-
Jakarta, 05 Oktober 2020
Nomor Surat : 12.98/SPb/Corsec/FLI/X/2020
Lampiran : -
Perihal : Tanggapan Surat nomor S-05468/BEI.PP3/09-2020
tertanggal 15
September 2020 Perihal Permintaan Penjelasan Bursa
Kepada Yth.
Direktur Penilaian Perusahaan
PT Bursa Efek Indonesia
Gedung Bursa Efek Indonesia Tower 1, 16th Floor
Jalan Jend. Sudirman, Kav. 52-53
Jakarta Selatan, 12190, Indonesia
Up. Bapak I Gede Nyoman Yetna / Direktur Penilaian
Perusahaan
Bapak Goklas Tambunan /Kepala Divisi Penilaian Perusahaan 3
Dengan Hormat,
Menindaklanjuti Surat dari PT Bursa Efek Indonesia nomor
S-05468/BEI.PP3/09-2020
tertanggal 15 September 2020 perihal Permintaan Penjelasan
Bursa, bersama ini kami
sampaikan penjelasan tersebut:
A. Terkait Perjanjian Perdamaian (Homologasi) dan Rencana
Konversi Utang Perseroan
1. Sehubungan dengan Perjanjian Perdamaian (Homologasi) yang
telah disampaikan
sebelumnya oleh Perseroan melalui Surat No.:
12.309/SPb/Corsec/FLI/X/2019 tanggal
11 November 2019 perihal Laporan Informasi atau Fakta Material
Perkara hukum terhadap
Emiten atau Perusahaan Publik dan/atau anggota Direksi dan
anggota Dewan Komisaris
Emiten atau Perusahaan Publik yang berdampak Material (KOREKSI),
Bursa meminta
Perseroan menyampaikan:
a. Salinan Putusan Pengesahan Perjanjian Perdamaian (Homologasi)
Nomor 116/Pdt.Sus-
PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst. yang telah dilengkapi dengan halaman
30 dan dengan
kualitas yang lebih jelas/mudah untuk dibaca.
Penjelasan
Bersama surat ini terlampir Putusan Homologasi dari Perseroan
yang berisi halaman
30.
b. Daftar nama dan jumlah tagihan dari 19 kreditor yang terdapat
dalam Daftar Piutang
Tetap namun tidak hadir dalam pelaksanaan Pemungutan Suara
(voting) atas Rencana
Perdamaian.
Penjelasan
-
Berikut adalah penjelasan mengenai persidangan terkait dengan
PKPU dari Perseroan:
1. Berdasarkan Daftar Piutang dari Perseroan. Jumlah Kreditur
Perseroan adalah
sebanyak 191 (seratus sembilan puluh satu) Kreditur. Dari 191
Kreditur tersebut,
sebanyak 174 (seratus tujuh puluh empat) Kreditur yang hadir
dalam pemungutan
suara, sehingga dari 174 Kreditur tersebut, 17 (tujuh belas)
Kreditur tidak hadir
dalam persidangan. Berikut adalah 17 Kreditur beserta dengan
jumlah hutangnya.
No. Nama Kreditur Klasifikasi Nominal (Dalam
Rupiah)
1. ANGELINE MALIDA SUDIBYO Konkuren 2,352,144,505
2. BARNETT TURALAKEY Konkuren 1,194,799,937
3. HERNIE FAJAR INDAH S Konkuren 904,140,000
4. ISWAN IBRAHIM Konkuren 2,820,551,718
5. LYANA Konkuren 3,387,001,818
6. METYE Konkuren 1,007,941,086
7. RICKY RUSWANDI Konkuren 1,013,354,277
8. SOFYAN Konkuren 1,045,345,185
9. TA RANGANATAN Konkuren 736,805,455
10. EFENDY Konkuren 1,010,272,518
11. STEVANIE HERLAMBANG Konkuren 1,285,533,034
12. OSSIN DICKY WIDJAJA Konkuren 1,632,256,099
13. SUTONO Konkuren 1,488,367,612
14. NOVIANTO TEDJOSOENARJO Konkuren 854,994,215
15. FRENGKY SAPTAPUTRA Konkuren 781,733,884
16. PANGKY WIBOWO Konkuren 1,589,493,388
17. DIANA G MANDAGI Konkuren 1,686,175,207
Berdasarkan hasil pemungutan suara, dari 174 Kreditur tersebut,
173 Kreditur
menyetujui sedangkan 1 (satu) kreditur tidak menyetujui.
c. Dokumentasi yang menunjukkan PT Maja Safhira dan PT Forza
Indonesia memenuhi
definisi Kreditor Konversi berdasarkan Perjanjian Perdamaian
(Homologasi) dengan
nilai tagihan dari masing-masing perusahaan tersebut kepada
Perseroan.
Penjelasan
Berdasarkan Definisi dari Kreditur Konversi sesuai dengan
Perjanjian Homologasi
Angka 2.5.4 Penyelesaian Kreditor Konversi, dimana Kreditur
Konversi adalah kreditor
lainnya diluar Kreditor One Casablanca, Kreditor Utang
Usaha/Vendor dan Kreditor
MTN yang sebelum tanggal Putusan PKPU telah bersedia untuk
piutangnya dikonversi
-
menjadi saham biasa Perseroan. Dan sesuai dengan kepemilikan
bahwa Kreditor
Konversi atau pihak lainnya yang ditunjuk dan/atau penerusnya
dan/atau pengganti
haknya, sehingga pada awalnya PT Maja Shafira bukan merupakan
Kreditur Konversi.
Namun berdasarkan Perjanjian Homologasi bahwa hutang tersebut
dapat dialihkan
kepada pihak lainnya, oleh karena itu, PT Maja Sharifra
merupakan penerima
pengalihan hutang dari Kreditur Konversi sebagai berikut:
PT Maja Shafira telah menerima pengalihan dari Kreditur Konversi
dengan jumlah
Rp69.646.357.888,- NO. N A M A NO. K T P ALAMAT KTP NOMINAL
(Rp)
1 Jumaliana 317307461170003 Jl. Kamboja Ujung No. 25 RT 11 RW 5
Kel. Kota Bambu Utara, Kec. Palmerah, Jakarta Barat 750,000,000
2 Kevin LD Pangemanan 3175070108891003 Duren Sawit Indah Blok
A-1 No. 7, RT 005 RW 018, Klender, Duren Sawit, Jakarta Timur
750,000,000
3 Kristo Romi Budiman 3175070105810014 Duren Sawit Blok P.II/32,
RT 014/008, Duren Sawit, Jakarta Timur 750,000,000
4 Landi Rumambi 3172021202530004 Jl. Enim No. 116 RT 004/003,
Sungai Bambu, Tanjung Priok, Jakarta Utara 750,000,000
5 Larasati 3174076609840006 Jl. H. Jian RT 7 RW 7 Kel Cipete
Utara, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 750,000,000
6 Leonardo 3172010811880009 Muara Karang Blok V 8 U/65 RT 8 RW
14 Kel. Pluit, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara 750,000,000
7 Lisa Ekawati 3173054803740005 Komp. Taman Aries Blok D XI/6,
RT 004/006, Meruya Utara, Kembangan, Jakarta Barat 750,000,000
8 Lisawati Sutopo 3173084201730006 TMN Aries B 1/9, RT 002 RW
009, Meruya Utara, Kembangan, Jakarta Barat 750,000,000
9 Luisa Elizabeth Lelametan 3674066809720001 Pamulang Permai I
Blok B.27/16 RT 006/014, Kel Pamulang Barat, Kec Pamulang, Kota
TangSel 750,000,000
10 Lukki Tedjamukti 3174035206670005 Jl. Wijaya Timur II/3 RT
003/005, Kel. Pela Mampang, Kec. Mampang Prapatan, Jakarta Selatan
750,000,000
11 M. Hawin Sutopo 3174031409620002 Jl. Wijaya Timur II/3 RT
003/005, Kel. Pela Mampang, Kec. Mampang Prapatan, Jakarta Selatan
750,000,000
12 Mario Stevanus Mawengkang 3174063007760010 Kayamas Residence
Tower B No. 136, RT 006/002, Kel. Pisangan, Kec. Ciputat Timur,
Tangsel 750,000,000
13 Melisa Liani Rampi 7171056905890001 Tmn Meruya Ilir I 3/17 RT
7 RW 7 Kel. Meruya Utara, Kec Kembangan, Jakarta Barat
750,000,000
14 Mieke Roos Pantouw 7106024405560002 Jaga VIII, Kel.
Tumaluntung, Kec. Kauditan, Kab. Minahasa Utara 750,000,000
15 Nanang 3201150802860001 Jl. H. Jian II B No. 20 RT 008/007,
Kel. Cipete Utara, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
750,000,000
16 Natalia Lenny Rondonuwu 9109015212790016 Jl. Yos Sudarso
Lorong Anggrek, RT. 003/001, Inauga, Mimika Baru, Mimika Papua
750,000,000
17 Nendayati 3175065607690007 Jl. Sutra Ungu Blok C2 No. 5 RT
013/010 Kel. Kelapa Gading Timur, Kelapa Gading, Jakarta Utara
750,000,000
18 Nicolas Immanuel A. Jouwe 9171010912720002 Jl. Samudra No.
24C Dok V Bawah RT 7 RW 1 Kel. Mandala, Kec Jayapura Utara,
Jayapura 750,000,000
19 Nirmawati 3171065703820001 Apt. Kalibata City D/07/AK, Jl.
Kalibata Raya No. 1 RT 01/04, Kel Rawajati-Pancoran, JakSel
750,000,000
20 Nugroho Sudirga 3174063105700011 Bumi Karang Indah C I/8 RT
005/009, Kel. Lebak Bulus, Kec. Cilandak, Jakarta Selatan
750,000,000
21 Riri Indah Lestari 3674066808730004 Pamulang Permai Blok
N-1/32 RT 001/002, Kel. Pamulang Barat, Pamulang, Tangerang Selatan
1,000,000,000
22 Robert Karamoy 7106022310740000 Jaga XI, Tumalundung,
Kauditan, Sulawesi Utara 1,000,000,000
23 Ronald Ferdinand Hermawan 1571080408770061 Jl. Kalimantan No.
18, RT 010, Handil Jaya, Jelutung Jambi 1,000,000,000
24 Rumondang H. D. Panjaitan 1212016401900004 Perum Dasana Indah
Blok SN 2 No. 6 RT 8 /15, Kel. Bencongan Indah, Kec. Kelapa Dua,
Tangerang 1,000,000,000
25 Sandi 3172042009880003 Komplek Green Ville Blok AK No. 33 RT
004/014, Kel. Duri Kepa, Kec. Kebon Jeruk, Jakarta Selatan
1,000,000,000
26 Sandra Jawuy 3174014806650008 Jl. Tebet Timur Dalam I M/36,
RT 005/004, Tebet Timur, Tebet, Jakarta selatan 1,000,000,000
27 Stella Hermawan 3172066211680004 Apt Gading Medit Residence
CA 23 AR, RT 003/018, Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading
1,000,000,000
28 Sugiharto 3375020112720009 Jl. Belimbing no. 48, RT 003/004,
Sampangan, Pekalongan Timur 1,000,000,000
29 Suhendri 3603281402700003 Jl. Dayung IV-C/9 RT. 4 RW. 5 Kel.
Kelapa Dua, Kec. Kelapa Dua-Tangerang, Banten 1,000,000,000
30 Susanto 3671010104710003 Premiere Residence Kav. 63 MDL RT 3
RW 7, Kel. Kelapa Indah, Kec Tangerang, Tangerang 1,000,000,000
31 Suwandi 3273052108760011 Jl. Otto Iskandardinata No. 72 RT
001/001, Kebon Jeruk, Andir, Kota Bandung 1,000,000,000
32 Teddy 3172022905700003 Jl. Ende No. 34 RT 8 RW 16, Kel
Tanjung Priok, Kec. Tanjung Priok, Jakarta Utara 1,000,000,000
33 Tjahjono 3173051508630009 Jl. Surya Permata I 3F/24 RT
017/001, Kel. Kedoya Selatan, Kec Kebon Jeruk, Jakarta Barat
1,000,000,000
34 Tjia Bunga 3171025009850003 Poris Indah Blok D/757 RT 3 RW 7
Kel. Cipondoh Indah, Kec. Cipondoh, Tangerang 1,000,000,000
35 Untung Tanurahardja 3174072806610002 Tulodong Bawah VIII/68
RT 001/001, Kel. Senayan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
1,000,000,000
36 Valentino 3173070803690007 Jl. Kamboja Ujung No. 25, RT
011/005, Kota Bambu Utara, Palmerah, Jakarta Barat
1,000,000,000
37 Vania Dermawan 3371016711910001 Jl. Sutopo 8 RT 4 RW 2, Kel.
Cacaban, Kec. Magelang Tengah, Magelang 1,000,000,000
38 W. David Waworuntu 3174072408730002 Jl. Cikajang No. 10 RT
006/006, Kel. Petogogan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
1,000,000,000
39 Wynne Adiati Prakusya 3313126604810002 Jl. Adi Sucipto No.
16A RT 001 RW 005, Kel. Blulukan, Kec. Colomadu, Kab. Karanganyar
1,000,000,000
40 Yony 3173040511850005 Jl. Pademangan IV Gg 21 No. 45A RT
18/8, Kel. Pademangan Timur, Kec. Pademangan, Jakarta Utara
1,000,000,000
41 Agustina Wibisono 3174095108680013 Jl. Lap Tenis Perum
Permata Srengseng Blok B No, 18A RT 003/005, Kel. Srengseng, Kec
Kembangan, Jakarta Barat2,000,000,000
42 Albert Ihsanto Murdiono 3174051805730008 Jl. Kemanggisan Ilir
IX A No. 12A RT 001/007, Kel. Kemanggisan, Kec. Palmerah, Jakarta
Barat 2,000,000,000
43 Amir Tamba SH, MH 3175022604560001 Jl. Kayu Jati V/5A, RT
013/004, Rawamangun, Pulogadung, Jakarta Timur 2,000,000,000
44 Sudjaswin Effendi Lubis 3171062110610002 Jl. Pegangsaan Barat
Apartemen Eksekutif Plam No. 902 RT 16/5, Kel. Menteng, Kec.
