III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ... ID UPU Jezercica-Zaluka_PP2_OBRAZLOZENJEs.pdf · III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA JEZERČICA - ZALUKA

REPUBLIKA HRVATSKA

ŽUPANIJA KRAPINSKO ZAGORSKA GRAD DONJA STUBICA

III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA

JEZERČICA – ZALUKA

PRIJEDLOG PLANA

STUDENI, 2018.

d.o.o. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, ZAGREB

Županija: KRAPINSKO-ZAGORSKA

Grad: DONJA STUBICA Naziv prostornog plana:

III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA JEZERČICA - ZALUKA

- PRIJEDLOG PLANA

Odluka o izradi plana (službeno glasilo): "Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije" br. 39/18.

Odluka o donošenju plana (službeno glasilo):

Javna rasprava (datum objave):

Javni uvid održan:

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:

M.P.

Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

________________________________

Pravna osoba koja je izradila plan:

d.o.o. za arhitekturu, planiranje i ostale poslovne djelatnosti, Zagreb

Pečat pravne osobe koja je izradila plan:

M.P.

Odgovorna osoba:

________________________________ Sandra Jakopec, dipl.ing.arh.

Odgovorni voditelj izrade nacrta prijedloga plana: SANDRA JAKOPEC, dipl.ing.arh. Stručni tim u izradi plana: MIRELA ĆORDAŠ, dipl.ing.arh. NIKŠA BOŽIĆ, dipl.ing.arh. MARIJANA ZLODRE, mag.ing.arch. VLATKA ŽUNEC, mag.ing.arch.

Pečat predstavničkog tijela:

MP.

Predsjednik predstavničkog tijela:

________________________________

Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava:

Pečat nadležnog tijela:

MP.


51


JEZERČICA - ZALUKA

I.

OSNOVNI DIO PLANA

I.3.

OBRAZLOŽENJE PLANA


1

1. OBRAZLOŽENJE IZMJENA I DOPUNA PLANA

1.1. POLAZIŠTA (ANALIZA) 1.1.1. UVOD Temeljem Odluke o izradi III. izmjena i dopuna UPU-a ishođeno je mišljenje Upravnog odjel za prostorno uređenje gradnju i zaštitu okoliša da je za predmetne III. izmjene i dopune UPU-a sukladno Zakonu o zaštiti okoliša (NN 80/13, 153/15 i 78/15) potrebno provesti postupak Ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja plana na okoliš. Jedinstveni upravni odjel Grada Donja Stubica proveo je postupak ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja plana na okoliš te je sukladno mišljenju Upravnog odjel za prostorno uređenje gradnju i zaštitu okoliša (KLASA: 351-01/18-01/191, URBROJ: 2140/01-08/1-18-6 od 22. listopada) donesena Odluka gradonačelnika da nije potrebno provesti stratešku procjenu utjecaja plana na okoliš za III. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Jezerčica - Zaluka. Odluka o izradi III. Izmjena i dopuna Jezerčica - Zaluka objavljena je u Službenom glasniku Krapinsko-Zagorske županije br. 39/18. Granice obuhvata Plana su istovjetne Urbanističkom planu uređenja grada Jezerčica - Zaluka. Izmjene u tekstualnom dijelu plana - Odredbama za provođenje odnose se na cijelo područje obuhvata UPU-a. Izmijenjeni su i svi listovi grafičkog dijela plana.

1.1.2. RAZLOZI ZA DONOŠENJE IZMJENA I DOPUNA Temeljni Plan usvojen je 2007. g., I. Izmjene i dopune Plana 2013. g., a II. Izmjene i

dopune plana vezane na Terme Jezerčica 2018. godine. U međuvremenu, a temeljem traženja vlasnika zemljišta u jugozapadnom dijelu pojavila se potreba za izmjenama i dopuna preostalog dijela obuhvata koji nije mijenjan II. izmjenama i dopunama Plana.

