Bråtejordet trinn 1

S A L G S T R I N N 1

– ROM FOR LIVET –

Tom-Ricard SeimPRIVATMEGLEREN PIONÉR

982 04 [email protected]

Thomas Andre HansenPRIVATMEGLEREN PIONÉR


Lene MarkegårdPRIVATMEGLEREN NYEBOLIGER


Tom Z. BliksmarkPRIVATMEGLEREN NYEBOLIGER


-8-

-9-

”Vi så umiddelbart at Bråtejordet ville bli et godt prosjekt for oss å selge – fordi det vil bli et godt sted for deg å bo!”

Med kort vei til Strømmen med servicetilbud og offentlig kommunikasjon, splitter ny skole, samt muligheter til et allsidig friluftsliv like utenfor stuedøren, er Bråtejordet en sjelden mulighet for alle som ønsker å bo barnevennlig, trygt og naturskjønt.

Kjøp nytt – kjøp trygt. Kjøp av ny bolig kan være utfordrende siden du ikke kan befare boligen før du kjøper. Likevel finnes det store fordeler med å kjøpe nytt. Boligene bygges etter nyeste byggeforskrifter som gir deg høyere byggestandard. Du kan tilpasse boligen gjennom tilvalg og med det nyte din nye bolig i stedet for å bruke tid og penger på oppussing. Prisen er fast og omkostningene lave. Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta kontakt dersom du har noen spørsmål. Vi lover å hjelpe deg gjennom hele prosessen!

VELKOMMEN TIL BRÅTEJORDETPRIVATMEGLEREN:

VELKOMMEN TIL BRÅTEJORDET

Hyggelige sosiale rom innbyr til lek og godt naboskap. Her kan du grille, dyrke urter, feire bursdag, trene, gå på ski, lære å sykle, eller kanskje barna vil sove i telt i hagen. På Bråtejordet finner du rom for alle livets gjøremål. Og alt det øvrige har du så godt som i gangavstand. I tilknytning til Bråtejordet ligger idrettsanlegg, barnehage og barneskole. Bråteåsen og Bråteskogen med egen lysløype byr på et rikt natur- og friluftsliv.

Terrasser, balkonger og hageflekker er romslig utformet slik at du har god plass til barna, familien og venner, samt deg selv og dine tanker. Her kan du nyte livet tilbaketrukket eller foroverlent, drikke morgenkaffen og lese dagens avis, eller nyte et deilig glass vin mens solen faller i horisonten.

ET LIV I TRYGGE OG NATURSKJØNNE OMGIVELSER

-14-

Bråtejordet ligger sentralt til på en høyde ovenfor Strømmen sentrum, med flott utsikt og kort vei til Strømmen stasjon og Strømmen storsenter. I tilknyt-ning til Bråtejordet ligger idrettsanlegg, barnehage og barneskole. Bråtejordet skole er ny og åpnet ved skolestart høsten 2014. Bråteåsen og Bråteskogen, med blant annet egen lysløype, byr på et rikt natur- og friluftsliv like utenfor stuedøren. Skedsmo er en allsidig kommune. Med sin sentrale og naturskjønne beliggenhet har kommunen et mangfold av muligheter. Her finner du en god blanding av det energiske og urbane, og det sunne og friske som innbyr til all slags utendørsaktiviteter hele året. Bor du på Bråtejordet har du tilgang til det meste i gangavstand fra der du bor.

Østmarka byr også på gode rekreasjonsmuligheter med tur- og skiterreng og bade- og fiskevann. Her finner du flotte gang- og sykkelveier, samt friområder langs Øyeren, Sagelva og Nitelva som også er rik på gode fiske- og båt-muligheter. Ikke langt unna finner du Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m., samt Marikollen idrettspark med blant annet lysløype, alpinanlegg, ny idrettshall, fotballbaner og svømmehall. Skedsmo kommune er med andre ord en meget barnevennlig og attraktiv kommune å bo i.

STRØMMEN & SKEDSMO

-30-

35 km GARDERMOEN

100 m BRÅTESKOGEN

Flotte friluftsområder utenfor døren

Ca 700 m STRØMMEN STASJON

Lillestrøm ca 5 min. Oslo S ca 20 min

100 m og 1 km Bråteskogen og Fresh Fitness

Ca 1.5 km STRØMMEN STORSENTER, SENTRUM

Et av Norges største shoppingsenter

Ca 700 m BUSS FRA STRØMMEN STASJON

(nærmeste holdeplass)

4,3 km Nebbursvollen friluftsbad

0-3 km radiusDiv. innv. og utv. idrettsanlegg

Skjetten Skole 0,6 km Bråtejordet ungdomsskole 0 m

Barnehage (f.eks. Sagelva) 800 m

-32-

BRÅTEJORDET SKOLE

STRØMMEN SENTRUM

LILLESTRØM

SALGSTRINN 1

SKJETTEN

NY VEI 2015

150

150

150

Strø

msv

eien

Nygata

Sagbruksveie

n

FV38

0

Nie

ls H

oeghs

vei

Tors vei

Peer Gynts vei

Jacob Meyers vei

Stats

råd Ih

lens v

ei

Statsråd Ihlens vei

Strø

msv

eien

S t rømsveien

Strø

msv

eien

Strømmen kirke

Barnehage

Strømmen vgs.

Barnehage

Strømmen storsenter

Lillestrøm stasjon

Strømmen stadion

Bråteskogen

Brå

ten

veie

n

Bråtejordet Skole

Skjetten Skole

-16-

BILDER FRA BOLIGTYPEN F OG K

-18-

-19-

Familienshverdagsoppskrift!

4 kopper omtanke

2 ts forståelse

4 kopper kjærlighet

1 dl tilgivelse

1/2 dl tillit

...og en håndfull tålmodighet!

-21-

BILDER FRA BOLIGTYPEN A, B OG C

-22-

-23-

-44-

-61-

-25-

-28-

BILDER FRA BOLIGTYPEN G

-29-

Bråtejordet salgstrinn 1 er en del av prosjektet Bråtejordet, som totalt vil bebygges med ca 350 boliger, både rekkehus og leiligheter. Utbyggingen vil pågå over flere år og i flere byggetrinn. Ferdigstillelse avhenger av utbyggers utviklingstakt og markedet. Det vil også bli etablert grøntområder, lekeplasser og gangstier på området. Ny skole og vei er allerede igangsatt og ferdigstilles i 2014/2015.

Salgstrinn 1 består av 20 rekkehus fra 113 m2 til 136 m2 BRA. Du kan velge blant 4 hustyper over 2 eller 3 plan. Vi har lagt vekt på funksjonelle plan-løsninger, godt inneklima og lagringsplass. For eksempel har de fleste hus-typene hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe. Boligene får balansert ventilasjonsanlegg, med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og i bad. Radiatorer i øvrige rom. Store vindusflater og lyse åpne rom, gir deg en behagelig og god romfølelse. Detaljert beskrivelse finner du i prospektet etter plantegningene.

