View
3
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
H E T Z I LT
F A S E 12 2 E E N G E Z I N S W O N I N G E N &
1 2 T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N I N D E Z I L K
Aan de noordwestkant van De Zilk (circa 2.200
inwoners), gemeente Noordwijkerhout, is
dorpsuitbreiding “Het Zilt” gepland. Van Rhijn
Bouw ontwikkelt hier een nieuwbouwplan met
in totaal 130 energiezuinige appartementen en
grondgebonden woningen. Dit in combinatie met
commerciële ruimte voor een supermarkt en G.O.E.D.
(Gezondheidsvoorzieningen Onder Eén Dak) en een
sfeerrijk parkplein met veel groen.
Het betreft hier één van de mooiere plekjes van de
Duin- en Bollenstreek. Landelijk gelegen met duin,
strand en de grote steden binnen bereik.
De 130 woningen in “Het Zilt”, zowel koop als huur,
worden vanaf 2019 gefaseerd gerealiseerd. In deze
brochure vind je alles over Fase 1.
Deze telt 22 eengezinswoningen en 12 twee-onder-
een-kapwoningen. Rustiek gesitueerd aan de
noordwestkant van het dorp. Ideaal voor rustig wonen
in een groene omgeving.
O N T D E K ‘ H E T Z I LT ’
2 3
InhoudO N T D E K “ H E T Z I LT ” 1
W O N E N I N D E Z I L K 2
B E R E I K B A A R H E I D & L O C AT I E “ H E T Z I LT ” 8
S I T U AT I E T E K E N I N G “ H E T Z I LT ” 1 0
V O G E LV L U C H T I M P R E S S I E “ H E T Z I LT ” 1 2
D E Z I L K : S T R U I N E N E N O N T D E K K E N 1 4
A R T I S T I M P R E S S I E T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N 1 6
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N 1 8
T O E L I C H T I N G A R C H I T E C T 2 2
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N 2 4
G R O E N G E E F T R U S T. . 2 8
A R T I S T I M P R E S S I E E E N G E Z I N S W O N I N G E N 3 0
2 2 E E N G E Z I N S W O N I N G E N 3 2
I N S P I R AT I E “ G R O E N E V I N G E R S ” 3 6
W O O N I N S P I R AT I E 3 8
V O O R D E L E N N I E U W B O U W W O N I N G 4 0
N A W O O R D VA N R H I J N B O U W 4 2
O O S T E R D U I N S E M E E R B E L E V I N G 4 4
E E N A C T I E F D O R P S - E N V E R E N I G I N G S L E V E N
De Zilk heeft een actief dorps- en verenigingsleven.
In april liggen vele mozaïeken langs de wegen
gemaakt van hyacintenbloemetjes. De werkstukken
worden beoordeeld door een jury en er zijn prijzen
te verdienen. Opvallend is het grote belang van de
viering van het carnaval, jaarlijks een groots festijn.
Voetballen en tennissen kun je bij Voetbalvereniging
RKVV Van Nispen & Tennisvereniging Van Nispen.
Gewoon in het dorp. De Zilk zelf heeft een basisschool.
In de omringende dorpen zoals Noordwijkerhout, Lisse,
Hillegom, Noordwijk en Teylingen vind je verschillende
soorten middelbaar onderwijs. Per fiets en met de bus
prima bereikbaar.
WonenW O N E N I N D E Z I L K = G E N I E T E N VA N D E B O L L E N S T R E E K
Wonen in De Zilk opent een wereld aan perspectieven
om te genieten van alles wat de Duin- en Bollenstreek
te bieden heeft. Je vindt hier een verzameling gezellige
dorpen met een zeer rijke geschiedenis, waaronder
Lisse, Sassenheim, Noordwijk en Hillegom. De streek
is wereldberoemd om zijn bloemenvelden. Historisch
gezien is de bollenteelt de belangrijkste economische
activiteit. Vooral de hyacinten, tulpen en narcissenteelt
is ook vandaag-de-dag nog een belangrijke bron
van inkomsten. Maar het ruim 18 kilometer lange
Noordzeestrand, het unieke duingebied en het
Hollandse Plassengebied zijn eveneens grote trekkers.
Ideaal voor wandelen, fietsen, varen, vissen, chillen
et cetera. Net zoals je wenst.
