologie d’offre de logements pour favoriser la mixité sociale

5. Redynamiser et renouveler l’offre commerciale 12

Les intervenants (logos)La rénovation urbaine du quartier de Montconseil

Le projet conventionné fixe comme principale programmation:

• 908 logements à démolir et à reconstruire

• 462 logements à réhabiliter

• 462 logements à résidentialiser

• Une intervention sur les équipements publics notamment scolaires tels que les groupes

scolaires P. Langevin et Eluard-La Source

• La recomposition des espaces

publics avec un mail vert et un parc

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Etat actuel du projet

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Les grandes étapes du projetEtat actuel du projet : novembre 2011

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Démolitions:

• 708 logements sur 908 logements démolis, dont 100 en cours avec la Tour 19 d’Immobilière 3F, soit env. 75% du projet global

Tour 17, Juin 2009

Secteur OPIEVOY, Juin 2009


Constructions:

• 695 logements sur 908 logements reconstruits, dont 164 en cours avec en autre la Papeterie (120 logts), et le programme rue Lafayette (41 lgts), soit env. 75% du projet global

Programme D2, Immobilière 3F

Programme Phase 1, Immobilière 3F

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Réhabilitations - Résidentialisations:

•730 logements sur 924 logements réhabilités et résidentialisés dont 194 en cours avec le secteur OPIEVOY, soit quasiment 80% du projet global

Programme Briques Rouges, Immobilière 3F

Programme rue L Vendries, Immobilière 3F

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Aménagement des espaces publics:

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• les voiries sur Allende et Dunant en cours de restructuration par la CASE

• le secteur L. Rault – L. Bua requalifié

L’évolution des projets urbains

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Les grandes étapes du projetLes différents projets d’aménagement

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Un projet bien avancé, mais un plan directeur d’aménagement nécessitant des réadaptations…

Projet Atelier RDE Projet Atelier Castro

Les grandes étapes du projetLes différents projets d’aménagement

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Aujourd’hui les nouveaux objectifs sont:

1. Limiter le nombre de logement

2. Créer un parc de plus de 2 ha

3. Redynamiser du commerce de proximité

et répondre aux besoins

4. Adapter les équipements scolaires par

rapport aux besoins

5. Plus de sécurité avec l’implantation d’un

commissariat

TERRITOIRELocalisation sur un plateau, sur la rive gauche de la SeineRELIEFNG+87

Diagnostic Territoire – relief

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Diagnostic Espaces publics

Enjeu: minimiser les coûts d’aménagement RESEAU VIAIRE

Le site est traversé par deux voies de desserte locale

Présence de plusieurs voies désaffectées qui peuvent servir d’accroche pour le projet d’aménagement

Entrées sur rues ou en cœur d’îlot

ESPACES PUBLICS

Une végétation de qualité (cf. étude phytosanitaire) anime les espaces verts

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Diagnostic Quartier - relief/végétation/perspectives

RELIEFRELIEFDénivelé de 20 m du Dénivelé de 20 m du Sud au NordSud au Nord

CONNECTIONSCONNECTIONS-physiques : axes -physiques : axes Ouest/Est depuis la Ouest/Est depuis la N7 N7 -visuelles : -visuelles : perspectives sur le perspectives sur le coteau Est et vers le coteau Est et vers le NordNord

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Plan global d’aménagement

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bassins versants et volumes des bassins de rétention BET VRD

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Le principe est le suivant :Un sol unique en granit pour toute la placeDes « îles » végétales avec graminées, fleurs et baliveauxDes places de parking délimitées par clous en fond de parking ; simple contre bordures en granit.Possibilité de mettre des bancs (si la ville le souhaite) au bord des jardinières et le long des cheminements piétons.Possibilité aussi de se servir des jardinières pour mettre en place candélabres spot (même type que ceux qu’on a proposé à Archividéo) Sur le nord de la place (le long de la brasserie, boulangerie, resto…) : un espace piéton de 7.50m de large qui permet de pouvoir traiter les différences de niveaux et permettre des éventuelles petites terrasses extérieures.Sur l’ouest de la place (le long de la crèche) : un espace piéton de 5m de large.

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Le projet de la place commerciale:

Penser un nouveau cœur de quartier

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Dans ce projet, nos propositions pour un nouveau cœur de quartier seraient les suivantes:

Constituer une nouvelle centralité avec des commerces et des services de

proximité adaptés aux besoins de tous

Requalifier les équipements scolaires

Offrir une programmation de logements favorisant la mixité sociale

Améliorer la desserte et les déplacements de chacun

Implanter un équipement à vocation culturelle

Aménager un grand parc urbain de plus de 2ha

Penser en terme de développement durable.

