1

GRAD UMAG - UMAGO Upravni odjel za prostorno uređenje i zaštitu okoliša CITTÀ DI UMAG - UMAGO Assessorato all’assetto territoriale e tutela ambientale KLASA: 350-02/15-01/49 URBROJ: 2015/05-07/01-17-160 Umag, 07. studeni 2017. PREDMET: prijedlog Urbanisti čkog plana uređenja Umag

te prijedlog Odluka o stavljanju izvan snage: dijela Provedbenog urbanističkog plana stambenog naselja „Komunela“ Umag, Detaljnog plana uređenja „Komunela-Potok“, Detaljnog plana uređenja Centar-Umag, Provedbenog urbanističkog plana Povijesne jezgre grada Umaga, Provedbenog urbanističkog plana stambenih naselja „J. Rakovac“ i „Moela“ u Umagu, Detaljnog plana uređenja „Moela Jug“ i dijela Urbanističkog plana uređenja „Terra Istriana“

ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA Obzirom da se javna rasprava provodi u jedinstvenom postupku, dana 26. listopada

2017. godine, s početkom u 16.00 sati u Gradskoj vijećnici Grada Umaga, Giuseppe Garibaldi 6, Umag, održano je javno izlaganje o prijedlogu Urbanističkog plana uređenja Umag (u daljnjem tekstu: UPU) te o prijedlogu Odluka o stavljanju izvan snage: dijela Provedbenog urbanističkog plana stambenog naselja „Komunela“ Umag, Detaljnog plana uređenja „Komunela-Potok“, Detaljnog plana uređenja Centar-Umag, Provedbenog urbanističkog plana Povijesne jezgre grada Umaga, Provedbenog urbanističkog plana stambenih naselja „J. Rakovac“ i „Moela“ u Umagu, Detaljnog plana uređenja „Moela Jug“ i dijela Urbanističkog plana uređenja „Terra Istriana“.

Od strane izlagatelja - izrađivača nazočili su predstavnici tvrtke Plan 21 d.o.o. iz Rijeke - odgovorni voditelj Bojan Bilić, dipl.ing arh., ovl. arhitekt - urbanist. te stručni tim u sastavu: Ana-Đurđek Kuga, dipl.ing.arh i Anja Maglica, mag.ing.aedif. i Nositelj izrade – Grad Umag, pročelnik UO za prostorno uređenje i zaštitu okoliša Vladimir Jakovac, dipl.ing.arh.

Javnom izlaganju prisustvovale su osobe iz tablice u privitku. Vođen je zapisnik i audio zapis s javnog izlaganja. VLADIMIR JAKOVAC

Dobar dan svima, želim vas pozdraviti u ime Grada Umaga ispred Upravnog odjela za prostorno uređenje i zaštitu okoliša. Ja sam Vladimir Jakovac pročelnik tog odjela.

Htio bi otvoriti javno izlaganje o Prijedlogu urbanističkog plana uređenja Umag koji obuhvaća većinu građevinskog područja smještenog unutar naselja Umag. Detaljnije o samom planu će vam kasnije govoriti planer.

Ja bi htio samo nešto malo o proceduri. Znači Javna rasprava ne provodi se samo o prijedlogu novoga plana nego se Javna rasprava provodi i o stavljanju postojećih prostornih planova izvan snage. Naime u trenutku donošenja novoga plana glasat će se… vijećnici će glasati i o stavljanju postojećih planova van snage.

2

Tu je… radi se o 7 prostornih planova. Dva (2) se stavljaju dijelom van snage. To su PUP Komunela i UPU Terra Istriana, a ostali prostorni planovi se stavljaju van snage u cjelini. To su PUP Povijesne jezgre, DPU Centar, DPU Moela jug, DPU Komunela Potok i PUP Joakim Rakovac-Moela.

Ne postoji detaljni plan niti provedbeni urbanistički plan za Puntu. UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Mjesni odbor postoji… nema veze mjesni odbor sa prostornim planovima.

Znači izrada Plana je pokrenuta na osnovu Odluke Gradskog vijeća. Po donošenju Odluke zatraženi su zahtjevi javno pravnih tijela koji su uzeti u obzir prilikom izrade Nacrta prijedloga plana. Putem Javne nabave izabran je izrađivač Geodetsko katastarske podloge. To je bila tvrtka GEO Rad iz Rijeke. Oni su izradili podlogu, a putem drugog postupka javne nabave je izabran Planer, a to je tvrtka Plan 21 iz Rijeke također.

Na osnovi zahtjeva javno pravnih tijela te odluke i svega onoga što stoji u Odluci je izrađen Nacrt prijedloga plana kojeg je gradonačelnik potvrdio Zaključkom i koji je uputio na Javnu raspravu. Javna rasprava je krenula 16.10. Ona traje 30 dana za novi plan, za UPU Umag, a traje 15 dana za ove postupke stavljanja postojećih planova izvan snage.

Htio bi samo naglasiti - ukoliko imate primjedbe na novi plan, zadnji dan za podnošenje primjedbi je 14.11. Ukoliko imate primjedbe na stavljanje postojećeg plana van snage, zadnji dan je 30.10. Znači Zakonom su propisan različiti rokovi izrade… u biti javnih rasprava za različite izrade prostornih planova i stavljanja van snage. UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Što se tiče primjedbi, postoje 2 načina davanja primjedbi. Mogu se dati danas na javnom izlaganju na zapisnik. Zbog toga se javno izlaganje snima da bi se mogao izraditi zapisnik i točno prenijeti ono što je netko tražio i pitao. Kad počne vrijeme za pitanja bit će jedan mikrofon koji će kolati po publici pa vas ja molim da se predstavite i govorite u mikrofon. Drugi način dostavljanja primjedbi je pismenim putem koji se može uputiti na naš odjel – Upravni odjel za prostorno uređenje i zaštitu okoliša, Trg slobode 7 Umag ili dostaviti u pisarnicu Grada Umaga, zaključno sa 14.11. To je zadnji dan kada se još mogu davati primjedbe. Ukratko to je to. Sada ću predati riječ planeru UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Primjedbe će ovlašteni planer razmotriti, pozitivno ili negativno na njih odgovoriti s obrazloženjima ukoliko se ne mogu prihvatiti. Izradit će se Izvješće o javnoj raspravi. Rok za izradu izvješća je 30 dana nakon završetka Javne rasprave. Znači Izvješće treba biti gotovo… znači ako Javna rasprava završava 14. 11… 14.12. je zadnji rok. Izvješće će biti javno objavljeno na WEB stranicama Grada Umaga, na WEB stranicama Ministarstva graditeljstva i na oglasnoj ploči. Neće se slati pismeni odgovori onima kojima se usvoje primjedbe, odnosno onima kojima se pozitivno na njih odgovori. Onima kojima se ne usvoje primjedbe ili se djelomično prihvate bit će odgovoreno, međutim po Zakonu odgovori će biti poslani prije upućivanja Plana Gradskom vijeću na donošenje.

3

Kad Plan prođe sve procedure, naime nakon… prije usvajanja na Gradskom vijeću potrebno je ishoditi suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja i tek tada ukoliko se dobije suglasnost Plan može ići na usvajanje. U tom trenutku, nakon ishođenja suglasnosti će biti poslani ti odgovori. UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Ma evo, ja bi prije dao da odradimo uvod i onda ćemo odgovarati na pitanja. Sad smo zapamtili pitanje – na pitanje ćemo odgovoriti kad bude otvorena rasprava. Evo sada planer gospodin… VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Ovlašteni planer odgovara na primjedbe. On je ovlašten od strane Ministarstva graditeljstva da mora… UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Dobro… ne, sada ćemo ovo prekinuti. Ja molim planera da kaže svoje uvodno izlaganje. UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) BOJAN BILIĆ Dobar dan. UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) BOJAN BILIĆ Pa evo ja bi se vratio na Plan. Saslušat ćemo vaša pitanja i vrlo rado odgovoriti na sve što vas bude zanimalo. Evo hvala… UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) BOJAN BILIĆ nastavlja Ja vas još jednom pozdravljam u ime Arhitektonskog ureda Plan 21 iz Rijeke. Ja sam Bojan Bilić. Sa mnom su kolegice Ana Đurđek Kuga i Anja Maglica. Dakle mi smo uža jezgra koja je proteklih mjeseci radila na Prijedlogu plana koji je evo od neki dan pa do 14 studenog izložen kao Prijedlog plana. Mi to uvijek naglašavamo – ovo što je danas pred vama je Prijedlog plana.

Dakle to je dokument koji nije gotov, to je dokument za koji ćete nam vi svojim sugestijama i primjedbama pomoći da ga, ja vjerujem, učinimo boljim kako bi on u fazama koje slijede kao Nacrt konačnog prijedloga i Konačni prijedlog plana prošao onu daljnju proceduru koju Urbanistički plan treba proći. Dakle Urbanistički plan uređenja Umaga je jedan zaista vrlo, vrlo specifičan zadatak. Radi se o prostoru kojeg ne trebam opisivati jer ga vi svi kao što je gospodin rekao doista znate bolje od mene, iako evo ja sam dosta vremena u svojoj mladosti ovdje provodio i rado se ovom prostoru vraćam. Prostor mi zaista nije nepoznat. Mi smo se kao ekipa potrudili i to

4

je naša stručna i moralna obveza da ovaj prostor zaista dobro upoznamo i da se upoznamo sa svim problemima koje Umag ima. Urbanistički plan uređenja je u ovom konkretnom primjeru specifičan zato što Plan ima dvije situacije koje nisu baš tipične:

Prva situacija je njegov jako veliki obuhvat. Dakle urbanistički plan Umaga obuhvaća površinu od cirka 300 ha. To je danas iznimno, iznimno rijetko. Urbanistički planovi se rade u praksi češće za neke manje prostore. Ja sam imao možda jednu zgodnu okolnost, pa zadatak koji nas je dočekao mogu usporediti sa svojoj… po metodologiji sa urbanističkim planovima koje sam kao dio tima radio za Grad Rijeku i Grad Zagreb. Vjerujte mi da situacije planerske koje se nalaze na ovih 300-tinjak hektara nisu ništa manje zahtjevne od situacija s kojima sam se nekad kao mlađi planer suočavao na primjerima ovih velikih hrvatskih gradova.

Druga specifična situacija na području Umaga je ta da mi zapravo nismo krenuli od prostora koji nije prije nas bio reguliran urbanističkim planovima. Kao što je kolega Jakovac rekao – na ovom prostoru ili u najvećem dijelu njegova obuhvata postoji 7 planova užeg područja koje ovaj plan treba i metodološki i normativno na određeni način usisati u sebe i to tako da svima vama ponudi jedno jednostavnije rješenje koje će vam biti na raspolaganju za cijelo središnje naselje Umag… koje se sastoji od 2 naselja: Umag i Umag Punta… međutim to bi trebalo biti puno jednostavnije jer lakše je baratati sa jednim urbanističkim planom nego sa 7.

Nadamo se, kad ova procedura dođe do kraja da će kolegama iz Grada Umaga i službama provedbe biti jednostavnije jer neće morati baratati sa jednom hrpicom od 7 knjiga, nego mi se nadamo da smo sve te normative uspjeli objediniti u 1 dokument.

Naselje Umag kao takvo nosi u sebi više ili manje sve karakteristike istarskih i hrvatskih priobalnih naselja. Ono unutar sebe sastoji… sadrži cjeline koje su karakteristične. Dakle imamo… u svojoj osnovi se naselje dijeli na ono što naš zakon poznaje kao naselje i ono što poznaje kao površine izvan naselja. Bez obzira što je vama i jedno i drugo to poznato kao fizionomska cjelina.

Neću vas zamarati sa nekim stručnim detaljima. Bit će mi puno draže da odgovaram na vaša pitanja… Rekao sam vam: ovaj plan je prilično slojevit, međutim sa stanovišta struke ono što je naselje – to vam je recimo ono što vi prepoznajete kao žute zone koje se nalaze unutar svakog naselja bio to Umag, Rovinj ili Poreč. Međutim u strukturi prostornog planiranja postoje površine koje se nalaze izvan naselja bez obzira što su one fizički nalijepljene.

Na primjeru Umaga možete vidjeti onu crvenu zonu pri vrhu. To je turistička zona Punta. Ta turistička zona Punta ima malo drukčiju metodologiju rješavanja u odnosu na obodno naselje zato što Zakon o prostornom uređenju, pa i neki podzakonski akti, nama nalažu da sa turističkim zonama izvan naselja upravljamo i predlažemo regulatorne sustave po malo drukčijoj osnovi.

Na isti način postoji u južnom dijelu obuhvata… pa Anja molim te ako možeš prikazati… dakle u južnom dijelu obuhvata imamo turističku zonu također nominalno izvan naselja Kravlji rt i imamo zonu izvan naselja – poslovnu zonu Vrh. Evo. To su… Dakle to je ta jedna osnovna struktura plana koja se sastoji od onih uobičajenih sadržaja vezanih uglavnom za stanovanje, vezanih za javnu i društvenu namjenu i vezanu za jedan primjeren opseg poslovanja koji smo predvidjeli u gradskom centru.

Sadržaji turizma i sadržaji poslovanja su uglavnom locirani izvan naselja bez obzira što smo se mi zaista trudili da određene programe ugostiteljstva, turizma, hotelijerstva, hostela… u nekom manjem opsegu planiramo i unutar naselja.

Plan je sadržajno zaista prilično slojevit. On u svom opsegu gotovo da nije puno manji od Generalnog urbanističkog plana Grada Rijeke. Radi se o jednoj knjizi koja je relativno velika i radi se o tom redovnom opsegu grafičkih prikaza koji je vama izložen.

5

Obzirom da nama pravilnici i zakoni nalažu da urbanističke planove radimo na ovakav način, mi smo se doista tu potrudili prezentirati vama jednu metodologiju koju ćete i vi kao šira zainteresirana javnost moći iščitati i prepoznati u dijelu problema koji vas zanima, a na kraju krajeva ako vam možda nešto nije jasno mi smo tu da vam pomognemo i da vam možda neke stvari lakše prezentiramo kako bi vam bile shvatljive.

Dakle Plan će kao što je kolega rekao biti još više od 2 tjedna izložen u ovom prostoru. Do tada ćete naravno moći davati primjedbe.

Skrećem pozornost da Plan nije samo osnovna kratka namjena površine. Ono što… Karta namjene površine je najvažnija karta i to je ona karta iz koje vi saznajete da li se na zemljištu koje vas zanima može graditi obiteljska kuća, da li se može graditi više stambena građevina, da li je to područje za školu, vrtić, park ili sportski teren.

Sve to vam je relativno lako objašnjeno i tu vas ja molim samo za par minuta pažnje… kad uzimate ove karte onda imate sa desne strane sastavnicu pa imate legendu iz koje možete iščitati koja je… na koji način je formiran prostor koji vas zanima.

Skrećem vam i pažnju da je vrlo važno da Plan sagledavate u cijelosti. Plan nije samo karta namjene površine, plan… Urbanistički plan uređenja sastoji se od još 6 grafičkih prikaza. Dakle to su prikazi koji normiraju prometna rješenja, rješenja komunalne i prometne infrastrukture: dakle elektroopskrbu, plinoopskrbu, vodoopskrbu, odvodnju, to su karte koje govore o uvjetima zaštite i uvjetima korištenja.

Naime, ako posjedujete nekretninu u povijesnoj jezgri onda znate koliko je važno da obratite pozornost na konzervatorske uvjete i smjernice. Ukoliko se nalazite u nekoj drugoj zoni, onda ćete se koncentrirati na neki drugi dio Plana.

Ovo navodim samo zato da ne gledate samo ono što je naj… najčešće ljudi se koncentriraju na Kartu namjene površina. Međutim Karta namjene površina jest važna, ali ona je samo jedna od karata koje čine cjelinu Plana. Da bi dobili potpunu informaciju o tome što možete negdje – doista je potrebno da sagledate cjelinu.

Ovdje u ovom planu smo primijenili još jednu metodologiju koja se evo nama učinila logičnom. Mi smo predložili kolegama iz stručnih službi da se uvjeti građenja na području Umaga sistematiziraju na identičan način kako je to učinjeno u Gradu Zagrebu i kako je to učinjeno u Gradu Rijeci.

Tu je zadatak bio specifičan – upravo zato što nismo krenuli od praznog lista papira i prostora koji nije bio urbaniziran. Dapače, ovdje su i neki naši cijenjeni stručni kolege godinama i desetljećima prije izrađivali neke urbanističke planove i mi smo sve te stručne podloge morali objediniti u jednu cjelinu. Ta cjelina vam se nalazi na karti broj 4, pa bi molio… to je karta 4… ja malo slabije vidim odavde:

Karta 4 vam je dosta važan grafički prikaz jer ovdje osim osnovne namjene površina možete vidjeti i ove brojčane oznake – recimo 1-4, 1-7, 2-1 i tako dalje. To su vam… ja ću zaista naglasiti: to su identični uvjeti građenja kakvi su postojali i kakvi još uvijek postoje u ovih važećih 7 planova uređenja. Međutim kada bi mi tih 7 planova uređenja stavili na jednu kartu, onda bi to bio jedan "ćušpajz" koji nitko ne bi mogao razumjeti.

Mi smo se ovdje opredijelili za jedno rješenje za koje se nadamo da će biti primljeno kao što je bilo primljeno na primjerima Zagreba i Rijeke. Dakle bez obzira na stručnu složenost tog zadatka vjerujem da je ono metodološki i stručno dosljedno i da iz njega možete iščitati ono što vas najviše zanima, a to je: što zapravo možete graditi na jednoj parceli.

Utoliko možete vidjeti gore pod brojem 1 su… dakle mi smo u suštini područje Grada Umaga podijelili u 3 zone. Dakle zone vam se dijele po nekim određenim stupnjevima konsolidacije ili dovršenosti. Dakle to su vam zone koje su visoko konsolidirane ili dovršene, zone koje su konsolidirane ili srednje dovršene i zone koje su nisko konsolidirane koje su neizgrađene zone.

6

Taj stupanj dovršenosti vam onda predstavlja jedan osnovni filter iz kojeg dalje granate ostale uvjete građenja koje mi, ponovit ću, nismo ovdje uvodili kao novinu nego smo preuzeli isto ono što postoji u 7 dokumenata koji su na snazi. Evo. Samo što je to sada sukladno našim pravilnicima moralo biti prezentirano na jedan malo drukčiji način koji će tražiti da ako je nešto u ranijem planu imalo jednu oznaku, ta oznaka će sada biti slična, ali ona naprosto ne može biti ista jer zakonodavac nalaže da planove radimo upravo na načine kako je ovaj dokument koji je danas pred vama.

Evo. Dakle Grad smo podijelili otprilike na čini mi se 13 ili 14 uvjeta područja gradnje. Dakle tamo gdje danas postoje nizovi obiteljskih kuća i dalje će se moći raditi nizovi obiteljskih kuća. Na preostalim parcelama, tamo gdje postoje nizovi obiteljskih samostojećih građevina i dalje će se moći graditi samostojeće građevine. U ovom planu nismo planirali doista nikakve radikalne zahvate, nismo planirali nikakve radikalne novine. Ovaj plan je zapravo plan jedne sustavne i sistematske konsolidacije gradskog prostora u jednoj vjerujem dobroj sprezi zaštite privatnog i javnog interesa.

