Download pdf - IV. IZMJENE I DOPUNE PROVEDBENOG URBANISTIČKOG … Drscevka 2-IV_ID_PP-TEKST.pdfIV. IZMJENE I DOPUNE PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA "DRŠĆEVKA 2" U PAZINU 2018. 16 - uređene zelene

REPUBLIKA HRVATSKA ŽUPANIJA ISTARSKA

G R A D P A Z I N

IV. IZMJENE I DOPUNE PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA

„ D R Š Ć E V K A 2 “ P A Z I N

PRIJEDLOG PLANA

ZAGREB , SRPANJ 2018.

d.o.o. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, ZAGREB

ISTARSKA ŽUPANIJA

GRAD PAZIN

IV . IZMJENE I DOPUNE PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA

"DRŠĆEVKA 2" U PAZINU - Pri jedlog plana

Odluka predstavničkog tijela o izradi plana:

Službene novine Grada Pazina 01/2018.

Odluka predstavničkog tijela o donošenju plana:

Javna rasprava objavljena:

Javna rasprava održana:

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

M.P.

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

………………………………………… ELVIS KLIMAN, pročelnik

Pravna osoba koja je izradila plan :

d.o.o. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, Zagreb

Pečat pravne osobe koja je izradila plan:

M.P.

Odgovorna osoba :

………………………………………… SANDRA JAKOPEC, dipl.ing.arh.

Odgovorni voditelj izrade nacrta prijedloga plana:

SANDRA JAKOPEC, dipl.ing.arh.

Stručni tim u izradi plana:

Mirela Ćordaš, dipl.ing.arh.

Nikša Božić, dipl.ing.arh.

Vlatka Žunec, mag.ing.arch.

Marijana Zlodre, mag.ing.arch.

Mate Ćurić, dipl.ing.građ.

Pečat predstavničkog tijela:

M.P.

Predsjednik predstavničkog tijela:

…………………………………………

DAVOR SLOKOVIĆ, predsjednik Gradskog vijeća

Istovjetnost prostornog plana s

izvornikom ovjerava:

…………………………………………

Pečat nadležnog tijela:

M.P.

SADRŽAJ

I. OSNOVNI DIO PLANA

I.0. OPĆI PODACI O STRUČNOM IZRAĐIVAČU PLANA I ODGOVORNOM VODITELJU IZRADE

I.1. TEKSTUALNI DIO

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

I.2. GRAFIČKI DIO – kartografski prikazi:

3. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 1:1000 4. URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI 1:1000 URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI ( tabelarni prikaz ) 5. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE ZELENIH POVRŠINA 1:1000 6. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE PROMETA 1:1000 7. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE VODOOPSKRBE 1:1000 8. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE ODVODNJE OTPADNIH,

FEKALNIH I OBORINSKIH VODA 1:1000 9. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE VISOKONAPONSKE MREŽE 1:1000 10. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE NISKONAPONSKE MREŽE 1:1000 11. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE EK MREŽE 1:1000 12. SINTETSKA KARTA 1:1000

I.3. OBRAZLOŽENJE PLANA

II. PRILOZI PLANA

II.1. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA

II.2. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA

II.3. IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI*

II.4. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PLANA*

II.5. SAŽETAK ZA JAVNOST

* NIJE PRILOŽENO U PRIJEDLOGU PLANA

GRAD PAZIN

IV. IZMJENE I DOPUNE PUP-A "DRŠĆEVKA 2", PAZIN


I.0. OPĆI PODACI O STRUČNOM IZRAĐIVAČU PLANA I

ODGOVORNOM VODITELJU IZRADE

1. Izvod iz Sudskog registra

2. Suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja

3. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista

4. Odluka o imenovanju odgovornog voditelja izrade nacrta prijedloga plana

GRAD PAZIN



I.1. TEKSTUALNI DIO

(ODREDBE ZA PROVOĐENJE)


IV. IZMJENE I DOPUNE PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA "DRŠĆEVKA 2" U PAZINU

2018.

15

Izmjene i dopune odredbi za provođenje prikazane su kao pročišćeni tekst. Sve izmjene i dopune označene su na slijedeći način:

Tekst koji se briše prekrižen je

Tekst koji se dodaje pisan je crvenom bojom


Odredbe za provođenje započinju člankom 5. radi usklađenja sa Odlukom o donošenju.

Članak 5.

DETALJNA NAMJENA POVRŠINA

Ovim su odredbama određeni elementi Plana koji nisu detaljno određeni u drugim grafičkim ili tekstualnim dijelovima Plana, a koji služe utvrđivanju elemenata za izdavanje lokacijske dozvole akata za izgradnju i rekonstrukciju objekata i uređaja i za uređivanje zemljišta.

Članak 6.

Namjena građevinskih parcela građevnih čestica i uređenih zelenih i drugih javnih površina određena je u grafičkom dijelu Plana, list br. 3.

U smislu ovih odredbi, predviđene namjene imaju slijedeća značenja:

- građevine pretežito stambene namjene su sve građevine koji koje se u više od 50% bruto razvijene površine (u daljnjem tekstu: BRP) koriste za stanovanje, odnosno djelatnosti koje se po posebnim propisima mogu obavljati u stanovima.

U manjem dijelu građevina takve namjene mogu se obavljati poslovne djelatnosti (usluge, servisi, obrt, ugostiteljstvo, trgovina) ili djelatnosti javnog karaktera (kultura, odgoj, prosvjeta), uz ograničenja u razini korištenja infrastrukturnih priključaka koja su detaljnije određena u drugim točkama ovih odredbi.

- građevine pretežito poslovne namjene su sve građevine koje se u više od 50% BRP koriste za obavljanje poslovnih djelatnosti (usluge, servisi, obrt, ugostiteljstvo, trgovina), a koje nemaju štetan utjecaj na čovjekov okoliš.

U manjem dijelu građevina poslovne namjene mogu se obavljati djelatnosti javnog karaktera (kultura, odgoj, prosvjeta), odnosno, može se osigurati prostor za stanove.

- građevine namijenjene za kulturu i prosvjetu su građevine koje se u cijelosti koriste za tu namjenu, s time da se unutar istih mogu osigurati stambeni prostori za dio zaposlenog osoblja ustanove, odnosno rezidencijalni prostori za korisnike ustanove (đački domovi, internati),

- građevine namijenjene za socijalno odgojne ustanove su građevine koje se u cijelosti koriste za tu namjenu, s time da se unutar istih može osigurati stambeni prostor za dio zaposlenog osoblja ustanove,

- građevine namijenjene za javnu upravu su građevine koje se u cijelosti koriste za tu namjenu, s time da se unutar istih može osigurati stambeni prostor za domara, te druge djelatnosti koje su u funkciji javne uprave (prijepis, fotokopiranje, bilježnici, tumači za strane jezike, prehrana za zaposlene djelatnike uprave i sl.),

- građevine predviđene za zaštitu stanovništva u iznimnim uvjetima (skloništa) mogu se koristiti i za poslovne djelatnosti iz druge alineje ovoga stavka, uz uvjet da djelatnost koja se obavlja ne onemogući da se objekat objekt u roku od 24 sata vrati u cijelosti prvobitnoj namjeni,

- prometne građevine i površine (ceste, pješačke staze i putevi, trgovi, parkirališta, garaže) koriste se isključivo za predviđenu namjenu, s time da se unutar njihovih parcela čestica mogu graditi i postavljati građevine i uređaji komunalne infrastrukture (vodovi, šahtovi, ormarići, oprema za odlaganje otpadaka, klupe i druga komunalna oprema),


2018.

16

- uređene zelene površine koriste se za hortikulturno uređivanje prostora, u cilju osiguranja uvjeta za odmor stanovništva i igru djece (igrališta za djecu predškolskog uzrasta),

- parcele čestice objekata komunalne infrastrukture koriste se isključivo za izgradnju trafostanica, crpnih stanica vodoopskrbe i odvodnje i drugih uređaja koji zahtijevaju zasebnu parcelu česticu.

- površine za sport i rekreaciju – sportski tereni koriste se isključivo za izgradnju sportskih terena otvorenog tipa u sklopu sportsko – rekreacijske namjene osim sportskih terena moguće je graditi i građevine prateće namjene (klupske prostorije, svlačionice, infrastrukturne i slične građevine) te građevine pomoćne namjene (manje ugostiteljske) uz mogućnost izgradnje i rekreacijskih površina i igrališta za djecu. Sva sportska igrališta te površine rekreacijske namjene grade se prema normativima sportova i sukladno dobi korisnika kojima su namijenjena.

Članak 7.

Građevine i površine predviđeni ovim Planom mogu se koristiti isključivo u skladu s namjenom određenom ovim Planom.

REŽIMI UREĐIVANJA PROSTORA

Članak 8.

Područje obuhvata Plana nalazi se u III. Zoni sanitarne zaštite pitke vode, utvrđene posebnim propisom, te se odvodnja otpadnih voda i građenje i korištenje građevina mora uskladiti s posebnim propisom.

Članak 9.

Područje obuhvata Plana nalazi se u VII. Seizmičkoj zoni, određenoj posebnim propisom, te se izgradnja građevina mora uskladiti s posebnim propisima o izgradnji građevina u seizmičkim područjima.

Članak 10.

Obavljanje poslovnih i drugih djelatnosti u području obuhvata Plana mora se uskladiti s bližim propisima o zaštiti zraka od zagađivanja i zaštite od buke.

Članak 10a.

Pri projektiranju i izvođenju građevina i uređaja infrastrukture potrebno se pridržavati posebnih propisa, kao i propisanih udaljenosti od ostalih infrastrukturnih objekata i uređaja te pribaviti suglasnosti tijela ili osoba određenih posebnim propisima.

Dozvoljena su manja odstupanja od trasa infrastrukture prikazanih u grafičkom dijelu Plana, ukoliko se u postupku izrade projektne dokumentacije te ishođenja posebnih uvjeta dokažu tehnički prihvatljivija rješenja, a radi razrade u detaljnijem mjerilu te koja neće utjecati na koncepciju Plana.

Detaljno određivanje trasa građevina prometne infrastrukture, vodnogospodarske, energetske i infrastrukture elektroničkih komunikacija koji su određeni Planom, utvrđuje se idejnim rješenjem, odnosno aktima provedbe dokumenata prostornog uređenja, vodeći računa o konfiguraciji tla, posebnim uvjetima i drugim okolnostima.

Infrastruktura se u pravilu vodi u koridoru kolnih prometnica. Površine infrastrukturnih sustava mogu se uređivati unutar prostora određenih za druge pretežite namjene.

Članak 11.

Izgradnja i rekonstrukcija objekata i uređaja komunalne infrastrukture mora se obavljati koordinirano, usklađujući planove infrastrukturnog opremanja područja, radi smanjenja troškova i rizika oštećenja postojećih ili planiranih infrastrukturnih građevina i uređaja.


2018.

17

Elektroničke komunikacije

Članak 11a.

Pristup građenju mreže elektroničkih komunikacija u nepokretnoj mreži je takav da se gradi distributivna mreža i to podzemnim kabelima. Razvoj mreže elektroničkih komunikacija potrebno je planirati u skladu sa suvremenim tehnološkim rješenjima. Vodove treba izvoditi na za to propisima određenim dubinama.

U postupku izdavanja akta za građenje potrebno je uvjetovati izgradnju priključne kabelske kanalizacije (KK) od građevine do granice vlasništva zemljišta na kojem se građevina gradi, a prema uvjetima regulatora odnosno pravne osobe koja je nadležna za građenje, održavanje i eksploatiranje KK mreže. Do svake građevine treba predvidjeti polaganje najmanje dvije cijevi najmanjeg promjera ø 50 mm.

U blizini građevina elektroničkih komunikacija, opreme i spojnog puta ne smiju se izvoditi radovi ili podizati nove građevine koje bi ih mogle oštetiti ili ometati njihov rad. Ukoliko je potrebno izvesti određene radove ili podignuti novu građevinu, sukladno posebnim propisima potrebno je pribaviti suglasnost vlasnika komunikacijskog voda, opreme i spojnog puta radi poduzimanja mjera zaštite i osiguranja njihova nesmetanog rada.

Za svaku građevinu na svojoj građevnoj čestici potrebno je izgraditi kabelsku kanalizaciju (KK) za priključenje građevine na mrežu elektroničkih komunikacija.

Pojedini elementi mreže javnih komunikacija (primjerice javne telefonske govornice, ormari (kabineti) za smještaj UPS-a, kabelski izvodi, montažni kabelski zdenci i sl.) mogu se postavljati na javne površine. Njihov potreban broj i smještaj utvrdit će se sukladno tehničkim i sigurnosnim zahtjevima za pojedinu građevinu te potrebama potrošača.

Prilikom postavljanja opreme na javne površine ne smiju se smanjivati širine pješačkih staza ispod najmanje dopuštenih dimenzija.

Članak 11b.

Izgradnja infrastrukture elektroničkih komunikacija u pokretnoj mreži vršiti će se u skladu s važećim zakonima i podzakonskim aktima. Točne lokacije građevina elektroničke komunikacijske infrastrukture u pokretnoj mreži ne određuju se u grafičkom dijelu plana Plana. Zone elektroničke komunikacijske infrastrukture (u radijusima 500, 750, 1000 i 1500 m) utvrđuju se prostornim Prostornim planom Istarske županije.

Antenski sustavi elektroničkih komunikacija u pokretnoj mreži mogu se graditi kao krovni prihvati ili krovni stupovi. U području obuhvata PUP-a Plana nije moguća izgradnja samostojećih stupova.

U cilju zaštite zdravlja ljudi ne smiju se prekoračivati temeljna ograničenja i granične razine propisane posebnim propisom u pogledu zaštite od elektromagnetskih polja.

Vodnogospodarski sustav

Članak 11c.

Sve građevine trebaju biti priključene na sustav javne odvodnje otpadnih voda.

Kakvoća otpadne vode odnosno granične vrijednosti pokazatelja dopuštene koncentracije opasnih i drugih tvari koje se ispuštaju u sustav javne odvodnje odnosno u prijemnik, trebaju biti u skladu s važećim zakonskim i drugim propisima i drugim propisima.

Investitor je obvezan ishoditi vodopravne uvjete prije izrade tehničke dokumentacije za gradnju pojedinih građevina na području obuhvata PUP-a Plana, ovisno o namjeni građevine, sukladno važećem Zakonu o vodama.

Kod planiranja i izgradnje odvodnih sustava potrebno je usvojiti razdjelni sustav odvodnje. Fekalne otpadne vode sakupit će se sustavom javne odvodnje otpadnih voda te odvesti na


2018.

18

gradski uređaj za pročišćavanje. Oborinske otpadne vode rješavati će se sustavom oborinske kanalizacije.

