Beretning 2010/2011

Nr. 105 juni 2011

BoDanmarkNyt

Fusioner i Sydjylland. Side 3

Boligboblen giver efterdønninger for almene boliger. Side 10

Fakta om Boligkontoret. Fra side 12

Beretning 2010/2011

2 BoDanmarknyt nr. 105

Lisbet Riis, formand for Boligkontoret Danmark og administrerende direktør,Michael Demsitz

Det var et stærkt og fremsynet træk, da repræsentant-skabet på mødet i juni 2010 bakkede op om oprettelsen af en marketingafdeling i Boligkontoret. For det er ikke kun støtte til medlemmer med ledige boliger, men døren ind til en anden fortælling om vores boliger. Markedsfø-ringen af boliger, der i attraktive områder tilbyder tryg-hed og et fællesskab, der giver større frihed for den enkelte. Til at indrette sig som man vil, eller være med til at bestemme, hvad der skal ske lige uden for døren. Vi har en god fortælling om vores lejeboliger, som vi og medlemmerne skal have sat ansigter på og gjort til hvermandseje. Heldigvis kan vi få hjælp med på vejen. For vores boliger trænger også til anden modernisering end den, beboer-ne selv sørger for. Det er derfor en rigtig god nyhed, at Landsbyggefonden med boligforliget i 2010 har fået lov til at bruge ekstra fem milliarder af fondens og vores egne midler til at modernisere almene boliger de kom-mende år. For Boligkontorets medlemmer vil det betyde et løft for boligafdelinger, der har svært ved at leve op til de boligsøgendes forventninger. En anden god nyhed er, at der er givet kommunale til-sagn til mange nye almene boliger. Vi og medlemmerne skal også kunne tilbyde helt moderne og attraktive lejeboliger, der vil stå stærkt på fremtidens boligmar-ked, hvor flere ønsker en fleksibel bolig uden bindinger, når boligønskerne skifter.

Hvad så med problemerne, det stigende antal udsættel-ser af beboere, der ikke kan betale huslejen; den nega-tive debat om ”ghettoer”, de ledige boliger? Som vi lige har beskrevet med marketingsafdelingen, er det vores

evne til at finde svar på udfordringerne, vi skal fokusere på. Lad os vende blikket mod os selv.

For ligesom vi skal følge markedet og sørge for, at vores boliger matcher tidens krav, skal vi se på vores egne pro-cesser. Lever de op til arbejdet i en moderne organisa-tion. Om det er på bestyrelsesmødet eller i vores admi-nistrative rutiner. Vi skal hele tiden efterspørge kvalitet i arbejdet og udvikle vores måde at gøre tingene på.

I efteråret udgav vi vejledningen God selskabsskik – følg eller forklar, som allerede er taget i brug i bestyrelserne. På en enkel måde hjælper vejledningen til at få sat de spørgsmål på dagsordenen, vi ofte glemmer i en travl hverdag. F.eks. hvordan arbejdet i din bestyrelse funge-rer, og hvordan man måske kan gribe tingene an på en ny måde. Det kan du finde nye ideer til i vores bog Sæt kulør på samarbejdet. Samarbejde stiller stadig større krav til åbenhed og dialog, og med bogen får det moderne beboerdemokrati en anderledes og kreativ indgangsvinkel til bestyrelses-arbejdet. Vi tror på, at vores samarbejde med andre bliver vigtigere. Styringsdialogen med kommunen er et eksem-pel, partnerskaber om energi eller frivilligt arbejde er andre eksempler og flere kommer til. Brug bogen til at finde inspiration, og til på en sjov måde se på de personlige træk, som vi aldrig taler om, men som har stor betydning for, hvordan vi samarbejder.

Vi synes det har været et år med en spændende udvik-ling – for hele branchen, men ikke mindst for medlem-merne og Boligkontoret.

Lisbet Riis Michael Demsitz

På vej til en større verden

BoDanmarknytNr. 105 juni 2011

Udgives af:Boligkontoret DanmarkLundsgade 92100 København Ø

Redaktion:Michael Demsitz (ansv.)Anders Juel HansenMette Kramshøj Flinker

Oplag 2.900 stk

Almen boligadministrationLundsgade 92100 København ØTlf.: 35 44 80 80Fax: 35 44 80 [email protected]

Redaktionen afsluttet den 24. maj 2010

Udsendes til:Organisationsbestyrelsesmedlemmer, afdelingsbestyrelsesmedlemmer og suppleanter i Boligkontoret Danmarks medlemskreds. Alle ansatte i Boligkontoret Danmark samt ejendomsfunktio-nærer i medlemskredsen.

No. 001

KLIMA-NEUTRALTRYKSAG

Forsidefoto: Ingrid Riis Tryk:KLS Grafisk Hus A/S Design:www.prik.dk

BoDanmarknyt nr. 105 3

Boligkontorets tre sydligste medlemmer i Jylland har de seneste år mærket et stigende behov for den pondus, som flere boliger i samme organisation giver. Derfor har De Vanføres Boligselskaber i Ting-lev, Bov og Rødekro valgt at fusionere til DVB Syd. Formand for selskabet, der råder over 159 boliger, er Preben Johannsen.

Længere mod vest er Boligkontorets tre selskaber i Ribe på vej med den hidtil største fusion inden for Boligkontoret. Ribe Boligforening har holdt møde med alle afdelingsbestyrelser for at drøfte en fusion,

Fusioner i Sydjylland

Sætter kulør på møderne Boligkontorets nye bog Sæt kulør på samarbejdet har skabt opmærksomhed hos bestyrelsesmed-lemmer i den almene branche. Bogen er uddelt til 1.000 bestyrelsesmedlemmer og medarbejdere i Boligkontoret og på Almene Boligdage i Bellacentret har Boligselskabernes Landsforening taget en workshop med om bogen. Side 5.

BeSøg af miljøagenten er et gratiS tilBud til BeBoerneKnud Petersen er miljøagent i Birkebo i Birkerød, og finder gode besparelser på sine besøg hos bebo-erne. Nogle har været usikre på, om det var en service, de skulle betale for. Side 7.

økonomiSk rådgivning til BeBoereBoligkontoret starter til efteråret et 3-årigt forsøg med rådgivning og praktisk hjælp til beboere for at nedbringe antallet af udsættelser på grund af manglende huslejebetaling. Side 8.

og DVB Ribe og Boligselskabet RI-BO har truffet principiel beslutning om at arbejde videre med en fusion, der skal godkendes på repræsentantskabs-møder og en generalforsamling. Den nye organisati-on samler de 1.200 almene boliger i Ribe og ønsker at fremstå med en mere markant profil over for samar-bejdspartnere og især over for Esbjerg Kommune, som den tidligere Ribe Kommune nu er en del af.

I flere områder rundt i landet overvejer medlem-mer at fusionere for at få større gennemslagskraft samt organisatorisk og økonomisk styrke.

