REPUBLIKA HRVATSKA
ZAGREBAČKA ŽUPANIJA
OPĆINA BRCKOVLJANI
KLASA:944-01/18-01/35
URBROJ:238/04-18-3
Dugo Selo, 27.07.2018. godine
Na temelju članka 391. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“
broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09,
143/12, 152/14), članka 11. stavak 2. Odluke o uvjetima, načinu i postupku upravljanja nekretninama
u vlasništvu Općine Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 02/18), Odluke
Općinskog vijeća Općine Brckovljani o početku prodaje nekretnina ili dijela nekretnina u vlasništvu
Općine Brckovljani (Klasa: 944-01/18-01/17; Urbroj: 238/04-18-1 od 23.03.2018. godine), načelnik
Općine Brckovljani objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina ili dijela nekretnina
u vlasništvu Općine Brckovljani
1.Predmet natječaja je prodaja nekretnina u vlasništvu Općine Brckovljani (vlasništvo Općine
Brckovljani 1/1) na području katastarske općine Brckovljani, na području Općine Brckovljani, u Zoni
gospodarske namjene- 3 Božjakovina, prema popisu katastarskih čestica i kartografskom prikazu u
prilogu.
2.Ponuditelji nude cijenu izraženu u kunama za cjelokupnu vrijednost nekretnina, kako je određeno u
popisu u prilogu, osim za nekretnine iz Priloga 1., točka 1., zona B, gdje postoji mogućnost ponude po
jediničnoj vrijednosti u kunama po m2 jer postoji mogućnost kupnje dijela nekretnine zone B.
3.Pravo sudjelovanja u natječaju imaju:
- fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije,
- pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije,
- ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na javnom natječaju ako ispunjavaju
zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
4.Rok za dostavu ponude je zaključno s danom 13.08.2018. godine u 12.00 sati.
5.Ponude se dostavljaju na adresu: Općina Brckovljani, Josipa Zorića 1, 10 370 Dugo Selo, u
zatvorenoj omotnici, s naznakom "ZA NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINE - NE
OTVARATI" i adresom ponuditelja.
6. Ponude se podnose u pisanom obliku, na hrvatskom jeziku i latiničnom pismu.
7. Ponuditelj samostalno određuje način dostave ponude i sam snosi rizik eventualnog gubitka
odnosno nepravovremene dostave ponude.
8. Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u iznosu koji je određen u prilogu 1. ovog Javnog
natječaja u korist Proračuna Općine Brckovljani na žiro račun broj
IBAN:HR8723600001803300002, Model:HR24, Poziv na broj:7722-OIB. Ponuditelj koji je utvrđen kao najpovoljniji i koji odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji, nema
pravo na povrat jamčevine.
Pravo na povrat jamčevine gubi se i u slučaju kada kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene
više od 30 dana u kojem slučaju Općina ima pravo raskinuti ugovor.
Ponuditelju koji nije uspio u natječaju, jamčevina se vraća u roku od 30 dana od dana donošenja
Odluke o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja.
Ponuditelju koji uspije u natječaju jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu.
9. Pisana ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime/naziv/ adresa, sjedište, telefon i osnovni podaci o ponuditelju i OIB ponuditelja
- izvod iz sudskog, obrtnog ili drugog registra, ne stariji od 30 dana, računajući od dana objave ovog
natječaja za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike, može i elektronički ispis sa sudskog registra,
odnosno iz obrtnog registra
- preslika osobne iskaznice ili domovnice za fizičke osobe državljane Republike Hrvatske, odnosno
odgovarajući dokaz o stranom državljanstvu,
- oznaku nekretnine za koje se dostavlja ponuda (jedna ili više katastarskih čestica), te površina,
- ponuđenu kupoprodajnu cijenu, a koja ne može biti manja od početne cijene predviđene ovim javnim
natječajem,
Ponuditelji nude cijenu izraženu u kunama za cjelokupnu vrijednost nekretnina, osim za nekretnine iz
Priloga 1., točka 1. zona B gdje nude jediničnu vrijednost u kunama po m2 jer postoji mogućnost
kupnje dijela nekretnine.
-navesti u ponudi dimenzije objekata koji će se graditi, te ukupnu površinu objekta, u kojem roku će
se objekt izgraditi i koja djelatnost će se obavljati
-izjava ponuditelja da prihvaća sve uvjete iz ovog javnog natječaja,
-dokaz o uplati jamčevine,
-broj žiro ili tekućeg računa na koji se može izvršiti povrat jamčevine nakon proteka javnog natječaja,
-potvrda od strane Općine da nemaju nepodmirene obveze prema Općini Brckovljani.
