Unikt låneprodukt for førstegangskjøpere – tilpasset kjøp av ny bolig.

Sentral beliggenhet og moderne løsninger – mye å se fram til i Udbyes gate.

Boligprosjekt med mye Extra – Nedre Humlehaugen er mer enn bare et hjem.

Beste utsikten i byen – Munkvoll gård har det lille ekstra.

Boligmagasin utgitt av MajaTeknobygg

Boligprosjekter fra MajaTeknobyggNYTT HJEM

nr.2 - 2011ATTRAKTIVE BOOMRÅDER | GODE PLANLØSNINGER | LAVENERGI | EXTRAKONSEPT

ANNONSEBILAG

Illustrasjoner Vizwork

Illustrasjonsbilde

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

ILSVIKA EXTRA

PRESTHUS

RINGVÅL PARK

HEIMDAL SENTRUM

BERGHEIM PANORAMA

UDBYES GATE

BALDERSTERASSE III

LILJENDAL

MUNKVOLL GÅRD

SOLTUNET,SELSBAKKVEIEN

STJØRDAL STASJON

NEDRE HUMLEHAUGEN

HOMMELVIK SJØSIDEPROSJEKTOVERSIKT

LOKALISERING

ANNONSEBILAG

Utgiver: MajaTeknobygg AS - Majateknobygg.no - Tlf. 73 87 98 00Prosjektleder tekst/ foto: Holmvik Media. Holmvikmedia@gmail.com

De ferskeste prognosene fra Statistisk sentralbyrå (SSB) spår at boligprisene vil stige med 20 prosent fra i dag og fram til 2014. En vurdering som baserer seg på fortsatt vekst i inntekt og innbyggertall, tilflytting til sentrale strøk og lav rente i lang tid fremover. Boligene blir stadig bedre, med gode løsninger og moderne teknologi. Og mange velger å være med på verdi-stigningen i boligmarkedet ved å kjøpe seg ny bolig.

Med tallene fra SSB, vil man fra finanskrisen i 2009 og frem til 2014, oppleve en prisøkning på 40 prosent. En bolig til 3 millioner kroner i 2009 vil gå for 4,3 millioner kroner i 2014. Prisstigningen kan bli enda høyere takket være klare signaler fra Norges Bank om at styringsrenten skal ned. Lavere rente vil kunne gi enda høyere boligpriser enn det SSB legger til grunn i sine prognoser. Lav rente muliggjør større lån, som igjen vil drive boligprisene ytterligere opp. Slik situasjonen er her hjemme, med trygge jobber og vekst i økonomien, er vi i stor grad skjermet fra uroen på det globale finansmarkedet.

Dette bidrar til at det å kjøpe seg ny bolig, vil være en trygg, fornuftig og sikker investering.

Både i dag, og i mange år fremover.

Morten Christensen, Markedsdirektør, Maja Teknobygg.

MajaTeknobygg AS

Består av Maja Eiendom, Teknobygg Entre-prenør, Grande Entreprenør og deleierskap av Kjeldstadkonsernet. Totalt 750 ansatte og en årsomsetning på 1,7 milliarder kroner.Innen konsernet befinner det seg høy kompe-tanse og gjennomføringsevne innen hele utviklings- og byggeprosessen. MajaTeknobyggs ambisjon er å være det ledende eiendomsutviklings- og entreprenør-selskap i Midt-Norge. Vi benytter i stor grad egne ressurser til å planlegge og bygge et prosjekt fordi vår erfaring viser at det gir det beste resultatet og den høyeste kvaliteten for våre kunder. MajaTeknobygg ligger i front innen industrialisering av byggeprosesser, energieffektiv og miljøriktig bygging hvor vi gjennom Teknobyggmodellen sikrer frem-drift og kvalitet, samtidig som vi reduserer risikoen for feil, mangler og kostnadsover-skridelser.MajaTeknobygg har gjennom mange år levert kvalitetsprosjekter både innen bolig, næringsbygg og offentlige bygg og er en langsiktig partner å stole på.Sammen utvikler vi fremtiden er vår visjon som sammen med våre kjerneverdier; offensiv, effektiv og ærlig forplikter vår adferd.

Boligprisene vil fortsatt stige

Boligprosjektet Munkvoll gård bygges der 1700-tallets generalveimester Nicolai Friderich Krohg hadde sin herregård.

I henhold til reguleringsplanen, som i skrivende stund er inne til godkjenning, skal det bygges mellom 150 og 200 boenheter på det omlag 39 dekar store området. Før byg-gestart skal eksisterende bygningsmasse rives. Forutsatt godkjent reguleringsplan blir byggestart våren 2012, med planlagt ferdigstillelse av hele området i 2016-17.- Et forholdsvis stort antall boliger innenfor et slikt avgrenset område er gunstig for å sikre en miljøvennlig byutvikling. Det legges opp til leiligheter med størrelse fra 50 til 150 kvadratmeter, noe som gir rom for ulike grupper av beboere, sier daglig leder i Maja Eiendom AS, Lisbeth Glørstad Aspås.

MarkedsavhengigIfølge Aspås, er rekkefølgen i utbyggingen markeds-avhengig:- Først ut er byggetrinn 1, samt parkeringskjeller for hele området. Denne forbindes til boligene med heis. Dette vil stå ferdig 18 måneder etter byggestart. Hvilke byggetrinn som kommer etterpå, justeres i henhold til markedets etterspørsel. En viktig del av prosjektets markedsføring er en webside med praktisk informasjon rundt boliger og prosjektstatus:- Denne driftes av EiendomsMegler1 og interesserte får muligheten til å registrere sine boligønsker på nettet. Man kommer i kontakt med både rådgivere og meglere som sammen med deg som boligkjøper syr sammen en løsning som passer dine boligbehov.- Vi vurderer også en løsning som går ut på at de som registrerer seg på denne websiden kan få prioritet når prosjektet legges ut for salg.

Grønn lunge- Hva kan du si om plasseringen av prosjektet?- Munkvoll gård er en grønn lunge i et tettbygd område på Byåsen. Den har en østvendt skråning som er mye brukt vinterstid av både skole, barnehage og på fritiden av alle som bor i området. Bakken er attraktiv til aking,

Av Holmvik Media

snowboard og lek. Planområdet ligger cirka 162 meter over havet og heller ned til 137 meter over havet mot Michel Grendahls veg i øst og 153 meter over havet i eksisterende avkjørsel til Munkvoll gård fra Midelfarts veg mot vest. Dette gir god utsikt over byen mot nord. Opphøyningen som Munkvoll gård ligger på, er en iøynefallende del av Byåsen, som er synlig fra øst, vest og nord, sier hun.- Det er god kollektivdekning i området, bussene rute 5 og 19 passerer området i Byåsvegen og nærmeste holde-plass er Munkvoll gård. Turen inn til sentrum tar cirka 11 minutter. Det er også kort vei til trikk, legger hun til.