4 5
S T R U I N E N I N D E A M S T E R D A M S E W AT E R L E I D I N G D U I N E N
De Zilk grenst met de westkant aan de Amsterdamse
Waterleidingduinen. Dit duin bij ‘de buren’ is maar liefst
3.400 ha groot en ligt tussen Zandvoort en Noordwijk.
Natuur, recreatie en het zuiveren van Amsterdams
drinkwater gaan hier al sinds 1853 mooi samen. Het
gebied is exclusief bestemd voor wandelaars en
bovendien mag je hier lekker struinen buiten de paden.
Er zijn zelfs twee leuke kinderroutes met opdrachten.
Onderweg grote kans dat je een mooi damhert
tegenkomt.
D A G E L I J K S E B O O D S C H A P P E N I N D E B U U R T
G R O T E S T E D E N V O L S T E D E L I J K V E R T I E R
Voor de dagelijkse boodschappen heeft De Zilk
een kleine supermarkt en enkele winkels. Op
vijf autominuten vind je grote supermarkten in
Noordwijkerhout en Hillegom. En in het nieuwe
bouwplan is een nieuwe supermarkt opgenomen.
Gewoon in de buurt dus.
Je woont hier midden in de Randstad tussen de mooiste
Nederlandse steden. Amsterdam (ca. 35 autominuten),
Leiden (ca. 25 autominuten) en Haarlem (ca. 15
autominuten) liggen binnen handbereik. Funshoppen,
uit eten, cultuur snuiven; hier kun je je naar hartenlust
uitleven en genieten. Zowel jong en oud. Uitstekend
bereikbaar via de N206 en snelwegen zoals A4, en A5
via Haarlem. Dat biedt ook perspectief om in De Zilk te
wonen en in een van deze grote steden te werken, zoals
ook veel ‘De Zilkers’ doen. Zo combineer je het beste
van twee werelden. Ook in het nabijgelegen Haarlem
is van alles te doen, het gehele jaar door. Ontdek de
stad die bekend staat om haar hoogwaardige culturele
aanbod, de grote diversiteit aan winkels, gezellige
restaurants en cafés. Een stad met een rijke historie,
prachtige monumenten en een Bourgondische sfeer.
En … met een klein kwartiertje rijden zit je hier op een
terras van de Grote Markt. Gezellig toch?!
ProefP R O E F H A A R L E M S H I S T O R I E
6 7
StruinenS T R U I N E N I N D E D U I N E N
Hafkenscheidtlaan
Zilk
erdu
inw
eg
Zilk
erdu
inw
eg
Zilkerd
uinwe
g
Zilk
erbi
nnen
weg
Zilke
rbin
nenw
eg
Zilkerduinweg
Zilk
erdu
inw
eg
Zilk
erdu
inw
eg
Beuk
enla
an
Hoogduinweg
Rege
nvlie
tweg
Spor
tlaan
Prov
inci
alew
eg
Prov
inci
alew
eg
Breeland
Hafkenscheidtlaan
Zilk
erdu
inw
eg
Zilk
erdu
inw
eg
Zilkerd
uinwe
g
Zilk
erbi
nnen
weg
Zilke
rbin
nenw
eg
Zilkerduinweg
Zilk
erdu
inw
eg
Zilk
erdu
inw
eg
Beuk
enla
an
Hoogduinweg
Rege
nvlie
tweg
Spor
tlaan
Prov
inci
alew
eg
Prov
inci
alew
eg
Breeland
N206
N206
N206
Haarlem
NoordwijkerhoutHillegom
De Zilk
UniekR U S T, R U I M T E E N P R I M A B E R E I K B A A R
De Zilk zelf biedt dorps wonen, midden in de
dynamische Randstad. Deze plek woont heerlijk rustig,
terwijl je alles binnen handbereik hebt. Via de regionale
N206 ben je per auto zo in Haarlem en Leiden. Of naar
de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk, met de mooiste
zandstranden van Nederland voor de deur. Ook
Amsterdam en Rotterdam zijn goed aan te rijden, onder
meer via de A44. Idem dito voor Luchthaven Schiphol.
Het openbaar vervoer is efficiënt geregeld met de
streekbus van Arriva (lijn 57) tussen Leiden (NS-station)
en Nieuw-Vennep (NS-station). Dat is wonen in “Het
Zilt”: rustig en direct aan de doorgaande N206. Rust of
reuring: aan jouw de keus!