Razlozi izrade Plana su:

noveliranje i provjera pojedinih planskih rješenja u skladu sa stvarnih potrebama i vlasničkim odnosima, a radi omogućavanja razvoja grada Donja Stubica na području Zaluke,

revidiranjem prometne i infrastrukturne mreže,

noveliranje područja posebnih uvjeta korištenja i zaštite u skladu za zahtjevima nadležnih tijela i posebnim propisima,

usklađenje sa Zakonom o prostornom uređenju i propisima donesenim nakon donošenja Plana,

druge izmjene plana slijedom razmatranja inicijativa za izmjene plana pravnih i fizičkih osoba zaprimljenih temeljem čl. 85. Zakona o prostornom uređenju.

Plan će se uskladiti s novim propisima iz područja prostornog planiranja - sukladno propisima kojima su propisani elektronički standardi prostornih planova elektronički oblik plana treba prenijeti u službenu kartografsku projekciju RH (HTRS96/TM).


2

1.1.3. ZAHTJEVI ZA IZMJENE I DOPUNE TEMELJEM ČL. 90. ZOPU Odluka o izradi III. Izmjena i dopuna UPU-a dostavljena je, sukladno čl. 90. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i 65/17), na adrese tijela i pravnih osoba s posebnim ovlastima. U propisanom roku očitovali su se: 1. HAKOM, Zagreb (KLASA: 350-05/18-01/318, URBROJ: 376-10-18-2 od 07. rujna 2018.) 2. DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje

Krapina (KLASA: 350-02/18-01/13, URBROJ: 543-08-01-18-2 od 20. rujna 2018.) 3. HEP Operator distribucijskog sustava d.o.o. Elektra Zabok (broj 400200102/2479/18MP

od 12. rujna 2018.) 4. MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, PU Krapinsko-zagorska (Broj: 511-17-04/5-

2952/2-18. GZ od 10. rujna 2018.) 5. MINISTARSTVO DRŽAVNE IMOVINE (KLASA: 940-01/18-03/4694, URBROJ: 536-03-

02-03/03-18-03 od 18. rujna 2018.) 6. ZAGORSKI VODOVOD d.o.o. (BROJ: 14879/2018 od 18. rujna 2018.) Za preostala javnopravna tijela koja nisu dostavila zahtjeve u zadanom roku, smatra se da ih nemaju, te će se koristiti podaci iz važećeg plana.

1.2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA U skladu sa svojim zakonskim pravom i obvezom Grad Donja Stubica utvrđuje potrebu donošenja Izmjena i dopuna Plana kojima će se ostvariti prostorne mogućnosti za realizaciju zahvata u prostoru. Utvrđuju se sljedeći ciljevi i programska polazišta Plana:

- stvoriti preduvjete za ostvarenje prostornih mogućnosti za realizaciju planiranih zahvata u prostoru, posebice na prostoru Zaluke,

- Sukladno izmjenama grafičkog dijela Plana potrebno je izmijeniti i tekstualni dio Plana, poglavito u dijelovima u kojima se definiraju tehnički parametri koji se mijenjaju u grafičkom dijelu Plana,

- usklađenja s posebnim propisima, te očitovanjima, zahtjevima i mišljenjima tijela i osoba određenih posebnim propisima i drugih sudionika s javnim ovlastima koji sudjeluju u izradi Plana.


3

1.3. OBRAZLOŽENJE PLANSKIH RJEŠENJA 1.3.1. OBRAZLOŽENJE IZMJENA U GRAFIČKOM DIJELU PLANA Sve izmjene u grafičkom dijelu plana proizlaze iz:

- razloga za izradu izmjena i dopuna plana navedenima u Odluci o izradi III. izmjena i dopuna

- zahtjeva i dostavljenih podataka tijela i osoba određenima posebnim propisima, a koji su vezani na predmet III. Izmjena i dopuna

- usklađenja Plana sa Zakonom o prostornom uređenju, podzakonskim propisima, a posebice sa Uredbom o informacijskom sustavu prostornog uređenja (NN 115/15) kojom je propisano da Plan mora biti izrađen u službenoj kartografskoj projekciji (HTRS96/TM)

- S obzirom sa II. izmjenama i dopunama plan nije prikazan cjelovito, III. Izmjenama i dopunama Plana grafički dio je prikazan cjelovito, odnosno izmjene i dopune plana se odnose na cijelu obuhvat UPU-a i na sve grafičke listova.

