REPUBLIKA HRVATSKA

ZAGREBAČKA ŽUPANIJA

OPĆINA BRCKOVLJANI

KLASA:944-01/18-01/35

URBROJ:238/04-18-3

Dugo Selo, 27.07.2018. godine

Na temelju članka 391. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“

broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09,

143/12, 152/14), članka 11. stavak 2. Odluke o uvjetima, načinu i postupku upravljanja nekretninama

u vlasništvu Općine Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 02/18), Odluke

Općinskog vijeća Općine Brckovljani o početku prodaje nekretnina ili dijela nekretnina u vlasništvu

Općine Brckovljani (Klasa: 944-01/18-01/17; Urbroj: 238/04-18-1 od 23.03.2018. godine), načelnik

Općine Brckovljani objavljuje

JAVNI NATJEČAJ

za prodaju nekretnina ili dijela nekretnina

u vlasništvu Općine Brckovljani

1.Predmet natječaja je prodaja nekretnina u vlasništvu Općine Brckovljani (vlasništvo Općine

Brckovljani 1/1) na području katastarske općine Brckovljani, na području Općine Brckovljani, u Zoni

gospodarske namjene- 3 Božjakovina, prema popisu katastarskih čestica i kartografskom prikazu u

prilogu.

2.Ponuditelji nude cijenu izraženu u kunama za cjelokupnu vrijednost nekretnina, kako je određeno u

popisu u prilogu, osim za nekretnine iz Priloga 1., točka 1., zona B, gdje postoji mogućnost ponude po

jediničnoj vrijednosti u kunama po m2 jer postoji mogućnost kupnje dijela nekretnine zone B.

3.Pravo sudjelovanja u natječaju imaju:

- fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije,

- pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije,

- ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na javnom natječaju ako ispunjavaju

zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.

4.Rok za dostavu ponude je zaključno s danom 13.08.2018. godine u 12.00 sati.

5.Ponude se dostavljaju na adresu: Općina Brckovljani, Josipa Zorića 1, 10 370 Dugo Selo, u

zatvorenoj omotnici, s naznakom "ZA NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINE - NE

OTVARATI" i adresom ponuditelja.

6. Ponude se podnose u pisanom obliku, na hrvatskom jeziku i latiničnom pismu.

7. Ponuditelj samostalno određuje način dostave ponude i sam snosi rizik eventualnog gubitka

odnosno nepravovremene dostave ponude.

8. Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u iznosu koji je određen u prilogu 1. ovog Javnog

natječaja u korist Proračuna Općine Brckovljani na žiro račun broj

IBAN:HR8723600001803300002, Model:HR24, Poziv na broj:7722-OIB. Ponuditelj koji je utvrđen kao najpovoljniji i koji odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji, nema

pravo na povrat jamčevine.

Pravo na povrat jamčevine gubi se i u slučaju kada kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene

više od 30 dana u kojem slučaju Općina ima pravo raskinuti ugovor.

Ponuditelju koji nije uspio u natječaju, jamčevina se vraća u roku od 30 dana od dana donošenja

Odluke o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja.

Ponuditelju koji uspije u natječaju jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu.

9. Pisana ponuda mora sadržavati:

- ime i prezime/naziv/ adresa, sjedište, telefon i osnovni podaci o ponuditelju i OIB ponuditelja

- izvod iz sudskog, obrtnog ili drugog registra, ne stariji od 30 dana, računajući od dana objave ovog

natječaja za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike, može i elektronički ispis sa sudskog registra,

odnosno iz obrtnog registra

- preslika osobne iskaznice ili domovnice za fizičke osobe državljane Republike Hrvatske, odnosno

odgovarajući dokaz o stranom državljanstvu,

- oznaku nekretnine za koje se dostavlja ponuda (jedna ili više katastarskih čestica), te površina,

- ponuđenu kupoprodajnu cijenu, a koja ne može biti manja od početne cijene predviđene ovim javnim

natječajem,

Ponuditelji nude cijenu izraženu u kunama za cjelokupnu vrijednost nekretnina, osim za nekretnine iz

Priloga 1., točka 1. zona B gdje nude jediničnu vrijednost u kunama po m2 jer postoji mogućnost

kupnje dijela nekretnine.

-navesti u ponudi dimenzije objekata koji će se graditi, te ukupnu površinu objekta, u kojem roku će

se objekt izgraditi i koja djelatnost će se obavljati

-izjava ponuditelja da prihvaća sve uvjete iz ovog javnog natječaja,

-dokaz o uplati jamčevine,

-broj žiro ili tekućeg računa na koji se može izvršiti povrat jamčevine nakon proteka javnog natječaja,

-potvrda od strane Općine da nemaju nepodmirene obveze prema Općini Brckovljani.