A44
A4
A4
A200
A44
N206
N208N206
N206
N206
N207
N205
N206N205
N201
N207
N207
WARMOND
WOUBRUGGETER AAR
OUDE WETERING
LEIMUIDEN
AERDENHOUT
OVERVEEN
NOORDWIJKERHOUT
NOORDWIJK
VOORHOUTSASSENHEIM
OEGSTGEEST
RIJNSBURG
KATWIJK
VALKENBURG
LEIDERDORP
ROELOFARENDSVEEN
LISSE
NIEUW-VENNEP
HILLEGOM
DE ZILK
BENNEBROEK
HOOFDDORP
HEEMSTEDE
ZUID-SCHALWIJK
ZANDVOORT
RIJSENHOUT
LEIDEN
HAARLEM
VliegveldValkenburg
Noordzee
N
N
1 0 1 1
Parkplein
N
Spor
tlaan
indeling is indicatief en nader te bepalen
Prov
incia
le w
eg N
206
Zilkerduinweg
32
1
65
4
98
7
1211
10
34
33
3231
3029
28
2726
2524
13
14
1516
1718
19
2021
2223
Traf
o
Blok 1
Blok 2
Blok
3
Blok
6
Blok
4
Blok
5
S I T U A T I E T E K E N I N GF A S E 1 I S I M P O N E R E N D E S TA R T ' H E T Z I LT 'Het complete nieuwbouwplan “Het Zilt” omvat 130 energiezuinige
appartementen en grondgebonden woningen. Dit in combinatie met
ruimte voor een supermarkt en G.O.E.D. (Gezondheidsvoorzieningen
Onder Eén Dak) en een centraal parkplein met veel groen. Fase 1 omvat
12 twee-onder-een-kapwoningen aan de zuidkant, direct grenzend aan
het nieuwe parkplein. Gecombineerd met 22 eengezinswoningen aan de
oostrand van het bouwplan, grenzend aan de Sportlaan.
Door de ruime opzet en grootte van de kavels, de vergelijkbare volumes
en dezelfde, stijlvolle architectuur met aarde- en zandtinten vormen deze
34 woningen in Fase 1 van “Het Zilt” een harmonieus geheel. Het betreft
hier een veelbelovende start voor een compleet nieuwe woonwijk.
Met alles in zich om uit te groeien tot een vitale woonambiance
en een verrijking van De Zilk.
12 TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN
22 EENGEZINSWONINGEN
1 2 1 3
Noot: Inrichting openbare ruimte
en parkplein nader te bepalen
' H E T Z I LT ' P A R K P L E I N Z I J D EV O G E LV L U C H T I M P R E S S I E
1 4 1 5
S T R U I N E N E N O N T D E K K E N : G E N I E T E N V O O R J O N G & O U D
De Zilk en omstreken is natuurlijk wereldberoemd om zijn
bloemenvelden. Maar het vlakbij gelegen unieke natuurgebied van
de Amsterdamse waterleidingduinen (3.400 ha) biedt ook alles
om er heerlijk op uit te trekken. Ideaal voor wandelen en struinen
door de uitgestrekte duinen en bossen. Genieten met volle teugen.
In De Zilk is de natuur nooit ver weg.
1 6 1 7
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NA R T I S T I M P R E S S I E
1 8 1 9
1 2 T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N
Deze acht woningen hebben de entree aan de voorkant en een geschakelde
berging/garage, pal naast de woonkamer. De acht woningen krijgen op de begane
grond een riante woonkamer, grenzend aan de achtertuin, en een half open
keuken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een luxe badkamer.
En de grote zolder is naar believen in te delen. De woningen hebben een
woonoppervlak van 142 m2 en een perceeloppervlak van circa 250 m2.
N
Spor
tlaan
indeling is indicatief ennader te bepalen
Parkplein
Prov
incia
le w
eg N
206
Zilkerduinweg
32
54
98
1110
Traf
o
Blok 1
Blok 2
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 2 , 4 , 8 E N 1 0 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 3 , 5 , 9 E N 1 1 Z I J N G E S P I E G E L D
O P T I E S : Beide typen twee-onder-een- kap-
woningen hebben extra opties in de
vorm van een uitbouw van de woon-
kamer. Al dan niet in combinatie met
diverse indelingsopties van de begane
grond (bijvoorbeeld de berging [deels]
betrekken bij de woonkamer) en de
verdiepingen, alsook een dakkapel.