HUSTYPENE

-34-

K3J4J4J3J1

H3H2H1

G4G3G2G1

A4

B1B2

B3D1 D2 D3

E1 E2 E3 E4F2

F1A3A2A1

C1 C2 C3 C4

i6i5i4i3i2i1

K2

FREMTIDIG SALGSTRINN

K1

Salgstrinn 1Salgstrinn 2

Kun ment som illustrasjon

K1 og K2.K1 – endeseksjon med vindu i trapp.

Et arealeffektivt rekkehus over to plan beliggende i ytterkant av tomten som skal bebygges. Hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe.

BRA.........................................

P-rom.....................................

Soverom.................................................

Bad...........................................................

WC.............................................................

Innv. bod.................................................

Utv. bod...................................................

-36-

BYGG K

114,0 m2

110,0 m2

32121

Illustrasjon*

seksjon Arkitektstudio

5136158 - Bråtejordet - REKKEHUS C1 - 1 ETG - 16.05.14 - 1:100

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalenbeskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier.

REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG

56,4 m2 P-ROM 56,4 m2 P-ROM 56,4 m2 P-ROM

1m 2m 3m 4m 5m

STUE/KJØKKEN 44.5 m2

VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


51361 58 - Brå te jord e t - REKKEHUS C 1 - 2 ETG - 16.05.14 - 1:100


REV. 26.08.2014

57,5 m2 BRA 57,5 m2 BRA57,5 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

2. ETG


1m 2m 3m 4m 5m

SOV 11.0 m2

GARD. 3.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD4.5 m2

BOD 3.0 m2

TV-STUE/TRAPP 14.0 m2

SOV 7.0 m2

TAK OVER UTEBOD

SOV 8.0 m2

TAK OVER INNGANG

SOV 11.0 m2

GARD. 3.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD4.5 m2

BOD 3.0 m2


SOV 7.0 m2

TAK OVER UTEBOD

SOV 8.0 m2

TAK OVER INNGANG

SOV 11.0 m2

GARD. 3.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD4.5 m2

BOD 3.0 m2


SOV 7.0 m2

TAK OVER UTEBOD

SOV 8.0 m2

TAK OVER INNGANG


51361 58 - Brå te jord e t - REKKEHUS C 1 - 2 ETG - 16.05.14 - 1:100


REV. 26.08.2014

57,5 m2 BRA 57,5 m2 BRA57,5 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

2. ETG


1m 2m 3m 4m 5m

SOV 11.0 m2

GARD. 3.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD4.5 m2

BOD 3.0 m2


SOV 7.0 m2

TAK OVER UTEBOD

SOV 8.0 m2

TAK OVER INNGANG

SOV 11.0 m2

GARD. 3.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD4.5 m2

BOD 3.0 m2


SOV 7.0 m2

TAK OVER UTEBOD

SOV 8.0 m2

TAK OVER INNGANG

SOV 11.0 m2

GARD. 3.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD4.5 m2

BOD 3.0 m2


SOV 7.0 m2

TAK OVER UTEBOD

SOV 8.0 m2

TAK OVER INNGANG

HAGE

↑INNGANG

-37-




REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG


1m 2m 3m 4m 5m


VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2

A4

G1G2G3G4H1H2H3i1i2i3i4i5i6J1J2J3J4

K3

K2

K1

B1B2B3C1

C2C3C4D1D2D3

E1E2E3E4

F1

F2

A3A2 A1

KK1 og K2

Endeseksjon med vindu i trapp.

BYGG K – K3

Dette er en variabel utgave av hustype K med noe større areal. Enderekkehus over 2 plan med en flott beliggenhet. Også denne hustypen har hovedsoverom med walk-in garderobe og eget bad.

BRA.........................................

P-rom.....................................

Soverom..................................................

Bad............................................................

WC..............................................................

Innv. bod.................................................

Utv. bod....................................................

-39-

131,0 m2

125,0 m2

32121

Illustrasjon*


5136158 - Bråtejordet - REKKEHUS C1-1 PLAN - 16.05.14 - 1:100


REV. 26.08.2014

64,9 m2 BRA61,5 m2 P-ROM

65,9 m2 BRA63,7 m2 P-ROM

2. ETASJE1. ETASJE

C1-11m 2m 3m 4m 5m

STUE/KJØK 49.5 m2

SOV 11.0 m2

GARD. 4.5 m2

BAD 4.0 m2

BAD 6.5 m2

STUE/TRAPP 19.0 m2

SOV 8.0 m2

TEKN. 1.5 m2

SOV 7.5 m2

TAK OVER UTEPLASSTAK OVERUTV. BOD

TAK OVERINNGANG

WC1.5 m2

VF 5.0 m2

BOD 3.0 m2

UTV. BOD 5.0 m2

HAGE


5136158 - Bråtejordet - REKKEHUS C1-1 PLAN - 16.05.14 - 1:100


REV. 26.08.2014

64,9 m2 BRA61,5 m2 P-ROM

65,9 m2 BRA63,7 m2 P-ROM

2. ETASJE1. ETASJE

C1-11m 2m 3m 4m 5m

STUE/KJØK 49.5 m2

SOV 11.0 m2

GARD. 4.5 m2

BAD 4.0 m2

BAD 6.5 m2

STUE/TRAPP 19.0 m2

SOV 8.0 m2

TEKN. 1.5 m2

SOV 7.5 m2

TAK OVER UTEPLASSTAK OVERUTV. BOD

TAK OVERINNGANG

WC1.5 m2

VF 5.0 m2

BOD 3.0 m2

UTV. BOD 5.0 m2

→INNGANG

-38-




REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG


1m 2m 3m 4m 5m


VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2

A4


K3

K2

K1

B1B2B3C1

C2C3C4D1D2D3

E1E2E3E4

F1

F2

A3A2 A1

KK3

Husnr. H1, H2, J1, J2, J3H1 og J1 er enderekkehus.

Innholdsrikt rekkehus over 3 plan med en flott takterrasse. Hovedsoverom har eget bad og utgang til balkong.

BRA........................................

P-rom......................................

Soverom.........................................

Bad...........................................................

WC.............................................................

Innv. bod................................................

Utv. bod..................................................

