Utilitas Hotel Amaris Yogyakarta-libre

8/16/2019 Utilitas Hotel Amaris Yogyakarta-libre

1/87

LAPORAN ANALISIS UTILITAS BANGUNAN

‘HOTEL AMARIS YOGYAKARTA ’

DISUSUN OLEH :

Faradisa Bintana Aulia 39694

Dika Ardi Irawan 39698

Eka Pradhistya Prasidhanta 39703

Anindita Andriyani 39706

Blasius Endru 39715

PROGRAM STUDI TEKNIK ARSITEKTURJURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR DAN PERENCANAAN

FAKULTAS TEKNIKUNIVERSITAS GADJAH MADA

2014


2/87

L a p o r a A l i s i U t i l i t a s B a g u a A a r i s H o t e l | 1

KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, yang atas

rahmat-Nya maka penulis dapat menyelesaikan penyusunan laporan yang berjudul

LAPORAN ANALISIS UTILITAS BANGUNAN„HOTEL AMARIS

YOGYAKARTA‟

Makalah ini disusun dengan harapandapat memberikan manfaat bagi

mahasiswa Teknik Arsitektur pada khususnya dan masyarakat luas pada

umumnya. Dalam kesempatan ini penyusun tidak lupa mengucapkan terimakasih

yang sebesar- besarnya atas motivasi, bimbingan dan petunjuk yang diberikan

kepada kami dari berbagai pihak, terutamanya:

1. Ibu Ir. Medy Krisnany S, M.Arch. selaku Dosen pengampu matakuliah Utilitas Bangunan

2. Bapak Nedyomukti Imam Syafi’ I selaku Dosen pengampu mata

kuliah Utilitas Bangunan

3. Pihak Hotel Amaris Yogyakarta yang telah memberi izin kami untuk

melakukan survey sekaligus memberi informasi yang kami butuhkan

4. Teman – teman mahasiswa Teknik Arsitektur Universitas Gadjah

Mada, Yogyakarta atas semua dukungannya

5. Semua pihak yang tidak bisa penyusun sebutkan satu per satu yang

telah membantu terselesaikannya laporan akhir mata kuliah Utilitas

Bangunan ini.

Penulis menyadari bahwa dalam penulisan laporan ini masih banyak

kekurangan dan masih jauh dari kata sempurna, oleh sebab itu penulis sangatmengaharapkan kritik dan saran yang membangun. Dan semoga dengan

selesainya laporan ini dapat bermanfaat bagi pembaca dan teman-teman yang

membutuhkan.

Yogyakarta, 8 April 2014


3/87


DAFTAR ISI

Halaman Judul

Kata Pengantar …………………………………………………… 1

Daftar Isi …………………………………...……………………… 2

BAB I PENDAHULUAN ………………………………………… . 3

A. Latar Belakang ………………………………………...…… .. 3 B. Rumusan Masalah ………………………………...…...…… .. 3 C. Tujuan …………………………………....................……… ... 3 D. Waktu dan Tempat …………………….………...………..… 3 E. Teknik Survey …………………….……....................……… .. 4

BAB II DESKRIPSI BANGUNAN …………....... ...............……… ... 5

BAB III DASAR TEORI …………………….…… .......... .....……… 7A. Air Bersih dan Air Kotor …………………… ............ ..… .…… 7 B. Air Kotor dan Limbah ……… ....……….……....... ......……..… 11C. Lift, Tangga Umum dan Darurat …….....……................…..… 15

D. Jaringan Listrik ……………………..............…………....…… 23 E. HVAC (Heating, Ventilation, dan Air Conditioning) ..….…… 25 F. Fire Protection ……………………..............……………….… 31 G. Penangkal Petir ……………………..............…………....…… 34 H. Telekomunikasi …………………….............…………....…… 39

BAB IV PEMBAHASAN SISTEM JARINGAN UTILITAS

A. Air Bersih dan Air Kotor ……..……..............…………....…… . 41 B. Air Kotor dan Limbah ……..……..................…………....…… . 49

C. Lift, Tangga Umum dan Darurat ……..……..............…....…… . 55 D. Jaringan Listrik ……..……...............................…...……....…… . 64 E. HVAC (Heating, Ventilation, dan Air Conditioning) ………... . 69 F. Fire Protection ……..……..............…………….………....…… 75 G. Penangkal Petir ……..……..............……………………....…… 79 H. Telekomunikasi ……..……..............…………...………....…… 81

DAFTAR PUSTAKA……..……..............…………….………....…… . 85


4/87


BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Dalam bidang arsitektur, utilitas adalah hal-hal yang menyebabkan bangunan

dapat digunakan atau berfungsi sebagaimana mestinya. Utilitas merupakan

hal yang sangat vital pada suatu bangunan. Dengan adanya penerapan sistem

utilitas yang benar dan tepat maka bangunan tersebut dapat berfungsi

sebagaimana mestinya. Sebaliknya, apabila penerapan sistem utilitas kurang

baik, maka fungsi bangunan akan terhambat. Oleh karena itu, kami

menyadari bahwa pengetahuan mengenai penerapan sistem dan jaringanutilitas sangatlah penting. Melalui proposal ini, kami mengharapkan

kesediaan pihak Amaris Hotel Diponegoro Yogyakarta untuk memberikan

ijin survey utilitas bangunan di Amaris Hotel Diponegoro Yogyakarta.

B. Rumusan Masalaha. Sistem utilitas seperti apa yang diaplikasikan pada Amaris Hotel

Diponegoro Yogyakarta?

b. Bagaimana system utilitas tersebut bekerja?

C. TujuanMempelajari penerapan sistem dan jaringan utilitas pada bangunan berlantai

banyak (lebih dari 3 lantai), meliputi sistem dan jaringan air bersih, sistem

dan jaringan air kotor, sistem transportasi dalam bangunan (lift, tangga

umum, dan tangga darurat), sistem HVAC (Heating, Ventilation, and Air

Conditioning), sistem penerangan, sistem pencegahan kebakaran, jaringan

listrik, penangkal petir, dan jaringan telekomunikasi.

D. Waktu dan tempatWaktu : April 2014


5/87


Tempat : Amaris Hotel Diponegoro Yogyakarta

E. Teknik survey Survey dilakukan melalui pengamatan obyek secara langsung, pengukuran,

dokumentasi, wawancara, dan mempelajari gambar kerja.


6/87


BAB II

DESKRIPSI BANGUNAN

Hotel Amaris Jogjakarta,

bangunan gedung tidak terlalu luas

dan tinggi. Hotel Hotel Amaris

merupakan salah satu “anak” dari

salah satu badan manajemen Hotel

terkemuka di Indonesia, Santika

Premiere. Gedung Hotel Amaris di

Jalan Diponegoro, Jogjakarta

dibangun pada tahun 2005 atas

desain Aaron Purbo Architecture

Studio.

Hotel Amaris merupakan Hotel

berstandart tinggi dengan harga

ekonomis, sehingga konsep gedung

yang diunduh Hotel tersebut tidak mewah, tetapi ceria. Konsep desain HotelAmaris dapat dibilang sama di seluruh wilayah Indonesia. Terdapat aksen warna

yang cerah sehingga bangunan Hotel Amaris terkesan ceria dan ramah bagi

pengunjung Hotel.

Pada Hotel Amaris Jogjakarta, bangunan gedung tidak terlalu luas dan tinggi.

Hotel Amaris Jogjakarta merupakan bangunan empat lantai (termasuk basement)

dengan fungsi komersial yaitu hotel. Pada lantai terbawah bangunan terdapat

basement dengan fungsi utama parkir. Pada basement juga terdapat ruang listrik,dapur, ruang CCTV, ruang karyawan, dan ruang STP. Pada lantai pertama

bangunan, terdapat lobi dan area makan bagi pengunjung. Terdapat juga toilet

umum dan kamar hotel. Pada lantai dua dan tiga bangunan, difungsikan maksimal

sebagai area komersial yaitu sebagai kamar hotel.

Hotel Amaris, walaupun bukan merupakan bangunan hotel yang luar dan tinggi,

tetapi menyediakan fasilitas-fasilitas yang cukup memadai. Terdapat lift untuk

akses keseluruh lantai bangunan, terdapat juga tangga manual yang difungsikan

Hotel Amaris JogjakartaSumber

:http://www.tiket.com/img/business/a/m/business-amaris-dipenogoro_L.l.jpg


7/87


sebagai tangga darurat jika terdapat keadaan yang berbahaya. Pada setiap kamar

hotel, terdapat fasilitas AC dan air panas. Terdapat juga fasilitas TV dan shower

pada setiap kamar hotel.


8/87


BAB III

DASAR TEORI

A. Air Bersih dan Air PanasSistem jaringan air bersih

Skema umum jar ingan air bersih

Sumber air bersih

Air bersih dapat diperoleh dari berbagai sumber, yaitu:

1. Air tanah

a. Air tanah dangkal (unconfined aquifer)

b. Air tanah dalam (confined aquifer)

2. Air hujan

3. Air permukaan

Dapat berasal dari sungai, danau, waduk, telaga dan sebagainya.

Sistem distribusi air bersih

1. Up-feed system

Dalam sistem ini pipa distribusi langsung dari tangki bawah tanah(ground tank) dengan pompa langsung disambungkan dengan pipa

utama penyediaan air bersih pada bangunan, dalam hal ini

menggunakan sepenuhnya

kemampuan pompa. Karena

terbatasnya tekanan dalam pipa

dan dibatasinya ukuran pipa

cabang dari pipa utama tersbut,


9/87


sistem ini terutama dapat diterapkan untuk perumahan dan gedung-

gedung kecil yang rendah.

2. Down-feed system

Dalam sistem ini, air ditampung terlebih dahulu di tangki bawah

(ground tank), kemudian dipompakan ke tangki atas (upper tank)

yang biasanya dipasang di atas atap atau di lantai tertinggi

bangunan. Dari sini air didistribusikan ke seluruh bangunan.

Pipa distribusi

Pipa distribusi harus terbuat dari bahan-bahan tahan karat dengan

jenis sebagai perbikut:a. Logam (baja, besi atau tembaga yang digalvanis)

b. Plastik (PE, PVC)

Pipa-pipa yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat sebagai

berikut:

a. Pipa yang dipakai tidak korosif pada permukaan aliran.

b. Pipa mempunyai ketahanan terhadap tekanan air sesuai dnegan

desain jaringan dengan angka kenyamanan yang cukup.

c. Kecepatan aliran dalam pipa tidak melebihi kecepatan standar

(berkaitan dnegan noise yang ditimbulkan) batas-batas

kecepatan tertinggi (biasanya 2m/detik atau kurang).

