REPUBLIKA HRVATSKA
ŽUPANIJA ISTARSKA
G R A D P A Z I N
IV. IZMJENE I DOPUNE
PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA
„ D R Š Ć E V K A 2 “ P A Z I N
PRIJEDLOG PLANA
ZAGREB , SRPANJ 2018.
d.o.o. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, ZAGREB
ISTARSKA ŽUPANIJA
GRAD PAZIN
IV . IZMJENE I DOPUNE
PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA
"DRŠĆEVKA 2" U PAZINU
- Pri jedlog plana
Odluka predstavničkog tijela o izradi plana:
Službene novine Grada Pazina 01/2018.
Odluka predstavničkog tijela o donošenju plana:
Javna rasprava objavljena:
Javna rasprava održana:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
M.P.
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
…………………………………………
ELVIS KLIMAN, pročelnik
Pravna osoba koja je izradila plan :
d.o.o. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, Zagreb
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
M.P.
Odgovorna osoba :
…………………………………………
SANDRA JAKOPEC, dipl.ing.arh.
Odgovorni voditelj izrade nacrta prijedloga plana:
SANDRA JAKOPEC, dipl.ing.arh.
Stručni tim u izradi plana:
Mirela Ćordaš, dipl.ing.arh.
Nikša Božić, dipl.ing.arh.
Vlatka Žunec, mag.ing.arch.
Marijana Zlodre, mag.ing.arch.
Mate Ćurić, dipl.ing.građ.
Pečat predstavničkog tijela:
M.P.
Predsjednik predstavničkog tijela:
…………………………………………
DAVOR SLOKOVIĆ, predsjednik Gradskog vijeća
Istovjetnost prostornog plana s
izvornikom ovjerava:
…………………………………………
Pečat nadležnog tijela:
M.P.
SADRŽAJ
I. OSNOVNI DIO PLANA
I.0. OPĆI PODACI O STRUČNOM IZRAĐIVAČU PLANA I ODGOVORNOM VODITELJU IZRADE
I.1. TEKSTUALNI DIO
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
I.2. GRAFIČKI DIO – kartografski prikazi:
3. DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 1:1000
4. URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI 1:1000
URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI ( tabelarni prikaz )
5. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE ZELENIH POVRŠINA 1:1000
6. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE PROMETA 1:1000
7. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE VODOOPSKRBE 1:1000
8. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE ODVODNJE OTPADNIH,
FEKALNIH I OBORINSKIH VODA 1:1000
9. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE VISOKONAPONSKE MREŽE 1:1000
10. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE NISKONAPONSKE MREŽE 1:1000
11. IDEJNO URBANISTIČKO RJEŠENJE EK MREŽE 1:1000
12. SINTETSKA KARTA 1:1000
I.3. OBRAZLOŽENJE PLANA
II. PRILOZI PLANA
II.1. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA
II.2. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA
II.3. IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI*
II.4. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PLANA*
II.5. SAŽETAK ZA JAVNOST
* NIJE PRILOŽENO U PRIJEDLOGU PLANA
GRAD PAZIN
IV. IZMJENE I DOPUNE PUP-A
"DRŠĆEVKA 2", PAZIN
I.
OSNOVNI DIO PLANA
I.0.
OPĆI PODACI O STRUČNOM IZRAĐIVAČU PLANA I
ODGOVORNOM VODITELJU IZRADE
1. Izvod iz Sudskog registra
2. Suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja
3. Rješenje o upisu u Imenik ovlaštenih arhitekata urbanista
4. Odluka o imenovanju odgovornog voditelja izrade nacrta prijedloga plana
GRAD PAZIN
IV. IZMJENE I DOPUNE PUP-A
"DRŠĆEVKA 2", PAZIN
I.
OSNOVNI DIO PLANA
I.1.
TEKSTUALNI DIO
(ODREDBE ZA PROVOĐENJE)
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
IV. IZMJENE I DOPUNE PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA "DRŠĆEVKA 2" U PAZINU
2018.
15
Izmjene i dopune odredbi za provođenje prikazane su kao pročišćeni tekst. Sve izmjene i
dopune označene su na slijedeći način:
Tekst koji se briše prekrižen je
Tekst koji se dodaje pisan je crvenom bojom
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Odredbe za provođenje započinju člankom 5. radi usklađenja sa Odlukom o donošenju.
Članak 5.
DETALJNA NAMJENA POVRŠINA
Ovim su odredbama određeni elementi Plana koji nisu detaljno određeni u drugim grafičkim ili
tekstualnim dijelovima Plana, a koji služe utvrđivanju elemenata za izdavanje lokacijske dozvole
akata za izgradnju i rekonstrukciju objekata i uređaja i za uređivanje zemljišta.
Članak 6.