10.Porezne obveze i ostale troškove vezane uz kupnju i prijenos vlasništva snosi kupac, osim postupka

parcelacije koji trošak snosi Općina Brckovljani. Ostali uvjeti plaćanja utvrditi će se

ugovorom/predugovorom o kupoprodaji. Pravo uknjižbe je po uplati cjelokupnog kupoprodajnog

iznosa.

11. Nekretnine se prodaju u svrhu izgradnje objekata industrijskih, obrtničkih, zanatskih, gospodarski

pogoni svih vrsta, skladišni prostori, poslovne, upravne i trgovačke građevine.

Nekretnina na k.č.br. 3765/1, k.o. Brckovljani podijeljena je na područje A i B. Ponuditelj može

ponuditi kupnju područja A u cijelosti, te područje B za dio, odnosno minimalna širina uz javno-

prometnu površinu područja B mora biti 20 metara, a dužina mora biti kakva i jest u naravi.

Ponuditelj je dužan ishoditi akt na temelju kojeg može graditi građevinu koju je naveo u ponudi i

podmiriti komunalni doprinos, a u roku od 15 mjeseci od dana sklapanja ugovora. Ukoliko

ponuditelj ne ishodi akt na temelju kojeg može graditi u navedenom roku, investitor – ponuditelj je

obvezan platiti ugovorenu kaznu u iznosu od 10% vrijednosti kupoprodajne cijene. Ukoliko

investitor-ponuditelj ishodi akt na temelju kojeg može graditi nakon podmirenja ugovorene kazne,

ista će se uračunati u iznos komunalnog doprinosa.

Investitori koji kupe nekretninu u Zoni gospodarske namjene- 3 Božjakovina i ishode akt na

temelju kojeg mogu graditi u roku od 15 mjeseci od sklapanja ugovora o kupoprodaji, ostvaruju

popuste pri plaćanju komunalnog doprinosa sukladno Odluci o komunalnom doprinosu Općine

Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 04/16).

12. Pročišćeni tekst odredbi Prostornog plana Općine Brckovljani u kojem se mogu vidjeti uvjeti

gradnje, objavljen je u Službenom glasniku Općine Brckovljani broj 09/16 i na web stranici Općine

Brckovljani www.brckovljani.hr na poveznici „Planovi uređenja“.

Također, na web stranici nalazi se i Elaborat Urbanističkog plana uređenja zone gospodarske

namjene- 3 Božjakovina, na poveznici „Planovi uređenja“.

Zona gospodarske namjene- 3 Božjakovina opremljena je cjelokupnom komunalnom

infrastrukturom, odnosno postoji vodovodna mreža, kanalizacija, pristupna cesta sa

izgrađenim nogostupom, telekomunikacijska mreža i mreža za priključenje na električnu

energiju, te plinovodna mreža.

13. Za odabir ponuditelja iz ovog javnog natječaja, Općinsko vijeće Općine Brckovljani utvrđuje

kriterij, a to je:

- najviša ponuđena cijena uz ispunjenje uvjeta iz ovog javnog natječaja.

U slučaju da dva ili više ponuditelja imaju istu ponuđenu cijenu, prednost će imati onaj ponuditelj čija

ponuda je zaprimljena ranije.

U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatrati će se

sljedeći najpovoljniji ponuditelj.

Javni natječaj smatra se valjanim i ako je pravovremeno podnesena barem jedna valjana ponuda, sa

ponuđenom cijenom koja je veća od početne.

14. Odluku o odabiru ponuditelja donosi Općinsko vijeće Općine Brckovljani, o čemu će svi

podnositelji ponuda biti pisanim putem obaviješteni u roku od 30 dana od donošenja Odluke.

15. Nepravodobne, nepotpune i nejasne ponude koje nisu sukladne ovom natječaju, kao i ponude s

ponuđenim iznosom nižim od utvrđene početne cijene neće se razmatrati.

16. Odabrani ponuditelj dužan je sklopiti pred/ugovor o kupoprodaji sa Općinom Brckovljani u roku

od 8 dana računajući od dana dostave Odluke Općinskog vijeća Općine Brckovljani o odabiru

ponuditelja, kojim ugovorom će se regulirati međusobna prava i obveze između ugovornih strana.

17. Ugovorom će se utvrdit pravo Općine da jednostrano raskine ugovor ukoliko kupac ne plati

kupoprodajnu cijenu u roku određenim ugovorom i u drugim slučajevima određenim ugovorom.

18. Općinski načelnik zadržava pravo poništiti natječaj bez posebnog obrazloženja i bez snošenja

novčanih i svih drugih eventualnih posljedica, kao i ne prihvatiti niti jednu zaprimljenu ponudu.

19. Ponuditelji mogu dostaviti ponudu na svojim obrascima uz navođenje svih podataka koji su

određeni ovim natječajem.