Park og rekreasjon- Hvordan blir prosjektet med 1. byggetrinn?- I 1. byggetrinn blir bebyggelsen plassert rundt et tun med det gamle tuntreet som midtpunkt. Det er satt av areal til to parker på henholdsvis 2800 og 1900 kvadrat-meter, som skal fungere som felles uterom for boligene innenfor området. Hele østskråningen på omlag 5200 kvadratmeter er satt av til uteoppholdsareal, i tillegg kommer uterom mellom bygningene. Det skal etableres tre lekeplasser nært boligene, med apparater beregnet på små barn, samt to kvartalslekeplasser med mulighet for ballspill, lek, rekreasjon og avslapping i de to park-områdene.- Hvem kjøper på Byåsen?- Mange av de som er potensielt interesserte i å flytte til Munkvoll gård kommer fra Byåsenområdet. Selv er jeg oppvokst på Byåsen og har mange gode minner fra om-rådet. Byåsen er jo en flott plass å bo. Da er det jo ingen grunn til å flytte til en annen kant av byen når man skal kjøpe seg ny bolig. Jeg regner med at det også er mange fra andre deler av byen som ser hvilket flott prosjekt dette blir.

Miljøvennlig søppelhåndteringIfølge Aspås er det flere momenter ved byggeprosjektet som taler for stor interesse fra boligkjøpere. Ett av dem er den miljøvennlige løsningen for avfallsbehandling, i form av avfallssug:- Dette vil si at avfallshåndtering skjer i et lukket system, hvor prinsippene sterkt forenklet kan minne om hvordan en støvsuger fungerer. Avfallet kastes i et nedkast koblet til større søppeltanker på boligområdet. Når tankene er fulle hentes avfallet av spesialbygde renovasjonsbiler som suger dette gjennom et rørsystem og inn i bilen, sier hun.

- For Munkvoll gård er dette en god løsning fordi den bidrar til minst mulig trafikk på platået. Innkastene blir mindre sjenerende enn vanlige søppelcontainere og i tillegg luktfrie.

Hageanlegg fra 1778Munkvoll gård er blant annet tidligere hjemsted for generalveimester Nicolai Friderich Krohg, som etter 1700-tallets standarder bygde en imponerende herregård på eiendommen. Spor fra hageanlegget finnes fortsatt:- Ett av de mest markante sådan er tuntreet av eik, som antas å være 230 år gammelt. Med unntak av en 80 centimeter beskjæring av en grein, vil det ivaretas slik det står i dag både under anleggsfasen og ved ferdigstillelse av prosjektet. Den buede trerekken av ask mot den opp-rinnelige parterrehagen i sør har også overlevd i mer enn 200 år, og viser hvordan alleen fra sørvest kom inn i tunet. Landskapshagen i nordvest er fortsatt langt på veg intakt, selv om grusgangene har grodd igjen og noe av vegetasjonen er blitt borte gjennom anleggets historie. Som autentisk kulturminne og viktig historieforteller har de gjenværende delene av hageanlegget ved Munkvoll gård fortsatt stor verdi både i lokal og regional sammen-heng. Det som er gjenværende av hageanlegget er viktige elementer for å skape et godt og trivelig bomiljø, sier Aspås.

Siktlinjer til HavsteinFra gammelt av har det vært en allé mellom Munkvoll gård og Havstein gård i nordøst. Gårdene hadde symme-triske bygningsgrupper, bundet sammen av en 750 meter lang aksial hovedallé:- I dag er denne alleen borte, men det er gjort funn i skråningen nord for Munkvoll gård som kan tyde på at noen trær fortsatt står igjen. Siden reetablering ikke er aktuell på grunn av bebyggelsen, har vi lagt vekt på å beholde en siktlinje mellom tuntreet på Munkvoll gård til den nye bebyggelsen på Havstein gård.

ANNONSEBILAG

Moderne boliger i lokal landskapsperle

TRIVSEL PÅ MUNKVOLL: - Munkvoll gård er en grønn lunge i et tettbygd område på Byåsen. Både buss og trikk har avganger like i nærheten, og det er kort vei til Bymarka. Kort sagt, her vil du trives, sier daglig leder i Maja Eiendom AS, Lisbeth Glørstad Aspås. I bakgrunnen, det 230 år gamle tuntreet. (foto: Holmvik Media)

Munkvoll gård:Tilhørte i eldre tid Nidarholms munkekloster. Antas å ha fått navnet i samme periodeBle krongods etter reformasjonen.1778 – Hovedbygningen med hageanlegg settes opp av generalveimester Nicolai F. Krohg.1846 - Overdratt til Søndre Trondhjems amt for bruk som landbruksskole.1874 – Hovedbygningen brenner, erstattes av en ny symmetrisk bygning i sveitserstil.1946 – Trondheim vanføreheim tar over gården, river de gamle bygningene og setter opp nye. Siste byggetrinn står ferdig i 1972. Bygningsmassen står fortsatt i dag. 2008 – Trondheim vanføreheim avslutter driften ved gården.2011 – Munkvoll gård blir del av et større boligprosjekt.(Kilder: Byåsen Historielag, Maja Teknobygg, Strinda historielag)

ANNONSEBILAG

- Munkvoll gård har hatt en rekke roller gjennom tidene, sier mangeårig redaktør i Byåsen Historielag, Fridtjof Simonsen.

- Munkvoll gård har hatt stor betydning ikke bare for folk på Byåsen, men også for samfunnet videre utover. Den første gangen gården er omtalt er da Benediktin-ermunkene fra Nidarholm kloster virket her oppe og sørget for at gården fikk det navnet den fortsatt har i dag. Folk på Byåsen lærte seg nok et og annet av munkene om dyrking av ulike vekster, fortsetter Simonsen.

KrongodsEtter reformasjonen ble gården krongods, etter datidens tradisjon om at alle kirkens eiendommer skulle inn-lemmes under landets rådende monark. Gården har også vært landbruksskole, leilendingseiendom under flere av byens ledende borgere, den har hatt en av landets mest storslåtte barokke landskapsparker, og var oppvekststed for den kjente akvarellmaleren professor Harald Krohg Stabell.

GeneralveimesterenEn av de mest fornemme beboere på gården var general-veimester Nicolai Friderich Krohg (1732-1801) født på gården Nitteberg i Romerike:- Før han i 1768 ble konstituert som generalveimester nordafjells, hadde han fra 1759 vært ingeniør ved den norsk-svenske grensekommisjonen. Slektsnavnet ble opprinnelig skrevet Krogh, men etter diverse navne-forviklinger med Kongens stedfortreder, kommander-ende general von Krogh på Leira gods, valgte general-veimesteren og hele slekta å bytte om rekkefølgen på g og h til Krohg, forteller Simonsen.

Barokk hageanlegg- Hvordan var hageanlegget?- I boken «Norske Haver» (1916) av Carl W. Schnitler står det at barokkens hagekunst rundt Trondheim var preget av gjennomgående perspektiver med ubrutte storstilte linjer og harmoniske flater. Til dette hørte også en nøye arkitektonisk tilpasset forhage i korsaksestil og gjerne også en bakhage. Selv ikke bergenserne kunne skilte med noe tilsvarende, forklarer han.- Rundt gårdene Munkvoll og Havstein var det i sin tid en tredimensjonal dobbelpark med en alle av ask og lind som bandt gårdene sammen. Hagen på Munkvoll var begrenset av buet stakitt og asketrær, med lønne-trær plantet i sirkel i en ende, og et stort hagehus med lyse rokokkotapeter i den andre. Sentralt på tunet stod ei mektig eik og en fontene med høyt springvann, legger han til.