Vjerujem da je odnos privatnih i javnih površina postavljen u dobroj mjeri. Vjerujem da ćete u zadovoljavajućem opsegu pronaći prostore za odmor, za sport, za rekreaciju, zelene površine – koliko god je to moguće u jednoj relativno gusto izgrađenoj sredini kao što je to Umag danas.

Trudili smo se postaviti parametre dostupnosti javnog prostora. Trudili smo se u suradnji s kolegama valorizirati prostor priobalne šetnice, valorizirati prostore gradskih trgova, valorizirati prostore gdje vi danas možete šetati, valorizirati prostore gdje ćete se sutra moći parkirati i afirmirati prostore kulture, prostore drugih javnih i društvenih sadržaja… škola, vrtića i svega što je potrebno da bi naselje moglo funkcionirati kako je to primjereno 21 stoljeću.

Evo. Ulazeći sada u ovom uvodnom izlaganju predaleko u raspravu mislim da bi… mislim da to možda ne bi bilo primjereno ovom današnjem skupu. Mi ćemo dakako vrlo rado odgovoriti na sva vaša stručna, pa i privatna pitanja koja se tiču onog što vas zanima.

Plan je slojevit i kolegica i ja bismo 3 sata mogli izlagati i tipologijama, fizionomskim slikama, o tome što unutar Plana znače neke prepoznate važne ulice kao što su potezi urbaniteta i tako dalje i tako dalje, međutim mislim da bi možda bilo bolje da mi danas slušamo vas… da nam vi postavite pitanja i da mi pokušamo koliko je to moguće da vam odgovorimo odmah. Vjerujem da će većina vaših upita biti takva da ćemo vam moći odgovoriti jer je evo nama Urbanistički plan Umaga zadnjih 2 mjeseca bio u uredu doručak, ručak i večera, tako da ga već sanjamo i napamet znamo neke parcele, situacije i sve ono što je na kraju krajeva potrebno da bi se dokument izradio.

Ako pak bude nekih situacija vezanih za vlasništvo određene građevine na nekoj katastarskoj čestici – mi vam možda sada nećemo moći odgovoriti jer takav odgovor traži da uzmete jednu ili dvije karte da preklopite, ali nemojte se brinuti jer vaše pitanje će sada biti evidentirano i vi ćete u tijeku procedure dobiti odgovor u potpunosti i cijelosti, sa svim parametrima koji će vas zanimati.

Evo… samo da pokušate shvatiti da mi na prostoru 300 ha ne možemo svaku građevinsku česticu prepoznati, ali ono što možemo prepoznati i što je zapravo cilj ovakvih planova – to je metodičko, slojevito i stručno prije svega razlučivanje javnih i privatnih površina i utvrđivanje građevinskih područja izvan naselja za područja turizma… Na primjeru Umaga imamo dakale Kravlji rt i Puntu, poslovanja i tako dalje.

Evo, to je trebalo posložiti. Evo recimo samo na primjeru Punte mi smo nedavno u Novigradu dovršili jedan sličan urbanistički plan koji je isto bio zahtjevan i slojevit, ali on je bio recimo… cijeli taj plan je bio velik koliko je veliko područje Punte, tako da… evo…

7

Obzirom da smo niti prije pola godine u vašem susjednom Novigradu usvojili jedan vrlo sličan plan, onda smo istu metodologiju kroz ovaj prijedlog za primjer Punte i Kravljeg rta predložili ovdje.

To su specifični stručni detalji koje će ljudi koji recimo donose odluke o Kravljem rtu, ljudi koji donose odluke o Punti – koji će znati prepoznati, ali ja sam svjestan toga da to možda nisu teme koje zanimaju neki širi krug javnosti.

Međutim, to bi bilo zaista ukratko, koliko se ukratko o ovako složenom prostornom planu može reći. Dakle mi smo sada ovdje, odgovorit ćemo na sva vaša pitanja i ja vam se zahvaljujem na pažnji. VLADIMIR JAKOVAC

Mislim sada možemo krenuti s pitanjima, samo sam zaboravio reći da smo mi kao odjel pripremili jedan obrazac da bi bilo lakše davati primjedbe i prijedloge. Stavili smo primjerke tu na stol ispred vijećnice, a nalaze se isto na WEB stranici uz objavu Prostornog plana pa se može isprintati. Svatko može slobodno sam napisati svoje primjedbe.

Da se vratimo na ono pitanje gospodina Levaja… Znači što se tiče obrade primjedbe… UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) VLADIMIR JAKOVAC nastavlja … za ono što ste pitali prije… Ovaj… Znači što se tiče izvješća o javnoj raspravi, znači odgovorni voditelj – a to je tvrtka Plan 21 d.o.o. iz Rijeke, konkretno g. Bojan Bilić… on obrađuje mišljenja, prijedloge i primjedbe u suradnji s nositeljem izrade, a nositelj izrade je Upravni odjel za prostorno uređenje i zaštitu okoliša Grada Umaga.

Što se tiče planera iz Umaga, u Umagu ne postoji ni jedan planer koji ima ovlaštenje za izradu prostornih planova. Da ima mi bismo rado od njih to naručili… mada je i to pitanje da li bi mogli obzirom na Zakon o javnoj nabavi glavni kriterij je najniža cijena a ne… ne znam baš… UPADICE IZ KLUPE (Živan Levaj) VLADIMIR JAKOVAC nastavlja

Evo sad ćemo mi dati mikrofon, ali neće ostati zabilježeno pa nećemo moći napraviti… ŽIVAN LEVAJ

… na Punti imam jednu nekretninu, tamo živim – ne još jer nemam uvjeta za živjet jer je loše to sve složeno tamo… Znači ako pogledate… ne onaj turistički dio, ono je jedna priča sasvim za sebe jer to što vi sad ga crtate tamo je već sve odlučeno… tako da vama su rekli što da nacrtate jer imate čak rampe već tamo gotove… VLADIMIR JAKOVAC nastavlja

S time se ne bi složio. Ja mislim da će vam Istraturist reći upravo suprotno: da smo planirali ono što oni nisu tražili. To vam može i gospođa iz Istraturista reći… UPADICA (Živan Levaj komentira rampe) VLADIMIR JAKOVAC

Samo da kažem da ne prejudicirate nekakve stvari koje ne stoje.

8

ŽIVAN LEVAJ Spominje neke rampe… VLADIMIR JAKOVAC

Rampe nemaju veze sa Prostornim planom. Prostornim planom su konkretno na Punti planirane javne prometnice koje presijecaju Puntu i prelaze između hotela Istraturista… ŽIVAN LEVAJ Ja sam baš htio pričati o javnim prometnicama. Htio sam se javiti na šetalište Vladimira Gortana i na Jxxxxxxxx, zato jer šetalište Vladimira Gortana… znate koje… tamo kako ste ga ocijenili i napisali – to je kolno pješačka zona. Je li postoje u Zakonu neke mjere za kolno pješačku zonu da bi bila dvosmjerna? To je pitanje kao u školi. Imate li? Znate koje su to mjere? ŽIVAN LEVAJ Ti si dobar đak, da vidimo je li on dobar đak? BOJAN BILIĆ To su tipske uobičajene mjere… ŽIVAN LEVAJ A jeste izmjerili onu tamo… jer vi ste ostavili istu… BOJAN BILIĆ Da, ostavili smo je istu… ŽIVAN LEVAJ A ona nema ni 5 metara na nekim dijelovima i tamo jure automobili u dvosmjernom pravcu sa spuštenim nogostupom i predstavljaju opasnost za građane koji su i peticiju poslali ovome gradu koju oni ne uvažavaju. Čak je stvar na DORH-u zajedno s policijom i gradonačelnikom jer oni to ne uvažavaju. Mi tamo živimo i zanima nas kako ćemo tamo živjeti. Prema tome jedno od pitanja – ja sam ga već predao sa svoje strane je to. E sad mene zanima: što ćete vi s tim mojim pitanjem napraviti? Ništa. Ili ćete preuzeti na sebe… VLADIMIR JAKOVAC Ja ću reći… ŽIVAN LEVAJ nastavlja Izvinjavam se, ne pričam s vama, nemojte se ljutiti… ili ćete preuzeti na sebe odgovornost što dvosmjerni promet ide po cesti koja je uža i opasna za život građana. To vi preuzimate s Prostornim planom, GUP-om kako se zove. To vi preuzimate na sebe? BOJAN BILIĆ Nije baš tako. ŽIVAN LEVAJ nastavlja E pa to mi objasnite da bi ja znao, da bi vas mogao bez da me krivo shvatite… da bi mogao i vas prijaviti na DORH radi toga kako usklađujete s njima te predmete, jer to je nama najvažnije – kad to prođe onda ćemo mi i moja djeca imati to šetalište Vladimira Gortana

9

široko 5 metara za dvosmjerni promet, a čak je to i cesta po kojoj idu u ACI Marinu… znači široki gabariti za koje treba preko 6 metara. Razumijete me? Ne znam stručno govorit kao vi tako lijepo, ali problematiku znam jer tamo živim. BOJAN BILIĆ

Razumijem vaše pitanje. Mi ćemo s naše strane uz dogovor s kolegama stvarno učiniti sve da se problem ako postoji na način kako ste ga vi prikazali riješiti. ŽIVAN LEVAJ nastavlja

Nema… večeras prođite, izmjerite, pa ćete vidjeti. Mogli ste već izmjeriti… BOJAN BILIĆ

Pa mi nismo mjerači. Nemojte se ljutiti, to… ŽIVAN LEVAJ nastavlja

Ali onda na temelju čega ste razvili tu Puntu i imate u glavi razvoj Punte ako ne znate ni širine cesta. BOJAN BILIĆ odgovara Gledajte, postoje nekakve podloge, ali nemojte se ljutiti… ja vas slušam, ja vas ne prekidam… ŽIVAN LEVAJ A pardon… BOJAN BILIĆ nastavlja

… vi mene učestalo prekidate… evo hoćete mi dopustiti evo samo da… ŽIVAN LEVAJ Ako ćete mi konkretno odgovoriti. BOJAN BILIĆ nastavlja Pa mi uvijek odgovaramo konkretno. Znači postoji u planovima nešto što je planirano stanje i postoji postojeće stanje. Mi ne možemo… dakle vi ste vrlo ispravno prepoznali situaciju da dvosmjerne ulice u pravilu kad planirate nove ih postavljate na koridoru od 5,5 metara. Mi ne rijetko imamo… evo na primjer u okolici Rijeke gdje puno radimo, Opatiji, Kastvu… imate ceste koje imaju 3 metra. Te ceste – nismo mi sretni da postoje te ceste u dužini 3 metra. One se rade s nekakvim ugibalištima, ali one se u velikom opsegu planiraju za dvosmjerni promet jer je gradonačelnik i Vijeće i građani koji tamo žive su svjesni da ta cesta ne može biti veća. Onda se određenim prometnim znakovima kod ljudi potiče jedan drukčiji sistem korištenja, smanjuje se brzina i tako dalje. Nitko od nas nije sretan da cesta ima 3 metra. Ako cesta… konkretno… u tom šetalištu ima gabarite koje vi spominjete, mi nismo ti koji će niti mjeriti niti delogirati. Možemo… doista imamo podloge da je to tako, ali opet mi nismo kao Odjel nadležni za utvrđivanje prometnih i komunalnih propisa, znate. Mi ne utvrđujemo kako će se gdje voziti, koja je brzina i tako dalje.

Dakle cesta ima taj koridor koji je uži očigledno od planerski propisanog. Međutim ja poznajem stotine situacija na kojima smo radili gdje se ovako neobične situacije razumijevanjem i građana i onih koji upravljaju rješava bez ikakvih incidenata. Znam takve situacije… mogu vam ih navesti više… koje funkcioniraju.

10

ŽIVAN LEVAJ ponovno upada u riječ BOJAN BILIĆ odgovara Molim vas, evo ako mogu dovršiti pa ćete vi… dakle mi kao odjel sa stvarima koje nam vi govorite niti smo dužni niti trebamo biti upoznati. Mi postavljamo plan sukladno planerskim propisima, pravilnicima i tako dalje. Mi ne utvrđujemo… mi nismo stvorili incidentnu situaciju, niti možemo izbrisati iz plana prometnicu koja postoji. ŽIVAN LEVAJ nastavlja Znači vas… ljepši je dijalog jer nam je lakše pa ću ja prije prestat pričat… jel vi znate da na tom dijelu nema uopće… uopće ne postoji za neke stvari akti gradnje i uporabne dozvole. Postoje parkinzi, postoji širina cesta, ne postoji aktualna gradnja jer je na divlje bila širena prije nekoliko godina. Dakle vi ne krenete da uzmete akt gradnje, uporabnu dozvolu… kao što ja moram privatno, ako ću proširit kuću moram uzet sadašnje stanje pa radim kat više na osnovu okvira koje imam, jel tako?

To vi ne radite… ono šetalište tamo… to šetalište Vladimira Gortana i parking… ispred lanci i sve ono što je tamo – to je sve bez akta gradnje, sve je bez uporabne dozvole. I to je dobro.. to je po vašem… nemojte mi samo reć postoji to i na drugih mjestima Hrvatske jer znamo kako je Hrvatska organizirana. Ono što postoji na drugima nije dobro za Umag. BOJAN BILIĆ odgovara Ja to nisam rekao… ŽIVAN LEVAJ nastavlja Rekli ste da znate 100 drugih gradova gdje u 3 metra idu dvosmjerno… ali odmah ću – da vas ne dužim puno, da ne zaustavljam druge… na šetalištu ima jedna odredba Grada preko koje se oni hvataju – protiv građana, jer izgleda da je Gradu Umagu cilj protiv građana nešto riješiti, a ne za i kažu: ako je 3 metra ili 5 može biti jer ne može se ništa napraviti. To ste vi rekli, jel tako? Međutim u ovom slučaju postoji… 50 metara širine prema moru i oni su nedavno trošili pare na zvučnom imenu "Mediteranski park", a nisu riješili cestu. A za doći u ono turističko naselje koje ima 2 ha javne površine ukradene – postoji još jedna Jadranska cesta, ona gornja. E sad – znači nekome je u glavi pa sam se bojao da nisu to možda vama ispod stola da se niste dogovorili, bez uvrede, da se od te ulice uske 5 metara napravi autocesta za Umag jer bi bilo bolje onda graditi autocestu tamo nego u centru gdje nije potrebno bilo.

Mene zanima, ja sam napisao te nepravilnosti – e sad što ćete vi s njima napraviti? Vi ćete pričati sa našim dragim g. Jakovac, jel tako, i onda će netko odlučiti ili gradonačelnik kako ću ja dalje živjeti. Na osnovu čega? Zakona ili potreba osobnih? BOJAN BILIĆ odgovara

Uvijek isto. Postoje jasni stručni kriteriji, stručni kriteriji u rješavanju prometnica, javnih i društvenih parkova i tako dalje. Mi imamo vrlo puno pod zakonskih akata koji nas u našem… Ja ne znam što je tu vama smiješno… ŽIVAN LEVAJ nastavlja Ma meni je smiješno… vi ste krasan čovjek, vi lijepo to činite i tako pričate da je to predivno, ali konkretno: kako će izgledati ta cesta? Jel to vi određujete ili tko? BOJAN BILIĆ odgovara

11

Kolega vam je rekao. Plan… ja ću vam to pojednostavljeno reći: ovi prostorni planovi koji su pred vama su zajedničko djelo nositelja izrade, to je Grad Umag i nas kao stručnog izrađivača. ŽIVAN LEVAJ nastavlja Znači greška je zajednička. Neodgovornost je zajednička. BOJAN BILIĆ odgovara Kao prvo mi ne mislimo da je greška, ali sada da… ŽIVAN LEVAJ nastavlja

Po Zakonu je greška… BOJAN BILIĆ odgovara

Da rezimiramo koje je vaše pitanje. Ja razumijem da je vaše pitanje – mi ćemo pretpostaviti da je vaš prijedlog da se ta ulica planira minimalne širine 5,5 metara sa pješačkim koridorima… ŽIVAN LEVAJ

Podignutim nogostupom a ne spuštenim da bi se auti mimoilazili… BOJAN BILIĆ odgovara

Dobro. Razumijemo. To je vaša primjedba. Prijeđite na drugo pitanje ili ćemo dati nekome drugome… ŽIVAN LEVAJ nastavlja

… I sve ono što sam vam napisao… Drugo pitanje: da li znate da taj dio grada nema aktove gradnje uopće, da sve što tamo postoji je bez akta gradnje. Na divlje. Je li vi to znate? BOJAN BILIĆ odgovara

Upoznati smo sa dijelom problema, ali ne toliko i do kraja. Što mislite reći? ŽIVAN LEVAJ nastavlja

E sad, u tom slučaju… što se radi u tom slučaju? Možete mi sad odgovoriti? BOJAN BILIĆ odgovara

Provjerava se dokumentacija. Znači vi kad nam postavite pitanje mi ćemo utvrditi činjenično stanje. ŽIVAN LEVAJ nastavlja

Sad ne znate, ali ste napravili cijeli prostorni plan… Nemam više pitanja… BOJAN BILIĆ odgovara

Nisam siguran da sam do kraja shvatio vaše pitanje, ali dobro… ŽIVAN LEVAJ nastavlja iz klupe

Ja vas pitam... vi ste napravili neki plan, a ne znate da postoji BOJAN BILIĆ odgovara

12

Rekao sam vam da sam upoznat dijelom da takav problem postoji. Nisam vam rekao da to ne znam. Dakle nemojte mi govoriti da sam rekao ono što nisam rekao. ŽIVAN LEVAJ nastavlja iz klupe komentirati BOJAN BILIĆ odgovara Niste stručni ali ste u prvoj rečenici rekli da ćete me prijaviti DORH-u… ŽIVAN LEVAJ nastavlja iz klupe komentirati BOJAN BILIĆ odgovara Dobro… ŽIVAN LEVAJ nastavlja puno komentirati iz klupe IVICA MATIJEVI Ć Moje ime je… ja bi sjedio ako može pošto i vi sjedite, ja sam malo stariji… poprilično… Ja sam Ivica Matijević, građanin ovog grada kojem je jako stalo do ovoga grada jer tu žive moja djeca, moji će unuci živjeti, moja obitelj je gradila jako… moj tast i moja žena, prema tome ja ovaj grad doživljavam kao grad u kojem ćemo mi živjeti. Vi ga ne možete doživljavati što je normalno, kao što ni ja nisam mogao i ne mogu Rijeku kad se tamo projektiralo… dizalice. Inače sam po struci strojarski inženjer koji je dizalice… mostne dizalice… Ali ja sam sjeo tamo. Kad sam kotlovnice u Rijeci, ja sam sjeo kraj kotlovničara i pitao sam ga njegove poglede, njegove primjedbe, njegove želje. A vi radite… prvo, jako sam frapiran da ste ovo radili 2 mjeseca… BOJAN BILIĆ

Rekao sam zadnja 2 mjeseca… IVICA MATIJEVI Ć nastavlja

Rekli ste da ste zadnja 2 mjeseca intenzivno radili, a ja znam da ga vučete najmanje 2 godine barem po mojoj informaciji. Ovaj je prije 2 godine naručen… BOJAN BILIĆ

Rekao sam zadnja 2 mjeseca da mi je bio doručak, ručak i večera… ne znači da prije 3 mjeseca nismo radili. IVICA MATIJEVI Ć nastavlja

Radili ste, ali… dobro neću u to… ja sam vodio 400 ljudi i znam kako se radi – kad je forza je forza… Sami ste rekli da je ovo zahvat neuobičajeno zahtjevan i velik površinski. Pa zašto niste mogli naći zajednički jezik sa Gradom da se to napravi u 2, 3 faze… zapravo jedna faza, ali da se prezentacija i sve ostalo napravi u 2-3 faze.

