Portfolio Marco Van Ginkel Lores

  • View
    86

  • Download
    3

Embed Size (px)

Text of Portfolio Marco Van Ginkel Lores

  • PORTFO LIO

    Marco van Ginkel

  • Afstudeerproject

    In juli 2011 ben ik afgestuurd aan de Hogeschool Rotterdam. Hier volgde ik de opleiding Ruimtelijke ordening en planologie met de minor stedenbouw.Als afstudeeropdracht deed ik samen met klasgenoot Gijs Schippers onderzoek naar de mogelijkheid om gezinnen in het centrum van Rotterdam te huisvesten. De Afstudeeropdracht werd verdeeld in drie verschillende onderdelen.

    Onderbouwing In het centrum van Rotterdam wonen te weinig gezinnen in vergelijking met andere grote steden. De gemeente Rotterdam wil daarom dat er meer mensen in de stad gaan wonen. In het beleid is vastgesteld dat Rotterdam zich voor deze groei zich gaat richten op starters, ouderen en gezin-nen.

    LocatieonderzoekOm geschikte locaties in Rotterdam te vinden zijn alle positieve en negatieve aspecten van het centrum tegen elkaar afgewogen. Allereerst is het centrum afgebakend, waarna er gekeken is naar de pluspunten en minpunten. Voorbeelden van pluspunten waren: bereikbaarheid, aanwezig-heid van voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer, cultuur, sport en ontspanning. Voorbeelden van minpunten waren: ontbreken gelijkgestemd netwerk, geen of beperkte buiten-ruimte en onvoldoende geschikte woonruimte. Dit is vertaald naar een locatieonderzoek wat heeft geleid tot 5 kansrijke gebieden die verder onderzocht zijn. Uiteindelijk is er een uitgebreid en goed onderbouwde locatie gekozen.

    OntwerpVoor het ontwerp is gekozen om een bestaand gebouw te transformeren tot gezinswoningen met behulp van collectief particulier opdrachtgeverschap. Een middel om gezamelijk tot een kwalitatief hoogwaardige woning te komen waarbij het de band tussen bewoners wordt vergroot en kosten gedeeld.

    ResultaatDe scriptie: gezinnen in het centrum, Rotterdam is succesvol verlopen. Niet alleen het ein-dresultaat wat uiteindelijk met een 9 is beoordeeld maar ook doordat ik de kans heb gekregen om na mijn studie aan de slag te gaan bij mij afstudeerbedrijf: KOKON architectuur en stedenbouw.

    GEZINNEN IN HET CENTRUM

    R O T T E R D A M

    Hoofdrapport Bijlagen

  • 35

    N

    1616

    500m

    Stads-centrum

    Alle criteria

    Supermarkt

    KDV

    Basisschool

    OV

    500m

    Stads-centrum

    Locatiekeuze kansrijkegebieden

    Locatie

    I

    II

    500m

    Stads-centrum

    Locatiekeuze kansrijkegebieden

    Locatie

    I

    II

    500m

    Stads-centrum

    Locatiekeuze kansrijkegebieden

    Locatie

    Afbeelding 13: alle criteria over elkaar heen

    Afbeelding 16: de kansrijke gebieden in het blauw Afbeelding 15b: de Hoogstraat

    Afbeelding 15a: de Mathenesserlaan

    Afbeelding 14: Extra kwaliteiten: zorg, cultuur en ontspanning

    Erasmus MC

    Sophia Kinderziekenhuis

    Sophia Geboortecentrum

    IvHG

    Zorgboulevard

    Oogziekenhuis

    Polikliniek de Blaak Health care

    RIAGG

    Havenziekenhuis

    MRI

    Nieuwe luxor

    Concert & Congresde Doelen

    muziekschool

    Oude Luxor theater

    Rotterdam o.a. kinderopvang en zorg

    H

    HSKVRCircusschoolOostplein

    Wereld museum

    Foto museum

    Villa Zebra

    Onderwijs museum

    Kunsthal

    Boijmans van Beuningen

    SKVR muziekschool

    Jeugd theaterschoolHofplein

    500m

    Stads-centrum

    H

    Gezondheid, CultuurMusea

    Ziekenhuis

    Zorg

    Cultuur

    Museum

    Parkeeroverlast

    Centrumgebied

    < 23

    23 < 28

    28 < 33

    33 < 38

    >= 38

    Afbeelding 14: parkeeroverlast in kaart (COS, 2011)

    Mankementen van de stad: Parkeeroverlast

    3.10 ParkeeroverlastHet parkeerbeleid is een van de onderwerpen waar het rapport Bouwstenen voor een kindvriendelijk Rotterdam zich op richt. Geparkeerde autos kunnen spelende kinderen tot last zijn. Ook zien automobilisten een kind snel over het hoofd als ze naast een geparkeerde auto proberen over te steken. In bovenstaande kaart is te zien hoeveel procent van de bewoners last heeft van geparkeerde autos. Er is te zien dat in het centrumgebied dit percentage erg hoog is.