Ideaal om je eigen droomhuis te
realiseren.
2 0 2 1
B e g a n e g r o n d 1 : 7 5
1:755m43210
N
Spor
tlaan
indeling is indicatief ennader te bepalen
Parkplein
Prov
incia
le w
eg N
206
Zilkerduinweg
32
54
98
1110
Traf
o
Blok 1
Blok 2
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 2 , 4 , 8 E N 1 0 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 3 , 5 , 9 E N 1 1 Z I J N G E S P I E G E L D
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 2 , 4 , 8 E N 1 0 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 3 , 5 , 9 E N 1 1 Z I J N G E S P I E G E L D
2 2 2 3
E e r s t e v e r d i e p i n g 1 : 7 5
Z o l d e r v e r d i e p i n g 1 : 7 5
1:755m43210
De eengezinswoningen liggen evenwijdig aan de Sportlaan.
Voor de architectuur van de woningen is aansluiting gezocht
op het karakter van de bebouwing aan de Sportlaan en met een
kleurstelling, bestaande uit aarde- en zandtinten, welke verwijst
naar het duinlandschap. Het is eenvoudige dorpse bebouwing
in korte rijtjes van vijf tot zes woningen met binnen het blok
herkenbaarheid van de individuele woning. De blokken hebben
een langskap waarin pv-panelen zijn geïntegreerd. De woningen
worden gemaakt van natuurlijke materialen, zoals baksteen en
hout met kleuren welke passend zijn bij het duinlandschap. Een
pergola aan de voorzijde van de woning benadrukt het buiten
wonen en het wonen in de duinen.
De tweekappers liggen evenwijdig aan de Zilkerduinweg. Voor de
architectuur van de woningen is aansluiting gezocht bij het karakter
van de lintbebouwing aan de Zilkerduinweg en met de rijwoningen
aan de Sportlaan. De gekozen kleurstelling, bestaande uit aarde-
en zandtinten, verwijst naar het duinlandschap. De bestaande
woningen zijn voornamelijk vrijstaand met incidenteel een twee-
onder-een-kapwoning. De architectuur van de woningen is divers.
Door het draaien van de kappen, het toepassen van drie kleuren
metselwerk en door de topgevel zowel in metselwerk als in hout te
materialiseren wordt de gewenste diversiteit bereikt. De woningen
hebben kappen waarin pv-panelen zijn geïntegreerd. Een pergola
aan de voorzijde van de woning benadrukt het buiten wonen en het
wonen in de duinen.
Architect Leen den Dulk
Architect “ H E T Z I LT ” : E E N E I G E N T I J D S E W I J K M E T E E N D O R P S K A R A K T E R I N W O R D I N G
Architect Leen den Dulk
Architectenbureau Van Manen,
Noordwijk
2 4 2 5
1 2 T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E N
De vier hoekwoningen tellen drie bouwlagen en vormen de kopkant van de beide
bouwblokken. Elke woning krijgt een ruim bemeten perceel (vanaf circa 250 m2).
Doordat de voorgevel iets uitsteekt ten opzichte van de naastgelegen woning
wordt het woonoppervlak van deze woning iets groter (157 m2). Daardoor ontstaat
er tussen de woonkamer en de keuken een ruime entreehal.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een luxe badkamer. Door de
langskap is de zolder extra groot. Een ruimte om naar eigen wens in te richten.
O P T I E S : Beide typen twee-onder-een- kap-
woningen hebben extra opties in de
vorm van een uitbouw van de woon-
kamer. Al dan niet in combinatie met
diverse indelingsopties van de begane
grond (bijvoorbeeld de berging [deels]
betrekken bij de woonkamer) en de
verdiepingen, alsook een dakkapel.
Ideaal om je eigen droomhuis te
realiseren.