-40-

BYGG H & J

123,0 m2

117,0 m2

3 (4)2 122

H·J

↑INNGANG

-41-

Illustrasjon*


5136 158 - Brå te jord e t - REKKEHUS B1 - 1 ETG - 18.06.14 - 1:100

Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalenbeskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. Rev 26.08.2014

46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA

B1ENDESEKSJON

M/ VINDU

B1MIDTSEKSJON

B1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG

43,7 m2 P-ROM 43,7 m2 P-ROM43,7 m2 P-ROM

1m 2m 3m 4m 5m

STUE/KJØKKEN35.0 m2

BOD UNDERTRAPP

WC 2.0 m2

VF 4.0 m2

UTV. BOD 5.0 m2


BOD UNDERTRAPP

WC 2.0 m2

VF 4.0 m2

UTV. BOD 5.0 m2


BOD UNDERTRAPP

WC 2.0 m2

VF 4.0 m2

UTV. BOD 5.0 m2




1234512345 12345

46,0 m2 BRA 46,0 m2 BRA 47,5 m2 BRA

B1ENDESEKSJON

M/ VINDU

B1MIDTSEKSJON

B1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

2. ETG


1m 2m 3m 4m 5m

SOV 13.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD 4.5 m2TR.ROM

7.0 m2

SOV 7.0 m2

SOV 8.0 m2

TAK

TAK

R

SOV 13.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD 4.5 m2TR.ROM

7.0 m2

SOV 7.0 m2

SOV 8.0 m2

TAK

TAK

R

SOV 13.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD 4.5 m2TR.ROM

7.0 m2

SOV 7.0 m2

SOV 8.0 m2

TAK

TAK

R


5136158 - Bråtejordet - REKKEHUS B1 - 3 ETG - 18.06.14 - 1:100


31,0 m2 BRA 31,0 m2 BRA 33,0 m2 BRA

B1ENDESEKSJON

M/ VINDU

B1MIDTSEKSJON

B1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

3. ETG


1m 2m 3m 4m 5m

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

BOD2.5 m2

BOD2.5 m2

TERRASSE 15.5 m2

R

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

TERRASSE 10.5 m2

R

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

TERRASSE 10.5 m2

R




REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG


1m 2m 3m 4m 5m


VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2

A4


K3

K2

K1

B1B2B3C1

C2C3C4D1D2D3

E1E2E3E4

F1

F2

A3A2 A1

H·JH1, H2, J1, J2, J3

HAGE

BALKONG




31,0 m2 BRA 31,0 m2 BRA 33,0 m2 BRA

B1ENDESEKSJON

M/ VINDU

B1MIDTSEKSJON

B1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

3. ETG


1m 2m 3m 4m 5m

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

BOD2.5 m2

BOD2.5 m2

TERRASSE 15.5 m2

R

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

TERRASSE 10.5 m2

R

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

TERRASSE 10.5 m2

R

Takterrasse hus H1 og J1

Husnr. H3 og J4.

Enderekkehus av hustypen H og J. Innholdsrik bolig over 3 plan, også denne med en flott takterrasse. Hovedsoverom har eget bad og utgang til balkong.

BRA.........................................

P-rom.....................................

Soverom..........................................

Bad............................................................

WC..............................................................

Innv. bod.................................................

Utv. bod...................................................

-43-

BYGG H & J

126,5 m2

120,5 m2

3 (4)2 122

HAGE

BALKONG

↑INNGANG

-42-

Illustrasjon*




REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG


1m 2m 3m 4m 5m


VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2

A4


K3

K2

K1

B1B2B3C1

C2C3C4D1D2D3

E1E2E3E4

F1

F2

A3A2 A1

H·JH3 og J4




46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA

B1ENDESEKSJON

M/ VINDU

B1MIDTSEKSJON

B1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG

43,7 m2 P-ROM 43,7 m2 P-ROM43,7 m2 P-ROM

1m 2m 3m 4m 5m


BOD UNDERTRAPP

WC 2.0 m2

VF 4.0 m2

UTV. BOD 5.0 m2


BOD UNDERTRAPP

WC 2.0 m2

VF 4.0 m2

UTV. BOD 5.0 m2


BOD UNDERTRAPP

WC 2.0 m2

VF 4.0 m2

UTV. BOD 5.0 m2




1234512345 12345

46,0 m2 BRA 46,0 m2 BRA 47,5 m2 BRA

B1ENDESEKSJON

M/ VINDU

B1MIDTSEKSJON

B1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

2. ETG


1m 2m 3m 4m 5m

SOV 13.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD 4.5 m2TR.ROM

7.0 m2

SOV 7.0 m2

SOV 8.0 m2

TAK

TAK

R

SOV 13.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD 4.5 m2TR.ROM

7.0 m2

SOV 7.0 m2

SOV 8.0 m2

TAK

TAK

R

SOV 13.0 m2

BAD 4.0 m2

BAD 4.5 m2TR.ROM

7.0 m2

SOV 7.0 m2

SOV 8.0 m2

TAK

TAK

R




31,0 m2 BRA 31,0 m2 BRA 33,0 m2 BRA

B1ENDESEKSJON

M/ VINDU

B1MIDTSEKSJON

B1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

3. ETG


1m 2m 3m 4m 5m

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

BOD2.5 m2

BOD2.5 m2

TERRASSE 15.5 m2

R

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

TERRASSE 10.5 m2

R

LOFTSTUE 23.5 m2

BOD 3.0 m2

TERRASSE 10.5 m2

R

Husnr. I1, I2, I3, I4, I5I1 er endeseksjon med større takterrasse, 15,5 m2.

3 plans rekkehus med en flott beliggenhet nederst på tomten. Boligen har en moderne plan-løsning og takterrasse med flotte solforhold. Hovedsoverom har eget bad og utgang til balkong.

BRA.........................................

P-rom......................................

Soverom.................................................

Bad...........................................................

WC.............................................................

Innv. bod.................................................

Utv. bod..................................................

-46-

BYGG I

123,0 m2

117,0 m2

32 122

i

HAGE

-47-

Illustrasjon*




REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG


1m 2m 3m 4m 5m


VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2

A4


K3

K2

K1

B1B2B3C1

C2C3C4D1D2D3

E1E2E3E4

F1

F2

A3A2 A1

iI1, I2, I3, I4, I5



Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som fremgår nedenfor.Opphavsretten tilhører Norconsult AS. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalenbeskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måteeller i større utstrekning enn formålet tilsier. Rev18.09.2014

46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA

1. ETGB4ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

B4ENDESEKSJON

M/ VINDU

B4MIDTSEKSJON

1. ETG

43,7 m2 P-ROM43,7 m2 P-ROM 43,7 m2 P-ROM

1m 2m 3m 4m 5m

Rev 1 03.10.2014 Utebod utvidet, bod i parkeringskjeller utgår.