Forsidefoto: Ingrid Riis Tryk:KLS Grafisk Hus A/S Design:www.prik.dk

En ny stor boligorganisation i Ribe vil blandt andet kunne tilbyde boliger i Sønderports-gade i det gamle Ribe. Boligerne tilhører RI-BO.

Bestyrelsen har oprettet et Advisory Bord, et panel på tre personer, der med oplæg og debat skal give nye vinkler på samfundsudviklingen og sparring til bestyrel-sen og ledelsen omkring Boligkontorets og medlemmer-nes udvikling.


Advisory BoardPanelet består af Carsten Koch, tidligere minister og

netop afgået direktør i Dyrtidsfonden, Liselotte Lyngsø, fremtidsforsker, og Gitte Seeberg, generalsekretær i WWF og tidligere medlem af Folketinget. Panelet har deltaget på flere møder med bestyrelsen og ledelsen.

Boligkontoret Danmark – beretning 2010/2011

Carsten Koch, Liselotte Lyngsø og Gitte Seeberg

Boligkontoret har i konkurrence vundet admini-strationen af to bosteder (plejecentre) med 100 kommunale boliger i Assens Kommune, og sam-men med Bogense Boligforening har Boligkontoret overtaget administrationen af 174 ældre- og plejeboliger i Bogense Kommune.

Nye kunder

Fra 1. juli 2011 bor Boligkontoret Danmark til leje. Huset i Lundsgade er solgt på grund af pladsmangel, og planen er at flytte til større lokaler i København, hvor der også er plads til Byggeafdeling øst. Bolig-kontoret ønsker at indgå i et kontorfællesskab, hvor der kan gøres brug af fælles møde- og kantinefacili-teter, og flytningen forventes at ske i 2013. I øjeblik-ket undersøger Boligkontoret sammen med Bolig-selskabet 3B, om der er basis for et kontorfæl- lesskab. Boligselskabet 3B har 13.000 boliger i Københavnsområdet og har ligeledes pladsmangel.

Boligkontoret sælger Lundsgade


Advisory Board

Giver smil under samarbejdetEn sirligt pakket kuffert, lige til at trække af sted med. Pænt opstillet ved siden af den kaotiske kuf-fert, der ikke kan lukkes for tøj, der stritter ud her og der.

På lokalrådsmøder og personalemøder præsente-rer souschef Mette Kramshøj Flinker fra kommuni-kationsafdelingen bestyrelser og medarbejdere for billeder og eksempler, der viser, hvordan vi griber tingene forskelligt an, når vi skal ud at rejse, købe ind – og når vi skal samarbejde.

Whole Brain-modellen viser noget om vores for-skelligheder og er en skæg og intuitiv måde at genkende træk hos sig selv og andre. Træk der påvirker vores samarbejde. Modellen findes i Bolig-kontorets nye bog Sæt kulør på samarbejdet og kan også bruges strategisk til at forberede sig på, hvad andre lægger vægt på, når man mødes. Er det at komme til tiden og overholde talerækken, eller er det at have det hyggeligt og blæse på, hvornår man stopper?

Kan det ikke være en idé at sammensætte pro-jektgruppen med både praktiske og kreative hjerner for at få gruppen til at fungere?

Få flere vinkler på projektetJo, men Whole Brain kan også bruges i processen, når man skal i gang med et nyt projekt. Ved at starte

med at placere sig mentalt i det gule, kreative hjør-ne, hvor alle ideer er tilladt, og siden bevæge sig ned i det røde hjørne, hvor der er øje for, hvordan samar-bejdet kan ske på en hyggelig, rar og ordentlig måde. Fint, men hvad med økonomien – har vi undersøgt, hvad det koster de forskellige steder? Hænger pris og kvalitet sammen? – som den rationelle hjerne i det blå hjørne straks vil tænke på. Derfra videre ned for at tage den grønne hat på. Hvordan gennemfører vi vores projekt – er det praktisk muligt?

Workshop på Almene BoligdageSæt kulør på samarbejdet er redigeret af Mette Kramshøj Flinker og er blevet godt modtaget med anmeldelse i Boligen, og Boligselskabernes Lands-forening har udsendt et BL-informerer om bogen. På Almene Boligdage den 2./3.september i Bellacentret er der workshop med Whole Brain-modellen, og Boligkontoret har fået de første henvendelser fra andre boligselskaber, der ønsker en præsentation på møder og konferencer.

Bogen omdeles gratis til omkring 1.000 bestyrel-sesmedlemmer og til medarbejdere i Boligkontoret og til ejendomsfunktionærer hos medlemmerne. Boligkontorets sekretariat, der står for salg af bogen, får stadig en del henvendelser fra boligorga-nisationer, der bestiller bogen.

Sammenfatning af de fire kvadranter

Det rationelle jeg

Det eksperimenterende jeg

Det praktiske jeg

Det relationelle jeg


Hvordan kan vi gøre det nemt og frit, når man vil modernisere sin lejebolig helt efter eget ønske? Det var dagsordenen, da en lille gruppe medarbejdere i Boligkontoret satte sig sammen i efteråret 2002. Hidtil havde beboerne oplevet at løbe spidsrod mellem bestyrelser, boligadministration og myndig-heder, når de skulle i gang. Et halvt år efter kunne råderetsmodellen Din bolig – dit valg præsenteres for beboere, bestyrelser og offentligheden ved en større kampagne. Med bestyrelsernes aktive medvir-ken fik beboerne pludselig en anderledes fri adgang til individuelt at låne til moderniseringer. Det blev nemt – og det virkede.

Resten er historie fristes man til at sige. Hoved-

Hos beboere i rækkehuse og parcelhuse er der en særlig vilje til at investere arbejdskraft og ressourcer, ofte på grund af den billige husleje og attraktive bolig med have. Parcel- og rækkehusene udgør 60 % af Boligkontorets boliger. Her, udsnit af det nye køkken i Henrik og Karina Larsens rækkehus i Nærum nord for København.

sagligt for beboere hos Boligkontorets medlemmer, hvor mere end 4.000 beboere siden har benyttet sig af de nye muligheder.

For beboere i mange boligorganisationer landet over er det stadig besværligt at komme i gang, selvom lovgivningen blev lempet i 2005. Det afgø-rende er, hvorvidt bestyrelser og administration vil investere ressourcerne i at gøre det nemt og frit for beboerne at modernisere deres hjem.

Boligkontorets konkurrence om De flotteste moderniseringer 2010 udløste et overflødighedshorn af spændende moderniseringer, der i ord og billeder fortalte fortsættelsen på historien om den banebry-dende råderetsmodel.

Frihed det bedste guld

Boligkontorets vejledning God selskabsskik – følg eller forklar har sat standarden for brug af enkle tjekskemaer, der giver overblik over vigtige forhold i boligorganisationen. Skemaerne er taget i brug som led i besty-relsesarbejdet hos Boligkontorets medlemmer og er velegnede til at forbe-rede styringsdialogen med kommunen. Boligselskabernes Landsforening har købt vejledningen for at tilrette den til brug for alle landets boligorga-nisationer.