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 1 E N 7 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 6 E N 1 2 Z I J N G E S P I E G E L D
B e g a n e g r o n d 1 : 7 5
Parkplein
N
Spor
tlaan
indeling is indicatief ennader te bepalen
Prov
incia
le w
eg N
206
Zilkerduinweg
1
6
7
12
Traf
o
Blok 1
Blok 2
2 6 2 7
1:755m43210
2 8 2 9
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 1 E N 7 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 6 E N 1 2 Z I J N G E S P I E G E L D
T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N G E NB O U W N R S 1 E N 7 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 6 E N 1 2 Z I J N G E S P I E G E L D
E e r s t e v e r d i e p i n g 1 : 7 5 Z o l d e r v e r d i e p i n g 1 : 7 5
Parkplein
N
Spor
tlaan
indeling is indicatief ennader te bepalen
Prov
incia
le w
eg N
206
Zilkerduinweg
1
6
7
12
Traf
o
Blok 1
Blok 2
1:755m43210
GroenG R O E N G E E F T R U S T *
3 0 3 1
* A m s t e r d a m s e W a t e r l e i d i n g d u i n e n
E E N G E Z I N S W O N I N G E NA R T I S T I M P R E S S I E
3 33 2
N
Spor
tlaan
indeling is indicatief ennader te bepalen
Parkplein
Prov
incia
le w
eg N
206
Zilkerduinweg
323130292827
1314
161718192021222326
2524
3433
15
Traf
o
Blok
3
Blok
6
Blok
4
Blok
5
3 4 3 5
2 2 E E N G E Z I N S W O N I N G E N
De 22 rijwoningen zijn identiek qua indeling en oppervlakte. Al deze woningen
tellen drie bouwlagen. In totaal krijg je hier ruim 124 m2 woonoppervlakte tot je
beschikking. Op de begane grond vind je hier aan de voorzijde naast de entree de
halfopen keuken. In combinatie met de riante woonkamer, grenzend aan de grote
achtertuin. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. En de
zolder is naar wens in te delen. In de achtertuin is een extra berging gesitueerd. O P T I E S : Bij deze woningen kun je onder andere
kiezen voor een uitbouw van de
achtergevel, een andere etage-indeling,
een dakkapel en/of het vergroten van de
berging. Zeg ’t maar.
E E N G E Z I N S W O N I N G E NB O U W N R S 24 T/ M 3 4 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 1 3 T/ M 2 3 Z I J N G E S P I E G E L D
G e s p i e g e l d e w o n i n g
B e g a n e g r o n d 1 : 7 5
1:755m43210
3 6 3 7
E E N G E Z I N S W O N I N G E NB O U W N R S 24 T/ M 3 4 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 1 3 T/ M 2 3 Z I J N G E S P I E G E L D
N
Spor
tlaan
indeling is indicatief ennader te bepalen
Parkplein
Prov
incia
le w
eg N
206
Zilkerduinweg
323130292827
1314
161718192021222326
2524
3433
15
Traf
o
Blok
3
Blok
6
Blok
4
Blok
5
E E N G E Z I N S W O N I N G E NB O U W N R S 24 T/ M 3 4 A L S G E T E K E N D B O U W N R S 1 3 T/ M 2 3 Z I J N G E S P I E G E L D
G e s p i e g e l d e w o n i n g G e s p i e g e l d e w o n i n g
E e r s t e v e r d i e p i n g 1 : 7 5
Z o l d e r v e r d i e p i n g 1 : 7 5
1:755m43210
Groene Vingers?
Laat je inspireren door omringende duinen en
bollenvelden.
“Het Zilt” krijgt een uitgesproken groene ambiance.
De nieuwe wijk grenst ook aan de westkant aan
het prachtige natuurgebied de Amsterdamse
Waterleidingduinen. De gekozen kleurstelling van de
woningen, bestaande uit aarde- en zandtinten, verwijst
ook naar het duinlandschap. Een inspirerende omgeving,
met name voor actieve recreatie en tuinieren. Je woont
hier eveneens in het hart van de Bollenstreek. Uiteraard
kun je jouw tuin een persoonlijk accent geven door
deze een geheel eigen invulling te geven. Vooral in de
zomerperiode, die in ons land steeds langer duurt, geniet
je dan volop van je tuin. Maar ook voorjaar, herfst en
winter geven een tuin z’n eigen charme. Wat dat betreft
heb je hier een ideale kans om jouw eigen droomtuin te
realiseren.
Voordat de tuin aangelegd wordt, is het raadzaam om
een tuinontwerp te maken en je tuinaanleg te tekenen.
Een hoveniersbedrijf helpt je graag bij het ontwerpen van
je voor- en achtertuin. Natuurlijk is het ook mogelijk om
je tuin zelf te ontwerpen. Succes ermee. En… een goed
onderhouden, mooie tuin verhoogt de waarde van je
woning.