Što hoću kazati… evo samo jednu rečenicu u ovom slučaju, a to vam je na mnogo mjesta. Vi ćete uvijek isticati staru sintagmu, staru izreku "zatečeno stanje". Ja se slažem sa zatečenim stanjem. Ali ako zatečeno stanje dozvoljava da se popravi, znači da se ispravi… obično kad kažemo zatečeno stanje – nešto što nije u skladu Zakona, nešto što iskače i tako dalje. Ako se ono može popraviti, onda ga treba popraviti.

U njegovu konkretnom slučaju – ima… slučajno njegovo pitanje… ima dovoljno širine da se napravi pravilno cesta u skladu Zakona, pogotovo što ta cesta nema još ni

13

građevinsku, nema ni dokumentaciju – treba je napraviti jedanput. Znam ja, reći ćete i autocesta Hrvatska-Split-Zagreb nema… ali to nas ništa neće spasiti. Napravi se 5,5 metara – ovdje u centru grada treba dvojni nogostup 1,50… znači 8,5 mora biti plato onaj koji treba. Vi to možete dati kao projektant prijedlog. Ljudi ovdje je zatečeno stanje koje nije u skladu sa Zakonom i mi kao projektantska kuća na terenu ili uvidom u dokumentaciju vidimo da se to može u skladu sa Zakonom urediti. I to je riješen problem. I tako ne samo na tom mjestu, na mnogim mjestima.

Ja inače… ako smijem imam dvije velike primjedbe na vas kao izvođače ovog plana i na Grad kao onaj koji treba prezentirati ovaj plan. Prvo Grad Umag ima… ovaj uži dio… negdje 8.500 stanovnika ili 7.600. To mi se izmiješalo. Ja imam preko 70 godina pa mi se sve to malo miješa… da ima ovdje 5 ili 10 građana koji nisu zainteresirani, koji bi trebali biti zainteresirani. Što je razlog tome, ne znam da li i u drugim gradovima? Razlog je tome što su ljudi masovno dolazili, davali prijedloge i izražavali svoje želje što je legitimno… svatko od nas želi… u prvom redu njegova parcela da ima svoju kvalitetu, parcela će imati kvalitetu ako je građevinska parcela ili građevna parcela i to ne smije nitko nikome zamjeriti njegove želje – ali masovno se odbijalo. Masovno, masovno.

Imamo u Gradu oko 900 zahtjeva za proširenje građevinskog područja. Mi građevinsko područje nismo širili već od 2003 godine. I to je bilo… nije bilo u skladu Zakona. Znači stalno neki zakoni. E sad smo imali prije pola godine – donijeli smo neki PPUG… ni sam više ne znam iako sam stručan poprilično po tom pitanju… koji je uopće van snage. Radio se od 2006 ili 2009 do 2016. Deset ili jedanaest godina. On je bio samo izvlačenje naših novaca iz grada. Ništa drugo nije… VLADIMIR JAKOVAC

Da li možete konkretno pitanje? IVICA MATIJEVI Ć nastavlja

Moje konkretno pitanje nije nego sugestija. Prvo, vi kao grad niste izložili svu dokumentaciju da možemo mi kao građani doći pogledati. Bile su 3 slike. Ja shvaćam da su prevelike, ali to grad mora omogućiti svojim građanima da ima u onom terminu kad ste nam zakazali uvid… javni uvid u prostore da može pogledati. Znači po tom pitanju nisu ispunjeni osnovni uvjeti.

Drugo, ja bi predložio s obzirom da sam malo proučavao… nisam imao vremena… to je na internetu Grada, nije uopće prikazano kao Prijedlog prostornog plana uređenja Grada Umaga… Urbanističkog plana uređenja nego – ne možeš ga nać. Jedva sam ga nekako našao u Prostornom planu Grada Umaga umjesto Urbanističkom planu uređenja. I tamo negdje građani ga sigurno nisu mogli naći. Prema tome, nije bio dobro prezentiran građanima.

Drugo, pogledao sam… recimo na snazi je Detaljni plan Centra Umaga koji je nedavno donesen – možda negdje prije godinu dana. Što on s ovim planom ima? Da li ovaj plan pokriva njega jer kad sam gledao, vaš prijedlog nije sukladan tome detaljnom planu Centra Umaga. Pogledao sam. Ja inače zastupam ono što dobro poznam, a to je područje uz more Moela tako zvana i tako dalje. Ja sam pogledao – tamo su čestice, parcele onako kako su bile iz 86-te ili 89-te. Tada je donesen zadnji detaljni plan Moela i Joakim Rakovac. Neki kažu 86-te, neki 89-te, ali uzmimo da je 89-te – do danas nikada nije.

I sada sam pogledao i onaj dio koji ulazi… dio centra, ne znam koji je bio u interesu da uđe u taj plan – se ne poklapa. Uopće. Nema nikakve veze s tim.

Onda sam išao gledati da niste uopće pregledali taj plan – recimo na jednom mjestu pored tamo jedne šume… što mi kažemo šuma na bari… je dječje igralište. Vi ste stavili tamo da se gradi zgrada. Xxxxxxxxx sa svojim onim aparatima za zabavu je tamo. Istina da je Grad nemaran, nije ga ugradio, nije ga uredio – ljudi parkiraju tamo, to je sramota pogotovo što u

14

tom dijelu grada živi i pročelnik tog odjela za održavanje i tako dalje. To nikako ne paše s time.

Onda gledam ovdje uz more gdje bi bilo logično… mislim mi se možemo zavaravati i ovakvi smo i onakvi smo… ali Grad Umag kao i većina Hrvatske živi od turizma. Mi živimo od turizma, a nigdje nisam vidio na ovom dijelu ovdje akvatorija, Moele i tako dalje gdje ste neki obiteljski hotel ili hostel ste ga naveli – nigdje niste ga napravili. Stavili ste tamo hotel za ovu Podravku koja će pravit, neće ga pravit i to je sve.

Zašto ljudi ovdje na svojim parcelama ne bi mogli raditi posao? Nigdje ga nema. I normalno ako tako prođe da ga nema, nitko ga nikad ne može napraviti nego ga može obitelj ispred kuće sa 4 stana i onda poslije s njim manipulirati na ovakav i onakav način.

Drugo, mi građani u Moeli ugošćujemo dnevno 100-tine građana Grada Umaga i šire… i gostiju i tako dalje… u plaži kojoj je Grad dao ime Afrička, nema veze s Afričkom i preko puta te plaže se uglavila neka marina koja nikada nije bila predviđena nego se uglavila marina da više te plaže gotovo ne postoji. Ekološka marina ni na zbirskom jezeru, ni na zen jezeru – nigdje ne postoji čak ni ekološka gdje se s motorima na električni pogon… jer ima ipak neko podmazivanje – a tu… ne može… ta uvala je gotova. Oni su je nazvali Kravlji rt. To nikad nije bilo. To je uvala Moela. Nikada više tu kroz 5 godina nema žive duše na plaži.

Prvo… donijeli su je… najprije je bila tvrdnja mi smo donijeli 500-600 potpisa da to ne bude… i ako mi to sada izglasamo, to je sad gotovo. Što će vam taj? Izbacite ga vanka. Nije sastavni dio Centra Umaga. Netko na silu sada hoće da to bude sastavni dio užeg dijela Centra Umaga. To nije sastavni dio. Kravlji rt nije sastavni dio Umaga. Izbacite ga, jer ono što je tamo nacrtano – to je sramota i to je zlo, a imate tamo u točki vašoj 2.1.2. pristup prirodi na ekološki način, očuvanje i tako dalje i tako dalje… sad da vam ne govorim, mogu poslije kad budem diskutirao.

Ja predlažem da ovo bude jedna diskusija pred javnu raspravu jer ovo ne može biti javna rasprava. Nikad niste sazvali građane Umaga koji žive tu, koji će dati svoj… vi sad ste nacrtali, u redu. Dobili ste od našeg pročelnika koji je krasan dečko – ali on dobiva direktive od nekoga tko nije ni srednju školu napravio, a zna sve ovoga svijeta. Najpametniji čovjek je na ovome svijetu. IVICA MATIJEVI Ć nastavlja To se radi… bivša… ali s naše strane… ne… predviđena je marina. Velika marina. Da, to je. Marina. Mi smo skupljali ko bedaci 400-500 potpisa. Mi živimo… turizam cijeloga kraja živi od te uvale i sada… da će to ostati barem Gradu Umagu… nego je to ćopo neki… neki iz Tanzanije doći i kupit i… kad mu dođemo tamo… evo nama dolazi xxxxx jer ide… mi znamo dobro kako idu ti… smjerom kojim idu valovi i kojim idu te struje… mi ćemo reći: šta sada svi vaši drekovi došli ovamo… će reći: bež, da te ne vidim. Zvat će redara ili svoje stražare da nas pretuku. I to vam je činjenica u Hrvatskoj, a vi radite kako hoćete. Ja vam kažem da to izbacite i da napravite 2-3 plana i da dođu ovdje ljudi jer vidite da nitko ne dolazi jer što god mi rečemo i damo prijedlog – nikad se još ni jedan prijedlog nije usvojio. I što će ljudi ovamo dolazit? Bez veze da dolaze. Saslušajte ih prije početka izrade planova, pa da onda probate uskladiti i razmozgati za te njihove želje, a njihove želje su objektivne i subjektivne. Sedamsto želja da nešto naprave, pa valjda je 10% tih ljudi opravdano… ima razlog. Pa oni žele živjeti ovdje. Oni žele da djeca mogu se školovat, da imaju kruha. Pa nemaju gdje raditi. Onih par tvornica i većih proizvodnih hala je bilo, više nema. Okrećemo se turizmu. Dajte svakome mogućnost da napravi mali hostel ili logistijski hotel gdje god netko ima više od 1.500 m2. Ako to ne date nigdje… u Moeli niste nikome dali. Ne trebate gledat, ja sam pročitao… svih tih vaših 93 stranice. Nigdje niste dali. Hvala lijepa. Kasnije ćemo se čuti u ciljanom…

15

VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ništa, primjedbe su zabilježene, bit će obrađene sve u izvješću. Htio bi se osvrnuti na hostele. Hosteli su inače dozvoljeni u svim zonama M1 i M2, a u Moeli nisu planirani isključivo hosteli zato što nismo imali takvih zahtjeva. Ako netko želi… ako vi želite da na vašoj parceli planiramo hostel, možemo. Označit ćemo hostel. Što se tiče drugih primjedbi… IVICA MATIJEVI Ć iz klupe komentira BOJAN BILIĆ odgovara Oprostite samo još jedna rečenica. Meni je drago da postoje ljudi kao… vrlo iskreno kažem… kao gospodin koji tako detaljno pročita Plan. Tako zaista i nama pomažete. Ja moram naglasiti – ovo je stvarno Prijedlog plana. Dakle možete shvatiti ovo kao jedan u nizu proceduralnih rasprava o nekim temama. Samo bi se osvrnuo na jedan detalj kojeg… možda ste… rekli ste iz strojarske ili neke druge struke… IVICA MATIJEVI Ć iz klupe komentira BOJAN BILIĆ odgovara Dobro, drago mi je da tako dobro mislite o arhitektima. Ja o inženjerima strojarstva mislim jako dobro. Moj pokojni tata je bio inženjer strojarstva, možda ste s njim radili u 3 maju, ali nije važno. Nešto ste rekli što možda ipak… moram ispraviti jer se radi možda o… dakle Plan je slojevit. Vi ste rekli nešto da smo mi negdje nacrtali neku… da smo mi na području dječjeg igrališta nacrtali građevinu. To nije sasvim sigurno tako. Urbanistički plan vam uopće ne crta građevine. On crta zone. Dakle ono što je žuta zona, ono što ste vi iščitali kao građevinu u sebi uključuje i dječja igrališta… Dakle ono što je na planu žuto… dakle vi imate označena dječja igrališta – točno, kao površine Z i D namjene. Međutim ono što je unutar S namjene ne znači nužno da će se tu desiti građevina već se tu može slijedom nekih drugih odluka planirati i igralište, i odmorište, i neki manji park i tako dalje. Mi naprosto u 300 ha – mi ne možemo nacrtati svaku malu površinu, ali ako je nešto žute boje to ne znači da će se tu desiti građevina. Dakle urbanistički plan se ne bavi građevinama, on se bavi zonama. Ako imate neko pitanje tog tipa potrudit ćemo vam se pojasniti. Razumijemo da vam… IVICA MATIJEVI Ć iz klupe stalno prekida, puno govori…

Spominje dječje igralište… zna kako to završava… 7 godina se bori da nešto dobije. Jednom kad je u Planu, završena je priča. BOJAN BILIĆ odgovara Ali složili ste se ako je nešto S, dakle nismo izbrisali igralište nego jednostavno ne možemo i nismo svaki detalj u Planu prikazali na taj način. IVICA MATIJEVI Ć iz klupe Govori o nečemu da se trebalo poštivati… BOJAN BILIĆ odgovara Gospodine, poštivali smo Plan ali shvatite da metodologija… kolege su imali sreću da su radili Plan na površini od 15 ili 20 ha. I radili su nešto što se zove Detaljni plan. Detaljni planovi…

16

VLADIMIR JAKOVAC Jel možemo dalje… ja bi vas prekinuo… BOJAN BILIĆ odgovara Metodologija je nešto drugo… IVICA MATIJEVI Ć iz klupe prekida VLADIMIR JAKOVAC Dobit ćete mikrofon… IVICA MATIJEVI Ć iz klupe prekida VLADIMIR JAKOVAC Dobit ćete mikrofon, dobit ćete mikrofon. Vama se žuri… BORIS BRAJKOVIĆ Pošto je gospodin iz Moele, ja sam isto iz Vrha… to je praktično baš Kravlji vrh koji je u pitanju. On govori da će sa Marinom… da umre taj zaljev… Ja kažem da je mrtav već sada jer ja tamo živim 30 metara od vode na ovoj drugoj strani vojničke plaže. I kad je turizam u samom vrhu ja moram ići se kupat u Zlatorog ili drugdje. Tamo više se ne može kupat jer je tamo sigurnosni ispusni ventil koji se zbog prekapacitiranosti pročišćivača… tamo… ako idete tamo cijelo dno je pokriveno toalet papirom i sa kakicama. Tamo više se ne može kupati. Pazite, to je u Umagu. Ja sam isto dosta živio u inostranstvu i nisam nigdje vidio da je pročišćivač u samom centru grada. To je prvi i zadnji… čak u Africi sam živio – tamo su po 30 km dalje, a ovdje u centru Grada. Mislim – to je izvan svake pameti. Drugo, gospodin je lijepo primijetio – ne radi se o tome da po parceli dajemo neke difuzne ili što ja znam obiteljske hotele ili biciklističke…. Treba zonu predvidjeti. Ja mislim – pošto Umag se opredijelio za turiste, da bude turističko mjesto – cijeli Umag neka bude da se može omogućiti gradnja tih hotela. Zašto bi se nekima dala mogućnost, nekima ne. Cijeli Umag da ima tu mogućnost. IVICA MATIJEVI Ć iz klupe komentira BORIS BRAJKOVIĆ nastavlja Ne, ali šta da ti kažem? Gledajmo široko. Umag smo se opredijelili da budemo turističko mjesto… Kao što je inženjer rekao… pazite, ja sam isto već toliko godina – od 1991 do danas mi smo izgubili 5.600 radnih mjesta u Bujštini. To je za područje od 24.000 stanovnika ogromna… praktički od 3 su 2 izgubljena. Pošto smo išli u turizam, omogućimo da se ljudi kroz turizam izražavaju i da mogu živjeti od turizma, a ne da ih kočimo nekim planovima, zakonima, mjerama koje su sve drugo samo ne u korist građana. I drugo bi još nešto predlagao: postoje… recimo konkretno moj primjer – otac je još 1964 godine tamo kupio jednu staju iz koje je napravio stambeni objekt i tražio proširenje okućnice jer smo veoma uski. Nikad nije odobreno jer tamo nikad nije bilo provedbenog plana, niti prostornog, niti nikakvog plana nije bilo i zato nikad nismo mogli dobiti. Opet sam 1997 tražio, 1993 sam tražio… kaže ne može još, nema planova. Sad kad ima planova, predvidimo mogućnost da se proširi okućnica, a ne da mi… mislim… odmah ispred kuće netko dođe. Ja nisam Rockfeler da mogu predložiti odmah 1.000 eur/m2, a netko koga zanima može to i predložiti jer je to odmah uz more.

17

Još pitanje – taj plan… pošto je tamo bio zaštitni zeleni pojas zbog cementare, sad više to nema i drugo – koliko je od… da li je taj plan zaštite gradnje uz more da li još uvijek postoji ili nema toga više. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Evo ja ću odgovoriti na neka pitanja. Znači što se tiče pročišćivača otpadnih voda, Prostornim uređenjem Grada Umaga predviđena je njegova lokacija na poljoprivredno zemljište izvan naselja Umag, čak više već su izdane lokacijske dozvole za taj novi pročišćivač. Postojeća lokacija će se pretvoriti u infrastrukturnu građevinu – crpnu stanicu. To je što se tiče pročišćivača. Što se tiče okućnica – Zakon o prostornom uređenju kaže da se okućnice mogu utvrditi s prostornim planom, ako ne mogu sa prostornim planom onda mogu prema pravilima struke, tako da prostorni planovi nisu uvjeti za utvrđivanje okućnice. Što je bilo još? VLADIMIR JAKOVAC nastavlja

Postojeći ispust ostaje, jedino što taj novi pročišćivač je III razine pročišćavanja. Znači ta voda koja će izlaziti iz pročišćivača je skoro pa pitka, pa neće biti nikakvog onečišćenja. BOJAN BILIĆ odgovara

Gospodine ja bi se nadovezao na teme ugostiteljstva i turizma. U ovom planu stvarno nešto o čemu smo… u puno stvari puno smo razgovarali, ali najviše smo razgovarali o turizmu jer svi procjenjujemo da je turizam ne samo nešto što čini 23% našeg bruto društvenog proizvoda nego nešto što zaista raste po xxxxxxx funkciji.