Vejledningen er kommet i godt selskab med tilsvarende publikationer på hjemmesiden hos Board Institute, der er et forum for topledere i Danmark og tilknyttet Institut for selskabsledelse.

Manual for god selskabsskik positivt modtaget

God selskabsskik »Følg eller forklar«En vejledning til arbejdet med god selskabsskik i bestyrelsesarbejdet

Din boligorganisation = din virksomhed«


En lovændring betyder, at alle indkaldelser og referater fra møder i afdelings- og organisations-bestyrelser skal være tilgængelige for beboerne. På medlemmernes hjemmesider oprettes et nyt punkt – ”Nyttige dokumenter” – hvor boligorgani-sationen kan vise alle dokumenterne automatisk. Det kræver blot, at Boligkontoret har modtaget dokumentet til at journalisere digitalt.

Åbenhed om referaterBoligforliget i november 2010, der tillader Lands-byggefonden en ekstra budgetramme på fem mia. kr. over tre år, betyder en ny bølge af modernise-ringer. Boligkontorets udviklings- og byggeafdelin-ger har screenet alle afdelinger for at finde de steder, hvor der kan søges midler til moderniserin-ger. Der forestår et større arbejde med at udar-bejde helhedsplaner, der skal bruges i ansøgnin-gerne til Landsbyggefonden.

Fem mia. ekstra fra Landsbyggefonden

Boligkontoret fortsætter samarbejdet med Andelsboligforeningen Holmegården i lighed med de tre øvrige samarbejdspartnere Espergærde Andelsboligforening, Boligselskabet INI i Grøn-land og Haderslev Andelsboligforening, der i 2010 har fået Christian Skovfoged som ny forret-ningsfører.

Samarbejde fortsætter

– Det er standby-forbruget, der overrasker folk. Et sted havde de flere opladere sat i, de ikke længere brugte. Et andet sted kunne jeg gå lige hen og måle TV-fladskærmen og You See-boksens standby forbrug – 537 kr. om året. Vores måleredskab Spar-O-Meter viser i kroner og ører, hvad det koster om året.

Knud Petersen i Boligselskabet Birkebo i Birkerød blev i februar sammen med 18 andre fra Boligkonto-rets medlemmer uddannet som miljøagent og har været rundt hos de første tolv beboere for at måle og vejlede om el- og vandforbrug.

– Jeg har kun haft positive oplevelser hos beboerne, men nogle har været nervøse for, hvad det koster.

At et besøg af miljøagenten er ganske gratis skal

nok tydeliggøres, og mens informationen i afdelingen er gået fra mund til mund, er der i andre afdelinger opsat information i afdelingernes skabe.

Selv har Knud Petersen købt en billig fjernbetje-ning, der kan slukke tre stikkontakter forskellige steder i boligen, så bl.a. tv’et ikke bruger standby-strøm. Og miljøagentkurset har Knud Petersen kun ros til.

– Det er det bedste kursus, jeg har været på i Boligkontoret.

Der er stor interesse for kurset, og Forbrugs- og miljøafdelingen har modtaget de første henvendelser fra beboere, der melder sig som interesserede, når næste kursus afholdes.

Miljøagent med gode oplevelser

Det er gratis at få besøg og få tjekket energiforbruget af Knud Petersen, der er uddannet som miljø-agent.


Inden udgangen af 2010 havde boligorganisationer og kommuner landet over travlt med at få de såkaldte skema A-godkendelser for nye almene boliger på plads. Fra 1. januar 2011 fordobledes den kommunale finansiering fra 7% til 14%, og det betyder byggeri af rekordmange boliger de kom-mende par år. Boligkontorets medlemmer har fået godkendt byggeri af omkring 300 nye boliger.

300 nye boliger på vej

Økonomisk rådgivning, når man lejer sin bolig, prak-tiske aftaler og hjælp, hvis man ikke kan betale huslejen. Boligkontoret Danmark afprøver i et tre-årigt forsøgsprojekt, hvordan antallet af udsættelser af beboere kan nedsættes, og antallet af fogedbesøg kan reduceres. Det ambitiøse mål er at nedsætte antallet af udsættelser med 1/3.

Fra 1. august ansættes en projektmedarbejder, og fra efteråret 2011 vil nye beboere i fem boligorganisa-tioner i Boligkontoret blive tilbudt økonomisk rådgiv-ning for at se, om indtægter og husleje matcher hinanden. Tre ud af fire beboere, der er sat ud af deres bolig, peger i en undersøgelse på, at de har svært ved at styre deres økonomi.

Beboerne vil også blive tilbudt, at huslejen opkræ-ves i forbindelse med lønudbetaling eller trækkes i overførselsindkomsten. Alt sammen for at undgå at sende sager med manglende lejebetaling til inkasso. Sker det alligevel, vil Boligkontoret hjælpe med at

bane vejen til kommunen for at finde en løsning på situationen.

Den primære målgruppe for forsøget er beboere med børn, og erfaringerne vil undervejs blive videre-formidlet, så alle Boligkontorets medlemmer kan gøre brug af gode ideer til at undgå udsættelser.

Forsøget omfatter Boligselskabet Teglværksgården i Helsingør, AB Hørsholm Kokkedal, Boligselskabet Birkebo i Birkerød, DVB København og Nakskov Alme-ne Boligselskab.

I 2010 fandt der 140 udsættelser sted hos Bolig-kontorets medlemmer, heraf 30 % i de nævnte fem boligorganisationer, der tilsammen råder over 21 % af boligerne. De seneste år har der været et stigende antal udsættelser, og på landsplan var der i 2010 4.500 udsættelser.

Socialministeriet yder 2,5 mio. kr. i støtte til forsøget, der ledes af en styregruppe med repræsentanter fra de fem boligorganisationer og Boligkontorets bestyrelse.

Rådgivning og aftaler skal sende fogeden på deltid

Udviklingsafdelingen har udarbejdet ansøgninger til boligsociale helhedsplaner i Kollektivhuset i København, Riddersborgparken, Nørrevold og Nørrevænget II i Nakskov og til Skovvejen i Kol-ding.

Landsbyggefonden har i 2010 givet tilsagn om 18,7 mio. kr. i støtte, og der blev ved indgangen til 2011 ansat tre projektledere til arbejdet med helhedsplanerne.

Nye helhedsplaner i tre områder

Ny teknisk chefMorten Søegaard-Larsen er Boligkontorets nye tekniske chef. Han er 41 år, uddannet tømrer og bygningsingeniør og har 11 års erfaring fra tilsvarende jobs i branchen. Han afløser Bjarne Karlsen, der gik på efterløn fra årsskiftet.


Afløser en institution Regnskabschef Inge Michaelsen er gået på pen-sion fra 1. juni. Igennem 36 ½ år har hun været en institution i Boligkontorets regnskabsafdeling og været med til at oplære en lang række regnskabs-elever. De seneste år har hun delt titlen som regnskabschef med en af sine elever, Michael Pedersen, der fortsætter som Boligkontorets regnskabschef.