Sambungan memenuhi syarat dalam hal:

Kekuatan sambungan Bahan


10/87


Sistem sambungan Menahan tekanan

d. Pipa memenuhi syarat-syarat yang berkaitan dengan bahan dan

aspek encemaran, misalnya pipa tidak boleh bereaksi terhadap

cairan yang mengalir di dalamnya.

e. Sistem yang dipilih pipa harus dirancang dan dipasang

sedemikian rupa sehingga udara maupun air kalau perlu dapat

dibuang/dikeluarkan dengan mudah (mudah diperbaiki dan

diganti).

f. Pipa mendatar pada sistem pengaliran ke atas sebaiknya dibuat

agak miring ke atas (searah aliran) sedangkan pada sistem

pengaliran ke bawah dibuat agak miring ke bawah. Kemiringan

sekitar 1/300.

g. Pemipaan yang tidak merata, agak melengkung ke atas atau

melengkung ke bawah harus dihindarkan (misalnya ada

erombakan gedung) hendaknya dipasang katup pelepas udara.

h. Sambungan harus benar-benar tapat supaya air tidak dapat

merembes keluar/bocori. Pipa dan sambungannya harus mampu menahan kekuatan

tekanan air sebesar 10 kg/cm2.

j. Bagian pipa melewati siar dilatasi bangunan harus diberi

sambungan fleksibel untuk menetralisir perubahan kedudukan

pipa apabila terjadi gempa.

Hot water system

1. Supply air bersih

Dalam perhitungannya, kapasitas air bersih yang perlu

dicadangkan untuk keperluan air panas sebesar 1/3 dari total

kebutuhan air bersih atau 1/3 dari debit kebutuhan total air bersih.

Tangki air bersih yang digunakan secara ekonomis dapat dijadikan

satu dengan tangki air bersih untuk keperluan secara umum.

2. Boiler (tangki pemanas)


11/87


Adalah unit pemanas air yang digunakan dalam bangunan berlantai

banyak untuk keperluan supply air panas di bangunan tersebut.

Bagian-bagian boiler:

a. Tangki persiapan/tangki air bersih yang mampu men-supply

kebutuhan pemanasan dalam waktu 1 jam.

b. Alat pemanas (fire tube boiler). Terdiri burner dan sistem

kontrol (sensor)

3. Tangki air panas

Adalah tangki yang berfungsi sebagai penyimpan air panas dengan

cadangan penyimpanan selama minimum 1 jam. Dilengkapi

dengan lapisan isolaso panas sehingga tidak terjadi reduksi panas

pada saat distribusi dilaksanakan. Tangki air panas tersebut harus

mampu menahan panas air sekitar 180° F atau 82°C. Untuk

menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, tangki boiler umumnya

dilengkapi dengan katup pengaman.

4. Pompa

Dalam hot water system diperlukan pompa, karena pada umumnya

letak boiler ada di bagian bawah bangunan (basement). Apabilaletaknya di bagian bawah bangunan, maka jenis pompa yang

diperkukan adalah pompa tekan.

5. Pemipaan

Pipa air panas mempunyai fungsi yang spesifik yaitu

mendistribusikan air pamas untuk bagian yang diperlukan serta

menjaga suhu agar tidak terlalu banak mengalami penurunan.

Dengan demikian:a. Tahan pada suhu tinggi

b. Anti bocor

c. Kedap air

d. Dilapisi dengan serat kaca untuk menahan suhu dengan

ketebalan minimum ¼ inch secara merata di seluruh permukaan

pipa/

6. Sistem listrik dan panel kontrol


12/87


a. Tegangan dan kuat arus listrik harus stabil apabila

menggunakan unti pemanas dengan sistem pemanasan listrik.

b. Panel kotrol menunjukan indikasi dari:

Volume air panas dalam tanki air panas Tekanan air Suhu air panas Volume bahan bakar apabila mrnggunakan bahan bakar.

B. Air Kotor dan Limbah

1. Klasifikasi berdasarkan jenis air buangan:a. Sistem pembuangan air kotor.

Adalah system pembuangan untuk air buangan yang berasal dari

kloset, urinal, bidet, dan air buangan yang mengandung kotoran

manusia dari alat plambing lainnya ( black water ).

b. Sistem pembuangan air bekas.

Adalah system pembuangan untuk air buangan yang berasal dari

bathtub, wastafel, sink dapur dan lainnya ( grey water ). Untuk suatu

daerah yang tidak tersedia riol umum yang dapat menampung air

bekas, maka dapat di gabungkan ke instalasi air kotor terlebih dahulu

c. Sistem pembuangan air hujan.

Sistem pembuangan air hujan harus merupakan system terpisah dari

system pembuangan air kotor maupun air bekas, karena bila di

campurkan sering terjadi penyumbatan pada saluran dan air hujan akan

mengalir balik masuk ke alat plambing yang terendah.

d. Sistem air buangan khusus.

Sistem pembuangan air yang mengandung gas, racun, lemak, limbah

pabrik, limbah rumah sakit, pemotongan hewan dan lainnya yang

bersifat khusus.

2. Klasifikasi berdasarkan cara pengaliran :

a.

Sistem gravitasi.


13/87


Air buangan mengalir dari tempat yang lebih tinggi ke tempat yang

lebih rendah secara gravitasi ke saluran umum yang letaknya lebih

rendah

b. Sistem bertekanan.

Sistem yang menggunakan alat ( pompa ) karena saluran umum

letaknya lebih tinggi dari letak alat plambing, sehingga air buangan di

kumpulkan terlebih dahulu dalam suatu bakpenampungan, kemudian

di pompakan keluar ke roil umum. Sistem ini mahal, tetapi biasa di

gunakan pada bangunan yang mempunyai alat – alat plambing di

basement pada bangunan tinggi / bertingkat

3. Sistem Pembuangan Air Buangan dibedakan berdasarkan cara

pembuangannya :

a. Sistem pembuangan air campuran, yaitu sistem pembuangan dimana

air kotor dan air bekas dialirkan kedalam satu saluran / pipa.

b. Sistem pembuangan air terpisah, yaitu sistem pembuangan dimana air

kotor dan air bekas masing-masing dialirkan secara terpisah atau

menggunakan pipa yang berlainan.

4. Sistem Pembuangan Air Buangan dibedakan berdasarkan

perletakannya:

1. Sistem pembuangan gedung, yaitu sistem pembuangan yang berada

didalam gedung.

2. Sistem pembuangan luar, yaitu sistem yang berada diluar gedung,

disebut juga riol gedung.

Sebelum air buangan dari peralatan saniter maupun dari buangan dapur

dibuang ke saluran umum / kota maka harus dilakukan pengolahan

terlebih dahulu dengan Sewage Treatment Plant ( STP ), sehingga

memenuhi ambang baku yang dipersyaratkan.

PERALATAN UTAMA & FUNGSI


14/87


1. Pompa Submersible, berfungsi untuk menaikan level air kotor pada daerah

level terendah ke instalasi pengolah yang levelnya lebih tinggi.

2. sewage Treatment Plant ( STP )

STP berfungsi sebagai pengolah air buangan sehingga memenuhi

persyaratan sebagai air buangan rumah tangga ( domestic waste ), yaitu

dengan ketentuan :

a. Kandungan zat tersuspensi rata-rata dalam waktu 24 jam adalah 20 mg

/ liter.

b. Kebutuhan biologi untuk oksigen ( BOD ) rata-rata dalam waktu 24

jam adalah 20 mg / liter dengan kapasitas maksimum yang

diperbolehkan s/d 30 mg / liter.

Beberapa jenis STP yang umum dipakai :

a. Extended Aeration Activated Sludge Process, terdiri dari beberapa

bagian, Yaitu :

- Equalizing tank

- Aeration biozone

- Primary settling tank

- Chlorination tank

- Effluent tank

b. Rotating Biological Contactor (RBC). Terdiri dari beberapa bagian,

yaitu :

- Primary clarifier tank

- Rotor disk

- Final clarifier

- Chlorination system

- Sludge disposal

- Effluent tank

c. Bio Activator,


15/87


Merupakan kombinasi antara Extended Aeration Activated Sludge

Process dengan Rotating Biological Contactor.

STP Jenis BiologicalContractor


16/87


C. Lift, Tangga Umum dan Darurat

Alat transportasi bangunan merupakan alat yang menunjang dan

memfasilitasi sirkulasi didalam suatu bangunan gedung, terutama gedung

berlantai banyak. Selain itu alat transportasi merupakan sarana prasarana

yang memperlancar pergerakan manusia didalam bangunan tersebut.

Transportasi pada bangunan dapat dibagi secara vertical dan horizontal serta

manual dan mekanis.

A. Transportasi Secara Vertikal dan Horizontal

(Diagram 1.1 : transportasi dalam bangunan secara vertical dan

horizontal).

TRANSPORTASI VERTIKAL

Transportasi vertical, adalah metoda transportasi digunakan untuk

mengangkut suatu benda atau manusia dari bawah ke atas ataupun

TRANSPORTASIDALAM BANGUNAN

VERTIKAL

ELEVATOR

TANGGA

ESKALATOR

HORIZONTAL

KONVEYOR

KORIDOR


17/87


sebaliknya. Ada berbagai macam tipe transportasi vertical, di antaranya

tangga, lift, travator, escalator, dan dumbwaiter.

TRANSPORTASI HORIZONTAL

Sistem transportasi horizontal merupakan jalur angkut / lalu-lalang

antar ruang dalam satu lantai. Prosentase kemiringan pada jenis

sirkulasi ini tidak lebih dari 10 %. Alat transportasi yang bersifat

horizontal ini adalah konveyor dan koridor.

B. Transportasi Manual dan Mekanis

(Diagram 1.2 : transportasi dalam bangunan secara manual

dan mekanis.)

TRANSPORTASI MANUAL

Sistem transportasi ini disebut juga dengan sistem transportasi

tanpa mesin. Sehingga sistem transportasi yang dipakai berupa tangga

dan ramps. Sistem ini pun tidak perlu mengeluarkan banyak biaya

seperti pada sistem mekanis.