Krongods og Benediktinermunkene

Av Holmvik Media

GÅRDEN ANNO 1952: Slik var Munkvoll gård for nesten 60 år siden. I bakgrunnen ligger Havstad gård i midten, og småbruket Havsteinsanden i øvre venstre hjørne. (foto: Byåsen Historielag/UBIT)

I STORHETSTIDEN: Etter datidens standarder var Munkvoll gård storslagen. Noe av storheten skimtes på denne kolorerte tegningen, laget etter Lars Hansens original malt på 1860-tallet. Gården sees fra Lysthushaugen, nåværende Ferstadhaugen.(foto:Byåsen Historielag/UBIT)

På Byåsen´s tak, med storslagen utsikt og gode solforhold - har vi under planlegging 150-200 nye boliger. Forventet salgsstart vil blihøsten 2011. Prosjektet er et samarbeidsprosjekt med Prora Eiendom AS.

Regulering pågår - 170 leiligheter - Byggestart 2012MELD DIN INTERESSE ALLEREDE I DAG!

Ved interesse kontakt:

Tonje Borthen - Tlf 41 60 54 22 / Tove Kolbjørnsen Kulseng - Tlf. 477 12 900 / Morten Normann - Tlf. 924 85 868

Gården har en ærverdig historie og ble oppført som et representativt herregårdsanlegg av generalveimester von Krogh i 1778

www.udbyesgate1.no

Et samarbeidsprosjekt mellom i. k. Lykke AS og maja Eiendom AS

Tonje BorthenMobil: 416 05 422

Morten NormannMobil: 92 48 58 68

56 solgte

Fortsatt mange gode leiligheter igjen.

Ta kontakt for prospekt

Udbyesgate 1 er et sentrumsnært boligprosjekt med sin beliggenhet på Øya og har mange kvaliteter du vil settepris på. Den sentrale beliggenheten gjør at bilen, som du parkerer i p-kjelleren, stort sett kan stå i ro. Til tross forat du vil bo nesten “midt i gryta”, kan du med byggenes to takhager virkelig kunne drømme deg bort i all fred og ro.

82 leiligheter på Øya – med takhager

Kontaktpersoner:

Selveierleiligheter 45,5 - 122,5 m2 Fra kr 1 740 000,- + omk. + parkering 1 - 4 soverom BOA Kr.

Illus

tras

jon.

Avv

ik k

an fo

reko

mm

e

Illus

tras

jon.

Avv

ik k

an fo

reko

mm

eIll

ustr

asjo

n.A

vvik

kan

fore

kom

me

Illus

tras

jon.

Avv

ik k

an fo

reko

mm

e

Illus

tras

jon.

Avv

ik k

an fo

reko

mm

e

Tove Kolbjørnsen KulsengMobil: 477 12 900

Marius SolliMobil: 938 52 492

- Dette er en unik mulighet til å bo sentralt, moderne, og praktisk på en og samme tid, sier prosjektleder og megler Tonje Borthen i EiendomsMegler1, om boligprosjektet i Udbyes gate i Trondheim.

Flere omtaler boligprosjektet Udbyes gate som indre-fileten av sentrumsnære boliger i byen. Knappe 10 minutt-ers gange fra sentrum skal de 82 sentrale selveierleilig-hetene ligge klare for innrykk. Forventet ferdigstillelse er våren 2013. Mange med god utsikt, og alle med unike bruksmuligheter den sentrale plasseringen tatt i betraktning. Interessen er merkbar, og i skrivende stund er 52 av 82 leiligheter solgt.

Flotte uteområder- Leilighetene fordeles mellom to blokker, på henholds-vis 6 og 7 etasjer. I 1.etasje kommer Bunnpris, mens leilighetene starter fra og med 3. etasje. Prosjektet får to takhager. Den vestvendte hagen i tredje etasje ligger lunt og solrikt til mellom byggene. Over sjette etasje i bygget mot nord får man i tillegg en luftig takhage med kjempe-utsikt. De to hagene vil på mange måter utfylle hverandre. I tillegg blir det kort avstand til den nye parken på Finale-banen. Beboerne får dermed tilgang til uteområder med god kvalitet. Både med tanke på rekreasjon og koselige familiestunder, sier Borthen. Borthen er også opptatt av de positive miljøaspektene:- Den sentrale beliggenheten gjør at bilen, som du park-erer i parkeringskjelleren, stort sett får stå i ro. Når du likevel har alt i gangavstand vil du sannsynligvis heller ta beina fatt for å komme deg fra a til b innenfor bykjernen.

Av Holmvik Media

Problemer med å finne parkeringsplass er da en saga blott. I tillegg til at du sparer deg for frustrasjoner, sparer du også miljøet. Og ikke minst, du får vissheten om at du har investert i en bolig som har en plassering mange gjerne ønsker seg. I så måte er det å kjøpe her en inve-stering med positive ringvirkninger for privatøkonomien både på kort sikt, og på lang sikt, mener hun.- I nabolaget er det dessuten et godt utbygd kollektiv-tilbud med hyppige avganger nær sagt like utenfor inngangsdøren, legger hun til.

Gunstig plasseringBorthen tror noe av årsaken til den store interessen rundt boligprosjektet kan være leilighetenes gunstige plassering:- Folk flest ønsker seg en praktisk hverdag med kort vei til butikker, bysentrum og kulturliv. Og her er jo alt sam-let på et brett. Din egen bolig, parkeringskjeller, butikk. Alt det du trenger i samme bygg, sier hun.- Og kun kort avstand unna ligger treningsstudio, syke-hus, Lerkendal Stadion, Nidarosdomen og et rikt kultur-tilbud som kafeer og byens mange museer, legger hun til.- Hvilke kundegrupper passer boligene for?- Dette er leiligheter som passer enten du er student som ønsker å eie fremfor å leie, om du etablerer deg med familie eller ønsker å flytte fra eneboligen til en enklere hverdag. Ved å bo praktisk, men samtidig sentralt til det aller meste, får du følelsen av et boligkjøp som gir både i pose og sekk, sier hun.- Leilighetene fås fra 1-roms til 5-roms, og hver leilighet har bilplass i parkeringskjeller, samt egen sportsbod. Boligene leveres med egen balkong eller terrasse, flislagt bad og egen bod inne i leiligheten. I innredningen er det fokusert på lyse og trivelige flater, og store vinduer sørger for godt med lys. Alle leiligheter tilknyttes et fjern-varmeanlegg, samt balansert ventilasjonsanlegg med individuell styring, legger hun til.

ANNONSEBILAG

Sentral boligdrøm

ALT SAMLET: - I Udbyes gate får du nær sagt alt du trenger innenfor gangavstand. Både parkering, butikk, kulturtilbud og rekreasjons-muligheter, sier Tonje Borthen i EiendomsMegler 1. (foto: Holmvik Media)

ANNONSEBILAG

Nærheten til jobb avgjorde, sier Carl Christian Storvold om hvorfor han kjøpte seg leilighet i Udbyes gate.

