Beretning 2006

Medlemsstatus

• Nettoafgang på 13 medlemmer i 2006

• Årsager: tilpasninger/fusioner/deponeringer/basisskøde

• Primo 2007: 261 medlemmer

• Rekrutteringstiltag gav 6 nye medlemsfirmaer

Markedsføring/PR 2006

• Dagblade, on-line markedsføring, Søndagsavisen og nogle mindre lokalaviser

• Kun et par enkelte medlemmer benyttede sig af tilbudet om tilpasning af annoncer til lokal brug

• Opdaterede versioner af ”Mindst 10 gode grunde” og ”Selvsalg, medsalg…”

• Tidslinje over almindeligt forløb ved en bolighandel til download

• Deltagelse i ”Boligdrømme for alle” i Herning (18 BOLIGadvokater deltog i bemandingen!)

Markedsføring/PR 2006

Markedsføring 2006

Aktiviteterne medførte mærkbar stigning i kampagneperioden på www.danskeboligadvokater.dk

Samarbejdet med Bergsøe4

• Samarbejdet neddroslet som følge af store personaleudskiftninger hos B4

• DBA er fulgt med direktør Michael von Bülow for at sikre kontinuitet i PR og kommunikation

• Den hidtidige kreative linje fortsættes. Derfor er der ikke pt. taget stilling til hvor de større kreative markedsføringsopgaver skal ligge.

Medlemsanalyse primo 2007

• Medlemsanalyse fra 2004 og 2005 gentaget primo 2007!

• Som hidtil har ca. 50 % svaret - flot!

• Mange gode input – en stor hjælp i planlægningen!

Omsætningsindberetning 2006Følgende supplerende svar er modtaget fra 122 firmaer

Salærstørrelsen er:Stigende: 3Status quo:82 Faldende: 37

Antal handler er:Stigende: 8Status quo: 65 Faldende: 47

Markedsandelen er:Stigende: 13Status quo: 78Faldende: 29

Der er eksempler på modsatrettede indberetninger fra samme område Det er formentlig den enkeltes egen lokale DBA-markedsføring, formidlerrolleetc. der er forklaringen.

Kurser 2006

65 godkendte kurserHerudover • Medlemsmøder om Basisskødet mv. – 4 steder i landet (obligatorisk og gratis)• Medlemsmøder om finansiel rådgivning – 3 steder i landet (obligatorisk og gratis)

Informationer 2006

• 38 nyhedsmails udsendt til medlemmerne i 2006

Audit 2006

• Audit udsat til 2007, da man ville sikre implementering af kurssikringsnotat og Basisskøde inden besøg

• Særligt kursusdeltagelsen volder problemer på trods af de mange forskellige godkendte kurser og ikke mindst gratis kurser i foreningens regi!

Kundetilfredshed

Det årlige antal klager til foreningen er ganske få:

Klageårsag :– Manglende ordrebekræftelse og deraf følgende

prisdiskussion– Lang sagsbehandling – manglende orientering

Om nødvendigt griber foreningen ind og tager hånd om konkrete sager

DBA-dokumenter

Basisskøde

Basisskøde implementeret pr. 10. august 2006 som obligatorisk

Gav anledning til en sen intern debat

Basisskødet er nu frivilligt at anvende – men bestyrelsen anbefaler brugen af det som forberedelse til den digitale tinglysning!

DBA-dokumenter

Kurssikringsnotat

Indført som obligatorisk

Findes i såvel en køber- som en sælgerversion

DBA-dokumenter

BOLIGhandelsaftale og Formidlingsaftale er blevetopdateret jf. gældende lovgivning

• En omfattende opgave – derfor er der nu afsat budget til at få ekstern bistand til dette

BoligAgenten 2006

Flere bruger den – men fortsat for få!

Omverdenen 2006

• Ny lovgivning på området trådte i kraft• Vinkelskriverloven ophævet – men bedemændene har

alene holdt sig til en idé om en forening for juridiske rådgivere

• Stagnerende boligmarked fra efteråret• Nyt EDC-berigtigelseskoncept på Fyn og i Jylland, som

skal afholde købere fra at bruge advokat• Projekt vedr. digital tinglysning undervejs• Advokatudvalg nedsat som følge af dom om

eksklusivaftaler

DBA repræsenteret i diverse udvalgsarbejder 2006• Udvalg vedrørende huseftersynsordningen – nedsat af

Justitsministeriet

• Følgegruppen for huseftersyn og 3 underudvalg (på vegne AR)

• Udvalget vedr. digital tinglysning (på vegne AR)

• Referencegruppe for boligejer.dk/borger.dk

• Følgegruppe vedr. Realdanias analyse af Forbrugernes holdninger til Huseftersynsordningen

• Privatretsudvalget

• Strukturudvalget (på vegne specialforeningerne)

Politik - 2006

• Foreningen har sammen med Advokatrådet været indkaldt af Erhvervs- og Byggestyrelsen som sparringspartner på nulpunktsanalyse i relation til ”Bedre og billigere bolighandel”.

