Bab i Deskripisi Investasi

8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi

1/22

BAB IDESKRIPSI INVESTASI


2/22

1.1. Defnisi Investasi

1. Penempatan sejumlah dana pada saat inidengan tujuan untuk memperolehsejumlah keuntungan di masa yang akan

datang2. Sebagai komitmen untuk menanamkan

sejumlah dana pada saat ini dengan tujuanmemperoleh keuntungan di masa datang

3. Komitmen untuk mengorbankan konsumsisekarang dengan tujuan memperbesarkonsumsi di masa datang


3/22

Sharpe et all (2005! "er#"#s$an

investasi %en&an pen&ertian"en&'ran$an aset )an& %i"ili$ise$aran& na "en%apat$an asetpa%a "asa "en%atan& )an& tent#

sa*a %en&an *#"lah )an& leih esar.

+'nes (200, "en%efnisi$aninvestasi sea&ai $'"it"en"enana"$an se*#"lah %anapa%a sat# ata# leih asetsela"a eerapa peri'%e

a%a "asa "en%atan


4/22

Investasi adalah suatubentuk penanaman danaatau modal untukmenghasilkan kekayaan,yang akan dapat

memberikan keuntungantingkat pengembalian

(return baik pada masa


5/22

INVESTASI

INVESTASI PADAASSET RII- (REA-

ASSETS BER/PATANA! EAS!

ESIN

INVESTASI PADAASSET INANSII-

(INAN3IA-ASSETS BER/PASAA! 4B-IASI

A3AINVESTASI


6/22

3ARA INVESTASIPADA ASSET

INANSII-(INAN3IA-ASSETS

INVESTASISE3ARA

-ANS/N

INVESTASI

SE3ARA TIDAK-ANS/N

Artin)a pen&el'laan

s#rat erhar&a%i6a$il$an 'leh s#at#a%an ata# le"a&a

)an& "en&'lahinvestasi para

pe"e&an& s#rat

erhar&an)a! #nt#$se%apat "#n&$in

"en&hasi$an$e#nt#n&an )an&"e"#as$an parape"e&an& s#rat

erhar&an)a

Artin)a %en&an"e"ili$i s#rat

erhar&a (saha"!pe"ili$ %apat

"enent#$an *alann)a$ei*a$sanaan )an&

*#&a erpen&ar#h pa%ainvestasi s#raterhar&a )an&

%i"ili$in)a

Kepe"ili$an aset se7ara ti%a$lan&s#n& %ila$#$an "elal#i le"a&a8

le"a&a $e#an&an )an& ter%a9tar!)an& ertin%a$ sea&ai perantara.


7/22

1.2. T#*#an Investasi

1. !emperoleh pendapatan yang tetap dalam setiapperiode, antara lain bunga, royalti, deviden, atau uangse"a dan lain#lainnya

2. !embentuk suatu dana khusus, misalnya dana untukkepentingan ekspansi, kepentingan sosial

3. !engontrol atau mengendalikan perusahaan lain,melalui kepemilikan sebagian ekuitas perusahaantersebut

$. !enjamin tersedianya bahan baku dan mendapatkanpasar untuk produk yang dihasilkan

%. !engurangi persaingan di antara perusahaan#perusahaan yang sejenis

&. !enjaga hubungan antar perusahaan


8/22

Se7ara leih $h#s#s! alasan "en&apa

sese'ran& "ela$#$an investasi 1. /nt#$ "en%apat$an $ehi%#pan )an&

leih la)a$ %i "asa %atan&2. /nt#$ "enran&i te$anan in:asi!

%i"ana %en&an "ela$#$an investasisese'ran& %apat "en&hin%ar$an %iri%ari risi$' pen#r#nan nilai $e$a)aanata# ha$ "ili$n)a a$iat a%an)apen&ar#h in:asi

;. D'r'n&an #nt#$ "en&he"at pa*a$!%i"ana eerapa ne&ara "en%'r'n&

t#"#hn)a investasi %i "as)ara$at"elal#i e"erian 9asilitas er a a$an


9/22

T#*#an investasi *#&a ter$ait %en&an *an&$a6a$t# investasi. isaln)a *i$a $ita in&in"e"persiap$an investasi #nt#$ "e"eli "'iltah#n %epan! "a$a $ita isa erinvestasi pa%ainstr#"en investasi *an&$a pen%e$ (%ep'sit'!$arena %apat "e"eri$an $epastian hasil %ala" *an&$a 6a$t# )an& relati9 pen%e$. +i$a in&in "e"persiap$an %ana pensi#n! "a$a

la$#$an investasi pa%a instr#"en investasi *an&$a pan*an&! %en&an "e"eli saha" ata#'li&asi. +an&$a 6a$t# investasi er$aitan %en&an risi$'

investasi. Berinvestasi pa%a %ep'sit' (*an&$a

pen%e$! "a$a $ita a$an "en%apat$an hasil )an&pasti pa%a saat *at#h te"p' %en&an risi$' relati9$e7il %an $e#nt#n&an *#&a $e7il. +i$a investasi %isaha" (*an&$a pan*an&! "a$a $e#nt#n&an ata#

$er#&ian isa ter*a%i *i$a han)a "elihat pa%a *an&$a 6a$t# )an& relati9 pen%e$. +i$a %ila$#$an


10/22

1.;. Pr'ses Investasi

!erupakan manajemen yang palingmendasar bagi seorang investor dalammelakukan investasi. Proses manajemen

investasi menurut 'aboi meliputi %langkah )

1. !enetapkan sasaran investasi

2. !embuat kebijakan investasi

3. !emilih strategi porto*olio

$. !emilih aktiva

%. !en ukur dan men evaluasi kiner a


11/22

1. enetap$an sasaraninvestasi

+alam menetapkan sasaran investasitergantung dari keinginan investor,yaitu memperoleh pengembalian dari

dana yang diinvestasikan yang jumlahnya lebih besar dari dana yangdikeluarkan


12/22

2. e"#at $ei*a$aninvestasi

+alam membuat kebijakan investasisesuai dengan sasaran investor, yaituinvestor harus memutuskan

bagaimana dana sebaiknyadidistribusikan terhadap kelompok#kelompok aktiva utama yang ada.

Kelompok aktiva umumnya meliputisaham, obligasi, real estate dansekuritas#sekuritas lainnya


13/22

;. e"ilih strate&ip'rt'9'li'

+alam pemilihan strategi porto*olio haruskonsisten terhadap sasaran dan kebijakaninvestasi. Strategi porto*olio dapat dibedakanmenjadi strategi akti* dan pasi*. Strategiporto*olio akti* menggunakan in*ormasi#in*ormasiyang tersedia dan teknik#teknik peramalan untukmemperoleh kinerja terbaik. Strategi porto*oliopasi* adalah strategi yang mendasarkan kinerja

pasar (strategi pasi* mengasumsikan bah"apasar akan mereesikan seluruh in*ormasi yangtersedia pada harga sekuritas


14/22

,. e"ilih a$tiva

+alam memilih aktiva meliputi usahauntuk mengidenti-kasi kesalahanpenetapan harga sekuritas, dimana

pada tahap ini investor berusahameranang porto*olio yang e-sien


15/22

5. en$#r %an "en&eval#asi$iner*a

+alam mengukur dan mengevaluasikinerja mendasarkan pada patokan(benhmark seara relati* dari

porto*olio sekuritas yang telahditentukan dengan porto*olio lain yangsesuai


16/22

Se7ara leih se%erhana %an

pra$tis %ala" pr'ses"ana*e"en investasi %apat

%ila$#$an %en&an"en&na$an 5 lan&$ah(strate&i PAER eri$#t

1.Peren7anaan P'rt'9'li'2.Analisis P'rt'9'li';.e"ent#$ P'rt'9'li'

,.Eval#asi P'rt'9'li'


17/22

1. Peren7anaanP'rt'9'li'

Perenanaan porto*olio untukmenentukan jangka "aktu investasiatas tujuan investasi, tingkat

pendapatan yang diinginkan, tingkatrisiko yang dihadapi dan ketersediaandana dimana ketiga#tiganya benar#

benar harus sesuai. !isalnya investoringin berinvestasi properti namunhanya memiliki uang diba"ah /p.%

juta maka tentunya hal ini mustahil.


18/22

2. Analisis P'rt'9'li'

Investor hendaknya melakukan pengumpulan data,baik yang bersi*at kuantitati* maupun kualitati*dari berbagai jenis investasi yang akan dijadikanporto*olio. 0enis investasi )

1. Investasi pada asset riil. ontoh ) tanah,bangunan, rumah, he"an ternak, barangdagangan dan lain#lain

2. Investasi asset -nansial. ontoh ) saham,

obligasi, "aran, opsi saham, reksadana dan lain#lain

Pilih investasi minimal mengenai potensikeuntungan dan tingkat risiko yang harus dihadapi.


19/22

;. e"ent#$ P'rt'9'li'

Setelah mengenal dengan baikberbagai jenis investasi maka langkahketiga adalah membentuk investasi

porto*olio dengan melakukan seleksiterhadap berbagai jenis investasi yangada. Sesuaikanlah dengan ) jangka

"aktu investasi, tujuan melakukaninvestasi, tingkat keuntungan yangdiharapkan, dan risiko yang mampu

investor hadapi.


20/22

,. Eval#asi P'rt'9'li'

ntuk mengevaluasi porto*olio adalah denganmelakukan pengukuran dan perbandingan.Pengukuran seara sederhana dapat dilakukandengan menilai kinerja masing#masing jenis

investasi menggunakan pendekatan nilai pasar saatini dikurangi nilai perolehannya, kemudian dibagidengan nilai perolehan. ontoh ) bila investormembeli saham setahun yang lalu dengan harga

/p1.4445lembar saham dan saat ini nilai pasarnyaadalah /p1.1445lembar saham, maka berarti tingkatkeuntungannya adalah (1144#144451446 7 146


21/22

5. Revisi P'rt'9'li'

8angkah ini merupakan tindaklanjut darilangkah evaluasi kinerja porto*olio investasi.9valuasi hasil tentunya akan mendapatkan

tingkat hasil rata#rata dari seluruh jenisinvestasi yang ada dalam porto*olio investasi.+engan melakukan pengukuran dan

perbandingan antara setiap jenis investasi

yang ada dalam porto*olio dengan jenisinvestasi lainnya, maka dapat memutuskanapakah melakukan revisi total atau revisisebagian dari seluruh porto*olio investasi.


22/22

TERIAKASI

Documents

Bab i Deskripisi Investasi