TRANSPORTASI MEKANIS

TRANSPORTASIDALAM BANGUNAN

MANUAL

TANGGA

UMUM

DARURAT

RAMPS

MEKANIS

ESKALATOR

KONVEYOR

LIFT

(ELEVATOR)

PENUMPANG

BARANG


18/87


19/87


Maka,

B. Tangga darurat

Keriteria dan persyaratan sebuah tangga darurat diantaranya:

a. Kemiringan maximum 40˚;

b. Letak antar tangga darurat dalam bangunan 30-40 m (+100 feet) ;

c. Dilengkapi penerangan yang cukup dengan listrik cadangan

menggunakan baterai selama listrik bangunan dimatikan karena

keadaan darurat;

d. Harus terlindung dengan material tahan api termasuk dinding (beton)

dan pintu tahan api(metal);

e. Suplai udara segar diatur / dialirkan (menggunakanExhaust fan atau

Smoke Vestibule pada puncak / ujung tangga) sehingga pernafasan

tidak terganggu;

f. Dilengkapi peralatan darurat;g. Pintu pada lantai terbawah terbuka langsung ke arah luar gedung;

h. Pada tangga darurat, tiap lantai harus dihubungkan dengan pintu

masuk ke dalam ruang tangga tersebut.

C. RAMPS

Adapun keriteria dan persyaratan ramps pada sebuah bangunan :

60 cm < 2p + t < 65 cm

Keterangan:

Optrede = max. 19cm

Antrede = min. 23cm

http://www.verhelst.be


20/87


1. Ramps rendah sampai dengan 5% kemiringan Ramps jenis landai ini

tidak perlu menggunakan anti selip untuk lapisan permukaan lantainya.

2. Ramps sedang atau medium dengan kemiringan sampai dengan 7%

dianjurkan menggunakan bahan penutup lantai anti selip.

3. Ramps curama tau steep dengan kemiringan antara sampai dengan

90% yang dipersyaratkan harus menggunakan bahan anti selip pada

permukaan lantai dibuat kasar. Untuk manusia, dilengkapi dengan

railing terutama untuk handicapped / disabled person

D. Koridor

Koridor merupakan salah satu alat transportasi yang bersifat

horizontal yang tidak menggunakan system mekanik (manual). Beberapa

syarat yang harus dipenuhi dalam merancang sirkulasi horizontal

terutama koridor adalah :

a. Urutan yang logis baik dalam ukuran ruang, bentuk, dan arah.

b. Pencapaian yang mudah dan langsung dengan jarak sependek

mungkin.

c. Memberi gerak yang logis dan pengalaman yang indah bermakna.

d. Aman, persilangan arus sirkulasi sesedikit mungkin atau dihindari

sama sekali.

e. Cukup terang.

E. Konveyor


21/87


Konveyor merupakan suatu

alat transportasi angkut untuk

orang atau barang secara

horizontal. Dipasang dalam

keadaan datar atau sudut

kemiringan kurang dari 10˚.

Alat ini digunakan dalam

jarak tertentu (gunanya untuk menghemat tenaga). Alat ini dipasang di

bandara, terminal, pabrik. Alat transportasi ini menggunakan system

mekanik.

F. LIFT

Lift adalah alat transportasi

vertikal yang digunakan untuk

mengangkut orang atau barang.

Lift terhubung antar lantai dalam

bangunan bertingkat secara

menerus dengan menggunakan

tenaga mesin (mekanik).

Umumnya digunakan di gedung-

gedung bertingkat tinggi; biasanya

lebih dari tiga atau empat lantai.

Gedung-gedung yang lebih rendah

biasanya hanya mempunyai tangga atau eskalator.

Persyaratan Umum Lift / elavator

a. Bangunan lebih dari 3 lantai harus dilengkapi dengan elevator / lift

b. Jika menggunakan traction system, dimensi kabel yang dapat

digunkan minimum 12 mm

c. Jumlah kabel minimal 3 buah

d. Balok pemikul dari baja / beton bertulang


22/87


e. Rel Lift dari bahan baja

f. Saat operasi ruang Lift harus tertutup rapat

g. Lubang masuk lift hanya satu tidak boleh lebih

h. Jarak tepi cabin lift dengan tepi lantai maksimal 4 cm

i. Tiap lift harus memiliki motor penggerak dan panel kontrol sendiri

j. Dasar lubang lift harus memiliki pondasi kedap air

k. Pintu otomatis

l. Panel Control yang jelas pada cabin

m. Elevator barang tidak diperkenankan menjadi satu dengan tangga

darurat

n. Elevator berdiri sendiri / satu kesatuan . Tabung lift meneruskepuncak bangunan

o. Ruang mesin lift memiliki ketinggian minimal 2,1 m, terhindar dari

petir, air, api

G. Eskalator

Escalator atau tangga berjalan adalah alat transportasi antar

lantai, sebagaimana tangga (manual) yang menghubungkan satu lantai

dengan satu lantai yang di atasnya maupun di bawahnya dengan

menggunakan system tangga yang berjalan dengan bertenaga/bergerak

atas bantuan tenagamesin . Secara horizontal dibutuhkan ruang cukup

luas untuk fasilitas ini, karenanya, escalator biasa digunakan pada

bangunan yang bersifat public seperti mall, bandar udara, dll.

Syarat eskalator:

a.Dilengkapi dengan railing,

b. Tidak ada celah antara lantai dengan anak tangga pada escalator, dan

c. Sebaiknya didesain secara otomatis.

PERLETAKAN ESKALATOR:

a. Paralel. Diletakkan secara paralel. Perencanaannya lebih menekankan

segi arsitektural dan memungkinkan sudut pandang yang luas.


23/87


b.Cross Over. Perletakan bersilangan secara menerus (naik saja atau

turun saja). Kurang efisien dalam sistim sirkulasi tetapi bernilai estetis

tinggi.

c. Double Cross Over. Perletakan bersilangan antara naik dan turun,

sehingga dapat mengangkut penumpang dengan dalam jumlah lebih

banyak.

Gambar: Perletakan escalator


24/87


D. Jaringan ListrikPada setiap bangunan, baik itu bangunan sederhana maupun

bangunan yang menjulang tinggi selalu membutuhkan adanya listrik,

untuk keperluan: penerangan, penggerak motor listrik, alat-alat rumah

tangga dan keperluan lainnya.

Ada 3 jenis sumber listrik yautu:

1. PLN

Aliran berasal dari jaringan kota yang dikelola oleh pemerintah

sehingga watt yang dapat digunakan dibatasi oleh PLN.

Keuntungan dari pemakaian sumber tenaga PLN antra lain :

a. Pengadaan awal lebih murah dibandingkan dengan sumber

tenaga lainnya

b. Dalam operasional tidak membutuhkan perawatan yang berarti

c. Tidak menimbulkan dampak yang merugikan seperti

pencemaran, getaran, kebisingan

d. Tidak membutuhkan ruangan khusus untuk pengontrolan.

Terdapat 2 (dua) sistem penyaluran aliran listrik dari PLN ke

konsumen, yaitu :a. Diatas Permukaan Tanah

Kabel-kabel penyalur aliran listrik dipasang diatas, pada tiang-

tiang listrik.

b. Dibawah Permukaan Tanah

Kabel-kabel penyalur aliran listrik ditempatkan dalam pipa-

pipa yang ditanam dibawah permukaan tanah pada kedalaman

sekitar 0,75 meter.Sistem ini biasanya digunakan untuk kota-kota dengan bangunan-bangunannya menjulang tinggi.

2. Generator set ( Gen Set )

Generator merupkan alat yang merubah gerakan mekanis menjadi

elektris melalui proses kemagnetan.

Keuntungan pemakaian genset :

a. Kapasitas KVA yang tidak terbatas


25/87


b. Lamanya tenaga bekerja hanya dibatasi oleh ukuran tangki

bahan bakar

c. Biaya relatif murah bila diperhitungkan dalam jangka waktu

yang lama.

Kekurangan atau kelemahan Gen Set

a. Memerlukan pemeliharan yang konstan dan testing yang teratur

b. Kesulitan penyimpanan bahan bakar

c. Dampak sampingan berupa kebisingan getaran dan suara dari

saluran pembuangan gas

3. Baterai

Sering digunakan untuk mensuplay kebutuhan tenaga listrik dalam

keadaan emergency yang terbatas, terutama untuk penerangan.

Beberapa unit ditempatkan pada individual cabinet atau pada rak untuk

instalasi yang lebih besar dan selalu dilengkapi dengan peralatan

otomatic charging.

Keuntungan pemakaian sumber tenaga baterai :

a. Tidak membutuhkan ruangan sendiri dan terpisah

b. Dapat dipasang pada sisitem sentral dengan didistribusikanmelalui saluran dari baterai langsung melalui fasilitas yang ada.

Kerugian :

a. Lamanya terbatas

b. Manual

Penggunaan Tenaga Listrik Pada Bangunan

a. Perlindungan bangunan, seperti perlindungan teradap bahaya, petir,

dan pencemaran

b. Pengadaan fasilitas, seperti pengadaan air bersih dan air panas,

pengadaan transportasi dalam bangunan, pengkondisian udara,

penerangan, sound system, dan telepon.

c. Pelayanan kegiatan konsumen


26/87


E. HVAC (Heating, Ventilation, dan Air Conditioning)Air conditioner adalah perangkat teknik untuk mengkondisikan

lingkungan terutama udara untuk berbagai keperluan. Pengkondisian

lingkungan adalah usaha untuk mengatur dan mengontrol besaran-besaran

yang memenuhi kondisi tertentu yaitu kondisi yang lain dari pada yang

diberikan oleh iklim alam dengan cara non alamiah. Manusia selalu

menginginkan kondisi lingkungan yang serba nyaman (comfortable

). Prinsip AC yaitu memindahkan kalor dari satu tempat ke tempat yang

lain. AC sebagai pendingin memindahkan kalor dari dalam ke luar

ruangan, AC sebagai pemanas, memindahkan kalor dari sistempemanas ke

dalam ruangan (di negara kutub)

Pada bangunan gedung sistem pengkondisisan udara / Tata Udara

dibagi menjadi 2 yaitu:

a) Sistem tata udara sentral : sistem pendinginan langsung (media air),

sistem pendinginan tidak langsung (media udara)

b) Sistem tata udara non sentral : sistem AC windows, sistem AC split.