IZMJENE NA KARTOGRAFSKOM PRIKAZU 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA - izmjena namjene površina – prema Odluci o izradi plana:

- prenamjena zone mješovite namjene (M2) u poslovnu namjenu sa mogućnošću izgradnje benzinske u južnom dijelu

- prenamjena dijela zone K2 u ugostiteljsko-turističku namjenu radi davanja naglaska na turističkim sadržajima u skladu sa izvornim konceptom UPU-a

- proširenje zone poslovne namjene prema potoku te njihovo povezivanje sa šetnicom - usklađenje prikaza namjene površina sa II. izmjenama i dopuna, odnosno sa predjelom

Jezerčice

IZMJENE NA KARTOGRAFSKIM PRIKAZIMA 2. PROMET, ULIČNA I INFRASTRUKTURNA MREŽA - izmjena prometne mreže:

- usklađen je prikaz prometne mreže sa namjenom kako je navedeno za list 1., odnosno prikazano je razgraničenje namjena u skladu sa stvarnim stanjem.

- usklađeni su profili prometnica prema profilima prikazanim II. Izmjenama i dopunama na području Jezerčice te su usklađene širine biciklističkih staza sa Pravilnikom o biciklističkoj infrastrukturi (NN 28/16)

- prikaz prometne mreže dopunjen je prikazom planiranih pješačkih površina i mostova sukladno izvornom konceptu plana

- omogućen je pristup svake zone na prometnu površinu - dana je mogućnost izgradnje benzinske postaje - usklađena je prometnica uz granicu Općine Stubička Toplice sa postojećim stanjem i

planovima šireg područja - prikazi su usklađeni sa dostavljenim podacima iz područja elektroopskrbe i vodoopskrbe - dopunjena je mreža vodova u postojećim i planiranim prometnicama - planirano je ukidanje zračnih vodova te njihovo kabliranje u trasama prometnica


4

IZMJENE NA KARTOGRAFSKOM PRIKAZU 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA, ZAŠTITE POVRŠINA I GRADNJE - usklađen je prikaz sa namjenom kako je navedeno za list 1., odnosno prikazano je

razgraničenje namjena u skladu sa stvarnim stanjem. - Usklađen je prikaz uvjeta gradnje sa II. izmjenama i dopuna, odnosno sa predjelom

Jezerčice - Izmijenjen je gradivi dio zone u odnosu na izmijenjene površine zona u predjelu Zaluke. 1.3.2. IZMJENE I DOPUNE TEKSTUALNOG DIJELA PLANA U Odredbama za provedbu izmijenjeni su sljedeći članci: Izmjena članka 3. (Izmjene u pojmovniku): - definicija bruto (građevinske) površine zgrade usklađena je sa zakonskim odredbama, - omogućeno je formiranje više čestica unutar svake pojedine zone, - ukinut je pojam "mješovita namjena" jer je Mješovita namjena definirana Odredbom, - ukinuta je točka 37. jer se ponavlja, - dodana je definicija prometne površine. Izmjena članaka 4 do 9. Namjene površina usklađene su s namjenom kako je navedeno za list 1. Izmjena članka 10.