Menteng, Jakarta Pusat 2,646,357,888
45 Widodo Nurly Sumady 3171010102730005 Jl. RS Aini Kav 7-9
Apartemen Setia Budi Unit 604 RT 5 RW 5 Kel. Karet, Kec. Setia
Budi, Jakarta Selatan 2,000,000,000
46 Freddy Tedjasasmita 3173052602720011 Jl. Tosiga Mulia Blk I/3
RT 9 RW 4 Kel. Kebon Jeruk, Kec. Kebon Jeruk, Jakarta Barat
2,000,000,000
47 Ade Firmansyah 3271011005720027 Perum BNR Jl. Padma I No. 3
RT 6/12, Kel. Mulyaharja, Kec. Bogor Selatan, Kota Bogor
2,000,000,000
48 Ariawan Poerboadinoto 3201021210760002 Vila Nusa Indah 3 Blok
KB 2/23 RT 4 RW 37 Kel. Bojong Kulur, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor
1,000,000,000
49 Bambang Budi Santoso 3318190101740006 Keboromo,RT 004/002,
Keboromo, Tayu, Pati, Jawa Tengah 1,000,000,000
50 D. Kumala Rani Waworuntu 3174075912420001 Jl. Cikajang No. 10
RT 006/006, Kel. Petogogan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
1,000,000,000
51 David Kristianto 3375032011740003 Jl. Rajawali No. 7, RT
001/001, Panjang Wetan, Pekalongan Utara, Pekalongan, Jawa Tengah
1,000,000,000
52 Denny Prihadi 3273070612710007 Jl. Karang Tengah Barat No. 7,
RT 003/007, Kel. Arjuna, Kec. Cicendo, Kota Bandung
1,000,000,000
53 Dewi Fortunasari Wibisono 3174056903710007 Jl. Lapangan Tenis
Perum Permata Srengseng Blok B No. 18A, RT 003/005 Kel. Srengseng,
Kec. Kembangan, Jakbar1,000,000,000
54 Dr. Yenny Kusumawaty 3301065307750001 Perum Permata hijau
Blok PH VIII No. 66, RT 008/011, Bancarkembar, Purwokerto Utara
1,000,000,000
55 Edi Kusdaryanto 3201020905750019 Vila Nusa Indah 3 Blok KB
3/17 RT 4 RW 37 Kel. Bojong Kulur, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor
1,000,000,000
56 Edwin Tandayu 3173081805920003 Puri Kencana Blok M 6/5 RT
009/007, Kel. Kembangan Selatan, Kec. Kembangan, Jakarta Barat
1,000,000,000
57 Franky Hermawan 3173050210670002 Komp. Taman Aries Blok D
XI/6, RT 004/006, Meruya Utara, Kembangan, Jakarta Barat
1,000,000,000
58 Frennie Vian 3172015107820002 Jl. Pluit Karang Sari VI Blok
O.7.U No. 11A, RT 008/008, Pluit, Penjaringan, Jakarta Utara
1,000,000,000
59 Geertje Pangemanan 7171085811480001 Perum BTN-AL Kairagi
Indah Lingk. IX Kairagi Dua RW 009, Kairagi Dua, Mapanget
1,000,000,000
60 George Fernando Dendeng 3275043006880007 Pondok Timur Mas
Blok HS No. 24 RT 009/013, Kel. Jakasetia, Kec. Bekasi Selatan,
Kota Bekasi 1,000,000,000
61 Geraldy Josua Lengkong 3175071605870008 Duren Sawit Indah
Blok C III/8, RT 005/011, Klender, Duren Sawit, Jakarta Timur
1,000,000,000
62 Handry Rondonuwu 7106022602690001 Jaga XI, Tumaluntung,
Kauditan, Sulawesi Utara 1,000,000,000
63 J. Emile Waworuntu 3273090103410004 Jl. Cancer No. 6 RT 5 RW
9 Kel. Gumuruh, Kec. Batununggal, Bandung 1,000,000,000
64 Janette Shinta 3175074501760003 Daratan I, RT 003/002,
Sendangarum, Minggir 1,000,000,000
65 Jeffry Manongko 7171051501700001 Taas Lingkungan V No. V, RT
000 RW 005, Taas, Tikala, Manado 1,000,000,000
66 Jimmy 3671051908840004 Poris Indah Blok D/757 RT 3 RW 7 Kel.
Cipondoh Indah, Kec. Cipondoh, Tangerang 1,000,000,000
67 Joen Conny Buyung 31750759127770001 Jl. Mulya Jaya No. 32, RT
010 RW 008, Kel. Cipinang Muara, Kec. Jatinegara, Jakarta Timur
1,000,000,000
69,646,357,888
Dokumen akan kami susulkan.
d. Dokumentasi yang menunjukkan PT Maja Safhira dan PT Forza
Indonesia termasuk
sebagai Kreditor Terverifikasi atau Kreditor Di Luar Verifikasi
berdasarkan Perjanjian
Perdamaian (Homologasi), dan nilai tagihan dari masing-masing
perusahaan tersebut
-
kepada Perseroan.
Penjelasan
Sesuai dengan penjelasan kami pada huruf (c) tersebut diatas
bahwa PT Maja Shafira
merupakan penerima pengalihan dari Kreditur Konversi tersebut
diatas.
e. Dalam hal PT Maja Safhira dan/atau PT Forza Indonesia
merupakan Kreditor Di Luar
Verifikasi berdasarkan Perjanjian Perdamaian (Homologasi), harap
dijelaskan apakah
masing-masing perusahaan tersebut termasuk dalam:
1) kreditor dari Perseroan yang memiliki tagihan kepada
Perseroan namun tidak ikut
dalam proses PKPU Perkara No. 116/Pdf.Sus-PKPU/2019/PN.
Niaga.Jkt.Pst; atau
2) kreditor yang tidak diidentifikasi atau diakui oleh Perseroan
atau tim Pengurus
sampai Tanggal Homologasi.
Penjelasan huruf e.1. dan e.2.
Berikut adalah asal hutang PT Forza Indonesia dan PT Maja
Shafira.
Hutang PT Forza Indonesia
1) Sebesar Rp2.041.637.400,- diberikan sebelum tanggal
Homologasi dan sudah
tertera dalam Laporan Keuangan Perseroan per tanggal 30
September 2019 namun
tidak didaftarkan dalam verifikasi perkara PKPU dari Perseroan,
dan
2) Sisanya sebesar Rp40.445.437.750,- diberikan setelah tanggal
Homologasi PKPU.
Hutang PT Maja Shafira
1) Sebesar Rp69.646.357.888,- hutang yang diperuntukan kepada
Perseroan (berasal
dari pengalihan Kreditur Konversi yang tertera pada angka 1.c.
diatas); dan
2) Sebesar Rp39.534.863.512,- hutang yang diperuntukan kepada
Entitas Anak PT
Forza Properti Serpong.
2. Berdasarkan Perjanjian Perdamaian (Homologasi), Tanggal
Homologasi adalah tanggal
dimana Perjanjian Perdamaian telah dihomologasi atau dilakukan
pengesahan oleh Majelis
Hakim Perkara No. 116/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst. di
Pengadilan Niaga.
Harap dijelaskan dengan spesifik mengenai tanggal yang
ditetapkan sebagai Tanggal
Homologasi (tanggal 7 Oktober 2019 atau 11 Oktober 2019 atau
tanggal lainnya).
Penjelasan
Perjanjian Perdamaian telah di homologasi pada tanggal 11
Oktober 2019. Tanggal
Homologasi merupakan tanggal dimana diadakan Rapat
Permusyawaratan Hakim
Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat memutuskan
dan mengesahkan
-
Pemungutan Suara atas Perjanjian Perdamaian yang disepakati
antara Perseroan dengan
para Krediturnya pada tanggal 7 Oktober 2019.
3. Sehubungan dengan rencana konversi utang yang dimiliki oleh
Kreditur Konversi dengan
jumlah sebesar Rp151.668.296.550,00, yang terdiri dari PT Forza
Indonesia sebesar
Rp42.487.075.150,00 dan PT Maja Shafira sebesar
Rp109.181.221.400,00, Harap
dijelaskan mengenai:
a. Latar belakang dan profil utang kepada PT Forza Indonesia
sebesar
Rp42.487.075.150,00 dan PT Maja Shafira sebesar
Rp109.181.221.400,00 tersebut,
termasuk jangka waktu pinjaman, tanggal jatuh tempo, tingkat
bunga, dan jaminan (jika
ada). Dalam hal terdapat perubahan/perpanjangan jangka waktu
pinjaman, agar
dijelaskan jangka waktu yang terbaru dan perjanjian kredit yang
mendasarinya.
Penjelasan
Berikut kami sampaikan Profil Hutang dari PT Forza Indonesia
sebesar
Rp42.487.075.150,- merupakan dana pinjaman dari Pemegang Saham
kepada
Perseroan. Pinjaman ini digunakan untuk dana untuk operasional
Perseroan,
pembayaran Pokok dan Bunga MTN serta untuk keperluan internal
Perseroan. Hutang
ini tidak dikenakan bunga dan tidak terdapat jangka waktu
mengingat upaya dari
pemegang saham pengendali yakni PT Forza Indonesia untuk
memberikan
support/dukungan kepada Perseroan yang saat itu sedang
membutuhkan pendanaan
yang sangat besar dan sebagai upaya untuk mempertahankan
kesinambungan
Perseroan. Dana sebesar Rp42.487.075.150,00 diperoleh dari 2
tahapan yakni:
1) Sebesar Rp2.041.637.400,- diberikan sebelum tanggal
Homologasi dan sudah
tertera dalam Laporan Keuangan Perseroan per tanggal 30
September 2019
namun tidak didaftarkan dalam verifikasi perkara PKPU dari
Perseroan, dan
2) Sisanya sebesar Rp40.445.437.750,- diberikan setelah tanggal
Homologasi PKPU.
Sedangkan Profil Hutang dari PT Maja Shafira sebesar
Rp109.181.221.400,-
merupakan dana pinjaman dari Pihak Ketiga kepada Perseroan.
Pinjaman ini
merupakan dana untuk operasional Perseroan, pembayaran Pokok dan
Bunga MTN
serta untuk keperluan internal Perseroan. Hutang ini tidak
dikenakan bunga dan
tidak terdapat jangka waktu mengingat PT Maja Shafira
mengharapkan terdapat
sinergi bisnis kedepannya untuk mengambil sebagai kontraktor
untuk memperoleh
proyek-proyek dari Perseroan. Hutang kepada PT Maja Shafira
sebesar
Rp151.668.296.550,- diberikan kepada Perseroan dan Entitas Anak
yakni PT Forza
Properti Serpong dengan perincian sebagai berikut:
1) Sebesar Rp69.646.357.888,- hutang yang diperuntukan kepada
Perseroan
(berasal dari pengalihan Kreditur Konversi yang tertera pada
angka 1.c. diatas);
dan
2) Sebesar Rp39.534.863.512,- hutang yang diperuntukan kepada
Entitas Anak PT
Forza Properti Serpong.
-
b. Penyebab tidak adanya nama PT Maja Shafira dan PT Forza
Indonesia dalam daftar
kreditor konkuren pada Perjanjian Perdamaian (Homologasi).