Oborinske vode unutar prostora Plana mogu se rješavati pojedinačno ili rješavanjem cijelog sliva. Zbog hidrološko klimatskih promjena preporuča se rješavanje oborinskih voda na način da se oborinske vode maksimalno zadržavaju u slivu, tj. izgradnjom kišnih vrtova, bio retencija, upojnih jaraka i sl. Prije ispusta u podzemlje potrebno je ugraditi separator ulja i masti u slučaju ako u oborinsku kanalizaciju dotiču oborinske vode iz asfaltiranih površina.

Sukladno važećem Zakonu o vodama, građevine oborinske odvodnje poslovnih i drugih prostora grade i održavaju njihovi vlasnici dok s javnih površina i građevina koje se na njih priključuju u građevinskom području grade i održavaju jedinice lokalne samouprave.

Članak 11d.

Prilikom rekonstrukcije i izgradnje ulica na području Plana potrebno je osigurati koridore za izgradnju nove vodoopskrbne mreže. Prilikom rekonstrukcije postojećih cjevovoda dozvoljava se dislociranje postojećih cjevovoda tako da se smještaju unutar slobodnog profila postojećih i planiranih prometnica, zelenih i drugih površina.

Trase cjevovoda koji se grade smjestiti unutar zelenih površina između prometnice i objekata, odnosno u nogostup, a samo iznimno u trup prometnice.

Ukoliko se na predmetnom području dese značajne promjene u smislu većih potreba za vodom iz javnog vodoopskrbnog sustava, svaki od takvih zahtjeva potrebno je zasebno razmatrati.

U svrhu zaštite cjevovoda propisuju se njihovi zaštitni koridori u širini od najmanje 10,0 m od osi magistralnog cjevovoda, odnosno u ukupnoj širini od 6,0 m za ostale cjevovode. Unutar ovih koridora se zabranjuje smještaj građevina visokogradnje. U postupku ishođenja provedbenog akta za građevinu visokogradnje na građevnoj čestici preko koje prolazi navedeni koridor ili neposredno graniči s njim, potrebno je zatražiti posebne uvjete od strane nadležne pravne osobe s javnim ovlastima.

Za izgradnju novih vodoopskrbnih cjevovoda predvidjeti kvalitetne materijale, te profil prema hidrauličkom proračunu i prema posebnim uvjetima Istarskog vodovoda d.o.o. Buzet.

Priključak čestice na vodovodnu mrežu izvodi se izgradnjom tipskog šahta ili vodomjerne niše s vodomjerom uz rub čestice, te priključivanjem na najbliži cjevovod, sukladno posebnim propisima i posebnim uvjetima Istarskog vodovoda d.o.o. Buzet.

Za predmetno područje potrebno je predvidjeti vanjsku hidrantsku mrežu sukladno Pravilniku o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN 08/06).

Članak 11e.

Planirane građevine priključuju se na niskonaponsku mrežu podzemnim kablom, odnosno na način propisan od HEP-a, DP "Elektroistra" Pula, pogon Pazin.

Priključak građevina na NN mrežu treba izvesti podzemno.

Ukoliko se u budućnosti pojavi novi potrošač s potrebom za velikom vršnom snagom, lokacija potrebne nove transformatorske stanice osiguravat će se unutar njegove građevne čestice.

Članak 12.

Izgradnja i uređenje svih objekata i površina koje služe javnom komuniciranju i prometovanju moraju se prilagoditi posebnim propisima o sprečavanju stvaranja arhitektonskih barijera.


2018.

19

URBANISTIČKO TEHNIČKI UVJETI ZA IZGRADNJU I REKONSTRUKCIJU GRAĐEVINA I UREĐIVANJA ZEMLJIŠTA

Članak 13.

Granica obuhvata Plana prikazana je u grafičkom dijelu Plana, list br. 4.

Oblik i veličina građevinskih parcela građevnih čestica dati su u grafičkom dijelu PUP-a Plana, list br. 4 isto kao i numeracija građevinskih parcela građevnih čestica.

Građevinske linije građevina prikazane su u grafičkom dijelu PUP-a Plana list br. 4.

Građevinskom linijom postojećih građevina, kod kojih ona nije posebno grafički označena smatra se postojeća građevinska linija prema javnim prometnim površinama (jedna ili više).

Površine unutar kojih se može razviti tlocrt građevina s udaljenostima te površine od granica građevinske parcele građevne čestice dati su u grafičkom dijelu PUP-a Plana, list br. 4.

Udaljenost građevine od ruba granice građevne čestice iznosi najmanje 4 m. Ako na bočnom zidu građevine nema otvora, udaljenost građevine od ruba granice građevne čestice iznosi najmanje 3 m. Iznimno, udaljenost građevine od ruba građevne čestice može biti i manja ako je to definirano ovim PUP-om, ali tada se na bočnom zidu ne smiju planirati otvori. Pod otvorom se ne podrazumijevaju nepomična ostakljenja neprozirnim staklom ili staklenom opekom, nepomična ostakljenja običnim staklom do veličine 60x60 cm te ventilacijski otvori veličine do 20x20 cm. Iznimno, ta udaljenost može biti i manja kada se radi o gradnji zamjenskih građevina, poluugrađenih i ugrađenih građevina, odnosno u skladu s grafičkim dijelom Plana.

Mjesto i način priključenja parcele čestice na prometnice i komunalne uređaje prikazana je u grafičkim dijelovima Plana, listovi br. 11 4 i 12.

Tablica: Numerički pokazatelji uvjeta gradnje:

BROJ GRAĐEVNE

ČESTICE NAMJENA

POVRŠINA GRAĐEVNE ČESTICE

m2

MAKSIMALNI kig

MAKSIMALNI kis

MAKSIMALNI BROJ ETAŽA NADZEMNO

1 D4 2411 0,45 1 3

2 IS 47 1 1 1

3 M2 660 0,4 1 3

4 M2 625 0,4 1 3

5A M2 1061 0,4 1 3

6 M1 1039 0,35 0,5 3

6A K 1919 0,4 0,4 1

7 M1 857 0,35 0,5 3

8 M1 617 0,35 0,5 3

9 D1 897 postojeći 3

9A D1 258 postojeći 3

10 S 195 postojeći 3


12A S 61 postojeći 3

12B IS 47 1 1 1




2018.

20

BROJ GRAĐEVNE

ČESTICE NAMJENA


m2

MAKSIMALNI kig

MAKSIMALNI kis


16 S 149 0,4 1,2 3

17 S 479 0,4 1,2 3


18A Z1 603

18B Z1 312

18C IS 713 1 2 2

20A Z1 716

21 D1 633 0,4 0,8 3

22 S 607 0,35 0,5 3

23 S 479 0,35 0,5 3

24 S 528 0,35 0,5 3

25 S 699 0,35 0,5 3

26 S 738 0,35 0,5 3

27 S 451 0,4 1,6 4

27A Z 179

27B IS 18 1 1 1

27C IS 17 1 1 1

27D IS 18 1 1 1

27E IS 18 1 1 1

27F IS 18 1 1 1

27G IS 18 1 1 1


29 Z1 1179



31A IS 16 1 1 1

31B IS 19 1 1 1

31C IS 17 1 1 1

31D IS 19 1 1 1

31E IS 18 1 1 1

31F IS 17 1 1 1

31G IS 19 1 1 1

31H IS 19 1 1 1

31I IS 19 1 1 1

31J IS 19 1 1 1

31K IS 19 1 1 1


2018.

21

BROJ GRAĐEVNE

ČESTICE NAMJENA


m2

MAKSIMALNI kig

MAKSIMALNI kis


31L IS 20 1 1 1

31M IS 18 1 1 1

31N IS 19 1 1 1

31O IS 19 1 1 1

31P IS 19 1 1 1


33 S 592 0,35 0,5 3

34 S 875 0,35 0,5 3

35 S 603 0,35 0,5 3

36 S 934 0,35 0,5 3

37 S 811 0,35 0,5 3

38 S 903 0,35 0,5 3

39 S 788 0,5 0,6 3

39A S 699 0,5 0,6 3


41 Z1 844

41A R 2885 0,4 0,4 1

43 S 833 0,35 0,5 3

44 S 942 0,35 0,5 3


76 S 817 0,35 0,5 3

77 Z1 1404

78 S 517 0,4 1,2 3

79 S 438 0,5 0,6 3

80 S 498 0,5 0,6 3

81 S 698 0,35 0,5 3

82 S 438 0,35 0,5 3

82A S 523 0,35 0,5 3

83 S 734 0,35 0,5 3

84 IS 89 0,5 0,5 1

85 S 552 0,35 0,5 3

86 S 764 0,35 0,5 3

87 S 497 0,35 0,5 3


89 S 637 0,35 0,5 3

90 S 531 0,35 0,5 3


2018.

22

BROJ GRAĐEVNE

ČESTICE NAMJENA


m2

MAKSIMALNI kig

MAKSIMALNI kis


91 Z1 372

92 S 709 0,35 0,5 3

93 S 763 0,35 0,5 3

94 S 843 0,35 0,5 3

95 S 1001 0,35 0,5 3

96 S 859 0,35 0,5 3

97 S 1139 0,4 1,2 3

98A IS 34 1 1 1

98B IS 26 1 1 1

98C IS 24 1 1 1

98D IS 20 1 1 1

98E IS 22 1 1 1

98F IS 15 1 1 1

98G IS 18 1 1 1

98H IS 19 1 1 1

98I IS 32

99 S 537 0,5 0,6 3

100 S 75 0,6 0,6 3


102 S 247 0,6 0,8 3



105 S 491 0,4 1,6 4

106 S 464 0,4 1,6 4

107 S 513 0,4 1,6 4


109 S 754 0,4 1,6 4

110 Z 14947


112 Z1 176



115 S 528 0,4 1,6 4

116 S 470 0,4 1,6 4

117 S 824 0,35 0,5 3

118 S 639 0,4 1,6 4


2018.

23

BROJ GRAĐEVNE

ČESTICE NAMJENA


m2

MAKSIMALNI kig

MAKSIMALNI kis


119 S 620 0,35 0,5 3

120 S 755 0,5 0,6 3

120A S 428 0,5 0,6 3

120B IS 21 1 1 1

121 S 846 0,35 0,5 3

122 S 910 0,35 0,5 3

123 S 888 0,35 0,5 3

124 S 933 0,35 0,5 3

125 Z1 1136

126 S 732 0,35 0,5 3



131 S 496 0,5 0,6 3


133 S 348 0,5 0,6 3

134 Z 2133

135 S 508 0,35 0,5 3


125 Z1 1136

137 Z1 284

Članak 14.

Maksimalni broj etaža građevina unutar obuhvata PUP-a Plana određen je na slijedeći način: u prethodnom članku.

- građevine na građevinskim parcelama broj:

1, 3, 4, 5A, 6, 7, 8, 9, 10, 12A, 13, 14, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 39a, 43, 44, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82, 82A, 83, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 100, 101, 102, 117, 119, 120, 120A, 121, 122, 123, 124, 126, 130, 131,132,133,135 i 136 mogu imati najviše jednu podzemnu i tri nadzemne etaže,


18, 27, 40, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 111, 113, 114, 115, 116, 118, 129 mogu imati najviše jednu podzemnu i četiri nadzemne etaže,


11, 28, 30, 32 mogu imati najviše jednu podzemnu i pet nadzemnih etaža,

Postojeće stambene građevine mogu se:

- rekonstruirati, održavati, uklanjati ili izgraditi zamjenske građevine. U tim slučajevima ne smije se pogoršati zatečeno stanje u pogledu osunčanja, odnosa prema susjedu i sl., ali do najveće dozvoljene izgrađenosti. Neophodne preinake postojećih zgrada u pravilu se izvode radi poboljšanja životnih uvjeta u postojećim građevinama kao što su: uvođenje WC-a ili kupaonice


2018.

24

(koji nisu postojali); poboljšanje konstrukcije odnosno statičke nosivosti konstruktivnog sustava građevine; poboljšanje zaštite čovjekova okoliša na postojećim građevnim česticama na kojima se nalazi manji proizvodni pogon (primjerice izgradnja filtera i sl.); prigradnja u kojoj će se izvesti podrum, a služit će kao sklonište dopunske zaštite u slučaju ratnih opasnosti i sl.

- postojećim građevinama višestambenog tipa može se, uz postojeći broj etaža, umjesto ravnog, izgraditi kosi krov, te potkrovlje koristiti na način određen točkom 2. ovih odredbi,

- građevinski objekti komunalnih i energetskih uređaja te građevina uz poligon na parceli broj 6a, mogu imati max. jednu etažu.

Postojećim brojem etaža podrazumijeva se onaj koji je određen listom 4. grafičkog dijela elaborata Izmjena i dopuna PUP-a „Dršćevka 2“ („Urbis 72“, br.el. 2817/2, god.1985/86).

Podzemnom etažom građevine, u smislu ovih odredbi, smatra se potpuno ili djelomično više od 50% svog volumena ukopana etaža, odnosno podrum ili suteren građevine. Dozvoljena je izgradnja jedne ili više podzemnih etaža.

Dijelovi (etaže) građevine određeni su važećim propisima.

Članak 15.

Maksimalna visina građevina unutar obuhvata PUP-a Plana određena je na slijedeći način: - građevine s jednom podzemnom i tri nadzemne etaže – 11,0 m,

- građevine s jednom podzemnom i četiri nadzemne etaže – 14,0 m,

- građevine s jednom podzemnom i pet nadzemnih etaža – 17,0 m.

- najveća dopuštena visina građevine javne i društvene namjene je 11,00 metara, najveća dopuštena ukupna visina građevine je 14,00 metara,

- najveća dopuštena visina višestambene građevine je 17,00 metara,

- najveća dopuštena visina stambene građevine je 10,00 metara,

- najveća dopuštena visina poslovne građevine je 9,00 metara,

- najveća dopuštena visina sportsko-rekreacijske građevine je 5,00 metara.

Građevine s postojećim brojem etaža i ravnim krovom, koji imaju mogućnost podizanja potkrovlja na način određen točkom 12. mogu podizati visinu za 3,5 m, mjereno od najvišeg postojećeg vijenca do vrha sljemena krovišta.

Visina građevina mjeri se na svakom pojedinom mjestu uz građevinu, od konačno uređenog terena do vijenca građevine.

Visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,20 metara.

Ukupna visina građevine mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje same građevine do najviše točke krova (sljemena). Ukoliko je ulaz u garažu u podrumu niži od okolnog terena, visina građevine se računa od okolnog terena, a ne od kote ulaza u garažu.

Visina podzemne etaže nije ograničena i može se prilagođavati tehnološkim potrebama djelatnosti u građevini i geološkim i fizikalnim osobinama tla, pod uvjetom da se poštuju ostale odredbe iz točke 12. i ove točke.

Članak 16.

Minimalna izgrađenost građevinskih parcela građevnih čestica svih namjena je 10% površine parcele čestice, odnosno 60 m2, pri čemu se primjenjuje kriterij veće površine.


2018.

25

Minimalna izgrađenost građevinskih parcela građevnih čestica s postojećim objektima je postojeća, ukoliko na parceli čestici nema samo postojećih gospodarskih ili pomoćnih objekata.

Članak 17.

Maksimalna izgrađenost građevinskih parcela Maksimalni koeficijent izgrađenosti građevnih čestica svih namjena određuje se na slijedeći način:

- za stambene zgrade izgrađene na slobodnostojeći način na parcelama česticama do

1000 m22: do 35% 0,35,

- za stambene zgrade izgrađene na slobodnostojeći način na parcelama česticama većim

od 1000 m2: zbir 350 m2 i 20% 0,2 površine građevne čestice iznad 1000 m2,

- za stambene zgrade građene na poluugrađen način zgrade: do 50% 0,5,

- za stambene zgrade građene na ugrađeni način: do 60% 0,6,

- za višestambene zgrade: do 40% 0,4,

- za zgrade javne i društvene namjene: do 40% 0,4,

- za poslovne i poslovno -stambene zgrade: 40% do 0,4.

- za sportsko-rekreacijsku namjenu: do 0,4, uz uvjet da građevine prateće i pomoćne namjene mogu ukupno zauzimati najviše 20% površine građevne čestice.

Veća izgrađenost od navedene moguća je ukoliko se radi o postojećoj izgrađenosti kako je prikazano na grafičkom dijelu PUP-a Plana list br. 4.

U maksimalnu izgrađenost parcele računaju se glavne građevine, pomoćne građevine i garaže, izgrađene natkrivene ili nenatkrivene terase koje na najnižem dijelu konačno uređenog terena prelaze 1,0 m visine iznad istog, nadstrešnice, sjenice i sl., kao i građevine koje u okviru parcele služe zabavi i rekreaciji (igrališta, bazeni, itd.).

Koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) je odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinama i ukupne površine građevne čestice, s time da se pod izgrađenom površinom zemljišta podrazumijeva vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevina osim balkona, na građevnu česticu, uključivši terase, odnosno dijelove terasa u prizemlju građevine kada su iste, odnosno isti konstruktivni dio podruma. Iskazuje se u postocima ili koeficijentom izgrađenosti – kig.

U izgrađenost ulaze i površine bazena, kao pomoćne građevine sukladno posebnom propisu (do 100 m2) te pomoćne građevine, građevine za prateće i zajedničke sadržaje te otvoreni bazeni i sportski tereni.

Koeficijent iskorištenosti građevne čestice (kis) je odnos ukupne građevinske bruto površine (GBP) i površine građevne čestice.

Članak 18.

Garaže se mogu graditi unutar površine unutar koje se može razviti tlocrt građevine (kao sastavni dio građevine ili samostojeća garaža) ili uz regulacionu liniju, na međi granici građevne čestice sa susjednom parcelom česticom, kao standardna garaža veličine max. 7,0x 4,0 m.

Pomoćne građevine mogu se graditi unutar površine unutar koje se može razviti tlocrt građevine (kao sastavni dio građevine ili samostojeći objekt) ili uz liniju nasuprotnu regulacionoj liniji, uz među sa susjednom parcelom , dubine max. 6,0 m.

Pomoćne građevine i garaže grade se isključivo kao prizemne, jednoetažne građevine, maksimalne visine 3,0 4,0 m mjereno načinom određenim točkom 15.

Izvan gradivog dijela građevne čestice prikazanog na grafičkom dijelu Plana list br. 4, mogu se smjestiti:

- izgradnja koja predstavlja uređenje okućnice, te nenatkrivene terase, otvoreni bazeni, svi manje od 1,0 m iznad konačno zaravnatog terena mjereno na svakom pojedinom mjestu neposredno uz građevinu,


2018.

26

- sportski tereni i igrališta,

- ograde, portali, potporni zidovi,

- elementi parternog i hortikulturnog uređenja građevne čestice poput staza, pergola i sl., ukrasnih vodenih površina i tokova, fontana, posuda i pomoćnih struktura za nasade i sl.

- dijelovi građevine kao što su strehe krovova, vijenci, oluci, erte i slični arhitektonski elementi i istaci na fasadi do 50 cm izvan ravnine pročelja građevine,

- otvoreni balkoni, prema javno prometnoj površini (regulacijskoj liniji), istaknuti do 1,0 m izvan ravnine pročelja građevine,

- nadstrešnice bez potpornih konstrukcija izvan građevnog pravca,

- pomoćne zgrade maksimalno jedne etaže do 50 m2 tlocrtne površine.

Cisterne za vodu i druge tekućine te otvoreni bazeni moraju biti udaljeni najmanje 3 m od granica susjednih građevnih čestica. Iznimno, uz suglasnost susjeda, udaljenost bazena od granice susjedne čestice može biti i manja od 3,00 metra, ali ne manja od 2,00 metra.

Pomoćne zgrade, otvoreni bazeni, sportski tereni i igrališta te nadstrešnice mogu se graditi u okviru najvećeg dopuštenog koeficijenta izgrađenosti čestice.

Članak 19.

Oblikovanje građevina mora biti prilagođeno ambijentu i mjesnoj graditeljskoj tradiciji, uz korištenje prirodnih materijala u što je moguće većoj mjeri (kamen, drvo, opeka).

Krovišta mogu biti kosa, u pravilu dvostrešna, tradicijskoga nagiba između 18º i 22º i/ili ravna. Nagib jednostrešne krovne plohe nadozidanih krovnih prozora može biti od 13º do 18º.

Posebna se pažnja mora posvetiti oblikovanju krovišta, koja mogu biti izgrađena kao kosi krovovi, nagiba od 18 do 24%, a pokrivena kupama kanalicama, mediteranom ili bojom i oblikom sličnim pokrovom ili mogu biti izgrađena kao ravni krovovi.

Krovište (kosi krov) mora biti pokriveno valovitim crijepom.

U manjem dijelu se krovišta mogu oblikovati vertikalnim svjetlicima, krovnim terasama i sl., a ti se elementi pritom mogu, posebno kod rekonstrukcija građevina građenih tokom 19. i početkom 20. st. pokrivati limenim pokrovom, uz uvjet očuvanja oblikovnog integriteta građevine.

Otvore treba opremati škurama, griljama ili sličnim zaštitnim konstrukcijama, bez obzira na vrstu materijala od kojih se izrađuju.

Kod građevina s ravnim krovom, izgrađenih ranih 70tih godina nije dozvoljena izgradnja potkrovlja uz pokrivanje krovišta crijepom jer to nije u duhu izvorne zamisli zgrade. Iznimno je prihvatljivo pokrivanje odgovarajućim limenim pokrovom minimalnog nagiba, ukoliko je to nužno zbog prokišnjavanja i fizike zgrade.

Članak 20.

Ogradni zidovi prema prometnicama ili susjednim parcelama česticama građevina mogu se graditi kao puni zidovi od kamena, betona ili opeke, visine do 1,5 m mjereno na višoj strani zida, ili u kombinaciji s transparentnom metalnom ogradom, visine do 2,0 m, mjereno na višoj strani zida.

Ograda građevnih čestica javne i društvene namjene, ukoliko se izvodi (prema susjednim građevnim česticama), mora biti vrsno arhitektonski oblikovana. Može biti metalna, djelomice zidana (beton valja izbjegavati), drvena ili kombinirana uz zadržavanje postojećih potpornih zidova. Preporuča se da bude oblikovana od živice autohtonih/udomaćenih svojta grmlja. Ograde mogu biti najveće visine od 150 cm ako su providne, odnosno 120 cm ako su neprovidne (odredba se ne odnosi na visinu živice). Preporučljivo je ne stavljati ogradu na dijelu regulacijske linije, ako se radi o građevini s dozvoljenim javnim pristupom.


2018.

27

Ograde građevnih čestica stambenih građevina trebaju biti u načelu od živice, eventualno ojačane kamenim zidom sa prednje strane (prema javnoj prometnoj površini) visine do 100 cm. U slučaju kada nije izveden kameni zid, živica može biti “ojačana” žičanom ogradom postavljenom desetak centimetara uvučenom od regulacione linije. Živica se treba svakako šišati, tako da vanjska površina živice bude poravnata sa regulacionom linijom. Ukupna visina ograde na regulacionoj liniji ne smije prijeći 200 cm. Ograda između dvije građevinske čestice može biti žičana sa živicom ili živica visine do 200 cm, ili kamena najviše do 100 cm. U načelu treba vrijediti pravilo da se ograda postavlja na lijevu granicu građevne čestice, s unutrašnje strane, promatrano od javne prometne površine prema samoj građevnoj čestici.

Ograde građevnih čestica višestambenih građevina moguće su iznimno do visine od 1,00 m.

Članak 21.

Vozila se, osim na građevinskim parcelama građevnim česticama u za to predviđenim objektima, mogu smještati i na planom predviđenim parkiralištima, koja su prikazana u grafičkom dijelu PUP-a Plana, list br. 6.

PUP-om Planom su predviđeni i garažni objekti, smješteni na samostalnim parcelama česticama, koji su također prikazani na listu br. 6. Na parceli čestici 18C moguća je izgradnja dvoetažne garaže i/ili parkirališta.

Broj parkirnih mjesta predviđen je po standardu jedna stambena jedinica – jedno parkirališno mjesto kod postojeće izgradnje, odnosno jedna stambena jedinica – dva parkirališna mjesta kod planirane izgradnje. Sve poslovne djelatnosti moraju osigurati parkirališna mjesta na vlastitim građevnim česticama, u skladu s tehnološkim potrebama djelatnosti, ali ne manje od:

- poslovna - uredski prostor, trgovine, obrti, banka, pošta: 20 1 PGM na 1000 40 m2 BRP-

a,

- ugostiteljsko-turistička (smještaj) (prema posebnim propisima ovisno o kategoriji),

- ugostiteljstvo 40-60 1 PGM na 1000 40 m2 BRP-a ili 1 PGM na 4 sjedeća mjesta,

- javna – predškolska, školska i znanstvena 2 / na 1 zaposlenika 1 PGM na jednu učionicu

ili za jednu grupu djece,

- javna - zdravstvena i socijalna 20 / 1,5 PGM na do 1000 40 m22 BPP,

- javna – vjerska, kultura i ostala 0,1 / na 1 korisnika 1 PGM na 20 sjedala,

- javna i društvena namjena - ostala 10-20 PGM na 1000 m2 BRP-a, - individualna stambena i višestambena namjena 1 PGM / 1 stambena jedinica, - sva ostala namjena 1 PGM na 100 m2.

Napomena: U bruto izgrađenu površinu za izračun garažno – parkirališnih mjesta ne računaju

se površine za garaže i jednonamjenska skloništa te zajedničke horizontalne i vertikalne

komunikacije.

Članak 22.

Naprave za opremanje prostora za igru djece moraju biti izrađene od trajnih materijala, otpornih na atmosferilije i habanje, te otporne na oštećenja koja mogu ozlijediti djecu u igri. Iste moraju biti lake za održavanje (pranje, čišćenje).

POSEBNI UVJETI GRAĐENJA I ZAŠTITE OKOLIŠA

Članak 23.

Na području obuhvata Plana nije predviđena izgradnja građevina i obavljanje djelatnosti koje mogu imati negativan utjecaj na čovjekov okoliš.

Zaštita od buke, dima, pare i neugodnih mirisa, koji se mogu pojaviti kao posljedica obavljanja djelatnosti u poslovnim građevinama moraju se riješiti unutar samih građevina, u skladu sa posebnim propisima.


2018.

28

Članak 23a.

Ukoliko se pri izvođenju planiranih zahvata na prostoru obuhvata PUP-a Plana naiđe na nalaze arheološkog značenja, izvođač radova i investitor dužni su postupati sukladno važećem članku 45. Zakona Zakonu o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara („Narodne novine“ broj 69/99., 151/03., 157/03., 87/09., 88/10., 61/11., 25/12. i 136/12.), kojim je propisano: "Ako se pri izvođenju građevinskih ili bilo kojih drugih radova koji se obavljaju na površini ili ispod površine tla, na kopnu, u vodi ili moru naiđe na arheološko nalazište ili nalaze, osoba koja izvodi radove dužna je prekinuti radove i o nalazu bez odgađanja obavijestiti nadležno tijelo".

Članak 24.

Hortikulturno uređivanje zelenih površina mora se obavljati u skladu s odredbama ovog Plana, koristeći autohtone biljne vrste, te zaštitno i ukrasno bilje veće otpornosti na negativne ambijentalne utjecaje (prašinu, smog, brze izmjene vlažnosti tla i zraka itd.).

Članak 25.

Javne površine namijenjene prometu pješaka moraju se urediti sredstvima i na način da se omogući lako održavanje i obnova, te da ne otežavaju ili čine nesigurnim kretanje pješaka u lošim vremenskim prilikama (kiša, poledica i sl.).

Članak 26.

Na zelenim i javnim površinama unutar obuhvata Plana nije dozvoljeno obavljanje djelatnosti koje mogu oštetiti ili teže onečistiti okoliš:

- pranje vozila, popravak ili skidanje dijelova vozila, zamjena ili odlaganje

strojnih ulja i drugih tekućina,

- odlaganje otpada izvan za to namijenjenih mjesta,

- privremeno ili dugotrajno zaustavljanje ili napuštanje vozila,

- odlaganje zapaljivih ili eksplozivnih materija.

Članak 27.

Stambene građevine, kao i garaže i pomoćne građevine na parceli čestici, moraju biti izgrađene od trajnog i vatrootpornog materijala.


2018.

29

GRAD PAZIN



I.2. GRAFIČKI DIO

(kartografski prikazi)

GRAFIČKI DIJELOVI PLANA KOJI SE MIJENJAJU: LIST 3 DETALJNA NAMJENA POVRŠINA LIST 4 URBANISTIČKO TEHNIČKI UVJETI URBANISTIČKO TEHNIČKI UVJETI (tabelarni prikaz) LIST 5 IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE ZELENIH POVRŠINA LIST 6 IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE PROMETNIH POVRŠINA LIST 7 IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE VODOOPSKRBE LIST 8 IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE ODVODNJE OTPADNIH, FEKALNIH I

OBORINSKIH VODA LIST 9 IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE VISOKONAPONSKE MREŽE LIST 10 IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE NISKONAPONSKE MREŽE LIST 11 IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE EK MREŽE LIST 12 SINTETSKA KARTA


2018.

30

GRAD PAZIN



I.3. OBRAZLOŽENJE PLANA


2018.

31

1.1. POLAZIŠTA

1.1.1. OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PLANA

Provedbeni urbanistički plan "Dršćevka 2" u Pazinu usvojen je 1986. godine (Službene novine br. 54/86.), a u međuvremenu su tri puta rađene njegove Izmjene i dopune (Službene novine Grada Pazina br. 1/95, 8/96 i 4/13) i dano je jedno autentično tumačenje (Službene novine Grada Pazina br. 7/97).

Na sjednici održanoj 31. siječnja 2018. Gradsko vijeće Grada Pazina donijelo je Odluku o izradi IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana "Dršćevka 2" (Službene novine Grada Pazina br. 01/18).