Deskripsi masing – masing sistem:

a) AC unit ( Non Sentral )

Jarak inlet (evaporator) dan outlet (kondensor) cooling unit cukup

dekat atau

terdapat dalam satu container. Misalnya AC window (self contained

AC unit) dan

AC split (fan coil filter unit)

http://1.bp.blogspot.com/-KM5UwrwiuAU/T2M7S_DpopI/AAAAAAAAABw/62fWuQOPWBM/s1600/Untitled.jpghttp://1.bp.blogspot.com/-KM5UwrwiuAU/T2M7S_DpopI/AAAAAAAAABw/62fWuQOPWBM/s1600/Untitled.jpg


27/87


Sumber : http://cvastro.com/wp-content/uploads/2008/10/ACsystem.jpg

Gambar.Prinsipkerja Air Conditioner (AC) Unithttp://air-conditioner-ariffandisaputra.blogspot.com/2012/03/bab-iii-pengetahuan-dasar-tentang-ac.html

Bagian-Bagian AC (Air Conditioner) Unit BesertaFungsinya.

a) Compressor (komfersi).

Yaitu berfungsi untuk memompa gas refrigerant .

b) Recervoir.

Yaitu berfungsi untuk manyimpan gas dari condensor sebelum di

alirkan ke compressor.

c) Condensor (penguapan).

Berfungsiuntuktempatpembuangantemperaturpanas

d) Evaporator (pengembunan).

Berfungsi untuk tempat pembuangan temperatur dingin

e) Filter Dryer.

Berfungsi sebagai penyaring sisa-sisa kotoran gas dan oli

f) Motor Fan Dan Blower.

Motor berfungsi untuk memutar kipas fan dan blower agar terjadi

nya sirkulasi udara.

b) AC Central

AC Central adalah satu sistem AC yang digunakan untuk seluruh

bangunan. Untuk multi storiesbuilding dilengkapi dengan AHU (Air

Handling Unit) di tiap lantai. Fungsi AHUadalah untuk mengatur

distribusi udara yang dikondisikan pada setiap lantai.Evaporator

terdapat pada setiap AHU atau pada tiap ruang, bila dikehendaki

untukdiatur suhunya.


28/87


Cara kerja AC Sentral:

1. Air dari cooling tower masuk refrigerator melalui condensor,

refrigerator ini difungsikan untuk mendinginkan air panas dari

AHU

2. Dalam refrigerator ini terjadi proses pendinginan air, air panas dari

AHU masuk chiller dalam refrigerator diubah menjadi air dingin,

yang kemudian air dingin tersebut disirkulasikan kembali ke dalam

AHU yang mana AHU digunakan untuk mengkondisikan/

mengubah udara panas dalam ruang menjadi dingin

3. Udara panas dalam ruang akan dihisap kedalam AHU melalui

lubang register yang kemudian diubah menjadi udara dingin

dengan penambahan O2

4. Udara segar dari AHU ini akan didistribusikan kembali pada setiap

ruangan dengan tekanan velocity yang cukup

Di pasaran, terdapat banyak jenis dan macam-macam

AC , diantaranya adalah sebagai berikut :

1. AC Split Wall

http://www.mediaproyek.com/http://www.mediaproyek.com/http://www.mediaproyek.com/http://www.mediaproyek.com/


29/87


30/87


2. AC Window

http://www.mediaproyek.com/2014/01/jenis-dan-macam-macam-ac.html

AC Window adalah AC yang berbentuk kotak dan dalampengoperasiannya tidak menggunakan remote. Karena tombol kontrol

sudah terintegrasi dengan AC ini. AC ini hanya terdiri dari satu bagian

yaitu unit itu sendiri dan tidak ada istilah outdoor dan indoor AC.

AC ini sudah tidak diproduksi lagi karena dianggap sudah ketinggalan

jaman dan karena tidak ada unit outdoor yang membuat AC ini tidak

praktis. Kapasitas AC ini mulai dari 0.5 pk - 2.5 pk.

3. AC Sentral


Pada AC jenis ini, udara dari ruangan/bangunan didinginkan

pada cooling plant diluar ruangan/bangunan tersebut kemudian udara

yang telah dingin dialirkan kembali kedalam ruangan/bangunan

tersebut. AC jenis ini biasanya dipergunakan di hotel atau mall.

http://www.mediaproyek.com/http://www.mediaproyek.com/


31/87


4. AC Standing Floor

AC Standing Floor adalah AC yang unit Indoonya berdiri dan mudah

dipindahkan. Karena kepraktisannya ini, AC ini sering digunakan

dalam acara-acara seperti acara ulang tahun, perkawinan, hajatan dan

acara lainnya.

AC ini bisa dioperasikan dengan remote control. AC ini mempunyai

bagian Indoor dan bagian Outdoor. Kapasitas AC ini mulai dari 2pk -

5pk.

5. AC Cassette


Jenis AC Cassette ini, indoornya menempel di plafon. jenis AC

Cassette dengan berbagai ukuran mulai dari 1.5pk sampai dengan 6pk.

Cara pemasangan ac ini memerlukan keahlian khusus dan tenaga extra,

tidak seperti memasang ac rumah atau ac split , yang bisa dipasang

sendirian.

6. 6. AC Split Duct


http://www.mediaproyek.com/http://www.mediaproyek.com/http://www.mediaproyek.com/http://www.mediaproyek.com/


32/87


AC Split Duct merupakan AC yang pendistribusian hawa dinginnya

menggunakan Sistem Ducting. Ini artinya, AC Split Duct tidak

memiliki pengatur suhu sendiri-sendiri melainkan dikontrol pada satu

titik!. Tipe AC ini biasanya digunakan di Mall atau gedung-gedung

yang memiliki ruangan luas.

AC Split Duct tidak pernah terlepas dari sistem Ducting yang

merupakan bagian penting dalam sistem AC sebagai alat penghantar

udara yang telah dikondisikan dari sumber dingin ataupun panas ke

ruang yang akan dikondisikan. Perkembangan desain ducting untuk

AC hingga saat ini sangat dipengaruhi oleh tuntutan efisiens i, terutama

efisiensi energi, material, pemakaian ruang, dan perawatan.

Kelebihan AC Split Duct :

Suara didalam ruangan tidak berisik sama sekali. Estetika ruangan terjaga, karena tidak ada unit indoor.

Kekurangan:

Perencanaan, instalasi, operasi dan pemeliharaan membutuhkantenaga yang betul-betul terlatih.

Apabila terjadi kerusakan pada waktu beroperasi, maka

dampaknya dirasakan pada seluruh ruangan.

Pengaturan temperatur udara hanya dapat dilakukan pada

sentral cooling plant. Biaya investasi awal serta biaya operasi

dan pemeliharaan tinggi.

F. Fire ProtectionSistem fire protection atau disebut juga dengan sistem fire alarm (sistem

pengindra api) adalah suatu sistem terintegrasi yang didesain untuk

mendeteksi adanya gejala kebakaran, untuk kemudian memberiperingatan

(warning) dalam sistem evakuasi dan ditindaklanjuti secara otomatis maupun

manual dengan deengan sistem instalasi pemadam kebakaran (sistem Fire

fighting).

http://www.mediaproyek.com/http://www.mediaproyek.com/


33/87


Peralatan utama dari sistem protection ini adalah MCFA (Main Control

Fire Alarm) atau disebut juga dengan Fire Alarm Control Panel (FACP).

MACP berfungsi meneriman sinyala masuk (input signal) dari detector dan

komponen pendeteksi lainnya(Fixed Heat detector dan smoke detector).

1. Macam Macam Sistem Pendetectian

Dalam prakteknya, ada 3 sistem pendetectian dari fire protection ini, yaitu:

a. Non addresable System

Sistem ini disebut juga dengan sistem konvensional. Pada sistem inji

MCFA menerima sinyal masukan langsung dari detector (biasanya

jumlahnya sangat terbatas) tanpa pengalamatan dan langsungmemerintahkan komponen outpu (keluaran) untuk merespon input

(masukan) tersebut. Sistem ini pada umumnya digunakan pada

bangunan / area supervisi berskala kecil, seperti perumahan, pertokoan,

perkantoran, dan lain-lain.

b. Semi addresable System

Pada sistem ini dilakukan pengelompokan pada detector dan alat

penerima masukan (input) berdasarkan area pengawasan (supervisoryarea). Masing-masing zona dikendalikan (baik input maupun output)

oleh zona kontroler yang mempunyai alamat/ adress yang spesifik.

Pada saat detector atau alat penerima masukan lainnya memberikan

sinyal, maka MCFA akan meresponnya (I/O) berdasar zona kontroler

yang mengumpulkannya.

Dalam kontruksinya tiap zona dapat terdiri dari:

· Satu lantai dalam bangunan / gedung

· Beberapa ruangan yang berdekatan pada satu lantai di sebuah

gedung

· Beberapa ruangan yang mempunyai karakteristik tadi di sebuah

gedung

Pada display MCFA akan terbaca alamat zona yang terjado gejala

kebakaran, sehingga dengan demikian tindakan yang harus diambil

dapat dilokalisir hanya pada zona tersebut.


34/87


c. Full Adresable System

Merupakan pengembangan dari sistem semi adresibble. Pada system

ini semua detector dan alat pemberi masukan (deteksi) mempunyai

alamat yang spesifik, sehingga proses pemadaman dan evakuasi dapat

dilakukan langsung pada titik yang diperkirakan mengalami

kebakaran.

2. Peralatan Utama

a. Pendeteksi

Pendeteksi atau alat penerima input (masukan) yang bekerja secara

otomatis (automatic Input Device), yaitu:

Heat Detektor(Pengindra panas).. Berdasar cara kerjanya, heat detektor

dibagi menjadi 2 jenis, yaitu:

Fixed Temperatur heat detector, yang bekerja mendeteksi suhu

udara di sekitar casing-nya (ambiencetemperatur) dengan

membandingkannya terhadap suhu setting defaultnya, misla 57 „ C ,

75 „ C dan sebagainya

ROR (Rate of Rise) heat detector yang bekerja mendeteksi

kecepatan peningkatan suhu di sekitar casing-nya. Bila kecepatan

peningkatan suhu berjalan lebih lambat dari nilai settingnya, maka

detector ini tidak akan memberikan respon. Smoke Detector

(pengindra asap).

b. MCFA (Main Control Fire Alarm)

MCFA merupakan peralatan utama dari sistem protection. (Main

Control Fire Alarm) atau disebut juga dengan Fire Alarm Control Panel

(FACP), berfungsi meneriman sinyal masuk (input signal) dari detector

dan komponen pendeteksi lainnya(Fixed Heat detector dan smoke

detector).