STUE/KJØKKEN 35,0 m2

BOD U/TRAPP

WC 2,0 m2

VF 4,0 m2

UTV. BOD 5,0 m2


BOD U/TRAPP

WC 2,0 m2

VF 4,0 m2

UTV. BOD 5,0 m2


BOD U/TRAPP

WC 2,0 m2

VF 4,0 m2

UTV. BOD 5,0 m2




12345 1234512345

47,5 m2 BRA46,0 m2 BRA46,0 m2 BRA

2. ETGB4ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

B4ENDESEKSJON

M/ VINDU

B4MIDTSEKSJON


1m 2m 3m 4m 5m


SOV 13,0 m2

BAD 4,0 m2

BAD 4,5 m2

TR.ROM 7,0 m2

SOV 7,0 m2

SOV 8,0 m2

TAK

TAK

SOV 13,0 m2

BAD 4,0 m2

BAD 4,5 m2

TR.ROM 7,0 m2

SOV 7,0 m2

SOV 8,0 m2

TAK

TAK

SOV 13,0 m2

BAD 4,0 m2

BAD 6,0 m2

TR.ROM 7,0 m2

SOV 7,0 m2

SOV 8,0 m2

TAK

TAK




31,0 m2 BRA 31,0 m2 BRA 33,0 m2 BRA

3. ETGB4ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

B4ENDESEKSJON

M/ VINDU

B4MIDTSEKSJON


1m 2m 3m 4m 5m


LOFTSTUE 23,5 m2

BOD 3,0 m2

TAKTERRASSE 15,5 m2

R

LOFTSTUE 23,5 m2

BOD 3,0 m2

BOD 2,5 m2

TAKTERRASSE 10,5 m2

R

LOFTSTUE 25,0 m2

BOD 3,0 m2

BOD 2,5 m2

TAKTERRASSE 11,5 m2

R




31,0 m2 BRA 31,0 m2 BRA 33,0 m2 BRA

3. ETGB4ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

B4ENDESEKSJON

M/ VINDU

B4MIDTSEKSJON


1m 2m 3m 4m 5m


LOFTSTUE 23,5 m2

BOD 3,0 m2

TAKTERRASSE 15,5 m2

R

LOFTSTUE 23,5 m2

BOD 3,0 m2

BOD 2,5 m2

TAKTERRASSE 10,5 m2

R

LOFTSTUE 25,0 m2

BOD 3,0 m2

BOD 2,5 m2

TAKTERRASSE 11,5 m2

R

Takterr. hus I1

↑INNGANG

BALKONG

Bolig i6 er endeseksjon av I-bygget, og har lik planløsning bortsett fra arealet og vindus-løsninger på langvegg.

BRA.........................................

P-rom.....................................

Soverom..................................................

Bad............................................................

WC..............................................................

Innv. bod.................................................

Utv. bod...................................................

-49-

BYGG I – I6

126,5 m2

120,5 m2

32122

HAGE

↑INNGANG

-48-

Illustrasjon*




REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG


1m 2m 3m 4m 5m


VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2

A4


K3

K2

K1

B1B2B3C1

C2C3C4D1D2D3

E1E2E3E4

F1

F2

A3A2 A1

iI6




46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA

1. ETGB4ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

B4ENDESEKSJON

M/ VINDU

B4MIDTSEKSJON

1. ETG

43,7 m2 P-ROM43,7 m2 P-ROM 43,7 m2 P-ROM

1m 2m 3m 4m 5m



BOD U/TRAPP

WC 2,0 m2

VF 4,0 m2

UTV. BOD 5,0 m2


BOD U/TRAPP

WC 2,0 m2

VF 4,0 m2

UTV. BOD 5,0 m2


BOD U/TRAPP

WC 2,0 m2

VF 4,0 m2

UTV. BOD 5,0 m2




12345 1234512345

47,5 m2 BRA46,0 m2 BRA46,0 m2 BRA

2. ETGB4ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

B4ENDESEKSJON

M/ VINDU

B4MIDTSEKSJON


1m 2m 3m 4m 5m


SOV 13,0 m2

BAD 4,0 m2

BAD 4,5 m2

TR.ROM 7,0 m2

SOV 7,0 m2

SOV 8,0 m2

TAK

TAK

SOV 13,0 m2

BAD 4,0 m2

BAD 4,5 m2

TR.ROM 7,0 m2

SOV 7,0 m2

SOV 8,0 m2

TAK

TAK

SOV 13,0 m2

BAD 4,0 m2

BAD 6,0 m2

TR.ROM 7,0 m2

SOV 7,0 m2

SOV 8,0 m2

TAK

TAK




31,0 m2 BRA 31,0 m2 BRA 33,0 m2 BRA

3. ETGB4ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

B4ENDESEKSJON

M/ VINDU

B4MIDTSEKSJON


1m 2m 3m 4m 5m


LOFTSTUE 23,5 m2

BOD 3,0 m2

TAKTERRASSE 15,5 m2

R

LOFTSTUE 23,5 m2

BOD 3,0 m2

BOD 2,5 m2

TAKTERRASSE 10,5 m2

R

LOFTSTUE 25,0 m2

BOD 3,0 m2

BOD 2,5 m2

TAKTERRASSE 11,5 m2

R BALKONG

Husnr. C1, C2, C3C1 er endeseksjon.

Bygg C består av fire boliger over 3 plan. Boligene får en praktisk og god planløsning med tv-stue/kontor/soverom og god lagringsplass. Hovedsoverom har eget bad og utgang til balkong.

BRA........................................

P-rom....................................

Soverom.........................................

Bad............................................................

Innv. bod..................................................

Utv. bod...................................................

-50-

BYGG C

136,5 m2

123,5 m2

3 (4)311

C

INNGANG↓

HAGE

-51-

Illustrasjon*




REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG


1m 2m 3m 4m 5m


VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2

A4


K3

K2

K1

B1B2B3C1

C2C3C4D1D2D3

E1E2E3E4

F1

F2

A3A2 A1

CC1, C2, C3


5136158 - Bråtejordet - REKKEHUS A1 - 1 ETG - 18.06.14 - 1:100


12345 12345

42,6 m2 BRA42,6 m2 BRA42,6 m2 BRA

A1ENDESEKSJON

M/ VINDU

A1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

A1MIDTSEKSJON

1. ETG

29,5 m2 P-ROM29,5 m2 P-ROM29,5 m2 P-ROM

DER P-ROM IKKE EROPPGITT TILSVARER

DETTE BRABRA ER OPPVARMET

BRUKSAREAL

A11m 2m 3m 4m 5m

UTV. BOD 5.5 m2

TV-STUE/KONTOR 9.0 m2

HALL 13.0 m2

WC/VASK 6.5 m2

DISP./BOD 12.0 m2

UTV. BOD 5.5 m2


HALL 13.0 m2

WC/VASK 6.5 m2

DISP./BOD 12.0 m2

UTV. BOD 5.5 m2


HALL 13.0 m2

WC/VASK 6.5 m2

DISP./BOD 12.0 m2




12345 12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 141234512345

46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA 47,6 m2 BRA

A1ENDESEKSJON

M/ VINDU

A1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

A1MIDTSEKSJON

2. ETG


A11m 2m 3m 4m 5m

STUE/KJØK 41.5 m2

TERRASSE 7.0 m2

STUE/KJØK 41.5 m2

TERRASSE 7.0 m2

STUE/KJØK 43.0 m2

TERRASSE 7.0 m2




49,4 m2 BRA47,9 m2 BRA47,9 m2 BRA

A1ENDESEKSJON

M/ VINDU

A1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

A1MIDTSEKSJON

3. ETG


A11m 2m 3m 4m 5m

SOV 10.0 m2

SOV 7.0 m2

TR.ROM 7.0 m2

BAD 4.5 m2

BAD 4.0 m2

SOV 13.0 m2

SOV 10.0 m2

SOV 7.0 m2

TR.ROM 7.0 m2

BAD 4.5 m2

BAD 4.0 m2

SOV 13.0 m2

SOV 10.0 m2

SOV 7.0 m2

TR.ROM 7.0 m2

BAD 6.0 m2

BAD 4.0 m2

SOV 13.0 m2

BALKONG 2.0 m2

BALKONG 2.0 m2

BALKONG 2.0 m2

C4 er en endeseksjon i bygg C med større stue og bad i 2. og 3. etasje.

BRA.........................................

P-rom....................................

Soverom..........................................

Bad............................................................

Innv. bod...................................................

Utv. bod....................................................

BYGG C – C4

-53-

139,5 m2

126,5 m2

3 (4)311

INNGANG↓

HAGE

-52-

Illustrasjon*




REV. 26.08.2014

56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA56,4 m2 BRA

C1ENDESEKSJON

M/ VINDU

C1MIDTSEKSJON

C1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

1. ETG


1m 2m 3m 4m 5m


VF 5.5 m2

WC 1.5 m2

UTV. BOD 5.0 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2


VF 5.5 m2

UTV. BOD 5.1 m2

A4


K3

K2

K1

B1B2B3C1

C2C3C4D1D2D3

E1E2E3E4

F1

F2

A3A2 A1

Cc4




12345 12345

42,6 m2 BRA42,6 m2 BRA42,6 m2 BRA

A1ENDESEKSJON

M/ VINDU

A1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

A1MIDTSEKSJON

1. ETG

29,5 m2 P-ROM29,5 m2 P-ROM29,5 m2 P-ROM

DER P-ROM IKKE EROPPGITT TILSVARER

DETTE BRABRA ER OPPVARMET

BRUKSAREAL

A11m 2m 3m 4m 5m

UTV. BOD 5.5 m2


HALL 13.0 m2

WC/VASK 6.5 m2

DISP./BOD 12.0 m2

UTV. BOD 5.5 m2


HALL 13.0 m2

WC/VASK 6.5 m2

DISP./BOD 12.0 m2

UTV. BOD 5.5 m2


HALL 13.0 m2

WC/VASK 6.5 m2

DISP./BOD 12.0 m2




12345 12345

6

7

8

9 10 11 12 13 1412345

6

7

8

9 10 11 12 13 141234512345

46,1 m2 BRA 46,1 m2 BRA 47,6 m2 BRA

A1ENDESEKSJON

M/ VINDU

A1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

A1MIDTSEKSJON

2. ETG


A11m 2m 3m 4m 5m

STUE/KJØK 41.5 m2

TERRASSE 7.0 m2

STUE/KJØK 41.5 m2

TERRASSE 7.0 m2

STUE/KJØK 43.0 m2

TERRASSE 7.0 m2




49,4 m2 BRA47,9 m2 BRA47,9 m2 BRA

A1ENDESEKSJON

M/ VINDU

A1ENDESEKSJON

VEGG M/ BR.KRAV

A1MIDTSEKSJON

3. ETG


A11m 2m 3m 4m 5m

SOV 10.0 m2

SOV 7.0 m2

TR.ROM 7.0 m2

BAD 4.5 m2

BAD 4.0 m2

SOV 13.0 m2

SOV 10.0 m2

SOV 7.0 m2

TR.ROM 7.0 m2

BAD 4.5 m2

BAD 4.0 m2

SOV 13.0 m2

SOV 10.0 m2

SOV 7.0 m2

TR.ROM 7.0 m2

BAD 6.0 m2

BAD 4.0 m2

SOV 13.0 m2

BALKONG 2.0 m2

BALKONG 2.0 m2

BALKONG 2.0 m2

VIKTIG INFORMASJONSALGSOPPGAVE OG LEVERANSEBESKRIVELSE

-54-

01 SELGER/HJEMMELSHAVERBråtejordet Tomteselskap AS.

02 OVERTAKELSE OG INNFLYTTINGAntatt byggestart for hus over grunnmur er 3./4. kvartal 2015, forventet byggetid er ca 15 mnd. Det presiseres at byggetiden er for det enkelte rekkehus. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvar-ende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene for hus over grunnmur faktisk igangsettes. Grunn- og betongarbeider er ikke å anse som byggearbeid, heller ikke etablering av infrastruktur.

Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøper senest 2 uker før overlevering. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en håndbok som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/produkter. Kjøper er forpliktet til å overta boligen dersom tidligere overtagelse varsles 6 mnd før overtagelsesdato, dog ikke tidligere enn 3 måneder før antatt overtagelse.

03 MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTESTMidlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger en tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av utom- husareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers opp-gjør i forbindelse med overtagelsen.

04 ORGANISERING OG EIERFORHOLDRekkehusene vil etter planen bli inndelt med tomt som vil få egne gnr/bnr. Det vil bli etablert en Velforening for boligprosjektet ”Bråtejordet”. Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i Velforeningen for alle eiendommene i boligprosjektet ”Bråtejordet”. Velforeningens formål er å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, utearealer, gangstier, veier, gatebelysning, brøyting, lekeplasser etc. Kostnader i forbindelse med velforeningen vil fordeles på alle beboerne i boligprosjektet ”Bråtejordet”. Selger vil fastsette vedtekter for velforeningen, utkast til vedtekter foreligger hos megler. Velforeningen skal ledes av et styre valgt av de medlemmene i Velforeningen. Det er inngått en avtale med OBOS Eiendomsforvaltning for etablering og forvaltning av de ulike seksjonene og eiendommene (inkludert felles garasje som blir en anleggseiendom).

Det kan bli dannet flere velforeninger/driftsforeninger i de ulike utbyggings-feltene på Bråtejordet for å organisere overordnet infrastruktur.

Det tas forbehold om endring av forutsatt organisering, etablering av eiersek-sjonssameier og tomteinndeling, fellesarealer mv., dersom dette er nødvendig eller finnes hensiktsmessig. Organisering som et sameie med selveierboliger er et alternativ og utbygger står fritt til å velge denne organiseringen.

05 FELLESUTGIFTERStørrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke velforeningens ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet/velforeningen rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil fellesutgiftene beløpe seg til ca 200,- pr mnd pr bolig for drift og vedlikehold av garasjene og ca 300,- pr mnd pr bolig for vedlikehold og drift av fellesarealer. Det vises for øvrig til utkast til vedtekter og budsjett for dette som foreligger

SALGSOPPGAVE

GENERELLE OPPLYSNINGER

-56-

hos megler. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Kjøper vil være for-pliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter iht Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter.

06 PRISERBoligprisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger og biloppstillingsplasser som ikke er solgt.

07 KJØPSOMKOSTNINGERDokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca 22 750,- pr bolig. Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner ifb med etablering av eventuelle lån, f.t. 727,- pr obligasjon inkl. attest. Dersom eiendommene seksjoneres blir det et seksjonering/fradelingsgebyr på 5 000,-. Totalt kun 29 002,- pr bolig. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmels-overgang finner sted.