Da Boligselskabet af 1945 i Strib i 2008 sendte spørgeske-maer ud til alle byens borgere om behovet for at få bygget nye boliger, satte selskabet samtidig byggeriet på byens og kommunens dagsorden. Interesserede vendte tilbage – bli-ver det til noget? Og kommunalbestyrelsen godkendte 17 nye rækkehuse på Grønningen tæt på centrum i Strib.

Siden har annoncering og breve til samtlige beboere og boligsøgende på ventelisten øget interessen, og informati-onsmødet måtte holdes af to omgange for at få plads til alle.

Udlejningen af boligerne foregik på et møde, hvor de

boligsøgende var samlet, og efter tur på ventelisten fik en bolig. Alle kunne følge med, når et hus var udlejet, så man kunne indstille sig på, hvilke der var tilbage og få en snak med sin nye nabo.

Boligsøgende med adresse i Års i Jylland og i Faaborg og Fredericia har sammen med lokale borgere været samlet igen for at tilkøbe materialer og terrasse og få opfyldt deres ønsker til den nye bolig. Nu venter de spændt på at bygge-riet bliver færdigt. Håndværkerne er i gang, fundamenterne er støbt, der er rejsegilde i august, og til december står husene klar til indflytning.

Åbenhed skaber stormløb på nye boliger


Boligboblen giver efterdønninger for almene boliger Antallet af ledige boliger er stadig højt i landsdele med befolkningsafvandring, men det er vigtigt at markedsføre alle almene boliger, selv i Hovedstadsområdet.

AF MARKETINGCHEF KARINA LAURIDSEN, [email protected]

Den almene boligbranche har de seneste år oplevet en ganske gennemgribende udvikling. En lang række nye lovændringer har set dagens lys.

De mange nye og ret så komplekse tiltag giver dynamik til branchen, men ligesom pædagogerne skal passe på ikke at bruge al deres tid på læringsplaner og registreringer frem for på børnene, skal boligorganisa-tionerne ligeledes passe på og fortsat have stor fokus på det meste basale i vores branche, nemlig udlejnin-gen af vores boligområder. For den er fortsat under pres – og i nogle landsdele mere end aldrig før.

Tomme almene boliger ikke et nyt fænomen (fig 1)Lige siden forbrugsbølgen ramte vores samfund kort efter tusindeårsskiftet med skattestop og friværdistig-ninger, har de almene lejeboliger tabt terræn i konkur-rencen med ejerboliger og private leje- og andelsboli-ger. Især i yderområder, hvor der er befolkningsaf-vandring, begyndte vi hurtigt at se tomme almene lejeboliger. Man skulle således tro, at finanskrisens indtog i 2008 ville gavne den almene boligbranche. At det kunne blive en fordel for den almene boligbranche, at prisboblen på ejerboligmarkedet brast i 2008/2009.

Stik modsat har det i stedet forværret vores udlej-ningssituation på to måder: 1) boligpriserne er i provin-sen faldet til et niveau, som vi har yderst svært ved at konkurrere med 2) flere af vores husejere på venteli-sterne afventer bedre tider, inden de sætter boligen til salg og flytter i almen lejebolig.

Uden netannoncering var der flere ledige boliger (fig. 2)Hos Boligkontorets medlemmer er antallet af tomme almene lejeboliger fortsat højt. Inklusiv de ledige boliger fra Boligselskabet Sct. Jørgen Viborg-Kjellerup har vi i dag omkring 115 aktuelt tomme boliger.

Boligkontoret Danmark har med den nye marketings-funktion prioriteret først og fremmest at styrke promo-veringen af de boliger på nettet. Udover at Boligkonto-rets side for ledige boliger, ledigeboliger.dk er forbedret, annoncerer vi i dag uafbrudt alle vores tomme boliger på de to største landsdækkende boligportaler i landet, Boligportalen.dk og Lejebolig.dk. Indsatsen på nettet har utvivlsomt ført til flere udlejninger, men samtidig må vi erkende, at antallet af opsigelser i perioder overhaler udlejningen – en sisyfosopgave, som til tider aldrig synes at få ende.

Jyder flytter oftere, men nu flytter flere også på Lolland (fig. 3)Det er ikke overraskende i yderområderne, at antallet af

fraflytninger er højest, og lå på over 25% i 2010. Så kan vi gøre nok så meget for den lokale markedsføring i form af Til leje skilte, ’salgsopstillinger’, plakater, annoncer, åbent hus arrangementer, bannerreklamer m.v. Alt sammen ting vi har igangsat i Jylland og på Fyn og Lolland. Hvis ikke vi får lukket hullet i bunden af karret, vil flere fraflytninger føre til flere tomme boliger, som igen har en negativ afsmittende effekt og øger antallet af fraflytninger. Fastholdelsen af beboerne er derfor af yderst vigtig karakter, både ved at moderni-sere og fremtidssikre boligerne og boligområderne, og ved udvikle råderetten – Din bolig – dit valg – og ind-drage beboerdemokratiet i en proces med at skabe netværk og nye muligheder for beboerne.

Synlighed skaffer flere på ventelisten (fig. 4)Hvis tendensen fra første del af 2011 fortsætter året ud, ser det ud til, at især Fyn og Midtjylland vil opleve stigende tilgang af nye indmeldelser på ventelisten. Den store tilgang for Midtjysk i 2007 skyldes, at bolig-selskabet blev omdannet til en boligforening, og fik mange nye medlemmer.

Udover tiltag til at styrke boligorganisationernes synlighed lokalt, har især positiv presse om Midtjysk Boligselskabs samarbejde med Siemens Wind Power haft god effekt. Endelig har det haft en målbar positiv effekt på tilgangen til ventelisten, at Midtjysk Boligsel-skab har deltaget på boligmesser i Horsens og Silke-borg og boligorganisationerne ved Afdelingskontoret Helsingør har deltaget på Helsingørmessen.

Detektorer skal tænde vores advarselslamperSelvom vi heldigvis har gode solide ventelister til de fleste boligområder, så har vi erfaret, at det kan gå galopperende stærkt med at blive et boligområde, der fravælges frem for et boligområde, der vælges til. Og det på trods af en sund venteliste. Derfor skal vi blive bedre til at forebygge og se advarselssignalerne i god tid. F.eks. hvor mange boligsøgende vi skal tilbyde en bolig, før den er udlejet.

Markedsføring fra det gode udgangspunktI virkeligheden er den mest effektive markedsføring den, vi kan foretage på den lidt længere bane. Ved hele tiden at have føling med boligmarkedet, så vi ved, hvad vores kommende beboere efterspørger – både folk på venteli-sten og i lokalsamfundet generelt set. Ligesom vi skal fremtidssikre boligerne, skal vi også fremtidssikre vores ventelister. Derfor er det vigtigt, at alle vores medlem-mer – uanset landsdel – markedsfører sig lokalt.