Penjelasan
Penyebab tidak adanya nama PT Maja Shafira dan PT Forza
Indonesia dalam daftar
kreditor konkuren pada Perjanjian Perdamaian (Homologasi)
karena:
Hutang PT Forza Indonesia
a. Sebesar Rp2.041.637.400,- diberikan sebelum tanggal
Homologasi dan sudah
tertera dalam Laporan Keuangan Perseroan per tanggal 30
September 2019
namun tidak didaftarkan dalam verifikasi perkara PKPU dari
Perseroan, dan
b. Sisanya sebesar Rp40.445.437.750,- diberikan setelah tanggal
Homologasi PKPU.
Hutang PT Maja Shafira
a. Sebesar Rp69.646.357.888,- hutang yang diperuntukan kepada
Perseroan
(berasal dari pengalihan Kreditur Konversi yang tertera pada
angka 1.c. diatas);
dan
b. Sebesar Rp39.534.863.512,- hutang yang diperuntukan kepada
Entitas Anak PT
Forza Properti Serpong.
c. Dalam hal terdapat pemindahan hak atas tagihan kreditor
tertentu berdasarkan
Perjanjian Perdamaian Yang Dihomologasi kepada PT Maja Shafira
dan PT Forza
Indonesia, agar dijelaskan riwayat dan rincian kronologis
pemindahan hak tersebut,
termasuk jumlah pihak, besarnya tagihan masing-masing pihak, dan
nama pihak yang
melakukan pengalihan hak tagihan tersebut.
-
NO. N A M A NO. K T P ALAMAT KTP NOMINAL (Rp)
1 Jumaliana 317307461170003 Jl. Kamboja Ujung No. 25 RT 11 RW 5
Kel. Kota Bambu Utara, Kec. Palmerah, Jakarta Barat 750,000,000
2 Kevin LD Pangemanan 3175070108891003 Duren Sawit Indah Blok
A-1 No. 7, RT 005 RW 018, Klender, Duren Sawit, Jakarta Timur
750,000,000
3 Kristo Romi Budiman 3175070105810014 Duren Sawit Blok P.II/32,
RT 014/008, Duren Sawit, Jakarta Timur 750,000,000
4 Landi Rumambi 3172021202530004 Jl. Enim No. 116 RT 004/003,
Sungai Bambu, Tanjung Priok, Jakarta Utara 750,000,000
5 Larasati 3174076609840006 Jl. H. Jian RT 7 RW 7 Kel Cipete
Utara, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 750,000,000
6 Leonardo 3172010811880009 Muara Karang Blok V 8 U/65 RT 8 RW
14 Kel. Pluit, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara 750,000,000
7 Lisa Ekawati 3173054803740005 Komp. Taman Aries Blok D XI/6,
RT 004/006, Meruya Utara, Kembangan, Jakarta Barat 750,000,000
8 Lisawati Sutopo 3173084201730006 TMN Aries B 1/9, RT 002 RW
009, Meruya Utara, Kembangan, Jakarta Barat 750,000,000
9 Luisa Elizabeth Lelametan 3674066809720001 Pamulang Permai I
Blok B.27/16 RT 006/014, Kel Pamulang Barat, Kec Pamulang, Kota
TangSel 750,000,000
10 Lukki Tedjamukti 3174035206670005 Jl. Wijaya Timur II/3 RT
003/005, Kel. Pela Mampang, Kec. Mampang Prapatan, Jakarta Selatan
750,000,000
11 M. Hawin Sutopo 3174031409620002 Jl. Wijaya Timur II/3 RT
003/005, Kel. Pela Mampang, Kec. Mampang Prapatan, Jakarta Selatan
750,000,000
12 Mario Stevanus Mawengkang 3174063007760010 Kayamas Residence
Tower B No. 136, RT 006/002, Kel. Pisangan, Kec. Ciputat Timur,
Tangsel 750,000,000
13 Melisa Liani Rampi 7171056905890001 Tmn Meruya Ilir I 3/17 RT
7 RW 7 Kel. Meruya Utara, Kec Kembangan, Jakarta Barat
750,000,000
14 Mieke Roos Pantouw 7106024405560002 Jaga VIII, Kel.
Tumaluntung, Kec. Kauditan, Kab. Minahasa Utara 750,000,000
15 Nanang 3201150802860001 Jl. H. Jian II B No. 20 RT 008/007,
Kel. Cipete Utara, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
750,000,000
16 Natalia Lenny Rondonuwu 9109015212790016 Jl. Yos Sudarso
Lorong Anggrek, RT. 003/001, Inauga, Mimika Baru, Mimika Papua
750,000,000
17 Nendayati 3175065607690007 Jl. Sutra Ungu Blok C2 No. 5 RT
013/010 Kel. Kelapa Gading Timur, Kelapa Gading, Jakarta Utara
750,000,000
18 Nicolas Immanuel A. Jouwe 9171010912720002 Jl. Samudra No.
24C Dok V Bawah RT 7 RW 1 Kel. Mandala, Kec Jayapura Utara,
Jayapura 750,000,000
19 Nirmawati 3171065703820001 Apt. Kalibata City D/07/AK, Jl.
Kalibata Raya No. 1 RT 01/04, Kel Rawajati-Pancoran, JakSel
750,000,000
20 Nugroho Sudirga 3174063105700011 Bumi Karang Indah C I/8 RT
005/009, Kel. Lebak Bulus, Kec. Cilandak, Jakarta Selatan
750,000,000
21 Riri Indah Lestari 3674066808730004 Pamulang Permai Blok
N-1/32 RT 001/002, Kel. Pamulang Barat, Pamulang, Tangerang Selatan
1,000,000,000
22 Robert Karamoy 7106022310740000 Jaga XI, Tumalundung,
Kauditan, Sulawesi Utara 1,000,000,000
23 Ronald Ferdinand Hermawan 1571080408770061 Jl. Kalimantan No.
18, RT 010, Handil Jaya, Jelutung Jambi 1,000,000,000
24 Rumondang H. D. Panjaitan 1212016401900004 Perum Dasana Indah
Blok SN 2 No. 6 RT 8 /15, Kel. Bencongan Indah, Kec. Kelapa Dua,
Tangerang 1,000,000,000
25 Sandi 3172042009880003 Komplek Green Ville Blok AK No. 33 RT
004/014, Kel. Duri Kepa, Kec. Kebon Jeruk, Jakarta Selatan
1,000,000,000
26 Sandra Jawuy 3174014806650008 Jl. Tebet Timur Dalam I M/36,
RT 005/004, Tebet Timur, Tebet, Jakarta selatan 1,000,000,000
27 Stella Hermawan 3172066211680004 Apt Gading Medit Residence
CA 23 AR, RT 003/018, Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading
1,000,000,000
28 Sugiharto 3375020112720009 Jl. Belimbing no. 48, RT 003/004,
Sampangan, Pekalongan Timur 1,000,000,000
29 Suhendri 3603281402700003 Jl. Dayung IV-C/9 RT. 4 RW. 5 Kel.
Kelapa Dua, Kec. Kelapa Dua-Tangerang, Banten 1,000,000,000
30 Susanto 3671010104710003 Premiere Residence Kav. 63 MDL RT 3
RW 7, Kel. Kelapa Indah, Kec Tangerang, Tangerang 1,000,000,000
31 Suwandi 3273052108760011 Jl. Otto Iskandardinata No. 72 RT
001/001, Kebon Jeruk, Andir, Kota Bandung 1,000,000,000
32 Teddy 3172022905700003 Jl. Ende No. 34 RT 8 RW 16, Kel
Tanjung Priok, Kec. Tanjung Priok, Jakarta Utara 1,000,000,000
33 Tjahjono 3173051508630009 Jl. Surya Permata I 3F/24 RT
017/001, Kel. Kedoya Selatan, Kec Kebon Jeruk, Jakarta Barat
1,000,000,000
34 Tjia Bunga 3171025009850003 Poris Indah Blok D/757 RT 3 RW 7
Kel. Cipondoh Indah, Kec. Cipondoh, Tangerang 1,000,000,000
35 Untung Tanurahardja 3174072806610002 Tulodong Bawah VIII/68
RT 001/001, Kel. Senayan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
1,000,000,000
36 Valentino 3173070803690007 Jl. Kamboja Ujung No. 25, RT
011/005, Kota Bambu Utara, Palmerah, Jakarta Barat
1,000,000,000
37 Vania Dermawan 3371016711910001 Jl. Sutopo 8 RT 4 RW 2, Kel.
Cacaban, Kec. Magelang Tengah, Magelang 1,000,000,000
38 W. David Waworuntu 3174072408730002 Jl. Cikajang No. 10 RT
006/006, Kel. Petogogan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
1,000,000,000
39 Wynne Adiati Prakusya 3313126604810002 Jl. Adi Sucipto No.
16A RT 001 RW 005, Kel. Blulukan, Kec. Colomadu, Kab. Karanganyar
1,000,000,000
40 Yony 3173040511850005 Jl. Pademangan IV Gg 21 No. 45A RT
18/8, Kel. Pademangan Timur, Kec. Pademangan, Jakarta Utara
1,000,000,000
41 Agustina Wibisono 3174095108680013 Jl. Lap Tenis Perum
Permata Srengseng Blok B No, 18A RT 003/005, Kel. Srengseng, Kec
Kembangan, Jakarta Barat2,000,000,000
42 Albert Ihsanto Murdiono 3174051805730008 Jl. Kemanggisan Ilir
IX A No. 12A RT 001/007, Kel. Kemanggisan, Kec. Palmerah, Jakarta
Barat 2,000,000,000
43 Amir Tamba SH, MH 3175022604560001 Jl. Kayu Jati V/5A, RT
013/004, Rawamangun, Pulogadung, Jakarta Timur 2,000,000,000
44 Sudjaswin Effendi Lubis 3171062110610002 Jl. Pegangsaan Barat
Apartemen Eksekutif Plam No. 902 RT 16/5, Kel. Menteng, Kec.
Menteng, Jakarta Pusat 2,646,357,888
45 Widodo Nurly Sumady 3171010102730005 Jl. RS Aini Kav 7-9
Apartemen Setia Budi Unit 604 RT 5 RW 5 Kel. Karet, Kec. Setia
Budi, Jakarta Selatan 2,000,000,000
46 Freddy Tedjasasmita 3173052602720011 Jl. Tosiga Mulia Blk I/3
RT 9 RW 4 Kel. Kebon Jeruk, Kec. Kebon Jeruk, Jakarta Barat
2,000,000,000
47 Ade Firmansyah 3271011005720027 Perum BNR Jl. Padma I No. 3
RT 6/12, Kel. Mulyaharja, Kec. Bogor Selatan, Kota Bogor
2,000,000,000
48 Ariawan Poerboadinoto 3201021210760002 Vila Nusa Indah 3 Blok
KB 2/23 RT 4 RW 37 Kel. Bojong Kulur, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor
1,000,000,000
49 Bambang Budi Santoso 3318190101740006 Keboromo,RT 004/002,
Keboromo, Tayu, Pati, Jawa Tengah 1,000,000,000
50 D. Kumala Rani Waworuntu 3174075912420001 Jl. Cikajang No. 10
RT 006/006, Kel. Petogogan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
1,000,000,000
51 David Kristianto 3375032011740003 Jl. Rajawali No. 7, RT
001/001, Panjang Wetan, Pekalongan Utara, Pekalongan, Jawa Tengah
1,000,000,000
52 Denny Prihadi 3273070612710007 Jl. Karang Tengah Barat No. 7,
RT 003/007, Kel. Arjuna, Kec. Cicendo, Kota Bandung
1,000,000,000
53 Dewi Fortunasari Wibisono 3174056903710007 Jl. Lapangan Tenis
Perum Permata Srengseng Blok B No. 18A, RT 003/005 Kel. Srengseng,
Kec. Kembangan, Jakbar1,000,000,000
54 Dr. Yenny Kusumawaty 3301065307750001 Perum Permata hijau
Blok PH VIII No. 66, RT 008/011, Bancarkembar, Purwokerto Utara
1,000,000,000
55 Edi Kusdaryanto 3201020905750019 Vila Nusa Indah 3 Blok KB
3/17 RT 4 RW 37 Kel. Bojong Kulur, Kec. Gunung Putri, Kab. Bogor
1,000,000,000
56 Edwin Tandayu 3173081805920003 Puri Kencana Blok M 6/5 RT
009/007, Kel. Kembangan Selatan, Kec. Kembangan, Jakarta Barat
1,000,000,000
57 Franky Hermawan 3173050210670002 Komp. Taman Aries Blok D
XI/6, RT 004/006, Meruya Utara, Kembangan, Jakarta Barat
1,000,000,000
58 Frennie Vian 3172015107820002 Jl. Pluit Karang Sari VI Blok
O.7.U No. 11A, RT 008/008, Pluit, Penjaringan, Jakarta Utara
1,000,000,000
59 Geertje Pangemanan 7171085811480001 Perum BTN-AL Kairagi
Indah Lingk. IX Kairagi Dua RW 009, Kairagi Dua, Mapanget
1,000,000,000
60 George Fernando Dendeng 3275043006880007 Pondok Timur Mas
Blok HS No. 24 RT 009/013, Kel. Jakasetia, Kec. Bekasi Selatan,
Kota Bekasi 1,000,000,000
61 Geraldy Josua Lengkong 3175071605870008 Duren Sawit Indah
Blok C III/8, RT 005/011, Klender, Duren Sawit, Jakarta Timur
1,000,000,000
62 Handry Rondonuwu 7106022602690001 Jaga XI, Tumaluntung,
Kauditan, Sulawesi Utara 1,000,000,000
63 J. Emile Waworuntu 3273090103410004 Jl. Cancer No. 6 RT 5 RW
9 Kel. Gumuruh, Kec. Batununggal, Bandung 1,000,000,000
64 Janette Shinta 3175074501760003 Daratan I, RT 003/002,
Sendangarum, Minggir 1,000,000,000
65 Jeffry Manongko 7171051501700001 Taas Lingkungan V No. V, RT
000 RW 005, Taas, Tikala, Manado 1,000,000,000
66 Jimmy 3671051908840004 Poris Indah Blok D/757 RT 3 RW 7 Kel.
Cipondoh Indah, Kec. Cipondoh, Tangerang 1,000,000,000
67 Joen Conny Buyung 31750759127770001 Jl. Mulya Jaya No. 32, RT
010 RW 008, Kel. Cipinang Muara, Kec. Jatinegara, Jakarta Timur
1,000,000,000
69,646,357,888
d. Tujuan penggunaan dana yang diperoleh dari utang kepada PT
Forza Indonesia sebesar
Rp42.487.075.150,00 dan PT Maja Shafira sebesar
Rp109.181.221.400,00 tersebut.