- Jeg og familien hadde vært på tur til Svartisen utenfor Mo i Rana, og min mor sendte inn et bilde til Adresseavisen i forbindelse med dette, som jeg var litt nysgjerrig på å se. Ved en ren tilfeldighet så jeg i samme avis Eiendoms-Megler 1 sin annonse for boligprosjektet i Udbyes gate. Jeg klikket meg inn på prosjektets hjemmeside og fant etter kort tid drømmeboligen. Nå har jeg kjøpt meg en 67 kvadrats 3-roms og er strålende fornøyd, sier han.

Ønsket seg mer plass- Hva avgjorde boligvalget?- Siden 2003 har jeg bodd i en 60 kvadrats leilighet på Bergheim, hvorav 20 kvadrat er forbeholdt en utleiedel. Samtidig jobber jeg som dataingeniør ved Høgskolen i Sør-Trøndelag på Kalvskinnet. Jeg fant etter hvert ut

at jeg ville ha mer plass og en litt annen lokalisering av bosted. Enten ville jeg bo såpass langt unna byen at jeg kunne ta buss hele veien til og fra jobb. Eller så ville jeg bo såpass sentralt at jeg kunne gå eller sykle til jobb. Og så ved en tilfeldighet fant jeg annonsen til Udbyes gate, og etter å ha lest om prosjektets mange fordelaktige sider, var avgjørelsen tatt.

Gangavstand til det meste- Kan du nevne noen?- Gangavstand til det aller meste er egentlig mer enn bra nok for meg. Kort vei til jobb, konserter i midtbyen, og trivselsarrangementer på Samfundet. Da er en slik sentral plassering midt i blinken. Nå er det sånn at broren min har sesongkort på Lerkendal, og det kan jo hende jeg blir med ham noen ganger i løpet av sesongen.

Med bostedsadresse såpass sentralt blir RBKs hjemme-kamper kun en liten spasertur unna. Jeg har ikke bil, men hadde jeg hatt det, ville jeg nok også satt stor pris på muligheten for parkeringskjeller. Det er også kjekt med butikk i samme bygg som boligen.- Hva vil du si til andre som vurderer kjøp av ny leilighet?- Man bør tenke nøye gjennom hva slags behov man har, og hvilken pris man har råd til å betale. For min egen del må jeg vedgå at det kriblet litt ekstra i magen dagen etter at jeg signerte kjøpekontrakten. Det er jo tross alt snakk om en del penger. Men nå har jeg cirka to år på å spare penger, så det skal nok gå fint, sier han.- Jeg er rimelig sikker på at dette uansett blir en inve-stering som er verdt pengene. En sentral leilighet, splitter ny og med egen hage på taket. Det er nok ikke mange forunt, legger han kjapt til.

Fant drømmeboligen på nett

REALISERER BOLIGDRØMMEN: - Jeg ser mange fordeler med å bo så sentralt. Nå gleder jeg meg stort til innflyttingsdatoen, sier Carl Christian Storvold. I bakgrunnen tomta hvor prosjektet skal bygges. (foto: Holmvik Media)

INDREFILETEN I TRONDHEIM: Boligprosjektet i Udbyes gate omtales av flere som selve indrefileten, med sin sentrale plassering og fokus på kvalitet, komfort og gode løsninger.

Av Holmvik Media

Et samarbeidsprosjekt mellom Maja Eiendom og SpareBank 1 SMN er godt nytt for førstegangskjøpere.

I dagens boligmarked med heftige budrunder og høy konkurranse kommer mange unge og nyutdannete til kort. For de fleste er kravet om minst 10 prosent

Maja gir Starthjelpegenkapital det største hinderet. For andre kan det være vanskelig å finne en enkelt person som har tilstrekkelig sikkerhet for lånet.

InnskuddpantPrivatøkonom i SpareBank 1 SMN Endre Jo Reite har, sammen med Maja Eiendom, funnet en løsning som gir flere mulighet til å eie sin egen bolig:- Løsningen er at i stedet for å ta pant i bolig, tar vi pant i innskudd hos de som vil hjelpe den eller de unge med boligkjøpet.- Hva innebærer dette i praksis?- At alle som vil hjelpe deg inn i boligmarkedet kan sette av innskudd på konto som sikkerhet for ditt lån. De får markedets beste rente, og du får muligheten til å kjøpe drømmeboligen, forklarer han.- Når verdien på boligen har økt, eller lånet er nedbetalt med 10 prosent, er det mulig å få frigjort pengene igjen, legger han til.

Passer for studenter- Hvilke grupper er lånet tilrettelagt for?- Løsningen kan passe for mange, men egner seg særlig for studenter med noen år igjen av studiene og gode ut-sikter til jobb. Forutsetningen er at man har foreldre eller andre som er villig til å bidra i en periode. Man setter rett og slett av litt ekstra penger som sikkerhet for lånet, og vi ordner med overføring til betaling av lån. Med vår løsning unngår man dessuten medlåntakeransvar og andre feller de som vil bidra lett kan gå i, sier han.

GODT NYTT FOR FØRSTEGANGSKJØPERE: - I samarbeid med Maja Eiendom tilbyr vi pant i innskudd i stedet for i bolig, som et tilbud til førstegangskjøpere, sier Privatøkonom i SpareBank 1 SMN Endre Jo Reite. (foto: Holmvik Media).

Finansiering ved boligbytteNærmer du deg pensjonsalder og ønsker å bytte fra enebolig til noe mindre?Da kan Maja Eiendom sammen med SpareBank 1 SMN tilby løsninger som sikrer deg finansiering ved boligbytte. Har du lite eller ingen gjeld etter boligbyttet kan vi skred-dersy opplegg som frigjør verdiene i boligen. Da kan du blant annet få bedre råd gjennom bruk av bo-ligformuen i stedet for å betale avdrag. Kontakt din faste rådgiver direkte, eller ring oss på 07300.

Av Holmvik Media

Her er et regnestykke:

Leilighetspris 2.000.000

Sikkerhet og starthjelp fra foreldre 300.000

Lånebehov 2.000.000

Månedlig rentekostnad lån 6.000

Avdrag 4.140

Månedlig Starthjelp fra foreldre 5.000

Skattefradrag renter 1.680

Bokostnad etter skattefradrag og Starthjelp 3.460

Renteinntekt for foreldrene første måned 910

Innskuddsrente vil over tid ligge blant landets beste og nær lånerente i nivå.Låneeksempel 2.000.000 over 25 år. Effektiv rente 3,7%, totalkostnad 3.036.016

Interiørarkitekt Anne Lise Reitan har løsninger for deg som flytter fra ene-bolig til ny leilighet.

Reitan har mange års erfaring innen interiør, design og innredning, og hennes budskap er: - Tenk helhetlig ved innredning av din nye leilighet, på en måte som åpner for variasjon.

Smidig møblement- Om vi tar utgangspunkt i stua vil jeg anbefale en inn-redning med lette, smidige, møbler. Selv om 90-tallets store hjørnesofaer, dog i mer moderne utgaver, er på vei tilbake, anbefaler jeg mindre møbler. Man kan ha en 3-seter, en 2-seter og eventuelt noen stoler. Da blir det enklere å ominnrede enn med større, tyngre møbler. Rengjøringen blir også enklere. Spesielt om du er av-hengig av å flytte på møblene for å komme til.