Figur 1: Ledige almene boliger i hele landet 2007-2011

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

0

Ledige boligerHovedstadenMidtjyllandNordjyllandSjællandSyddanmarkSamlet

Jan - 2007Jan - 2008

Jan - 2009Jan - 2010

Jan - 2011

Figur 2: Ledige almene boliger i Boligkontoret Danmark 2007-2011

120

100

80

60

40

20

0

Ledige boligerHovedstaden og NordsjællandLolland og SydsjællandFynSønderjyllandMidtjyskSamlet

Boligselskabet Sct. Jørgen Viborg-Kjellerup indgår ikke i opgørelsen.

Jan - 2007Jan - 2008

Jan - 2009Jan - 2010

Jan - 2011

Figur 3: Fraflytninger i Boligkontoret Danmark 2005-2010

3530252015100

Procent

FynHovedstaden og NordsjællandSønderjyllandLolland og SydsjællandMidtjyskSamlet


2005 2006 2007 2008 2009 2010

Figur 4: Nye indmeldelser på ventelisten hos medlemmer i BDK i 2004-2011

800

600

400

200

100

Indeks 2004=100


2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

FynHovedstaden og NordsjællandSønderjyllandLolland og SydsjællandMidtjyskSamlet


Afdelingskontorer

afdelingSkontoret Holte Røjelskær 15, 2.2840 HolteTlf. 39 25 10 00

ForretningsførereDennis LarsenTorben Eriksen

DriftscheferNiels PosseltKim SvarreJens MøllerKim KornerupKlaus O. Andersen

ChefkonsulenterUlrik Breidahl Charlotte Heitmann

ForvaltningskonsulentHelle Hjorting

SagsbehandlereAnnemette AagaardHelle VasegaardDorte Elisabeth VædeleLena ScottJane Trab VoldborgCharlotte KrebsNathalia Lund

SekretærerEva Guldbæk Ramsing

ReceptionistPernille Lindenborg

Medlemmer Formand Boligafdelinger Boliger

Boligselskabet Sæbjørnshuse i Gladsaxe Nicolai Bangsbo Wammen 1 135Funktionærernes Boligselskab i Rødovre Kim Kongebro 2 297 Funktionærernes Boligselskab i Lyngby Svend Erik Kristoffersen 1 95 De Vanføres Boligselskab, Stenløse Malene Mai Bjørnager Jensen 2 62Boligselskabet Venbo, Stenløse Kirsten Aggerholm 7 207Hareskov-Værløse Andelsboligforening Jørn Søgaard-Pedersen 10 462Boligforeningen Ringbo Jesper Kidmose 1 33Gl. Holte Boligselskab Claus Hjorting 6 629 Boligselskabet Rådhusdammen Tom Gustavsen 1 96Boligselskabet Hareskovgård Mogens Lund 1 65Statsbanepersonalets Andels-Boligforening Stefan Schufri Meyer 5 204Søllerød almene Boligselskab Lisbet Riis 5 679Villabyernes Boligselskab i Gentofte Kim Mårtensson 2 118De Vanføres Boligselskab for Københavns Kommune Susanne Henriksen 10 529Den selvejende Byggevirksomhed for Herfølge John Carstensen 1 50DVB Parken Arne Dahl Andersen 7 187Søllerød Sociale Boligselskab Lisbet Riis 6 214Halsnæs Boligselskab Knud Frederiksen 1 35Boligselskabet Holtegårds Jorder Vakant 1 50Foreningen af alderdomsfri boligers Byggeselskab Erik Steen Wiborg-Nissen 1 51Boligselskabet “Birkebo”, Birkerød Bent Nielsen 10 1.052BSB Søllerød Karsten Høy-Petersen 3 76Administration forDansk Blindesamfund 1 53DSI Solgaven, Valby 1 143DSI Solgaven, Vanløse 1 64A/B Lykkebækparken III, Køge 1 31Stenløse Kommunes boliger 1 33Rudersdal Kommunes boliger 17 226I alt 106 5.876

Desuden administration for ejerforeninger i Birkerød, Rønne og Nærumvænge Torv og antenneforeninger.

Fra venstre: Dennis Larsen, Niels Posselt, Jens Møller, Jane Trab Voldborg, Helle Hjorting, Lena Scott, Eva Guldbæk Ramsing, Charlotte Krebs, Charlotte Heitmann (bagest), Helle Vasegaard, Kim Svarre, Torben Eriksen, Annemette Aagaard, Ulrik Breidahl, Katrine Sundgaard, Dorte Elisabeth Vædele, Kim Kornerup og Klaus O. Andersen.


afdelingSkontoret allerød Kirkevænget 8A3450 AllerødTlf. 48 17 22 21

ForretningsførerFinn Weidekamp

ChefkonsulentAnne Voss Winkler

DriftschefSvend Aage Hansen

SagsbehandlereMarit ChristensenBente MadsenTine Wriedt


Lillerød Boligforening Jeanette Oxfeldt Nordenkvist Braae 19 914Andelsboligforeningen Lundegaard Leif Bo Hansen 4 70Lynge-Uggeløse Boligforening Flemming Hansen 4 126Administration forAOC Engholms boliger Steen Viby 1 78I alt 28 1.188

afdelingSkontoret HelSingør Fabriksvej 8C3000 HelsingørTlf. 49 26 66 44

ForretningsførerLars Lehmann

DriftscheferJan LarsenJesper Kjærsgaard

ChefkonsulentGitte Tvilling Sørensen

SagsbehandlereElse ErnstsenMai-Britt LindenskovChristina NielsenHanne Svane Andersen


Hejrevangens Boligselskab Bent Ottosen 6 244Boligselskabet Teglværksgården Palle Wørmann 16 929DVB Helsingør Inge-Lise Poulsen 3 107Den Almene Boligforening Jellerødparken Christa Møller 1 41Andelsboligforeningen Hørsholm Kokkedal Marianne Lundberg Andersen 8 1.029I alt 34 2.350

Fra venstre: Bente Madsen, Finn Weidekamp, Tine Wriedt, Svend Aage Hansen og Anne Voss Winkler.