Obuhvat Izmjena i dopuna Plana istovjetan je obuhvatu važećeg Provedbenog urbanističkog plana „Dršćevka 2“ („Službene novine Grada Pazina“ broj 1/95., 8/96., 7/97. i 4/13.) i iznosi približno 12,2 ha.

Izmjene i dopune Plana izrađuju se u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova („Narodne novine“ broj 106/98., 39/04., 45/04., 163/04. i 9/11.), Uredbe o informacijskom sustavu prostornog uređenja („Narodne novine“ broj 115/15.) i ostalim važećim propisima iz područja prostornog uređenja kao i posebnim propisima.

1.1.2. ZAHTJEVI ZA IZMJENE I DOPUNE TEMELJEM ČL. 90. ZOPU

Odluka o izradi Izmjena i dopuna Plana dostavljena je, sukladno čl. 90. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 153/13 i 65/17), na adrese nadležnih javnopravnih tijela. U sljedećoj tablici daje se pregled javnopravnih tijela koja su dostavili svoje podatke:

Naziv tijela Zahtjev Napomene

JAVNOPRAVNA TIJELA

1. HRVATSKE VODE, Rijeka

Mišljenjem su dostavljene smjernice i sugestije za izradu Izmjena i dopuna plana.

Zahtjevi se mogu prihvatiti.

2. Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin

Očitovanje na nemaju novih zahtjeva, podataka i smjernica - izdana suglasnost na plan (III. ID)

Nema novih zahtjeva.

3. HAKOM, Zagreb

Zahtjevom su dostavljene smjernice za izradu Izmjena i dopuna plana.


4. JU Zavod za prostorno uređenje, Pula

Očitovanjem se traži: 1. usklađenje plana sa Uredbom o ISPU-u 2. Plan mora biti usklađen sa planovima šireg područja 3. Traži se dostava plana u dwg formatu u postupku provedbe javne rasprave na CD-u.

Zahtjevi se mogu prihvatiti, uz napomenu da je III. Izmjenama i dopunama plana izmijenjena granica obuhvata PUP-a te je preostali dio stavljen van snage.

5. ISTARSKI VODOVOD, Buzet


Zahtjevi se mogu prihvatiti u dijelu koji nije suprotan za zahtjevima drugih javnopravnih tijela te razinom prostornog plana.

6. HRVATSKI TELEKOM, Zagreb


Zahtjevi se mogu prihvatiti u dijelu koji nije suprotan za


2018.

32

Naziv tijela Zahtjev Napomene

zahtjevima drugih javnopravnih tijela te razinom prostornog plana.

7. HEP, ELEKTROISTRA, Pula


Zahtjevi se mogu prihvatiti u dijelu koji nije suprotan za zahtjevima drugih javnopravnih tijela te razinom prostornog plana.

8. MUP, Pula

Zahtjevom su dostavljeni podaci za izradu Izmjena i dopuna plana.


Za preostala javnopravna tijela koja nisu dostavila zahtjeve u zadanom roku, smatra se da ih nemaju, te će se koristiti podaci iz važećeg plana.

1.2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA

U skladu sa svojim zakonskim pravom i obvezom Grad Pazin utvrđuje potrebu donošenja Plana kojim će se ostvariti prostorne mogućnosti za realizaciju planiranih zahvata u prostoru.

Sukladno izmjenama grafičkog dijela plana potrebno je izmijeniti i tekstualni dio plana, poglavito u dijelovima u kojima se definiraju tehnički parametri koji se mijenjaju u grafičkom dijelu plana.

Razlozi izrade Plana

Izradi Izmjena i dopuna Plana pristupit će se prvenstveno zbog zaprimljenog zahtjeva Građanske inicijative stanara ulice Saše Šantela kojim se traži promjena namjene zemljišta oznake k.č. 2592/1, k.o. Pazin u vlasništvu Grada Pazina. Dio navedenog zemljišta je prema važećem Planu planiran za izgradnju javnog parkirališta te se Izmjenom i dopunom Plana traži njegova prenamjena u dječje igralište.

Pored glavnog razloga iz stavka 1. članka 3. ove Odluke, izradi Izmjena i dopuna Plana pristupa se i zbog:

- usklađenja sa Zakonom o prostornom uređenju,

- usklađenja s dokumentima prostornog uređenja šireg područja,

- uređenja javnih prometnih i zelenih površina,

- promjene namjene površina i parcelacije zemljišta,

- revizije komunalne infrastrukture,

- revizije i izmjene tekstualnog djela Plana,

- obrade pristiglih zahtjeva vlasnika zemljišta na području obuhvata Plana.


2018.

33

1.3. OBRAZLOŽENJE PLANSKIH RJEŠENJA

1.3.1. OBRAZLOŽENJE IZMJENA U TEKSTUALNOM DIJELU PLANA

Sve izmjene u tekstualnom dijelu plana proizlaze iz razloga za izradu izmjena i dopuna plana navedenima u Odluci o izradi IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana "Dršćevka 2" (Službene novine Grada Pazina br. 01/18).

Urbanističko-tehnički uvjeti usklađeni sa GUP-om i PPUG-om Grada Pazina te predloženom izmjenom u namjeni površina.

1.3.2. OBRAZLOŽENJE IZMJENA U GRAFIČKOM DIJELU PLANA

Sve izmjene u grafičkom dijelu plana proizlaze iz razloga za izradu izmjena i dopuna plana navedenima u Odluci o izradi IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana "Dršćevka 2" (Službene novine Grada Pazina br. 01/18).

IZMJENA U DIJELU PROMETNE I INFRASTRUKTURNE MREŽE

Sve trase infrastrukture korigirane su temeljem dostavljenih podataka nadležnih tvrtki i grada Pazina.

Promet

U dijelu prometne mreže ukinuto je parkiralište u ulici Saše Šantela sa 4 PM.


Trase kabelske kanalizacije i podzemnih kabela za postavljanje nepokretne zemaljske mreže korigirane su sukladno dostavljenim podacima operatera.

Vodoopskrba

Vodovodna mreža korigirana je sukladno dostavljenim podacima javnopravnog tijela.

IZMJENA PLANA NAMJENE POVRŠINA TE URBANISTIČKO-TEHNIČKIH UVJETA

Plan namjene površina usklađen je s važećim GUP-om Grada Pazina te zahtjevima građana i pravnih osoba.

U ulici Saše Šantela na dijelu infrastrukturne površine planirana je javna zelena površina sa mogućnošću izgradnje dječjeg igrališta.

Dozvoljena je izgradnja pomoćne i/ili pratećih građevina na građevnoj čestici sportsko-rekreacijske namjene uz sportske terene.

Omogućena je izgradnja pomoćnih građevina.

Redefinirane se građevne čestice infrastrukturnih sustava – garaža na način da je za svaku garažu planirana zasebna građevna čestica u skladu sa postojećim stanjem.


2018.

34

GRAD PAZIN


II. PRILOZI PLANA

II.1. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA


2018.

35

DOKUMENTI

- Prostorni plan uređenja Grada Pazina (Službene novine Grada Pazina 19/02, 25/02, 26/09, 2/10 – pročišćeni tekst, 21/14 i 24/15 i 33/15 – pročišćeni tekst);

- Odluka o izradi IV. izmjena i dopuna Provedbenog Urbanističkog plana "Dršćevka 2" u Pazinu (Službene novine Grada Pazina 01/18);

- Prostorni plan Istarske županije (Sl. novine Istarske županije, 2/02, 1/05, 4/05 i 14/05 – pročišćeni tekst, 10/08, 07/10, 16/11 – pročišćeni tekst, 13/12, 14/16 – pročišćeni tekst);

- Strategija prostornog razvoja Republike Hrvatske (NN 106/17);

- Strategija prostornog uređenja Republike Hrvatske (Zastupnički dom Sabora 27. lipnja 1997., NN 76/13.);

- Program prostornog uređenja Republike Hrvatske (NN br. 50/99, 84/13);

- Ostali podaci raznih državnih institucija na razini države, županije i grada;

- Procjena ugroženosti od požara i plan zaštite od požara Grada Pazina;

ZAKONI I PROPISI

o Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17)

o Zakon o gradnji (NN 153/13, 20/17)

o Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98., 39/04., 45/04., 163/04., 148/10. 9/11.)

o Zakon o područjima županija, gradova i općina u Republici Hrvatskoj (NN 125/06, 86/06 i 16/07,

46/10, 145/10, 37/13, 44/13, 45/13)

o Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (NN br. 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12,

136/12, 157/13, 152/14, 98/15)

o Zakon o zaštiti prirode (NN br. 80/13)

o Zakon o zaštiti okoliša (NN br. 80/13, 153/13, 78/15)

o Zakon o zaštiti od buke (NN br. 30/09, 55/13, 153/13)

o Zakon o zaštiti zraka (NN br. 130/11, 47/14)

o Zakon o održivom gospodarenju otpadom (NN br. 94/13)

o Zakon o vodama (NN br. 107/95, 150/05, 130/11, 56/13, 14/14)

o Zakon o cestama (NN br. 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14)

o Zakon o sigurnosti prometa na cestama (NN br. 67/08, 48/10, 74/11, 80/13, 158/13, 92/14, 64/15)

o Zakon o elektroničkim komunikacijama (NN br. 73/08, 90/11, 133/12, 80/13, 71/14)

o Zakon o obrani (NN br. 73/13)

o Zakon o sustavu civilne zaštite (NN br. 82/15)

o Zakon o zaštiti od požara (NN br. 92/10)

o Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN br. 108/95 i 56/10)

o Zakon o eksplozivnim tvarima (NN br. 178/04, 109/07, 67/08 i 144/10)

o Zakon o zaštiti i spašavanju (NN br. 174/04, 79/07, 38/09, 127/10)

o Zakon o policiji (NN 34/11, 130/12, 33/15)

o Zakon o policijskim poslovima i ovlastima (NN 76/09, 92/14)

https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2017_10_106_2423.html

https://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2017_10_106_2423.html


2018.

36

o Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti (NN br. 85/15)

o Pravilnik o utvrđivanju zona sanitarne zaštite izvorišta (NN br. 66/11, 47/13)

o Pravilnik o graničnim vrijednostima emisija otpadnih voda (NN br. 80/13, 43/14, 27/15, 03/16)

o Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti (NN br. 78/13)

o Pravilnik o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave (NN br.

145/04, 46/08)

o Pravilnik o gospodarenju otpadom (NN br. 23/14, 51/14, 121/15, 132/15)

o Plan intervencija u zaštiti okoliša (NN br. 82/99, 86/99, 12/01)

o Pravilnik o kriterijima za određivanje gradova i naseljenih mjesta u kojima se moraju graditi skloništa i dr. objekti za zaštitu (NN br. 2/91, 74/93)

o Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja (NN br.

30/14, 67/14)

o Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva (NN br. 69/16)

o Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN br. 35/94, 55/94, 142/03)

o Pravilnik o otpornosti na požar i drugim zahtjevima koje građevine moraju zadovoljiti u slučaju požara (NN br. 29/13, 87/15)

o Pravilnik o razvrstavanju građevina u skupine po zahtjevnosti mjera zaštite od požara (NN br.

56/12 i 61/12)

o Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN br. 35/94, 55/94 i 142/02)

o Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN br. 8/06)

o Pravilnik o ukapljenom naftnom plinu (NN br. 117/07)

o Pravilnik o zapaljivim tekućinama (NN br. 54/99)

o Pravilnik o postajama za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom (NN br. 93/98, 116/07 i 141/08)

o Pravilnik o zaštiti od požara ugostiteljskih objekata (NN br. 100/99)

o Pravilnik o zaštiti od požara u skladištima ( NN br. 93/08)

o Pravilnik o uvjetima i načinu provedbe sigurnosnih mjera kod skladištenja eksplozivnih tvari (NN br. 26/09, 41/09 i 66/10)

o Pravilnik o temeljnim zahtjevima za zaštitu od požara elektroenergetskih postrojenja i uređaja (NN br. 146/05)

o Pravilnik o zaštiti šuma od požara (NN br. 33/14)

o Pravilnik o zahvatima u prostorima u kojima tijelo nadležno za zaštitu od požara ne sudjeluje u postupku izdavanja rješenja o uvjetima građenja odnosno lokacijske dozvole (NN br. 115/11)

o Pravilnik o izradi procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije (NN br. 35/94, 110/05,

28/10)

o Pravilnik o sadržaju plana zaštite od požara i tehnoloških eksplozija (NN br. 35/94, ispr.55/94)

Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora (NN br. 29/83, 36/85 i 42/86, 76/07)

Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva (NN br. 47/06,110/11, 10/15)

Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja (NN br.

30/14, 67/14)


2018.

37

Pravilnik o zaštiti od elektromagnetskih polja (NN br. 146/14)

Pravilnik o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine „Kampovi“ (NN br.

54/16)

Pravilnik o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine „Hoteli“ (NN br. 56/16)

Uredba o graničnim vrijednostima emisija onečišćujućih tvari u zrak iz nepokretnih izvora (NN br. 117/12, 90/14)

Plan intervencija u zaštiti okoliša (NN br. 82/99, ipr.86/99, izmj.12/01)

Uredba o ekološkoj mreži (NN br. 124/13, 105/15)

Uredbu o procjeni utjecaja zahvata na okoliš (NN br. 61/14)

Uredba o mjerilima razvoja elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme (NN br. 131/12, 92/15)

Uredba o informacijskom sustavu prostornog uređenja (NN br. 115/15)

Uredba o klasifikaciji voda (NN br. 77/98, 137/08)

Odluka o razvrstavanju javnih cesta (NN br. 96/16)

Odluka o zonama sanitarne zaštite izvorišta vode za piće u Istarskoj županiji (Sl. br. 12/05 i

2/11)

Odluka o odvodnji i pročišćavanju otpadnih voda (Sl.N. br. 01/03)

http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2014_12_146_2740.html




2018.

38

GRAD PAZIN


II. PRILOZI PLANA

II.2. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA

\ HRVATSKE VaDE VODNOGOSPODARSKI ODJEL

ZA SLiVOVE SJEVERNOG JADRANA 51000 Rijeka, {Jure ~porera 3

KLASA: 350·02 / 1 8·01 / 0000121 URBROJ: 374·23-3-18·2 Datum: 22 .02 .2018

[" . '.

I

rTelefon : 951 1 .666 400 Telefax : OsT 1 336 947

~~Z \\~~ u~_\~~' I '2)- ~- I\\... :

Predmet: IV Izmjena i dopuna PUP "Dr§cevka 2", Gradlllatin.-..-____ . 1 __ 1 - misljenje

. ,

Dopisom Klasa:350-02117-01l07, Urbroj:2163/01-07-03-18-13 od 20.02.2018. god. dostavili ste Odluku 0 izradi IV Izmjena i dopuna PUP "Dr§cevka 2", Grad pazin i zatraiili temeljem clanka 90. Zakona 0 prostomom uredenju (NN 153/13 i 03114) zahtjeve (podatke, planske smjemice ipropisane dokumente) "Hrvatskih voda - VGO Rijeka.