• Foreningen har sammen med Privatretsudvalget skaffet

grundlag for at Advokatrådet tager fat i sagen om det nye EDC-koncept

• Foreningen har sammen med 5 andre aktører medvirket til at Justitsministeriet har nedsat et særligt udvalg, der skal se på hele huseftersynsordningen

Fremtid

Ståsted er fortsat fundamentet i 2007

Mål for foreningen – som hidtil

At blive den mest attraktive forening for advokater, der ønsker at specialisere sig i boligskift

At blive opfattet som den mest professionelle af Advokatsamfundets medlemsforeninger

At blive opfattet som de mest professionelle rådgivere på boligmarkedet

At opbygge størst præference på markedet

At gøre det attraktivt at være medlem af DBA

Markedsføring/PR 2007

Markedsføring:• Øget synlighed på on-line medier

– fokus på mere målrettede klik til lokale BOLIGadvokater

• Mobil-portal – skal bringe BOLIGadvokaterne tættere på kunderne

• Fortsat stor fokus på PR, herunder pressemeddelelser, som kan anvendes lokalt

• Dagbladsannoncering

Markedsføring/PR 2007

Brug for ekstra markedsføringsmidler for at fastholde synlighed og markedsandel i et marked med aktører, der er gode til markedsføring, og som gerne vil overtage en række af de ydelser, der bringer advokater i kontakt med private.

Rekruttering

Fortsat fokus på rekruttering:

- vil give foreningen øget markedsføringskraft

- meningsløst at advokater bruger energi på egne boligkoncepter, når vi (advokaterne) hellere skulle samle kræfterne om konkurrencen fra andre aktører

- opfordre til at alle gør en indsats for at få gode lokale kollegaer med!

Indlæg på Advokatmødet 2007

www.danskeboligadvokater.dkUdviklingsplaner:

- Lancering af udvidet version af bolig- handel.dk - Budgetsystem

- Implementering af bedre ”Find BOLIGadvokat”

- Implementering af bedre medlems-præsentation (fritekst/billede)

Nye tiltag i øvrigt

• Samarbejde med Codan om ejerskifteforsikring• Samarbejde med Frederik Meding, CBS om

Budgetsystem• Samarbejde med www.boligejer.dk om ekspert-funktion• Samarbejde med www.politiken.dk om ekspert-funktion• Samarbejde med Den Blå Avis om artikler• Udvikling af DBA’ s egen Boligguide• Forberedelse af evt. kampagne som forløber for at

digital tinglysning indføres (forudsat at der bevilges penge hertil)

Særlige fokusområder 2007

• Digital tinglysning forberedes – andre aktører planlægger yderligere digitalisering af papirerne i en bolighandel - foreningen skal derfor følge denne udvikling tæt!

• Mål at få ændret lovgivningen, så dobbeltroller undgås på boligmarkedet

• Fokus på hvad lovændringerne vedr. advokater kommer til at betyde for Advokatsamfundet og dermed Danske BOLIGadvokaters rolle og opgaver

Særlige fokusområder 2007

• Fortsat fokus på at præge udviklingen gennem deltagelse i udvalgsarbejder, kontakter til relevante politikere, udvalg m.m.

• Fokus på at finde en kronprins/kronprinsesse til formandsposten

2007 - opsummering

Masser af nye udfordringer set i lyset af ændret lovgivning vedrørende advokater og

konkurrencesituationen i øvrigt

Bedre muligheder for at vise advokatens berettigelse, som følge af mindre pres på køberne

Afgørende at vi markedsfører os såvel fælles som individuelt,

hvis vi skal stå os i konkurrencen med de aktører, der gerne vil ind på vores marked!

2007

Vi behøver din hjælp:

• Godkendelse af ekstraordinært markedsføringsbidrag

• Godkendelse af bidrag til planlægning af særlig kampagne vedr. digital tinglysning

• At du selv gør en indsats for at blive synlig som den lokale BOLIGadvokat ved at benytte dig af alle de muligheder som medlemskabet indeholder!