    10

    20

    30

    40

    50

    60

    70

    80

    90

    63

    Afbeelding 61: verdeling van de woningen in het gebouw

    Afbeelding 63: collectieve ruimte Afbeelding 64: priv buitenruimte

    Afbeelding 62: ontsluiting van de woningen

    5. Bouwvorm opzichzelfstaand gebouw

    5.1 Voorbeeld De Omscholing, RotterdamDoordat de Vierambachtschool in Rotterdam West bleef groeien, moest er uitgeweken worden naar een ander gebouw. Hierdoor kwam het oude schoolpand leeg te staan. Het gebouw is geen monument, maar deze uitstraling heeft het gebouw wel. Hierdoor is ervoor gekozen om het markante gebouw met twaalf klaslokalen te behouden. In overleg met de gemeente Rotterdam is ervoor gekozen om het gebouw te verbouwen door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap. Dit heeft geleid tot de oprichting van de kopersvereniging De Omscholing. Woonbron Delfshaven heeft de financiering van het project op zich genomen en zou appartementen overnemen wanneer er onvoldoende kandidaten zouden zijn. Dit was niet nodig, want er waren voldoende deelnemers aan het project. Deze deelnemers maakte hun wensen kenbaar en met behulp van architectenbureau Hulshof zijn er negen appartementen ontworpen. De collectieve ruimte bestaat uit een gemeenschappelijke tuin die kan worden afgesloten. Iedere woning heeft zijn eigen ontsluiting. Voor de woningen op de eerste verdieping geldt een ontsluiting in het midden van het gebouw (de vroegere ingang van de school).Op het dak van het gebouw is er ruimte gemaakt voor privtuinen. Bij alle appartementen is voldaan aan de woonwensen van de eigenaren, waardoor niet alle appartementen hetzelfde zijn geworden. Maar nog belangrijker is de hechte band die onder de bewoners is ontstaan door de collectieve aanpak.

    Het resultaat is erg inspirerend geworden. De bewoners zijn erg tevreden en de wijk heeft het mooie gebouw behouden. De collectieve buiten ruimte wordt gedomineerd door speelattributen, dat aangeeft dat de kinderen er graag buitenspelen. De woningen op de begane grond zijn heel ruim en hoog. Deze woningen hebben een goede uitstraling

    26. www.urbannerdam.nl

    26.

    Afbeelding 125: invulling begane grond

    Afbeelding 126: verdieping 2

    Eindresultaat opgewerkt in Photoshop en eerste kennismaking Revit.

    Ontwerp fietsenstalling in Autocad en opgewerkt in Photoshop.

    Handtekenen

    Locatieonderzoek opgewerkt in illustrator

    Locatieonderzoek opgewerkt in illustrator en Photoshop.

    Afstudeerproject

  • Spakenburg

    Bij KOKON architectuur en stedenbouw was ik werkzaam als stedenbouwkundig tekenaar en assisteerde ik bij verschillende projecten. Tevens heb ik voordat ik bij KOKON in dienst kwam het tekenprogramma Revit geleerd.

    Stedenbouwkundig plan getekend in Revit

    Ontwerpen van de architecten samengevoegd in Photoshop en opgewerkt tot aantrekkelijk beeld.

  • Hoofddorp - Lexpoint

    LEXPOINT - HOOFDDORP

    Woonprogramma

    Woningtype Aantal Beukmaat / Netto oppervlak

    Gezinswoningen 7 5.40Appartementen 74 7.50 / 75 85 mTotaal 81

    Parkeren norm nodig gerealiseerdGezinswoningen 1,8 12.6 13Appartementen 1,55 114.7 115Totaal 127.3 128

    4 w

    oonl

    agen

    10 wo

    onlag

    en 5 woonlagen

    LEXPOINT - HOOFDDORP

    Woonprogramma

    Woningtype Aantal Beukmaat / Netto oppervlak

    Gezinswoningen 7 5.40Apprtementen BG 20 115 m Appartementen 49 7.50 / 80 85 mTotaal 76

    Parkeren norm nodig gerealiseerdGezinswoningen 1,6 11.2 11Appartementen BG 1,6 32,0 32 Appartementen 1,3 63.7 64Totaal 106.9 107

    4 w

    oonl

    agen

    op

    onde

    rbou

    w

    10 wo

    onlag

    en5 woonlagen op onderbouw

    LEXPOINT - HOOFDDORP

    Woonprogramma

    Woningtype Aantal Beukmaat / Netto oppervlak

    Gezinswoningen 7 5.40Apprtementen BG 20 115 m Appartementen 49 7.50 / 80 85 mTotaal 76

    Parkeren norm nodig gerealiseerdGezinswoningen 1,6 11.2 11Appartementen BG 1,6 32,0 32 Appartementen 1,3 63.7 64Totaal 106.9 107

    4 w

    oonl

    agen

    op

    onde

    rbou

    w

    10 wo

    onlag

    en5 woonlagen op onderbouw

    Ontwerp van de stedenbouwkundige uitgetekend in Revit.Tevens is er een parkeerbalans gemaakt.

    Ontwerp 3D getekend en gerenderd in Revit

    Ontwerp 3D getekend en gerenderd in Revit

  • Zwijndrecht

    B.

    A.

    D.

    E.

    F.

    G.

    C.

    H.

    I.

    J.

    bz

    bz

    bz

    bz

    bz

    bz

    bz

    bz

    bz

    bz

    bz

    bz

    Weena 723Groothandelsgebouw ingang C3

    Postbus 291373001GC Rotterdam

    TEL 010 - 411 71 80FAX 010 - 411 71 87

    www.kokon.nlinfo@kokon.nlOKON

    a wrchitectuur uobnedets&K 4601 - 29/02/2012 Zwijndrecht - Lindtsebenedendijk , Model I maximaal Plankaart schaal 1:1000

    Fase 1 en 2

    Woningen aantal

    A. 5x type 12x type 2 7

    B. 3x type 12x type 2 5

    C. 7x type 12x type 2 9

    D. 7x type 12x type 2 9

    E. 6x type 12x type 2 8

    F. 6x type 12x type 2 8

    G. 7x type 12x type 2 9

    H. 4x type 1 2x type 2 6

    I. 7x type 1 2x type 2 9

    J. 7x type 1 2x type 2 9 +

    79

    Woning type 1.10 x 5.1woning type 2.10.33 x 5.1

    bz = verbijzondering

    Parkeren(norm 1.9 per woning)

    benodigd79 x 1.9 15