Za dobijanje Građevinske dozvole potrebno je učiniti ... · PDF fileInformator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek Strana 1 od 14 Za dobijanje Građevinske

Informator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek

Strana 1 od 14

Za dobijanje Građevinske dozvole potrebno je učiniti naredne korake

Dokument Opis

Informacija o lokaciji Rok : 8 dana

Informacija o lokaciji sadrži podatke o mogućnostima i ograničenjima gradnje na katastarskoj parceli, na osnovu planskog dokumenta. Informacija o lokaciji izdaje se obavezno za izgradnju pomoćnih objekata, garaža i trafo stanica 10/04 kV ili 20/04 kV.

Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1 Obrazac br.1

Nadležno : Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove

Vesna Cepenjor,030-588-515

Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za pribavljanje

Odgovorna osoba- Ime i prezime , kontakt

Kopija plana parcele (ne starija

od 6 meseci)

RGZ-SKN Majdanpek Grupa u Majdanpeku –za područje grada

Majdanpeka, naselja Debeli Lug, Vlaole,

Leskovo, Jasikovo, Rudna Glava,Crnajka

Grupa u Donjem Milanovcu- za područje

Donjeg Milanovca, Mosne, Klokočevca,

Topolnice, Golubinja,Boljetina,Miroča

SKN-Grupa u Majdanpeku Ilija Milojević

030-581-547; 030-581-667

SKN-Grupa u Donjem Milanovcu Petar Stojimenov

030-590-144

Dokaz o pravu svojine, odnosno

zakupa na građevinskom

zemljištu (za izgradnju

pomoćnih objekata)

Dokaz o uplati naknade u iznosu

od 1.035,00 dinara na žiro račun

opštine Majdanpek broj: 840-

742351843-94 po modelu 97, sa

pozivom na broj 06-063

Potvrda o registraciji (samo za

pravna lica)

APR


Strana 2 od 14

Lokacijska dozvola Rok : 15 dana

Lokacijska dozvola se izdaje rešenjem, za objekte za koje se po ovom zakonu izdaje građevinska dozvola, a sadrži sve uslove i podatke potrebne za izradu tehničke dokumentacije, u skladu sa važećim planskim dokumentom.

Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1

Obrazac br.2

Nadležno :Odeljenje za urbanizam, građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove




Kopija plana parcele (ne starija

od 6 meseci)







SKN-Grupa u Majdanpeku

Ilija Milojević 030-581-547; 030-581-667


030-590-144

Dokaz o pravu svojine

Izvod iz katastra podzemnih

instalacija ili uverenje o

nepostojanju katastra

podzemnih instalacija

Podaci o objektu koji će se

graditi, a naročito o: planiranoj

dispoziciji, vrsti i nameni

objekta, tehničke karakteristike i

sl.

Investitor

Uslovi javnih komunalnih

preduzeća za priključenje na:

-vodovod

-kanalizaciju

-struju,

-telefon

-javni put

1. JKP ’’Komunalac’’ Majdanpek za

instalacije vodovoda i kanalizacije na

području grada Majdanpeka;

2. JKP’’Donji Milanovac’’ iz Donjeg

Milanovca za instalacije vodovoda i

kanalizacije na području Donjeg

Milanovca i Mosne,

3. ED Jugoistok Zaječar, Poslovnica

ogranka Majdanpek

30 dana 1. JKP ’’Komunalac’’ Majdanpek –

030- 582-382

2. JKP’’Donji Milanovac’’ iz Donjeg Milanovca

030-590-126

3. ED Jugoistok Zaječar, Poslovnica ogranka

Majdanpek

030-581-225, 030-582-877

4. JP za građevinsko zemljište i puteve

Majdanpek


Strana 3 od 14

4. JP za građevinsko zemljište i puteve

Majdanpek za lokalne i

nekategorisane puteve

5. JP Putevi Srbije za državne puteve I i II

reda

6. Ostalo – Direkcija za vode, železnice i

sl.

030-582-860; 030-581-212

Dokaz o uplati naknade za

izdavanje lokacijske dozvole u

iznosu od :

-2.070,00 dinara za stambene

objekte

-3.105,00 din. za poslovne

objekte

-1.863,00 din. za proizvodne i

ekonomske objekte

-3.622,00 din. za objekte linijske

infrastukture na žiro račun


742351843-94 po modelu 97, sa


Potvrda o registraciji ( samo za

pravna lica)

APR

Građevinska dozvola Rok: 8 dana

Građevinska dozvola se izdaje za izgradnju objekata za koje je izdata lokacijska dozvola i za rekonstrukciju postojećih objekata za koje se u skladu sa Zakonom o planiranju ne izdaje lokacijska dozvola


Obrazac br.3




Strana 4 od 14



Pravosnažna lokacijska dozvola Odeljenje za urbanizam 15 dana od

dana prijema

lokacijske

dozvole

Odeljenje za urbanizam

Glavni projekat sa izvršenom

tehničkom kontrolom u 3

primerka

Tehničku dokumentaciju za izgradnju

objekata može da izrađuje privredno

društvo, odnosno drugo pravno lice,

odnosno preduzetnik koji su upisani u

odgovarajući registar za izradu tehničke

dokumentacije.

