Ravne na Koroškem, 02. 04. 2014

PREDMET PRODAJE:

24 GRADBENIH PARCEL, od tega se 4 gradbene parcele (E2, E13, D13 in D2)

prodajajo skupaj s fizično osebo

POGOJI ZA UDELEŽBO NA JAVNI DRAŽBI za nakup posamezne parcele:

- fizične osebe

- vplačilo varščine v višini 3.000,00 EUR za pravico dražiti 1 gradbeno parcelo najkasneje do 04.04.2014

- predložitev potrdila o vplačilu varščin do 07.04.2014

- Izpolnjena in podpisana izjava do 07.04.2014

- predložitev pooblastila (primer zakonskih partnerjev – če se dražbe udeleži le eden, mora imeti pooblastilo za drugega!)

PRIMER POOBLASTILA: Spodaj podpisana Marija Novak, roj.

12.03.1966, stanujoča Zgornji dol 3, pooblaščam svojega zakonskega partnerja Janeza Novaka, roj. 01.02.1965, da me zastopa na javni dražbi dne 09.04.2014 za nakup gradbene parcele v Kotljah III.

Podpis: Marija Novak

PRIMER IZPOLNJENE IZJAVE:IZJAVA javna dražba (Priloga 2) Dražitelj: Janez Novak in Marija Novak Naslov: oba stanujoča Zgornji dol 3, 3342 Gornji GradMatična številka: Janez Novak 0102965500432/Marija Novak

1203966505638Davčna številka: Janez Novak 42368597/Marija Novak 98762543Kontaktna oseba: Janez NovakElektronski naslov kontaktne osebe: janeznovak@gmail.comTelefon: 041 985 326Spodaj podpisani dražitelj se prijavljam k javni dražbi za nakup nepremičnin:Oznaka nepremičnine: D2, D3, D4 KATASTRSKA OBČINA :

KotljeIzjavljam(o), da: sem seznanjen s pogoji razpisa in z njimi soglašam; navedeni podatki so resnični in sem jih, na zahtevo organizatorja javne dražbe, pripravljen

dokazati s predložitvijo ustreznih dokazil. S podpisom te izjave dovoljujem, da organizator javne dražbe pridobi dokazila in osebne

podatke o izpolnjevanju pogojev za pristop k javni dražbi iz uradnih evidenc.

Kraj in datum: Gornji Grad, 02.04.2014 Dražitelj: Janez in Marija Novak podpis: Janez Novak Marija Novak  Priloga: potrdilo o vplačani varščini (ker bosta dražila 3 parcele bo varščina

9.000,00 EUR)

POGOJI PRODAJE- dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno = dobi nepremičnino- sklenitev predpogodbe - 1 kupec 1 parcela- 30 dni po podpisu predpogodbe: plačilo 90 % izklicane cen akontacija kom. prispevka v višini 4.000,00 EUR

- Plačilo 2 % davka na promet nepremičnin, notarska overitev, vknjižba v ZK

- Bistvene sestavine pogodbe: v roku 5 let od sklenitve prodajne pogodbe zaključena izgradnja

do III. gradbene faze prepoved odtujitve nepremičnin za obdobje 5 let od sklenitve

prodajne pogodbe oz. do izgradnje objekta do III. gradbene faze odkupna pravica v korist prodajalca za dobo 5 let od sklenitve

prodajne pogodbe oz. do izgradnje objekta do III. gradbene faze

KAJ MORAM PREDLOŽITI NA SAMI JAVNI DRAŽBI?

- pooblastilo (v kolikor dražim v imenu koga drugega)

- osebni dokument za prevero identitete

POTEK JAVNE DRAŽBE:

- JD vodi 5-članska komisija- za vsak predmet prodaje se preveri identiteta

dražiteljev- izklicna vrednost stvarnega premoženja oziroma

vsaka nadaljnja cena se izkliče trikrat- če nobeden od udeležencev javne dražbe

navedene cene ne zviša pred tretjim izklicem, se šteje, da je sprejeta tista cena, ki je bila izklicana trikrat.

- ko je cena izklicana trikrat, oseba, ki vodi javno dražbo, ugotovi, komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan.

KDAJ VARŠČINA (NE) ZAPADE OBČINI ?

Pravilo: Za tiste nepremičnine, za katere vplačaš varščino, se moraš obvezno priglasiti k javni dražbi.

Izjema: Če predhodno uspeš z draženjem katere izmed parcel, potem se pri naslednjih, zaradi pravila 1 kupec 1 parcela, ni potrebno javiti k dražbi. Vse varščine pa se vštejejo v kupnino.

V vsakem primeru varščina ZAPADE občini:- NE PRISTOPI K DRAŽBI (pristopiti k dražbi pomeni,

da se ob pozivu komisije javiš in privoliš v nakup parcele najmanj po izklicni ceni)

- NE SKLENE POGODBE- NE PLAČA KUPNINE

1. PRIMER

Oseba A vplača varščino za parcele D1, D2 in D3 Vrstni red prodaje parcel je od D1 naprej po vrsti po

številkah.Na parceli D1 je vplačana samo 1 varščina od osebe A.

Oseba A se mora priglasiti javni dražbi in parcelo D1 dražiti ter jo kupiti.

Vplačane varščine za D1, D2 in D3 se vštejejo v kupnino!

2. PRIMER

Oseba A vplača varščino za parcele D1, D2 in D3 Vrstni red prodaje parcel je od D1 naprej po vrsti po številkah.Na parceli D1 so vplačane tri varščine, na parceli D2 in D3 pa na vsaki

samo 1 od osebe A.

Oseba A se mora priglasiti k javni dražbi že za D1 in parcelo dražiti.

USPE (ponudi najvišjo ceno) NE USPE (nekdo drug ponudi višji ceno) Se sklene predpogodba.

Varščine za D1, D2 in D3 se vštejejo v kupnino. naslednja se draži D2 Oseba A mora pristopiti k dražbi za D2, parcelo dražiti

in ker je edina vplačala varščino parcelo tudi

kupiti. Varščine za D1, D2 in D3 se vštejejo v

kupnino

3. PRIMER

Oseba A vplača varščino za parcele D1, D2 in D3 Vrstni red prodaje parcel je od D1 naprej po vrsti po številkah.Na vseh parcelah so vplačane po tri varščine.

Najprej se draži parcela D1

USPE (ponudi najvišjo ceno) NE USPE (nekdo drug ponudi višji ceno)

Se sklene predpogodba. Varščine za D1, D2 in D3 se Draži se D2vštejejo v kupnino. Uspe ne

uspe

Draži se D3Uspe

Ne uspe V roku 8 dni se

vrnejo vse varščine.

PO DRAŽBI:

- izbor najugodnejšega ponudnika - v roku 15 dni po končani dražbi podpis predpogodbe

VPRAŠANJA