Tips verbetering waterinfiltratie
Waterinfiltratie in de bodem verdient onze aandacht.
Door de groeiende bestrating in de Nederlandse tuinen
infiltreert het water niet meer in de grond, maar stroomt
het direct naar de riolering. Resultaat: overbelasting van
het riool. Het gevolg is dat straten en pleinen bij hevige
regenbuien steeds vaker blank staan. Ook in je eigen
tuin kun je er voor zorgen dat het regenwater zorgeloos
infiltreert in de bodem.
En wel met de volgende stappen:
- minimaliseer de hoeveelheid bestrating, pas meer
groen toe in je tuin;
- neem halfverharding zoals grind, of bestrating met veel
of grote voegen. Daar zakt het water doorheen;
- vang het dakregenwater op in een opslagtank, bassin,
of ouderwetse regenton;
- genereer met een groendak een buffer: de vegetatie +
laag substraat op het dak houden water langer vast.
Met de gemeente is de afspraak gemaakt dat eigenaren
maximaal 50% van hun voortuinen mogen verharden.
Doe mee en hou onze leefomgeving voor iedereen
aangenaam.
3 8 3 9
A A R D E & Z A N D T I N T E N : T O E P A S S E L I J K & T R E N D YIn het digitale tijdperk waar we ons in bevinden is het van belang om een connectie met
de natuur te houden. Natuurlijke materialen en planten zorgen voor die verbinding en je
creëert hiermee rust in huis. Een van de trends voor de komende tijd is dan ook dat de natuur
helemaal mag terugkomen in je huis. Van de kleur op je muur tot de kleur van je kussens op je
bank, natuurlijke kleuren moet je hebben. Waar je in 2018 misschien ging experimenteren met
geel (oker, weet je wel), donkerblauw, groen en rood, nu moet je daar echt beige en zandtinten
(bruin) aan toevoegen. Ook terracotta is een kleur die we meer gaan zien, goed te combineren
en materialen als brons en koper. Ideaal om zo een verbinding te maken met de aarde- en
zandaccenten van het metselwerk en de omringende duinen en bollenvelden.
Natuurlijk
N I E U W E L U X EHout, staal en zachte kleuren geven een gevoel van luxe. De combinatie van deze
materialen met zachte stoffen en details geven je interieur een toefje glamour.
4 0 4 1
helemaal af. In de winter koelt het huis daardoor veel
minder snel af. Door deze optimale isolatie is er veel
minder warmteverlies wat uiteindelijk resulteert in een
lagere energiebehoefte van de lucht-warmtepomp, dus
kostenbesparend.
Vloerverwarming = puur wooncomfort
De woningen hebben standaard vloerverwarming.
Deze zorgt voor een gelijkmatige verdeling van
de warmte en een comfortabele temperatuur in je
woning. Je hebt nooit meer last van koude voeten!
Bovendien hoef je bij het inrichting van je woning geen
rekening te houden met radiatoren die in de weg staan.
Onderhoudsarm
Alles aan je nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor
heeft jouw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen
onderhoud nodig. Je hebt dus ook geen overlast door
onderhoudswerkzaamheden. Dit gemak is mede te
danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt
voor kopers: je bespaart op de onderhoudskosten.
Duurzaam
Nieuwbouwwoningen zijn een stuk duurzamer dan
oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu
minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2.
Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie
en aan het gebruik van duurzame technieken om uw
huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien
maken we gebruik van steeds meer duurzame
bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout.
Veiliger wonen
Jouw huis is gebouwd volgens de modernste
veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht
volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied.
De nieuwbouwwoningen worden gebouwd volgens
het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld
inbraakwerend hang- en sluitwerk. In een huis
gebouwd volgens dit keurmerk heb je vijftig procent
minder kans op een inbraak.
Extra leenruimte
Alle woningen in dit project zijn energie-zuinig.
Hierdoor heb je in jouw woning zeer lage
energiekosten. En een fijn voordeel: bij een energie-
zuinige woning heb je extra leenruimte, ongeacht
je inkomen. Oftewel: Je kunt hierdoor een hogere
hypotheek krijgen.
De woningen in Het Zilt hebben veel voordelen,
zoals comfort door goede isolatie en lagere
energiekosten dankzij energiezuinige technieken.