Av Holmvik Media

- Hvilke farger ser du for deg?- Varme, lune farger nå mot høsten, og friskere farger nærmere sommeren. Som stemningsskapere brukes gulvtepper, sofaputer, vaser, skåler, og bilder med gjennomgående fargetema. Friske blomster setter ofte en naturlig og positiv stemning.

Nytt foran gammeltPå spørsmål om belysning har Reitan et klart råd; bytt ut dine gamle lamper med mer moderne armaturer og punktbelysning:- Da styres alt lyset i rommet med en bryter. Systemet leveres med dimmemulighet, som er viktig om man ønsker å skape ulike atmosfærer og romfølelse. Det siste er et viktig poeng når man flytter fra eneboligen til leilighet. Utfordringen da blir jo å være kreativ, og finne nye bruksformer for tradisjonelle rom.- Hvordan gjør man dette?- Ved å skape ulike soner i rommene. I stua kan man ha en dataplass, et skrivehjørne, en lesekrok eller bibliotek ved bokhylla med en stol og et lite bord, en tv-krok, og så videre. Kjøkkenet som gjerne fås i åpen løsning, blir et

kombinasjonsrom for matlaging, arbeidsrom, samlings-rom for familie og gjester, og generelt oppholdsrom.- Hva er fordelene med en åpen kjøkkenløsning?- Når kona står på kjøkkenet, kan hun fortsatt snakke med mannen som sysler med noe på stua. Kjøkkenet blir mer tilgjengelig, lettere å rengjøre fordi plassen er mer komprimert, og dermed også mer praktisk. Ikke alle kjøkken har vinduer. Da kan en åpen kjøkkenløsning slippe inn mer lys. Og lys er viktig både for humør, og atmosfære.

Nye løsninger- Hva med det tradisjonelle salongbordet?- Det er på vei ut. Nå er det trendy med mindre og helst lave bord. Det finnes knapt høye stuebord på markedet. Grunnen er sannsynligvis at flere nå bor i leilighet kontra enebolig. Vi ser også at folk bruker dekorering på en helt ny måte. Naturbilder, abstrakte bilder, og familiebilder trykkes opp på større format og brukes som dekor i allrom og soverom. - Hvordan kan man dekorere soverommet?- Et enkelt forslag er fototapet, som fås i de fleste

ANNONSEBILAG

Ro med skyvedør – flerbruk av rom

PYNT MED BLOMSTER: En bokhylle kan pyntes med vaser, blomster, og andre dekorgjenstander. Friske blomster kan bidra til en naturlig og positiv stemning.(foto: Montana M)

SONER I ROMMET: En reol og dekorgjenstander som en stol og gitar kan skape trivselssoner i rommet. (foto: Fritz Hansen)

GJENNOMGÅENDE FARGETEMA: Et trendy stilgrep er å ha inn-redning med et gjennomgående fargetema. (foto: Montana Living)

BRUK FANTASIEN: - Mye kan være med og pynte opp et rom. Bruk fantasien, og ikke vær redd for å dra inn litt personlig preg, sier interiørarkitekt, Anne Lise Reitan. (foto: Fritz Hansen)

ORDEN PÅ SOVEROMMET: Prioriter helhetlige innredningsløsninger på soverommet, som bidrar til en rolig og avslappet atmosfære.(foto:Maisedroup).

FOTOTAPET: I stedet for dyr kunst kan soverommet dekoreres med egne bilder på fototapet. (foto: KOMAR)

42 LEILIGHETER LANDLIG OG SENTRALT

POPULÆRE LEILIGHETER- KONTAKT OSS I DAG

Flere typer leiligheter med smarte planløsninger å velge mellom. Fra 67 kvm til 95 kvm fordelt på tre bygg med god standard, fjernvarme, parkeringskjeller og heis.

FORTSATT FLERE FLOTTE LEILIGHETER IGJEN!

Et kvalitetsprosjekt fra

Pris fra kr. 2 490 000,-

TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON:

Tove Kolbjørnsen Kulsengtove.kolbjornsen@em1mn.noTelefon: 477 12 900

PLANLAGT INNFLYTTINNGFRA 1. KVARTAL 2012

ANNONSEBILAG

fotobutikker, samt noen kopiforretninger. Du tar med et eller flere bilder til butikken, ordner en tapetdesign, for så feste tapetet på vanlig måte. Dette gir dybde og atmosfære, personlig preg og nærhet, og er en rimeligere måte å pynte rommet, enn med dyr kunst. Man kan også få laget plater over kjøkkenbenk, samt dusjvegger med motiver man selv har fanget med kamera.Dersom du er ute etter mer tradisjonelle stemnings-skapere mener Reitan at både nattbord og hyller gjør nytten:- Ved valg av gardiner kan man velge en kombinasjons-løsning med blendingsgardiner og dekorgardiner, og legge til eventuelle pynteputer på oppredd seng. Har man ekstra god plass kan man sette inn en stol med

et lite bord, og dermed skape en rolig lesekrok eller et sted å lade batteriene.- Videre bør man ha et ordentlig opplegg for oppbevar-ing. Særlig om soverommet er lite. Skyvedørs-garderobe eller walk-in-closet kan egne seg i så måte.

Ro med skyvedør- Hva med gangen?- Gangen er blant boligens viktigste rom, fordi ut-seende og innredning forteller gjestene hvilket hjem de kommer til. Fokuser på orden, og det å kunne lukke igjen skyvedøren. Når rotet på en måte er gjemt bort vil dette bidra til en rolig sinnsstemning. I stedet for å ha jakker og sko på utstilling, har man et garderobesystem som gir orden i sakene bak lukkede

dører. Man bruker jo bare ett par sko og en jakke av gangen, så sånn sett er det ingen grunn til at resten skal henge fremme. For gjester kan man montere knagger eller kanskje bare en stumtjener.Når det gjelder tv anbefaler Reitan en flatskjerm-tv i moderat størrelse, gjerne 38-42 tommer, som festes på vegg eller tv-benk:- Det er et bredt, og snertent utvalg i tv-benker. Smak og behag avgjør valget. Enkelte har store tv-benker, som også fungerer som reoler og oppbevaringsplass. Her kan man få inn gjenstander som vaser, blomster, bilder eller kanskje en globus. Bruk fantasien, skap variasjon og eksperimenter med bruk av farger. Ikke vær redd for å dra inn litt personlig preg.

ENKLE MEN EFFEKTIVE: Gulvmatter og puter i duse farger er enkle, men samtidig effektive stemningsskapere. (foto: Montana Wardrobe)

SMÅ LAVE BORD: Nå er det trendy med små lave bord, gjerne dandert med smidige, lette møbler.(foto: Montana Living)

Ikke bare er plasseringen gunstig. Boligeiere i Nedre Humlehaugen får en rekke fordeler som følge av Extra-konseptet.

Boligprosjektet blir til over et område på 42 dekar og inneholder eneboliger, rekkehus og leiligheter, alle organisert som selveier, samtidig som at det bygges barnehage på samme tomt. Rent geografisk ligger prosjektet mellom Peder Myhres vei, Ranheimsveien, og Thorry Kiærs veg.