35/87


G. Penangkal PetirPenangkal petir merupakan rangkaian alat-alat yang difungsikan untuk

menyalurkan sambaran petir yang akan mengenai bangunan langsung ke

tanah. Penangkal petir dianggap efektif karena mengurangi kerugian terkait

kebakaran dan kerusakan struktural akibat sambaran petir.

1. Jenis-jenis metode penangkal petir

a. Penangkal Petir Konvensional / Faraday / Frangklin

Kedua ilmuwan tersebut Faraday dan Frangklin menjelaskan sistem

yang hampir sama, yakni system penyalur arus listrik yang menghubungkan

antara bagian atas bangunan dan grounding, sedangkan sistem perlindunganyang di hasilkan ujung penerima/splitzer adalah sama pada rentang 30 - 40

derajat. Perbedaannya adalah sistem yang di kembangkan Faraday

bahwa kabel penghantar berada pada sisi luar bangunan dengan

pertimbangan bahwa kabel penghantar juga berfungsi sebagai material

penerima sambaran petir, yaitu berupa sangkar elektris atau biasa disebut

dengan sangkar faraday.

b. Penangkal Petir Radio Aktif

Penelitian terus berkembang akan sebab terjadinya petir, dan semua

ilmuwan sepakat bahwa terjadinya petir karena ada muatan listrik di awan

berasal dari proses ionisasi, maka untuk menggagalkan proses ionisasi

dilakukan dengan cara menggunakan zat berradiasi seperti Radiun

226 dab Ameresium 241 karena kedua bahan ini mampu menghamburkan

ion radiasinya yang dapat menetralkan muatan listrik awan. Maka manfaat

lain hamburan ion radiasi tersebut akan menambah muatan pada ujung

finial/splitzer, bila mana awan yang bermuatan besar tidak mampu di

netralkan zat radiasi kemudian menyambar maka akan cenderung mengenai

penangkal petir ini. Keberadaan penangkal petir jenis ini telah dilarang

pemakaiannya, berdasarkan kesepakatan internasional dengan

pertimbangan mengurangi zat beradiasi di masyarakat, selain itu

penangkal petir ini dianggap dapat mempengaruhi kesehatan manusia.

c. Penangkal Petir Elektrostatis


36/87


Prinsip kerja penangkal petir elektrostatis mengadopsi sebagian system

penangkal petir radio aktif, yaitu menambah muatan pada ujung

finial/splitzer agar petir selalu melilih ujung ini untuk di sambar. Perbedaan

dengan system radio aktif adalah jumlah energi yang dipakai. Untuk

penangkal petir radio aktif muatan listrik dihasilkan dari proses hamburan

zat berradiasi sedangkan pada penangkal petir elektrostatis energi listrik

yang dihasilkan dari listrik awan yang menginduksi permukaan bumi.

2. Bagian Penangkal Petir

a. Batang Penangkal Petir

Batang penangkal petir idealnya terbuat dari

logam konduktor, contohnya tembaga. Berupa

batang dengan ujung lancip untuk memudahkan

terjadinya aliran elektron dari petir untuk disalurkan

pada kabel konduktor.

b. Kabel Konduktor

Kabel Konduktor terbuat dari

kawat tembaga yang dipilin. Standar

diameter kawat tembaga yang

digunakan adalah 1cm-2cm. Kabel

konduktor memiliki fungsi untuk

mengalirkan aliran listrik dari batang

penangkal petir menuju ke tanah.

Kabel konduktor dipasang pada dinding bagian luar bangunan.

c. Grounding Sistem

Grounding sistem berfungsi

mengalirkan muatan listrik dari kabel

konduktor ke batang pentanahan (ground


37/87


rod) yang tertanam di tanah. Batang pentanahan terbuat dari

bahan tembaga berlapis baja, dengan diameter 1,5 cm dan

panjang sekitar 1,8 – 3 m

3. Cara Kerja:

Terjadinya beda potensial antara awan petir dan tanah akan

merangsang adanya loncatan elektron dari petir ke tanah. Loncatan

elektron yang terlihat melalui kilat akan tertangkap oleh batang

penangkal. Dari batang penangkal petir akan diteruskan melalui kabel

konduktor menuju grounding sistem ke batang pentanahan yang akan

diteruskan menuju tanah di bumi.

4. Kebutuhan Bangunan Terhadap Ancaman Bahaya Petir

Suatu instalasi penangkal petir yang telah terpasang harus dapat

melindungi semua bagian dari struktur bangunan dan arealnya termasuk

manusia serta peralatan yang ada didalamnya terhadap ancaman bahaya dan

kerusakan akibat sambaran petir. Berikut ini akan dibahas mengenai cara

menentukan besarnya kebutuhan bangunan akanproteksi petir menggunakan beberapa standart yaitu berdasarkan Peraturan

Umum Instalasi Penangkal Petir, Nasional Fire Protection Association 780,

International Electrotechnical Commision 1024-1-1.

Kebutuhan Bangunan Terhadap Ancaman Bahaya Petir Berdasarkan

Peraturan Umum Instalasi Penangkal Petir. Jenis Bangunan yang perlu

diberi penangkal petir dikelompokan menjadi :

1. Bangunan tinggi seperti gedung bertingkat, menara dan cerobongpabrik.

2. Bangunan penyimpanan bahan mudah meledak atau terbakar,

misalnya pabrik amunisi, gudang bahan kimia.

3. Bangunan untuk kepentingan umum seperti gedung sekolah,

stasiun, bandara dan sebagainya.

4. Bangunan yang mempunyai fungsi khusus dan nilai estetika

misalnya museum, gedung arsip negara.


38/87


Besarnya kebutuhan suatu bangunan terhadap instalasi proteksi

petir ditentukan oleh besarnya kemungkinan kerusakan serta bahaya yang

terjadi jika bangunan tersebut tersambar petir. Berdasarkan Peraturan

umum Instalasi Penangkal Petir besarnya kebutuhan tersebut mengacu

kepada penjumlahan indeks-indeks tertentu yang mewakili keadaan

bangunan di suatu lokasi dan dituliskan sebagai berikut;

R = A+B+C+D+E

Dari persamaan tersebut maka akan terlihat bahwa semakin besar nilai

indeks akan semakin besar pula resiko (R) yang di tanggung suatu

bangunan sehingga semakin besar kebutuhan bangunan tersebut

akan sistem proteksi petir.

Bebarapa Indeks perkiraan bahaya petir di tunjukkan ke dalam tabel

berikut ini

Tabel 4.1 IndeksA : Bahaya Berdasarkan Jenis Bangunan

Penggunaan dan Isi Indeks A

Bangunan biasa yang tak perldiamankan baik bangunan maupu

isinya

-10

Bangunan dan isinya jaran

dipergunakan misalnya menara ata

tiang dari metal

0

Bangunan yang berisi peralata

sehari-hari atau tempat tinggal misalnyrumah tinggal, industri kecil, stasiu

kereta

1

Bangunan dan isinya cukup pentin

misalnya menara air, toko barang-baran

berharga dan kantor pemerintah

2

Bangunan yang isinya banyak seka

orang misalnya sarana ibadah, sekola

3


39/87


dan atau monumen sejarah yang penting

Instalasi gas minyak atau bensin, da

rumah sakit

5

Bangunan yang mudah meledak da

menimbulkan bahaya yang tak terkenda

bagi sekitarnya misalnya instalasi nuklir

15

Tabel 4.2 IndeksB : Bahaya Berdasarkan Kontruksi Bangunan

Kontruksi bangunan Indeks B

Seluruh bangunan terbuat dari

logam dan mudah menyalurkan

listrik

0

Bangunan dengan kontruksi

beton bertulang atau rangka besi

dengan atap logam

1

Bangunan dengan kontruksi

beton bertulang, kerangka besi dan

atap bukan logam

2

Bangunan kayu dengan atap

bukan logam

3

Tabel 4.3 IndeksC : Bahaya Berdasarkan Tinggi Bangunan

Tinggi bangunan

berdasarkan......(m)

Indeks C

6 0

12 2

17 3

25 4

35 5

50 6

70 7


40/87


100 8

140 9

200 10

Tabel 4.4 indeks D : Bahaya Berdasarkan Situasi Bangunan

Situasi bangunan Indeks D

Di anah daar pada semua ketinggian 0

Di kaki bukit sampai % tinggi bukit

atau pegunungan sampai 1000 metter

1

Dipuncak gunung atau pegunungan

yang lebih dari 1000 meter

2

Tabel 4.5 Indeks E : Bahaya Berdasarkan Hari Buruh

Hari guruh per tahun Indeks E

2 0

4 1

8 2

16 3

32 4

64 5

128 6

256 7


41/87


H. TelekomunikasiPengertian

Dalam hubungannya dengan eksisnya sebuah bangunan, maka

yang dibahas di sini adalah komunikasi antar ruang dalam bangunan,

maupun komunikasi dari atau luar bangunan.

a. Komunikasi dari/keluar bangunan, untuk hal ini diperlukan

jaringann komunikasi yang menghubungkan antara sebuah

bangunan dengan kantor telepon pusat.

b. Komunikasi di dalam bangunan, dibutuhkan untuk interaksi

aktivitas di dalam bangunan, dan ini memerlukan jaringan yang

berada pada jaringan khusus dalam bangunan.

Jenis Telekomunikasi

Menurut pemakaiannya

a. Umum, dengan menggunakan radio gelombang pendek/air phone

b. Pribadi, dengan telephone yang melalui operator

c. Rahasia, dengan telex yang tidak melalui operator

Menurut arahannya

a. One way communication (komunikasi satu arah) seperti: TV, radio,sound system, cctv

b. Two way communication (komunikasi dua arah) seperti: telepon

Menurut medianya

a. Audio

b. Video

c. Teletext

d. TelegraphMenurut gelombang pembawanya

a. Tanpa kabel (wireless); elektromagnet, cordless, radio

telekomunikasi

b. Dengan kabel (wired); jaringan telepon kota, interkom


42/87


Dinding beton yang tidak rapatsampai ke atas yang dibaliknya

adala h tangki air bersih

Filter air bersih sebanyak dua buah

BAB IV

PEMBAHASAN SISTEM JARINGAN UTILITAS

A. Air Bersih dan Air Panas1. Sistem Tangki

Tangki air bersih yang digunakan adalah tangki beton ground tank

yang terletak di bagian basement. Tangki pada Amaris Hotel ini

berbentuk seperti ruangan yang besar dengan dinding-dinding berupa

beton. Ada dua tangki air yang pertama berkapasitas 4000 liter dan

kyang kedua 3000 liter sehingga total kapasitas air bersih di tangki

adalah 7000 liter. Letak tanki air bersih bersebelahan dengan ruang

pompa dimana pada ruang pompa selain berisi pompa, juga terdapat

filter air bersih.