Fra venstre: Jan Larsen, Else Ernstsen, Gitte Tvilling Sørensen, Hanne Svane Andersen, Jesper Kjærsgaard, Mai-Britt Lindenskov, Lars Lehmann og Christina Nielsen.


afdelingSkontoret SakSkøBing Guldborgvej 24990 SakskøbingTlf. 54 70 29 50

ForretningsførerKim Frederiksen

ChefkonsulentTina Oldrup

DriftscheferErling Olsen, lokation: Faxe Lynge Nygaard, lokation: NakskovOve Larsen

SagsbehandlereLene JensenRanko KozuhAnnette RasmussenBettina Garner, lokation: NakskovPia Christiansen, lokation: Nakskov


Sakskøbing Boligselskab Henning Tønning 16 612Faxe og Hylleholt Boligforening Jette Frederiksen 20 547Nakskov Almene Boligselskab Erik Brown Petersen 8 862DVB Næstved Irene Jensen 2 144Faxe Ældreboligselskab Inger Andersen 2 218Administration forGuldborgsund Kommune ældreboliger 12 343Faxe Kommune 18 235DSI Humlehaven 1 24Region Sjælland 1 22I alt 80 3.007

Desuden administration for ejerforening i Faxe

afdelingSkontoret SkanderBorg Poul la Coursvej 278660 SkanderborgTlf. 86 52 21 77

ForretningsførerAlfred Larsen

DriftscheferJan Vissing AndersenLars Larsen, lokation: Silkeborg

ForvaltningskonsulentDorthe Støve

SagsbehandlereBente WürtzSusanne JensenBirgitte Høj JørgensenAnita Skarregaard Dide-riksen


Midtjysk Boligselskab Bjarne Almind Johansen 71 1.902Samsø Boligselskab Peder Madsen 1 24Administration for Samsø Kommune 1 51Silkeborg Kommune 1 10I alt 74 1.987

Desuden administration for ejerforening i Nørre Snede.

Fra venstre: Kim Frederiksen, Annette Rasmussen, Lene Jensen, Pia Christiansen, Tina Oldrup, Bettina Garner, Ranko Kozuh, Ove Larsen, Erling Olsen og Lynge Nygaard.

Fra venstre: Dorte Støve, Annette Tümmler, Susanne Jensen, Carsten Lauritsen og Kim Würtz (bagest) ejendomsmestre i Midtjysk Boligselskab, Birgitte Høj Jørgensen, Alfred Larsen, Jan Vissing Andersen, Bente Würtz, Lars Larsen og Anita Skarregaard Dideriksen.


afdelingSkontoret fyn Sivlandvænget 27 B5260 Odense STlf. 63 12 75 80

ForretningsførerHelle Duus Andresen

SouschefJørn Stiil Frederiksen

DriftscheferTorben HansenJørgen SlangerupLeif Madsen (seniorordning)

SynsinspektørSøren Jørgensen (seniorordning)

ForvaltningskonsulentConny Bruun

BoligadministratorerTrine Grønlund Line Klelund Højsgaard

SagsbehandlereSusanne MadsenSusanne Vissing Ditte-Maria Sørensen

KontormedhjælperMaria Rasmussen


Boligforeningen Faaborg-Midtfyn Flemming Petersen 21 567Andelsboligforeningen Samvirke, Odense Ebbe Rasmussen 7 276Arbejdernes Boligorganisation i Kerteminde Carsten Gelstoft 3 40De Vanføres Boligselskab, Fyn-Langeland Ole Skovsbøll 5 98Ringe Boligselskab Gerhard Haurum 3 82Boligselskabet af 1945 i Strib Knud Kingo Christensen 4 106Nordvestfyns Boligforening Alex Gren 33 693Middelfart Andelsboligforening af 14. maj 1946 Ruth Christensen 8 350Bogense Boligforening Klaus Bentzen 15 322Administration forBillund Kommune 14 270A/B Skt. Klemens I, Odense 1 18 A/B Skt. Klemens II Odense 1 26Plejecentret Nørrevænget, Faaborg-Midtfyn Kommune 1 45Ørbæk Pensionistboligforening 1 30DSI Solgaven, Pårup 1 24Kollektivhuset Kragsbjerghave 1 127I alt 119 3.074

Desuden administration for ejerforeninger i Faaborg-Midtfyn Kommune

Fra venstre: Susanne Vissing, Jørgen Slangerup, Ditte-Maria Sørensen, Trine Grønlund (forrest), Line Klelund Højsgaard, Susanne Madsen, Torben Hansen, Conny Brun, Leif Madsen og Helle Duus Andresen.

marketingStabsfunktion med lokation Fyn MarketingchefKarina Lauridsen StudentermedhjælperLonnie Møller Jensen


afdelingSkontoret riBe Tangevej 306760 RibeTlf. 75 42 30 00

ForretningsførerAnders Fabricius

SouschefMorten Køhlert

ChefkonsulenterAsger HellesAnders Deleuran Fajstrup

DriftscheferKristian Bechsgård Leif Sleimann

SynsinspektørRudi Post

SagsbehandlereHanne ThomsenTina EhmsenSonni JørgensenHeidi DamMarianne ForsbergGitte Nielsen, lokation: HolstedGitte Borup, lokation: KoldingVibeke Monberg Hansen, lokation: Kolding


Boligselskabet RI-BO Allan Dinesen 5 222Rødding Egnens Boligselskab Margit Clausen 1 23DVB Syd Preben Johannsen 12 159Boligselskabet Flexbo Benny Wiingreen 4 121Ribe Boligforening Jens Hunderup 17 645De Vanføres Boligselskab, Ribe Palle Bramming 20 330Bevtoft Boligselskab Kathrine Jessen 2 40Gram Boligforening Flemming Rolskov-Paulsen 11 238Holsted Boligforening Birgit Larsen 17 298Andelsboligforeningen Brande Kamma Ebsen 3 222Sct. Georgs Parken Hilmer Baun Nielsen 1 22Boligselskabet Kolding Erik Andersen 5 640Administration forTistrup Boligforening 1 8Seminariekollegiet i Ribe 1 30 Ældreboliger og bofællesskaber, Tønder Kommune 12 131Bofællesskaber, Region Syddanmark 1 11Ældreboliger og bofællesskaber, Haderslev Kommune 6 111I alt 120 3.251

Fra venstre og frem: Asger Helles, Leif Sleimann, Gitte Nielsen, Tina Ehmsen, Vibeke Monberg Hansen, Hanne Thomsen, Heidi Dam, Anders Fabricius, Gitte Borup, Anders Deleuran Fajstrup og Marianne Forsberg.


afdelingSkontoret viBorg Brovej 188800 ViborgTelefon 87 92 59 25

BoligSelSkaBet Sct. jørgen viBorg-kjellerupDirektionHans Erik Lund

ForretningsførerKlaus Madsen

økonomiØkonomichefKirsten Andersen

ØkonomimedarbejdereMonja SøndergaardVivi MoustenElse VestergaardAnette FrostSandra PedersenGitte Kirk JensenAnne-Sofie Brøndum

udlejningUdlejningschef Søren Christiansen

UdlejningsmedarbejdereRikke PedersenTilde GotfredsenAnne PoulsenSusanne LaursenLone Pind Visgård (vikar)

SekretariatGyda BaagøHelle PedersenEdith Steffensen

driftDriftscheferCarsten AndersenHenning LaursenBjarne EgtvedBjarne Jacobsen Ivan KrathmandTorben GrønbækCarsten VejeIb Omme, vvs-tekniker

FunktionerMogens Jørgensen, var-memesterEilif Brøns, leder af grøn-afdeling/servicetelefonOve Elgaard, beboerrådgiverSusanne Grangaard, kok