Rekao sam vam – u Umagu postoje velike turističke zone, ali ako idete iščitati Plan što je kolega rekao – mi doista jesmo predvidjeli mogućnosti i hostela i hotela. Mi ne možemo znati… ne možemo nacrtati markicu hotela na parceli X jer mi ne možemo znati hoće li vlasnik tu raditi hotel. Ako nekome propišemo hotel, a on to ne želi – onda postoji… BOJAN BILIĆ nastavlja Tako je. Tako je. I mi smo u jednom opsegu predvidjeli pozicije tih mjesta. Međutim nismo ih zabranili drugdje. Ako čitate Plan vidjet ćete da je on afirmativan prema tome. Nama će biti vrlo korisno… ne možemo to sad odgovoriti… ako želite… ako netko od vas kaže: mi bismo željeli imati hostel, mi želimo restoran – puno toga vam već piše u Planu, ali evo dajte nam… zato smo danas tu… napišite nam to, pa imat ćemo mi još puno kolegija pa ćemo raspraviti. Možda može, možda postoje uvjeti. A što se tiče… pretpostavljam da ste pitali za zaštićeni obalni pojas – odredbe o ZOP-u, uredba je iz 2004. Ona se uz manje izmjene i dan danas provodi u prostornom planiranju. Prostor ZOP-a vam se danas malo drukčije nominira. To je prostor ograničenja ali u svojoj osnovi je to i dalje vrlo, vrlo slično onim strogim odredbama koje su bile 2004. To se odnosi na širenje građevinskog područja, to se odnosi na ovih ugostiteljsko turističkih zona i tako dalje. Znači nije to… mi ne možemo samo doći na jedan rt i reći: ovo je lijepo, mi bismo tu napravili novi hotel. To ovisi o nizu… o jednoj sinergiji županijskog plana. Prostornog plana Grada Umaga, Detaljnog plana koji je tu na snazi i onoga što mi možemo ovdje. Dakle ja vam garantiram da mi imamo svi dobru volju u maksimalnom opsegu da napravimo dobar odnos javnog i privatnog interesa. Ali ako vi danas znate da biste htjeli negdje hotel, da biste htjeli bilo što vezano uz turizam, dajte nam molim vas napišite i ja vam jamčim da ćemo evo i s naše strane i imamo izvrsnu suradnju s Gradom, da ćemo raspraviti pa ćemo vidjeti.

18

VLADIMIR JAKOVAC Samo bi ja htio nešto dodati jako važno za hotele. Znači hoteli se ne mogu planirati bilo gdje i bilo koliko. Znači kapaciteti smještajni su određeni županijskim planom. Županijski plan je za Umag odredio 38.000 kreveta. Ti kreveti su podijeljeni na cijeli Umag, znači na sve turističke zone: Punta, Stella Maris, Katoro – X tih zona, tako da je za područje u konkretno naselju Umag imamo na raspolaganju 1.050 kreveta. Sa tih 1.050 se može razvrstati po hotelima. Trenutno su planirana čini mi se 4 hotela… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ne. Istraturist ne ulazi zato što Istraturist nema u građevinskom području naselja svojih hotela. Oni imaju na Punti. Punta je područje za sebe. Ja govorim ovdje samo o naselju Umag. Tu su 4 hotela… IZ KLUPE UPADICE VLADIMIR JAKOVAC odgovara Da, ali ja sada govorim o nečem drugom. Znači postoje kapaciteti koji su određeni za zonu Punta. Tamo je nekih 2.350 kreveta, a što se tiče naselja Umag – to je ovo stambeno naselje gdje ljudi žive – tu je određeno 1.050 kreveta. Znači tu su planirani 5 hotela. Jedan hotel je planiran jednim drugim planom – on se zove Umag-Polesine koji je isto u izradi, tamo je planiran hotel od 450 kreveta, a ovdje su planirana 4 hotela – znači postojeći hotel Kristal koji ima 250 kreveta, planiran je hotel u ACI marini od 80 kreveta, planiran je hotel na području sadašnje tvornice Podravka čini mi se 170 kreveta i planiran je hotel na lokaciji bivšeg Mlinotesta od 100 kreveta. To sve kad se zbroji je 1.05. Dodatni hoteli se ne mogu dodavati. Mogu se ovi hoteli nekome dodati, nekome ukinuti, nekome povećati i tako dalje. Preraspodijeliti. Što se tiče hostela – hosteli se ne računaju u to, tako da hostele možemo beskonačno planirati. Ako netko želi hostel neka kaže i to ćemo moći planirati. A evo kažem u svim ovim zonama M1 i M2 je napisano da se mogu raditi hosteli. OLIVER ERLIĆ Jedna primjedba na Plan. Ja bi samo želio da se uvaži postojeći plan koji je donesen 2013 za zonu… Vladimir dobro zna gdje se to nalazi… Komunela Potok. Ja se 40 godina borim za taj plan, međutim sticajem okolnosti nisu mi dozvolili da gradim. Sad kad su mi dozvolili gradit… već sam napravio projekte, u završnoj fazi su… i sad vi mijenjate plan. Dali ste mi na mojoj parceli gdje sam mogao graditi 1.500 m2 jednu obiteljsku kuću sad mogu graditi. A ja sam isplanirao zgradu… ne ja nego planer je dozvolio 12 stanova. Ja sam takvu zgradu nacrtao i projekti su u završnoj fazi. Ja bi molio da se to vrati, čisto… VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Ništa, primjedba je zabilježena tu, a zaprimili smo i vašu pismenu primjedbu. OLIVER ERLIĆ nastavlja

Da, pismeno sam dao pa bi molio to… Još nešto bi rekao, ali mislim da nema smisla… Sve ok, sve ok. OLIVER ERLIĆ nastavlja Još jedno pitanje – ovi postojeći planovi do kada vrijede?

19

VLADIMIR JAKOVAC odgovara Planovi kao što sam rekao vrijede do trenutka kad se usvoji novi plan. Znači na istoj sjednici… Znači na istoj točki Dnevnog reda se mora usvojiti novi plan i usvajaju se odluke o stavljanju van snage postojećeg plana tako da neće biti praznog hoda kad će se moći raditi bilo što. IZ KLUPE UPADICE VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Pa nekako na osnovu do sad zaprimljenih primjedbi očekujemo da će biti potrebno barem ponoviti Javnu raspravu. IZ KLUPE UPADICE VLADIMIR JAKOVAC odgovara Možete li reći svoje pitanje? IZ KLUPE NASTAVAK UPADICE VLADIMIR JAKOVAC odgovara Evo, sad je zabilježeno. SMILOVIĆ MAURICIO Dobro večer, da se predstavim. Ja sam Smilović Mauricio. Mene zanima dok ste izrađivali ovaj plan da li ste uzeli u obzir zahtjeve koje su građani predali za proširenje građevinske zone ili za prenamjenu površina? VLADIMIR JAKOVAC odgovara Da. To nije predmet ovog plana. Znači Plan se izrađuje za postojeće građevinsko područje. Proširenje građevinskog područja će biti obrađeno jednim drugim planom – znači Prostornim planom uređenja grada Umaga koji je također u izradi. Za to će biti objavljena isto i održana Javna rasprava, ali to je tek u izradi. Možda negdje krajem godine. SMILOVIĆ MAURICIO - Ok. Hvala. TURINA MARIJA iz Moele Ja sam htjela pitati znači za Grad Umag: koje su kupališne zone predviđene… gradske plaže? Da, javne gradske plaže. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Pa evo cijeli potez. Vidite na karti. To je označeno sa čini mi se sa oznakom R3 su označene plaže – znači skroz od povijesne jezgre ide cijeli potez dolje do te nove marine… tu u ovome južnome dijelu. U gornjem dijelu tu nema… tu je luka, jedino su na Punti planirane plaže od ACI marine prema sjeveru. TURINA MARIJA Da ja nastavim – nama je praktički ostalo jedino kupalište ta Afrika za Grad Umag. Ja ne vidim…

20

VLADIMIR JAKOVAC odgovara Nije točno. Ako pogledate ovdje na južnoj karti… Iz klupe ŽIVAN LEVAJ komentira TURINA MARIJA – Gdje? Iz klupe ŽIVAN LEVAJ komentira VLADIMIR JAKOVAC odgovara Mislim, planirane su plaže, a pitanje je izvedbe i uređenja tih plaža. TURINA MARIJA – Gdje? Iz klupe više osoba komentira VLADIMIR JAKOVAC odgovara Kolegica pokazuje. TURINA MARIJA Da, da. Vidim ja gdje su, ali sada pitam stručnjaka za planiranje: vi ćete tu jedinu da kažem gradsku plažu, taj potez znači od Staroga grada pa do Kravljeg rta staviti između 2 marine. Jel mislite da je to u redu? Razumijete? Voda je zatvorena, radimo opet jedan mandrač – što se dogodilo to sa Puntom nakon što su napravili marinu, što se dogodilo sa Novigradom da nemaju se ljudi gdje kupat i sreća da Novigrad ima tamo onaj potez prema Maestralu. Ako sad vi to stisnete između 2 marine, nema nama više kupanja u Umagu. I onda moramo svi ići u auto i onda opet ćemo morat radit novu cestu jer stvaramo gužvu. TURINA MARIJA nastavlja

Samo malo da završimo kupalište. Da mi vi to odgovorite: kako mislite smjestiti da se Grad Umag cijeli kupa tu između 2 marine makar koliko bile ekološke. Na Punti, na onom šetalištu se nekad kupalo. Od kad je došla marina tamo se nikad više nitko nije okupao. U Novigradu od kada su stavili marinu, nitko se nije okupao… pa evo sad… UPADICA TURINA MARIJA nastavlja

Pa ne vjerujem ni u Rijeci da se ima gdje kupat. Morate ići autom da se kupate u Rijeci. Evo. Pa jel to želimo? Mi smo jedini grad gdje se može ići nogama na plažu. Za sada. UPADICE IZ KLUPA Netko govori da je nešto bilo od pamtivijeka… TURINA MARIJA nastavlja

Pa znamo svi gdje… IZ KLUPE NASTAVAK Pokazuje nešto na karti… tu je od pamtivijeka bila javna gradska plaža. Nakon toga (ne čuje se)

21

TURINA MARIJA Dobro, ali ljudi iz grada moraju svi autom ići do plaža. Odite se vi do Punte kupat…

IZ KLUPE

I kad tamo dođu nemaju se gdje parkirat… spominju se postavljene rampe (ne čuje se) da građanima onemogući pristup plažama. Spominje bagere, oštećenja bagerima, o pretvaranju u parkiralište nečega. Odakle kompetencija nekome za sanaciju javne površine?

VLADIMIR JAKOVAC odgovara Kao prvo to nije pitanje… pitanje je prostornog plana, ono što sam ja na početku rekao – ovim Prijedlogom plana su planirane 4 javne prometnice koje presijecaju turističko naselje Punta. Možemo pokazati. One su označene bijelim na karti, presijecaju površine između hotela. Znači to su javne površine… ŽIVAN LEVAJ Koja je to? Jadranska ulica. Onda Istarska ulica… jel znate napamet imena. Dobro, ova istarska ne može imati i nikad neće ni imati odvodnju oborinskih voda. Nema je, nikad je nije imala i nikad neće imati. Tamo ima kuća koje dan danas nisu spojene na kanalizaciju. Iz septičkih jama ide sve u more jer su ispod razine mora. Ne znam da li to znate. Prema tome – to možda nije vaš problem, ali naš je. TURINA MARIJA Da. Evo ja bi zamolila da idemo sad… ovdje smo na ceste… ne znam kako. Znači ostanimo kod plaža za Umag. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Svuda uz more gdje vidite zelenu površinu su plaže. ŽIVAN LEVAJ Gdje gospodine, dajte nam pokažite. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ovo tu je sve označeno zelenom… sve ovo su plaže. ŽIVAN LEVAJ nastavlja Govori o rampama koje je netko stavio i pita se zašto Grad nije reagirao istog momenta (ništa se ne čuje)… Sad je još došao HDZ-ovac na vlast… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Suvišno je o tome raspravljati. To uopće nije predmet Prostornog plana… da ne gubimo vrijeme… ŽIVAN LEVAJ nastavlja i stalno prekida TURINA MARIJA Mogu ja sada nastaviti, molim vas. Ja bi samo nastavila. Zar nije logično da se sada otvori grad za kupanje prema Zlatorogu? ŽIVAN LEVAJ nastavlja i stalno prekida

22

TURINA MARIJA Ja mislim da sam razumjela poantu. Znači kapital će nam uzeti sve one plaže koje su

gore – Punta i dalje. Htjeli vi to ili ne, hoće. ŽIVAN LEVAJ nastavlja i stalno prekida TURINA MARIJA nastavlja

Samo malo, nemojte se više ljutit… mogu ja završit? Da li smatrate da je logično da se otvori razvoj grada, plaže, šetnice prema Zlatorogu. Ako tamo napravimo marinu opet smo sve prekinuli kao što smo imali sa Cementarom. Mi nemamo onda šetnicu. Ovamo imamo šetnicu od Savudrije i bilo je logično da se spajamo tamo na jug dolje. Sad ćemo opet sa marinom prekinut. Uostalom, koje su to sad neke velike ekonomske koristi od jedne marine – neka budu i hoteli, neka bude sve. Marina imamo koliko? Kilometar dalje je već jedna marina. VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Znači što se tiče šetnica, znači Prostornim planom uređenja Grada Umaga je određeno da šetnica se mora planirati i izgraditi cijelom obalom. Ta odredba je prenijeta i u ovaj plan. I ovdje u ovom planu je ta šetnica koja je minimalno 3 metra širine planirana. Evo to je ova tu linija. To je što se tiče šetnice. Ovi dijelovi koji ne obuhvaćaju taj plan tu nije ni ucrtano. TURINA MARIJA

Dobro, vi ćete… ŽIVAN LEVAJ nastavlja i stalno prekida VLADIMIR JAKOVAC odgovara Da, da. Svuda je šetnica… TURINA MARIJA Ma nije uz more kad je uz marinu. I u Novigradu su isto marinu pregradili pa imate portunić, pa prođete malo, pa onda opet idete dalje kroz marinu… Dobro, ajde. Moramo se znači i dalje boriti protiv te marine… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Htio bi odgovoriti gospođi vezano za marinu. Znači marina je određena kao marina od županijskog značaja čini mi se. Ona je određena županijskim planom. Mi je jednostavno moramo preuzeti u naš prostorni plan željeli mi to ili ne. Mi ne možemo dobiti suglasnost niti na jedan prostorni plan ako nije usklađen sa planovima višeg reda. Sada po novom zakonu je određeno da se izrađuju državni planovi, županijski planovi, gradski planovi i UPU. Svaki taj niži plan mora biti usklađen sa planom višeg reda. Netko iz Zagreba državnim planom može odrediti… ne znam… tu neku površinu, neku marinu treću i mi jednostavno u tom našem planu moramo to tako planirati… TURINA MARIJA Imam još jedno pitanje… VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Ono što možemo, a u biti to i je – kad se zadnji put radio UPU Terra Istriana, Gradsko vijeće je uputilo jedan dopis koji je usvojen na jednoj od sjednica da se županijskim planom

23

traži izmještanje te marine tu, iz ovoga zaljeva i da se planira u onome… na onoj vodenoj površini, umjetnom jezeru gdje je iskopano. Županija nije htjela to prihvatiti… TURINA MARIJA Znači ima još šanse da i dalje pitamo… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Može i dalje. Evo mi smo zapisali primjedbu. Osim vas bilo je još istih primjedbi, pa ćemo opet… TURINA MARIJA Znači ima šanse da se… Samo malo… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Plan je… mi možemo promijeniti obuhvat plana i izbaciti marinu, ali marina je već planirana postojećim planom. Onaj drugi plan je na snazi… VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Znači vezano za novi gat izrađene su studije maritimne i ostale i projekte koje smo mi zaprimili od javno pravnog tijela što je lučka uprava… što je lučka uprava Umag-Novigrad kojim je planirano produženje gata budući da se postojeće lučko područje Umaga ne može koristiti za privez barki kad su jaki vjetrovi jer jednostavno nije pogodno za vezanje. (muški glas stalno upada i prekida svaku rečenicu). Ovim gatom bi se takvi veliki valovi tim prijedlogom zaustavili. TURINA MARIJA E mogu se ja vratit na moje pitanje, lijepo vas molim. Zapišite pa odgovorite poslije: da li vi u planu predviđate visine nekakvih zidova ili dajete smjernice lokalnoj nekoj upravi da odredi visine zidova koji se mogu zidati negdje prema moru i tako dalje? Postoje li načini sanacije već izgrađenih tih zidova? Mi smo imali jednu situaciju kad je netko došao odnekud i digao zid 1,5 m s one strane s koje svi građani gledaju u to more kad hodaju. I imamo još neku situaciju gdje je na cesti zid dignut 1,20 pa se ne vide auti i tako dalje. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Znači nekim od postojećih planova – DPU Centar i Komunela – određeno je da se mogu maksimalno graditi 50 cm ogradni zidovi + transparentne ograde iznad toga. Znači ovim planom je planirano… sada radi izmjene zakonodavstva diferencira se ogradni zid i ograda. Znači ogradni zid je pun, on je betoniran, kameni i tako dalje. Ograda je transparentna, znači ona je živica, nekakva metalna ograda i tako dalje. Ovim planom je dozvoljeno da te ograde koje su transparentne budu do 1,60 a što se tiče ogradnih zidova oni mogu biti maksimalno 50 cm visine, a iznad toga… TURINA MARIJA A što sa ovima koji su sad već sagrađeni – oni će ostati? VLADIMIR JAKOVAC odgovara Oni će ostati. TURINA MARIJA

24

Onda još jedno pitanje: znači da li imate neke smjernice vezano za pogled prema moru. Ja imam osjećaj da se kod nas u Umagu namjerno… ne namjerno, slučajno valjda ne znaju… sade oni globasti borovi baš kraj mora, tako da imamo mi pogled kao da smo alpsko područje – umjesto da neke druge vrste borova sada. Onda ljudi uzmu pa ispod posade masline, pa kad taman dočekamo da onaj bor okrugli poraste stigne ga maslina pa tako ne vidiš more niti… BOJAN BILIĆ odgovara Imamo… imamo razmišljanja i postoje naznake gdje govorimo koliko možemo na razini plana reći. Obzirom da ste nam vi to sada rekli, mi ćemo se potruditi još dodatno. Postoje vam odredbe o zaštiti vanjskih i unutarnjih vizura. To može zvučati apstraktno, ali to nije apstraktno. Znači svaki… recimo da sada ne idem predetaljno… svi važniji gradovi u svijetu imaju jednu posebnu kartu gdje su zaštićene vizure. Na primjer cijeli Pariz vam je zaštićen nekim linijama sa vizurama prema Ajfelovom tornju. Dobro, to je Pariz… Mi možemo u Umagu… i to smo razgovarali… reći koje su to vizure. Dakle to je prije svega morska vizura. Ta morska vizura mi smo je nominirali kao morsku vizuru ali smo rekli da treba obratiti pažnju zaštiti važnih vizura… TURINA MARIJA Znači eventualno preporučiti samo koje vrste biljaka da sade tik kraj mora, a ne baš one koje zagrađuju pogled. To bi bilo dovoljno. BOJAN BILIĆ odgovara To može biti… to je pod odredbama koje govore o uređenju okućnica i vizura… evo hvala vam, vrlo korisna primjedba. TURINA MARIJA nastavlja Znači samo navesti koje biljke da se sade… to netko zna… koje ne zaklanjaju totalno pogled. Znamo koji borovi oni stari idu, znamo kakvi su bili gore na Stanciji. BOJAN BILIĆ odgovara