- Som plommen i eggetProsjektleder i Teknobygg Entreprenør Jostein Andreassen er godt fornøyd med topografien:- Området ligger flott til, både utsiktsmessig og arkitektonisk. Det er godt tilrettelagte lekeplasser, kommunikasjonsmulighetene er gode med både bil, tog og buss. Og ikke minst gode sykkelmuligheter. Det er kort vei til Ranheim sentrum, skole, barnehage, restaurant og idrettsanlegg. Hansbakkfjæra er i gang-avstand og tilrettelagte turstier likeså. Her får man det kort og godt som plommen i egget, mener han. - Hvilke aldersgrupper er prosjektet tilpasset?- I utgangspunktet hele spekteret fra førstegangs-kjøperen, til de som trenger større plass, og de som selger eneboligen til fordel for en for dem mer praktisk leilighet.- Hva kan du si om boligene?- Boenhetene blir fra 51-146 kvadratmeter store og bygges over to byggetrinn. Første byggetrinn deles inn i fire delbyggetrinn. Felles for boenhetene blir blant annet energieffektive løsninger med trådløs energi-effektiviserende smarthusløsning med komplett

Av Holmvik Media

varme- og lysstyring for hele boligen. Systemet er programmerbart etter behov og man kan eksempelvis forhåndsdefinere scenarioer som hjemme-, borte- og nattfunksjon ved et tastetrykk på smartpanel. Boenhet-ene har også balansert ventilasjonsanlegg, sier han.- Det blir et mangfold av oppholds- og lekeareal, samt nærhet til sjøliv og utfartsterreng, legger han til.

Spaden i jordaByggestart forventes medio september 2011, og Andreassen regner med at første delbyggetrinn er i mål i august 2012:- Første byggetrinn består av 11 eneboliger, 4 rekke-hus og 100 leiligheter samt et grendahus med 2 gjeste-hybler. Extra-konseptet er på plass fra og med tredje

delbyggetrinn som har oppstart månedsskiftet mars-april 2012 med ferdigstillelse april 2013, sier han.- Hvor mange boliger bygges totalt i Nedre Humlehaugen?- Til sammen blir det 115 boenheter fordelt på de nevnte boligtypene. Totalt for begge byggetrinn er det snakk om 256 boenheter.

Extra-konseptetAndreassen har stor tro på positiv kunderespons, blant annet på grunn av fortrinnene ved Extra-konseptet:- Dette er goder vi håper vil bidra til mer trivsel, so-siale sammenkomster og rekreasjon. Blant annet byg-ges to gjestehybler, som fungerer som ekstra senge-plass i forbindelse med overnatting. Kanskje får du så mange gjester at du trenger noen ekstra senger.

ANNONSEBILAG

Midt i smørøyet – med mye Extra

FLOTT UTSIKT: På godværsdager kan man sette seg tilbake i godstolen, slappe av og nyte utsikten.

PLOMMEN I EGGET: - Arkitektonisk og utsiktsmessig ligger Nedre Humlehaugen flott til. Her får man det som plommen i egget,

med trivelig nærmiljø og god tilgjengelighet til det aller meste, sier prosjektleder i Teknobygg Entreprenør, Jostein Andreassen.

ANNONSEBILAG

Og i stedet for at disse må leie seg inn på hotell har man altså løsningen i sitt eget bomiljø. Praktisk, rimelig og trivelig på samme tid, sier han.- Videre skal det bygges et grendahus med mulighet for leie av selskapslokaler til gunstige priser. Det samme huset får også eget trimrom med en rekke treningsapparater. Tanken er ikke å ta opp konkur-ransen med treningssentrene, men heller å gi beboerne et ekstra tilbud som kan gjøre hverdagen litt enklere og samtidig heve livskvaliteten noen hakk. Hvor praktisk og tidsbesparende er det vel ikke å ha muligheten til å kunne ta treningsøkta hjemme i stedet for all logistikken i forbindelse med trening på helsestudioet? Det blir også dusj, garde-robe og badstue. - Hva er grunnen til fokuset på Extra-konseptet?- Vi gjør dette fordi vi bryr oss om våre kunder, og fordi vi ønsker å gi noe ekstra til de som kjøper bolig av oss, sier han. Extra-konseptet stopper derimot ikke der:

EGET TRIMROM: Fra og med tredje delbyggetrinn med ferdigstillelse april 2013 er Extra-konseptet på plass med eget trimrom og gode muligheter for såvel trim som trivsel.

- Vi har også et konsept hvor flere av boenhetene leveres med privat takterrasse. Dette gjelder eneboligene, rekkehusene og de større leilighetene. I praksis vil dette si at dersom en kunde henvender seg til oss og ber om å få egen takterrasse, så får kunden det. Selvfølgelig mot å betale litt ekstra i forhold til hva en boenhet med standardløsninger ville kostet.

- Hvor langt kan man utvikle Extra-konseptet?- Det er nok mange muligheter, kanskje er det bare fantasien som setter grensene. Vi har ideer rundt det å kunne tilby et sett utvidete tjenester i en husløsning som for eksempel ferdigstrøkne skjorter, avis og kaffe på døra, med mer. Dette er noe markedsavdelinga jobber kontinuerlig med, og som de helt sikkert kommer nærmere tilbake til etter hvert.

LYKKE FOR STORE OG SMÅ: Nedre Humlehaugen byr på et bomiljø hvor alle aldersgrupper vil trives, sier prosjektleder i Te-knobygg Entreprenør, Jostein Andreassen. I bakgrunnen, gamle bybro og lykkens portal. (foto: Holmvik Media)

Stor balkong Hjelp til dagligvarerP-kjeller og heisVaktmestertjeneste BymarkaSmarthus TrimromBemannet resepsjon Fellesrom Gjestehybler

Boliger med tilleggsverdier som letter hverdagen din

Tonje Borthentonje.borthen@em1mn.no

Tlf. 416 05 422

Kontakt oss i dag for mer informasjon:

Tove Kolbjørnsen Kulsengtove.kolbjornsen@em1mn.no

Tlf. 477 12 900

Et kvalitetsprosjekt fra

Åpent salgslokale hver torsdag kl 14-16 Mellomila 85. Velkommen!

Bygging godt i gang

Økonomiske leiligheter med smarthusløsningerVizwork illustrasjon. Endringer kan forekomme

Pris fra kr 2.160.000, 48 kvm

EXTRAILSVIKA

Flere gode leiligheter igjen. Kontakt oss allerede i dag så hjelper vi deg med å �nne akkurat din leilighet

www.ilsvikaextra.no

Fra 70 kvm. Priser fra kr

2.590.000

Et kvalitetsprosjekt fra PRESTHUS på RanheimEtablert og godt boområde i et sentralt og populært strøk. God standard. Fine uteområder.Boligene er planlagt som LAVENERGIBOLIGER. Ekstra isolasjon utover forskriftskravene, og

balansert ventilasjon med god varmegjenvinning gir MINDRE BEHOV FOR OPPVARMING

Ring salgskontakt for mer informasjonTonje Borthen 416 05 422

Vizwork illustrasjon. Endringer kan forekomme

•GODE PLANLØSNINGER

• LAVENERGIHUS

• ROMSLIGE BALKONGER

• PARKERINGSKJELLER

MED HEIS TIL ALLE PLAN

•HTH KJØKKEN

• FJERNVARME

PRESTHUSLAVENERGIBOLIGERPÅ RANHEIM

Bygging pågår! Planlagt inn�ytting fra mars 2012

- Det er ikke nødvendigvis slik at nytt er dyrere enn brukt i forbindelse med boligkjøp, sier privatøkonom i SpareBank 1 SMN, Endre Jo Reite.