Penjelasan
Tujuan penggunaan dana yang diperoleh dari utang PT Forza
Indonesia dan PT Maja
Shafira adalah untuk Pinjaman ini digunakan untuk dana untuk
operasional
Perseroan, pembayaran Pokok dan Bunga MTN serta untuk keperluan
internal
Perseroan.
e. Profil terkini dari PT Forza Indonesia meliputi alamat
domisili atau alamat kantor
pusat, bidang usaha, susunan manajemen (Direksi dan Dewan
Komisaris), struktur
permodalan, pemilik manfaat (ultimate beneficial owner),
hubungan afiliasinya dengan
Perseroan (jika ada) dan informasi lainnya yang diketahui
Perseroan terkait PT Forza
-
Indonesia.
Penjelasan
Berikut adalah Profil dari PT Forza Indonesia yang telah kami
sesuaikan pada
Keterbukaan Informasi Perseroan.
A. KETERANGAN MENGENAI PT FORZA INDONESIA
1. UMUM
PT Forza Indonesia (“FI”) adalah suatu Perseroan terbatas yang
telah didirikan
berdasarkan hukum dan peraturan perundang-undangan Republik
Indonesia untuk
pertama kali dengan nama “PT Forza Indonesia”, yang berkedudukan
di Jakarta Pusat
berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas nomor 163 tanggal
28 November 2013,
dibuat dihadapan Humberg Lie, Sarjana Hukum, Sarjana Ekonomi,
Magister
Kenotariatan, Notaris di Jakarta Utara, yang telah mendapat
Keputusan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia di bawah nomor
AHU-
68618.AH.01.01.Tahun 2013 tertanggal 31 Desember 2013 dan telah
didaftarkan dalam
Daftar Perseroan nomor AHU-0125230.AH.01.09.Tahun 2013 tanggal
31 Desember
2013, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia nomor 24 tahun
2014, Tambahan Berita Negara nomor 7917 tanggal 25 Maret
2014.
Akta Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan dimana
perubahan terakhir
adalah berdasarkan akta pernyataan keputusan pemegang saham
Perseroan nomor 70
tanggal 17 Oktober 2018 (“Akta 70/2018”), dibuat di hadapan
Humberg Lie, SH., SE.,
MKn., Notaris di Jakarta Utara yang sudah mendapat Persetujuan
Perubahan Anggaran
Dasar Perusahaan terbatas dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik
Indonesia nomor AHU-0022148.AH.01.02.Tahun 2018 tanggal 18
Oktober 2018, Daftar
Perseroan No. AHU-0138789.AH.01.11.Tahun 2018 Tanggal 18 Oktober
2018.
2. KEGIATAN USAHA PERSEROAN
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar FI, sebagaimana dimaksud
dalam Akta FI nomor
Akta 70/2018, maksud dan tujuan serta kegiatan usaha FI adalah
sebagai berikut:
Maksud dan tujuan FI ialah berusaha di bidang keuangan dan
Asuransi.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut diatas, FI dapat
melaksanakan kegiatan
usaha sebagai berikut:
Manajer Investasi
3. PERMODALAN, SUSUNAN PEMEGANG SAHAM DAN PENGURUSAN
Struktur Permodalan FI
-
Keterangan
Nilai Nominal Rp1.000.000,00 per
saham
Jumlah
Saham
(lembar)
Jumlah Nilai
Nominal (Rupiah)
%
Modal Dasar 1.000 1.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor
Penuh:
1. Freddy Setiawan
2. Erick Satria
248
2
248.000.000
2.000.000
99,2
0,8
Jumlah Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh 250 250.000.000
100,0
0
Jumlah Modal Saham dalam
Portepel 750 750.000.000
Susunan Pengurus Dan Pengawas
Pada saat Keterbukaan Informasi ini diterbitkan, susunan Direksi
dan Dewan Komisaris
FI adalah sebagai berikut:
DEWAN KOMISARIS
Komisaris : FREDDY SETIAWAN
DIREKSI
Direktur : ERICK SATRIA
f. Profil terkini dari PT Maja Shafira meliputi alamat domisili
atau alamat kantor pusat,
bidang usaha, susunan manajemen (Direksi dan Dewan Komisaris),
struktur
permodalan, pemilik manfaat (ultimate beneficial owner),
hubungan afiliasinya dengan
Perseroan (jika ada) dan informasi lainnya yang diketahui
Perseroan terkait PT Maja
Shafira.
Penjelasan
Berikut adalah Profil dari PT Maja Shafira yang telah kami
sesuaikan pada Keterbukaan
Informasi Perseroan.
B. KETERANGAN MENGENAI PT MAJA SHAFIRA
1. UMUM
-
PT Maja Shafira (“MS”) adalah suatu Perseroan terbatas yang
telah didirikan
berdasarkan hukum dan peraturan perundang-undangan Republik
Indonesia untuk
pertama kali dengan nama “PT Maja Shafira”, yang berkedudukan di
Jakarta Pusat
berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas nomor 14 tanggal
29 Oktober 2004,
dibuat dihadapan Vivi Novita Ranadireksa, SH., Notaris di
Jakarta Utara, yang telah
mendapat Keputusan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia
di bawah nomor C-13576 HT.01.01.TH.2005 tertanggal 18 Mei 2005
dan telah
didaftarkan dalam Daftar Perseroan nomor 090515151589 tanggal 20
Juli 2005.
Akta Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan dimana
perubahan terakhir
adalah berdasarkan akta pernyataan keputusan rapat Perseroan
nomor 162 tanggal 28
Februari 2019, dibuat di hadapan Humberg Lie, Sarjana Hukum,
Sarjana Ekonomi,
Magister Kenotariatan, Notaris di Jakarta Utara yang sudah
mendapat PEnerimaan
Pemberitahuan Data Perseroan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik
Indonesia nomor AHU-AH.01.03-0168223 tanggal 26 Maret 2019 dan
telah didaftarkan
dalam Daftar Perusahaan nomor AHU-0049864.AH.01.11.Tahun 2019
tanggal 26 Maret
2019.
2. KEGIATAN USAHA PERSEROAN
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasarnya, MS sebagaimana dimaksud
dalam akta
pernyataan keputusan rapat Perseroan nomor 23 tanggal 29 Januari
2010, dibuat di
hadapan Vivi Novita Randadireksa, SH., M.Kn., Notaris di Jakarta
yang sudah mendapat
Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan terbatas dari
Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia nomor
AHU-28049.AH.01.02.Tahun 2010
tanggal 2 Juni 2010 dan telah didaftarkan dalam Daftar
Perusahaan nomor AHU-
0041529.AH.01.09.Tahun 2010 tanggal 2 Juni 2010, maksud dan
tujuan serta kegiatan
usaha MS adalah sebagai berikut:
Maksud dan tujuan MS ialah berusaha di bidang
kontraktor/pemborong, perdagangan
umum, jasa, perkebunan, peternakan, perikanan, pertanian,
kehutanan, perindustrian,
pengangkutan umum, ekspedisi, perbengkelan, konpeksi, garmen,
pertambangan,
katering, percetakan, real estate dan developer;
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut diatas, MS dapat
melaksanakan kegiatan
usaha sebagai berikut:
i. Menjalankan pekerjaan kontraktor/pemborong, antara lain
meliputi bidang
arsitektur, perencanaan, dan pengawasan pembangunan gedung,
jalan,
jembatan, landasan, saluran irigasi, pengairan,
pengurungan/pemerataan
tanah, pemasangan instalasi, listrik, pesawat telepon,
kabel-kabel, pipa, dan jasa
penunjang pengeboran minyak dan panas bumi, baik darat maupun
lepas pantai,
dan pekerjaan pemborong secara umum.
ii. Menjalankan usaha perdagangan barang segala macam kebutuhan,
secara lokal
maupun interinsulair, ekspor, impor, baik untuk tanggungan
sendiri maupun
atas perhitungan pihak lain secara komisi bertindak sebagai
komisioner,
-
supplier/leveransir, agen/perwakilan, grosir dan distributor
penyalur, mini
market, toko, serta retail penjualan barang-barang.
iii. Menjalankan pekerjaan dibidang jasa termasuk menjalankan
usaha dan
konsultasi dalam bidang jasa penitipan, transportasi, penilai,
jasa konsultasi
manajemen, jasa teknik, jasa sistem informasi, dan pengelolaan
data,
pengembangan perangkat lunak, pelatihan seminar, periklanan,
hubungan
masyarakat, wartel dan warnet, jasa pelayanan kesehatan,
konsultasi kesehatan,
sanitasi, serta kesejahteraan bagi masyarakat luas kecuali
bidang hukum dan
pajak.
iv. Melaksanakan pekerjaan dibidang perkebunan, peternakan,
perikanan,
pertanian dan kehutanan.
v. Menjalankan usaha dibidang perindustrian, dengan mendirikan
pabrik, dalam
rangka memproses dan memproduksi, bahan baku menjadi
bahan/barang siap
pakai atau barang konsumsi.
vi. Menjalankan angkutan darat, antara lain dengan menggunakan
bus, truk, taksi,
serta menjalankan kegiatan perbengkelan kendaraan bermotor.
vii. Menjalankan bidang usaha jahit/menjahit
(konpeksi/garment).
viii. Menjalankan kegiatan usaha dalam bidang pertambangan.
ix. Menjalankan kegiatan usaha dibidang catering dengan
menyediakan
makanan/minuman.
x. Menjalankan usaha dibidang percetakan, penerbitan, penjilidan
dan periklanan.
xi. Melaksanakan pembebasan tanah untuk dikelola menjadi
pembangunan
perumahan, apartemen, kondominium dengan tidak mengurangi izin
dari pihak
instansi yang berwenang.
xii. Membangun perumahan unit-unit perumahan, rumah susun,
apartemen,
kondominium, untuk dijual kepada perorangan, karyawan swasta
maupun
pemerintahan.
3. PERMODALAN, SUSUNAN PEMEGANG SAHAM DAN PENGURUSAN
Struktur Permodalan MS
Keterangan
Nilai Nominal Rp1.000.000,00 per
saham
Jumlah
Saham
(lembar)
Jumlah Nilai
Nominal
(Rupiah)
%
Modal Dasar 400 400.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
1. Ade Firmansyah
2. Ramlan Gunawan
200
200
200.000.000
200.000.000
50,0
50,0
Jumlah Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh 400 400.000.000 100,0
Jumlah Modal Saham dalam Portepel - -
-
Susunan Pengurus dan Pengawas MS
Pada saat Keterbukaan Informasi ini diterbitkan, susunan Direksi
dan Dewan Komisaris
MS adalah sebagai berikut:
DEWAN KOMISARIS
Komisaris : Ade Firmansyah
DIREKSI
Direktur : Ramlan Gunawan
g. Konfirmasi apakah dalam hal Perseroan melaksanakan konversi
utang, maka PT Maja
Shafira akan menjadi pengendali baru Perseroan, berikut
alasannya. Agar dijelaskan
juga pihak yang akan menjadi pemegang saham pengendali Perseroan
setelah
pelaksanaan konversi utang.