10.Porezne obveze i ostale troškove vezane uz kupnju i prijenos vlasništva snosi kupac, osim postupka
parcelacije koji trošak snosi Općina Brckovljani. Ostali uvjeti plaćanja utvrditi će se
ugovorom/predugovorom o kupoprodaji. Pravo uknjižbe je po uplati cjelokupnog kupoprodajnog
iznosa.
11. Nekretnine se prodaju u svrhu izgradnje objekata industrijskih, obrtničkih, zanatskih, gospodarski
pogoni svih vrsta, skladišni prostori, poslovne, upravne i trgovačke građevine.
Nekretnina na k.č.br. 3765/1, k.o. Brckovljani podijeljena je na područje A i B. Ponuditelj može
ponuditi kupnju područja A u cijelosti, te područje B za dio, odnosno minimalna širina uz javno-
prometnu površinu područja B mora biti 20 metara, a dužina mora biti kakva i jest u naravi.
Ponuditelj je dužan ishoditi akt na temelju kojeg može graditi građevinu koju je naveo u ponudi i
podmiriti komunalni doprinos, a u roku od 15 mjeseci od dana sklapanja ugovora. Ukoliko
ponuditelj ne ishodi akt na temelju kojeg može graditi u navedenom roku, investitor – ponuditelj je
obvezan platiti ugovorenu kaznu u iznosu od 10% vrijednosti kupoprodajne cijene. Ukoliko
investitor-ponuditelj ishodi akt na temelju kojeg može graditi nakon podmirenja ugovorene kazne,
ista će se uračunati u iznos komunalnog doprinosa.
Investitori koji kupe nekretninu u Zoni gospodarske namjene- 3 Božjakovina i ishode akt na
temelju kojeg mogu graditi u roku od 15 mjeseci od sklapanja ugovora o kupoprodaji, ostvaruju
popuste pri plaćanju komunalnog doprinosa sukladno Odluci o komunalnom doprinosu Općine
Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 04/16).
12. Pročišćeni tekst odredbi Prostornog plana Općine Brckovljani u kojem se mogu vidjeti uvjeti
gradnje, objavljen je u Službenom glasniku Općine Brckovljani broj 09/16 i na web stranici Općine
Brckovljani www.brckovljani.hr na poveznici „Planovi uređenja“.
Također, na web stranici nalazi se i Elaborat Urbanističkog plana uređenja zone gospodarske
namjene- 3 Božjakovina, na poveznici „Planovi uređenja“.
Zona gospodarske namjene- 3 Božjakovina opremljena je cjelokupnom komunalnom
infrastrukturom, odnosno postoji vodovodna mreža, kanalizacija, pristupna cesta sa
izgrađenim nogostupom, telekomunikacijska mreža i mreža za priključenje na električnu
energiju, te plinovodna mreža.
13. Za odabir ponuditelja iz ovog javnog natječaja, Općinsko vijeće Općine Brckovljani utvrđuje
kriterij, a to je:
- najviša ponuđena cijena uz ispunjenje uvjeta iz ovog javnog natječaja.
U slučaju da dva ili više ponuditelja imaju istu ponuđenu cijenu, prednost će imati onaj ponuditelj čija
ponuda je zaprimljena ranije.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatrati će se
sljedeći najpovoljniji ponuditelj.
Javni natječaj smatra se valjanim i ako je pravovremeno podnesena barem jedna valjana ponuda, sa
ponuđenom cijenom koja je veća od početne.
14. Odluku o odabiru ponuditelja donosi Općinsko vijeće Općine Brckovljani, o čemu će svi
podnositelji ponuda biti pisanim putem obaviješteni u roku od 30 dana od donošenja Odluke.
15. Nepravodobne, nepotpune i nejasne ponude koje nisu sukladne ovom natječaju, kao i ponude s
ponuđenim iznosom nižim od utvrđene početne cijene neće se razmatrati.
16. Odabrani ponuditelj dužan je sklopiti pred/ugovor o kupoprodaji sa Općinom Brckovljani u roku
od 8 dana računajući od dana dostave Odluke Općinskog vijeća Općine Brckovljani o odabiru
ponuditelja, kojim ugovorom će se regulirati međusobna prava i obveze između ugovornih strana.
17. Ugovorom će se utvrdit pravo Općine da jednostrano raskine ugovor ukoliko kupac ne plati
kupoprodajnu cijenu u roku određenim ugovorom i u drugim slučajevima određenim ugovorom.
18. Općinski načelnik zadržava pravo poništiti natječaj bez posebnog obrazloženja i bez snošenja
novčanih i svih drugih eventualnih posljedica, kao i ne prihvatiti niti jednu zaprimljenu ponudu.
19. Ponuditelji mogu dostaviti ponudu na svojim obrascima uz navođenje svih podataka koji su
određeni ovim natječajem.
