Posredovanje podatkov v EVIDENCO TRGA NEPREMIČNIN

REPUBLIKA SLOVENIJA

MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR

04/22/23 1

GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE

Zemljemerska ulica 12, 1000 Ljubljana

t: 01 478 48 00, f: 01 478 49 09, www.gu.gov.si, e: [email protected]

Posredovanje podatkov v Posredovanje podatkov v EVIDENCO TRGA EVIDENCO TRGA

NEPREMIČNINNEPREMIČNIN

Prenova aplikacije ETN

september 2009 Leon MARIČIČ

http://www.gu.gov.si/

04/22/23 2

MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE

NamenNamen ETNETN

• Dostopnost in preglednost podatkov o realiziranih tržnih cenah in najemninah, ter njihova nadaljnja obdelava za potrebe:

– Množičnega vrednotenja nepremičnin

– Državnih statistik ter analiz in raziskav trga nepremičnin

– Strokovne in širše javnosti

04/22/23 3


Evidenca trga nepremičninEvidenca trga nepremičnin

ZAHVALAZAHVALA

04/22/23 4


ZakajZakaj prenova aplikacijeprenova aplikacije

• Vzpostavitev Registra nepremičnin - REN

• Spremembe atributov, ki se vnašajo v ETN

• Vnos poslov novogradenj

• Izboljšava vnosa poslov

04/22/23 5


Vzpostavitev Registra nepremičninVzpostavitev Registra nepremičnin

• Evidentirane so vse nepremičnine

• Dodelitev identifikacijskih oznak tudi– Stavbam

– Delom stavb

• Prevzem podatkov o nepremičninah iz REN-a v ETN (pomoč posredovalcem podatkov)

• Posredovalci lahko nudijo višji nivo storitev strankam

04/22/23 6


Identifikacijske oznake nepremičninIdentifikacijske oznake nepremičnin

• Zloženka:Zloženka:– Tiskana

– Internet http://prostor.gov.si/vstop/index.php?id=106

04/22/23 7


Identifikacijske oznake nepremičninIdentifikacijske oznake nepremičnin

04/22/23 8


Številka dela stavbe in št. stanovanjaŠtevilka dela stavbe in št. stanovanja

• Številka stanovanja NINI številka dela stavbe

04/22/23 9


Določitev identifikacijskih oznakDoločitev identifikacijskih oznak

• Določa jih geodetska uprava

– ob vpisu parcele v zemljiški kataster

– ob vpisu stavbe oz. dela stavbe v kataster stavb

04/22/23 10


Pridobitev identifikacijskih oznakPridobitev identifikacijskih oznak

04/22/23 11


Javni vpogledJavni vpogled

http://prostor2.gov.si/javni/login.jsp?jezik=sl

04/22/23 12


REN katastrski in registrski vpisREN katastrski in registrski vpis

04/22/23 13


Napačni podatki v REN-uNapačni podatki v REN-u

http://www.gu.gov.si/fileadmin/gu.gov.si/pageuploads/PROJEKTI/REN/Visio-vprasalnik_obr_V_jun08.pdf

04/22/23 14


Spremembe atributov v ETNSpremembe atributov v ETN

• Poslov, kjer je predmet posla solastniški deležsolastniški delež ne vnašamone vnašamo več

• Vnos nepremičnin, ki še niso evidentiraneše niso evidentirane v REN-u

• Spremembe šifrantov

• Pripadajoče zemljišče je sestavljeno iz več parcel

04/22/23 15


Vnos novogradenjVnos novogradenj• NovogradnjaNovogradnja je:

– stavba, ki bo zgrajena v prihodnosti

– stavba, ki je bila zgrajena v tekočem letu ali v okviru dveh let pred tekočim letom

• PosebnostiPosebnosti

– stavba še ni zgrajena (ni evidentirana)

– podatki o nepremičnini se ne prevzemajo iz REN-a

– potreben je vnos podatkov o nepremičnini

– nakup je za prihodnost (vnos datuma izročitve kupcu)

04/22/23 16


Izboljšava vnosa poslovIzboljšava vnosa poslov

• Izboljšani iskalniki ID oznak nepremičnin

• Dodane logične kontrole

• Prevzem podatkov iz REN

• Vsaka sprememba je osvežitev pri delu

04/22/23 17


PRIMERI RAZVRSTITVE PRIMERI RAZVRSTITVE NEPREMIČNINNEPREMIČNIN

04/22/23 27


Prenovljena spletna aplikacijaPrenovljena spletna aplikacija

• Testna verzija:Testna verzija:– Dostop http://testsvr1.sinergise.com/ETN/

– Uporabniško ime: VAŠE UPORABNIŠKO IME

– Geslo: Brez gesla

• Produkcijska verzija:Produkcijska verzija:

– Pričetek delovanja 16.09.2009

– Dostop na istem naslovu kot do zdaj

– Uporabniška imena in gesla ostanejo nespremenjena

04/22/23 28


HVALA ZA SODELOVANJEHVALA ZA SODELOVANJE

Documents

Posredovanje podatkov v EVIDENCO TRGA NEPREMIČNIN