Penjelasan
Seperti yang telah dijelaskan dalam Perubahan dan/atau Tambahan
Informasi dari
Keterbukaan Informasi yang telah kami perbaiki, atas Konversi
Saham yang dilakukan,
tidak terjadi perubahan pengendalian. Setelah dilakukan Konversi
Saham, Perseroan
masih dikendalikan oleh PT Forza Indonesia melalui bapak Freddy
Setiawan.
h. Konfirmasi apakah konversi utang yang dimiliki oleh PT Forza
Indonesia menjadi
saham merupakan penambahan modal yang dikecualikan dari HMETD
(Penambahan
Modal Tanpa HMETD/PMTHMED) untuk selain perbaikan posisi
keuangan
sebagaimana diatur dalam Peraturan OJK No. 14/POJK.04/2019 (POJK
14/2019).
Atas hal ini, Bursa meminta Perseroan untuk menjelaskan
perkembangan terkini dari
hasil konsultasi Perseroan dengan OJK.
i. Konfirmasi apakah konversi utang yang dimiliki oleh PT Maja
Shafira menjadi saham
merupakan PMTHMETD untuk perbaikan posisi keuangan sebagaimana
diatur dalam
Peraturan OJK No. 14/POJK.04/2019 (POJK 14/2019). Atas hal ini,
Bursa meminta
Perseroan untuk menjelaskan perkembangan terkini dari hasil
konsultasi Perseroan
dengan OJK.
Penjelasan
Untuk Pertanyaan butir (h) dan (i) tersebut diatas, saat ini,
kami masih dalam
pembahasan dengan OJK. Kami akan meminta persetujuan dari OJK
untuk
Persetujuan Konversi Hutang tersebut, mengingat kami tidak dapat
menyelenggarakan
RUPS apabila tidak disetujui oleh OJK atas Agenda Konversi
Hutang. Kami telah
menyampaikan Perubahan dan/atau Tambahan atas Keterbukaan
Informasi kepada
OJK yang kami sampaikan juga bersamaan dengan Penjelasan Bursa
ini. Kami akan
-
menyampaikan update dan perkembangan terkini juga kepada PT
Bursa Efek
Indonesia.
j. Konfirmasi terkait pemenuhan batasan jumlah saham baru yang
akan diterbitkan dari
hasil pelaksanaan PMTHMETD tersebut jumlahnya melebihi ketentuan
yang
ditetapkan OJK untuk PMTHMETD selain untuk memperbaiki kondisi
keuangan. Atas
hal ini, Bursa meminta Perseroan untuk menjelaskan perkembangan
terkini dari hasil
konsultasi Perseroan dengan OJK.
Penjelasan
Perseroan akan melakukan seluruh hutang yang dimiliki oleh PT
Forza Indonesia dan
PT Maja Shafira. Hal tersebut dikarenakan:
1. Berdasarkan Pasal 2.5.5. Ketentuan-Ketentuan Tambahan
Penyelesaian Utang
atas Perjanjian Homologasi atas perkara PKPU yang dihadapi oleh
Perseroan
dengan nomor 116/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst. tertanggal
11 Oktober
2019, apabila Perseroan gagal untuk melaksanakan
kewajiban-kewajiban dalam
Perjanjian Perdamaian, maka Perseroan berada dalam keadaan
Wanprestasi.
2. Atas hal tersebut, Perseroan berupaya dengan kemampuan
terbaiknya untuk
menjaga Going Concern Perseroan sehingga salah satu upayanya
adalah
melaksanakan seluruh konversi hutang yang dimiliki oleh Para
Kreditur
Konversi sehingga Perseroan dapat tetap menjalankan usahanya dan
berupaya
untuk meningkatkan pertumbuhan Perseroan ditengah kondisi yang
sangat sulit
khususnya di industri Properti tanah air.
3. Saat ini, seperti yang telah kami kemukakan diatas dan
berdasarkan
perkembangan terakhir, Perseroan akan melakukan komunikasi
dengan pihak
Kreditur yakni PT Maja Shafira dan PT Forza Indonesia serta akan
memenuhi
segala ketentuan yang dipersyaratkan baik PT Bursa Efek
Indonesia maupun
Otoritas Jasa Keuangan.
k. Tindak lanjut atas reminder yang telah disampaikan Bursa
kepada Perseroan untuk
memenuhi ketentuan V.1.1 dan V.1.4 terkait harga pelaksanaan
saham tambahan
sesuai dengan persyaratan pencatatan saham tambahan yang berasal
dari PMTHMETD
dalam Peraturan Bursa No. I-A.
Penjelasan
Perseroan akan mengikuti harga pelaksanaan atas PMTHMETD sesuai
dengan yang
diatur dalam Peraturan Bursa No. I-A. Berdasarkan perkembangan
terakhir, Perseroan
akan melakukan komunikasi dengan pihak Kreditur yakni PT Maja
Shafira dan PT
Forza Indonesia serta akan memenuhi segala ketentuan yang
dipersyaratkan baik PT
Bursa Efek Indonesia maupun Otoritas Jasa Keuangan.
-
B. Terkait Laporan Keuangan (LK)
1. Sehubungan dengan adanya penurunan saldo piutang usaha yang
signifikan sebesar Rp36,7
miliar atau turun 59% pada LK Perseroan per 30 September 2019,
agar dijelaskan:
a. Penyajian arus kas masuk untuk penerimaan kas dari pembayaran
piutang usaha
tersebut dalam Laporan Arus Kas Perseroan untuk periode 9 bulan
yang berakhir per
30 September 2019.
b. Penyebab dan tindak lanjut atas adanya selisih sebesar Rp22,5
miliar antara total
penerimaan kas dari penurunan piutang usaha (laporan posisi
keuangan) dan
penjualan (laporan laba rugi) dengan pos penerimaan kas dari
pelanggan (laporan arus
kas dari aktivitas operasi) sebagaimana tabel berikut:
Penjelasan 1.a dan 1.b
Berdasarkan perhitungan dari Manajemen, tidak terdapat selisih
atas Arus Kas dengan
penerimaan kas dari pelanggan.
2. Sehubungan dengan penjualan tanah Ungasan (aset yang dimiliki
dari perusahaan anak
yaitu PT Forzaland Bali) sebesar Rp50 miliar sebagaimana
diungkapkan dalam LK Perseroan
per 31 Desember 2019 pada CALK 19 tentang Penjualan, agar
dijelaskan:
a. Penyajian arus kas masuk untuk penerimaan dana dari hasil
penjualan tanah tersebut
dalam Laporan Arus Kas Perseroan untuk tahun 2019.
Penjelasan
Berdasarkan komunikasi perseroan dengan Bank Mega bahwa
penjualan Tanah
Unggasan penggunaan dananya sepenuhnya dipergunakan untuk
menurunkan MTN
maka hasil penjualan langsung ditransfer ke Bank Mega. Sehingga
penjualan Tanah di
PT FLB dicatat Piutang Affiliasi PT FLI terhadap Penjualan Tanah
dan di FLI dicatat
Hutang MTN terhadap Hutang Affiliasi PT FLB.
b. Penyebab tidak terlihatnya arus kas masuk untuk penerimaan
kas dari hasil penjualan
tanah tersebut dalam laporan arus kas dari aktivitas operasi
untuk periode tahun
2019.
Keterangan 30-Sep-2019 (Rp)
Kas masuk dari penurunan piutang usaha (A) 36.729.857.424
Kas masuk dari penjualan (B) 8.204.842.383
Total (C=A+B) 44.934.699.807
Penerimaan kas dari pelanggan (D) 22.387.748.201
Selisih (E=C-D) 22.546.951.606
-
Penjelasan
Angka tereliminasi karena dicatat sebagai hutang piutang
affiliasi sehingga tidak
terlihat di arus kas.
c. Penyebab pos penerimaan kas dari pelanggan untuk periode 12
bulan yang berakhir
per 31 Desember 2019 hanya sebesar Rp14,8 miliar atau lebih
rendah dari penerimaan
kas dari pelanggan untuk periode 9 bulan yang berakhir per 30
September 2019 yang
tercatat sebesar Rp22,4 miliar.
Penjelasan
Adanya perhitungan pengakuan pendapatan sehingga dilakukan
adjustment dan
reklasifikasi pada Uang Muka Pelanggan ke Piutang Usaha.
d. Dalam hal terdapat pembayaran dari penjualan tanah Ungasan
yang belum diterima
oleh Perseroan hingga tanggal 31 Desember 2019, agar dijelaskan
jumlah, penyebab,
dan penyajian sisa pembayaran yang belum diterima tersebut dalam
aset Perseroan.
Penjelasan
Hasil penjualan telah diterima sepenuhnya.
e. Rincian penggunaan dana sebesar Rp50 miliar yang diterima
dari penjualan tanah
tersebut, termasuk rincian nama kreditor dan nilai utang
kreditor yang dibayar dengan
menggunakan dana tersebut.
Penjelasan
Hasil penjualan sepenuhnya digunakan untuk menurunkan hutang
MTN.
f. Penyebab Perseroan menyajikan total aset PT Forzaland Bali
per 31 Desember 2019
dengan nilai sebesar Rp55,8 miliar (lebih tinggi dari saldo per
31 Desember 2018 yakni
sebesar Rp48,1 miliar), mengingat Perseroan telah melakukan
penjualan aset tanah
Ungasan milik PT Forzaland Bali senilai Rp50 miliar pada tanggal
11 November 2019.
Penjelasan
Terdapat investasi perseroaan lewat perjanjian kerjasama KSO
dengan PT Pilar Mas
Konstruksi untuk pembangunan Cliff Bar di tebing tanah
Unggasan.
3. Sehubungan dengan transaksi pengalihan saham PT Adara
Properti Indonesia (d/h PT Forza
Properti Sutera) milik PT Forza Land Indonesia Tbk dan PT Forza
Aset Manajemen sebagai
Pihak Penjual dengan Pihak Pembeli yaitu PT Pratama Maju Jaya
(pihak terafiliasi) dengan
Harga Pembelian senilai Rp46 miliar berdasarkan AJB yang
ditandatangani pada tanggal 7
Januari 2020, agar dijelaskan:
-
a. Penyajian arus kas masuk untuk penerimaan kas dari hasil
penjualan saham PT Adara
Properti Indonesia (d/h PT Forza Properti Sutera) sebesar Rp46
miliar tersebut dalam
Laporan Arus Kas Perseroan untuk periode 3 bulan yang berakhir
per 31 Maret 2020
dan dalam Laporan Arus Kas Perseroan untuk periode 6 bulan yang
berakhir per 30
Juni 2020.
Penjelasan
Pada bulan Desember 2019 PT Pratama Maju Jaya telah terlebih
dahulu menyetorkan
dana ke PT Forza Land Indonesia Tbk pada saat itu PT Pratama
Maju Jaya berlum
teraffiliasi dengan PT Forza Land Indonesia. Sehingga transaksi
tersebut dicatat
sebagai hutang pihak ketiga.
Pada awal Januari 2020 PT Pratama Maju Jaya telah menjadi pihak
teraffiliasi sehingga
terdapat reklasifikasi hutang pihak ketiga PT Pratama Maju Jaya
menjadi Hutang
Affiliasi PT Pratama Maju Jaya. Sehingga pada saat transaksi
pelepasan PT Adara
Properti Indonesia (d/h PT Forza Properti Sutera) transaksi di
catat oleh PT Forza land
Indonesia Tbk yaitu Hutang Affiliasi PT Pratama Maju Jaya pada
Investasi PT Adara
Properti Indonesia (d/h PT Forza Properti Sutera), Piutang
Affiliasi PT Forza Aset
Manajemen dan Pendapatan lain-lain. Maka pada penyajian arus kas
atas transaksi
tersebut tidak terlihat karena terdapat eliminasi terhadap
Hutang Piutang Affiliasi.
b. Rincian penggunaan dana sebesar Rp46 miliar yang diterima
dari divestasi PT Adara
Properti Indonesia (d/h PT Forza Properti Sutera), termasuk
rincian nama kreditor dan
nilai utang kreditor yang dibayar dengan menggunakan dana
tersebut.
Penjelasan
Penggunaan dana seluruhnya digunakan untuk pembayaran MTN
c. Berdasarkan Ikhtisar Data Keuangan Penting PT Forza Properti
Sutera (FPS) yang
terdapat dalam Keterbukaan Informasi yang disampaikan Perseroan
pada tanggal 10
Januari 2020 (sebagaimana screenshot di bawah), FPS memiliki
total liabilitas sebesar
Rp82,9 miliar per 31 Juli 2019.
-
Sehubungan dengan hal tersebut agar dijelaskan:
1) Rincian liabilitas yang dimiliki FPS sebesar Rp82,9 miliar
per 31 Juli 2019 tersebut.
Penjelasan
Rincian Liabilitas yang dimiliki FPS adalah sebagai berikut:
2) Ikhtisar Data Keuangan Penting FPS per 31 Desember 2019.