- opis infrastrukturnih sustava i mreža usklađen je sa dostavljenim podacima, posebnim propisima te planiranim širenjem mreže. Ukidanje članka 16a. i 16b. - Navedena namjena (M2) je ukinuta. Izmjena članaka 18 do 26b. Namjene površina usklađene su s namjenom kako je navedeno za list 1. i članke 4. do 9. te su dopunjeni uvjeti gradnje u skladu sa planiranom namjenom i dozvoljenim sadržajima. Dozvoljena katnost i visina je nužna zbog možebitne potrebe podizanja kote prizemlja zbog plavljenja te zbog veće visine etaže koja je nužna sukladno posebnim propisima za poslovne i turističke sadržaje. Izmjena članaka 30 do 39. U navedenim člancima radi se o manjim usklađenjima proizašlim iz usklađenja Plana u cijelosti sa već donesenim II. Izmjenama i dopunama te sa predloženim izmjenama u namjeni površina. Izmjena članaka 43 do 53. - opis infrastrukturnih sustava i mreža usklađen je sa dostavljenim podacima, posebnim propisima te planiranim širenjem mreže. Izmjena članka 66. - brisan je stavak koji je definiran posebnim propisom. Izmjena članka 69. - brisan je stavak koji je definiran posebnim propisom. - brisan je stavak koji se odnosi na možebitnu izmjenu granice obuhvata s obzirom da je postupak izmjene granice definiran Zakonom.


5

ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, NAČIN KORIŠTENJE I UREĐENJE POVRŠINA

Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina Oznaka Površina (ha)MJEŠOVITA NAMJENA M 0,81pretežito stambena M1 0,81GOSPODARSKA NAMJENA - UGOSTITELJSKO TURISTIČKA T 6,11hotel s pratećim sadržajima T1 1,85hotel s pratećim sadržajima i višeetažnom garažom T1/PG 1,52kamp - površina za kampere T2-1 0,24kamp - površina za pokretne kućice T2-2 0,63kamp - površina sa šatorima i kamp prikolicama T2-3 0,18kamp - površina za izgradnju pratećih građevina kampa T2-4 0,05zabavni park - dječji grad T3 0,37turističko etno-selo T4 0,41prateći turistički sadržaji T5 0,09ostali ugostiteljsko-turistički sadržaji T6 0,48šumoviti rub kampa T2/Z2 0,29GOSPODARSKA NAMJENA - POSLOVNA K 2,38poslovno-turistička namjena K2 0,94poslovna namjena s benzinskom postajom K/BP 1,44SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA R 4,36kupališno-turistička namjena - zatvoreni i otvoreni bazeni R1 1,27zatvoreni i otvoreni bazeni s parkirališnim površinama R1/P 0,93športski centar R2 2,16PERIVOJNE I PEJSAŽNE POVRŠINE Z 5,56šumski perivoj - gaj Kamenjak Z2 2,70perivojni trg Z3 0,10šetalište Topličina Z4 1,32drvored Z5 0,11nasadi visokog raslinja - zaštitni nasadi Z6 0,86grad labirinta/budući razvoj za kamp Z7/T2 0,47VODNOGOSPODARSKE POVRŠINE - VODOTOCI V 2,27potok Topličina V 1,31šetalište i potok Topličina Z4+V 0,96POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA 2,85Infrastrukturni sustavi i mreže IS 2,31Parkiralište ili višeetažna garaža P/G 0,54UKUPNO 23,80


6


JEZERČICA - ZALUKA

II.

PRILOZI PLANA

II.1.

POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA


7

LITERATURA I IZVORI - Prostorni plan Krapinsko-zagorske županije (Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije 4/02, 6/10 i 8/15)

- Prostorni plan uređenja Grada Donja Stubica (Službeni glasnik Krapinsko zagorske županije br. 30/10 i 34/15)

- Ostali podaci raznih državnih institucija na razini države, županije i grada.

ZAKONI I PROPISI - Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17)

- Zakon o gradnji (NN 153/13, 20/17)

- Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98., 39/04., 45/04., 163/04., 148/10. 9/11.)