Odgovorni projektant

Dokaz o pravu svojine, odnosno

zakupa na građevinskom

zemljištu








030-581-547; 030-581-667


030-590-144

Dokaz o uređenju odnosa u

pogledu plaćanja naknade za

uređenje građevinskog zemljišta

JP za građevinsko zemljište i puteve

Majdanpek

JP za građevinsko zemljište i puteve Majdanpek

030-582-860; 030-581-212


od :

-o,2 % investicione vrednosti

objekta, odnosno radova na žiro

račun opštine Majdanpek broj:

840-742351843-94 po modelu

97, sa pozivom na broj 06-063

Dokaz o uplati republičke


Strana 5 od 14

administrativne takse na žiro

račun broj: 840-742221843-57

po modelu 97, sa pozivom na

broj 06-063 u iznosu od :

-210 dinara za svaki ekonomski objekat u poljoprivredi ;

- 640 dinara za svaki građevinski objekat osim ekonomskog.

- za rekonstrukciju i dogradnju plaća se 50% iznosa predviđenog za izgradnju.

Procena uticaja objekta na životnu sredinu ( za poslovne

objekte),

Ovlašćena institucija u skladu sa aktom

nadležnog organa po zahtevu za

određivanje obima i sadržine studije o

proceni uticaja projekta na životnu

sredinu

Odlučivanje po

zahtevu o

donošenju

rešenja o

obimu i

sadržini

procene uticaja

30 dana

Odeljenje za urbanizam,

030/588-515


pravna lica)

APR

Rešenje kojim se odobrava izvođenje radova Rok: 8 dana

Rešenje kojim se odobrava izvođenje radova se izdaje za izvođenje radova na izgradnji pomoćnih objekata ,trafo stanica, izvođenje radova na investicionom održavanju objekta i uklanjanju prepreka za osobe sa invaliditetom, adaptaciju, sanaciju i promenu namene objekta bez izvođenja građevinskih radova, odnosno promena namene objekta.


Obrazac br.4



Potrebna dokumenta Nadležni organ Potrebno vreme za



Strana 6 od 14

pribavljanje

Informacija o lokaciji ( za

izgradnju pomoćnih

objekata,garaža, stubnih

trafostanica 10/0,4 i 20/0,4 kV)

Odeljenje za urbanizam 8 dana Odeljenje za urbanizam

Idejni projekat u 3 primerka( za

izgradnju pomoćnih objekata)






dokumentacije.


Glavni projekat sa izvršenom tehničkom kontrolom u 3 primerka za radove na

adaptaciji, sanaciji postojećih objekata, kao i za promenu namene postojećih objekata ili delova objekata uz izvođenje

građevinskih radova






dokumentacije.


Tehnički opis i popis radova za

izvođenje radova na

investicionom održavanju

objekta

investitor

Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na građevinskom zemljištu








030-581-547; 030-581-667


030-590-144

Kopija plana

Dokaz o uređenju odnosa u JP za građevinsko zemljište i puteve JP za građevinsko zemljište i puteve Majdanpek


Strana 7 od 14

pogledu plaćanja naknade za uređenje građevinskog zemljišta, osim za izgradnju

stubnih trafostanica

Majdanpek 030-582-860; 030-581-212

Dokaz o uplati naknade u

iznosu od :

-o,2 % investicione vrednosti

objekta na žiro račun opštine

Majdanpek broj: 840-

742351843-94 po modelu 97, sa


Dokaz o uplati republičke administrativne takse na žiro

račun broj: 840-742221843-57

po modelu 97, sa pozivom na

broj 06-063, u iznosu od :

-210 dinara za svaki ekonomski objekat u poljoprivredi ;

- 640 dinara za svaki građevinski objekat osim ekonomskog.

- za rekonstrukciju, sanaciju, adaptaciju i sl. plaća se 50% iznosa predviđenog za izgradnju.


pravna lica)

APR


Strana 8 od 14

Prijava početka izvođenja radova Rok: 8 dana

Investitor je dužan da organu koji je izdao građevinsku dozvolu i nadležnom građevinskom inspektoru prijavi početak građenja objekta, osam dana pre početka izvođenja radova.