Daarnaast gaan we in Nederland stoppen met
het gebruik van aardgas voor het verwarmen van
woningen en bij het koken. In 2050 moeten we
allemaal gasloos wonen. Nieuwbouwprojecten
zoals “Het Zilt “in De Zilk, lopen daar alvast op
vooruit: daar is zelfs geen aansluiting meer op het
aardgasnet.
VoordelenD E V O O R D E L E N V A N E E N N I E U W B O U W W O N I N G I N “ H E T Z I LT ” :
4 2 4 3
Gasloos wonen = besparen
Gasloos wonen is ook fijn voor je portemonnee.
Geen gas betekend ook geen gasaansluiting en
geen gasrekening. Dat scheelt aanzienlijk in de
energierekening. Uiteraard kost de werking van de
warmtepomp elektriciteit. Maar de warmte die nodig
is voor vloerverwarming is een stuk lager dan bij
traditionele radiatoren.
Optimale isolatie
Naast ramen met dubbel glas zijn ook vloeren,
daken en buitenmuren belangrijk bij het isoleren.
Een energiezuinig huis is zeer goed geïsoleerd en
bijna luchtdicht gebouwd. Deuren en ramen sluiten
Nieuwbouw dient de omgeving te verrijken
Van Rhijn Groep is actief op het gebied van nieuwbouw, projectontwikkeling, onderhoud, renovatie en verbouw. Met reeds 45
jaar ervaring in het vak hebben wij tal van aansprekende projecten gerealiseerd. Samenwerking en de juiste kennis van zaken spelen
binnen de totstandkoming van onze projecten een cruciale rol. Onze ervaring, no-nonsense mentaliteit en gezonde financiële basis maken ons tot een solide partner. Goed voor het juiste perspectief voor elk
project.
Binnen de projectontwikkeling focussen wij niet alleen op de eigen locatie en woonbehoeften van toekomstige bewoners. De extra uitdaging is te
zoeken naar projecten die waarde toevoegen. Zowel voor de omwonenden als de omgeving. Zo staat bij “Het Zilt” in De Zilk naast architectuur,
kwaliteit en comfort onder meer duurzaamheid prominent op de agenda. Doel: energiezuinige woningen gecombineerd met gasloos wonen.
De zonnepanelen, optimale isolatie en een warmtepomp geven deze woningen een functionele meerwaarde op het gebied van plezierig en toekomstbestendig woon- en leefgenot. Wat dat betreft is een woning
aanschaffen in “Het Zilt” een verantwoorde investering met het oog op onze toekomst. En daar vaart iedereen wel bij.
Jaap van RhijnProjectontwikkelaar
Huidige directie Van Rhijn Bouw (zittend) en toekomstige directie (staand)
4 4 4 5
Oosterduinsemeer H E T N A B I J G E L E G E N O O S T E R D U I N S E M E E R I S E E N E L D O R A D O
V O O R W AT E R S P O R T L I E F H E B B E R S
4 6 4 7
VAN RHIJN BOUWKATWIJK | NIEUW-VENNEP
Concept & vormgeving: www.dunepebbler.nl RHYN_00069
Ontwikkeling & Realisatie:
Verkoopinformatie:
Grachtweg 75, 2161 HM Lisse
0252 - 430 900www.vandermeermakelaars.nl
www.vanrhijnbouw.nl
Architect:
www.van-manen.com
Disclaimer
De informatie in deze brochure is met
zorg samengesteld, mede aan de hand van
tekeningen verstrekt door architect en overige
adviseurs. Desondanks moeten wij een
voorbehoud maken vanwege wijzigingen in
maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de
uitvoering noodzakelijk blijken te zijn. Deze
wijzigingen zullen geen der partijen enig recht
geven tot verrekening van meerdere of mindere
kosten. Deze brochure is geen contractstuk,
bij aankoop van een woning ontvangt u van de
makelaar alle contractstukken welke behoren
bij de aannemingsovereenkomst.
De artist impressions in de brochure geven een
impressie en zijn uitsluitend zo bedoeld met
alle artistieke vrijheden van dien. Er kunnen
derhalve geen rechten aan deze tekeningen
worden ontleend. Dit geldt ook voor wat
betreft de ingekleurde plattegronden en
interieurimpressies, deze zijn louter indicatief
voorzien van meubilair dat niet behoort tot de
oplevering van enig woning.
Colofon
W W W . W O N E N I N H E T Z I LT . N L
Recommended