Penser un nouveau cœur de quartier

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Constituer une nouvelle centralité avec des commerces et des

services de proximité

• Un pole commercial qui répond aux besoins du quartier et intégrant l’évolution

démographique du secteur comprenant par exemple une alimentation, bureau de

poste, boulangerie, pharmacie, restaurant, tabac-presse, café…

• Un équipement type maison de santé pluridisciplinaire de santé regroupant des

médecins, infirmières, kinésithérapeutes (…) dans une même structure

Penser un nouveau cœur de quartier …

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Requalifier les équipements scolaires

• Construction de 2 nouveaux groupes scolaires et centre de loisirs:

– Le groupe scolaire P. Langevin rue P. Brossolette

– Un groupe scolaire sur le site de l’actuelle école des Infirmières

• Création d’un jardin d’enfants en rez-de-chaussée de l’immeuble

d’I3F, av. S. Allende

• Rénovation du groupe scolaire Eluard-La Source

• Une restauration propre à chaque groupe scolaire

• Aménagement d’un terrain multisports à proximité

du gymnase

Penser un nouveau cœur de quartier…

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Zoom sur : le futur groupe scolaire Langevin

Début des travaux : courant 2012Ouverture prévue : rentrée 201318 classes1 restauration

Offrir une programmation de logements favorisant la mixité sociale

• De l’accession à la propriété (dont une part d’accession sociale), Av. S Allende, rue

Lécuyer et av. P Brossolette

• Des logements sociaux autour de la future place commerciale

• Du locatif à destination des salariés pour diversifier l’habitat, pour la

Foncière Logement


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Améliorer la desserte et les déplacements de chacunPrincipaux cheminements piétons

Pole de stationnement autour de la centralité t

Axes TC


Avec la transformation d’une ancienne tour d’habitations en espace à vocation culturelle.


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Implanter un équipement à vocation culturelle

Aménager un grand parc urbain

Un nouveau parc , fermé, d’environ 2 hectares, avec aire de jeux, la conservation des grands arbres et la création de

bassins d’agrément permettant la rétention des eaux pluviales.

L’ aménagement fera l’objet d’une concertation avec les habitants pour en définir le programme et le fonctionnement


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Qui s’inscrit dans le développement durable.

L’efficacité énergétique avec des bâtiments basse consommation (~ 65kWh/m2/an).

La gestion des eaux pluviales avec des bassins de rétention.

Les circulations douces à l’honneur tant dans la réalisation du projet que dans les connexions de voiries majeures.

Un quartier favorisant la vie de quartier avec des loisirs et commerces de proximité.

Penser un nouveau quartier…

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Le programme envisagéLes grandes étapes du projetLes grandes orientations d’aménagement dans le

détails et le technique

Le projet du parc:

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Etude du projet de parc REFERENCES

Quartier Montconseil - Alcôve boisée préservée

Projet Agence TER – Ambiance de promenade sous-bois longeant la clairière

Parc P. Lagravère de Bruel-Delmar–

Promenades-ponton et bassins filtrants 38

Etude du projet de parc REFERENCES

Square Plessis-Trévisse Agence V. Pruvost – Modèle de grilles pour clôturer le parc

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• Plus accessible grâce au réaménagement du réseau viaire.

• Plus dynamique avec l’implantation de nouveaux équipements et commerces.

• Plus agréable à vivre : de nouveaux espaces publics accessibles et sécurisés.

• Avec des circulations douces permettant un maillage du quartier, en liaison avec les quartiers adjacents.

• Avec de nouveaux logements favorisant la mixité sociale.


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Au service des riverains

Début 2012 :

Bilan de la concertation dans le bulletin Bien Vivre à Corbeil-Essonnes

1er semestre 2012 :

Mise en place d’ateliers urbains

Calendrier des prochaines étapes

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Penser un nouveau quartier …

Quelles suggestions pour une articulation réussie de ce quartier avec son environnement ?

Un parc urbain

Quel en serait son contenu ?

L’offre commerciale

Comment satisfaire au mieux les besoins ?

Votre avis nous intéresse…

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Autres suggestions ?

Retrouvez toutes les informations sur ce projet sur le www.corbeil-essonnes.fr rubrique concertation.

Pour plus d’informations

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http://www.corbeil-essonnes.fr/

Documents

Rénovation urbaine du quartier de Montconseil: orientations d ’ aménagement