Formand Boligafdelinger Boliger

Boligselskabet Sct. Jørgen Viborg-Kjellerup Jørn Cato Nielsen 117 3.773

Administration for boligforeningerne Bjerringbro Andelsboligforening Gurli Elgaard 17 380Højslev Boligselskab Svend Aage Madsen 5 106Fjends Boligselskab Knud Søgaard 9 240Administration forViborg Kommune 6 75Silkeborg Kommune 10 198Region Midtjylland 1 20Seniorandelsboligforeningen Spangsbjerg Have 1 12Andelsboligforeningen Ans Søpark 1 12Andelsboligforeningen Krabbes Gård 1 21Andelsboligforeningen Asmild Hegn 1 28Fyrrevænget, selvejende institution 1 7Kernehuset, selvejende institution 1 12VHK College 1 176I alt 172 5.060

Fra venstre: Hans Erik Lund, Anette Frost, Carsten Andersen, Anne Poulsen, Søren Christiansen, Rikke Pedersen, Monja Søndergaard, Tilde Godtfredsen, Henning Laursen, Edith Steffensen, Torben Grønbæk, Susanne Laursen, Helle Pedersen, Gitte Kirk Jensen (siddende), Sandra Pedersen, Vivi Mousten, Klaus Madsen, Kirsten Andersen, Ib Omme, Gyda Baagø og Ivan Krathmand.


Hovedkontoret Lundsgade 92100 København Ø.tlf. 35 44 80 80

direktionMichael Demsitz, adm. direktørKlaus Kramshøj, forvalt-ningsdirektør

DIReKTIoNSSeKReTARIATSekretariatslederChristine Danielsen

SekretariatsmedarbejdereLine Aagaard NilausenAnne-Lis Pedersen

SekretariatForvaltningsdirektørKlaus Kramshøj

VicedirektørBent Gail-Kalashnyk

ProjektmedarbejderKasper Ougaard (stud.)

Boligsocial konsulentGrete Madsen

PeRSoNALePersonalechef Bjarne Nigaard

SouschefBenedikte Ginderskov

Specialkonsulent (HR)Annitta Vejstrup

LønkonsulenterHeidi GormsenSusanne AggerJette Holmboe

juraChefjuristBjarne Nigaard

Juridisk sekretærJette Schiøtt

itIT-chefHenrik Skjoldlund

IT-konsulenterTom Stanly BarfodThomas Haahr SørensenPoul VadMartin KuhlmannThomas AnderssonUlla Vinther, lokation: Viborg

udviklingUdviklingschefKatja Adelhøj Lindblad

StudentermedhjælperJessie Nørgaard

kommunikationKommunikationschefAnders Juel Hansen

SouschefMette Kramshøj Flinker

WebredaktørLouise Honoré Pryn

PressemedarbejderTobias Öhrman Wellendorf (stud.)

økonomiØkonomichefFinn Lodsgaard

ØkonomimedarbejdereHenrik From JørgensenInge-Lise BokvistKate LyngsigJane L. LindholmUlla JakobsenMargit Mølgaard, reception

forBrug og miljøForbrugs- og miljøchefJesper Telcs

ForbrugskonsulenterPernille GotfredLouise Søeborg KnudsenDorte PedersenMette Kajbæk BilleAnnette Tümmler, lokation: Skanderborg

ProjektmedarbejdereDea MelbyeMartin Hedevang Andersen

regnSkaBRegnskabschefMichael Pedersen

RegnskabskonsulenterGitte DeleurandLars Murmann KraghSureshkanna SubaschandraboseManda ZvirovskiDanny Lauritzen

RegnskabsmedarbejdereRasmus KjeldgaardHenriette W. RasmussenNataly Cordova Gajardo Simone Pernille ChristensenNadja Alexandersen

RegnskabselevMads Carstensen

drift og teknikTeknisk chefMorten Søegaard-Larsen

MARKeTINGLokation: Fyn (Se side 15)

MarketingchefKarina Lauridsen StudentermedhjælperLonnie Møller Jensen

Forreste række: Annitta Vejstrup, Pernille Gotfred, Benedikte Ginderskov, Line Aagaard Nilausen, Nataly Cordova Gajardo, Sureshkanna Subaschandra-bose, Mette Kajbæk Bille, Henriette W. Rasmussen. Midterste række: Martin Kuhlmann, Mette Kramshøj Flinker, Manda Zvirovski, Ulla Jakobsen, Bent Gail-Kalashnyk, Gitte Deleurand, Susanne Agger, Michael Pedersen, Dorte Pedersen, Simone Pernille Christensen, Danny Lauritzen. Bagerste række: Tom Stanly Barfod, Martin Hedevang Andersen, Thomas Andersson, Thomas Haahr Sørensen, Katja Adelhøj Lindblad, Henrik Skjoldlund, Christine Danielsen, Anders Juel Hansen, Kate Lyngsig, Michael Demsitz, Kasper Ougaard, Klaus Kramshøj, Rasmus Kjeldgaard, Jette Schiøtt, Morten Søegaard-Larsen


ByggeafdelingBygge- og projektdirektørHans Erik Lund, lokation: Viborg

ByggecheferOle Nielsen, leder af byggeafdelingen. Loka-tion: ViborgSteen Ejsing, Lokation: København

Administrativ ansvarligErik Andreasen, lokation: København

PRoJeKTLeDeReVIBoRGHeine Krarup MøllerTina ThomsenKatrine Fusager Rohde, barselJens OvergaardJesper Toft-NielsenMartin Holst

KØBeNHAVNBirgit EngelsenSøren Møgelgaard JensenGrete AlvagaardEllen Bisgaard Per Bager

ØkonomikonsulenterPoul Degenkolv, lokation: KøbenhavnJette Bek, lokation: KøbenhavnAnne-Sofie Brøndum, lokation: Viborg

SekretærLotte Thygesen, lokation: København

StudentermedhjælpRonnie Haagensen, lokation: København

Fra venstre: Lotte Thygesen, Grete Alvagaard, Steen Ejsing, Poul Degenkolv (bagest), Erik Andreasen, Ole Nielsen, Jette Bek, Birgit Engelsen, Per Bager og Ellen Bisgaard

Fra venstre: Heine Krarup Møller, Jens Overgaard, Katrine Fusager Rohde, Ole Nielsen, Anne-Sofie Brøndum, Jesper Toft-Nielsen og Tina Thomsen


Boligkontoret Danmark Bestyrelsen

Lisbet Riis (formand)Søllerød Sociale Bolig-selskabFormand for forretnings-udvalget

Hans Chr. Andersen (næstformand)Den selvejende Byggevirksomhedfor HerfølgeMedlem af for- retningsudvalget

Knud Kingo ChristensenBoligselskabet af 1945 i StribMedlem af forretningsud-valget

Henning TønningSakskøbing BoligselskabMedlem af forretningsud-valget

Jens HunderupRibe Boligfor-ening

Bente KristensenMidtjysk Bolig-selskab

Marianne Lundberg AndersenAndelsbolig-foreningen Hørsholm Kokkedal

Klaus BentzenBogense Andelsbolig-forening

Bent NielsenBoligselskabet Birkebo

Birgit LarsenHolsted Bolig-forening

Lisbet HansenSøllerød almene Bolig-selskab

Jørn Cato NielsenBoligselskabet Sct. Jørgen Viborg-Kjellerup

Jeanette oxfeldt Nordenkvist BraaeLillerød Bolig-forening

Mogens RasmussenAndelsbolig-foreningen Hørsholm Kokkedal

Torben HansenValgt af medarbejderne

Nathalia Lund Valgt af medarbejderne

Johannes Steensgaard Boligselskabet Sct. Jørgen Viborg-Kjellerup


Boligkontoret Danmarks udvalg

Medlemmerne i beboerdemokratiudvalget og kommunikationsudvalget er beboervalgte udpeget af Boligkontorets bestyrelse og lokalrådene tilknyttet afdelingskontorerne, samt en forretningsfører udpeget af Boligkontoret.