- Uredba o informacijskom sustavu prostornog uređenja (NN 115/15)

- Zakon o područjima županija, gradova i općina u Republici Hrvatskoj (NN 125/06, 86/06 i 16/07, 46/10, 145/10, 37/13,

44/13, 45/13, 110/15)

- Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (NN 69/99, 151/03, 157/03, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14, 44/17)

- Zakon o zaštiti prirode (NN 80/13, 15/18)

- Zakon o zaštiti okoliša (NN 80/13, 153/13, 78/15, 12/18)

- Zakon o zaštiti od buke (NN 30/09, 55/13, 153/13, 41/16)

- Zakon o zaštiti zraka (NN 130/11, 47/14, 61/17)

- Zakon o zaštiti od svjetlosnog onečišćenja (NN 114/11)

- Zakon o održivom gospodarenju otpadom (NN 94/13)

- Zakon o vodama (NN 107/95, 150/05, 130/11, 56/13, 14/14)

- Zakon o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14)

- Zakon o sigurnosti prometa na cestama (NN 67/08, 48/10, 74/11, 80/13, 158/13, 92/14, 64/15, 108/17)

- Zakon o elektroničkim komunikacijama (NN 73/08, 90/11, 133/12, 80/13, 71/14, 72/17)

- Zakon o obrani (NN 73/13, 75/15, 27/16, 110/17)

- Zakon o sustavu civilne zaštite (NN 82/15)

- Zakon o zaštiti od požara (NN 92/10)

- Zakon o policiji (NN 34/11, 130/12, 33/15, 121/16)

- Zakon o policijskim poslovima i ovlastima (NN 76/09, 92/14)

- Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN br. 108/95 i 56/10)

- Zakon o sustavu civilne zaštite (NN br. 82/15)

- Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti (NN 85/15, 121/16)

- Pravilnik o utvrđivanju zona sanitarne zaštite izvorišta (NN 66/11, 47/13)

- Pravilnik o graničnim vrijednostima emisija otpadnih voda (NN 87/10, 80/13, 43/14, 27/15, 3/16)

- Pravilnik o izdavanju vodopravnih akata (NN 78/10)

- Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima (NN 112/17)

- Pravilnik o biciklističkoj infrastrukturi (NN 28/16)

- Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti (NN 78/13)

- Pravilnik o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave (NN 145/04, 46/08)

- Pravilnik o gospodarenju otpadom (NN 23/14, 51/14, 121/15)

- Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja (NN 30/14, 67/14)

- Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva (NN 69/16)

- Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN 35/94, 55/94, 142/03)

http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/2011_10_114_2221.html


8

- Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN 8/06)

- Pravilnik o sadržaju plana zaštite od požara i tehnoloških eksplozija (NN 35/94, ispr.55/94)

- Pravilnika o građevinama za koje nije potrebno ishoditi posebne uvjete građenja glede zaštite od požara (NN 25/94)

- Pravilnik o izradi procjene ugroženosti od požara i tehnološke eksplozije (NN 35/94, 110/05, 28/10)

- Pravilnik o otpornosti na požar i drugim zahtjevima koje građevine moraju zadovoljiti u slučaju požara (NN 29/13,

NN 87/15)

- Pravilnik o razvrstavanju građevina u skupine po zahtjevnosti mjera zaštite od požara (NN 56/12, 61/12)

- Pravilnik o temeljnim zahtjevima za zaštitu od požara elektroenergetskih postrojenja i uređaja (NN 146/05)

- Pravilnik o tehničkim uvjetima i normativima za siguran transport tekućih i plinovitih ugljikovodika magistralnim naftovodima i plinovodima te naftovodima i plinovodima za međunarodni transport (Sl. list br. 26/85)

- Pravilnik o zahvatima u prostorima u kojima tijelo nadležno za zaštitu od požara ne sudjeluje u postupku izdavanja rješenja o uvjetima građenja odnosno lokacijske dozvole (NN 115/11)