Ciljevi i programska polaziha izmjena i dopuna IV Izmjena i dopuna PUP-a: - prenamjena k.c. 259211 k.o. pazin u djecije igrali§te - uskladenja sa Zakonom 0 prostomom uredenju, - uskJadenja s dokumentima prostomom uredenju §ireg podrucja, - uskJadenja javnih prometnih i zelenih povr§ina, - promjene namjene povr§ina i parcelacija zenlji§ta" - revizija komunalne infrastrukture, - revizija i izmjene tektualnog dijela Plana, - obrade pristihlig zahtjeva vlasnika zemlji§ta na podrucju obuhvata Plana

Uvidom u spis utvrdeno je da temeljem clanka 94. stavak I. Zakona 0 prostomom uredenju (NN 76/07, 38/09, 55 / 11 i 90111) ato je mi§Jjenje na Nacrt konacnog prijedloga PUP "Dr§6evka 2" KJasa:350-02111-01l0000630, Ur.broj:374-23-4-11-10INB od 15.0L2013.god.

Uvidom u dostavljeno dajemo slijedece smjernice i sugestije:

- izmjene i dopune PUP predjela potrebno je izraditi u skladu sa Zakonom 0 vodama (NN br: 153/09, 63111, 130/11 , 56113 i 14114), u pogledu vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda (oborinske, sanitame i tehnolo§ke), te u skladu s propisima, odlukama i drugim dokumentima iz podrucja vodnoga gospodarstva, - podrucje zahvata PUP nalazi se u III zoni sanitame za§tite prema "Odluci 0 zonama sanitame zastite izvori§ta vode za pice u Istarskoj zupaniji" (SI. 12/05 i 2111), - u izmjene i dopune PUP potrebno je ugraditi ogranicenja koja proizlaze iz "Odluke 0 zonama sanitame za§tite izvori§ta vode za pice u Istarskoj fupaniji" (SI. 12/05 i 2111), - u slucaju namjene prostora suprotno clanku 14. "Odluke 0 zonama sanitame zastite izvori§ta vode za pice u Istarskoj zupaniji" (SI. 12/05 i 2111) moze se primijeniti odredbe clanka 23. iste Odluke §to se mora onda navesti u PUP, - predvidjeti razdjelni sustav odvodnje otpadnih voda, tj. izdvojeno voditi oborinske od sanitarnih, odnosno tehnolo§kih otpadnih voda, sukladno clancima 61. ,62. ,63.,64., .. ... Zakona 0

vodama. U provedbene odredbe !reba naznaciti koje se sve otpadne vode trebaju procistiti prije upu§tanja u sustav javne odvodnje iIi prijemnik,

11I1111111111111111111111111 071386553

I, .. ,?

- gradevine oborinske odvodnje poslovnih i drugih prostora, grade i odrzavaju njihovi vlasnici dok sajavnih povrsina i gradevina koje se na njih prikljucuju u gradevinskom podrucju grade i odrZavaju jedinice lokalne samouprave skladno clanku 125. Zakona 0 vodama (NN 153/09, 63111 , 130111 , 56/13 i 14114), -oborinske vode unutar prostora PUP-a mogu se rjeSavati pojedinacno iIi rjesavanjem cijelog sliva sukladno clanka 63. Zakona 0 vodama (NN br: 153/09, 63/11 , 13011 1,56113 i 14/ 14), - zbog hidrolosko klimatskih promjena sugeriramo Ijesavanje oboriskih voda na naCin da se oborinske vode maxmalno zadrZavaju u slivu, ~. izgradnjom kisnih vrtova, bio retencija, upojnih jaraka, ... - sanitarne otpadne vode gradevina unutar prostora PUP-a potrebno je rijeSiti sukladno Odluci

o odvodnji i prociscavanju otpadnih voda" (SI. N. 01103) odnosno clanka 67. Zakona 0 vodama (NN 153/09, 63111 , 130/11 , 56/13 i 14114). U provedbenim odredbama potrebno je naznaCiti da sve gradevine trebaju biti prikljucene na sustav jayne odvodnje otpadnih voda, odnosno navesti koje se gradevine mogu graditi do izgradnje javnog sustava odvodnje otpadnih voda i uz koje uvjete (ograniciti kvadraturom gradevine iIi ES), - u provedbenim odredbama naznaciti da kakvoca otpadne vode, odnosno granicne vrijednosti pokazatelja i dopustene koncentracije opasnib i drugih tvari koje se ispustaju u sustav jayne odvodnje odnosno u prijemnik, trebaju biti u skladu s zakonskim propisima i drugim propisima donesenim na temelju zakona (Pravilnika 0 granicnim vrijednostima emisija otpadnih voda NN 80113, 43/14, 27/ 15 i 03/16), - u grafickom dijelu plana prikazati vodoopskrbu i odvodnju sanitarnih, oborinskih i tehnoloskih otpadnih voda, - na predmetnom podrucju nema evidentiranih vodenih tokova (katastar vodnih gradevina Hrvatskih voda), - investitor je obvezan ishoditi vodopravne uvjete prije izrade tehnicke dokumentacije za gradnju pojedinih gradevina na podrucju obuhvata plana, ovisno 0 namjeni gradevine, shodno clanku 122. Zakona 0 vodama (NN 153/09, 63/ 11 , 130111, 56113 i 14/14). Uz zahtjev za izdavanje vodopravnih uvjeta potrebno je dostaviti priloge odredene clankom 4 i 5. "Pravilnika o izdavanju vodopravnih akata (NN 78/ 10 i 79/13).

Temeljem clanka 36. stavak 7. Zakona 0 vodama (NN 153/09,63/11 , 130/11,56/ 13 i 14114) Jedinice lokalne i podrucne (regionalne) samouprave dume su ishoditi misljenje Hrvatskih voda VGO Rijeka 0 uskladenosti tih prostornih planova s planskim dokumentima upravljanja vodama.

arovic,dipl.ing.grad.

c]staviti: - rad pazin

pravni odjel za komunalni sustav, prostorno uredenje i graditeljstvo

Na znanje: I . Strucne sluzbe

REPUBLlKA HRVATSKA DRZA VNA UPRA V A ZA ZASTITU I SPASA V ANJE PODRUCNI URED ZA ZASTITU I SPASAVANJE

PAZIN

KLASA:350-02/18-01/01 URBROJ: 543-10-01-18-23 Pazin, 26. veljace 2018.

ISTA ASKA Z U P A N!.}." GRAD PAZ I N

!lj:H2 " ~; r(-.' 7"'; kOl1'iuna!ni swIr l, iH*~Gf!I" I '

[ - - ... '-' 2-7-~02 · ZOl8

GRADPAZIN UPRA VNI ODJEL ZA KOMUNALNI SUSTAV,

PROSTORNO UREDENJE I GRADITELJSTVO Cirilometodske druzbe 10

52000 PAZIN

PREDMET: Izrada IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanistickog plana "Drscevka 2"

- obavijest, dostavlja se.-

Veza: Vasa KLASA: 350-02/17-01/07, URBROJ: 2163/01-07-03-18-13 od 20. veljace 2018.g.

Temeljem Vaseg dopisa, broj i datum iz veze, kao i cL 90. Zakona 0 prostornom uredenju (N.N. broj : 153113 i 65117) i clanka 48. st. !. aL 4. , a u svezi s cl.3. st.!. tocka 34. Zakona 0

sustavu civilne zastite (N.N. broj:82/15), obavjestavamo Vas da nemamo novih zahtjeva, podataka i smjernica kod izrade IV. Izmjene i dopune Provedbenog urbanistickog plana "Drscevka 2".

S postovanjem,

DOSTAVITI: -naslovu . postorn J .pisrnohrani , ovdje

, -j

• • -.: . HAKOM

KLASA: 350-05118-01 /87 URBROJ: 376-10-18-2 Zagreb, 21. veljace 2018.

RepubJika Hrvatska Istarska zupaoija

Grad Pazio Upravoi odjel za komuoaloi sustav,

prostorno uredeoje i graditeljstvo Druzbe Sv. Cirila i Metoda 10

52000 Pazio

Predmet: Grad Pazio IV. IZMJENE I DOPUNE UPU "DRSCEVKA 2" zahtjevi - smjernice za izradu

Veza: Vas dopis KLASA: 350-02117-01107, URBROJ: 2163/01-07-03-18- 13 od 20. veljace 2018.

Postovani,

temeljem vasega zahtjeva obavjestavamo vas da je prema odredbi cl. 3. Zakona 0

elektronickim komunikacijama (NN br. 73/08, 90111, 133/12,80113,71114 i 72/17; dalje: ZEK), elektronicka komunikacijska infrastruktura, obavljanje djelatnosti elektronickih komunikacijskih rnreza i usluga, prostorno planiranje, gradnja, odrzavanje, razvoj i koristenje elektronickih komunikacijskih rnreza, elektronieke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme te upravljanje i uporaba radiofrekvencijskog spektra, adresnog i brojevnog prostora, kao prirodno ogranieenih opeih dobara, od interesa su za Republiku Hrvatsku i da se prema odredbi iz el. 25. st. 2. ZEK-a elektronicka komunikacijska infrastruktura mora planirati u dokumentima prostornog uredenja. Temeljem odredbi cl. 25. st. 3. ZEK-a, Hrvatska regulatorna agencija za rnrezne djelatnosti (dalje: HAKOM) u postupku donosenja dokumenata prostornog uredenja donosi prethodno misljenje kojim se potvrduje da se dokumentom prostornog uredenja ureduje gradnja elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme u skladu s pravilnicima ZEK-a i u skladu s Uredbom 0 mjerilima razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme (NN br. 131 /12 i 92115). Takoder, temeljem odredbi iz el. 25. st. 9. ZEK-a, HAKOM utvrduje i izdaje zahtjeve i misljenja u postupku izrade i donosenja dokumenata prostornog uredenja.

Sukladno odredbama iz el. 79. i cl. 80. Zakona 0 prostornom uredenju, urbanisticki plan uredenja detaljnije odreduje osnovu prometne, komunalne i druge infrastrukture, dakle i elektronieke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme.

U skladu s prethodno navedenim zakonskim odredbama u predmetnom UPU potrebno je:

• uz toean polozaj i kapacitet postojeee, utvrditi i ucrtati trase te nacin izvodenja (podzemno, nadzemno, mjesovito, s jedne iii obje strane kolnika) za budueu elektronicku komunikacijsku infrastrukturu za postavljanje nepokretne zemaljske mreze, sukladno odredbama Pravilnika 0 tehnickim uvjetima za kabelsku kanalizaciju (NN br. 11411 0 i 29113), Pravilniku 0 nacinu i uvjetima odredivanja zone elektronieke

HRVATSKA REGULATORNA AGENCIJA ZA MREiNE DJELATNOSTI Roberta Frangesa Mihanovica 9, 10110 Zagreb I alB: 87950783661/ Tel: (01) 7007 007, Fax: (01) 7007 070 / www.hakom.hr

•

•

•

•

komunikacijske infrastrukture i povezane opreme, zastitne zone i radijskog koridora te obveze investitora radova iIi gradevine (NN br. 75113) i Pravilnika 0 svjetlovodnim distribucijskim mrezama (NN br. 57114); odrediti mjesta konekcije na postojecu elektronicku komunikacijsku infrastrukturulmrezu kao i eventual no potrebno prosirenje/rekonstrukciju postojece elektronicke komunikacijske infrastrukture/mreze vodeci racuna da se ne narusi integritet postojece elektronicke komunikacijske mreze; uz postojecu i planiranu trasu elektronicke komunikacijske infrastrukture planom omoguCiti postavu eventualno potrebnih gradevina (male zgrade, vanjski kabinetormaric za smjestaj telekomunikacijske opreme) za uvodenje novih tehnologija odnosno operatora iii rekonfiguraciju mreze; novu elektronicku komunikacijsku infrastrukturu za pruzanje jayne komunikacijske usluge putem elektromagnetskih val ova, bez koristenja vodova, odrediti ovisno 0

pokrivenosti podrucja radijskim signal om svih davatelja usluga i buducim potrebama prostora, planiranjem postave osnovnih postaja i njihovih antenskih sustava na antenskim prihvatima na izgradenim gradevinama i resetkastim i/ili jednocjevnim stupovima, bez detaljnbg definiranja (tockastog oznacavanja) lokacija vodeCi racuna 0

mogucnosti pokrivanja tih podrucja radijskim signalom koji ce se emitirati antenskim sustavima smjestenim na te antenske prihvate (zgrade i/ili stupove) uz nacelo zajednickog koristenja od strane svih operatora gdje god je to moguce. Na vrijednim i/ili zasticenim objektima kulturne bastine uz suradnju Zavoda za zastitu spomenika kulture odredivati moguce lokacije za postavljanje mikro baznih stanica i pripadajuCih malih antena (obojenih bojom kao podloga na koju se ucvrscuje tako da bude sto manje uocljiva) u cilju pokrivanja takovih podrucja signalom mobilnih komunikacija. Za ucvrsCivanje koristiti iskljucivo nosace od nehrdajuceg celika iIi vruce pocincanog celika i vijke od nehrdajuceg celika.

Urbanisticki planovi uredenja ne smiju sadrzavati nazive tvrtki (operatora), uredaja i nazivlja kojima bi se moglo narusiti pravo na ravnopravno trzisno natjecanje. Podatke 0 postojecoj elektronickoj komunikacijskoj infrastrukturi u zoni obuhvata plana kao i podatke 0

pokrivenosti podrucja radijskim signal om operatora pokretnih komunikacija, projektantplaner prikuplja od nadleZnog ureda za katastar, operatora za pruzanje elektronickih komunikacijskih usluga uz uporabu radiofrekvencijskog spektra i operatora za pruzanje e1ektronickih komunikacijskih usluga putem elektronickih komunikacijskih vodova. Popis u privitku. Prije prihvacanja Konacnog prijedloga UPU-a, nositelj izrade duzan je pribaviti misljenje HAKOM-a.

S postovanjem,

RAVNATELJ

HRVATSKA REGULATORNA AG~JA ,d .td ' ZA MREZNE DJElATNO!ifl' mrpft: M,(,;?M6~~

Roberta Frangesa Mihanovica 9 5 ZAGREB

Privitak (I) I. Popis operatora

Dostaviti: I. Naslovu preporu~eno

2

- ~. ...: .:}

Javna ustanova Zavod za prostorno uredenje Istarske zupanije Enre per I'asserro rerriroriale della Regione Isrriana

~':~~~L:/";-;>" ; ; ~;:~ ~.J,; :-'_i J~i!(~i!~;

k" 0 S -03- in I KLASA: 350-03/18-01/02 URBROJ: 2163/1-20-01/9-18-02 Pula, 28. veljace 2018. ~~- '=='2. \'M- co\ \ ~

I.:'.' -REPUBlllKA HRVATSKA I ISTARS~ ZU£'ANIJA <:> - "Z, - ~ GRADP~

,; .- _. i

IJ UPRAVNI ODJEL ZA KOMUNALNI SUSTAV, PROSTORNO UREElENJE I GRADITELJSTVO Druzbe Sv. Cirila i Metoda 10 52100 Pazin

PREDMET: Zahtjevi (podaci, planske smjernice i propisani dokument9 za izradu IV. IZMJENA I DOPUNA PROVEDBENOG URBANISTICKOG PLANA "DRSCEVKA 2"

dostavljaju se

VEZA: Vas broj - KLASA: 350-02/17-01/07 , URBROJ: 2163/01-07-03-18-13 od 20.02.2018., zaprimljen u ovom Zavodu 22.02.2018.