Pendistribusian air bersih di Amaris Hotel berasal dari PAM

(Perusahaan Air Minum) yang dipompakan dan langsung disalurkan ke

setiap kamar pada setiap lantai. Karena tangki air bersih hanya ada

pada bagian bawah, jika listrik padam maka air tidak dapat

dipompakan ke kamar. Namun hal itu dapat di antisipasi denganpenyediaan sumber listrik lain, seperti genset.


43/87


2. Up-feed System

Dari keberadaannya tangki air, maka dapat diketahui sistem

distribusi apa yang digunakan oleh Amaris Hotel ini, yaitu up-feed

system. Diperkuat lagi dengan hasil wawancara dengan pihak ME

Hotel yang mendampingi kami bahwa sistem pendistribusian air bersih

yang digunakan Amaris Hotel adalah air bersih yang ditampung di

ground tank akan dipompa dan langsung didistribusikan ke kamar-

kamar. Letak tangki air bersih dengan daerah sanitasi buangan seperti

pengolahan limbah dan lainnya memiliki jarak lebih dari 45m.

Skema Pendistribusian Air Bersih Hotel Amaris

3 pompa untuk memompa air bersih kesetiap kamar

GT = Ground TankP = Ruang PompaPL = Pengolahan Limbah

GT P

PL

>45m


44/87


Dalam penggunaan distribusi air bersih secara up-feed system, ada

kelebihan dan kekurangannya. Kelebihannya adalah pembuatan relatifmurah. Namun jika dibandingkan, sistem ini lebih banyak memiliki

kekurangan, yaitu:

a. Pompa bekerja secara terus menerus

b. Pompa cepat rusak

c. Ketinggian terbatas karena kekuatan pipa terbatas untuk

mengantisipasi tekanan air di dalamnya.

3. Hot Water System

Sistem standar pemanas air sebagai berikut:

a. Supply air bersih / tangki

b. Boiler

c. Tangki air panas

d. Pompa

e. Pemipaanf. Sistem listrik dan panel kontrol

Pada Amaris Hotel ini, air panas akan ditampung di tangki

air panas terletak di bagian roof top. Karena listrik yang dibutuhkan

untuk memanasi air cukup banyak dan mahal, pihak Amaris hotel

mencari solusi dengan menggunakan panel surya untuk mendapatkan

sejumlah energi yang akan dikonversikan menjadi tenaga listrik untuk

menjalankan sistem pemanas air.Pada sistem pemanas air ini ada dua

tangki air panas besar yang berkapasitas 2000 liter dan 3500 liter.

Pada tangki air panas, terdapat sebuah signage yang

menunjukan arah aliran air dan air apa yang ada di dalamnya. Untuk

air panas diberi tanda panah dengan warna merah, sedangkan untuk air

bersih biasa ditunjukan dengan tanda panah berwarna biru.


45/87


Pompa sirkulasi

Tangki air panas yang mengatur airpanas tetap pada suhu yang stabil

Panel surya untuk memenuhi kebutuhanenergi listrik pemanas air

Panel kontrol untuk mengaturpembagian energi listrik pada sistempemanas a ir

Heat pump

Indikator suhu, jika suhu turunmaka mesin pemanas akanberkerja kembali


46/87


47/87


4. Sistem shaft

Shaft adalah lubang menerus antara satu lantai dengan lantai

lainnya, untuk meletakkan saluran pipa utilitas secara vertikal. Shaftbisa dijumpai pada bangunan bertingkat, baik rumah maupun

gedung.Bila pipa ditanam ke dalam dinding, akan sulit melakukan

perbaikan saat terjadi kerusakan. Diperlukan pintu kecil untuk

mengaksesnya bila akan melakukan perbaikan.

Sebenarnya tidak hanya pipa air yang perlu diletakkan dalam shaft,

kabel listrik pun perlu. Idealnya, kedua shaft ini tidak dijadikan satu.

Shaft air berisi pipa vertikal air bersih, air kotor, dan kotoran.

Sedangkan shaft listrik berisi pipa-pipa kabel listrik.Untuk

memudahkan perbaikan, pipa-pipa yang ada di dalam shaft ini perlu

identitas. Karena itu akan lebih baik bila pipa-pipa tersebut diberi

warna. Biasanya pipa air bersih diberi warna biru, air kotor warna abu-

abu, dan pipa kotoran warna hitam.

S

h

a

f

t

a

i

r

Shaft air biasanya diletakkan bersebelahan dengan kamar mandi,

karena pipa air yang menghubungkan antara kamar mandi di lantai 1

Pipa Tinja

Pi a Air Kotor Kamar MandiPi a AC

Pi a untuk Kabel-kabel

Pi a Air Panas

Ka tu

Pi a Air Din in


48/87


dengan lantai lainnya melewati shaft air ini. Shaft ini dapat diletakkan

pada sisi luar bangunan, atau dimasukkan ke dalam denah kamar

mandi. Namun pintu kecil lebih aman bila diletakkan di dalam

ruangan.Agar lebih mudah menghubungkan pipa secara vertikal dari

satu lantai ke lantai lainnya, maka sebaiknya area basah dijadikan satu

zona. Misalnya, kamar mandi lantai 2 berada persis di atas kamar

mandi lantai 1.

Kalau bisa, pipa utilitas hanya membentang secara vertikal, tidak

secara horizontal. Artinya, begitu pipa keluar dari dinding shaft, akan

langsung bertemu dengan kamar mandi di lantai atas.Semakin panjangpipa, semakin riskan terjadinya kebocoran. Untuk itu gunakan pipa air

sependek mungkin, tentunya tanpa mengurangi kelancaran pergerakan

air .

Ada hal yang unik di Amaris Hotel di bagian sistem shaft. Pihak

Amaris Hotel memang sengaja mendesain pintu/jendela shaft menjadi

bagian dari dekorasi. Karena jendela shaft berada di luar kamar, maka

akan mempermudah ketika maintenance yang tidak perlu mengakses

ke dalam kamar hotel, apalagi ketika kamar tersebut sedang digunkan.

Satu shaft pada Amaris Hotel bisa untuk satu kamar ataupun dua

kamar, untuk dua kamar, maka ukuran shaft akan lebih besar dari yang

untuk satu kamar.

Pintu shaft pada AmarisHotel yang tertutup (kiri)

dan terbuka (kanan)


49/87


Perletakan shaft lantai 1

Pada gambar di atas dan di sampingmenunjukan perletakan shaft dimana ada yang satushaft untuk satu kamar, namun ada juga satu shaftuntuk dua kamar namun dnegan ukuran yangberbeda-beda.

Perletakan shaft terhadap letak kamar


50/87


B. Air Kotor dan LimbahSumber air kotor dan limbah berasal dari :

1. Toilet2. Drainase Kamar Mandi

3. Air Hujan

4. Wastafel

5. Dapur

Klasifikasi Sistem Buangan yang Digunakan

a. Menurut jenisnya

1. Sistem Pembuangan Air Tinja

2. Sistem Pembuangan Air Sabun dan Lemak

3. Sistem Pembuangan Air Hujan dan Air Pembuangan AC

4. Sistem Pembuangan Air Khusus

b. Menurut cara pembuangannya

Sistem pembuangan terpisah (Two-pipe system) dimana saluran

untuk air tinja dan air sabun dipisah walaupun dalam satu kamar mandi.

c. Menurut cara pengaliran

Sistem gravitasi yaitu air buangan mengalir dari tempat yang lebih

tinggi secara gravitasi ke saluran umum yang letaknya lebih rendah. Pada

Amaris hotel ini ada juga yang menggunakan sistem bertekanan dimana

air buangan dikumpulkan terlebih dahulu setelah mengalami proses

pengolahan limbah lalu dipompakan ke riol kota.

d. Menurut letaknya

Pada Amaris Hotel, letak STP (sewage treatment plant) berada

diujung bangunan namun bergabung dengan bangunan, sehingga sistem

pembuangannya terletak di dalam bangunan.


51/87


Sistem jaringan yang digunakan pada Amaris Hotel adalah two

pipe system dimana pipa saluran air tinja dengan air kotor dipisah lalu

digabungkan di ruang STP (sewage treatment plant) lalu dipompa menuju

riol kota selanjutnya.

Skema Pembuangan Air Kotor dan Limbah

Skema pembuangan air kotor dan limbah

Closet

Floordrain

Keran Air Dingin

Keran Air Panas


52/87


Shaft (Tertutup) Shaft (Terbuka)

Shaft

Pada tiap dua kamar hotel, terdapat satu shaft yang menyalurkan

air limbah kedalam Ruang Pengolahan Limbah (STP) yang berada pada

bagian belakang gedung Hotel Amaris. Namun ada juga yang satu kamar

memiliki satu shaft namun dengan ukuran yang lebih kecil. Shaft pada

Hotel Amaris dapat dibilang unik karena pintu shaft merangkap sebagai

ornament estetika dalam lorong Gedung. Seperti dapat dilihat diatas, pintu

shaft tidak berada di dalam ruang hotel, tetapi berada di lorong hotel.


53/87


STP (Sewage Treatment Plant)

Dalam Ruangan Pengolahan Limbah (STP), terdapat dua tempat

pengolahan limbah. Yang pertama, adalah tempat pengolahan limbah air

tinja. Pada pengolahan limbah air tinja, limbah dikumpulkan ke dalam satu

tangki dan diendapkan. Air sisa endapan akan dialirkan ke riool kota dan

sisa limbah padat akan dibersihkan secara berkala setiap hari oleh petugas

Hotel, dan limbah padat akan diolah oleh pemerintah.


54/87


Pada sistem pengolahan air sabun dan lemak, terdapat bak kontrol

lemak dengan dimensi yang cukup besar. Air dari wastafel, shower, dan

dapur masuk ke dalam bak lemak. Sisa lemak akan diendapkan di bak

kontrol lemak, sedangkan air sisa pembuangan akan dialirkan masuk ke

dalam pengolahan sistem air tinja, dan akan di alirkan ke riol kota. Sisa-

sisa limbah padat akan diambil setiap hari oleh petugas dan akan

ditampung oleh pemerintah.