Penjelasan
Ikhtisar Data Keuangan Penting FPS adalah sebagai berikut:
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang Pajak 205.982.521
Utang Usaha 3.242.634.809
3.448.617.330
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Muka Pelanggan 13.613.906.273
Utang Pihak Berelasi 65.542.096.083
Liabilitas diestimasi Imbalan Kerja
334.020.000
79.490.022.356
82.938.639.686
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
Karyawan
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
Jumlah Liabilitas
-
31 Desember 2019/ Catatan/ 31 Desember 2018/
December, 31 2019 Notes December 31, 2018
ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Bank 39.183.765 4 47.418.355 Cash and Banks
Persediaan 108.064.894.328 6 107.402.490.480 Inventories
Uang Muka 19.509.936 5 13.984.241 Advances
Pajak Dibayar Di Muka 4.263.925.752 10a 4.238.871.110 Prepaid
Tax
112.387.513.781 111.702.764.186 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS
6.733.825 8 30.403.856 Fixed Assets - Net
64.517.084 7 164.517.084 Other Assets
71.250.909 194.920.940 Total non Current Assets
112.458.764.690 111.897.685.126 TOTAL ASSET
1.776.631.526 1.215.551.962
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITIES
Utang Pajak 286.116.473 10b 220.819.369 Tax Payables
Utang Usaha 3.751.106.396 9 3.841.280.628 Trade Payables
4.037.222.869 4.062.099.997 Total Short Term Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG TERM LIABILITIES
Uang Muka Pelanggan 5.261.720.554 13 26.119.636.573 Customer
Advances
Utang Pihak Berelasi 73.375.855.546 11 50.077.182.533 Related
Party Payables
Liabilitas Imbalan Kerja 461.469.000 12 334.020.000 Employment
Benefits Liabilities
79.099.045.100 76.530.839.106 Total Long Term Liabilities
83.136.267.969 80.592.939.103 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal Saham 46.000.000.000 14 46.000.000.000 Share Capital
Penghasilan Komprehensif Lainnya 111.984.000 79.883.000 Other
Comprehensive Income
Defisit (16.789.487.279) (14.775.136.977) Deficit
29.322.496.721 31.304.746.023 Total Equity
112.458.764.690 111.897.685.126 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Jumlah Aset Lancar
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
JUMLAH ASET
Aset Lain-Lain
Jumlah Aset Tidak Lancar
Aset Tetap - Bersih
PT ADARA PROPERTI INDONESIA
(Fully Expressed in Indonesian Rupiah)
31 DECEMBER 2019 AND 31 DECEMBER 2018
STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PT ADARA PROPERTI INDONESIA
ASET
(Dalam Dalam Rupiah Penuh)
31 DESEMBER 2019 DAN 31 DESEMBER 2018
LAPORAN POSISI KEUANGAN
Jumlah Ekuitas
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS
Jumlah Liabilitas
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
-
d. Berdasarkan evaluasi Bursa, terdapat selisih sebesar Rp 60,6
miliar antara penurunan
saldo aset dan liabilitas Perseroan per 31 Maret 2020 akibat
divestasi FPS (One Velvet)
dengan nilai transaksi penjualan FPS, sebagaimana tabel
berikut:
Catatan/
Notes
PENJUALAN - 15 19.204.137 SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN - 16 14.338.459 COST OF GOOD SOLD
LABA KOTOR - 4.865.678 GROSS PROFIT
17 OPERATING EXPENSES
Beban Marketing 20.500.001 50.845.455 Marketing Expenses
Beban Administrasi dan Umum 1.991.132.814 2.928.670.814 General
& Administrative Expenses
Jumlah Beban Usaha 2.011.632.815 2.979.516.269 Total Operating
Expenses
LABA USAHA (2.011.632.815) (2.974.650.591) OPERATING INCOME
OTHER INCOME (EXPENSES)
(594.220) (1.610.175) Current Account Service/Giro Service
Administrasi Bank 3.194.048 4.332.567 Bank Administrative
Pajak Jasa Giro 117.659 343.128 Giro service Tax
Jumlah Beban Lain-Lain 2.717.487 3.065.520 Total Other
Expenses
RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (2.014.350.302) (2.977.716.111)
PROFIT BEFORE INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN: 10c INCOME TAX:
Kini - - Current
JUMLAH MANFAAT (BEBAN) TOTAL INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN (2.014.350.302) (2.977.716.111) BENEFIT
(EXPENSES)
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN POS YANG TIDAK AKAN (EXPENSES) ITEM THAT WILL NOT BE
DIREKLASIFIKASI KE LABA RUGI RECLASSIFIED TO PROFIT OR LOSS
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of Defined
Imbalan Pasti 32.101.000 - Benefit Liabilities
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL OTHER COMPREHENSIVE
LAIN TAHUN BERJALAN 32.101.000 - INCOME FOR THE YEAR
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE PROFIT
TAHUN BERJALAN (1.982.249.302) (2.977.716.111) FOR THE YEAR
PT ADARA PROPERTI INDONESIA
(Dinyatakan Dalam Rupiah Penuh) (Fully Expressed in Indonesian
Rupiah)
BEBAN USAHA
PENDAPATAN/(BEBAN) LAIN-LAIN
PT ADARA PROPERTI INDONESIA
Jasa Giro
STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
AND OTHER COMREHENSIVE INCOME
FOR THE YEARS ENDED
DECEMBER 31, 2019 AND 2018
LAPORAN LABA RUGI
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA
31 DESEMBER 2019 DAN 2018
2019 2018
-
*) Berdasarkan LK per 31 Maret 2020, Surat Perseroan No.
12.45/SI.e/Corsec/FLI/VII/2020 tanggal 6 Juli 2020 perihal
Penjelasan perubahan
lebih dari 20% pada total aset liabilitas pada tanggal 31 Maret
2020 dengan angka
perbandingan pada tanggal 31 Desember 2019, dan Keterbukaan
Informasi tanggal 10
Januari 2020.
Sehubungan dengan hal tersebut agar dijelaskan:
1) Penyebab adanya selisih tersebut dan penyajiannya dalam LK
per 31 Maret 2020.
Penjelasan
Tidak terdapat selisih yang harus disajikan.
2) Penyebab Perseroan tidak membukukan adanya rugi atas
pelepasan entitas anak
(FPS) dalam LK per 31 Maret 2020 sehubungan dengan adanya
selisih sebesar
Rp60,6 miliar tersebut.
Penjelasan
Penjualan FPS dilakukan dengan nilai par saham, sehingga dengan
beralihnya
kepemilikan atas aset dan liabilitas FPS tidak bisa diakui
(dikonsolidasi). Atas laba
rugi investasi tercermin pada saldo Investasi FPS di FLI.
4. Sehubungan dengan adanya saldo piutang lain-lain pihak
berelasi sebesar Rp22,79 miliar
pada LK per 31 Maret 2020 dan sebesar Rp31,66 miliar pada LK per
30 Juni 2020, agar
dijelaskan:
a. Rincian piutang lain-lain pihak berelasi sebesar Rp31,66
miliar pada LK per 30 Juni
2020 tersebut, termasuk nama pihak berelasi dan hubungan
Perseroan dengan pihak
berelasi yang menerima pinjaman dari piutang lain-lain
tersebut.
Penjelasan
Rp
Penurunan saldo aset dan liabilitas Perseroan karena
divestasi
FPS berdasarkan LK per 31 Maret 2020 :
Penurunan persediaan lancar (One Velvet) A (108.064.894.328)
Penurunan pajak dibayar di muka B (4.215.185.966)
Penurunan uang muka pelanggan (One Velvet) C 5.261.720.554
Penurunan liabilitas imbalan kerja Karyawan D 461.469.000
Total penurunan aset bersih Perseroan karena divestasi FPS
E=A+B+C+D (106.556.890.740)
Nilai transaksi penjualan saham FPS F 46.000.000.000
Selisih G=E+F (60.556.890.740)
Keterangan*
-
Piutang berelasi tersebut terdiri dari:
Piutang affiliasi PT Adara Properti Indonesia Rp.
22.827.547.305,-
Piutang affiliasi PT Forza Properti Uluwatu Rp.
8.832.553.946,-
Total piutang affiliasi Rp. 31.660.101.251,-
b. Latar belakang, nature, dan tujuan dari transaksi pemberian
piutang lain-lain tersebut,
termasuk urgensi pemberian piutang lain-lain pihak berelasi
tersebut dibandingkan
untuk mendanai modal kerja dan/atau melakukan pelunasan utang
Perseroan.
Penjelasan
Piutang ini merupakan sisa saldo piutang tahun-tahun
sebelumnya.
c. Tanggal pembayaran piutang lain-lain pihak berelasi tersebut
dan informasi terkait
perjanjian yang mendasari pemberian piutang lain-lain pihak
berelasi tersebut. Jika
tidak ada perjanjian yang mendasari, agar diberikan alasan dan
dasar pengakuannya.
Penjelasan
Transaksi piutang ini merupakan transaksi berjalan.
d. Tanggal jatuh tempo, tingkat bunga, dan jaminan atas piutang
lain-lain pihak berelasi
tersebut (jika ada). Jika tidak ada, agar diberikan
alasannya.
Penjelasan
Tidak ada, karena pada saat itu piutang tersebut diberika untuk
anak perusahaan.
e. Penyebab tidak adanya CALK atas piutang lain-lain pihak
berelasi dalam LK per 31 Maret
2020 dan LK per 30 Juni 2020.
Penjelasan
LK akan kami revisi dengan penambahan CALK yg dimaksud.
f. Konfirmasi apakah transaksi piutang lain-lain pihak berelasi
sebesar Rp44,09 miliar
tersebut telah dilaksanakan oleh Perseroan sesuai dengan
ketentuan sebagaimana
dimaksud dalam Peraturan OJK Nomor IX.E.1 tentang Transaksi
Afiliasi dan Benturan
Kepentingan Transaksi Tertentu.
Dalam hal berdasarkan pertanyaan dan tanggapan Perseroan atas
poin f di atas, terdapat
ketentuan yang belum dipenuhi oleh Perseroan, maka Bursa meminta
Perseroan untuk:
1) berkonsultasi dengan OJK terkait dampak dan rencana tindak
lanjut dalam upaya
pemenuhan Peraturan OJK Nomor IX.E.1 tentang Transaksi Afiliasi
dan Benturan
Kepentingan Transaksi Tertentu tersebut.
-
Penjelasan
Tidak terdapat benturan kepentingan karena piutang afiliasi
tersebut merupakan
transaksi yang diberikan pemegang saham kepada Perseroan tanpa
bunga dan tanpa
jangka waktu untuk mendukung operasional dan going concern
Perseroan.
2) menyampaikan keterbukaan informasi kepada publik mengenai
dampak, rencana
tindak lanjut dalam upaya pemenuhan Peraturan OJK Nomor IX.E.1
tentang
Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu
tersebut.
Penjelasan
Perseroan akan memenuhi ketentuan yang terdapat dalam peraturan
OJK No. IX.E.1
tentang Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan Transaksi
Tertentu tersebut.
5. Pada LK per 31 Maret 2020, Perseroan membukukan adanya
kenaikan saldo piutang lain-
lain kepada pihak berelasi sebesar Rp22,7 miliar dan kenaikan
saldo utang lain-lain dari
pihak berelasi sebesar Rp2,5 miliar per 31 Maret 2020 dibanding
posisi per 31 Desember
2019. Sementara itu, pada LK per 30 Juni 2020, Perseroan
membukukan adanya penurunan
saldo utang lain-lain pihak berelasi sebesar Rp17,7 miliar dan
kenaikan saldo piutang lain-
lain pihak berelasi sebesar Rp31,66 miliar per 30 Juni 2020
dibanding posisi per 31
Desember 2019. Sehubungan dengan hal tersebut, agar
dijelaskan:
a. Latar belakang dan penyebab adanya penurunan saldo utang
lain-lain pihak berelasi
sebesar Rp17,7 miliar dan kenaikan saldo piutang lain-lain pihak
berelasi sebesar
Rp31,66 miliar per 30 Juni 2020 dibanding posisi per 31 Desember
2019.
Penjelasan
Kenaikan piutang lain-lain pihak berelasi di karenakan adanya
pelepasan anak
perusahaan sehingga piutang tersebut harus di akui karena sudah
tidak bisa di
konsolidasi (tidak dapat dieliminasi).
Penurunan utang lain-lain berelasi dikarenakan adanya pembayaran
utang lain-lain
berelasi.
b. Sumber pendanaan yang digunakan untuk pembayaran utang
lain-lain pihak berelasi
sebesar Rp17,7 miliar dan pembayaran piutang lain-lain pihak
berelasi sebesar Rp31,66
miliar pada LK per 30 Juni 2020.