Postovani,

Uvidom u dostavljenu Odluku 0 izradi IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanistickog plana "Drscevka 2" - nadalje: Odluka, objavljenu u "Sluzbenim novinama Grada Pazina" br. 1/18, utvrdeno je da, u preambuli Odluke iii u nastavku iste, nije navedeno da je pribavljeno prethodno misljenje temeljem odredbi st. 3. cl. 86. Zakona 0 prostornom uredenju (NN br. 153/13, 65/17) -nadalje: Zakon.

U nastavku, temeljem clanka 90. Zakona, daju se sljedeci

ZAHT JEVI

1. IV. Izmjene i dopune Provedbenog urbanistickog plana "DrScevka 2" - nadalje: Plan, izraditi temeljem odredbi Zakona, propisa donesenih na temelju tog Zakona i temeljem odredbi Pravilnika 0 sadrZaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak, 163/04, 9/11).

Plan u cijelosti izraditi i dostaviti u skladu s odredbama Uredbe 0 informacijskom sustavu prostornog uredenja (NN br. 115/15). Napominjemo da je, prilikom izrade Plana, u grafickom dijelu Plana potrebno plansko rjesenje prikazati na cijelom obuhvatu Provedbenog urbanistickog plana "Drscevka 2" - nadalje: PUP, sukladno cl. 4. Odluke, a ne samo na dijelu obuhvacenom zadnjim izmjenama i dopunama (1/1. Izmjene i dopune PUP-a).

2. Prilikom izrade Plana postupati u skladu s Prostornim planom Istarske zupanije (SN Istarske zupanije br. 2/02 , 1/05, 4/05 , 14/05-procisceni tekst, 10108, 7110, 16/11-procisceni tekst , 13/12, 9116, 14/16-procisceni tekst) , Prostornim planom uredenja Grada Pazina ("Sluzbene novine Grada Pazina" br. 19/02., 25/02-ispr., 26/09., procisceni tekst 02/10., 21/14., 24/15. i procisceni tekst 33/15) - nadalje: PPUG i Generalnim urbanistickim planom Grada Pazina ("Sluzbeni novine Grada Pazina", broj 19/02, 25/02 , 18/07, 10108, procisceni tekst 15/08, 27/09, 27/11 , 17/15, procisceni tekst 34/15).

Riva 8, 52100 Pula - Pols Tel: 00385 351465 Fax: 00385 351 466 [email protected] www.zpuiz.hr

OIB: 46917415846 I IBAN: HR4523400091110730899 Privredna banka Zagreb d.d.

Buduci da se postupak izrade i donosenja Plana provodi istovremeno sa postupkom Izmjena i dopuna PPUG-a , pokrenutih Odlukom ° izradi Izmjena i dopuna PPUG-a koja je objavljena u "Sluzbenim novinama Grada Pazina" br. 26/17 ., obratiti paznju na uskladenost Plana sa PPUG-om , u smislu odredbi cl. 61 . i 62. Zakona.

3. U postupku provedbe jayne rasprave, ovom je Zavodu potrebno dostaviti Prijedlog Plana, u digitalnom obliku u autenticnom formatu (dwg) te kao procisceni tekst odredbi za provedbu (sa oznacenim "brise se/dodaje se" u boji) i graficki dio, radi davanja misljenja ° prihvacanju ovih zahtjeva, temeljem cl. 101 . Zakona.

f3ii\lf.lateIH~a Zavoda: / Ingrid Palja , dipl.ing.arh.

(f'\ - i ----~, ~ .'S ....... f?

;'" .' \

~:-~.' Y']) ~9 I~:g· ~

ISTARSKI VODOVOD d.o.o.

ZA PROIZVODNJU I DISTRIBUCIJU VODE, BUZET, '$V. IVAN 8

DlWtvo je upisano kod Trgova(::Kog suda u pazinu pod MBs 040004424. Transakcijski rarun IBAN tw. HR6624020061100080108 otvoren kod Ersle & Steiermarkische Bank d.d. Rijeka. Temelin; kapital upisan i uplaten u cjeIosli u iznosu od 378.000.000. kn 0 18 13269963589

. Uprava Dru~tya : Mladen Ne.!if . dip! iog.

Upr-'" .. ' ',. I 'j-

REPUBLIKA HRV A TSKA I 1ST ARSKA ZUP ANJJA r 08 -03 - iT ]

GRADPAZIN ---.~- - - --;.-.

I~-Upravni odjel za komunalni sustav, prostorno ... '- - .--

~b,--\\~- c>\ \~ .. urcdenja i graditeljstvo -~- ..~ --------UrL

roj : 93-31123-18 I

Druzbe Sv. Ciri ia i Metoda 10 v- '\~- \5 i

L 52000 PAZlN

..J Datum: 05. 03 .2018.

Predmet: Zahtjevi za izradu IV, Izmjefle i dopufle Provedbeflog lIrbanistickog plafla "Drscevka 2"

Sukladno cJanku 90. Zakona 0 prostomom uredenju (NN br. 153113,65/17), a gJede vaseg zahtjeva KLASA: 350-02117-01117, VRBROJ : 2163/01-07-03-18-13 od 20. 2.2018 . godine,

- dostavlja se,

Postovani,

- Tekstualni dio plana treba sadrzati:

-"Vodoopskrbna mreia prikazana na kartograjskom prikazu usmjeravajuceg je znacenja i detaljno ce se razratlivati odgovarajuCim struenom dokumentacijom. Prilikom izrade struene dokumentacije dozvoljene su odgovarajuce prostorne prilagodbe (trase i lokacije odretlene ovim Planom mogu se mijenjati radi prilagodbe tehniekim rjesenjima, obiljeijima prostora, imovinsko-pravnim odnosima i stieno), a promjene ne mogu biti takve da narusavaju opcu koncepciju Plana. "

-,,Prilikom formiranja utica na podrui'ju PUP-a potrebno je osigurali koridore za izgradnju nove vodoopskrbne mreie, te prilikom rekonstrukcije postojeCih cjevovoda dozvoljava se dislociranje postojeCih cjevovoda koji prolaze cesticama za gratlenje tako da se smjestaju unutar slobodnog pro fila postojeCih i planiranih prometnica, zelenih i drugih povrsina."

-" Ukoliko se na predmetnom podrui'ju dese znaeajne promjene u smislu veCih potreba za vodom iz javnog vodoopskrbnog sustava, svaki od-takvih zahtjeva potrebno je zasebno razmatrati. II

-" Za izgradnju novih cjevovoda predvidjeti kvalitetne materijale, te profil prema hidrauliekom proracunu i prema posebnim uvjetima koje izdaju struene sluibe Istarskog vodovoda d. o. o. Buzet. "

SJEOI$TE ORU$TVA: eUZET, Svetl lvan 8, Tel. 502·200, Fax. 602·201 , e-maIl: istarslti-vodovod@:lvb.hr, httpl /www.ivb.hr

o POSLOVNE JEDINICE: 8UJE Vodovodna 26, Tel. 602-400, Fax. 772-339. BUZET Sv. Ivan 8 , Tel 602.xlO, Fax. 602·305; PAZiN PoI)oprivredne &kde 5, Tel 602--340, Fax... 624-357: POREC Tina UjeYita 32, Tel. 602-450, Fax. 431--646: ROVlNJ SIjepana Radita 7, Tel. 502-370, Fax 815-221 : RADNE JEDfNICE: OORlAVANJE: Sv. Ivan 8, Tel. 602--310, Fax.. 502-305, PROIZVOONJA: POSTROJENJE SV. IVAN Tel. 602·210, Fax. 602-201; PQSTROJENJE GRADOlE Tel. 602-590, Fax. 455-259; POSTROJENJE BUTONIGA Tel. 502-500, Fp. 602-512

- " Trase cjevovoda koji se grade smjeslili unulw" zelenih povrsina izmedu promelnice i objekala, odnosno u nogoslup, a samo iznimno u trup promefnice. "

- " U svrhu zaslife cjevovoda propisuju se njihovi zasfifni koridori u sirini od najmanje 10,0 m za magislralne cjevovode, odnosno u ukupnoj sirini od 6,0 m za osfale cjevovode. Unular ovih koridora se zabranjuje smjeslaj gradevina visokogradnje. U poslupku ishodenja provedbenog akfa za gradevinu visokogradnje na gradevnoj ces fici preko kOje prolazi navedeni koridor iii neposredno graniCi s njim potrebno je zalraiili posebne uvjete od strane pravne osobe s javnim ovlaslima koja lim cjevovodom gospodari. "

-" Prikljucak parcele na vodovodnu mreiu izvodi se izgradnjom lipskog sahta iii vodomjerne nise s vodomjerom uz rub parcele, te prikljuCivanjem na najbliii cjevovod, sukladno posebnim propisima i posebnim uvjetima Istarskog vodovoda d.o.o. Buzel. "

-" Za predmetno podruCje potrebno je predvidjeti vanjsku hidrantsku mreiu sukladno Pravilniku 0 hidranlskoj mreii za gasenje poiara (NN 08/06).

Postoje6u vodoopskrbnu lllieZu na predmetnom podrucju saljemo u digitalnom obliku (.dwg fomal) u HTRS sustavu, na mail komunalni. planiranie(iiJ,pazin. hr. Vodoopskrbna Illieza orijentacijske je tocnosti .

S postovanjem,

Razvojni inZenjer:

Martina TerleVi~g.aedif.

Dostaviti: (j) Naslovljeniku 2. "Istarski vodovod" - P.J. pazin 3. "Istarski vodovod" - arhiva

. cko odjela:

"ISTARSKI VODOVOO" d.o.o. Zii prOizvodnju i distribuciju vOde'

Buzat, Sv. Ivan 8 1

CZNAKA

KONTAK

TElEFON

DATUM

NASTAVNONA

~ . . Hrvatski Telekom d.d.

Odje! upravljanja elektronickom komunikacijskom infrastrukturom Odsjek upravljanja ugovornim odnosima i registraciju Adresa: Harambasieeva 39, Zagreb Telelaks: +385 I 4983-010

Grad Pazin

ZIVJETI ZAJEDNO

L'

' . \ Vrij. --I

Upravni odjel za komunalni sustav, Prostorno uredenje i graditeljstvo Druzba sv. Cirila i Metoda 10 52000 Pazin

C) - ~ - ]!:::> .J.--,--T43791619-43821471-18

Mirko Domitrovic

01-4918663

07.03.2018

Ur. Broj 2163/01-07-03-18-13 IV. izmjene i dopune Provedbenog urbanistickog plana Drseevka 2

Postovani

Na osnovu Vaseg poziva pod brojem Ur. Broj 2163/01-07-03-18-13 prema trazenim informacijama dostavljamo polozaj postojeee infrastrukture, opee napomene i smjernice za potrebe razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture.

Molimo vas da se uvazi dostavljena postojeea infrastruktura i usklade idejna rjesenja i sintezna situacija prema postojeeoj infrastrukturi te uskladi planirana nova telekomunikacijska infrastruktura sa vazeeim zakonima i pravilnicima.

U nastavku dostavljamo opee napomene i smjernice za potrebe razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture.

Elektronicka komunikaciiska infrastruktura pokretnih mreza

Predlazemo uskladivanje prostorno-planske dokumentacije s Uredbom Vlade Republike Hrvatske 0 mjerilima razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, NN br. 131/2012 i Uredbom Vlade Republike Hrvatske 0 izmjenama uredbe 0 mjerilima razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, NN br. 92/2015 te svim aktualnim izmjenama;

Predlazemo koristenje terminologije kako je predvideno u cl. 2, (Pojmovi) Zakona 0 elektronickim komunikacijama (ZEKOM);

Potrebno je jasno i nedvojbeno razlikovati elektronicku komunikacijsku opremu koja se postavlja na postojeeim gradevinama (antenski prihvati) od elektronicke komunikacijske opreme koja se postavlja na samostojeeim antenskim stupovima.

HRVATSKI TELEKOM 0 ,0. tloberta Frangesa Mihanovica 9, 10110 Zagreb Teleten: +385 1 491-1000 I faks: +385 1 491 ·1011 I Internet: www.t.ht.hr, www.hrvatskiteJekom.hr Poslovna banka: Zagrebaoka banka d.d. Za9reb I IBAN: HR24 2360000 I 1013 10875 I SWIFT·BIC: ZABAHR2X Nadzorni odbor: J. R. Talbot - predsjednik Uprava: D. Tomaskovic· predsjednik, M. Felkel, D. Daub, B. Balelit, B. Oril0, N. Rapaic, S. Kramar Registartrgovackih drustava: Trgovacki sud u Zagrebu, MBS: 080266256 I OIB: 81793146560 I PDV identifikacijski broj; HR 81793146560 Temeljni kapital: 9.822.853.500,00 kuna I Ukupan broj dionica: 81.888.535 dionica bez nominalnog iznosa

ZIVJETI ZAJEDNO '

Predlazemo da cjeloviti tekst provedbenih odredbi glasi:

Elektronicka komunikacijska infrastruktura (EKI) i povezana oprema prema nacinu postavljanja, dijeli se na elektronicku komunikacijsku infrastrukturu i povezanu opremu na postojeeim gradevinama (antenski prihvati) , i elektronicku komunikacijsku infrastrukturu i povezanu opremu na samostojeeim antenskim stupovima.

Za izradu grafickog prikaza samostojeeih antenskih stupova koriste se podaci iz Dodatka 2. "Objedinjeni plan razvoja pokretne komunikacijske infrastrukture" Uredbe Vlade Republike Hrvatske 0 izmjenama uredbe 0 mjerilima razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme, NN br. 92/2015. U grafickom prikazu odredena su podrucja planiranih zona elektronicke komunikacijske infrastrukture za smjestaj samostojeeih antenskih stupova u radijusu od 500 m do 2000 m, kao i polozaji aktivnih lokacija, koje predstavljaju EKI zone radijusa 100 m.

Unutar zone elektronicke komunikacijske infrastrukture uvjetuje se gradnja samostojeeeg antenskog stupa takvih karakteristika da moze prihvatiti vise operatora.