Imate tu gospođo jedan drugi problem. Mi možemo… mi vrlo često govorimo – moramo paziti u planovima da ih ne prenormiramo. Znate, mi možemo ići utoliko daleko da kažemo: željeli bismo da se točno te i te vrste uzgajaju. Dakle to je područje za čempres, ovo je… Međutim onda vam netko kaže: što ćete vi sad nešto govoriti…

TURINA MARIJA prekida odgovor E pa kad ovi ne znaju pa stave kao da smo u autima pogled imamo… BOJAN BILIĆ nastavlja odgovarati

Gledajte, mi moramo postaviti tu neku mjeru… A… TURINA MARIJA prekida odgovor

I još samo jedno pitanje za Moelu: da li imate predviđene zone za umirovljenike obzirom da tamo svaka kuća ima bar 2 umirovljenika koji su izgradili taj grad i to. Ima jako puno dječjih igrališta, a ako prebrojite za stare ljude nemaju niti dovoljno klupa da bi od grada do kuća imali gdje odmoriti. Evo ja bih samo… Ja govorim za Moelu. BOJAN BILIĆ odgovara

25

Da, da. Sad će kolegica staviti južni dio Plana. Možete vi reći… odavde vidite da tu ima nešto zelene boje. Sad te zelene boje to su sportske ili javne zelene površine. Znači ima zaista… TURINA MARIJA prekida odgovor Dobro onda barem im preporučite da prema broju, prema starosti stanovništva određuju koja vrsta zelene površine će biti. Djeca imaju sasvim dovoljno ovih igrališta okolo svugdje, a mislim da starijim ljudima fali. BOJAN BILIĆ odgovara Pa obično se u planovima normiraju ono što naši… igrališta su normirana za malu djecu, djecu srednje i djecu pred pubertetske dobi. I ta igrališta se različito uređuju. U Pravilnicima na žalost ne postoje za umirovljenike. Mi možemo staviti odredbe. Nama nitko to ne brani da sugeriramo da se u ovom dijelu javnih površina da se preporuča postavljanje oprema za ljude treće dobi. Znači da tu stavite klupice gdje umirovljenici mogu igrati šah, gdje none i nonići dođu s unucima. Dakle to nam nitko ne brani. ZORAN ZLATAR

Zovem se Zoran Zlatar. Živim i radim u Umagu cijeli život. ZORAN ZLATAR nastavlja

Ma nema veze zanimanje… gospođi sam prije rekao. Konkretno me zanima za Putnu. Vrlo kratko i jasno: ljudi su na području Punte uložili puno u turizam. Cijela Punta. Da li ćete vi eventualno isplanirati i staviti s naznakom određene plaže baš na Punti, a da nam se dogodi da nam taj bivši Istraturist zagradi cijelu obalu i onemogući pristup ljudima plaži. VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Vi ste nas pitali naš stav. Naš stav se vidi na Planu. Vi možete vidjeti da uz područje Punte postoji taj zeleni rub. Ako pogledate izbliza, to su plaže. Znači mi smo tu isplanirali plaže. Mi nismo ti koji će niti vas tamo… ne želimo, niti imamo pravo, niti imamo ingerencije hoće li netko vama zabraniti. Mi to ne znamo. Plan tu predviđa plaže. ZORAN ZLATAR nastavlja

Da li će Općina podržati… ŽIVAN LEVAJ opet prekida VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Šetnica prolazi ali… ZORAN ZLATAR nastavlja

Gospodin dobro pita, pita za hotel Beograd. ŽENSKI GLAS upada u riječ i komentira ZORAN ZLATAR nastavlja

Ne, nije to gospođo šetnica. Krivo tumačite. Ne, gospodin… Ma o čemu govorite? Gospođo kad ste vi prošli tom šetnicom? ŽIVAN LEVAJ komentira

26

Cijelo vrijeme govorimo o šetnici uz more: Lungo mare. ZORAN ZLATAR nastavlja

Od pamtivijeka kroz povijest je to bila šetnica uz more… Gospođo, ne možete vi zastupati interese građana ako niste tamo ni jedanput u životu… nemojte me krivo shvatit… ako niste prošli nijedanput tamo. Šetnica od pamtivijeka… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ništa… to smo zabilježili kao primjedbu. Inače mimo prostornih planova postoji pomorsko dobro. Znači bez obzira na prostorni plan i što oni odredili trebalo bi svuda uz more odrediti pomorsko dobro. To pomorsko dobro se mora prostirati minimalno 6 metara od te nekakve obalne crte i to je postupak koji se određuje bez obzira na prostorne planove. To što ovdje nije određen to jednostavno nije tako još provedeno. ZORAN ZLATAR nastavlja Gospodine krivo znate jer u Stella marisu vam stoji cesta, a vi ste bili na radnom mjestu u Općini Umag… gdje vam je cesta u Stella marisu zagradila uz same bungalove more. I građani Umaga apsolutno više nemaju mogućnost frekvencije tu prolaza. Prema tome imamo puno stvari koje su nelogične. IVICA MATIJEVI Ć Ma da… trebamo puno razgovarati i doći do pametnih zaključaka… ja bi vas upozorio na nešto što je gospođa vrlo pametno primijetila… ja bi volio da ostane upisano to: Na stranici 46 točka 5: Uvjeti za uređenje građevinskih parcela piše: Visina ogradnog zida bla, bla, bla 12 metara… 1,40, 60 do 2 metra… do ogradnog zida. Kad piše ogradnog zida onda svak misli na betonski zid. To bi trebalo pisati: visina ograde koja… IVICA MATIJEVI Ć nastavlja A evo piše vam… negdje 5-ti, 6-ti stavak u tom članku: Uvjeti za uređenje građevinskih parcela… BOJAN BILIĆ odgovara Možete reći koji članak jer ne možemo nać? IVICA MATIJEVI Ć nastavlja Peti članak točka 5 i tamo 6-ti ili 7-mi redak: Visina ogradnog zida… strana 46 ja mislim da je to… Onda sam nešto drugo… 5. Nađite točku 5: Uređenje parcela… BOJAN BILIĆ odgovara Koji je članak? Možete pogledati ispred? IVICA MATIJEVI Ć nastavlja Članak 5. Uvjeti za uređenje građevinske… BOJAN BILIĆ odgovara Nije tu… IVICA MATIJEVI Ć nastavlja

27

Ma kako nije, ajmo malo niže… jel piše visina ogradnog zida? U jednom od alineja… 4, 5, 6… Uglavnom na jednom mjestu vam piše: visina ogradnog zida i sva je 1,60 i u slučaju nagiba do 2 metra… to treba ogradni zid promijeniti u visina ograde. Prije ste rekli što je ograda: ograda se sastoji od pola metra betonske ne transparentne i razlika gore zelena, staklo, mreža i tako dalje. Čim piše ogradni zid, svi misle da je zid, zid. U žargonu i načelu… piše vam. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Sad ja ne znam, možda ste vi pobrkali članke… znači u članku 51. definirana je izgradnja ograda. U tom članku u stavku 3. piše da visina ogradnog zida i ograde može iznositi maksimalno 1,60. Međutim u prethodnom članku se definira što je ograda, a što je ogradni zid. IVICA MATIJEVI Ć stalno komentira VLADIMIR JAKOVAC odgovara Definirano je da je ograda transparentna i ona može biti u potpunosti te visine, a ogradni zid… IVICA MATIJEVI Ć stalno upada u riječ VLADIMIR JAKOVAC odgovara Piše ogradni zidovi se mogu graditi kao kombinacija niskog punog zida do 50… IVICA MATIJEVI Ć Vladimire, svi znamo ako piše zid da je zid. Zid je betonski ili kameni. To je – visina ograde neka piše da bude jasno. BOJAN BILIĆ odgovara Imamo i živi zid u nogometu pa nije zid… IVICA MATIJEVI Ć Ma pustite, nemojmo sad filozofirat… BOJAN BILIĆ odgovara Pa vi ste krenuli u to da… IVICA MATIJEVI Ć Ne može biti ogradni zid. Zid je zid! BOJAN BILIĆ odgovara

Mislimo da je definicija vrlo kvalitetna i… IVICA MATIJEVI Ć Pa onda strana 69… strana 69 gospodo: riječ "jedne" trebalo bi biti valjda "javne" a ne "jedne". U naslovu gore… šta vam je to… o čemu se radi. Treba riječ "jedne" promijeniti u "javne"… BOJAN BILIĆ odgovara

28

Ne. Kompleks jedne namjene je dobro… IVICA MATIJEVI Ć A jedne? Ja sam mislio javne namjene. Što to znači jedne namjene. BOJAN BILIĆ odgovara To je metodologija iz Zagreba, Rijeke… IVICA MATIJEVI Ć Jedne? BOJAN BILIĆ odgovara U suštini se radi o jedno namjenskim kompleksima. Jedno namjenski. Ne može biti javno… moglo bi stajati i javno, ali jedno nije greška. LARA RAJKO

Lara Rajko iz Umaga, rođena u Umagu. Ja bi htjela pitati nešto konkretno… ako mogu grafički se približiti tamo jer ne bi znala drukčije postavit pitanje.

Evo ja živim tu na šetalištu i mene konkretno zanima ova parcela koja je promijenjena… do sada je bila zeleni pojas… evo tu smo, blizu smo… evo ovdje… znači ispred ovdje je crveno parkiralište, ovdje je novi park koji se napravio i ovo tu vam je sada po sadašnjem planu sve zeleni pojas – to je tako zvana pineta s onim starim borovima koja ide tu do potoka i dalje se proteže. A ovo tu je promijenjeno u javnu zelenu površinu što je sad građevinska parcela, a ovo što je sad zeleni pojas sa tim javnim velikim borovima je promijenjeno u stambeni… u građevinsku parcelu, a bio je zeleni pojas. Zašto to? Mislim čiji je to interes, zašto je to na taj način prekinuto kada je tu od Istarske banke… naše cijelo to Lungo mare ima cijelu tu pinetu iza i uvijek je bila zeleni pojas i sad je zeleni pojas… ona je sad promijenjena u stambenu građevinsku parcelu… ne znam… Nema veze sad namjena. Ja se ne protivim tome što je neke namjene nego protivim se konkretno tome zašto je taj zeleni pojas prekinut i promijenjen u građevinsku parcelu, dok ovaj mali trokutić tu od nekih 300-400 m2 koje je sada građevinska parcela je stavljen javni park. I poslije imam još jedno pitanje kad mi odgovorite. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Što se nas tiče, mi ćemo primjedbu zabilježiti – znači traži se pretvaranje ovog malog parka u stambeno ili mješovito… LARA RAJKO prekida Ne pretvaranje nego ostavljanje… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Nema zadržavanja jer tu nema plana. Vi ste rekli da postoji plan, ali tu nema plana. LARA RAJKO nastavlja Ovo je sada građevinska parcela… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ona je i sad građevinska parcela. I sad se može na njoj graditi. Sad se može i na ovim…

29

LARA RAJKO nastavlja Ali ako bi se ona pretvorila u javni park koliko ja znam, ako krivo ne mislim – ona više ne bi bila građevinska parcela nego bi bila javni park. VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Nekada davno je postojao PUP Obala koji je definirao zone u ovome području oko luke Umag. Taj PUP je stavljen van snage ima X broj godina i trenutno tu na snazi nije nikakav plan, tako da u ovom trenutku prije nego se ovaj plan donese – tu se može graditi bilo što, pa čak i na ovoj parceli koja se ovim planom sada planira kao zelena se može izgraditi zgrada – trenutno prema važećem prostornom… jer se tu izdaju dozvole na osnovu Prostornog plana uređenja Grada Umaga.

Ali evo, mi smo zabilježili primjedbu… LARA RAJKO prekida usred rečenice

Znači onda ako za sada to nije… ako ja to nisam znala da to za sada nije javni park kao što je po mom znanju od prije uvijek bio, zato što je… ja imam kuću između ta dva prostora i ovaj… u toj kući sam se rodila i živjela je još moja prabaka – taj prostor, taj zeleni pojas koji je bio pojas… ne znam koje točno godine, ali otprilike 20 godina, mi smo imali pristup jer ta kuća je bila sagrađena negdje prije 1968… 1914 ili 1904… ona je imala pristup preko te zelene površine, pa su susjedi u zgradi do nas… stambenoj zgradi nas tužili da mi ne možemo pristupiti našoj kući pošto je bila stara kuća i nisu bile riješene prometnice barem ne u katastru… preko zelenog pojasa, pa se nama dalo naređenje da mi napravimo pristup od iza, tamo gdje je sada taj trokut.

E sada mene zanima – tu gdje je sada taj trokut koji je pretvoren po ovom prijedlogu u javno zelenu površinu – da li je tu predviđeno da ostaje pristupna cesta koja dolazi do moje kuće ili se sada nama opet misli ukinuti javni pristup kući koja je jako stara… jedna od prvih na ovom području? Da li se to u ovoj liniji ispod što je ravna predvidjelo da je to neka cesta ili kako? Ili vi niste imali uopće uvid u to ili…?

Znači predlažem da se ovaj trokut ostavi put do moje kuće koji nam je bio naređen da se napravi od iza… UPADICE IZ KLUPA LARA RAJKO nastavlja Evo, evo… točno ovaj trokutić. Ne znam kakve tu ima veze taj tu park. Tu je privatni vrt, ali nema veze. Tu ima 5 metara s jedne strane zelenila, 5 metara… 4 metra s druge. Ispred je cesta koja nije nikad bila… mislim… UPADICA IZ KLUPE LARA RAJKO nastavlja Put je, ali razumijete – ako je tu sad javni park, a već su nas jednom tužili da kroz javni park prolazimo do kuće nekada, zato što je u tom periodu godina bio neki plan na snazi gdje je to bio javni park – sad će tamo napraviti stambeni prostor, a ovdje će napraviti javni park pa opet nećemo moć prolazit. Znači treba pustiti pristup toj kući koja je postojeća. UPADICA IZ KLUPE VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ne treba pomoć, razumijemo o čemu se radi.

30

LARA RAJKO nastavlja Znači ja mogu doći s autom do tu, je li tako, i sad dolazim do tu… tu su 2 kamena stupa gdje se ulazi u parcelu i onda moram letit do moje kuće jer pretpostavljam da ovo što je stambeno da će se isto tako s vremenom prodati ili isto tako nekad je tamo bio put, pa zatvoren. Znači ja moram imati put ili s jedne ili s druge strane. Ne može mi se jedan put zatvorit put s jedne strane jer je zeleni pojas, pa sad opet postalo stambeno, a sad ćemo tamo stavit zeleni pojas pa ćemo opet tamo ukinut put. Znači moj je prijedlog i primjedba da se meni otavi put za pristup mojoj kući i ja nemam ništa protiv da je tamo park, ali imam protiv da se ovaj park koji je postojeći prekine prije i napravi zgrada. Zašto? Zato jer ja isto živim od turizma i vidim s moje terase more. Ako se sada ispred moje kuće napravi zgrada, a pineta je od IKB tu… znači od ovdje od centra… to je sve šetalište i tu se nastavio ovaj park novi lijepi i tu je prekid. Tu će se napravit zgrada. Zašto je tu napravljen prekid u parku koji je postojeći, to je postojeći zeleni pojas. Dio je trava i dio su veliki stari borovi. UPADICA IZ KLUPE LARA RAJKO Hvala. BREŽNIK MIROSLAV – Vrh 7

Sve što se unosi u urbanistički plan uređenja treba prethodno utvrditi djelovanje na zaštitu okoliša i zdravlja ljudi. To su osnovne postavke koje su sada zakonski definirane. Znači vi ništa ne smijete unašati u plan novo ako niste utvrdili uticaj te zaštite okoliša i na zdravlje ljudi.

U Urbanističkom planu Umaga treba poštivati odredbe Izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada Umaga donesenih na Gradskom vijeću, objavljene u Službenim novinama Grada Umaga broj 12/2017 od 04.08.2017. Odnose se naročito na mjere sprečavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš – članak 225. Znači to je taj prostorni plan uređenja Grada Umaga koji je izglasan prije kratkog vremena i on je sad na važnosti… I točka 8.2.4 u sferi prometa

Znači ja sam iz Vrha i govorim za lokaciju vrh, da se razumijemo. Ali to općenito vrijedi i za sve planove koje donašate – ovisno o slučaju.

Pod člankom 225 posebno se naglašava zatečeno nužno stanje zaštite koje se mora poštivati i ne smije se pogoršavat. Mislim to je uvjet od kojega bi planer trebao ići kad nešto planira. Znači ja ne smijem planirati nešto a da će to pogoršati uvjete života građana i nepovoljno utjecat na okoliš i zdravlje.

U sferi prometa sprečavati negativni utjecaj prometnica sadnjom zaštitnog zelenila, te postavljanjem akustičnih i vizualnih barijera, a općenito vrijedi već prije navedeni članak 225.

Primjer dobre zaštite postojećih zgrada i buduće gradnje je široki zeleni pojas… pokazat ćemo ljudima – od 15-40 metara u prijedlogu UPU Polezine. On će biti u ponedjeljak na javnoj raspravi, ali već je objavljeno.

Mislim, Grad Umag isto je u stanju da planira lijepe zelene zone, sad imamo još detalje i tako dalje. Mislim može se planirati ako netko želi, normalo, ako je netko dao planeru zadatak.

Smatram da mjere zaštite okoliša i ljudi odnosno nulta stanja – to je znači sadašnje stanje – nisu ispoštovane u dijelu UPU koji se odnosi na lokaciju Vrh, to jest od prečiščača… ja sad govorim o lokaciji… od prečiščača grada otpadnih voda Grada Umaga prema Hempelu i obuhvaća naseljeno područje. Vi znate da Vrh ima jako malo kuća i možemo se… sjeverno

31

od novigradske ih je 10-tak, a dole… mislim prema moru nas ima svega 5 zgrada. Međutim i to ima svoje. To područje Vrh je bilo nekada da kažem jako izloženo negativnim utjecajima… da kažem industrijskih zagađivača. Tamo su se radile ekološke zone, radilo se ozelenjavanje itd.

I sad UPU – i to je još zelenilo danas još je ostalo. Da kažem – ipak je ostalo. I što se primijetilo? U UPU, znači u ovom urbanističkom planu Umaga koji obuhvaća Vrh, tu lokaciju, nisu ucrtane ozelenjene zaštitne površine, a koje zone su ucrtane u drugim dijelovima naselja Umag. Kako to da je došlo do toga da se jednostavno sve tamo briše. Tamo ne treba ništa. Mi smo kao građani drugoga reda.

Pa pod točkom 1 ja predlažem sljedeće: Predlaže se brisati zona N1 u Novigrafsku ulicu na k.č. 29091 k.o.o. Umag, te ovu zonu pretvoriti u zaštitno zelenilo sa društvenim sadržajima park, dječje igralište. Ova površina već je ozelenjena, sađeni su borovi prije cirka 25-30 godina.