KommunikationsudvalgetHans-Christian Andersen, formand, udpeget af bestyrelsenKlaus Bentzen, udpeget af bestyrelsenFreddy Woer, lokalråd NordsjællandJeanette Oxfeldt Nordenkvist Braae, lokalråd NordsjællandJohn Andersen, lokalråd HovedstadsregionenAnni Pedersen, lokalråd SakskøbingConny Krogh, lokalråd SakskøbingHans Søndergaard, lokalråd FynConnie Andersen, lokalråd FynValdemar Jensen, lokalråd RibeElin Bendtsen, lokalråd RibeJohn Madsen, lokalråd HovedstadsregionenBjarne Almind Johansen, lokalråd SkanderborgGunnar Henriksen, lokalråd SkanderborgEllen Frydendal, lokalråd ViborgAnders Fabricius, forretningsfører, Ribe

Sekretærer:Anders Juel Hansen, kommunikationschef Mette Kramshøj Flinker, souschefLouise Honoré Pryn, webredaktør

BeboerdemokratiudvalgetLisbet Riis, formand, udpeget af bestyrelsenHans Chr. Andersen, udpeget af bestyrelsenMarianne Lundberg Andersen, udpeget af bestyrelsenFlemming Hansen, lokalråd NordsjællandFrederik Hansen, lokalråd NordsjællandSusanne Henriksen, lokalråd HovedstadsregionenHelle Pawlak Lauritzen, lokalråd HovedstadsregionenCharlotte Christensen, lokalråd FynJens Damgaard, lokalråd FynErik Brown Petersen, lokalråd SakskøbingJohn Hansen, lokalråd SakskøbingMax Lahorst, lokalråd RibePreben Hjort, lokalråd RibeErik Christensen, lokalråd SkanderborgTorben Larsen, lokalråd SkanderborgGurli Elgaard, lokalråd ViborgLars Lehmann, forretningsfører Helsingør

Sekretærer:Katja Adelhøj Lindblad, udviklingschefMichael Demsitz, adm. direktør


Boligkontoret Danmark organisationen

repræsentantskab

Bestyrelse

direktion

Beboer-demokrati

kommunika-tion

kommunikation Byg

udvikling

personale

jura

Sekretariat

økonomi

regnskab drift og teknik

it

forbrug og miljø

finans

afd. kontor fyn

afd. kontor Holte

afd. kontor ribe

afd. kontor Skanderborg

afd. kontor viborg

afd. kontor Sakskøbing

afd. kontor allerød

afd. kontor Helsingør

lokalkontorfakse

lokalkontornakskov

lokalkontorkolding

lokalkontorHolsted

lokalkontorSilkeborg

lokalråd lokalråd lokalråd lokalråd lokalråd lokalråd lokalråd

Beboernes repræsentanter

udvalg

de lokale kontorer

kontoret i københavn

Beboernes repræsentanter

marketing


Beboernes repræsentanterRepræsentantskabet er øverste myndighed i Bolig-kontoret Danmark; det mødes en gang om året og vælger bestyrelsen. Bestyrelsen består af 17 med-lemmer, heraf to medarbejderrepræsentanter, og holder otte møder om året.

Foruden et forretningsudvalg har bestyrelsen nedsat et beboerdemokratiudvalg og et kommuni-kationsudvalg, der er permanente udvalg med repræsentanter fra lokalrådene.

Til afdelingskontorerne er knyttet lokalråd, der består af beboerrepræsentanter, der mødes to-tre gange årligt. Lokalrådene vælger repræsentanter til udvalg nedsat af bestyrelsen, indstiller kandi-dater til Boligkontorets bestyrelse og udpeger deltagere til netværksgrupper vedrørende marke-ting, byggeri og beboeraktiviteter.

Kontoret i KøbenhavnBoligkontoret Danmarks organisation er decentral. 56 medarbejdere er beskæftiget i afdelingerne på kontoret i Lundsgade i København, heraf to place-ret på afdelingskontorer. 20 medarbejdere i bygge-afdelingen er placeret på et selvstændigt kontor i København og på Afdelingskontoret Viborg.

De lokale kontorer79 medarbejdere er beskæftiget på syv afdelings-kontorer og fem lokalkontorer, der står for udlej-ning og service. Lokalkontoret i Silkeborg er dog uden udlejning.

De lokale kontorer samarbejder med 232 ejen-domsfunktionærer (fuldtidsstillinger), der er be-skæftiget i boligafdelingerne.

Boligselskabet Sct. Jørgen på Boligkontorets 8. afdelingskontor – Afdelingskontoret Viborg – be-skæftiger 29 medarbejdere, der samarbejder med 50 ejendomsfunktionærer.

Boligkontoret Danmark

FOTOGRAFER BRUGT TIL DETTE NUMMER:OLE FRIIS, INGRID RIIS, KARIN MAJLAND, PAUL SKOVBAKKE, POUL ANKER, KIM VADSKæR, SCANPIx OG LARS HOLM.

Magasinpost UMM ID-nr. 42804

Al henvendelse til: Boligkontoret Danmark • [email protected] • Telefon 35 44 80 80

Boligkontoret Danmark administrerer 25.793 boliger, i alt 26.123 administrations-enheder for 59 boligorganisationer og 35 samarbejdspartnere. Boligerne er belig-gende i 733 afdelinger.

Udlejning og service sker fra vores lokale kontorer og opskrivning også via hjemmesiderne www.boligkontoret.dk. www.ledigeboliger.dk og for boliger i Viborgområdet www.boviborg.dk.

Boligkontoret Danmark – din boligadministration

Afdelingskontoret Allerød

Afdelingskontoret Fyn

Afdelingskontoret Helsingør

Afdelingskontoret Holte

Afdelingskontoret SakskøbingLokalkontoret NakskovLokalkontoret Fakse

Afdelingskontoret SkanderborgLokalkontoret Silkeborg

Afdelingskontoret RibeLokalkontoret KoldingLokalkontoret Holsted

Afdelingskontoret Viborg

Boligkontoret Danmark

Documents

Beretning 2010/2011