Iznimno, ukoliko lokacijski uvjeti ne dozvoljavaju izgradnju jednog stupa koji ima takve karakteristike da moze primiti sve zainteresirane operatore (visina i sJ.) dozvoljava se izgradnja nekoliko nizih stupova koji na zadovoljavajuei nacin mogu pokriti planirano podrucje signalom.

Ukoliko je unutar zone planirane elektronicke komunikacijske infrastrukture vee izgraden samostojeei antenski stup/stupovi, tad a je moguee planirati izgradnju dodatnog stupa za ostale operatore/operatora.

Dopusteno je postavljanje elektronicke komunikacijske infrastrukture i povezane opreme na postojeeim gradevinama (antenski prihvati) u skladu s posebnim uvjetima tijela i/ili osoba odredenim posebnim propisima koji propisuju posebne uvjete gradnje.

Antenski prihvati, koji se postavljaju na postojeee gradevine, ne planiraju se u dokumentima prostornog uredenja

HRVATSKI TELEKOM D.O. Roberta Frangesa Mihanovica 9, 10110 Zagreb Telefon: +385 1 491·1000 1 faks: +385 1 491-101' Ilnlernet: www,t.ht.hr, www.hrvatskitelekom.hr Poslovn. b.nk.: Z.greb.ck. b.nk. d.d. Z.greb IIBAN: HR24 23600001 101310875 I SWIFT·BIC: ZABAHR2X Nadzorni odbor. Jonatan Richard Talbot· predsjednik Uprava: D. Tomaskovi{; - predsjednik, M. Felkel, J. ThOrriegl, B. Batelit, 8. Drilo, N. Aapaic, S. Kramar Regist.r trgov.ckih drust.v.: Trgov.cki sud u Z.grebu, MBS: 080266256 I OIB: 8t 793 t 46560 I PDV identifik.cijski broj: HR 8t 793146560 Temeljni kapital: 9.822.653.500,00 kuna I Ukupan broj dionica: 81 .888.535 dionica bez nominalnog iznosa

2

~ .. ZIVJETI ZAJEDNO

Linijska i tockasta infrastruktura fiksnih komunikacija

Opce napomene:

Uvazavanjem Strategije razvoja sirokopojasnog pristupa internetu razvoj elektronicke komunikacijske infrastrukture proglasen je od interesa za Republiku Hrvatsku i jedan je od preduvjeta razvoja suvremenog gospodarstva.

Ciljevi razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture su : razvoj gospodarstva utemeljenog na znanju i inovacijama promicanje gospodarstva koje ucinkovitije iskoristava resurse, koje je "zelenije" konkurentnije odrZavanje gospodarstva s visokom stopom zaposlenosti koje donosi drustvenu teritorijalnu povezanost

U cilju meduregionalnog povezivanje unutar hrvatskog prostora, te ucinkovito integriranje hrvatske telekomunikacijske mreze s europskim glavnim pravcima nuzno je pojacavanje koridora elektronicke komunikacijske infrastrukture koji Hrvatsku povezuju na regionalnoj i medunarodnoj razini.

Elektronicka komunikacijska infrastruktura mora zadovoljiti cjelokupni spektar komunikacijskih potreba modernog drustva i odrZivog razvoja. Planiranim razvojem elektronicke komunikacijske infrastrukture na cjelovit i odrZiv nacin oblikuje se informacijsko drustvo

Sukladno potrebama za kvalitetan i human razvoj gradskih i ruralnih naselja znanje i informacije postaju strateski resurs transformacije u daljnjem razvoju Ijudskih zajednica

Prostornim planom utvrditi koridore elektronicke komunikacijske infrastrukture na regionalnoj i medunarodnoj razini sukladno razvoju lokalnih i regionalnih prometnica

Primijeniti smjernice programa prostornog uredenja Republike Hrvatske kojima se preporuca istovremena izgradnja kabelskih mreza i cestovne i zeljeznicke infrastrukture. Pojacavanje koridora elektronicke komunikacijske infrastrukture koji Hrvatsku povezuju (kabelski) sa susjednim zemljama. Pojacavanje koridora elektronicke komunikacijske infrastrukture koji povezuju gradove i zupanije

U definiranom podrucju plan irati uvjete za razvoj infrastrukture te njihov razmjestaj u prostoru Za sve nove poslovne, stambeno-poslovne i stambene zgrade predvidjeti izgradnju kabelske kanalizacije do najblize tocke konekcije s postojecom, a sve prema Zakonu 0 elektronickim komunikacijama i odgovarajucim Pravilnicima. Isto vrijedi i za sve poslovne, rekreacijske i urbane zone

Omoguciti koristenje povrsina i pojaseva - koridora svih lokalnih, zupanijskih i drZavnih cesta za dogradnju i rekonstrukciju postojece kabelske kanalizacije i elektronicke komunikacijske mreze, kao i izgradnju nove.

Omoguciti koristenje povrsina i pojaseva - koridora postojece kabelske kanalizacije i elektronicke komunikacijske mreze za pojacavanje elektronickih komunikacijskih kapaciteta u svrhu pruzanja naprednih sirokopojasnih usluga

HRVATSKI TElEKOM D.O. Roberta Frangesa Mihanovica 9, 10110 Zagreb I'elefon: +3851491 -1000 I faks: +385149' · \011 I Internet: www.t.ht.hr,www.hrvatskitelekom.hr Poslo,na banka: Zagrebacka banka d.d. Zagreb I IBAN: HR24 2360 0001 1013 10875 I SWIFT·BIC: ZABAHR2X Nadzorni odbor: Jonatan Richard Talbot - predsjednik Uprava: D. Tomaskovic - predsjednik, M. Felkel, J. ThOrriegl, B. Batetic, B. Orilo, N. Rapaic, S. Kramar Registar trgovackih drustava: Trgovacki sud u Zagrebu, MBS: 080266256 I 018; 81793146560 I PDV identifikacijski broj: HR 81793146560 Temeljni kapital: 9.822.853.500,00 kuna I Ukupan broj dionica: 81.888.535 dionica bez nominalnog iznosa

3

~ . . ZIVJETI ZA.

Pri planiranju i izgradnji cestovnih i zeljeznickih gradevina potrebno je planirati polaganje cije\ za telekomunikacijske kablove te razmjestaj antenske mreze novih telekomunikacijskih tehnologija

Osigurati razvoj sirokopojasnog pristupa s ciljem revitalizecija ruralnih podrucja definiranjem sustava telekomunikacijskih veza pomocu koridora, trasa kroz gradevinska podrucja naselja i povrsina za izdvojene namjene te kroz ostala podrucja sumskih i poljoprivrednih povrsina. Ruralnom stanovnistvu treba osigurati suvremeni infrastrukturni standard Za razvoj naselja, turisticke ponude, uspostavljanje visokog stupnja kontrole zastite, upravljanja i dr. od izuzetne vaznosti poboljsati i obnoviti postojecu EKI, te predvidjeti izgradnju nove EKI na podrucjima na kojima se odrZavaju sportska natjecanja, drustvene aktivnosti te na rubnim podrucjima PP u sklopu osiguravanja suvremenog infrastrukturnog standarda

Smjernice

Ovim planskim smjernicama daju se prijedlozi za implementaciju koji 6e omoguciti rekonstrukciju i izgradnju kabelske kanalizacije i elektronicke komunikacijske mreze, tj . bakrene mreze u xDSL tehnologiji iii svjetlovodne mreze u topologijama P2P i P2MP kao pouzdanog medija za implementaciju napr~dnih elektroni¢kih komunikacijskih usluga.

Telekomunikacije i informatika osnova su za zeljene promjene u urbanom i ruralnom prostoru pa njihov razvoj treba posebno podupirati Nuzno je stvoriti preduvjete za razvoj i ulaganja u izgradnju nove infrastrukture, narocito svjetlovodnih pristupnih mreza, i na taj nacin omoguciti ultrabrzi pristup internetu (>100 Mbitls) i daljnji razvoj telekomunikacijskog trZista na podrucju Zupanije/Opcine/Grada . Glavni je cilj osiguravanje pametnog , odrZivog i ukljucivog rasta.

Kucne telekomunikacijske instalacije (unutar objekata) treba projektirati i izvoditi prema Pravilniku 0 tehnickim uvjetima za elektronicku komunikacijsku mrezu poslovnih i stambenih zgrada. Javnu i komunalnu infrastrukturnu mrezu zone cine prometna i ulicna mreza, mreza plinoopskrbe, elektroopskrbe, vodoopskrbe i odvodnje otpadnih sanitarnih i oborinskih voda te elektronicka komunikacijska infrastruktura i druga povezana oprema. Prikazani smjestaji planiranih gradevina i uredaja (cjevovodi, kabeli , elektronicka komunikacijska infrastruktura i druga povezana oprema, trafostanice i sl.) jayne i komunalne infrastrukturne mreze u grafickom dijelu Plana, usmjeravajuceg su znacenja i dozvoljene su odgovarajuce prostorne prilagodbe koje bitno ne odstupaju od koncepcije rjesenja.

Konacni smjestaj i broj povrsinskih infrastrukturnih gradevina (transformatorskih stanica, elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme i sl.) utvrdit ce se sukladno tehnickim i sigurnosnim zahtjevima za pojedinu gradevinu, te potrebama potrosaca, tako da broj i smjestaj tih gradevina prikazan u grafickom dijelu Plana nije obvezatan.

Kod donosenja Prostornog plana pojedinog podrucja planirati izgradnju potpune KK infrastrukture u koridorima javnih povrsina sirine 1 m 5 obje strane prometnica, uz sljedece napomene:

Postojece TK kapacitete treba izmjestiti u novoizgradenu KK infrastrukturu. Privode KK planirati za sve gradevinske cestice na podrucju obuhvata Plana. Kapacitete i trasu KK, velicine zdenaca KK i broj cijevi planirati sukladno koncentr~:::ji stambenih i poslovnih gradevina.

HRVATSKI TELEKOM D.O. Roberta Frangesa Mihanovica 9, 1011 0 Zagreb Telefan: +385 1 491 -1000 I faks: +385 1 491·'011 I Internet: www.t.ht.hr.WNW.hrvatskitelekom.hr Poslovna banka: Zagrebacka banka d.d. Zagreb IIBAN: HR24 23600001 1013 1087 5 I SWIFT-BIC: ZABAHR2X Nadzorni odbor: Jonatan Richard Talbot - predsjednik Uprava: O. Tomaskovic - predsjednik, M. Felkel, J. ThOrriegl , B. Satelit, B. Orilo, N. Rapaj(;, S. Kramar Registartrgovackih drustava: Trgovacki sud u Zagrebu, MBS: 080266256 I OIB: 81793146560 I PDV identifikacijski broj: HR 81793146560 Temeljni kapital: 9.822.853.500,00 kuna I Ukupan broj dionica: 8t .888.535 dionica bez nominalnog iznosa

4

~ . . ZIVJETI ZAJEDNO

Glavnu trasu novo planirane KK treba usmjeriti na postojecu komutaciju, .ali u rubnim dijelovima treba predvidjeti mogucnost za montazu komunikacijsko-distributivnih cvorova kabinetskog tipa, dimenzija 2x1 x2 m za koju lokaciju je potreban EE prikljucak ali nije potrebno formirati zasebnu katastarsku parcelu. U rubnim dijelovima treba predvidjeti mogucnost za realizaciju zracne distributivne Cu i FTTx mreze uz zajednicko koristenje ,?ostojecih EE stupova kao i ugradnju novih TK stupova.

U slucaju potrebe izgradnje magistralnih EKI kapaciteta za povezivanja susjednih podrucja, potrebno je omoguciti formiranje koridora za kapacitete koji nisu u funkciji samog podrucja iz obuhvata plana. U cilju postizanja sto viseg nivoa komunalnog uredenja potrebno je plan irati i adekvatan broj javnih govornica do kojih je potrebno utvrditi i pristup osobama 5 invaliditetom.

Uredbom 0 mjerilima razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme (NN 139/2012) , koju je Vlada Republike Hrvatske donijela na temelju clanka 25. stavka 3. Zakona 0 elektronickim komunikacijama, propisana su mjerila razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme. Uredbom je utvrdeno da se gradnja elektronicke komunikacijske infrastrukture planira, u nacelu, u koridoru iii trasi komunalne infrastrukture sto obuhvaca uskladenje planiranih trasa elektronicke komunikacijske infrastrukture i dr\Jge povezane. opreme 5 trasama komunalne infrastrukture u odnosu na smjestaj u prostoru i rokove gradnje.

Jedinice lokalne i podrucne (regionalne) samouprave obvezne su uskladiti odredbe dokumenata prostornog uredenja iz svojeg djelokruga 5 odredbama predmetne Uredbe prigodom njihove prve izrade, iii prve izrade njihovih izmjena i/ili do puna nakon stupanja na snagu ove Uredbe, a do uskladenja dokumenata prostornog uredenja 5 odredbama ove Uredbe, neposredno se primjenjuje ova Uredba.

Napomena

Potrebu prosirenja i razradu elektronicke komunikacijske infrastrukture predvidjeti Urbanistickim planom uredenja za pojedine zone za koje ce se taj plan izradivati, ovisno 0 konkretnim namjenama unutar zone i sukladno tehnickim uvjetima za uredenje gradevinskog zemljista.

U podrucjima gdje je definirana Obveza izrade detaljnog plana uredenja 5 granicama obuhvata definirati koridore elektronicke komunikacijske infrastrukture koje povezuju navedena podrucja sa postojecom telekomunikacijskom infrastrukturom

Prilikom planiranja koridora na javnim i privatnim nekretninama utvrditi gdje se tocno u prostoru koridor nalazi i kolika je njegova sirina i duljina. Upisom koridora u katastar vodova (infrastrukture) odreduju se svi uvjeti kojima mora udovoljiti buduca elektronicka komunikacijska infrastruktura.