20. Prilog ovom natječaju je popis katastarskih čestica, izvodi iz katastarskog plana katastarskih

čestica gdje su vidljive lokacije nekretnina, obrasci ponudbenih listova i obrazac izjave.

21. Sve potrebne informacije mogu se dobiti na telefon 01/2754-633 i na e-mail adresi opcina-

brckovljani@zg.t-com.hr.

OPĆINSKI NAČELNIK

Željko Funtek v.r.

Prilog 1.-Popis nekretnina

1.1. NEKRETNINE U ZONI GOSPODARSKE NAMJENE- 3 BOŽJAKOVINA

Rb. NAZIV

KATASTARSK

E OPĆINE

BROJ ZK.

ULOŠKA

BROJ ZK.

ČESTICE

UKUPNA

POVRŠINA

ZK

ČESTICE U

m2

NAČIN

UPORABE

KATASTAR

E ČESTICE

PREMA ZK.

IZVATKU

POČETNA

JEDINIČNA

VRIJEDNOST U

kn/m2

POČETNA UKUPNA

TRŽIŠNA VRIJEDNOST

NEKRETNINE U

KUNAMA

Jamčevina

1. Brckovljani

4200 3765/1 55344 Oranica

Košača Područje A (sjeverni

dio) površine 28448

m2= 81,97 kn/m

2;

Područje B (južni

dio) površine 26896

m2= 91,08 kn/m

2

4.781.570,24 kuna,

odnosno područje A

iznosi 2.331.882,56 kuna,

te područje B iznosi

2.449.687,68 kuna

Područje A: 582.970,64

kune

Područje B: 25% od

ponuđene kupoprodajne

cijene

2.

Brckovljani

3849

3766/1

2410 Oranica

Gospodarska

ulica

91,08 kn/m²

219.502,80 kuna

54.875,70 kuna

16445 1.497.810,60 kuna 374.452,65 kuna

REPUBLIKA HRVATSKADRŽAVNA GEODETSKA UPRAVA

geoportal.dgu.hr Ispisano 27.07.2018.NAPOMENA: NIJE JAVNA ISPRAVA0 50m

1

PONUDBENI LIST za Zonu gospodarske namjene- 3 Božjakovina

za Natječaj za prodaju nekretnina ili dijela nekretnina u vlasništvu Općine Brckovljani

Podaci o ponuditelju

Ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja _____________________________________________________________________________________________

Adresa/sjedište _______________________________________________________________________________________________________________

OIB ________________________________________________________________________________________________________________________

Broj IBAN-a _________________________________________________________________________________________________________________

Navod da li je ponuditelj u sustavu PDV-a ____________________________________________________________________________________________

Adresa za dostavu pošte ___________________________________________________________________________________________________________

Adresa e-pošte ___________________________________________________________________________________________________________________

Kontakt osoba ___________________________________________________________________________________________________________________

Broj telefona i telefaksa ___________________________________________________________________________________________________________

OPIS OBJEKTA KOJI ĆE SE GRADITI (DIMENZIJE OBJEKTA, UKUPNA POVRŠINA OBJEKTA, ROK IZGRADNJE, KOJA ĆE SE

DJELATNOST OBAVLJATI, TE DRUGI PODACI UKOLIKO SMATRATE DA SU POTREBNI):

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

2

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

Oznaka katastarske čestice i katastarske općine za koju dostavljam ponudu, te ponuđena cijena:

Rb. Broj katastarske

čestice

Katastarska općina Površina

nekretnine koju

ponuditelj želi

kupiti

Iznos ponuđene jedinične

cijene u kunama po m2

Ukupan iznos ponuđene kupoprodajne cijene

Sukladno Natječaju uplaćena je jamčevina u iznosu od _________________________________kuna, a dokaz dostavljamo u prilogu.

U______________________________, __________________________2018. godine

PONUDITELJ

_____________________________________________

Potpis fizičke osobe ili osobe ovlaštene

za zastupanje za pravne osobe i pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike

IME I PREZIME/NAZIV PONUDITELJA

___________________________________

ADRESA/SJEDIŠTE

___________________________________

OIB

___________________________________

I ZJ A V A

kojom se (Ime i prezime/naziv)_____________________________________,

adresa ___________________________________________________

izjavljujem pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da prihvaćam sve

uvjete iz javnog natječaja KLASA: 944-01/18-01/35; URBROJ:238/04-18-3

od 27.07.2018. godine objavljen na web stranici Općine Brckovljani

www.brckovljani.hr i na oglasnoj ploči u prostorijama Općine Brckovljani, te u

obliku obavijesti objavljenoj u Narodnim novinama broj 68/18.

U _________________________, __________________________

_______________________________ Potpis (i pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike)