AUDITORIA URBANSTICALevantamento dos Pilotis dos edifcios de habitao coletiva em
Superquadras e seu entorno
Fase I Asa Sul
Em 18 de fevereiro de 2016, foi assinada a Programao Fiscal n. 32, voltada para o Conjunto Urbanstico de Braslia (CUB) e demais bens tombados do Distrito Federal
O objetivo dessa programao fiscal a Fiscalizao para a conservao dos atributos do Patrimnio Tombado do Distrito Federal que garantiram a inscrio de Braslia na lista do Patrimnio Cultural da Humanidade, da Unesco
A AGEFIS integra o Grupo Tcnico Executivo GTE criado em funo do Acordo de Cooperao Tcnica n. 01/2015, celebrado entre o IPHAN e o GDF, visando estabelecer uma gesto compartilhada do CUB
Esta ao foi definida no mbito do Plano de Ao quadrienal estabelecido para o GTE
INTRODUO
A palavra pilotis vem do francs, onde significa, literalmente, palafitas, mas em portugus o termo foi adotado apenas para as estruturas arquitetnicas modernas
Pode se referir tanto ao pilar em si, quanto ao pavimento em que se encontra. Assim, a expresso "pavimento pilotis" usada como um sinnimo para "pavimento trreo
ANTECEDENTES
O arquiteto franco-suio Le Corbusier principal influncia na formao da Arquitetura Moderna Brasileira conceituou o pilotis como um dos 5 pontos da nova arquitetura, defendendo que o cho deveria ser livre
Essa soluo foi empregada pela primeira vez pelo arquiteto na Casa Savoye, em 1928,
tornando-se um cone da arquitetura mundial e influenciando toda uma gerao de arquitetos
ANTECEDENTES
Unidade habitacional de Marselha, Le Corbusier, 1947
Villa Savoye, Le Corbusier, 1948, Poissy - Frana
ANTECEDENTES na arquitetura moderna brasileira
Oscar Niemeyer
Affonso Eduardo Reidy, MAM e Pedregulho
Lucio Costa, Parque Guinle e Ministrio da Educao
ASPECTOS LEGAIS
Portaria n. 314/92 do IPHAN Instituiu o tombamento do Conjunto Urbanstico de Braslia:
ASPECTOS LEGAIS
NGB-11/89 Setores de Habitaes Coletivas Norte e Sul
ASPECTOS LEGAISCdigo de Obras e Edificaes 1989 NRA 002
ASPECTOS LEGAIS
Cdigo de Edificaes do DF 1998 Lei 2.105
Art. 64. O permetro do piloti de habitaes coletivas em projees localizadas na rea a que se refere o art. 4 da Portaria n 314/92 do IBPC no pode ser cercado, salvo nos trechos que apresentem situaes de risco por quedas, onde ser permitido o emprego de jardineiras ou elementos de proteo que apresentem permeabilidade ou transparncia visual, com altura mxima de um metro e vinte centmetros.
Cdigo de Edificaes do DF 1998 Decreto n. 19.915/98
Art. 57-D - Art. 57- D. O pilotis de habitaes coletivas em projees localizadas em superquadras e superquadras duplas atender ao seguinte:I - no ter seu permetro cercado, salvo nos trechos que apresentem risco de queda em decorrncia da localizao de rampas de acesso ao subsolo destinado garagem (...);II (...)III (...) 1 Caso ocorram desnveis naturais do terreno entre o entorno da edificao e o piso do
pilotis, esses desnveis sero atenuados e tratados por meio de taludes ou escalonamentos, sempre associados vegetao, de forma a evitar situaes de risco de queda. 2 Ser garantida a circulao de pedestres, nos sentidos transversal e longitudinal do pilotis, de forma contnua com os passeios de pedestres existentes e previstos.
ASPECTOS LEGAIS
Lei n. 2.046/98, alterada pela Lei n. 2.325/99
OBJETO:
Os edifcios de habitao coletiva situados em Superquadras no Conjunto Urbanstico de Braslia, englobando Asa Norte, Asa Sul e Sudoeste, e o seu entorno imediato
So aproximadamente 1.880 edifcios
OBJETIVOS:
Resguardar as caractersticas essenciais das Escalas Urbansticas de Braslia, particularmente da Escala Residencial
Eliminar barreiras ao livre trnsito de pedestres ao nvel do solo
Promover melhorias na acessibilidade universal
Coibir a privatizao de espaos pblicos
Promover a educao patrimonial
Promover a capacitao profissional dos agentes da AGEFIS para a proteo do Conjunto Urbanstico de Braslia e demais bens tombados
ETAPA 1: Levantamento dos Pilotis dos edifcios de habitao coletiva em Superquadras e seu entorno
METODOLOGIA:
Levantamento cadastral das condies de ocupao por meio de vistorias presenciais
Consolidao dos dados em banco de dados apoiado em plataforma SIG, integrado base cartogrfica do SITURB
Tabulao dos dados e produo de mapas e relatrios temticos georreferenciados
Produo de um diagnstico nos moldes do Roteiro de Auditoria Urbanstica
ETAPA 1: Levantamento dos Pilotis dos edifcios de habitao coletiva em Superquadras e seu entorno
FORMULRIO DE VISTORIA
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Cabealho
Os dados previamente informados devero ser inseridos no banco de dados exatamente como constam no formulrio, de maneira a preservar a integridade das informaes com a base do SITURB
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO Piso regular e piso antiderrapante
Piso irregular
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO Piso regular e piso antiderrapante
Piso irregular
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO Piso regular e piso antiderrapante
Piso derrapante
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO escadas e rampas
Rampa com sinalizao ttil Rampa com guarda-corpo
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO escadas e rampas
Guia de balizamento
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO barreiras no espao pblico
Edifcio na SQN 310 com privatizao de espao pblico com cercas vivas e outras barreiras
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO barreiras no espao pblico
Edifcio na SQN 310 com privatizao de espao pblico com cercas vivas e outras barreiras
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte A ENTORNO DO EDIFCIO barreiras no espao pblico
Medir a altura das barreiras identificadas no
espao pblico
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
Elementos vedando o permetro do pilotis (faixa de 80cm)
Guarda-corpo mureta
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
Elementos vedando o permetro do pilotis (faixa de 80cm)
bancos
jardineira
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
Elementos vedando o permetro do pilotis (faixa de 80cm)
Parede de vidro (salo de festas)
grade
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
H ocupaes no permetro do edifcio (80 cm)? H indcios de ocupao no pilotis superior a 40% da rea da projeo? H uma privatizao ostensiva de rea pblica por cerca viva? H cercas vivas de altura excessiva? H cerceamento/constrangimento da servido de passagem? H ocupaes na cobertura na faixa de 2,50 m do permetro? Outros...
LEVANTAMENTO DOS PILOTIS
Parte B ARQUITETURA DO EDIFCIO E PILOTIS
portariaportaria portaria portariasalo de festasguarita
BANCO DE DADOS
Os auditores responsveis pela vistoria sero, tambm, os responsveis pelo lanamento