Točka 2. Prečiščač otpadnih voda na lokaciji Vrh veliki je zagađivač okoliša, naročito u ljetnom periodu. Šteta da imamo malo građana iz Vrha da bi mogli to potvrditi… ovdje tu prisutnih. Građani koji žive u okolici to jako dobro znaju. Moj prijedlog je da se postojeće zaštitno zelenilo oko prečiščača zadrži dok je prečistač u funkciji, a za dalje je definirano ekološkom studijom.

Treće: tražim da se u vezi poljskog puta k.č. 2910 k.o. Umag primijeni i postoji Zakoljučak gradonačelnika od 27.11.2012 godine, Klasa… ja je tu mogu navesti: 350-01/10-01/299, Urbroj 2105-05-02-12-49 i da se za stambeni objekt na k.č. 2929 k.o. Umag poštuje to nulto stanje na dan puštanja u pogon tržnog centra Kaufland sa velikim parkiralištem dana 10.07.2014. To je bilo sve definirano i to odlično funkcionira u praksi tako da ja nemam primjedbi. Vidim tu da ima pokušaja da se to promijeni.

Četvrto: uočio sam da kartografski prikaz 2d Odvodnja nije usklađen sa lokacijskom dozvolom za novi sustav pročišćavanja otpadnih voda Grada Umaga. Neusklađenost se odnosi na novi kanalizacioni vod uz obalu prema bivšoj tvornici Cementa Trasa (?). BOJAN BILIĆ odgovara Pa apsolutno da poštujemo, ali čini mi se zaista uz sav respekt ovoga što ste rekli, a mi to možemo potvrditi kroz našu praksu na više primjera – međutim u jednom dijelu iznijeli ste jednu stvar koja ipak može… vjerujem da ćete se složiti sa mnom… može biti vrlo subjektivna. Nitko ne može precizno utvrditi što znači nekome umanjiti kvalitetu stanovanja. Ako bismo išli na taj način onda sve, ali apsolutno sve što se gradi u ovom gradu, u ovoj zemlji bi netko mogao reći da mu je umanjena kvaliteta stanovanja. Ne znam, ovdje smo slušali o hotelima. Očigledno postoji potreba da se grade hoteli. Siguran sam da, recimo, želja svih nas je da dopustimo da se desi negdje hotel. Ali onda će čovjek koji živi parcelu do… ima apartmane i ti apartmani više neće imati pogled na more i mi smo vama umanjili kvalitetu života. S druge strane smo unaprijedili kvalitetu života. Znate, raspolaganje prostorom zahtijeva neke kompromise. Mi doista moramo slijediti Zakon o zaštiti okoliša i tako dalje, ali meni se ipak čini da jedan dio stvari na koje ste vi ovdje skrenuli pažnju je ipak pomalo subjektivnog karaktera jer nitko ne može jednoznačno odrediti što znači nekome umanjiti kvalitetu života, znate. Meni je umanjena kvaliteta života – živim u centru grada, meni je po svim drugim propisima otvoren jedan klub za mlade u mojoj ulici… UPADICA IZ KLUPE BOJAN BILIĆ nastavlja

32

Dopustite da dovršim… Međutim, prostor traži kompromise. Meni je umanjena kvaliteta života. Cijeloj ulici. Ali ja ne mogu tražiti da se delogira pravo nekom drugom. Dakle ja idem za time da moja sloboda i pravo na ekologiju uvijek mora ići do granica vaše slobode. I budite sigurni, svi propisi su ovdje ugrađeni. Ali ono što je subjektivno da je nekome umanjena kvaliteta zbog bilo čega – mi ćemo se potruditi da i toga ne bude, ali to je dosta teško povući crtu da se kaže gdje je jednom investicijom nekome delogirana kvaliteta života. Znate. Mislim da je to malo osjetljivo. UPADICA IZ KLUPE BREŽNIK MIROSLAV Ovako je stvar: ako ja imam jedan dokument koji kaže… a moj susjed je Kaufland – ja sam dobio veliko parkiralište… tamo vi uopće, kad netko ovako pogleda ni ne vidi da je parkiralište tamo. Ne vidi, nije označeno. To je sve namjena Kauflanda. BOJAN BILIĆ odgovara Znate, to nema karakter javnog parkirališta u smislu javnih drugih. To je javno u smislu korištenja, ali to je jednonamjenska parcela K1 ili K2 Kauflanda koja uključuje i parkiralište. Pa nije baš praksa da se parkiralište u sklopu Kauflanda ili Lidla ili bilo koga ucrtava. To se u planovima baš ne radi. BREŽNIK MIROSLAV nastavlja Ne, ja sam samo rekao da onaj tko gleda taj plan da ne može vidjeti da je tamo parkiralište. Vjerojatno ni vi niste znali dok ja nisam poslao pismeni dopis. BOJAN BILIĆ odgovara Ma ne, znamo… ako igdje prođemo, to nam je na putu doma i nekoliko desetaka puta smo jako dobro… jako dobro imamo sliku tog naselja. BREŽNIK MIROSLAV nastavlja Imamo sve to lijepo regulirano i sa lokacijskom dozvolom i imamo sve dogovore sa Gradom Umagom. To sve hoda i mislim ovdje se izvršio pokušaj da se to anulira i to još na žalost kad vi tako lijepo tumačite za to da se mora kompromise napravit i tako dalje… ma tu nije nitko došao na teren. Tu postoji osoba koja kaže da mi nemamo pravo na apsolutno nikakvu zaštitu. To je napisano. Napisano je u Gradu Umagu koje daje sugestije g. Vladimiru. Da. A on mora na žalost slušati jer je ta osoba na višem nivou. Mislim nije on kriv za to. Evo, to je moje. BOJAN TEPŠIĆ

Lijepi pozdrav svima. Moje ime je Bojan Tepšić. U ovom svojstvu zastupam društvo Leon-as d.o.o. iz Novigrada koji je vlasnik parcele 2726 i 2727 ili ti tako zvana građevina Ex Mlinotest u Umagu.

Moja pitanja će biti malo drugačije formulacije, više stručnog karaktera u svezi samog daljnjeg razvoja našeg projekta koji tamo imamo namjeru raditi pa bi sada krenuo… najbolje da krenem sa tekstualnim dijelom samog plana. Znači naše pitanje vezano za udaljenost koja kaže da može biti i manja od 4 metra, ali je za to potrebna suglasnost Odjela za promet Grada Umaga.

S obzirom da mi na nekim segmentima imamo tu udaljenost smo u biti prilagodili prema postojećem DPU koji je bio na snazi i koji će sada se ukinuti sa 30.10.2017, naše

33

pitanje je: da li ćemo mi dobiti suglasnost od Odsjeka za promet ako ta udaljenost bude manja od 4 metra. Govorimo o 3,8 metra – 3,95 metra i tako dalje. VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Na žalost mi ovdje ne možemo govoriti u ime nekog drugog. Podnesite pismeni zahtjev tom odjelu pa… ili zatražite cestovne uvjete pa ćete… UPADICE IZ KLUPE VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Kao što sam u početku… mislim da sam par puta rekao: ništa se ne ukida. Znači u trenutku kad se usvoji ovaj plan, onda će se ukinuti postojeći planovi. Znači dok god se ovaj plan ne usvoji, na snazi je onaj DPU Centar. BOJAN TEPŠIĆ nastavlja Da, to znači da ta odredba u biti tako stoji, znači ako je… znači da može biti i manje. VLADIMIR JAKOVAC odgovara To je odredba iz Prostornog plana uređenja Grada Umaga koja je prenesena i u ovaj plan. Znači tamo stoji da prema prometnicama i javnim površinama udaljenost može biti i manja od 4 metra odnosno pola visine… ne manja od 4 metra. Prvenstveno je pola visine, a zatim ne manja od 4 metra. Prema prometnici su dozvoljeni i bliže ako to odobri i na kojoj udaljenosti odobri tijelo nadležno za upravljanje tom prometnicom, a to je konkretno Upravni odjel za komunalni sustav Grada Umaga. BOJAN TEPŠIĆ nastavlja Dobro, idemo na sljedeće pitanje. Sada bih zamolio za tumačenje članka 30 stavka 4 znači UPU koji kaže… ne bi sada volio da znači citiram jer bi previše trajalo, pa možda samo ovo u sredini, znači: "Iznimno gradivi dio čestice za gradnju građevine visokogradnje…" i tako dalje. Znači što se sada s tom odredbom, znači tog članka htjelo reći? Ako mi možete samo tumačit o tome da možemo prenijeti našem stručnom timu koji izrađuje našu projektnu dokumentaciju. BOJAN BILIĆ odgovara

Možemo vam detaljnije napisati ili možemo kasnije jer pitanje je takvog karaktera da… BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Slažem se, pa da ne dužimo, slažem se. BOJAN BILIĆ odgovara

Evo vjerujem… BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Imam drugih pitanja. Potezi urbaniteta – znači naše pitanje je: da li parcele 2726 i 2727 koje su prema ovom planu statusa M1 i P1 nalaze u zoni urbaniteta. BOJAN BILIĆ odgovara Da, vrlo jasno se vidi da se to nalazi u području poteza urbaniteta, znači to je ova zelena isprekidana linija koja graniči sa time što vi pitate.

34

BOJAN TEPŠIĆ nastavlja Dobro, nama je u biti tumačenje se tražilo da li se od… znači sjeverno od tog crtanog pravca ili donjeg? To je u biti bilo. Znači to je. Ok. VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Znači time je određena prometnica, znači sa obje strane prometnice se to dozvoljava…

BOJAN BILIĆ odgovara Imate jasniju definiciju poteza urbaniteta, odnosi se na prvi red parcela s obje strane

linije koja je označena. BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Članak 37 stavak 4, ako mi možete malo rastumačiti tu odredbu članka? BOJAN BILIĆ odgovara

Da, odnosi se na ugostiteljsko turističke građevine, ali imate isto tako ono što se odnosi na potezu urbaniteta drugdje na drugim mjestima gdje govori da ovo nije limit, da uz potez urbaniteta to može biti i drugo… BOJAN TEPŠIĆ nastavlja Članak 42 stavak 2? Više bojazni oko ovog segmenta 6 metara koji kaže: od granice građevne čestice promet (?) ide 6 metara da mora biti udaljeno. BOJAN BILIĆ odgovara Meni se čini da postoji otklon u nekim drugim dijelovima Plana koji treba čitati kumulativno pa možemo pogledati… toliko je precizno da iščitavam iz pogleda ljudi da je ovo nešto vrlo specifično pa možemo riješiti… UPADICA IZ KLUPE BOJAN TEPŠIĆ nastavlja Evo ja bi onda dalje da ne dužim, da drugi uzmu isto riječ: članak 64 stavak 6 – naše parcele se sa svih strana parcele u biti nalaze, da niču u biti s prometnicama. Jedna je znači sa glavne i sa 2 strane sa sporednih prometnica i sad je naše pitanje da li to znači da nemamo u biti pristup na parcelu sa bilo koje strane prometnica? VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Ne, to znači vi imate kolni pristup, ali ne možete parkirati direktno sa prometnicama uz parcelu. To je dozvoljeno samo za jednoobiteljske građevine i to nije čak određeno ovim planom nego Prostornim planom uređenja Grada Umaga. BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Članak 117: znači tu se odnosi na ovaj segment broj postelja. Znači Planom je definirano 100 postelja, a našim projektom… mi smo predvidjeli između 18 i 200 postelja pa mi bi evo dali primjedbu na to da nam se povećaju kapaciteti obzirom da je moja stranka, moj investitor ozbiljan – investitor koji želi realizirati ovaj projekt u Gradu Umagu.

Sljedeće pitanje vezano je za KIS, Koeficijent izgradnje iskoristivosti za hotele. Znači planom je definirano 2, a prema našem projektu kojim xxxxxx – naš koeficijent bi trebao biti 6, ili je to neki lapsus?

35

BOJAN BILIĆ odgovara

U slučaju da se hotel planira na potezu urbaniteta moguće je predvidjeti veći KIS. Izrijekom vam piše rečenica. BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Da li je taj KIS definiran, ima neku granicu ili? BOJAN BILIĆ odgovara

Veći od 2 ovisno o drugim parametrima. Kažem morate samo čitati u cijelosti jer je… čim ste na potezu urbaniteta imate jedan malo drukčiji ventil za parametre. To je cijeli taj križ 2 glavne prometnice. BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Vezano za građevine na građevinskoj čestici – najmanje dozvoljena udaljenost građevine do granice građevinske čestice iznosi 6 metara, ali ne manja od polovice visine… nisam odredbu članka… to je jedno generalno pitanje – znači za izgradnju zgrade koje bi u biti bilo rješenje za našu parcelu odnosno za naš projekt? BOJAN BILIĆ odgovara

Mi smo mislili da smo sljedećom rečenicom to pokrili, ali ako… mi smo napisali da se postojeće građevine smještene na manjoj da se smiju i dalje rekonstruirati. Sad… očigledno vi ste išli u novu gradnju ili biste…? BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Mi ćemo ići u novu gradnju,neće biti rekonstrukcija. Znači kompletan novi objekt. Rušit će se postojeći i idemo u izgradnju nova 2 objekta. BOJAN BILIĆ odgovara

Ne znam, nadležne kolege da pitam pa da se da primjedba na to… onda ćemo shvatiti to kao primjedbu… BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Onda ćemo u tom kontekstu tako… VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Da, maksimalno što možemo dozvoliti je 4 metra, to je u skladu s Prostornim planom uređenja Grada Umaga, znači pola visine, ali ne manje od 4 s onim izuzecima da može bliže prometnicama uz suglasnost. BOJAN TEPŠIĆ nastavlja

Članak 132: najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti KIK za višestambene građevine je planom planirano 0,35… a nama bi odgovaralo da je to 0,5 koeficijent izgradivosti. BOJAN BILIĆ odgovara

Oprostite članak? BOJAN TEPŠIĆ

132.

36

BOJAN BILIĆ odgovara uz pitanje

Oprostite, da li razgovaramo o građevini… BOJAN TEPŠIĆ

Sada govorimo o višestambenim građevinama, sad smo prešli na drugi… Znači Planom je definirano da parcela mora biti za više stambene objekte minimalno 1.600 m2, a KIK je definiran 0,35. Za razvoj našeg projekta bi to odgovaralo da je to 0,5 pa bi to stavili kao generalnu primjedbu na Plan.

Sljedeće pitanje: Uvjeti za uređenje građevne čestice, zelenih i parkirnih površina pa onda u daljnjem tekstu kaže da najmanje 20% građevinske čestice je potrebno hortikulturno urediti… Naše je pitanje: da li su parkirna mjesta ulaze u tih 20%? BOJAN BILIĆ odgovara Ne, bilo je nekad… znam da je bilo slučajeva da su bili projekti koji su mislili da su za zatravnjenim parkirnim mjestima to rješava, kolega vam je sad rekao… BOJAN TEPŠIĆ Recite mi onda da li bi… ovaj… što je kolega dostavio vam naš tlocrt projekta… znači ovo zeleno označeno… znači cesta koja… znači prometnica koja vodi – glavna prometnica… znači da li bi to onda ulazilo u segment uređenja hortikulturnog? BOJAN BILIĆ odgovara Ne. IVAN CATALANO … naše vlasništvo, ali nije zelena površina. Isto tu je sve ovo naše… naš projekt predviđa šetalište za ljudi… isto ko naše vlasništvo, mi ostavimo šetalište. Ali mi imamo primjedba: ako vi nas tražite 20% zeleno, onda mi to zatvaramo, zatvaramo šetalište i stavimo zeleno i tako…. Ima 20% u naše vlasništvo koje nije trenutno zeleno. Mi pustimo otvoreno kao šetalište, ali ako vi uvjetovate 20% zeleno, mi onda to zatvaramo, stavimo zeleno i imamo… shvaćate? VLADIMIR JAKOVAC odgovara Pa mi prema Prostornom planu, u ovom postupku ne utvrđujemo da li je netko usklađen sa Prostornim planom ili ne – to mora projektant koji izrađuje projekt sam, izraditi projekt u skladu s Prostornim planom. Mi možemo eventualno razmotriti vašu primjedbu da se ukine ili da se smanji postotak zelenila. IVAN CATALANO Prijedlog je da ga se ukida 20%. BOJAN BILIĆ odgovara 20% je obično neki minimum… 30, 40, negdje i 60%... ali evo vidite – prostor traži kompromise. Gospodin je razmišljao u jednom drugom smjeru, vi u ovom. Mi moramo to sve objediniti. UPADICA IZ KLUPE

37

BOJAN BILIĆ odgovara Ja sam radio na tim planovima pa znam… UPADICA IZ KLUPE BOJAN BILIĆ odgovara Ne, mislim da… pustimo da završi pa ćemo onda… BOJAN TEPŠIĆ

Vezano za česticu 2726 i 2727 nemam više pitanja, ali imam pitanje u svezi s ove druge stranke – to je za česticu 2290 u Trgovačkoj ulici – to je na samom gornjem dijelu gdje je u biti račvanje prema carini… Znači potez cijelog tog kompleksa je statusa M1 i samo je ta čestica 2290 ušla u zonu C xxxxxxx zaštita… Moje je pitanje tko je zahtijevao da ulazi u taj segment, da li arheolozi, da li konzervatorij? VLADIMIR JAKOVAC odgovara Nije nitko zahtijevao. Donijeto je rješenje na razini države, Republike Hrvatske kojim je povijesna jezgra Grada Umaga zaštićena kao kulturno dobro. Tim rješenjem o zaštiti kulturnog dobra određene su granice kulturnog dobra i građevina je uključena u to kulturno dobro. Na nju se odnose odredbe i postupci koji se odnose na bilo koje kulturno dobro u postocima rekonstrukcije odnosno novogradnje. To načelno podrazumijeva suglasnost Konzervatorskog odjela… Htio bi dodati da konzervatori su jedno od pravnih tijela. Oni izdaju suglasnost na prostorne planove pa tako da i na ovaj prostorni plan daju uvjete što se mora planirati i na kraju daju suglasnost odnosno mišljenje da li su ti njihovi uvjeti ispoštovani u tom planu. BOJAN TEPŠIĆ Znači jedno konkretno decidirano pitanje: znači da li se na toj čestici može… dakle postojeći objekt rekonstruirati na način da se… da ima prizemlje, 2 kata i potkrovlje. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Znači ta konkretna čestica je… se nalazi unutar pretpostavljam zone statusa M1. Što vrijedi za tu česticu vrijedi i za cijeli ovaj blok. Međutim pored toga za tu česticu vrijede i neki drugi uvjeti – to su ti uvjeti konzervatorski. BOJAN TEPŠIĆ Hvala vam, nemam više pitanja. Mogu predati… IVICA MATIJEVI Ć Ovako, moram vas pohvaliti što je gospodin spomenuo ekološku svijest i tako dalje da ste u točki 2.1.2. i izričito obravnavate ekološka svijest i pozitivan odnos prema prirodi. Sve je to u redu, ali na žalost u ovom gradu postoje institucije na samom vrhu grada… znači pročelnici možda iznad njih koji tu svijest nemaju. Ovom gradu – ovaj grad je poznat po tome da je u zadnjih par godina 200-300 stabala srušio. Gradovi drugi se dive sa svojim zelenilom, mi rušimo samo sretni. Po 10 ljudi dođu rušit jedno stablo, sretni svi oni iz 6 maja… to se tako zove naša organizacija za red i mir… oni su drvosječe. Sretni da sječu.