08 BETALINGSPLANSkriftlig dokumentasjon på finansiering må vedlegges kjøpetilbud. Ved inn-gåelse av ordinær kjøpekontrakt innbetales 100 000,- til meglers klientkonto. Resterende beløp opp til 10 % av kjøpesummen skal innbetales ved varsel om byggestart. Slik delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet selger under forutsetning av at selger har stilt garanti iht Bustadoppføringslova § 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, tilvalg og kjøpsomkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

09 GARANTIERBoligene selges iht Bustadoppføringslova, og selger plikter å stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht Bustadoppføringslova § 47. Kost-nader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.

10 LIGNINGSVERDILigningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger utgjør ca 30 % av den beregnede markedsverdien. For sekundærboliger skal ligningsverdien utgjøre ca 50 % av den beregnede markedsverdien. For øvrig gjøres oppmerksom på nyere regler for fastsett-else av ligningsverdi der kjøper selv må sende opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om at regelendringer kan medføre endret ligningsverdi for boligene.

-57-

11 FORRETNINGSFØRSELDet er inngått en avtale med OBOS Eiendomsforvaltning for etablering og forvaltning av Velforeningen og anleggseiendommen (garasjen).

12 FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av selger frem til overtagelse, deretter må kjøper tegne fullverdiforsikring av sin eiendom. Kjøper må også tegne innbo- og løsøreforsikring fra overtagelsestidspunktet.

13 MARTIKKEL/ADRESSE Gnr. 78 Bnr. 394 i Skedsmo kommune. Gnr/bnr for hver bolig fastsettes i forbindelse med fradeling/seksjoneringen. Endelig adresse og husnummer fastsettes av kommunen.

14 TOMT Eiet tomt av felt B5 i reguleringsplan for området er på ca 25 mål. Det vil bli foretatt grensejusteringer i forbindelse med utbyggingen og hver bolig vil få sin andel av tomten overskjøtet ved overtagelse. Det tas forbehold om arealet på tomtene, som blir satt utfra hva som er hensiktsmessig og planmessig regulert. På side 35 i prospektet gis en oversikt over salgstrinn, fellesarealer og utbyggers forslag til tomteinndeling. Tomtens areal etter evt grense-justeringer er ennå ikke fastsatt, og det tas forbehold om kommunens endelig godkjenning og deleforretning/målebrev.

15 REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til bolig. Tilstøtende eiendommer er regulert til bolig og friareal. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser og illustrasjonsskisse følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

16 SERVITUTTER/RETTIGHETER/HEFTELSERSeksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforplikt-elser. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Følgende heftelser ogservitutter er registrert på eiendommen:

PENGEHEFTELSER

08.04.2014 288869 | PANTEDOKUMENT | Beløp: 120 000 000 NOK

Panthaver: DNB BANK ASA, ORG.NR: 984851006

01.07.2014 541941 | URÅDIGHET

Rettighetshaver: BRÅTEJORDET TOMTESELSKAP AS, ORG.NR: 998164915

Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

20.08.2014 694279 | PANTEDOKUMENT | Beløp: 300 000 000 NOK

Panthaver: NYEBOLIGER AS, ORG.NR: 997812824


20.08.2014 694279 | URÅDIGHET

Rettighetshaver: NYEBOLIGER AS, ORG.NR: 997812824

Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver


Rett til adkomster, rettigheter og plikter i forbindelse med velforeningen, fellesarealer, infrastruktur

og garasjeeiendommen vil bli tinglyst på eiendommene før overlevering.

-58-

17 AVTALEMESSIGE FORHOLDSelger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper.

Utkast til vedtekter for velforeningen er utarbeidet av selger. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger.

Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet. Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra selger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt utgjør en del av denne salgsoppgave.

18 LOVGRUNNLAGBoligene selges i henhold til Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. av 13. juni 1997 nr. 43 (Bustadoppføringslova) som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eventuelle eierseksjonssameie og driften av dette.

19 AVBESTILLING Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer skal i slike tilfeller, i sin helhet, uansett betales av kjøper.

21 ADGANG TIL UTLEIEEier får full råderett over egen eiendom og kan fritt leie den ut. Dersom eiendommen skal seksjoneres og dette ikke er gjennomført pr tidspunkt for overtagelse, gjøres evt kjøper/utleier oppmerksom på Eierseksjonslovens kapittel III som regulerer evt leietakers rett til kjøp.

22 AREALANGIVELSERArealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet ytter-vegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette er boligens BRA-areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Alle arealer på salgstegninger er avrundet til nærmeste 0,5 kvm. Arealene er oppmålt på tegning, det tar forbehold om arealmessige endringer som følge av prosjektering og faktisk utførelse på byggeplass uten justering av kontrakts vederlag. Endringene skal likevel ikke være vesentlige eller forringe den generelle standard.

23 ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detalj-prosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

24 TILVALG OG ENDRINGERDet vil i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg til boligene. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsliste som omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderoms- innredninger, bad- og kjøkkenarmaturer og enkelte endringer i elektroinstal-lasjoner. Det presiseres at det kun kan gjøres tilvalg innenfor leverandørens sortiment. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum iht

-59-

Bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og byggherre i separat avtale. Alle tilvalg må være betalt før overtagelse av boligen.

Endringer ut over de som fremkommer i tilvalgslisten må på fritt grunnlag vurderes av selger og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform og plass-ering av tekniske anlegg/vann og avløp. El-punkter kan ikke fjernes, kun bestilles i tillegg.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.

25 EIENDOMSMEGLERNyeboliger AS, org.nr. 997 812 824. Sognsveien 70 A, 0855 Oslo. Telefon 23 26 44 50 / Telefaks 23 26 44 51.

Megler har et vederlag på 35 000,- eks mva pr solgte enhet i prosjektet. Dersom handel ikke kommer i stand, har megler ikke krav på provisjon. Vederlag og utlegg betales av selger.

I henhold til Lov av 6.mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terror-finansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller

megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.

26 FORBEHOLD Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende forhåndssalg. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før byggestart og uten særlig tyngende vilkår. Det tas også forbehold om at det oppnås en for selger tilfredsstillende avtale med entreprenør og styrets beslutning om byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette.

Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. møbler, hvite-varer på bad, gardiner etc og det vil derfor fremkomme elementer i presenta-sjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før budgivning.

-62-

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjuste-ring at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende.

Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall boliger samt type bolig i prosjektet som sådan. Kjøper er kjent med at det vil være et område under utvikling og bygging over flere år i ulike etapper.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpe-tilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontrakts-vilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vises for øvrig til Lov om eier-seksjoner § 22.

Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt og budskjema/midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontraktsdokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar for-behold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessent mot for-modning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i bud-skjema/midlertidig kjøpekontrakt. Ved eventuell endring i eierskap eller navnendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjons-gebyr på 25 000,- inkl. mva. som innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers forutgående samtykke. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og salgsoppgave.