Air Hujan

Karena pada Amaris Hotel menggunakan roof top berupa plat

beton untuk tempat utilitas seperti sistem air panas, AC dan lainnya, maka

diperlukan sistem drainase air hujan agar tidak terjadi genangan air ketika

hujan. Air hujan akan dialirkan ke bawah menuju sumur peresapan, jika

sumur peresapan tidak mampu menampung lagi maka akan dialirkan ke

riool kota.

Bak kontrol Lemak Limbah Padat

Jalur air hu an ada roofto

Luban menu u i a air hu an


55/87


Selokan untuk drainase

Bak kontrol

Sumur Peresapan

Sewage Treatment Plant (STP)


56/87


C. Lift, Tangga Umum dan Darurat

TANGGA

Pada hotel Amaris, terdapat 5 jenis tangga berdasarkan fungsi dan aksesnya .

Kelima jenis tangga tersebut memiliki fungsi yang berbeda – beda dan

penempatan yang berbeda pula.

Fungsi tangga – tangga tersebut diantaranya:

1. Tangga depan atau atau tangga akses menuju ke dalam bangunan

2. Tangga penghubung tiap lantai

3. Tangga untuk maintenance peralatan

4. Tangga akses pada roof top

5. Tangga yang menghubungkan ruang staff dengan basement

Gambar denah peletakan setiap tangga :

( Gambar denah peletakan tangga umum dan darura tKeterangan: kuning tangga umum; merah tangga darura t.)

Tangga depan

atau atau tangga

akses menuju ke

dalam bangunan

Tangga

penghubung

tiap lantai

Tangga yang menghubungkan ruang

staff dengan basement

Tangga

darurat

Tangga depan

hanya berjumlah

1 buah, karena

hanya

difungsikan

sebagai entrance

Jumlah lantai pada hotel

amaris ini adalah 3 buah

ditambah basement.

Sehingga toltal tangga

penghubung yang ada

berjumlah 3 buah

Tangga ini hanya difungsikan

khusus untuk staff ( karyawan).

Tangga ini merupakan tangga

akses antara ruang karyawan

Hotel Amarisdengan ruang

service pada basement

Jumlah tangga

darurat sama

dengan tangga

umum yaitu 3

buah.


57/87


1. Tangga Umum

Komponen – komponen penting tangga umum yang terdapat pada amarishotel:

No Nama Gambar Keterangan

1 Penerangan Penerangan sangat diperlukan didalam

kenyamanan akses tangga. Penerangan di

buat untuk mempermudah pengguna hotel

melihat pijakan tangga yang ada. Hotel

amaris ini menggunakan penerangan alami

pada siang hari dengan memanfaatkan

sifat glass block yang tembus cahaya

2 Railing Railing merupakan bagian tangga yang

berfungsi sebagai pegangan untuk user

saat menaiki ataupun menuruni tangga


58/87


Antrede = 30cm

Optrede = 19cm

3 Step nose Step nose berfungsi untuk menghindari

pengguna dari licinnya lantai. Selain itu

untuk menghindari pengguna dari ujung

anakan tangga yang tajam

4 Keramik Plin Keramik Plin berfungsi untuk menghindari

tembok dari kotoran akibat alas kaki

pengguna

Ukuran – ukuran yang digunakan pada tangga umum Hotel Amaris yang

mengacu pada standar:

No Bagian Standar Analisis pada Hotel Amaris

1 Antrede Antrede = min. 23cm Antrade = 30 cm

2 Optrede Optrede = max. 19cm Optrede = 19 cm

3 Kemiringan

tangga

Kemiringan sudutnya

tidak diperbolehkan lebih

dari 38˚

Arc tan 19/30 = 33 derajat

4 Bordes Jika jumlah anak tangga

lebih dari dua belas anak

tangga, maka harus

memakai

Jumlah anak tangga = 18 buah

Terdapat bodres pada anak

tangga 9

90 cm

150 cm


59/87


bordes

5 Lebar Tangga Lebar anak tangga untuk

satu orang cukup 90 cm,

sedangkan untuk dua

orang 110-120cm.

Lebar anak tangga pada hotel

amaris adalah 90 cm, oleh

karena itu hanya tangga untuk

satu orang.

6 Tinggi

balustrade

Tinggi balustrade sekitar

80-90 cm.

Tinggi balustrade 150 cm

2. Tangga Darurat

Pada koridor tiap lantaiterdapat penanda / Sign keluar jika terjedi keadaan genting

atau darurat

Step nose berfungsi untukmenghindari pengguna dari

licinnya lantai. Selain ituuntuk menghindari

pengguna dari ujunganakan tangga yang tajam.Step Nose ini harus ada didalam suatu tangga daruratuntuk menjaga keamanan

pengguna

Terdapat pintu keluar daridalam tangga menuju ke luarbangunan. Selain berfungsisebagai exit door , Pintu ini

juga berfungsi sebagaipenghalang agar tidak ada

orang asing masuk kedalambangunan hotel melalui tangga

darurat tersebut


60/87


Analisis ukuran – ukuran yang digunakan pada tangga darurat Hotel Amaris

yang mengacu pada standar:

No Bagian Standar Analisis padaHotel Amaris

1 Letak Letak antar tangga darurat dalam bangunan

30-40 m (+100 feet)

30 m dari

tangga utama

2 Penerangan Dilengkapi penerangan yang cukup dengan

listrik cadangan menggunakan baterai

selama listrik bangunan dimatikan karena

keadaan darurat;

Penerangan

alami berupa

glass block

Penerangan

buatan

menggunakanlampu pada

langit langit

3 Kemiringan

tangga

Kemiringan maximum 40˚; Arc tan 19/30 =

33 derajat

4 Bordes Harus terlindung dengan material tahan api

termasuk dinding (beton) dan pintu tahan

api(metal);

Bahan yang

dipakai berupa

beton padabagian dinding

dan besi / metal

tahan api pada

railing tangga


61/87


5 Lebar

Tangga

Suplai udara segar diatur / dialirkan

(menggunakan Exhaust fan atau Smoke

Vestibule pada puncak / ujung tangga)

sehingga pernafasan tidak terganggu;

Exhaust fan

atau Smoke

vestibule

ditempatkan

dilangit langit /

plafon tangga.

6 Tinggi

balustrade

Pintu pada lantai terbawah terbuka langsung

kearah luar gedung;

Terdapat pintu

keluar dari

dalam tangga

menuju ke luar

bangunan.

3. Tangga depan

Tangga depan merupakan tangga

entrance / masuk untuk para tamu

hotel. Pada umumnya untuk

menghindari dari bahaya banjir, lantai

dasar bangunan biasanya ditinggikan.

Selain itu peninggian lantai juga untukmemberikan ruang pada semi basement

yang ingin dibuat. Dengan adanya

ketinggian lantai tersebut maka

diperlukan akses berupa tangga untuk

ke lantai dasar bangunan hotel. Tangga

entrance pada Hotel Amaris ini didisain

semenarik mungkin pada kiri dan


62/87


kanannya agar menarik pengunjung

untuk masuk kedalam hotel.

4.

Tangga untuk maintenance peralatan

Gambar disamping merupakan

tangga akses untuk maintenance

peralatan Hotel yang ada diatasnya.

Tangga ini dibuat khusus agar

memudahkan staff ataupun mekanis

memperbaiki alat – alat hotel yang

rusak dan perlu dilakukan perawatan.

5. Tangga akses pada roof top

Tangga akses pada roof top

berfungsi untuk memberikan

kemudahan karyawan dalam

melakukan pengecekan terhadap alat – alat atau mesin – mesin Hotel yang ada

di roof top tersebut.


63/87


RAMPS

Ramps pada bangunan Hotel Amaris dibagi menjadi 3 fungsi utama yaitu:

1. Ramps akses kedalam basement

2. Ramps akses dari luar menuju kedalam bangunan

3. Ramps pada koridor Hotel sebagai penghubung akibat ketinggian

lantai yang berbeda

Sistem transportasi yang di gunakan pada Amaris Hotel

Ramps koridor menggunakan antiselip agar tidak berbahaya bagipejalan kaki.

Ramps pada Basementmerupakan saranauntuk lalu lalangkendaraan bermotor

Ramps tersebut terdapat padamuka gedung atau bangunanhotel. Ramps ini digunakanuntuk akses disable dan aksesbarang kelobby


64/87


LIFT

Pada hotel ini terdapat satu buah lift yang difungsikan tidak hanya

untuk pengunjung namun juga untuk keperluan service. Namun pihak hotel

telah mengatur ketika service bekerja agar tidak mengganggu kegiatan tamu

hotel.

Lift pada hotel ini termasuk jenis lift Machine Room Lift (MRL)

yang bertujuan penghematan ruang dalam gedung bangunan karena tidak

memerlukan ruangan khusus (machine room) untuk meletakkan mesin

motor dan relay, dimana mesin motor diletakan pada bagian overhead dari

hoistway, dan panel diletakkan pada tembok di lantai teratas. Sistem pada lift

ini adalah menggunakan tarikan kabel baja dari atas.

SPESIFIKASI LIFTMERK SCHINDLERKAPASITAS (orang) 8KAPASITAS (kg) 630kgRATED SPEED n/aCAR INSIDE 3mx3m


65/87


D. Jaringan ListrikJaringan listrik adalah sistem listrik yang terdiri dari hantaran dan

peralatan listrik, yang terhubung satu sama lain unuk menyalurkan tenaga

listrik. Ada tiga sumber listrik yang dapat digunakan yaitu PLN, genset,

atau baterai. Hotel Amaris Yogyakarta menggunakan dua sumber listrik

yaitu PLN dan genset.

PLN

Genset

MDP SDP PP Hotel

Main Distribution

Panel

Sub Distribution

Panel

Panel Pembagi

Skema jaringan listrik

Ruang listrik pada Amaris Hotel terletak pada lantai basemen. Sumber

listrik dari PLN disalurkan melalui saluran kabel bawah tanah menuju

ruangan ini yang memiliki peralatan penerima dan pengontrol distribusi

listrik untuk selanjutnya akan didistribusikan keseluruh bangunan. Listrik

yang diperoleh dari PLN sebesar 390 volt, sedangkan listrik yang

bersumber dari genset memiliki kapasitas sebesar 180 kVa, dengan input

147 kVa. Genset yang digunakan memiliki ukuran sebesar 400 x 130 x

190 cm. Sumber listrik dari genset digunakan apabila pasokan listrik dari

PLN berkurang atau mengalami gangguan. Mesin genset akan otomatis

menyala dalam 8 detik ketika listrik dari PLN berkurang atau mengalami

gangguan.