Izdaje se potvrda o prijavi početka izvođenja radova


Obrazac br.8 i 9





Pravosnažna građevinska

dozvola

Odeljenje za urbanizam 8 dana od dana

prijema rešenja

Odeljenje za urbanizam

Obavezni podaci uz prijavu su :

datum početka i rok završetka građenja, odnosno izvođenja

radova a za linijske

infrastrukturne objekte i akt

ministarstva nadležnog za

poslove finansija o uvođenju u

posed nepokretnosti, u skladu

sa posebnim zakonom, odnosno

zaključen ugovor o pravu

službenosti u skladu sa ovim

zakonom

investitor

Dokaz o uplati administrativne

takse u iznosu od 103,50 din. na

žiro račun opštine Majdanpek

broj: 840-742251843-73 po

modelu 97, sa pozivom na broj

06-063


Strana 9 od 14

Prijava završetka temelja Rok: 3 dana

Izvođač radova podnosi organu koji je izdao građevinsku dozvolu, kao i opštinskoj upravi na čijoj se teritoriji gradi objekat, izjavu o završetku izrade temelja.

Izdaje se potvrda o usaglašenosti temelja


Obrazac br. 12





Izjava o završetku temelja Izvođač radova-investitor

geodetski snimak izgrađenih temelja, u skladu sa propisima

kojima je uređeno izvođenje

geodetskih radova

Ovlašćena geodetska organizacija

Rešenje o lokacijskoj dozvoli

Rešenje o građevinskoj dozvoli


od 1.242,00 din. na žiro račun


742351843-94 po modelu 97, sa


Dokaz o uplati republičke administrativne takse u iznosu

od 1.280,00 din.na račun broj:

840-742221843-57 po modelu 97,

sa pozivom na broj 06-063


Strana 10 od 14

Upotrebna dozvola Rok: 30 dana od prijema zahteva ili 7 dana od prijema nalaza komisije za tehnički pregled

Tehnički pregled objekta vrši se po završetku izgradnje objekta, odnosno svih radova predviđenih građevinskom dozvolom i glavnim projektom, odnosno po završetku izgradnje dela objekta za koji se može izdati upotrebna dozvola u skladu sa ovim zakonom, u roku od 30 dana od dana prijema zahteva za izvršenje tehničkog pregleda objekta.

Organ nadležan za izdavanje građevinske dozvole izdaje rešenjem upotrebnu dozvolu, u roku od sedam dana od dana prijema nalaza komisije za tehnički pregled kojim je utvrđeno da je objekat podoban za upotrebu.

Zahtev se predaje u opštinskom uslužnom centru- šalter br.1 Obrazac br. 5





Rešenje o odobrenju za

izgradnju

Izvođač radova-investitor

Potvrda o usaglašenosti temelja ili geodetski snimak izvedenog objekta

Ovlašćena geodetska organizacija

Dokaz o vlasništvu

Glavni projekat


od 0,2 % investicione vrednosti

objekta na žiro račun opštine

Majdanpek broj: 840-

742351843-94 po modelu 97, sa


Komisija Komisija za tehnički pregled koju

određuje Odeljenje svojim Rešenjem

(investitor može da predloži članove

komisije) u roku od 20 dana od dana

20 dana Predsednik komisije


Strana 11 od 14

prijema rešenja vrši tehnički pregled i

izveštaj sa zaključkom odnosno

preporukom za izdavanje upotrebne

dozvole dostavlja Odeljenju. Troškove

rada komisije snosi investitor.

Opštinski uslužni centar - Šalter br. 1 - Vaš prvi korak u proceduri dobijanja gradjevinske dozvole; U opštinskom uslužnom centru u funkciji Odeljenja za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove je šalter

br. 1. i kancelarije br.18-20

Ovde možete dobiti :

- Sve zahteve i procedure u pisanom obliku.

- Sve informacije u svakom trenutku o statusu Vašeg predmeta u Odeljenju za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-

komunalne poslove

- Savete službenika.

Šta još treba znati o proceduri izdavanja gradjevinske dozvole; � Izdavanje gradjevinske dozvole je definisano Zakonom o planiranju i izgradnji.

� U slučaju da je planom predvidjena izrada urbanistickog projekta investitor dostavlja urbanisticki projekat uradjen od

strane privrednog drustva koje je ovlašćeno za izradu urbanističkih planova.

� Donosenje urbanističkog projekta sprovodi Odeljenje za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove

planiranje .

� U slučaju da treba formirati ili deliti građevinsku parcelu radi se projekat parcelacije i preparcelacije , po pribavljenim

uslovima od strane Odeljenja za za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove .

� Potvrđivanje usklađenosti projekta parcelacija/preparcelacije sa izdatim uslovima i planskim dokumentom vrši

Odeljenje za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove

� Proces izdavanja gradjevinske dozvole traje 53-61 dan od trenutka podnošenja prvog zahteva.