27 VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEFølgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgave:

• Leveransebeskrivelse • Plantegning og etasjeplan • Prisliste • Foreløpig utomhusplan • Budskjema/midlertidig kjøpekontrakt • Selgers standard kjøpekontrakt • Grunnboksutskrift • Reguleringsplan- og bestemmelser

-63-

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveranse-beskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bilde-bruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer mv.

01 KONSTRUKSJONBygningen utføres med bærekonstruksjon i betong, tre og stål. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger og kles med panel. Kledning leveres ferdig grunnet og er påført et strøk maling fra fabrikk. Farge iht arkitektens fargepalett for området. Innen 1 år etter overtakelse bør kledningen behandles med ett toppstrøk, dette er kjøpers ansvar. Balkonggulv er å anse som utven-dig konstruksjon. Det kan bli mindre høydeforskjell mellom rom inne i boligen og balkong/terrasse utenfor. Drypp fra overliggende balkong og rekkverk, samt mindre ansamlinger av vann/snø og glatt dekke vil derfor måtte påregnes etter nedbør. Utformingen av rekkverk vil være i tre eller stål. Det tas forbehold om endelig utforming av rekkverk. Balkonger og terrasser får tremmegulv. Eventuelle uteplattinger vil være med betongheller evt. tremmegulv. Innven-dige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater. Evt. støpte vegger mot nabobolig vil få overflate i sparklet og malt betong.

02 STANDARD INNVENDIG BEHANDLINGGulv: Stue, kjøkken, soverom, gang og bod leveres med 14 mm 3 stavs hvit matt lakkert eikeparkett som standard.

Bad: I bad leveres keramiske gulvfliser, 30x30 cm, lys beige. I nedsenket dusj-sone på bad leveres tilsvarende flis i format 3x3 cm.

WC: Det leveres keramiske fliser 30x30 cm i samme farge som bad.

Vegger: Innvendige vegger i boligen er av gips males i lys eggehvit farge. På WC/toalett rom leveres malte gipsvegger i eggehvit farge. På bad med dusj leveres keramiske fliser på vegg, type 30x60 cm liggende, lys beige.

Himlinger/Innkassinger: I boligrom leveres malt himling. Det vil være behov for tekniske føringsveier i boligen. Innkasseringer/nedforinger må påregnes for fremføring av slike installasjoner. Rør- og kanalfremføringer blir i hovedsak skjult over helt eller delvis nedforede himlinger eller i innkassinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Slike konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som øvrige deler av den konstruksjon de tilhører.

03 KJØKKEN Som standard velges hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate fra Luna kjøkken. Det refereres til visningsrom for standard kjøkkenleveranse. Det vil være anledning til å velge mellom et utvalg laminat benkeplater i 30 mm tykkelse, uten tillegg i pris. Det leveres rustfri nedfelt kjøkkenvask med 1 ½ kum. Overskap på kjøkken leveres som takhøye skap med takforing. Tilvalg på kjøkken kan gjøres innenfor leverandørens sortiment og frister for prosjektet. Integrerte hvitevarer kan bestilles som tilvalg.

Det presiseres særskilt at kjøkken leveres iht egen kjøkkentegning for hvert rekkehus. Det vil bli anledning for tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper hvor kjøper kan bestille tilvalg innenfor gitte frister for prosjektet. 04 GARDEROBE Hvite skap med fronter i type hvit glatt, standard leveranse er utstilt i visnings-rom. Det leveres 1 meter skap pr sengeplass iht plantegning.

LEVERANSEBESKRIVELSE

TEKNISK BESKRIVELSE

-65-

Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entré eller boder, med mindre dette spesifikt fremkommer av kontraktstegning. Stiplet møblering leveres ikke.

05 INNVENDIGE DØRERHvit dør med ettspeils omramming, massiv med flat terskel, hvit karm med dempelist. Dørvridere i børstet utførelse. Dør med glassfelt kan leveres som tilvalg.

06 BAD OG VÅTROMPå bad leveres innredning med underskap i bredde 60 eller 90 cm, bredden på den enkelte innredning fremkommer av salgstegning og kontraktstegning. Standard hvit baderomsinnredning, med heldekkende hvit servant. Over servant monteres speil utenpå flisvegg.. Videre leveres ettgreps servant-batteri, stikk på vegg i/ved innredning, samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjarmatur monteres på vegg i dusjhjørnet. Rette dusjvegger i glass. Dusj-sone er nedsenket med ca en flishøyde. Enkelte bad som ligger tilknyttet hovedsoverommet leveres med fast dusjvegg. Det leveres vegghengt toalett i hvit porselen med dempesete.

Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel) i alle boliger. Hvitevarer til bad leveres ikke, men kan bestilles som tilvalg. Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. 07 VINDUER/VINDUSDØREREnergiglass iht isolasjonskrav. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk med samme farge innvendig og utvendig.

08 HOVEDINNGANGSDØR BOLIGHovedinngangsdør leveres fabrikkmalt, hvit med glassfelt og FG-godkjent låsenhet.

09 LISTVERKI rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert eik eller hvit. Gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter. Lister i evt betongvegger skrues/limes. Øvrig listverk og gerikter leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk. Synlige spikerslag/hull.

10 VENTILASJON Det vil bli installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat i hver bolig. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken. Tilluft til øvrige rom, unntatt bod og gang. Ventilasjonsaggregat blir fortrinnsvis plassert i bod, på loft eller skap.

11 TRAPPDet leveres trapp med repos. Hvite vanger med trinn og barnesikringslister i hvitlasert eik, matt lakkert.

12 ELEKTRISKDet elektriske anlegget leveres komplett, og ligger generelt skjult i boligen. Det kan bli åpent anlegg mellom boenheter og andre steder der skjult anlegg ikke er egnet (eksempelvis lydvegger og betongkonstruksjoner). Nedforede himlinger med krav til belysning leveres med lampepunkt i tak.

Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov og etter NEK2010:400. Det leveres belysning i bod. På bad og i entré leveres LED downlights i tak med dimmer. Lyslist med downlights monteres under

-66-

overskap på kjøkken. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Balkonger og inngangsparti får belysning tilpasset utendørs bruk. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.

Utvendig stikkontakt, samt stikkontakt i sportsbod.

13 SANITÆRDet monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad som vist på tegning.

14 OPPVARMINGEnergibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme for dette prosjektet.

Oppvarming av boligene leveres med vannbåren varme i samtlige rom, unn-tatt bod. Det leveres vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og på bad, radia-torer i øvrige rom. Det vil være mulig å endre radiatorer til gulvvarme. Dette avklares i tilvalgsmøter. Det installeres egne forbruksmålere i hver bolig for oppvarming og for varmt forbruksvann, for avregning etter faktisk forbruk. Selger vil plassere energisentral på et egnet sted.