RUANG LISTRIK

SUMBER: DOK. PRIBADI

MESIN GENSET

SUMBER: DOK. PRIBADI


66/87


TANGKI SOLAR.SUMBER: DOK. PRIBADI

PIPA PENYALUR SOLARSUMBER: DOK. PRIBADI

Ruang listrik yang terletak pada lantai basemen ini dilengkapi absorber

suara pada dindingnya. Adanya absorber ini dimaksudkan agar suara dari

mesin genset yang sedang beroperasi tidak terdengar keluar ruangan ini

sehingga tidak mengganggu aktivitas lainnya. Lapisan absorber ini

melapisi seluruh bagian dinding dan langit-langit ruangan. Mesin genset

bergerak dengan bantuan solar, sehingga ruangan ini terhubung langsung

dengan tangki solar yang terletak di luar ruangan. Tempat pengisian solar

terletak diluar gedung yang terhubung dengan pipa berwarna kuning

menuju tangki penampung solar untuk kemudian dialirkan pada mesin

genset. Selain memiliki saluran untuk pengisisna solar, ruangan ini juga

memiliki pipa yang fungsinya untuk mengeluarkan panas dan limbah dari

genset ketika beroperasi.

Jalur pengisian solar dapat dilihat pada gambar di bawah ini dimana

pengisian solar utama diletakkan dibagian depan bangunan untuk

selanjutnya dialirkan menuju tangki pengisian solar

ABROSBER RUANG LISTRIKSUMBER: DOK. PRIBADI


67/87


68/87


Agar lebih mudah dalam

mengatur maintenance, kabel-kabel

disatukan pada rak listrik yang

melingkupi kumpulan kabel. Rak

kabel ini biasanya jalurnya disamakan

dengan jalur plumbing.

Listrik dari PLN dan dari genset ditampung pada Panel Distribusi

Tegangan Rendah (PDTR) yang juga disebut dengna MDP ( Main

Distribution Panel) yang terletak pada ruang panel lantai basemen. Listrik

dari PDTR kemudian didistribusikan menuju 5 SDP (Sub Distribution

Panel) diantaranya panel lantai basemen, panel lantai 1, panel lantai atap,

panel utama kebakaran, dan panel utama pompa. Untuk selanjutnya SDP

yang sudah dibagi 5 ini dibagi-bagi lagi sesuai dengan kebutuhan,

misalnya pada panel lantai 1 didistribusikan lagi menuju panel lantai 2 dan

panel lantai 3, atau pada sub panel utama kebakaran didistribusikan lagi

menuju panel elektronik dan panel penerangan luar. Untuk lebih jelasnya,

skema pendistribusuan listrik pada Hotel Amaris Yogyakarta dapat dilihat

pada gambar dibawah.

Rak Kabel


69/87



70/87


E. HVAC (Heating, Ventilation, dan AirConditioning)

Sistem penghawaan buatan yang diterapkan oleh Hotel Amaris inimenggunakan sistem penghawaan buatan yaitu AC Split.Penggunaan AC

di Hotel ini untuk memperoleh kondisi lingkungan yang serba nyaman

(comfortable ). Selain itu pemilihan AC Split sangat tepat mengingat jenis

bangunan Hotel yang membutuhkan ke efektifan harga ( ekonomis ) dari

segi pemakaian ( operasionalnya ) dan dari maintenancenya.

Peletakan AC Split

Hotel ini meletakkan AC disetiap lantainya. AC digunakan untuk

memberikan penghawaan pada setiap kamar hotel.

Lantai 1 : Terdapat 19 buah kamar tidur, dan resepsionis sehingga

membutuhkan 20 buah AC Split

Lantai 2 :Terdapat 26 buah kamar tidur, sehingga membutuhkan 26

buah AC Split

Lantai 2 :Terdapat 26 buah kamar tidur, sehingga membutuhkan 26buah AC Split


71/87


PELETAKAN KOMPONEN AC PADA DENAH LANTAI

Gambar Denah Hotel

AC Split

Kamar Hotel

Komponen AC diletakkan dengan sistem blok, dimana:

Untuk lantai basement dan lantai 1 , kondensor diletakkan di

basement dan dibagian samping bangunan

Untuk lantai 2 dan 3 , kondensor diletakkan di rooftop dan dibagian samping bangunan


72/87


Lantai 1 , kondensor diletakkan

di basement dan dibagian

samping bangunan

Untuk lantai 2 dan 3 , kondensor

diletakkan di rooftop dan di

bagian samping bangunan

Kondensor AC

Pada Basement

Kondensor ACpada Rooftop


73/87


74/87


Sumber:http://2.bp.blogspot.com/kOywlVtWhT8/T5Apnyv3G0I/AAAAAAAAAEE/z_v9rML9waQ/s1600/Standart+Installasi+AC+CV.+Cahya+Sentosa.png

Secara garis besar prinsip kerja air conditioner split pada Hotel Amaris

adalah sebagai berikut:

kipas sentrifugal refrigerant . evaporator kondensor kipas propeller.


75/87


Sistem penghawaan dengan Exhaust Fan

Selain Air Conditioning , bangunan Hotel Amaris ini juga

menggunakan exhaust fan untuk mengontrol udara pada ruang bangnan.Exhaust fan berfungsi untuk menghisap udara di dalam ruang untuk

dibuang ke luar, dan pada saat bersamaan menarik udara segar di luar ke

dalam ruangan. Selain itu exhaust fan juga bisa mengatur volume udara

yang akan disirkulasikan pada ruang..

Sistem kerja exhaust fan, adalah udara – udara panas pada bangunan

Hotel amaris dihisap menuju ke saluran , selanjutnya udara akan

diteruskan dan dikeluarkan lewat lubang pengeluaran ( outdoor) . Lubang

pengeluaran tersebut terletak di rooftop bangunan

Adapun detail exhaust fan bangunan hotel ini :

Lubangexhaust fan

pada koridorbangunanHotel

Lubangexhaust fan

padabasementHotel


76/87


F. Fire ProtectionPreservatif Treatment :

1. Perlengkapan pencegahan2. Pemilihan bahan bangunan,

Material yang digunakan oleh apartement sejahtera adalah beton

bertulang. Material ini tahan terhadap api sampai batasan tertentu.

Sehingga, jika terjadi kebakaran, dapat dipastikan penyebaran apinya

cukup lambat dibandingkan material lainnya.

Represif Treatment :

Usaha represif ini meliputi pengadaan alat pemadam kebakaran serta

penunjang lainnya, seperti :

1. Smoke detector

Smoke detector terdapat di lorong-

lorong bangunan, lobi, dan pada kamar

hotel dengan jarak-jarak tertentu. Smokedetector berfungsi untuk mendeteksi asap

yang muncul dalam keadaan darurat. Asap

akan dideteksi oleh alat tersebut dan alat

akan bekerja dan menghidupkan alarm

kebakaran di seluruh gedung Hotel Amaris.

2. Speaker

Speaker berfungsi untuk menyiarkan alarm dan informasi-

informasi penting kepada pengguna Hotel saat terjadi keadaan bahaya.

Dengan adanya speaker pada lorong-lorong bangunan, alarm bahaya

Smoke detector pada Hotel AmarisSumber : Pribadi


77/87


diharapkan dapat terdengar pengguna dari

seluruh sudut Hotel sehingga proses evakuasi

dapat dilaksanakan dengan cepat.

3. Fire Alarm System

Fire alarm system adalah sistem peringatan jika terjadi kebakaran.

Kronologisnya adalah sebagai berikut, ketika terdapat kebakaran asap akan

dideteksi oleh smoke detector. Smoke detector kemudian aktif secara

otomatis. Sistem itu kemudian bereaksi yang berupa hidupnya alarm/sirinekebakaran, automatic dialer system ke pemadam kebakaran, dll.

Skema Fire Alarm System :

Terdapat juga deteksi api

manual, yaitu dengan adanya tuas

deteksi yang dapat ditarik oleh

pengguna bangunan jika meliat

Control

panel

Sirine/alarm

Automatic dialersystem

dll

keypad

Detector/sensor

Api danasa ekat

Speaker pada Hotel AmarisSumber : Pribadi

Alat Deteksi Api Manual pada Hotel Amaris

Sumber : Pribadi


78/87


adanya api pada bangunan sehingga akan menghidupkan alarm pada

seluruh Hotel. Tuas tersebut berada pada kotak berwarna merah cerah

dengan tujuan warna mencolok sehingga mudah untuk dicari.

4. Fire Extinguisher

Merupakan sebuah tabung

berisi gas karbon. Tabung ini

biasanya berwarna merah ini tidak

terhubung dengan sistem khusus

dan dipergunakan secara manual.

Biasanya diletakkan di tempatpublik dan selasar yang mudah

dilihat dan dijangkau.

Pada Hotel Amaris, Fire

extuingisher terdapat di tempat-

tempat strategis yang dapat dilihat

dan dijangkau dengan mudah. Fire

Extenguisher pada bangunan Hotel

ditempatkan pada kotak merah (warna

mencolok) agar dapat dilokasikan bila

terdapat kebakaran.

Pada Hotel Amaris, tidak terdapat

sistem sprinkle, tetapi terdapat sistem

CCTV untuk keamanan dan untuk

mengontrol keadaan berbahaya seperti

kebakaran.

Detail Pemasangan Fire Extenguisher

Fire Extenguisher pada gedung Hotel Amaris

Sumber : Pribadi


79/87


Pada setiap lantai pada Amaris Hotel diletakkan perangkat

pemadam kebakaran berupa Portabel Fire Extinguisher (PFE) dengan

berbagai macam ukuran dengan rincian sebagai berikut:

a. Lantai basement , memilliki 2 PFE 5kg yang dipasang ada

ruang pompa dan ruang genset dan panel. 4 PFE 2,5

kgcyang dipasang pada dining room, ruang parkir, dan

dapur. 1 PFE 25 Kg yang terletak pada ruang genset dan

panel.

b. Lantai 1, memiliki 1 PFE 2,5 kg di receptionist, dan 3 PFE

2,5 kg di koridor, juga 1 PFE 5 kg di ruang panel

c. Lantai 2, memiliki 4 PFE 2,5 k

Documents

Utilitas Hotel Amaris Yogyakarta-libre