Penjelasan
Sumber pendanaan yang digunakan untuk pembayaran utang lain-lain
berasal dari
pihak ketiga lainnya.
c. Penyebab dan tindak lanjut atas adanya selisih sebesar Rp22,1
miliar antara total kas
-
keluar untuk penurunan utang lain-lain pihak berelasi dan kas
keluar untuk pemberian
piutang lain-lain pihak berelasi (laporan posisi keuangan)
dengan kas masuk dari
pinjaman dari/kepada pihak berelasi (laporan arus kas dari
aktivitas pendanaan) pada
LK per 30 Juni 2020 sebagaimana tabel berikut:
Penjelasan
Terdapat kesalahan perhitungan. Kami akan merevisi LK per 30
Juni 2020.
d. Penyebab dan tindak lanjut atas adanya selisih sebesar Rp34,3
miliar antara total kas
keluar untuk pemberian piutang lain-lain pihak berelasi dan kas
masuk dari
peningkatan utang lain-lain pihak berelasi (laporan posisi
keuangan) dengan kas masuk
dari pinjaman dari/kepada pihak berelasi (laporan arus kas dari
aktivitas pendanaan)
pada LK per 31 Maret 2020 sebagaimana tabel berikut:
Penjelasan
Terdapat kesalahan perhitungan. Kami akan merevisi LK per 30
Juni 2020.
6. Sehubungan dengan adanya penurunan saldo utang lain-lain
kepada PT Maja Shafira
sebesar Rp26,9 miliar pada LK per 31 Maret 2020, agar
dijelaskan:
a. Latar belakang atau penyebab adanya penurunan saldo utang
lain-lain kepada PT Maja
Shafira sebesar Rp26,9 miliar pada LK per 31 Maret 2020
tersebut.
Penjelasan
Adanya negosiasi antara PT Maja Shafira dan PT Forza Land
Indonesia untuk percepatan
pembayaran utang.
b. Sumber pendanaan yang digunakan untuk pembayaran utang
lain-lain tersebut.
Keterangan 30-Jun-2020 (Rp)
Kas keluar untuk penurunan utang lain-lain pihak berelasi (A)
(17.713.418.044)
Kas keluar untuk kenaikan piutang lain-lain pihak berelasi (B)
(31.660.101.250)
Total (C=A+B) (49.373.519.294)
Kas masuk dari pinjaman dari/kepada pihak berelasi (D)
27.240.800.858
Selisih (E=C+D) (22.132.718.436)
Keterangan 31-Mar-2020 (Rp)
Kas masuk dari kenaikan utang lain-lain pihak berelasi (A)
2.492.964.555
Kas keluar untuk kenaikan piutang lain-lain pihak berelasi (B)
(22.789.747.305)
Total (C=A+B) (20.296.782.750)
Kas masuk dari pinjaman dari/kepada pihak berelasi (D)
59.576.829.511
Selisih (E=C+D) 39.280.046.761
-
Penjelasan
Pendanaan berasal dari Pemegang Saham Perseroan yakni PT Forza
Indonesia.
c. Penyajian arus kas keluar untuk pembayaran utang lain-lain
tersebut dalam Laporan
Arus Kas Perseroan untuk periode 3 bulan yang berakhir per 31
Maret 2020.
Penjelasan
Terdapat kesalahan perhitungan. Kami akan merevisi LK per 31
Maret 2020.
d. Penyebab tidak terlihatnya arus kas keluar untuk pembayaran
utang lain-lain tersebut
dalam laporan arus kas untuk aktivitas pendanaan untuk periode 3
bulan yang berakhir
per 31 Maret 2020, sebagaimana tabel berikut:
Penjelasan
Terdapat kesalahan perhitungan. Kami akan merevisi LK per 31
Maret 2020.
7. Klarifikasi dan tindak lanjut atas adanya kesalahan penyajian
jumlah utang lain-lain per 31
Maret 2020 pada CALK 13 dalam LK per 31 Maret 2020 dan LK per 30
Juni 2020,
sebagaimana screenshot berikut:
LK per 31 Maret:
LK per 30 Juni 2020:
8. Klarifikasi dan tindak lanjut atas adanya kesalahan penyajian
utang lembaga non-bank per
Keterangan 31-Mar-2020 (Rp)
Kas keluar untuk penurunan utang lain-lain pihak ketiga (A)
(26.938.348.000)
Kas keluar untuk pembayaran pinjaman pihak ketiga (B) -
Selisih (C=A-B) (26.938.348.000)
-
31 Desember 2019 pada CALK 14 dalam LK per 31 Desember 2019, LK
per 31 Maret 2020,
dan LK per 30 Juni 2020, sebagaimana screenshot berikut:
LK per 31 Desember 2019:
LK per 31 Maret 2020:
LK per 30 Juni 2020:
Penjelasan angka (7) dan (8) diatas
Kami akan merevisi LK per 31 Maret 2020 dan per 30 Juni 2020
9. Klarifikasi dan tindak lanjut atas adanya inkonsistensi
penyajian pembayaran utang
lembaga non-bank sebagai pembayaran ke lembaga keuangan bank
dalam LK per 31
Desember 2019, LK per 31 Maret 2020, dan LK per 30 Juni 2020,
mengingat Perseroan tidak
memiliki utang kepada lembaga keuangan bank.
Penjelasan
-
Kami akan menyesuaikan Laporan Keuangan tersebut, dalam laporan
arus kas dan kami
klarifikasi bahwa Perseroan tidak memiliki utang kepada lembaga
bank akan tetapi
perseroaan memiliki utang pada lembaga keuangan non-bank.
10. Sehubungan dengan saldo utang lembaga non-bank (MTN)
Perseroan sebesar Rp70,7 miliar
per 30 Juni 2020, agar dijelaskan:
a. Dampak dari belum terealisasikannya pelunasan utang lembaga
non-bank (MTN)
Perseroan sesuai dengan jangka waktu yang diungkapkan dalam CALK
14, dimana
masing-masing MTN yang telah diterbitkan memiliki jangka waktu 3
tahun terhitung
sejak tanggal penerbitan (penerbitan terakhir tertanggal 17
Maret 2017).
Penjelasan
Dampak dari belum terealisasinya pelunasan utang MTN adalah
timbulnya bunga dan
denda. Perseroan akan berupaya untuk menyelesaikan kewajiban
dari MTN selambat-
lambatnya akhir Desember 2020.
b. Tanggal jatuh tempo utang lembaga non-bank (MTN) Perseroan
sebesar Rp70,7 tersebut
dan informasi terkait perjanjian/dokumentasi lainnya yang
mendasari perpanjangan
jatuh tempo (jika ada).
Penjelasan
Saat ini kami masih terus melakukan komunikasi dengan PT Bank
Mega Tbk selaku
Agen Pemantau dari MTN untuk melaksanakan penyelesaian kewajiban
dari Perseroan.
c. Sumber pendanaan yang akan digunakan untuk pelunasan utang
lembaga non-bank
(MTN) Perseroan sebesar Rp70,7 tersebut.
Penjelasan
Terkait dengan Pendanaan dari Utang Lembaga Non-Bank (MTN),
Perseroan sedang
berupaya untuk mencari calon potensial investor untuk bekerja
sama dengan Perseroan.
Perseroan akan merencanakan kerjasama dengan pihak investor
strategis, dimana salah
satu ketentuan dalam kerjasama tersebut adalah dengan melakukan
pelunasan hutang
kepada Kreditur Pemegang MTN.
11. Rincian dan/atau sumber dari adanya pendapatan lainnya
sebesar Rp6,2 miliar pada CALK
21 tentang Pendapatan (Beban) Lain-lain dalam LK per 31 Maret
2020 dan sebesar Rp6,6
miliar pada CALK 21 tentang Pendapatan (Beban) Lain-lain dalam
LK per 30 Juni 2020.
Penjelasan
Pendapatan berasal dari penjualan Ruko yang terdapat di PT
Borneo Sarana Properti.
-
12. Sehubungan dengan penjualan yang dibukukan Perseroan dari
One Paradise sebesar Rp4,4
miliar pada LK per 31 Maret 2020 dan sebesar Rp9,4 miliar pada
LK per 30 Juni 2020 dan
rencana divestasi PT Borneo Sarana Properti (BSP) yang memiliki
proyek One Paradise, agar
dijelaskan:
a. Rincian jenis dan jumlah produk/persediaan yang dijual dari
One Paradise dan
dibukukan pada LK per 31 Maret 2020 dan LK per 30 Juni 2020.
Penjelasan
One Paradise memiliki 9 (sembilan) unit Ruko yang siap untuk
dijual, dimana pada
Periode Maret 2020 telah diakui penjualannya sebanyak 4 (empat)
Unit dan Periode Juni
2020 terjual 1 (satu) unit.
b. Strategi dan/atau upaya Perseroan dalam menjaga kelangsungan
pendapatan, dalam hal
BSP telah didivestasi.
Penjelasan
Berikut adalah strategi dari Perseroan untuk mempertahankan
pertumbuhan yang
berkesinambungan (going concern) sebagai berikut:
Tidak dapat dipungkiri bahwa Perseroan dan seluruh industri yang
ada di Indonesia
mengalami pandemi Covid-19 dimana saat ini kami mengalami
penghentian operasional
sebagian dan juga rencana Kerjasama kami dengan beberapa partner
strategis juga
tertunda. Kedepannya, Perseroan dengan segala upaya yang ada
akan melakukan
penyelesaian Proyek One Casablanca dan One Azure dalam jangka
pendek dan jangka
menengah. Mengingat Perseroan masih memiliki unit di One
Casablanca, Perseroan
dalam jangka pendek akan melakukan penyewaan atas unit Perseroan
di One
Casablanca sehingga Perseroan dapat memiliki Recurring Income.
Lebih lanjut, dalam
jangka menegah, Perseroan akan melakukan pembangunan One Azure
dimana lokasi
tersebut sangat strategis di daerah Tangerang yang memiliki
potensi pertumbuhan baik
disewakan maupun dijual.
c. Rincian rencana penggunaan dana sebesar Rp40 miliar yang akan
diterima dari divestasi
BSP, termasuk rincian nama kreditor dan nilai utang kreditor
yang akan dibayar dengan
menggunakan dana tersebut.
Penjelasan
Rencana Penggunaan Dana dari pelepasan tersebut adalah untuk
pembayaran hutang
dan keperluan modal kerja Perseroan.
13. Klarifikasi dan tindak lanjut atas adanya inkonsistensi
penyajian susunan pemegang saham
Perseroan dalam CALK17 terkait Modal Saham pada LK per 30
September 2019, LK per 31
Desember 2019, LK per 31 Maret 2020, dan LK per 30 Juni 2020
dengan susunan pemegang
-
saham berdasarkan Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
Perseroan yang berakhir
pada 30 September 2019, 31 Desember 2019, 31 Maret 2020, dan per
30 Juni 2020.
Penjelasan
Perseroan akan menyesuaikan Laporan Keuangan dengan Laporan
Bulanan Pemegang
Saham per tanggal 30 September 2019, 31 Desember 2019, 31 Maret
2020, dan per 30 Juni
2020.
14. Berdasarkan Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
Perseroan yang berakhir pada 31
Maret 2020, Perseroan melaporkan adanya saham treasury sebanyak
130.643.600 saham
atau setara 6,58% dari jumlah saham ditempatkan dan disetor
penuh Perseroan.
Sehubungan dengan hal tersebut, agar dijelaskan:
a. Latar belakang dan tujuan dari transaksi pembelian kembali
(buy back) saham tersebut
termasuk urgensinya dibandingkan untuk mendanai modal kerja
dan/atau melakukan
pelunasan utang Perseroan
b. Sumber pendanaan yang digunakan untuk pembayaran transaksi
pembelian kembali
(buy back) saham tersebut.
c. Penyajian arus kas keluar untuk pembayaran transaksi
pembelian kembali (buy back)
saham tersebut dalam Laporan Arus Kas Perseroan untuk periode 3
bulan yang berakhir
per 31 Maret 2020 dan dalam Laporan Arus Kas Perseroan untuk
periode 6 bulan yang
berakhir per 30 Juni 2020.
d. Rencana Perseroan ke depannya atas saham treasury tersebut,
khususnya terkait
pengalihan saham treasury tersebut.
e. Konfirmasi apakah transaksi pembelian kembali (buy back)
saham tersebut telah
dilaksanakan oleh Perseroan sesuai dengan ketentuan sebagaimana
dimaksud dalam
Peraturan OJK Nomor 30/POJK.04/2017 tentang Pembelian Kembali
Saham yang
Dikeluarkan oleh Perusahaan Terbuka atau Peraturan OJK Nomor
2/POJK.04/2013
tentang Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten
atau Perusahaan
Publik dalam Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Secara
Signifikan.