Reite ønsker et fokus på at kvalitet er vel så viktig som kjøpesum:- Det er først etter at du har flyttet inn du ser den reelle prislappen.

Energibehov og oppussingIfølge Reite er det særlig to faktorer som er viktige når man skal avgjøre hvor bra et boligkjøp er:- Mange undervurderer både energibehov og eventuelle

Av Holmvik Media

oppussingskostnader i boligjakten. Energibehovet kan illustreres om vi bruker et 25-årsperspektiv. Da vil en leilighet bygget etter prinsippene om god energi-effektivitet, få redusert sine energikostnader med opp til 10 prosent av boligens verdi, sier han.- Energieffektivitet er mer enn energiklasser. Energi-klassifiseringen er blant annet orientert mot energibruk per kvadratmeter, og hvilke typer oppvarming man bruker. Det er derfor ikke energiklassen i seg selv som er hele svaret på hvor mye strøm du bruker, men en kombinasjon av isolasjon, ventilasjon og boligens størrelse, legger han til.

Tryggere med nyttDen andre kostnadsavgjørende faktoren er endring eller oppussing av egen bolig. Reite ser klare fordeler med ny bolig kontra brukt:- En av tingene vi har lært er at det i en hektisk budrunde er mange ting det er lett å glemme. Derfor ønsker vi å

formidle at standard og utforming ved nykjøp normalt ofte er slik at man bor i flere år før oppussingsbehovet melder seg. For brukte boliger er scenarioet annerledes. Da er vår erfaring at kunder bruker rundt 10 prosent av kjøpesummen til ulike endringer allerede i løpet av de første årene. Ofte kan dette være kostnader som i liten grad bidrar til verdiøkning, forklarer han.- Hva er ditt råd for valg av bolig?- Prispresset i sentrale områder av Trondheim er nå så sterkt at prisantydning på brukte boliger presses opp mot prisnivået til nye boliger. Skulle jeg selv valgt mellom ny og brukt bolig ville jeg satt opp et regnestykke med kjøpesum, kostnader ved å eie og kostnader til endringer. Ofte vil det da vise seg at en ny bolig kommer rimeligere ut enn man tror, sier Reite.- Ser man boligkjøpet på denne måten kan en brukt leilighet til 2,4 millioner kroner fort bli dyrere enn en ny til 2,7 millioner kroner, legger han til.

ANNONSEBILAG

Kjøp nytt – spar penger

NYTT FORAN BRUKT: - Ved boligkjøp kan den nye leiligheten på sikt være like rimelig eller også rimeligere enn en brukt leilighet i tilsvarende størrelse, sier privatøkonom i SpareBank 1 SMN, Endre Jo Reite. (foto: Holmvik Media)

ANNONSEBILAG

Nye boliger i området nært KBS.

Et område på om lag 60 000 kvadratmeter skal i de nærmeste årene bli en ny bydel med bygningsmasse tilrettelagt for handel, kontor, og boliger på Leangen. Området ligger like ved kjøpesenteret som tidligere het KBS, cirka tre kilometer øst for Trondheim sentrum. Like ved ligger Strindheim skole, Nidar fabrikker, ICA sentrallager, og ABS trafikkskole. Og som en rest av det historiske kultur-landskapet med store parktrær, har man Falkenborg gård omkranset av større forretningsbygg.

Salgsstart i 2012- Flere aktører er representert med ulike prosjekter i den nye bydelen. Den delen det er snakk om i denne omgang bygges ut av selskapet Liljendal AS, som er et samarbeid mellom Kjeldsberg AS, Trondheim Private sykehus AS og Maja Eiendom AS. Vår del i dette prosjektet omfatter inntil 350 boenheter i tillegg til nærings- og butikkareal. Salgsstart for våre boliger er satt til våren 2012, mens byggestart blir ved årsskiftet 2012/13, sier Jan Erik Steen som er styreformann i selskapet.- Utbyggingen i området er i tråd med kommunedelplanen for Lade-Leangen, som legger til rette for utvikling av to nye bydelssentre i bydelen. Ett ved Obs og ett mellom KBS og Haakon VIIs gate over Meråkerbanen. Over jernbanen skal det legges et lokk som skaper en naturlig forbindelse mellom Leangen og Lade. Vi starter byggingen i området

Av Holmvik Media

Ny bydel på Leangen – 350 boliger

PULSERENDE BYDEL: Med byggingen ferdigstilt vil prosjektområdet framstå som en ny og pulserende bydel, som omfatter både Lade og Leangen.

nærmest Dalen Hageby med selveierleiligheter i blokker på 3-4 etasjer, legger han til.

Bydelssenter- Hva kan folk se fram til?- Rent konkret vil folk se en bymessig omforming til et bydelssenter med blandet arealbruk, som innebærer forretning, kontor, bolig, barnehage og bydelsparker. Prosjektet vil bedre forholdene for gang- og sykkeltrafikk både på langs og på tvers gjennom senterområdet. Det kan også nevnes at ved ferdigstillelse vil det være flere rekreasjonsområder, moderne boliger med opparbeide utearealer, og et trivelig bomiljø med det meste innen gangavstand, sier han.- Hva med tilgangen til kollektivtrafikk?- Bussholdeplassen i Innherredsveien ved KBS har hyppige avganger og er definert som et kollektivk-nutepunkt. Det går mer enn 15 busser per time i rush,

i tillegg til region- og flybuss. Lokaltoget mellom Trond-heim og Stjørdal-Steinkjer stopper ved Leangen stasjon hver halvtime i rush, cirka 500 meter nordøst for KBS. Det er dessuten drosjeholdeplass i Bromstadvegen, øst for KBS.

Falkenborg består- Hva må gjøres før byggestart?- Det ligger i kortene at den eksisterende bygnings-massen må bort for å slippe til nye arealeffektive prosjekter. Blant unntakene er Falkenborg gård som vil bestå også etter byggingen, sier han.- Gården med tilhørende allé ligger løsrevet fra den sammenheng og det landskap den tidligere var en del av. Eiendommen strakk seg opprinnelig fra jernbanen til Innherredsveien og fra Leangen stasjon til trerekken ved Dalen Hageby. Gårdsanlegget i dag består av to parallelle våningshus forbundet med et uthus. Alleen opp til gård-sanlegget er fredet, legger han til.

Prosjektet er et samarbeid mellom Kjeldsberg AS, Trondheim Private Sykehus AS og Maja Eiendom AS.Antatt salgsstart for første byggetrinn vil være sommeren 2012.

NYTT BOLIGPROSJEKT

Et �nt sted skal ha et �nt navn, og vi har derfor valgt dette som prosjektnavn for den fremtidige utbyggingen.Illustrasjonen viser området nærmest Dalen Hageby. Med sin orientering og nedtrapping mot sør og vest, vil det blisolrike uteareal og lyse leiligheter. Det er planlagt med et mangfold av størrelser og utforming.