20. Prilog ovom natječaju je popis katastarskih čestica, izvodi iz katastarskog plana katastarskih
čestica gdje su vidljive lokacije nekretnina, obrasci ponudbenih listova i obrazac izjave.
21. Sve potrebne informacije mogu se dobiti na telefon 01/2754-633 i na e-mail adresi opcina-
OPĆINSKI NAČELNIK
Željko Funtek v.r.
Prilog 1.-Popis nekretnina
1.1. NEKRETNINE U ZONI GOSPODARSKE NAMJENE- 3 BOŽJAKOVINA
Rb. NAZIV
KATASTARSK
E OPĆINE
BROJ ZK.
ULOŠKA
BROJ ZK.
ČESTICE
UKUPNA
POVRŠINA
ZK
ČESTICE U
m2
NAČIN
UPORABE
KATASTAR
E ČESTICE
PREMA ZK.
IZVATKU
POČETNA
JEDINIČNA
VRIJEDNOST U
kn/m2
POČETNA UKUPNA
TRŽIŠNA VRIJEDNOST
NEKRETNINE U
KUNAMA
Jamčevina
1. Brckovljani
4200 3765/1 55344 Oranica
Košača Područje A (sjeverni
dio) površine 28448
m2= 81,97 kn/m
2;
Područje B (južni
dio) površine 26896
m2= 91,08 kn/m
2
4.781.570,24 kuna,
odnosno područje A
iznosi 2.331.882,56 kuna,
te područje B iznosi
2.449.687,68 kuna
Područje A: 582.970,64
kune
Područje B: 25% od
ponuđene kupoprodajne
cijene
2.
Brckovljani
3849
3766/1
2410 Oranica
Gospodarska
ulica
91,08 kn/m²
219.502,80 kuna
54.875,70 kuna
16445 1.497.810,60 kuna 374.452,65 kuna
REPUBLIKA HRVATSKADRŽAVNA GEODETSKA UPRAVA
geoportal.dgu.hr Ispisano 27.07.2018.NAPOMENA: NIJE JAVNA ISPRAVA0 50m
1
PONUDBENI LIST za Zonu gospodarske namjene- 3 Božjakovina
za Natječaj za prodaju nekretnina ili dijela nekretnina u vlasništvu Općine Brckovljani
Podaci o ponuditelju
Ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja _____________________________________________________________________________________________
Adresa/sjedište _______________________________________________________________________________________________________________
OIB ________________________________________________________________________________________________________________________
Broj IBAN-a _________________________________________________________________________________________________________________
Navod da li je ponuditelj u sustavu PDV-a ____________________________________________________________________________________________
Adresa za dostavu pošte ___________________________________________________________________________________________________________
Adresa e-pošte ___________________________________________________________________________________________________________________
Kontakt osoba ___________________________________________________________________________________________________________________
Broj telefona i telefaksa ___________________________________________________________________________________________________________
OPIS OBJEKTA KOJI ĆE SE GRADITI (DIMENZIJE OBJEKTA, UKUPNA POVRŠINA OBJEKTA, ROK IZGRADNJE, KOJA ĆE SE
DJELATNOST OBAVLJATI, TE DRUGI PODACI UKOLIKO SMATRATE DA SU POTREBNI):
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
2
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________
Oznaka katastarske čestice i katastarske općine za koju dostavljam ponudu, te ponuđena cijena:
Rb. Broj katastarske
čestice
Katastarska općina Površina
nekretnine koju
ponuditelj želi
kupiti
Iznos ponuđene jedinične
cijene u kunama po m2
Ukupan iznos ponuđene kupoprodajne cijene
Sukladno Natječaju uplaćena je jamčevina u iznosu od _________________________________kuna, a dokaz dostavljamo u prilogu.
U______________________________, __________________________2018. godine
PONUDITELJ
_____________________________________________
Potpis fizičke osobe ili osobe ovlaštene
za zastupanje za pravne osobe i pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike
IME I PREZIME/NAZIV PONUDITELJA
___________________________________
ADRESA/SJEDIŠTE
___________________________________
OIB
___________________________________
I ZJ A V A
kojom se (Ime i prezime/naziv)_____________________________________,
adresa ___________________________________________________
izjavljujem pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da prihvaćam sve
uvjete iz javnog natječaja KLASA: 944-01/18-01/35; URBROJ:238/04-18-3
od 27.07.2018. godine objavljen na web stranici Općine Brckovljani
www.brckovljani.hr i na oglasnoj ploči u prostorijama Općine Brckovljani, te u
obliku obavijesti objavljenoj u Narodnim novinama broj 68/18.
U _________________________, __________________________
_______________________________ Potpis (i pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike)