8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
1/22
BAB IDESKRIPSI INVESTASI
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
2/22
1.1. Defnisi Investasi
1. Penempatan sejumlah dana pada saat inidengan tujuan untuk memperolehsejumlah keuntungan di masa yang akan
datang2. Sebagai komitmen untuk menanamkan
sejumlah dana pada saat ini dengan tujuanmemperoleh keuntungan di masa datang
3. Komitmen untuk mengorbankan konsumsisekarang dengan tujuan memperbesarkonsumsi di masa datang
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
3/22
Sharpe et all (2005! "er#"#s$an
investasi %en&an pen&ertian"en&'ran$an aset )an& %i"ili$ise$aran& na "en%apat$an asetpa%a "asa "en%atan& )an& tent#
sa*a %en&an *#"lah )an& leih esar.
+'nes (200, "en%efnisi$aninvestasi sea&ai $'"it"en"enana"$an se*#"lah %anapa%a sat# ata# leih asetsela"a eerapa peri'%e
a%a "asa "en%atan
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
4/22
Investasi adalah suatubentuk penanaman danaatau modal untukmenghasilkan kekayaan,yang akan dapat
memberikan keuntungantingkat pengembalian
(return baik pada masa
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
5/22
INVESTASI
INVESTASI PADAASSET RII- (REA-
ASSETS BER/PATANA! EAS!
ESIN
INVESTASI PADAASSET INANSII-
(INAN3IA-ASSETS BER/PASAA! 4B-IASI
A3AINVESTASI
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
6/22
3ARA INVESTASIPADA ASSET
INANSII-(INAN3IA-ASSETS
INVESTASISE3ARA
-ANS/N
INVESTASI
SE3ARA TIDAK-ANS/N
Artin)a pen&el'laan
s#rat erhar&a%i6a$il$an 'leh s#at#a%an ata# le"a&a
)an& "en&'lahinvestasi para
pe"e&an& s#rat
erhar&an)a! #nt#$se%apat "#n&$in
"en&hasi$an$e#nt#n&an )an&"e"#as$an parape"e&an& s#rat
erhar&an)a
Artin)a %en&an"e"ili$i s#rat
erhar&a (saha"!pe"ili$ %apat
"enent#$an *alann)a$ei*a$sanaan )an&
*#&a erpen&ar#h pa%ainvestasi s#raterhar&a )an&
%i"ili$in)a
Kepe"ili$an aset se7ara ti%a$lan&s#n& %ila$#$an "elal#i le"a&a8
le"a&a $e#an&an )an& ter%a9tar!)an& ertin%a$ sea&ai perantara.
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
7/22
1.2. T#*#an Investasi
1. !emperoleh pendapatan yang tetap dalam setiapperiode, antara lain bunga, royalti, deviden, atau uangse"a dan lain#lainnya
2. !embentuk suatu dana khusus, misalnya dana untukkepentingan ekspansi, kepentingan sosial
3. !engontrol atau mengendalikan perusahaan lain,melalui kepemilikan sebagian ekuitas perusahaantersebut
$. !enjamin tersedianya bahan baku dan mendapatkanpasar untuk produk yang dihasilkan
%. !engurangi persaingan di antara perusahaan#perusahaan yang sejenis
&. !enjaga hubungan antar perusahaan
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
8/22
Se7ara leih $h#s#s! alasan "en&apa
sese'ran& "ela$#$an investasi 1. /nt#$ "en%apat$an $ehi%#pan )an&
leih la)a$ %i "asa %atan&2. /nt#$ "enran&i te$anan in:asi!
%i"ana %en&an "ela$#$an investasisese'ran& %apat "en&hin%ar$an %iri%ari risi$' pen#r#nan nilai $e$a)aanata# ha$ "ili$n)a a$iat a%an)apen&ar#h in:asi
;. D'r'n&an #nt#$ "en&he"at pa*a$!%i"ana eerapa ne&ara "en%'r'n&
t#"#hn)a investasi %i "as)ara$at"elal#i e"erian 9asilitas er a a$an
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
9/22
T#*#an investasi *#&a ter$ait %en&an *an&$a6a$t# investasi. isaln)a *i$a $ita in&in"e"persiap$an investasi #nt#$ "e"eli "'iltah#n %epan! "a$a $ita isa erinvestasi pa%ainstr#"en investasi *an&$a pen%e$ (%ep'sit'!$arena %apat "e"eri$an $epastian hasil %ala" *an&$a 6a$t# )an& relati9 pen%e$. +i$a in&in "e"persiap$an %ana pensi#n! "a$a
la$#$an investasi pa%a instr#"en investasi *an&$a pan*an&! %en&an "e"eli saha" ata#'li&asi. +an&$a 6a$t# investasi er$aitan %en&an risi$'
investasi. Berinvestasi pa%a %ep'sit' (*an&$a
pen%e$! "a$a $ita a$an "en%apat$an hasil )an&pasti pa%a saat *at#h te"p' %en&an risi$' relati9$e7il %an $e#nt#n&an *#&a $e7il. +i$a investasi %isaha" (*an&$a pan*an&! "a$a $e#nt#n&an ata#
$er#&ian isa ter*a%i *i$a han)a "elihat pa%a *an&$a 6a$t# )an& relati9 pen%e$. +i$a %ila$#$an
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
10/22
1.;. Pr'ses Investasi
!erupakan manajemen yang palingmendasar bagi seorang investor dalammelakukan investasi. Proses manajemen
investasi menurut 'aboi meliputi %langkah )
1. !enetapkan sasaran investasi
2. !embuat kebijakan investasi
3. !emilih strategi porto*olio
$. !emilih aktiva
%. !en ukur dan men evaluasi kiner a
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
11/22
1. enetap$an sasaraninvestasi
+alam menetapkan sasaran investasitergantung dari keinginan investor,yaitu memperoleh pengembalian dari
dana yang diinvestasikan yang jumlahnya lebih besar dari dana yangdikeluarkan
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
12/22
2. e"#at $ei*a$aninvestasi
+alam membuat kebijakan investasisesuai dengan sasaran investor, yaituinvestor harus memutuskan
bagaimana dana sebaiknyadidistribusikan terhadap kelompok#kelompok aktiva utama yang ada.
Kelompok aktiva umumnya meliputisaham, obligasi, real estate dansekuritas#sekuritas lainnya
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
13/22
;. e"ilih strate&ip'rt'9'li'
+alam pemilihan strategi porto*olio haruskonsisten terhadap sasaran dan kebijakaninvestasi. Strategi porto*olio dapat dibedakanmenjadi strategi akti* dan pasi*. Strategiporto*olio akti* menggunakan in*ormasi#in*ormasiyang tersedia dan teknik#teknik peramalan untukmemperoleh kinerja terbaik. Strategi porto*oliopasi* adalah strategi yang mendasarkan kinerja
pasar (strategi pasi* mengasumsikan bah"apasar akan mereesikan seluruh in*ormasi yangtersedia pada harga sekuritas
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
14/22
,. e"ilih a$tiva
+alam memilih aktiva meliputi usahauntuk mengidenti-kasi kesalahanpenetapan harga sekuritas, dimana
pada tahap ini investor berusahameranang porto*olio yang e-sien
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
15/22
5. en$#r %an "en&eval#asi$iner*a
+alam mengukur dan mengevaluasikinerja mendasarkan pada patokan(benhmark seara relati* dari
porto*olio sekuritas yang telahditentukan dengan porto*olio lain yangsesuai
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
16/22
Se7ara leih se%erhana %an
pra$tis %ala" pr'ses"ana*e"en investasi %apat
%ila$#$an %en&an"en&na$an 5 lan&$ah(strate&i PAER eri$#t
1.Peren7anaan P'rt'9'li'2.Analisis P'rt'9'li';.e"ent#$ P'rt'9'li'
,.Eval#asi P'rt'9'li'
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
17/22
1. Peren7anaanP'rt'9'li'
Perenanaan porto*olio untukmenentukan jangka "aktu investasiatas tujuan investasi, tingkat
pendapatan yang diinginkan, tingkatrisiko yang dihadapi dan ketersediaandana dimana ketiga#tiganya benar#
benar harus sesuai. !isalnya investoringin berinvestasi properti namunhanya memiliki uang diba"ah /p.%
juta maka tentunya hal ini mustahil.
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
18/22
2. Analisis P'rt'9'li'
Investor hendaknya melakukan pengumpulan data,baik yang bersi*at kuantitati* maupun kualitati*dari berbagai jenis investasi yang akan dijadikanporto*olio. 0enis investasi )
1. Investasi pada asset riil. ontoh ) tanah,bangunan, rumah, he"an ternak, barangdagangan dan lain#lain
2. Investasi asset -nansial. ontoh ) saham,
obligasi, "aran, opsi saham, reksadana dan lain#lain
Pilih investasi minimal mengenai potensikeuntungan dan tingkat risiko yang harus dihadapi.
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
19/22
;. e"ent#$ P'rt'9'li'
Setelah mengenal dengan baikberbagai jenis investasi maka langkahketiga adalah membentuk investasi
porto*olio dengan melakukan seleksiterhadap berbagai jenis investasi yangada. Sesuaikanlah dengan ) jangka
"aktu investasi, tujuan melakukaninvestasi, tingkat keuntungan yangdiharapkan, dan risiko yang mampu
investor hadapi.
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
20/22
,. Eval#asi P'rt'9'li'
ntuk mengevaluasi porto*olio adalah denganmelakukan pengukuran dan perbandingan.Pengukuran seara sederhana dapat dilakukandengan menilai kinerja masing#masing jenis
investasi menggunakan pendekatan nilai pasar saatini dikurangi nilai perolehannya, kemudian dibagidengan nilai perolehan. ontoh ) bila investormembeli saham setahun yang lalu dengan harga
/p1.4445lembar saham dan saat ini nilai pasarnyaadalah /p1.1445lembar saham, maka berarti tingkatkeuntungannya adalah (1144#144451446 7 146
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
21/22
5. Revisi P'rt'9'li'
8angkah ini merupakan tindaklanjut darilangkah evaluasi kinerja porto*olio investasi.9valuasi hasil tentunya akan mendapatkan
tingkat hasil rata#rata dari seluruh jenisinvestasi yang ada dalam porto*olio investasi.+engan melakukan pengukuran dan
perbandingan antara setiap jenis investasi
yang ada dalam porto*olio dengan jenisinvestasi lainnya, maka dapat memutuskanapakah melakukan revisi total atau revisisebagian dari seluruh porto*olio investasi.
8/16/2019 Bab i Deskripisi Investasi
22/22
TERIAKASI