- Pravilnik o zaštiti od požara ugostiteljskih objekata (NN 100/99)

- Pravilnik o ukapljenom naftnom plinu (NN 117/07)

- Pravilnik o zapaljivim tekućinama (NN 54/99)

- Pravilnik o zaštiti od požara u skladištima (NN 93/08)

- Pravilnik o uvjetima i načinu provedbe sigurnosnih mjera kod skladištenja eksplozivnih tvari (NN 26/09, 41/09 i 66/10)

- Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređivanju prostora (NN 29/83, 36/85 i 42/86, 76/07)

- Pravilnik o postupku uzbunjivanja stanovništva (NN 47/06,110/11)

- Pravilnik o metodologiji za izradu procjena ugroženosti i planova zaštite i spašavanja (NN 30/14, 67/14)

- Pravilnik o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu (NN 95/14).

- Pravilnik o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu (NN 9/16,

54/16, 61/16)

- Pravilnik o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu (NN 54/16)

- Pravilnik o razvrstavanju i minimalnim uvjetima ugostiteljskih objekata iz skupina "restorani", "barovi", "catering objekti" i "objekti jednostavnih usluga", (NN 82/07, 82/09, 75/12, 69/13, 150/14)

- Plan intervencija u zaštiti okoliša (NN 82/99, ipr.86/99, izmj.12/01)

- Plan upravljanja vodnim područjima (NN 66/16)

- Uredba o ekološkoj mreži (NN 124/13, 105/15)

- Uredbu o procjeni utjecaja zahvata na okoliš (NN 61/14, 3/17)

- Uredbu o određivanju građevina, drugih zahvata u prostoru i površina državnog i područnog (regionalnog) značaja (NN 37/14, 154/14)

- Uredba o klasifikaciji voda (NN br. 77/98, 137/08)

- Uredbu o mjerilima razvoja elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme (NN 13/12, 92/15)

- Uredba o graničnim vrijednostima emisija onečišćujućih tvari u zrak iz nepokretnih izvora (NN 117/12, 90/14)

- Uredba o unutarnjem ustrojstvu Državne uprave za zaštitu i spašavanje (NN 43/12)

- Uredba o mjerilima razvoja elektroničke komunikacijske infrastrukture i druge povezane opreme (NN 131/12)

- Odluka o razvrstavanju javnih cesta (NN 103/17)















9


JEZERČICA - ZALUKA

II.

PRILOZI PLANA

II.2.

ZAHTJEVI I MIŠLJENJA


12


JEZERČICA - ZALUKA

II.

PRILOZI PLANA

II.5.

SAŽETAK ZA JAVNOST


13

5. SAŽETAK ZA JAVNOST UVOD Odluka o izradi III. Izmjena i dopuna Jezerčica - Zaluka objavljena je u Službenom glasniku Krapinsko-Zagorske županije br. 39/18. Granice obuhvata Plana su istovjetne Urbanističkom planu uređenja grada Jezerčica - Zaluka. Izmjene u tekstualnom dijelu plana - Odredbama za provođenje odnose se na cijelo područje obuhvata UPU-a. Izmijenjeni su i svi listovi grafičkog dijela plana.

RAZLOZI ZA DONOŠENJE IZMJENA I DOPUNA

Razlozi izrade Plana su:

noveliranje i provjera pojedinih planskih rješenja u skladu sa stvarnih potrebama i vlasničkim odnosima, a radi omogućavanja razvoja grada Donja Stubica na području Zaluke,

revidiranjem prometne i infrastrukturne mreže,

noveliranje područja posebnih uvjeta korištenja i zaštite u skladu za zahtjevima nadležnih tijela i posebnim propisima,

usklađenje sa Zakonom o prostornom uređenju i propisima donesenim nakon donošenja Plana,

druge izmjene plana slijedom razmatranja inicijativa za izmjene plana pravnih i fizičkih osoba zaprimljenih temeljem čl. 85. Zakona o prostornom uređenju.