Evo ja sam bio prije 2 dana… da ne rušite više na toj famoznoj plaži afričkoj više ne, danas dođem jer tamo živim i vodim pse u šetnju – opet srušili 2 čempresa. Oni jesu bili malo oštećeni… par grana. To znači kad čovjek dođe u godine i slomi nogu treba ga ubiti. Pa to stalno treba sanirat. Treba namazat voskom i počekati. U blizini treba posadit drugog koji će

38

kroz 10-15 godina nešto napravit krošnju, a ne prije srušit i onda mi ćemo to tako jednom nasadit i bit će novih stabala koliko hoćeš.

Mislim oni sijeku stabla sa lažnom pretpostavkom da ne mogu nositi svoju krošnju. Ni jedno od onih koje s porezali… ja brojim tamo godove… 80-100 godina… ni jednom nisu izvadili korijen jer je korijen tako… ostavili su panj… toliko dobro ukorijenjen da nema teorije sa najvećim bagerom da ga izvade. Oni su ga svejedno sjekli umjesto da ga saniraju i ured.

To je u Umagu ekološka svijest, tako da gospodin što je pričao to je… vi jeste o tome pričali, lijepo papir podnosi. VLADIMIR JAKOVAC odgovara To nije vezano za prostorni plan pa se neće niti… UPADICE IZ KLUPE Jeste to napisali? BOJAN BILIĆ odgovara Jesmo, ali mi vam ovdje sigurno ne izgledamo kao ljudi koji sijeku stabla niti donosimo te odluke. IVICA MATIJEVI Ć … oni ne znaju Zakon o šumama, da ne smiju ni jedno stablo posjeći ako prije…šumarska… ZLATAR VEDRAN Cijeli život sam po struci i podržat ću ga 100%. ŽIVAN LEVAJ

Htio sam pitati samo nešto jer ne znam xxxxx Punta… Prometovanje u gradu općenito kako se vodi jednosmjerne, dvosmjerne bilo gdje po gradu – to je isto dio prostornog ili ne? BOJAN BILIĆ odgovara Prostornog i ovog plana. ŽIVAN LEVAJ nastavlja A i Prostornog? Dobro. Ja ću se onda vratiti samo na Puntu. Nadam se da drugi imaju nešto za svoje dijelove grada gdje žive… ako mi pokažete Puntu… za Šetalište Vladimira Gortana smo rekli. E sad, čuo sam danas kako ste vi planirali – kaže: taj dio Punta ima te 3 ili 4 vertikalne ceste i to rješava sve. Znači idemo šetalište dole, problem smo spomenuli. Onda je u sredini ona Istarska ulica – za nju možete zapisati kao što sam rekao da ta ulica nikad nije imala riješenu odvodnju oborinskih voda jer ne može imati riješeno… bio je problem parcela i uskosti same ceste i njenog nivoa ispod razine mora, pa onda kad se digne more 2 puta recimo u 10 godina onda to sve poplavi. Što se tiče Jadranske ulice danas smo još jedanput čuli da upravna zgrada Istraturista se pretvara u hotel. Prema tome ta jadranska ulica neće biti za nekoga iz Umaga kad ide na kupanje nego će opet bit za turiste kojima je lijepo da dolaze, ali će za taj hotel opet biti osnovni pravac prometovanja.

Znači sve tri ceste za Puntu koja ima oko 1.500 ljudi koji žive većinom od turizma, sve te 3 ceste imaju velike probleme. Ne dopuštaju promet jer ih treba urediti, treba ih složiti po širinama i po svojoj namjeri.

39

Što se tiče tog hotela na mjestu upravne zgrade Istraturista, danas smo shvatili da kad se ona ne bi radila onda bi se moglo od tih privatnih apartmana ljudi kojih je 1.500 povećati broj ležajeva kao što će se i događati privatno. Ako to ne napravimo nego dopustimo Istraturistu da samo gradi hotele, onda nećemo imati onaj broj što je prije spomenut. VLADIMIR JAKOVAC odgovara

To se odnosi isključivo na hotele – hotel kao hotel za sebe. Znači apartmani, hosteli… ŽIVAN LEVAJ prekida odmah

Ok, dobro, pardon, riješeno… VLADIMIR JAKOVAC nastavlja

… i sobe za iznajmljivanje… ŽIVAN LEVAJ prekida ponovno

Naučio sam, hvala, povučemo, ostavljamo ove 3 teme ceste samo. Njih treba netko tko se razumije o prometu – po broju stanovnika, po broju turista koji se po njoj kreću i po namjeri jer idu u marinu velikim gabaritima, a ni jedna od te 3 ceste nema te širine za ući jahte i za dovozit jahte. A to se događa. Onda gaze i po livadama i po parkovima i razbijaju ceste – to mi jako dobro znamo. To je taj problem…

Znači što se tiče hotela u ACI marini sigurno da bi bilo lijepo, ali nema potrebe još jedan hotel u marini jer ima hoteli od Istraturista na kraju krajeva. Ima tu na 100 metara hotel Adriatic. BOJAN BILIĆ odgovara Meni se čini… dat ću vam primjer Splita: u godinu dana mislim da je 17 ili 18 hotela napravljeno novih. Svi su puni. Ja mislim da imate ovdje još 10 hotela da bi svi bili puni. Nama nedostaje hotelski smještaj, tako da… ŽIVAN LEVAJ prekida Sezonski… sezonski… BOJAN BILIĆ nastavlja Sad gledajte, to su teme kako razviti cjelogodišnji turizam, ali mi smo danas puno puta čuli… evo i gospodin…. da fali ugostiteljsko-turističkih sadržaja. ŽIVAN LEVAJ prekida Ne, on je za privatne govorio, ne za… hostele, male, ovo-ono. BOJAN BILIĆ nastavlja Ok, ali mislim da to nedostaje… tako da… ŽIVAN LEVAJ prekida Neću vas u to… nema problema… ok… Imam pitanje: imam još jednu nekretninu… ovo je bilo za sve građane koji tamo žive jer ja sam nekad bio predsjednik Mjesnog odbora pa smo skupili svoje upite za ove 3 ceste… Ok. Možete mi pokazati sad Komunelu, Voćarsku ulicu. Komunela to je tamo gdje su vatrogasci… BOJAN BILIĆ odgovara

40

Planirani ili postojeći, jer imamo jedno i drugo. ŽIVAN LEVAJ nastavlja

Kako hoćete pa ćete me naučiti kako ću gledati. Imamo Voćarsku ulicu, u njoj postoji… to je stambena zona, je li tako? Voćarska ulica. Nekad je to bila obrtnička zona Grada Umaga, pa onda je skinuta – čak je moj susjed kriv za to što nije xxxxxxx, ali to nije važno. Na kraju te Voćarske ulice je pekara. Jedan krasan čovjek, ali je pekar. On radi po noći kad mi svi spavamo, a po danu mi idemo radit, a on bi išao spavat. Prema tome pekara na jednom mjestu gdje je stambeno i gdje ljudi žive… ja ne znam je li to logično da bude? Nemam ništa protiv pekara, ni svi ljudi koji tamo žive – ali pekar ne može biti zajedno sa drugih 20 kuća i da drnda cijelu noć tamo-ovamo. BOJAN BILIĆ odgovara

Je li problem u buci? ŽIVAN LEVAJ nastavlja

Da, problem je u svemu. Problem je u tome što je pekar. Da je noćni klub bilo bi nam draže. BOJAN BILIĆ odgovara

Gledajte, mi imamo tu poglavlje Mjere zaštite. Imate točno propisane… ŽIVAN LEVAJ odmah prekida

Ok. Pitam samo. BOJAN BILIĆ nastavlja

Imate tu dopuštene količine buke, decibela koji se toleriraju: 35, 45, 55. Imate dnevne i noćne. Međutim… ŽIVAN LEVAJ odmah prekida

Razumijem… BOJAN BILIĆ odgovara i nastavlja

Čini mi se da pekara ne ruši te odredbe… ŽIVAN LEVAJ odmah prekida

Ruši sigurno jer ako je decibela, onda kad lupne vratima auta kad je ukrcao sve, onda ruši jer taj DUM probudi ljude i onda je to taj decibel. Ali nije to problem – problem je cijeli noćni rad oko pekare i uz pekaru. BOJAN BILIĆ odgovara

Ja vam mogu reći iz iskustva Zagreba i Rijeke gdje je jako puno pekara bilo i gdje je… sjećam se sličnog razgovora i netko od mojih starijih kolega je rekao da postoje određena ispitivanja. Ja nisam stručnjak u tom dijelu, ali smo morali to objediniti… koji je rekao da pekara ne ruši standarde za zaštitu od buke u naselju i da može postojati, tako da… evo koliko god nije naše područje, ali pekare nisu imale pravno problema suživota sa drugim građanima… ŽIVAN LEVAJ prekida

41

Ok, ja službeno javljam za Voćarsku, ljude koji žive u tom dijelu do pekara jer sam se s njima dogovorio da provjerim da li pekar može biti i raditi taj svoj cijenjeni posao noću bučno dok mi svi ostali trebamo spavati, a to je jako dobar čovjek… ali je pekar. Ostaje to pitanje. BOJAN BILIĆ odgovara Ovako, bilo bi pravno i birokratski – rekao bih vam da to nije predmet plana, ali u ovom planu nemate nigdje oznaku pekare. Mi imamo što se smije planirati unutar građevina kao određeni opseg poslovnih sadržaja. Mi imamo odredbu da ti poslovni sadržaji moraju biti takvi, da ne remete uvjete života drugih ljudi. To stoji, ali mi ne možemo… nikad ne pišemo da li je netko pekar ili zlatar… ŽIVAN LEVAJ odmah prekida Ne, ne… ja sam… ja sam objasnio samo… BOJAN BILIĆ nastavlja Dakle mi imamo tipsku odredbu koja je ista u 99% hrvatskih planova što su to poslovni sadržaji i kako se oni normiraju… ŽIVAN LEVAJ prekida Hvala, razumio sam, znači to je pitanje Gradu… BOJAN BILIĆ nastavlja

… bilo bi diskriminirajuće… ŽIVAN LEVAJ odmah prekida

Da, to je pitanje Gradu onda da on odredi da li je on za pekara ili za zlatara… BOJAN BILIĆ odgovara

Ne, to je… ŽIVAN LEVAJ prekida

Tko to odlučuje onda? to je pitanje Gradu onda da on… Znači izvinjavam se, ponavljam: nekad je to bila obrtnička zona, tada ju je dobio. Obrtnička zona je skinuta, postala je stambena a ne obrtnička više, ali je pekar ostao. UPADICE IZ KLUPE ŽIVAN LEVAJ Ok. Ono prvo pitanje je bilo na 3 ceste vezano za Puntu. BOJAN BILIĆ odgovara Mogu odgovoriti? Ispričavam se, nisam odgovorio. Evo zahvalio bi se na ovome jer nam koristi takva primjedba. Mi ćemo još jednom razmotriti… kako bih vam rekao… gabarite tih 3 prometnice na koje ste nam vi skrenuli pažnju. Mi smo ih planirali sukladno nekim propisima. To je dvosmjerni promet ili jednosmjerni i tako. Međutim opet tu je ono: mi imamo zatečeno stanje i ja mogu samo zamisliti kako bi to... s jedne strane ja vas razumijem i podržavam u smislu javnog interesa da prometnica bude najšira što može biti. Obično su građani uvijek za. Do trenutka kad nekome kažete DA, da bi ta prometnica imala taj koridor – mi vam moramo uzeti dio vaše parcele… onda…

42

UPADICE IZ KLUPE Ako nemate s druge strane. BOJAN BILIĆ nastavlja Ako nemate s druge strane. Ali zato, evo, potreban je nekakav kompromis. Mi ćemo… UPADICE IZ KLUPE BOJAN BILIĆ odgovara Ne. Gledajte, to su… mi ćemo pogledati i oko tih prometnica još jednom razmotriti da li i kako to stoji u tom dijelu. UPADICE IZ KLUPE BOJAN BILIĆ odgovara Zaobilaznica nema veze sad sa ovim planom i o tome nećemo raspravljati… ZLATAR VEDRAN Kad smo već na te 3 saobraćajnice, svakako bi trebalo napomenuti da se ljudima koji žive u Umagu kompletno i na Punti dozvoli po tim prometnicama ili šetalištima uz cestu da dođu do mora. BOJAN BILIĆ odgovara pitanjem

Do mora? ZLATAR VEDRAN

Do mora, jer već danas je Istraturist postavio rampe i lance, a Grad šuti na sve to skupa i pravi se ne znam… slijep. Pa to bi trebalo ući u Plan da to bude šetnica do mora. Sve te ceste u produžetku da ostanu šetnice do mora. BOJAN BILIĆ odgovara

U Planu je to… da li vi u ovom planu i gdje vidite nekakve ograde na cestama? ZLATAR VEDRAN nastavlja

Da, ali Istraturist ih je već ugradio, a Grad Umag šuti, ne reagira. IVICA MATIJEVI Ć Samo… odmah će biti gotovo jer je ovo vrlo važno. Kao što ste sami rekli, gospodin je rekao za pekaru. Vi ste, rekli ste da dolazite više puta tu i sigurno ste mogli lako zaključiti da Grad Umag je Bogom dana lokacija. Grad Umag stoji na granici 4 ili 5 država… znači da sad ne… Slovenija, Italija, blizina Austrije, Mađarske i tako dalje. Mi smo oni 1986-te godine ljudi koji su imali neku viziju, ali oni su bili stari i ishlapeli u tako zvanoj Ungeriji pokrenuli obrtničku zonu. Na tu obrtničku zonu mi se nismo znali proširiti kao poduzetničku zonu – i proizvodne hale i tako dalje. Svako selo i selendra u gradu, u Istri i Hrvatskoj ima… Grad Umag još uvijek nema kvalitetno uređenu niti složenu obrtničku zonu… poduzetničku zonu, pardon, lapsus. Grad Umag radije uređuje infrastrukturu… milijune kuna ili bar milijun eura ulaže u markete jer se zna kupac… Lidl ili nije važno tko… pa zna se kad kupac kupi parcelu da će on kroz komunalni doprinos ili u dogovoru po članku 32, 33 o komunalnom doprinosu sam

43

urediti. Ne – to Grad uređuje. To vam je tamo cesta, vidjeli ste preko puta OMV – cesta, ceste izrađene sa svim tablama kao da je tamo autoškola. Grad Umag nema novaca da uredi poduzetničku zonu gdje smo ja poduzetnik i moji prijatelji iz Slovenije dolazili godinama da ćemo postavit hale, elektronike, ovo-ono… Grad Umag danas još uvijek nema izgrađeno. Znam, ali to vam je dio Plana koliko se meni čini ili nije poduzetnička zona… van je. Ali mi kažite onda jedno pitanje: gdje je sada Grad sa svojim pametnim vodstvom odredio da budu marketi, je li će biti 50 radnih mjesta… znate kakvih će to biti 50 radnih mjesta? Robovlasničkih. Da tamo jadnica 12 sati za 2.500 uništi obitelj. To su njima prioriteti.

2003 na moju ponudu na toj lokaciji je bila predviđena srednja škola. Srednja škola sa dovoljno placa da se vremenom kad ojača Grad i bude imao mogućnost napravi i neki bazen. Grad Umag nema bazena… imamo more, ali naša djeca znaju kupati se – ali ne znaju plivati. Kad dođu iz Zagreba, Ljubljane djeca sva znaju plivat. Naša ne znaju jer nemaju gdje da se nauče. Jednom su probali u jednom hotelu u bazen od 5 metara – to je bilo ovako djece. Znači imao je Grad informaciju da ima interesa.

Gdje ste sad predvidjeli srednju školu? Pa mi gubimo djecu. Od 12, 13, 14 godina ih puštamo na put da se izgube. Vi znate što znači to izgubiti dijete na cesti – od auta, od droge, od ovoga-onoga. Mnogi od njih se izgube za cijeli život. To Grad ne misli brigu o tome da napravi školu. To je bila normalna škola, autobusna stanica, osnovna škola, sportska dvorana. Ne. Mi ćemo markete. Ja ne znam gdje je predviđena škola. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Dobro znate jer dolazite na sve javne rasprave. IVICA MATIJEVI Ć prekida odgovor Ima ljudi ovdje… VLADIMIR JAKOVAC nastavlja

To smo već par puta rekli… Srednja škola je planirana Planom UPU Komunela centralni sadržaji. Ona se nalazi na Rotoru… evo točno ću vam pokazati lokaciju – ovdje je planirana srednja škola… IVICA MATIJEVI Ć prekida odgovor

Planirana je i 2009-te i 2012. Bilo je i u novinama ću vam donijeti koliko hoćete. Do 2012 ćemo napraviti srednju školu. VLADIMIR JAKOVAC nastavlja A jedna stvar je planiranje, druga je realizacija. Ja bi samo htio dodati… IVICA MATIJEVI Ć prekida odgovor

Ne razumijem VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Ja bi samo htio dodati – za srednje škole… ne osniva Grad Umag nego osniva Županija… Grad Umag je… IVICA MATIJEVI Ć prekida odgovor To je floskula za malu djecu. Srednju školu može Grad izgraditi, ne treba njemu Županija jer ovaj grad ima budžet kao da ima 50.000 stanovnika. VLADIMIR JAKOVAC nastavlja

44

Grad može izgraditi zgradu, može izgraditi bilo koju zgradu, ali ne može imati tamo srednju školu… IVICA MATIJEVI Ć prekida odgovor Može, može imati srednju školu jer srednja škola može biti privatna srednja škola, pa Grad… VLADIMIR JAKOVAC nastavlja … jer je može osnovati samo Županija. Mislim da niti jedan od ovih primjedbi nije vezana za Prostorni plan, pa molim nekoga drugoga tko želi reći… IVICA MATIJEVI Ć prekida odgovor Neka Grad izgradi zgradu i da natječaj za privatnu srednju školu pa ćete vidjeti koliko će se ljudi – pravih ljudi javiti. To je… ovaj… (nastavlja govoriti dok ide prema klupi) MARTINOVIĆ DEAN

Gledajte, ja zastupam ljude koji su u istočnoj Komuneli tražili već više godina dozvolu gradnje, međutim jedan gospodin koji je bio veliki građevinarac u Gradu Umagu 2008 je pokrenuo da će se tamo nešto desiti, to je g. Suljo. Svi znaju za Sulju. Kako je on umro, nestalo je 10 firmi, 50 privatnika, dug raznih… svega živoga što postoji na ovom području, ali ajde nebitno.

Tamo imamo parcele. Cijela istočna Komunela stoji. Prije 2-3 godine smo organizirali peticiju da taj dio zaživi, međutim rečeno je da tamo te 2-3 parcele pošto je firma u stečaju je na sudu upitno već do 2008-2009. Sad smo već 2017, pa da će se početi nešto dešavati u tom dijelu.