Strana 12 od 14

• Paket formulara

Na šalteru opštinskog uslužnog centra investitori mogu da podignu formulare za izgradnju , a na zvaničnom sajtu opštine

www.majdanpek.rs pod linkom Servisi građana ; Odeljenje za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove; postoji paket formulara i procedura odnosno šta je sve neophodno od dokumentacije za izgradnju Odeljenja za urbanizam

za redovnu proceduru izgradnje objekata koji svaki posetilac može da odštampa.

Obrasci za redovnu proceduru: URBANIZAM:

1. Zahtev za izdavanje informacije o lokaciji

2. Zahtev za izdavanje lokacijske dozvole

7a. Zahtev za izmenu lokacijske dozvole usled promene investitora

15. Zahtev za izdavanje uslova iz planskog dokumenta za potrebe formiranja građevinske parcele (izrade projekta

parcelacije i preparcelacije)

16. Zahtev za potvrđivanje urbanističkog projekta ( parcelacija i preparcelacija)

17. Zahtev za potvrđivanje urbanističkog projekta ( za izgradnju objekta)

IZGRADNJA:. 3. Zahtev za izdavanje građevinske dozvole

3a. Zahtev za izdavanje privremene građevinske dozvole

4. Zahtev za izdavanje rešenja kojim se odobrava izvođenje radova

5. Zahtev za izdavanje upotrebne dozvole

6. Zahtev za izmenu građevinske dozvole usled promena nastalih u toku građenja

7. Zahtev za izmenu građevinske dozvole usled promene investitora

8. Prijava početka gradjenja organu koji je izdao građevinsku dozvolu

9. Prijava početka građenja nadležnom građevinskom inspektoru

10.Zahtev za izdavanje uverenja o starosti objekta ( za objekte izgrađene pre donošenja propisa o izgradnji)


Strana 13 od 14

11.Zahtev za izdavanje uverenja da je objekat u postupku legalizacije

12.Zahtev za izdavanje potvrde o kontroli izgrađenih temelja

14. Zahtev za donošenje rešenja o rušenju

STAMBENA DELATNOST: 18.Zahtev za promenu namene izgrađenog objeka ili dela objekta

19. Zahtev za iseljenje bespravno useljenih lica

PRIVREMENO KORIŠĆENJE JAVNIH POVRŠINA:

13. Zahtev za izdavanje odobrenja za postavljanje privremenih objekata

21.Zahtev za izdavanje odobrenja za privremeno zauzeće javnih površina

22.Zahtev za izdavanje odobrenja za postavljanje reklame

• Pomoć oko administrativnih procedura

Odeljenje za urbanizam neposredno kontaktira sa investitorima i pruža pomoć oko administrativnih postupaka izgradnje i

legalizacije objekata

• Pomoć klijentu tokom procesa

Odeljenje za urbanizam pomaže investitoru tokom cele procedure od pribavljanja uslova JP i JKP, izdavanja informacija o

lokaciji, preko izdavanja lokacijske i gradjevinske dozvole,upotrebne dozvole, pravnih saveta i sl.

• Funkcionalan jedinstveni šalter

U opštinskom uslužnom centru postoji šalter Odeljenja za urbanizam i izgradnju na kome investitori mogu da dobiju sve

informacije i obrasce. Informacije pruža stručno lice zaposleno u našoj upravi.

• Praćenje procesa izdavanja građevinskih dozvola

Proces izdavanja građevinskih dozvola zavisi od toga da li je dokumentacija potpuna.


Strana 14 od 14

Postoje slučajevi gde je investitor u upravi završio postupak pre zakonskih i u zakonskim rokovima, ali je najčeši slučaj da su

zakonski rokovi probijeni jer investitori nemaju potpunu dokumentaciju (najčešći problemi: nerešeni imovinsko pravni

odnosi; razne saglasnosti republičkih institucija( JP Putevi Srbija; Republička direkcija za vode; Zavod za zaštitu prirode...) ,

konverzija prava korišćenja u pravo svojine.

Praćenje procesa se vrši preko internog delovodnika koji se vodi u odeljenju.

• Procedura za izdavanje građavinskih dozvola na osnovu analize “korak po korak”

Po principu ''korak po korak'' investitori mogu brže i lakše da dođu do neophodnih dozvola uz savetodavnu pomoć koju

pruža odeljenje za urbanizam,počev od potrebne dokumentacije za lokacijsku preko građevinske i na kraju upotrebne

dozvole.

Odeljenja za urbanizam,građevinarstvo i stambeno-komunalne poslove

Adresa: šef Odeljenja: Vesna Cepenjor Svetog Save bb, 19250 Majdanpek telefon: 030/588-515

e-mail: [email protected]

Documents

Za dobijanje Građevinske dozvole potrebno je učiniti ... · PDF fileInformator o dobijanju građevinskih dozvola Opštinska uprava Majdanpek Strana 1 od 14 Za dobijanje Građevinske