15 BRANN – SPRINKLERANLEGGDet leveres varslingsanlegg og brannslukkingsutstyr iht forskriftskrav til hver enhet.

16 TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅNDDet leveres fremføring i form av trekkerør for TV-uttak/telefon/nettverk i stue og tilsvarende leveranse i tv-stue. Det legges signalkabel fra anerkjent leverandør med maks 3 års bindingstid med en standard grunnpakke som kan

utvides individuelt etter behov. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for telefon/nettverk.

17 TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGGAlle tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro i forbindelse med tilvalgsprosessen. Det tas forbehold om endringer på plan-tegninger for plassering av energisentral, elskap, ventilasjon aggregat og for fremføring av sjakter og tekniske føringer etc.

18 PARKERINGSKJELLERDet bygges biloppstillingsplasser i felles parkeringskjeller. Parkeringskjelleren organiseres i et eget garasjesameie hvor kjøper får en ideell andel av sameiet. Selger fastsetter vedtekter for garasjesameiet. Garasjesameiet skal ledes av et styre valgt av eierne.

Det medfølger bruksrett til en biloppstillingsplass i parkeringskjeller for hver enhet. Til hver biloppstillingsplass leveres 1 stk. portåpner eller annen teknisk løsning for automatisk åpning av garasjeport. I parkeringskjeller leveres gulv og vegger i støvbundet betong. Himling leveres i støvbundet betong/isolasjon. Fri kjørehøyde vil være ca 2,1 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegger på deler av biloppstillingsplassene vil høyden kunne bli noe lavere og lokale nedforinger for tekniske installasjoner vil forekomme. Enkelte områder i parkeringskjeller kan bli avsatt til sykkelparkering, og/eller sportsbod.

Selger forbeholder seg retten til å tildele garasjeplasser og merke disse med referanse til bolignummer. Dette uavhengig av hva tegninger måtte vise på salgstidspunktet.

-67-

Alle kjøpere må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av garasjeanlegget.

Selger forbeholder seg retten til annen organisering av parkeringskjelleren, dersom dette er nødvendig eller finnes hensiktsmessig.

19 UTOMHUSAREALEROmrådet blir utbygget etappevis og ferdigstillelse av rekkehus/fellesarealer blir gjort i takt med salget og det som er hensiktsmessig. Selger forbeholder seg retten til å velge utbyggingsrekkefølge for feltet.

Utomhusarealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan i prospektet. Det tas forbehold om endrede terrenghøyder, nivå og skrånings-forhold på tomten. Plassering av offentlige og private avløpskummer, el– og teleskap er ikke avklart på salgstidspunktet og må derfor påregnes etablert på kjøpers tomt og anlagt tett inntil bebyggelse dersom planlegger finner dette hensiktsmessig. Det samme gjelder for vann og avløpstekniske inst-allasjoner, samt plassering av kummer.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn på utforming og materialvalg. Grøntområder på fellesarealer vil bli beplantet og tilsådd. De private tomteområdene opparbeides med ferdiggress ved inngangene og frem til adkomstgate/fellesareal. Øvrige arealer/hage blir klargjort for beplantning med matjord, men ikke tilsådd.

Adkomst til parkeringskjeller samt internveier på eiendommen vil bli levert med fast dekke, eksempelvis med asfalt. Varmekabler i adkomstbakke til parkeringskjeller. Videre leveres utebelysning, sykkelstativer og felles avfalls-anlegg.

På utomhusplanen fremkommer opparbeidet område som felles lekeplass og stier etc. Det vil bli tinglyst rett for allmenhetens bruk av fellesarealene. 20 SPORTSBODI tillegg til bod eller skapplass i boligen får hver bolig 1 stk. sportsbod. Enkelte boliger kan få sportsbod i kjeller. Sportsboder kan også være plassert i tilknyt-ning til parkeringskjeller eller annet kjellerareal. Utvendige boder leveres med hvit glatt dør . Sportsboden er ikke oppvarmet.

21 RENOVASJONFelles avfallshåndtering plassert i fellesareal etter krav fra kommunens renovasjonsetat.

22 POSTKASSERPostkasser plasseres på fellesstativ utendørs, evt. ved inngangspartiet.

23 FORBEHOLDTegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, innkassinger og vvs-føringer er ikke eksakt inntegnet. Teknisk anlegg og frem-føringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpe-kontrakt. Videre kan det bli lagt inn mindre tekniske sjakter på hensiktsmessige plasser i boligen dersom det er behov for dette. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjonsanlegg, sanitæranlegg og elektriske føringer. Alle tekniske installasjoner forsøkes plassert i bod der dette er hensiktsmessig. Det presiseres at disse vil ta noe plass i hver enkelt bolig og er ikke prosjektert ferdig.

-68-

Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljer-te arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusform, størrelse og plasseringen i den enkelte bolig avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, , isolasjonskrav osv. Det vil også kunne bli montert utvendig nedløp/takrenner etc. som ikke fremgår av 3D-illustrasjon.

Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis materialvalg, konstruksjoner og offentlige pålegg etc, uten å forringe den generelle standard.

Det tas forbehold om tilstrekkelig salg før igangsettelse, samt vedtak om byggestart fra selskapets styre. Boligprosjektet blir rammesøkt etter teknisk forskrift TEK 10. Det tas forbehold om endelig godkjent rammetillatelse uten særlig tyngende vilkår fra kommunens side.

Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av parkeringsplasser og boder, samt foreta material- og fargevalg på fasader og fellesarealer.

Parkett anses som et levende materiale og vil dermed kunne bevege seg avhengig av årstid. Enkelte svikt og/ mindre sprekker kan derfor oppstå som følge av dette. Selger tar intet ansvar for ovennevnte eller skader på parkett som følge av feil bruk eller for høy temperatur på gulvvarmesystemet.

Selger tar ikke ansvar for mindre sprekker og riss i overgang tak/vegg og plate-skjøter som må påberegnes over tid som følge av bruk og naturlig uttørking av bygget. Videre vil det være synlige spikerslag/hull på listverk, karmer og gerikter.

-69-

SOSIALE ENTREPENØRER

Ferd Eiendom er en aktiv prosjektutvikler og eiendomsinvestor som utvikler boligprosjekter og næringseiendom. MG Prosjekt er eiet av Mestergruppen.

MG prosjekt er spesialisert mot utvikling av tomter og boligprosjekter og har prosjekter over hele landet. Mestergruppen er eid av Ferd Capital.

www.ferd.no | www.mgprosjekt.no

UTBYGGER AV BRÅTEJORDET

-70-

bråtejordet.no

Tom Z. Bliksmark • 909 25 904 • [email protected] Lene Markegård • 918 23 923 • [email protected]

Tom-Richard Seim • 982 04 222 • [email protected] Thomas Andre Hansen • 982 04 224 • [email protected]

voic

e.a

s |

eve

-im

age

s.co

m

Documents

Bråtejordet trinn 1