Ja vidim da je tamo označeno kao 2.1. Ja se nisam pripremio kao gospoda, nisam ni vičan tome da poznajem projektiranje prostornog plana. Bavim se informatikom i nemam vremena to istraživati pa sam danas došao ovdje ako mi vi možete objasniti: Parcela 1488 – to vam je… možete ovdje vidjeti… što je predviđeno na toj parceli? BOJAN BILIĆ odgovara To je nova stambena zona za koju su točkom 2.1. dani relativno široki spektar uvjeta za gradnju koji je usklađen s kontekstom i lokalnim dijelovima naselja. Dakle to je žuto, to je stambeno i tu možete planirati građevine prema točki 2.1. MARTINOVIĆ DEAN nastavlja A recite mi, s obzirom da nisam kažem u toj djelatnosti toliko: što sada znači kad vi taj UPU proglasite važećim, što to znači – kad ću ja tamo moći jedan dan graditi, o čemu to ovisi? BOJAN BILIĆ odgovara

Dan poslije. MARTINOVIĆ DEAN nastavlja A zelena površina, ceste, gdje će pristupni putovi – tko to crta, o čemu to ovisi jer tamo ima pregršt parcela jedna pored druge. Gdje će cesta proći, gdje će biti zeleni put? Ja sam mislio da će to sada biti ovim dijelom definirano ili je to nešto što slijedi? UPADICE IZ KLUPE

45

MARTINOVIĆ DEAN nastavlja Ne znam… kad… sad ok. Zelena površina… to je za gradnju, odlično – ćeš uzet meni na parceli, susjedu ili kome? Tko će ucrtavat ceste i reć gdje će bit pristupni put, gdje zeleni pojas, gdje igralište za djecu, da li od mojih 3.000 m2 što će meni ostati za gradnju? To me zanima. BOJAN BILIĆ odgovara Jako dobro pitanje. Meni je žao da pitanje nije postavljeno prije jer ovo pitanje se više od mnogih drugih odnosi na sve vas. Znači osnova UPU kad radite je da osigurate prometnu dostupnost svim parcelama. To činite tamo gdje je to moguće.

U zoni 2.1. mi smo razmišljali o tome da nacrtamo i neku internu prometnicu, međutim doveli bi se u situaciju da prejudiciramo nešto što zapravo mi i ne smijemo ulaziti u vlasničke odnose gdje će to biti. Sad tu je jedna situacija koja nije nerješiva. Nemojte se brinuti, ali je specifična zato što zakonodavac više ne poznaje DPU… Da bi neki DPU bio idealan, jer bi taj DPU to nacrtao, ali taj DPU bi se jedno godinu dana na laganoj vatri krčkao… znate kako je, kad postavi cestu onda zašto ne meni, zašto susjedu i tako dalje.

E sad pitanje je da li tu proceduru još mučiti 2 godine ili staviti nešto što je evropska praksa? Evropska praksa je da mi… mi smo čini mi se ovim planom kad smo gledali katastar vidjeli da sve parcele imaju dostupnost javnoj prometnici. Ako neka nema, postoji vam u planu mogućnost planiranje kolno pješačkih pristupa.

Mi ne možemo to ucrtati jer mi ne možemo znati kako ćete se vi sa susjedom dogovoriti ili nećete. Znači kolno pješački pristupi se smiju… dakle ovaj plan crta 98% prometnica. Ona 2% ne može crtati jer ne može znati kako ćete se vi u nekoj enklavi dogovoriti gdje će taj kolno pješački put ići. Ali, postoje vam uvjeti kako se kolno pješački pristupi grade, za koliko oni su… u nekim općinama propisano je za koliko parcela, koliko smije biti dug i koliko širok.

Da ga mi sada crtamo… zamislite da mi sada na 300 ha idemo u ove analize, ovaj plan bi se radio 25 godina. Ako vi to znate pomoći ćete nam da nam vi date prijedlog, da nam vi i vaši susjedi kažete: gledajte… IZ KLUPE UPADICA BOJAN BILIĆ nastavlja Kad mi znamo situaciju, mi nacrtamo odmah cestu, ali kada ne znamo – zamislite koja bi to bila… da mi sada vama namećemo: tu će biti vrtić, tu će biti ovo… vrtić ne, ali nekakva cesta… nemoguće. MARTINOVIĆ DEAN Ako ja sa susjedom dogovorim da bi mi dio parcele jedan i drugi dali za pristupni put, znači od nas bi se počelo raditi dalje… infrastruktura ili… BOJAN BILIĆ odgovara

Ako vi to znate, ako je Grad suglasan. Možda je to neko polazište. MARTINOVIĆ DEAN

Aha, moramo dat prijedlog. VLADIMIR JAKOVAC odgovara

46

Ovako, znači vi možete raditi internu prometnicu. Znači možete vi sami sebi raditi prometnicu, a možete sada dati prijedlog da bi ta prometnica prošla. Ali vezano za… sad ću vam ja nešto reći što nema veze sa planiranjem nego ima sa realizacijom: znači ja radim na tome već 9 godina. Radio sam nekih 40 prostornih planova. Svi prostorni planovi u kojima je planirana prometnica preko nekakvih privatnih parcela – ja ne znam da li je jedna realizirana jer se nisu mogli riješiti imovinsko-pravni odnosi.

Ono što mi nastojimo je većinom planirati prometnice preko parcela u vlasništvu Grada ili države zato što država i Grad može dobiti zemljište. Čim su uključene privatne osobe to je skoro pa nemoguće.

Uvjeti za izdavanje građevinske dozvole priključka… osnovni uvjeti priključka na prometnicu možda vam je lakše i brže rješenje ako vi sami rade svoju internu prometnicu koja ne mora biti samo u vašem vlasništvu, možda imate susjeda… koja može proći… IZ KLUPE UPADICA VLADIMIR JAKOVAC odgovara Znači postoji razlika između javnih prometnica i internih prometnica. Ove prometnice koje su ovdje ucrtane koje su označene kao bijele – one su javne prometnice i one moraju biti u vlasništvu Grada. Pored tih mogu se u svim ovim zonama raditi i interne prometnice. One su u vlasništvu vlasnika… IZ KLUPE UPADICA VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Ne. Privatna cesta, privatna infrastruktura. LARA RAJKO Samo malo, sad ste rekli te javne prometnice su nacrtane u ovom sad prijedlogu plana i one su u vlasništvu Grada i moraju biti u vlasništvu Grada – dok postoje i neke male interne prometnice koje nisu u vlasništvu Grada nego su privatne… jeste tako rekli? VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ali mogu biti. Mogu biti. I te interne mogu biti u vlasništvu Grada. Ovdje su označene neke osnovne prometnice za koje Grad… LARA RAJKO nastavlja A vi niste crtali male privatne prometnice nego samo osnovne iako su one pristupni putevi ili? BOJAN BILIĆ odgovara Samo javne… prometnice se crtaju samo one koje su javne. Mi interne nismo crtali jer o njima nemamo nikakvih saznanja. LARA RAJKO nastavlja Samo malo da pitam na karti, jer slična je situacija između te 2 ceste. Jedna je nacrtana, a druga nije nacrtana… ova konkretno tu, samo ću se približiti… nemate onaj laser što pokazuje… ova tu, znači spusti se ovdje… imate… ne, ne, ne, nije uopće problem. Znači ovo tu, znači tu se spuštamo na ovo javno parkiralište kod IKB i sad ima tu jedna cesta. Kakva je ona? Je li ona interna ili javna?

47

BOJAN BILIĆ odgovara Javna. Nema internih u planovima. LARA RAJKO nastavlja Ali ona ovdje služi samo za ove tu stambene zgrade i ona je javna? Mislim ona nije interna. BOJAN BILIĆ odgovara Nema ovdje internih cesta. Sve su javne. UPADICE IZ KLUPA LARA RAJKO nastavlja Da, ali gledajte – ovdje postoji isto tako cesta koja je… tu postoje 3 stambene zgrade i tu 2 stambene zgrade i 1 privatna kuća. Sve, cijeli taj kompleks svih tih zgrada ima cestu s ove strane. Doduše 2 postojeće ceste. Te postojeće ceste su u vlasništvu Grada i nisu uopće ucrtane. I ne samo što su one postojeće i nisu ucrtane… dobro, možete reći da su one male pa da će biti interne, ali ja znam da su u vlasništvu Grada – znači one su i loše isplanirane. Znači bilo je… ne znam zašto, da li to uopće nije predmet ove rasprave? VLADIMIR JAKOVAC odgovara Pa kao prvo da su ceste – ceste trenutno sada izgrađene ili po sada građevinskoj dozvoli ili ucrtane po Zakonu o cestama kao ceste, onda bi bile ucrtane. Obzirom da one trenutno nisu sređene… njihov pravni status… one nisu ceste. Zato nisu niti ucrtane. LARA RAJKO nastavlja Pravno je sređeno to da je to vlasništvo Grada – ove pristupne ceste tu do tih stambenih zgrada, ali ne znam zašto nije u ovom prijedlogu plana to i proširena ta cesta, odnosno vi kad ovdje uđete vi nemate niti radijus kretanja – ona je 2 metra široka i tako dalje… zašto nije u tom prijedlogu dano rješenje prometa za ovaj dio pošto je to vlasništvo Grada te ceste. Tu nema problema sa vlasništvom privatnim? VLADIMIR JAKOVAC odgovara Evo primjedba je zabilježena i mi ćemo to razmotriti. LARA RAJKO nastavlja Koliko ovakvih situacija ima? Ja sam tu slučajno pa znam jer je to oko moje kuće, ali tko zna koliko na području Grada ima takvih situacija gdje vi imate ceste koje jesu vlasništvo Grada… zato pitam koje su tu ucrtane i zašto nisu te manje ceste koje su postojeće – zašto nisu označene i zašto nisu planirane da se prošire na način da meni može doći vatrogasno vozilo do kuće ili ovim susjedima tu ako se tu slučajno nešto dogodi? Cesta je u vlasništvu Grada. Znam iz prve ruke jer stalno kopam… ja sam isto projektant… po tim vlasništvima i tu ja ulazim s autom.

Znači tu ima jedna cesta i tu ima još jedna druga cesta. Ova druga cesta ulazi na parking kod ribarnice Interkomerca i svi koriste tu drugu cestu koja je isto grozna jer ima uzbrdo i zavoj i ne možete uopće proći s nekim većim vozilom, ali ona je puno veća od ove… Ali vi imate u katastru ucrtano. Ja vam mogu pokazati na mobitelu sam slikala, vi kad povećate katastar – vi imate nacrtanu prometnicu do te zgrade. Imate. I ovo okolo – to imate ucrtano u katastru.

48

Ne znam zašto to nije predviđeno planom i moj prijedlog je da se Planom takve lokacije koje su postojeće barem ucrtaju i tamo gdje je moguće, gdje nema nikakvih pravnih problema barem da se stavi xxxxxx da se može ući s autom. Razumijete? Ja sa glavne ceste za ući tamo gdje bi trebala ući ne mogu ući jer ću ogrebat zid s autom jer nije ni 2 metra široko, a i jedno i drugo je vlasništvo Grada.

Cesta je ucrtana kao put pristupni, kod vas nije ucrtana… ali inače postoji ucrtana u katastar. Mi koristimo onu cestu od ribarnice Inerkomerca i poslije onda iza tog parkirališta se moramo ovako pred tim garažama motati. Ako su oni tamo kamioni od ribarnice ne možemo ni proći… Sve zato što je ona šira, ona ima 2,5 metara – ali ni jedna ni druga ta cesta nisu… ne može niti jedno… na primjer vatrogasno vozilo ili neko veće vozilo ne može doći.

Znači ako naručim namještaj ili ako hoću kupiti namještaj meni ne mogu dostaviti nego ga moraju pustiti ispred IKB. UPADICE IZ KLUPE LARA RAJKO nastavlja Znači ne znam zašto prijedlog nije tim planom… ako ste već lijepo sve nacrtali, zašto niste nacrtali i ceste. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ništa, razmotrit ćemo situaciju i predložit će se neko rješenje. UPADICE IZ KLUPE LEVAJ ŽIVAN

Za Šetalište Vladimira Gortana sada sam shvatio za interne te ceste. Ja sam siguran da nas 14 stanara na potezu šetališta Vladimira Gortana smo spremni uzeti taj dio ceste kao interno i staviti rampu i nikoga ne pustit da prođe. I šta treba platit će platit. Ta cesta defakto postoji u… VLADIMIR JAKOVAC odgovara Ako je u vašem vlasništvu stavite rampu. LEVAJ ŽIVAN nastavlja Možemo otkupiti. Mi 14 stanara smo spremni otkupit. Nema problema. UPADICE IZ KLUPE LEVAJ ŽIVAN nastavlja

Ja pitam samo. Kao varijantu napominjem da se riješi problem, jer ta cesta ne treba za ništa drugo nego za njihove "gradske prijatelje, vlasnike turističkog traktora" koji godišnje napravi 10 milijuna kao privatna firma vozeći turiste gore-dole. Sva ta nepravilnost Šetališta Vladimira Gortana je samo radi turističkog vlaka. I tu je Grad i Policijska postaja u prekršaju – ali tko njima što može i to je tako. Neka se zna. A mi smo spremni to otkupiti, pa onda neka vlak ide po moru. IVICA MATIJEVI Ć Vidim da smo u cestama… možete li mi dati odgovor što je cesta, što je put i što je pristup na put i na ceste? Što je to pristupna cesta ili pristupni put? Koje atribute mora zadovoljiti?

49

BOJAN BILIĆ odgovara Umoran sam već sa cestama… IVICA MATIJEVI Ć nastavlja Pa dobro, ja imam možda i komplicirano pitanje. BOJAN BILIĆ odgovara Pa jesu, malo pitanja… nisam nikad ovako razgovarao na javnim raspravama. IVICA MATIJEVI Ć nastavlja Vidite, ja nisam htio osobne… ja imam toliko problema u ovome gradu… ja sam došao u ovaj grad da se razvijam – ja i moja obitelj s ogromnim kapitalom. 17 godina ništa ne možete napraviti.

Evo imamo problem – jedna cesta kojoj je Grad dao ime Sv. Petar gdje smo platili 190.000 eura komunalnog doprinosa. Tražili smo da sami izgradimo cestu po Zakonu o komunalnom doprinosu – članak 22 i 23 i 32 i 33… više ne znam ni sam kao što ste i vi rekli… Grad me zavlačio 7 godina. Nisu htjeli potpisati Ugovor. Onda smo mi sami izgradili tu cestu Sv. Petar kojoj je Grad dao ime. Imamo lokacijsku, građevinsku dozvolu i Grad je neće uključiti u ceste. Neće da je preuzme kao cestu. Tu živi 120 ljudi, 6 objekata. Za Grad je to cesta investitora. Investitor u tim zgradama nema više ništa. Znači imamo 70 stanova koji su u privatnom vlasništvu i cestu koja je u vlasništvu investitora. Mislim gdje… jeste li igdje vidjeli taj primjer. Cesta napravljena od cestara, projektirana, lokacijska, građevinska dozvola, lokacijska dozvola, dao ime Grad, naplaćuje komunalnu naknadu, plaćeni svi doprinosi – ništa. Neće Grad da uzme cestu. I što sada? UPADICE IZ KLUPE BOJAN BILIĆ odgovara Ne znam, ali moram vas pitati: da li je to stvarno predmet rasprave ovo što vi pitate? IVICA MATIJEVI Ć nastavlja Pa ceste… ceste… a vi mi odgovorite zašto niste ucrtali. Ako ona postoji, na terenu je već 10 godina – zašto je niste ucrtali. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Pa evo kao što sam prije rekao – ucrtane su javne prometnice. Nisu ucrtane privatne i interne. IVICA MATIJEVI Ć nastavlja A ovo je kurvinska ili javna? 1% stanovništva Grada Umaga… 1,5% živi tu na toj cesti i nije javna prometnica? Pa nema rampu. Nije zatvorena. Svatko tko želi može doći. Otvorenog je značaja. Ljudi dolaze i dolaze. Mislim meni nije jasno što to znači javna prometnica. UPADICE IZ KLUPE VLADIMIR JAKOVAC odgovara Evo vezano za određivanje javnih cesta postoji na razini Grada Odluka o nerazvrstanim cestama. Na osnovi… tu su definirane ceste. Na osnovu te odluke se donosi

50

Zaključak o utvrđivanju nerazvrstanih cesta. Ako pogledate u Službenim novinama… sad ne znam napamet, ali mogu kome treba dostaviti informaciju… tamo su definirane koje su to nerazvrstane ceste. Točno piše koja je i navode se katastarske čestice koje su nerazvrstane ceste. Popis nerazvrstanih cesta utvrđuje naš Upravni odjel za komunalni sustav. UPADICE IZ KLUPE VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Provjerit ćemo taj popis na razini cesta, ako se nalaze u tom popisu ćemo uključiti… ali evo kao što sam rekao ne moraju biti sve označene na Planu, mogu biti i unutar zona. LARA RAJKO

Komentira i govori o nekih 5-6 zgrada… ove 3 zgrade imaju svaka po 6 stanova… mogu imati tu cestu koja je… ucrtana je u katastar još prije nego sam se ja rodila. VLADIMIR JAKOVAC odgovara Mi ćemo još provjeriti taj popis još jednom tih cesta. Možda je tamo. UPADICE IZ KLUPE VLADIMIR JAKOVAC Evo ja bi molio da polako privodimo kraju… ako netko još ima neko pitanje na brzinu da to… MIROSLAV BREŽNIK Imam ja. U vezi tih cesta je Hrvatski Sabor donio jednu odluku i tu je dao obrazloženje i kaže što se smatra pod nerazvrstanom cestom. Pod nerazvrstanom cestom se smatra izgrađeni objekt, a sve što je suprotno nije. Evo tu je Odluka…

Možemo ovako kaže Odluka: Ne daje se vjerodostojno tumačenje članka 98 stavka 1 točke 6 Zakona o cestama (Narodne novine broj 84/11)…

Obrazloženje: Zakonskom odredbom nedvojbeno je utvrđeno da je svaka cesta pa tako i nerazvrstana cesta izgrađeni objekt, te nema osnove za bilo kakvo tumačenje da li su putevi koji nisu izgrađeni objekti trebaju smatrati ili ne nerazvrstanom cestom…

Znači ako je put – nije nerazvrstana cesta jer tu piše u ovom članku… da sad ne čitamo… što je to, kakva je to građevina i tako dalje. To je donio Hrvatski Sabor. VLADIMIR JAKOVAC odgovara

Evo, sada bi ja htio još samo dodati da Planom nisu samo utvrđene nerazvrstane ceste koje su trenutno nerazvrstane ceste nego se Planom planiraju i nove ceste koje nisu ceste. UPADICE IZ KLUPE VLADIMIR JAKOVAC nastavlja Pa te koje mi tek planiramo one ne postoje, one se planiraju kao nove koje će se u budućnosti izgraditi. Evo gospodin – da njemu ne planiramo cestu, on ne može graditi ili ako… UPADICE IZ KLUPE MIROSLAV BREŽNIK nastavlja