Liljendal er et område somligger 90 km nordøst forHelsingfors. På Liljendalgård bodde general CarlGustav Armfeldt (1666-1736) i to perioder, densiste fra 1712 til sin død i1736. Navnets tilknytningtil Strinda er nok mer lit-terær enn historisk. Trond-heimsforfatteren PeterEgge kom i 1928 ut medboka “Han og hans døtre”.

I denne boka har hanblant andre brukt OlaiStrømsen, eier av Falken-borg fra 1880, som mod-ell. I boka inngår også enartilleiløytnant, av typenok ikke så ulik generalArmfeldt i sine yngre dager.Falkenborg gård kalles iboka for Liljendal.

Illustrasjonstegning: Avvik kan forekomme

Liljendal

- I løpet av 2014 blir bydelen Heimdal et fornyet og moderne handelssentrum.

Ordene kommer fra eiendoms - og investeringsdirektør i Maja Eiendom AS, Jan Erik Steen, når han snakker om byggeløftet som skal tas på Heimdal i løpet av få år:- Dette blir et kjempeløft for hele Heimdal sentrum, med ny infrastruktur, pulserende kjøpesenter, tilrettelagt næringsareal, nye boliger og 1200 bilplasser i parkering-skjeller, sier Steen. Prosjektet er et samarbeid mellom Maja Eiendom AS, ROM Eiendom og Trondos. Byggestart er satt til 2013, forutsatt godkjenning av regulering-splanen innen 2012.

Inntil 200 boligerByggeplanene omfatter et betydelig antall boliger, plassert på toppen av det planlagte kjøpesenteret:- Vi snakker om 100-200 boliger, hvor hovedtyngden blir mellom 70-80 kvadratmeter, med noen større og noen mindre leiligheter. I tillegg kommer en rekke butikker, og attraktive arealer for næringsdrift, sier Steen.- Hvilket omfang får prosjektet?- Det skal bygges totalt omlag 30 000 kvadratmeter i tillegg til parkeringsplasser. Byggeprosessen blir omfatt-ende med nybygging, ombygging og riving. Vi river den gamle presteboligen, og bygger om det gamle Sanitetens Hus ut mot Heimdalsvegen hvor DNB Nor tidligere hadde avdeling. Husene i Ringvålveien 2 og 4 blir delvis ombygd,

Av Holmvik Media

mens renovering og riving av øvrig bygningsmasse vil finne sted etter hvert som dette tilpasses de respektive leietakere, sier han.

Tydeligere sentrum- Hva er bakgrunnen for prosjektet?- Et ønske om å skaffe bydelen et mer attraktivt tilbud enn det som er i dag, men også å unngå unødig handels-lekkasje til City Syd og butikkene rundt. Prosjektet bidrar til å løfte et område som virkelig fortjener et løft. Slik vi ser det vil etableringen av prosjektet bidra til et tydeligere sentrum for de som bor på sørsida i Trondheim. - Hva kan prosjektet sammenliknes med?- I Trondheim likner Valentinlystsenteret det visuelle uttrykket vi ser etter. Med butikker, helsetjenester, næringsareal, og boliger naturlig integrert i hverandre, og samtidig flotte omgivelser tett ved, med muligheter for

så vel rekreasjon som sosiale aktiviteter.- Hvilken effekt vil et slikt prosjekt ha for Heimdal som handelssted?- Jeg vil påstå at dette er det viktigste som har skjedd på Heimdal i nyere tid. Dersom dette lykkes vil det gi positive ringvirkninger både til lokalt næringsliv og til folk som bor i området. Heimdal vil revitaliseres både som sentrum og som møteplass. Sentrum får flere innbyggere, mer næringsareal, og ikke minst enda bedre muligheter for en god handel.

ANNONSEBILAG

Hårete byggeplaner skal revitalisere sørsida

• 16 MODERNE LEILIGHETERFRA 75 TIL 111 KVM

• VELETABLERT BOMILJØ MEDUTSIKT MOT LAKSEELVA GAULA

• STORTAKHØYDE GIR GODEOG LUFTIGE ROM

• FABELAKTIG UTSIKT FRASTORE TERRASSER MOT SØR

• PARKETT I ALLE PRIMÆRROM

• FLIS PÅ BADEROM

• BUSS RETT UTENFOR STUEDØRA

• ELEKTRISKE PANELOVNEROGVARMEKABLER PÅ BAD

• BALANSERTVENTILASJONSANLEGGMED GOD KAPASITET

• MULIGHETER FOR Å KJØPEGARASJEPLASS

SalgskontaktMarius Solli - Mobil: 938 52 492

BYGGING IGANGSATT

6 km fra Heimdal sentrum, i retning Byneset, ligger Ringvål Park.Her skal det bygges 16 nye selveierleiligheter med fantastiske beliggenhet og panoramautsikt utover Leinstrand, Gulosen og Melhus.

Ringvål Park 16 nye selveierleiligheter i naturskjønne omgivelser

Pris fra kr 1,950,000,-

HeimdalsveienRingvålvegen

Hans Michelsens veg Kirkeringen

Jernbanestasjon

B

B

C

5 store solfylte rekkehusleiligheter sentralt på Munkvold (fra 4,490,000,- 178 kvm) 2 ledige leiligheter fra

kr. 3,890,000,- fra 108 kvm

A

8 ledige leiligheter fra kr. 1,950,000,- fra 48 kvm

www.soltunetmunkvold.no

Les mer om Soltunet og last ned prospekt på www.soltunetmunkvold.no

PRISER FRA KR. 1,950,000TA KONTAKT I DAG FOR MER INFORMASJON:

Tonje Borthentonje.borthen@em1mn.noTlf. 416 05 422

Morten Normannmorten.normann@em1mn.noTlf. 924 85 868

• Planlagt ferdigstilt 2013 • Nært skoler og kjøpesenter

(Verneverdig gård)

Et kvalitetsprosjekt fra

ALLE LEILIGHETER HAR INNENDØRS PARKERING. DE FLESTE MED HEIS.

Soltunet MunkvoldPÅ

SELSBAKKVEIEN 3-5 • NYE BOLIGER I HISTORISKE OMGIVELSER

28 NYE BOLIGER. REKKEHUS OG LEILIGHETER13 SOLGTE LEILIGHETER. FERDIGSTILLELSE VÅREN 2013

1. Ta en titt på vår nye koselige animasjonsfilm2. Se vår utolige film av hvordan prosjektet blir3. Følg utviklingen med vårt web-kamera på området4. Finn din drømmeleilighet via vår leilighetsvelger5. Annet aktuelt og nyttig informasjon

MORTEN LØVSETH Mobil 901 31 606E-post morten.lovseth@em1mn.nofacebook.com/sjosiden

hommelviksjoside.no: Salgskontakt:

Illustrasjon VizworkIllustrasjon, avvik kan forekomme.

Foto: Øystein Eugene Hermstad

20 minutter fra Trondheim sentrum og10 minutter til resten av verden (via Værnes).

HOMMELVIK Sjøside – nærmest alt

Mindre pris. Mer bokvalitet.Bo på første rad til fjorden fra kr 2 390 000,-

HOMMELVIK Sjøside – nærmest alt

BYGGING ER IGANGSATT. Planlagtferdigstillelse, byggetrinn 1, høsten 2012

NB! Alle leilighetenehar fjordutsikt!Merk!