Evidentiranje nepremičninCERKVENI OBJEKTI

Vipava, 12.2.2014

Lilijana Melink, OGU Nova Gorica

Popis cerkvenih objektov

V letih 2006 in 2007 izveden popis nepremičnin

- cerkev

- župnišče

- kapele

- pastoralni objekti

- verska znamenja – kapelice

Zakon o davku na nepremičnine

• 7. odstavek 8. člena navaja oprostitve za

‘Sakralni objekti v skladu s seznamom iz Priloge I, ki so v lasti registriranih verskih skupnosti ali njihovih sestavnih delov’.

PRILOGA I:

Sakralni objekti oproščeni davka na nepremičnine

STAVBE• V REGISTRU NEPREMIČNIN evidentirani kot deli stavb z dejansko rabo:

– 1272101 – cerkev, kapela, mošeja, sinagoga– 1272102 – versko znamenje, kapelica

• V lasti registriranih verskih skupnosti

(vodi in vzdržuje Urad za verske skupnosti)• Na sakralni objekt ne more biti prijavljeno stalno

ali začasno bivališče, lahko pa ima hišno številko

• ZEMLJIŠČE POD STAVBO, katerega vrednost je upoštevana v vrednosti stavbe

Evidentiranje stavbe KAPELA v popisu nepremičnin

• Samostoječa kapela = kot stavba cerkve – 1272101

• Kapela znotraj cerkve = vključena v del, ki predstavlja cerkev – 1272101

• Kapela v župnišču = vključena v del prostorov za opravljanje pastoralne dejavnosti - 1272103

• Kapela v župnišču, ki je samo bivalna enota = vključena v del teh prostorov - 1130001

Evidentiranje stavbe ŽUPNIŠČE- Stavba z dvema deloma:

del 1: bivalna enota za posebne namene

dejanska raba : 1130001

del 2: nest. del za opravljanje pastoralne dejavnosti

dejanska raba : 1272103

KAPELA v župnišču – priključena

- Stavba z enim delom:

Del 1: bivalna enota za posebne namene

dejanska raba: 1130001

KAPELA v župnišču – pod bivalno enoto:

Nov del 2: z dejansko rabo cerkev, molilnica 1272101

Nov del 3: z dejansko rabo cerkev, molilnica 1272101

Primer: Župnišče Kanal

• Stavba 2269-21– Del 1: 1130001 bivalna enota s površino 57,7 m2– Del 2: 1272103 prostori za pastoralno dejavnost

vključno s kapelo s površino 524,4 m2– Del 3: 1274003 klet s površino 246,1 m2

• Sprememba:– Nov del 4: 1272101 cerkev, molilnica– Del 2: sprememba podatka o površini

Spreminjanje podatkov• Združitev ali delitev vpisanih delov stavb

in vpis dejanske rabe 1272101 ali 1272102 –

- nastane nov del stavbe

• Nov del stavbe – z dejansko rabo 1272101 ali 1272102

• Sprememba dejanske rabe– posredovati podatke na obrazcu REN

– fotografija– samo na geodetski upravi

Spreminjanje podatkov v registru nepremičnin

• Spremembe neto tlorisne površine dela stavbe in uporabne površine dela stavbe

• Druge spremembe

• Predpisani obrazci REN del stavbe – druga raba

• Spremembe v javnem vpogledu

Neto tlorisna površina in uporabna površina

• Cerkve: Neto tlorisna površina = seštevek vseh neto tlorisnih površin posameznih

prostorov (tudi zunanji balkoni), brez podstrešja Uporabna površina = neto tlorisni površini (brez balkonov)

• Župnišče: Neto tlorisna površina = seštevek vseh neto tlorisnih površin posameznih

prostorov (tudi zunanji balkoni) Uporabna površina bivalne enote = seštevek vseh zaprtih prostorov za

bivanje, brez tehničnih in nedokončanih prostorov (garderoba, pralnica, garaža) Uporabna površina dela za pastoralne dejavnosti = neto tlorisna

površina (brez balkonov)

• Versko znamenje: Neto tlorisna površina izračunana iz zunanjih mer.

Uporabna površina =0.

Spreminjanje podatkov v katastru stavb

KATASTRSKO VPISANE STAVBE IN STAVBE V ETAŽNI LASTNINI:Za spremembe je potreben elaborat geodetskega podjetja

ali

Poenostavljen vpis sprememb na obrazcih K-5 IN K-6:- Uporabna površina,- Dejanska raba- Št. etaž, ….

PODATKI, KI JIH LASTNIKI NE UREJAJO NA GEODETSKI UPRAVI

Javni vpogled v podatke o nepremičninah – portal PROSTOR

Zakon o davku na nepremičnine

Davčne stopnje za stavbe oz. za dele stavb:

Župnijšča:- Bivalne enote ………..................... 0,50- Stanovanja ………………………… 0,50 nerezidenčne- Prostor za pastoralno dejavnost .....0,50- Kleti, shrambe ………………………. 0,50- Pokopališki deli stavbe ……………. 0,50

Cerkev, kapela, molilnica ……….... oproščeneVersko znamenje, kapelica ………… oproščene

Kmetijski objekti, lope …………………. 0,30

Davčne stopnje za zemljišča

- Kmetijska zemljišča …………………….. 0,15- Gozdna zemljišča ………………………. 0,07- Zemljišča za gradnjo stavb ……………. 0,50- Ostala zemljišča (pozidana zemljišča,

druga zemljišča) ……0,50-Pokopališča ………………………………..0,50

(dejanska raba kot pozidana zemlj. ali zemlj. za gradnjo stavb)

- Zemljišča pod stavbo, katerih vrednost je upoštevana v vrednosti stavbe s šiframi za sakralne objekte 1272101 in 1272102 so oproščena davka na nepremičnine.

INTERNETNE POVEZAVE

• Spreminjanje podatkov v REN, vprašalniki REN, obrazci za najemne posle:

http://www.gu.gov.si/

• Modeli vrednotenja, indeksi vrednosti:

http://prostor3.gov.si/zvn/zvn/ZVN.html

Kontaktne osebe za informacije:

OGU Nova Gorica: Lilijana Melink, vodja referata za kataster stavbE-mail: lilijana.melink@gov.si

OGU Koper:Istok Dolenc, direktor OGU KoperE-mail: istok.dolenc@gov.si

Pristojne GP – oddajanje obrazcev REN in redni postopki