"Provedbenim dokumentima prostornog uredenja potrebno planirati uporabu postojeceg slobodnog prostora u izgradenoj kabelskoj kanalizaciji , primjenom tehnologije mikrocijevi namijenjenih za mikro-svjetlovodne kabele. Cijevi malog promjera i cijevi promjera od 50 mm predstavljaju uobicajeno rjesenje pri gradnji kabelske kanalizacije. Mikrocijevi se polazu kao mikrocijevna struktura u roy pored cijevi malog promjera, iii umjesto njih, kao uobicajeno rjesenje pri gradnji kabelske kanalizacije.Gradnja kabelske kanalizacije moze se izvesti i tehnologijom minirovova i mikrorovova"

HRVATSKI TELEKOM D.O. Roberta Frangesa Mihanovica 9, 10110 Zagreb Telefon: +385 1 491-1000 I faks: +385 1 491 -1011 I Internet: www.t.ht.hr, www.hrva1skitelekom.hr Poslovna banka: Zagrebacka banka d.d. Zagreb I IBAN: HR24 2360 0001 1013 10875 I SWIFT-BIC: ZABAHR2X Nadzorni odbor: Jonalan Richard Talbot - predsjednik Uprava: D. Tomaskovic - predsjednik, M. Felkel, 1. ThOrriegl, B. Batelie, 8. Orilo, N. Aapaic, S. Kramar Aeg istartrgovackih drustava: Trgovacki sud u 2agrebu, MBS: 080266256 I OIB: 81793146560 I PDV identifikacijski broj: HR 81793146560 Temeljni kapital : 9.822.853.500.00 kuna I Ukupan broj dionica: 81 .888.535 dionica bez nominalnog iznosa

5

~ . . ZIVJETI ZAJEDNO

Zakonska regulativa:

• Zakon 0 prostornom uredenju • Zakon 0 gradnji • Pravilnik 0 jednostavnim gradevinama i radovima • Zakon 0 elektronickim komunikacijama • Uredba 0 mjerilima razvoja elektronicke komunikacijske infrastrukture i druge povezane

opreme • Pravilnik 0 tehnickim uvjetima gradnje i uporabe telekomunikacijske infrastrukture • Pravilnik 0 nacinu i uvjetima odredivanja zone komunikacijske infrastrukture i povezane

opreme, zastitne zone i radijskog koridora, te obaveze investitora radova iii gradevine • Strategija razvoja sirokopojasnog pristupa internetu • Zakon 0 mjerama za smanjenje troskova postavljanja elektronickih komunikacijskih

mreza velikih brzina • Pravilnik 0 sitjetlovodnim distribucijskim mrezama • Pravilnik 0 tehnickim uvjetima za kabelsku kanalizaciju • Pravilnik 0 nacinu i uvjetima pristupa i zajednickog koristenja elektronicke

komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme

S postovanjem,

HRVATSKI TELEKOM D.O. Roberta Frangesa Mihanovica 9,10110 Zagreb

Hrvatski Telekom d.d. Odjel upravljanja elektronickom komunikacijskom infrastrukturom

Direktorica Dijrua~~

i t: Ht~ k{-elekom" I

Ivafski Te lekom d d /; Z.agreb . T 4d

- ---

Telaion: +385 1 491 -1000 I faks: +385 1 49 1-1011 I Internet: www.t.ht.hr, www.hrvatskitelekom.hr Poslovna banka: Zagrebacka banka d.d. Zagreb I IBAN: HR24 2360 0001 1013 10875 I SWIFT-BIC: ZABAHR2X Nadzorni odbor. Jonatan Richard Talbot - predsiednik Uprava: D. Tomaskovic - predsjednik, M. Felkel, J. Thurriegl, B. Batelic, B. Orilo, N. Rapaic. S. Kramar Registar trgovackih drustava: Trgovacki sud u Zagrebu, M8S: 080266256 I 018: 81793146560 I PDV identifikacijski broj: HR 81793146560 Temeljni kapita1: 9.822.853.500,00 kuna 1 Ukupan broj dionica: 81 .888.535 dionica bez nominalnog iznosa

6

II H E POPERATOR DISTRIBUCIJSKOG SUSTAVA d.o.o.

ELEKTROISTRA PULA Vergerijeva 6 52100 Pula

TELEFON • 052/527-500 . TELEFAKS • 0521527-269 • POSTA • 52100 PULA • SERVIS IBAN • HR4624020061400273449

NAS BROJ I ZNAK 401100102/2935/18EM

[ co -, ;: I r'" -( _.

" •• : - ",' I

, ' I d> ~ , '

~.~ . ~ . -: ~r~~~~~~~~~;KAI ~-- I - 'fC,-~ad !:a~~r;.... ___ .. _1'-----''---..-l

Opravni odjel za komunalni sustav, prostorno uredenje i graditeljstvo Druzbe Sv. Cirila i Metoda 10 52000 Pazin

VAS BROJ I ZNAK

PREDMET Provedbeni urbanisticki plan "Drscevka 2" DATUM 01.03.2018

Postovani,

u nastavku dajemo ocitovanje na Vas zahtjev za dostavom podataka 0 postojeCim i planiranim instalacijama i posebnim uvjetima gradenja potrebnim zbog izrade IV. Izmjene i dopune Provedbenog urbanistickog plana "DrScevka 2".

\ POSTOJECE STANJE

Na predmetnom podrucju postoje elektroenergetski objekti te su prikazani na situaciji u Prilogu 1.

PLANIRANO STANJE

Na navedenom podrucju nemamo potreba za razvojem nove elektroenergetske mreie, odnosno za izgradnjom novih trafostanica.

Za neizgradeno podrucje naselja potrebno je planirati novu SN mreiu, trafostanice iNN mreiu.

SMJERNICE ZA IZRADU UPU-A

Ukoliko se mijenja namjena prostora potrebno je predvidjeti potrebnu dodatnu elektricnu snagu u zoni. Po utvrdenju snage potrebno je predvidjeti odgovarajuci broj tipskih slobodnostojecih trafostanica 10(20)/0,4 kV, snaga 1x250 kVA, 1x630 iii 2x630 kVA, te njihovu dispoziciju u prostoru . Za svaku novu trafostanicu potrebno je osigurati odgovarajucu parcelu za smjestaj gradevine dimenzija 2,5x2 m, 2,2x4,2 m odnosno 5x5 m, uz uvjet da je gradevina udaljena od ruba parcele prema uvjetima iz prostornog plana. Parcela mora imati kamionski pristup s jayne povrsine, ukoliko je to moguce. Svu novu SN i NN mreiu potrebno je plan irati po prometnicama (nogostupima). PPU-om je potrebno predvidjeti i uvjete prikljucenja zone na postojecu SN mrezu, a mjesto prikljucenja ce se utvrditi naknadno, ovisno 0 potrebnoj snazi.

S postovanjem Direktor Elektroistre Pula:

CLAN HEP GRUPE

UPRAVA ORU~TVA • OIREKTOR • N1KOlA SULENTIC·

• TRGOVACKI SUD U ZAGREBU MBS 080434230 • MB 1643991 OIB 46830600751 • UPLACEN TEMELJNI KAPITAl 699,436 ,OOO,OO HRK

• www.hep.hr •

/ ( I I \

I

N

I I

I

I I

I I

[

I I

I

( /

/ /

r-------

r"'" / .:::-~ I "'~-

/ --.

/" '" /' r // ""___ f

/ --.1

/ /

/

(

I

( I

I n I ! fTl I

z /

I

I I

~ ~~ /~--n I ~_,---c.-J /\.J I -,

____ ~ I I I I

\

I I

\ )

I I

\ )

~ -0) 01 UJ<l ------1 »

-

I I I I I I L

f ~ T/\r:8~'=l\ -:,,:,(.- r)," · ~.,e.'\ r ,. ~ ,-:- , . " I

~~~ ;:::; l'P'a'T,,,o:.l,,: - . 'C'",'; ',,' .

r-" " ';!cljslva , I ;

2 8 -03- 71'3 ---.,

I

-I , I

REPUBLIKA HRVATSKA MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA

POLlCIJSKA UPRAVA ISTARSKA Sektor upravnih i inspekcijskih poslova

I r~~z.. \ ""'\- -=>\ \t5:1 0::, -1

Broj : 511 -08-19/1-152-8/2-18.KL Pula , 1603.2018

! u - \i:::, - ~ .::"

~--- ,, ---. -

. . , 'r" I ,,- I

ISTARSKA ZUPANIJA Grad Pazin

Upravni odjel za komunalni sustav, prostorno uredenje i graditeljstvo

PREDMET: IV. Izmjene i dopune Provedbenog urbanistickog plana "Drscevka 2" podaci , dostavljaju se, -

V E Z A: Vas dopis Klasa : 350-02/17-01/07, Urbroj: 2163/01-07-03-18-13 od 20.02.2018. godine

Sukladno trazenom dopisu iz veze dostavljamo vam vazece proplse i strucne dokumente iz djelokruga zastite od pozara koje je potrebno koristiti pri izradi IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanistickog plana "Drscevka 2":

1. Zakon 0 zastiti od pozara (NN br. 92/10) 2. Zakon 0 zapaljivim tekucinama i plinovima (NN br. 108/95 i 56/10) 3. Zakon 0 eksplozivnim tvarima te proizvodnji i prometu oruzja (NN br. 70/17) 4. Pravilnik 0 otpornosti na pozar i drugim zahtjevima koje gradevine moraju

zadovoljiti u slucaju pozara (NN br. 29/13 i 87/15) 5. Pravilnik 0 razvrstavanju gradevina u skupine po zahtjevanosti mjera zastite od

pozara (NN br. 56/12 i 61/12) 6. Pravilnik 0 uvjetima za vatrogasne pristupe (NN br. 35/94, 55/94 i 142103)

vatrogasne pristupe planirati tako da omogucavaju kretanje vatrogasnog vozila voznjom naprijed slijepe vatrogasne pristupe duze od 100 metara planirati tako da na svom kraju imaju okretista koja omogucavaju sigurno okretanje vozila

7. Pravilnik 0 hidrantskoj mrezi za gasenje pozara (NN br. 8/06) predvidjeti vanjsku hidrantsku mrezu

8. Pravilnik 0 ukapljenom naftnom plinu (NN br. 117/07) 9 Pravilnik 0 zapaljivim tekucinama (NN br. 54/99) 10. Pravilnik 0 postajama za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom (NN br. 93/98,

116/07 i 141/08) 11 . Pravilnik 0 zastiti od pozara ugostiteljskih objekata (NN br. 100/99) 12. Pravilnik 0 zastiti od pozara u skladistima (NN br. 93/08)

2

13. Pravilnik 0 uvjetima i nacinu provedbe sigurnosnih mjera kod skladistenja eksplozivnih tvari (NN br. 26/09 , 41/09 i 66/10)

14. Pravilnik 0 temeljnim zahtjevima za zastitu od pozara ~Iektroenergetskih postrojenja i uredaja (NN br. 146/05)

15. Pravilnik 0 zastiti suma od pozara (NN br. 33/14) 16. Pravilnik 0 zahvatima u prostorima u kojima tijelo nadlezno za zastitu od pozara

ne sudjeluje u postupku izdavanja rjesenja 0 uvjetrma gradenja odnosno lokacijske dozvole (NN br. 115/11)

17.0stali pravilnici i usvojena pravila tehnicke prakse kojima su propisane mJere zastite od poza ra

18. Procjena ugrozenosti od pozara i plan zastite od pozara Grada Pazina.

S postovanjem,


2018.

43

GRAD PAZIN


II. PRILOZI PLANA

II.5. SAŽETAK ZA JAVNOST


2018.

1

SAŽETAK ZA JAVNOST

OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PLANA

Provedbeni urbanistički plan "Dršćevka 2" u Pazinu usvojen je 1986. godine (Službene novine br. 54/86.), a u međuvremenu su tri puta rađene njegove Izmjene i dopune (Službene novine Grada Pazina br. 1/95, 8/96 i 4/13) i dano je jedno autentično tumačenje (Službene novine Grada Pazina br. 7/97).

Na sjednici održanoj 31. siječnja 2018. Gradsko vijeće Grada Pazina donijelo je Odluku o izradi IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana "Dršćevka 2" (Službene novine Grada Pazina br. 01/18).

Obuhvat Izmjena i dopuna Plana istovjetan je obuhvatu važećeg Provedbenog urbanističkog plana „Dršćevka 2“ („Službene novine Grada Pazina“ broj 1/95., 8/96., 7/97. i 4/13.) i iznosi približno 12,2 ha.

Izmjene i dopune Plana izrađuju se u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova („Narodne novine“ broj 106/98., 39/04., 45/04., 163/04. i 9/11.), Uredbe o informacijskom sustavu prostornog uređenja („Narodne novine“ broj 115/15.) i ostalim važećim propisima iz područja prostornog uređenja kao i posebnim propisima.

RAZLOZI IZRADE PLANA

Izradi Izmjena i dopuna Plana pristupilo se zbog zaprimljenog zahtjeva Građanske inicijative stanara ulice Saše Šantela kojim se traži promjena namjene zemljišta oznake k.č. 2592/1, k.o. Pazin u vlasništvu Grada Pazina. Dio navedenog zemljišta je prema važećem Planu planiran za izgradnju javnog parkirališta te se Izmjenom i dopunom Plana traži njegova prenamjena u dječje igralište.

Pored glavnog razloga iz stavka 1. članka 3. ove Odluke, izradi Izmjena i dopuna Plana pristupa se i zbog:

- usklađenja sa Zakonom o prostornom uređenju,

- usklađenja s dokumentima prostornog uređenja šireg područja,

- uređenja javnih prometnih i zelenih površina,

- promjene namjene površina i parcelacije zemljišta,

- revizije komunalne infrastrukture,

- revizije i izmjene tekstualnog djela Plana,

- obrade pristiglih zahtjeva vlasnika zemljišta na području obuhvata Plana.

OBRAZLOŽENJE IZMJENA U TEKSTUALNOM DIJELU PLANA

Sve izmjene u tekstualnom dijelu plana proizlaze iz razloga za izradu izmjena i dopuna plana navedenima u Odluci o izradi IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana "Dršćevka 2" (Službene novine Grada Pazina br. 01/18).

Urbanističko-tehnički uvjeti usklađeni sa GUP-om i PPUG-om Grada Pazina te predloženom izmjenom u namjeni površina.


2018.

2

OBRAZLOŽENJE IZMJENA U GRAFIČKOM DIJELU PLANA

Sve izmjene u grafičkom dijelu plana proizlaze iz razloga za izradu izmjena i dopuna plana navedenima u Odluci o izradi IV. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana "Dršćevka 2" (Službene novine Grada Pazina br. 01/18).

IZMJENA U DIJELU PROMETNE I INFRASTRUKTURNE MREŽE

Sve trase infrastrukture korigirane su temeljem dostavljenih podataka nadležnih tvrtki i grada Pazina.

Promet

U dijelu prometne mreže ukinuto je parkiralište u ulici Saše Šantela sa 4 PM.


Trase kabelske kanalizacije i podzemnih kabela za postavljanje nepokretne zemaljske mreže korigirane su sukladno dostavljenim podacima operatera.

Vodoopskrba

Vodovodna mreža korigirana je sukladno dostavljenim podacima javnopravnog tijela.

IZMJENA PLANA NAMJENE POVRŠINA TE URBANISTIČKO-TEHNIČKIH UVJETA

Plan namjene površina usklađen je s važećim GUP-om Grada Pazina te zahtjevima građana i pravnih osoba.

U ulici Saše Šantela na dijelu infrastrukturne površine planirana je javna zelena površina sa mogućnošću izgradnje dječjeg igrališta.

Dozvoljena je izgradnja pomoćne i/ili pratećih građevina na građevnoj čestici sportsko-rekreacijske namjene uz sportske terene.

Omogućena je izgradnja pomoćnih građevina.

Redefinirane se građevne čestice infrastrukturnih sustava – garaža na način da je za svaku garažu planirana zasebna građevna čestica u skladu sa postojećim stanjem.

područja izmjena i dopuna Plana