Namjena građevinskih parcela građevnih čestica i uređenih zelenih i drugih javnih površina
određena je u grafičkom dijelu Plana, list br. 3.
U smislu ovih odredbi, predviđene namjene imaju slijedeća značenja:
- građevine pretežito stambene namjene su sve građevine koji koje se u više od 50% bruto
razvijene površine (u daljnjem tekstu: BRP) koriste za stanovanje, odnosno djelatnosti koje se
po posebnim propisima mogu obavljati u stanovima.
U manjem dijelu građevina takve namjene mogu se obavljati poslovne djelatnosti (usluge,
servisi, obrt, ugostiteljstvo, trgovina) ili djelatnosti javnog karaktera (kultura, odgoj, prosvjeta), uz
ograničenja u razini korištenja infrastrukturnih priključaka koja su detaljnije određena u drugim
točkama ovih odredbi.
- građevine pretežito poslovne namjene su sve građevine koje se u više od 50% BRP koriste
za obavljanje poslovnih djelatnosti (usluge, servisi, obrt, ugostiteljstvo, trgovina), a koje nemaju
štetan utjecaj na čovjekov okoliš.
U manjem dijelu građevina poslovne namjene mogu se obavljati djelatnosti javnog karaktera
(kultura, odgoj, prosvjeta), odnosno, može se osigurati prostor za stanove.
- građevine namijenjene za kulturu i prosvjetu su građevine koje se u cijelosti koriste za tu
namjenu, s time da se unutar istih mogu osigurati stambeni prostori za dio zaposlenog osoblja
ustanove, odnosno rezidencijalni prostori za korisnike ustanove (đački domovi, internati),
- građevine namijenjene za socijalno odgojne ustanove su građevine koje se u cijelosti
koriste za tu namjenu, s time da se unutar istih može osigurati stambeni prostor za dio
zaposlenog osoblja ustanove,
- građevine namijenjene za javnu upravu su građevine koje se u cijelosti koriste za tu
namjenu, s time da se unutar istih može osigurati stambeni prostor za domara, te druge
djelatnosti koje su u funkciji javne uprave (prijepis, fotokopiranje, bilježnici, tumači za strane
jezike, prehrana za zaposlene djelatnike uprave i sl.),
- građevine predviđene za zaštitu stanovništva u iznimnim uvjetima (skloništa) mogu se
koristiti i za poslovne djelatnosti iz druge alineje ovoga stavka, uz uvjet da djelatnost koja se
obavlja ne onemogući da se objekat objekt u roku od 24 sata vrati u cijelosti prvobitnoj namjeni,
- prometne građevine i površine (ceste, pješačke staze i putevi, trgovi, parkirališta, garaže)
koriste se isključivo za predviđenu namjenu, s time da se unutar njihovih parcela čestica mogu
graditi i postavljati građevine i uređaji komunalne infrastrukture (vodovi, šahtovi, ormarići,
oprema za odlaganje otpadaka, klupe i druga komunalna oprema),
IV. IZMJENE I DOPUNE PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA "DRŠĆEVKA 2" U PAZINU
2018.
16
- uređene zelene površine koriste se za hortikulturno uređivanje prostora, u cilju osiguranja
uvjeta za odmor stanovništva i igru djece (igrališta za djecu predškolskog uzrasta),
- parcele čestice objekata komunalne infrastrukture koriste se isključivo za izgradnju
trafostanica, crpnih stanica vodoopskrbe i odvodnje i drugih uređaja koji zahtijevaju zasebnu
parcelu česticu.
- površine za sport i rekreaciju – sportski tereni koriste se isključivo za izgradnju sportskih
terena otvorenog tipa u sklopu sportsko – rekreacijske namjene osim sportskih terena moguće
je graditi i građevine prateće namjene (klupske prostorije, svlačionice, infrastrukturne i slične
građevine) te građevine pomoćne namjene (manje ugostiteljske) uz mogućnost izgradnje i
rekreacijskih površina i igrališta za djecu. Sva sportska igrališta te površine rekreacijske
namjene grade se prema normativima sportova i sukladno dobi korisnika kojima su
namijenjena.
Članak 7.
Građevine i površine predviđeni ovim Planom mogu se koristiti isključivo u skladu s namjenom
određenom ovim Planom.
REŽIMI UREĐIVANJA PROSTORA
Članak 8.
Područje obuhvata Plana nalazi se u III. Zoni sanitarne zaštite pitke vode, utvrđene posebnim
propisom, te se odvodnja otpadnih voda i građenje i korištenje građevina mora uskladiti s
posebnim propisom.
Članak 9.
Područje obuhvata Plana nalazi se u VII. Seizmičkoj zoni, određenoj posebnim propisom, te se
izgradnja građevina mora uskladiti s posebnim propisima o izgradnji građevina u seizmičkim
područjima.
Članak 10.
Obavljanje poslovnih