Dalam hal berdasarkan pertanyaan dan tanggapan Perseroan atas
poin d di atas, terdapat
ketentuan yang belum dipenuhi oleh Perseroan, maka Bursa meminta
Perseroan untuk:
a. berkonsultasi dengan OJK terkait dampak dan rencana tindak
lanjut dalam upaya
pemenuhan Peraturan OJK Nomor 30/POJK.04/2017 atau Peraturan OJK
Nomor
2/POJK.04/2013 tersebut.
b. menyampaikan keterbukaan informasi kepada publik mengenai
dampak, rencana tindak
lanjut dalam upaya pemenuhan Peraturan OJK Nomor 30/POJK.04/2017
atau
Peraturan OJK Nomor 2/POJK.04/2013 tersebut.
Penjelasan untuk seluruh angka (14)
Berdasarkan Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek Perseroan
berakhir pada tanggal
31 Maret 2020 yang dibuat oleh Biro Administrasi Efek Perseroan
yakni PT Adimitra Jasa
-
Korpora berdasarkan laporannya nomor LBE-01/FORZ/042020
tertanggal 6 April 2020
perihal Laporan Bulanan tentang Komposisi Pemegang Saham
Perseroan, Perseroan tidak
melakukan pembelian saham (buyback) atau saham treasury atas
saham Perseroan.
Jumlah saham sebesar 6,58% atau sebanyak 130.643.600 saham
merupakan saham
yang dimiliki oleh pemegang saham Perseroan yakni Freddy
Setiawan bukan Perseroan.
15. Dalam hal berdasarkan tanggapan pertanyaan Bursa pada nomor
B.1 hinggga B.14 di atas,
terdapat kesalahan penyajian LK per 30 September 2019, LK per 31
Desember 2019, LK per
31 Maret 2020, dan LK per 30 Juni 2020, Bursa meminta Perseroan
untuk:
a. Memperbaiki penyajian per 30 September 2019 dan LK per 31
Maret 2020 serta
menyampaikan koreksi LK tersebut. Dalam hal Perseroan
membutuhkan perpanjangan
waktu untuk penyampaian koreksi LK tersebut, agar disebutkan
batas waktu
penyampaian koreksi LK yang diajukan (tanggal definitif).
b. Melakukan koordinasi dengan OJK terkait perbaikan untuk LK
per 31 Desember 2019
dan LK per 30 Juni 2020.
Penjelasan
Perseroan akan menyelesaikan perbaikan LK 31 Desember 2019 dan
LK per 30 Juni
2020 beserta melakukan koordinasi dengan OJK paling lambat
sebelum 31 Desember
2020.
-
C. Terkait Perkembangan Terkini atas Kondisi Perseroan
1. Sehubungan dengan perkembangan terkini dari proyek yang
dimiliki Perseroan dan Entitas
Anak, Bursa meminta Perseroan untuk melengkapi tabel
berikut:
N
o
Nama
Perusa
haan
Proyek
Loka
si
Proy
ek
Persent
ase
Penyele
saian
Tahun
Dimulainy
a
Pembangu
nan
Target
Tahun
Penyele
saian
Lua
s
Tan
ah
(m2)
Luas
Bangu
nan
(m2)
Tot
al
Uni
t
1
.
PT
Forza
Land
Indone
sia Tbk
(FLI)
ONE
Casabl
anca
Jaka
rta 90,18% 2013 2020
3.2
15
28.30
7
22
0
2
.
PT
Forza
Propert
i
Serpon
g (FPS)
ONE
Azure
Gadi
ng
Serp
ong
37,25% 2015 2024 7.8
02
81.28
9
1.4
91
3
.
PT
Forzala
nd Bali
(FLB)
ONE
Ungas
an
Bali 0% FLB tidak memiliki tanah untuk
dikembangkan
4
.
PT
Forza
Propert
i
Bedugu
l (FPB)
ONE
Bedug
ul
Bali 0%
Belum
dimulai
Pembangu
nannya
- 18.0
00 - -
5
.
PT
Borneo
Sarana
Propert
i (BSP)
One
Paradi
se City
Kuta
i
Bara
t
0% BSP akan dilepas/dijual
2. Berdasarkan Surat Perseroan No.
12.88/SL.e/Corsec/FLI/VIII/2020 tanggal 18 Agustus
2020 perihal Laporan Informasi atau Fakta Material Dampak
Pandemik Covid-19, Perseroan
menyampaikan bahwa pandemik Covid-19 berdampak pada permasalahan
hukum yang
bersifat material seperti gugatan pailit/PKPU terhadap Perseroan
dan/atau Entitas Anak
(sebagai tergugat atau yang dimohonkan), pembatalan kontrak
material terhadap Perseroan
dan/atau Entitas Anak, somasi atau tuntutan hukum karena
wanprestasi terhadap
Perseroan dan/atau Entitas Anak, dan permasalahan hukum yang
bersifat material lainnya
-
yaitu pemenuhan kewajiban Homologasi PKPU pada Perseroan dan
Entitas Anak.
Sehubungan dengan hal tersebut, Bursa meminta Perseroan untuk
menyampaikan
penjelasan lebih lanjut mengenai:
a. Gugatan pailit/PKPU terhadap Perseroan dan/atau Entitas Anak
(sebagai tergugat atau
yang dimohonkan) yang dimaksud oleh Perseroan, termasuk latar
belakang dan update
terkini atas perkara tersebut;
Penjelasan
Saat ini tidak terdapat Gugatan Pailit atau PKPU terhadap
Perseroan dan Entitas Anak
selain yang telah ada saat ini saja.
b. Pembatalan kontrak material terhadap Perseroan dan/atau
Entitas Anak, termasuk latar
belakang dan update terkini atas permasalahan hukum
tersebut;
Penjelasan
Perseroan saat ini tidak memiliki pembatalan kontrak material
terhadap Perseroan
dan/atau Entitas Anak.
c. Somasi atau tuntutan hukum karena wanprestasi terhadap
Perseroan, termasuk nilai
somasi atau tuntutan hukum, latar belakang dan update terkini
atas permasalahan
hukum tersebut
Penjelasan
Perseroan saat ini tidak memiliki Somasi atau tuntutan hukum
karena wanprestasi
terhadap Perseroan. Saat ini Perseroan sedang melakukan
negosiasi kepada para
Krediturnya mengingat pandemi Covid-19 dimana Perseroan sangat
terbatas dalam
ruang gerak operasional Perseroan.
d. Pemenuhan kewajiban Homologasi PKPU pada Perseroan dan
Entitas Anak, termasuk
perkembangan terkini dari hasil Permohonan Relaksasi yang telah
diajukan Perseroan
kepada Para Kreditur Homologasi PKPU.
Penjelasan
Klasifikas Kreditur Update Perkembangan
a. Untuk Penyelesaian Kreditur One
Casablanca
-
Klasifikas Kreditur Update Perkembangan
a.1. Kreditur Non-Refund akan dilakukan
Serah Terima Awal Unit Apartemen
selambat-lambatnya 12 bulan semenjak
tanggal Homologasi.
Update Perkembangan
Terkait dengan Kreditur Non-
Refund telah dilakukan Serah
Terima Awal Unit Apartemen
sejumlah 5 (lima) unit kepada
pemilik Apartemen pada tanggal
2 Oktober 2020.
a.2. Kreditur Refund akan dilakukan
pembayaran melalui cicilan proporsional
sebanyak 12 (dua belas) kali dalam periode
12 (dua belas) bulan dimulai 150 (seratus
lima puluh hari) kalender setelah Tanggal
Homologasi.
Update Perkembangan
Terkait dengan Kreditur Refund
One Casablanca, kami telah
melakukan komunikasi bahwa
Kreditur Refund One Casablanca
tersebut bersedia untuk
menunggu dibayarkan semua
hutangnya.
b. Untuk Penyelesaian Kreditur Pemegang
MTN
Perseroan akan menyelesaikan kewajiban
kepada Kreditur Pemegang MTN sesuai dengan
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
Perjanjian Fasilitas MTN yang telah ada dan
berlaku sebelum tanggal Putusan PKPU,
termasuk namun tidak terbatas kepada syarat
dan ketentuan mengenai Tanggal Pelunasan
Pokok MTN.
Update Perkembangan
Terkait dengan Kreditur
Pemegang MTN kami masih
mencari calon potensial investor
untuk bekerja sama dengan
Perseroan. Perseroan akan
merencanakan kerjasama
dengan pihak investor strategis,
dimana salah satu ketentuan
dalam kerjasama tersebut
adalah dengan melakukan
pelunasan hutang kepada
Kreditur Pemegang MTN.
-
Klasifikas Kreditur Update Perkembangan
c. Untuk Penyelesaian Kreditur Hutang
Usaha
c.1. Kepada Kreditur Hutang Usaha yang masih
menyelesaikan pekerjaan, akan
dibayarkan sesuai dengan jadwal
pembayaran yang telah ada dan disepakati
sebelum tanggal Putusan PKPU.
Update Perkembangan
Terkait dengan Kreditur Hutang
Usaha yang menyelesaikan
pekerjaannya, pembayaran akan
dibayarkan sesuai dengan
penyelesaian pekerjaan dan
penagihan.
c.2. Kepada Kreditur Hutang Usaha yang sudah
menyelesaikan pekerjaannya, akan
dibayarkan dengan cicilan 12 (dua belas)
bulan tanpa komitmen, selama total pokok
terhutang dilunasi pada cicilan ke-12
Update Perkembangan
Terkait dengan Kreditur Hutang
Usaha yang sudah
menyelesaikan pekerjaannya,
Perseroan telah membayarkan
sebagian Hutangnya. Berikut
adalah keterangan mengenai
pembayaran:
- Jumlah Terhutang pada
saat tanggal Putusan PKPU.
Rp2.014.319.220,-
- Jumlah yang sudah
dibayarkan dari tanggal 14
Oktober 2019 (setelah
Homologasi) hingga tanggal
26 Agustus 2020.
Rp463.701.433,-
- Jumlah outstanding
Kreditur Hutang Usaha
hingga saat ini.
-
Klasifikas Kreditur Update Perkembangan
Rp1.550.617.787,-
d. Untuk Penyelesaian Kreditur Konversi
Saham
Konversi Saham akan dilakukan selambat-
lambatnya 12 (dua belas) bulan sejak tanggal
Homologasi atau tanggal lainnya yang disepakati
oleh Perseroan dengan Kreditur Konversi yang
bersangkutan.
Update Perkembangan
Terkait dengan penyelesaian
Kreditur Konversi, pada
prinsipnya kami sedang
melakukan koordinasi dengan
para Kreditur Konversi dan
menunggu persetujan dari PT
Bursa Efek Indonesia serta
Otoritas Jasa Keuangan.
Berdasarkan Surat dari Otoritas
Jasa Keuangan tertanggal 21
September 2020, Perseroan
masih harus melengkapi
beberapa dokumentasi yang
dibutuhkan sehubungan dengan
pelaksanaan Konversi Saham.
3. Berdasarkan Surat Perseroan No.
12.88/SL.e/Corsec/FLI/VIII/2020 tanggal 18 Agustus
2020 perihal Laporan Informasi atau Fakta Material Dampak
Pandemik Covid-19, Perseroan
menyampaikan bahwa pandemik Covid-19 berdampak pada pemenuhan
kewajiban
keuangan jangka pendek yang terkini Perseroan, yakni pada
kewajiban pokok dan bunga
utang dengan nilai sebesar Rp100 miliar. Bursa meminta Perseroan
untuk menyampaikan
penjelasan lebih detail mengenai:
a. Tabel rincian nilai kewajiban pokok dan bunga utang
berdasarkan jenis kewajiban
(Utang Usaha, Utang Bank/Lembaga Keuangan, Obligasi, MTN dll)
dan nama pihak
kreditur.
b. Tingkat bunga dan tanggal jatuh tempo untuk masing-masing
kewajiban pada poin a di
atas.
c. Perkembangan terkini dari upaya pemenuhan kewajiban keuangan
jangka pendek di
atas.
Penjelasan
Berikut adalah perincian kewajiban Perseroan hingga saat
ini.
-
Keterangan Kreditur Total Hutang
(Rp)
Bunga Jangka Waktu
Kreditur MTN 70.705.322.348 13% Maret 2020
4. Berdasarkan Surat Perseroan No.
12.88/SL.e/Corsec/FLI/VIII/2020 tanggal 18 Agustus
2020 perihal Laporan Informasi atau Fakta Material Dampak
Pandemik Covid-19, Perseroan
menyampaikan bahwa pandemik Covid-19 berdampak pada penghentian
operasional
sebagian selama >3 bulan dimana kontribusi pendapatan dari
kegiatan operasional yang
terhenti tersebut terhadap total pendapatan (konsolidasi) tahun
2019 adalah 25%-50%.
Harap Perseroan dapat memberikan penjelasan lebih detail
mengenai:
a. Rincian jenis kegiatan operasional Perseroan/Entitas Anak
yang mengalami
penghentian, antara lain segmen usaha yang ter