Plan će se uskladiti s novim propisima iz područja prostornog planiranja - sukladno propisima kojima su propisani elektronički standardi prostornih planova elektronički oblik plana treba prenijeti u službenu kartografsku projekciju RH (HTRS96/TM).

OBRAZLOŽENJE IZMJENA Sve izmjene u grafičkom dijelu plana proizlaze iz:

- razloga za izradu izmjena i dopuna plana navedenima u Odluci o izradi III. izmjena i dopuna

- zahtjeva i dostavljenih podataka tijela i osoba određenima posebnim propisima, a koji su vezani na predmet III. Izmjena i dopuna

- usklađenja Plana sa Zakonom o prostornom uređenju, podzakonskim propisima, a posebice sa Uredbom o informacijskom sustavu prostornog uređenja (NN 115/15) kojom je propisano da Plan mora biti izrađen u službenoj kartografskoj projekciji (HTRS96/TM)

- S obzirom sa II. izmjenama i dopunama plan nije prikazan cjelovito, III. Izmjenama i dopunama Plana grafički dio je prikazan cjelovito, odnosno izmjene i dopune plana se odnose na cijelu obuhvat UPU-a i na sve grafičke listova.

Izmjene u odredbama za provedbu proizlaze iz: - usklađenja je sa zakonskim odredbama te posebnim propisima, - usklađenje s planiranom namjenom i uvjetima gradnje - opis infrastrukturnih sustava i mreža usklađen je sa dostavljenim podacima, posebnim

propisima te planiranim širenjem mreže


14

- usklađenja proizašlim iz usklađenja Plana u cijelosti sa već donesenim II. Izmjenama i dopunama

ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU, NAČIN KORIŠTENJE I UREĐENJE POVRŠINA

Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina Oznaka Površina (ha)MJEŠOVITA NAMJENA M 0,81pretežito stambena M1 0,81GOSPODARSKA NAMJENA - UGOSTITELJSKO TURISTIČKA T 6,11hotel s pratećim sadržajima T1 1,85hotel s pratećim sadržajima i višeetažnom garažom T1/PG 1,52kamp - površina za kampere T2-1 0,24kamp - površina za pokretne kućice T2-2 0,63kamp - površina sa šatorima i kamp prikolicama T2-3 0,18kamp - površina za izgradnju pratećih građevina kampa T2-4 0,05zabavni park - dječji grad T3 0,37turističko etno-selo T4 0,41prateći turistički sadržaji T5 0,09ostali ugostiteljsko-turistički sadržaji T6 0,48šumoviti rub kampa T2/Z2 0,29GOSPODARSKA NAMJENA - POSLOVNA K 2,38poslovno-turistička namjena K2 0,94poslovna namjena s benzinskom postajom K/BP 1,44SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA R 4,36kupališno-turistička namjena - zatvoreni i otvoreni bazeni R1 1,27zatvoreni i otvoreni bazeni s parkirališnim površinama R1/P 0,93športski centar R2 2,16PERIVOJNE I PEJSAŽNE POVRŠINE Z 5,56šumski perivoj - gaj Kamenjak Z2 2,70perivojni trg Z3 0,10šetalište Topličina Z4 1,32drvored Z5 0,11nasadi visokog raslinja - zaštitni nasadi Z6 0,86grad labirinta/budući razvoj za kamp Z7/T2 0,47VODNOGOSPODARSKE POVRŠINE - VODOTOCI V 2,27potok Topličina V 1,31šetalište i potok Topličina Z4+V 0,96POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA 2,85Infrastrukturni sustavi i mreže IS 2,31Parkiralište ili višeetažna garaža P/G 0,54UKUPNO 23,80

Documents

III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA ... ID UPU Jezercica-Zaluka_PP2_OBRAZLOZENJEs.pdf · III. IZMJENE I DOPUNE URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA JEZERČICA - ZALUKA