Norrköpings kommun

Just nubyggs

1 000 nyabostäder

Sid 8

➤ EN TIDNING FRÅN STADSBYGGNADSKONTORET I NORRKÖPING

nya

Hitta ditt nya boende

på Norrköpings Bodagar,

helgen 25–26 april i Louis

de Geer

Prio på nära

parker Sid 14

Ny årsring i stads kärnan

Sid 6

Foto

: Osk

ar K

ulla

nder

EN TIDNING OM FÖRÄNDRING & UTVECKLING

20

10

21

VID FRÅGOR OM INNEHÅLLET KONTAKTA: Daniel Ackermann, kommunikatörtel. 011-15 11 30 [email protected]

PRODUCERAD AV: Active MediaPartner Nordic ABREDAKTION: Per-Åke Hultberg & Samuel HultbergFORMGIVNING: Lorens Palmgren & Joakim ForsbergREPRO: Bildrepro Sthlm ABTRYCK: MittMediaPrint

FÖR BILAGOR KONTAKTA: Active MediaPartner Nordic AB, Per Azrang, tel. 070-640 34 [email protected]

2

www.activemediapartner.com

”Du kanske säger Norrköping – det är en jävla stad, men då har du aldrig gått på stadens södra promenad”. Många som inte bor i Norrköping kanske har sin bild av Norrköping från Ulf Lundells rader i låten ”jag går på promenaden”. Men bilden av Norrköping är så mycket större än den som speglas i Lundells text.

Norrköping är en stad i ständig förvandling. En stad som myllrar av kunskap, kultur och kreativitet. Fler och fler väljer att bo i Norrköping och fler och fler företag startar och utvecklas i Norrköping.

Vårt läge är perfekt med närheten till Stockholm men också möjlighet att resa vidare ut i världen. Men jag vill självklart att du stannar i Norrköping; lever, älskar och satsar i ett Norrköping som blomstrar och utvecklas. För nu börjar nästa resa i Norrköpings historia. Nu bygger vi ut med plats för fler och mer.

Om några år rullar det första tåget på den nya snabbjärnvägen Ostlänken. På 50 minuter tar du dig från Stockholm till Norrköping. Det gör att en helt ny arbetsmarknad öppnas.

I samband med Ostlänken bygger vi om stora delar av vår stad. Ett nytt resecentrum kommer att se dagens ljus liksom nya bostadsområden alldeles intill med plats för 6 000 nya bostäder och 6 000 nya arbetsplatser.

Första steget i omvandlingen är förändringen av Inre

hamnen. Ett nytt spännande område där kommunen tillsammans med byggherrar arbetar tillsammans redan från start. Om några år står ett nytt område färdigt där vi ska skapa långsiktigt hållbara lösningar som tar till vara våra fantastiska miljöer vid vattnet och gör dem tillgängliga för alla samtidigt som vi bygger med spännande arkitektur i samklang med områdets karaktär.

Norrköpings utveckling skapar vi tillsammans. Dialog och mötesplatser ger en möjlighet för många att utveckla det Norrköping vi vill se. Ett välkomnande, tolerant och spännande Norrköping. För alla.

Resan mot framtiden börjar idag! Du vill väl vara med du också!?

Stad i ständig förvandling

4 Hitta ditt nya boende

20-21 Nya stadsmiljöer

22 Utforska staden på Urban Vision

14 Våra parker

6-7

8 Mer än 1000 nya bostäder

16 Visa din bild av Norrköping

12-13 Trygg trafik

10 Karta

18 Inför SM 2016

Inre Hamnen

Norrköpings Bodagar

Cykla mera

på Sandbyhov och Rodga

Målet är gångavstånd till ett grönområde

Här byggs det

Ny friidrottsarena

UR INNE-HÅLLET

NYA NORRKÖPING

Inledare

Bilden av Norrköping är så mycket större än den som speglas i Lundells text.”

Kikki Liljeblad, Kommunalråd

och ordföranden i Stadsplaneringsnämnden

Bilderna är från iNorrköping

– ett projekt där Norr köpingsborna

nu delat med sig av nästan 10 500

bilder av Norrköping. Läs mer på sid 16.

Kikki Liljeblad

Foto

: Ros

ie A

lm

Gratisinträde för alla besökare!

Fri entrée Öppet tisdag till söndag

Kommande bostadsprojekt: HSB BRF MJÖLNARENHSB planerar nya bostäder vid Västgötegatan i centrala Norrköping. Här kan du bo nytt och välplanerat intill det gamla industrilandskapet, omgivet av historia och kultur. Motala ström ligger ett stenkast bort och Norrköpings centrum finns på gångavstånd. Anmäl ditt intresse!

Säljstart hösten 2015 Storlek 2 - 4 rok Boarea 52 - 115 kvm Inflyttning hösten/vintern 2017 Kontakt Stig-Göran Sandvik tel. 011-21 51 53, e-post. [email protected]

Snart säljstart: HSB BRF NORRSKENETSnart bygger vi vår sista etapp på Ljurafältet. Bostäderna i HSB brf Norrskenet får öppen planlösning med stora balkonger och välplanerade kök och badrum. Alla lägenheter får väl tilltagen uteplats eller balkong. Här får du mycket för pengarna. Anmäl ditt intresse!

Säljstart sommaren 2015 Storlek 2 - 4 rok Boarea 55 - 112 kvm Inflyttning prel. våren 2017 Kontakt Stig-Göran Sandvik tel. 011-21 51 53 e.post. [email protected]

HSB strävar efter att skapa trygga, hållbara och tillgängliga bostäder. Allt är nytt och underhållsfritt den dagen du flyttar in. Träffa oss på Norrköpings Bodagar den 25 - 26 april, och vi berättar vi mer om våra kommande bostadsrätter.

HSB ByggER NyA BOSTädER i NORRKÖpiNg

MER INFO: hittabostad.hsb.se sök på Norrköping KONTAKT: 011-21 51 00, [email protected]

KLiMATSMART HSB bygger med låg

miljöbelastning, god innermiljö och högt ställda energikrav.

Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna

en hållbar utformning när det gäller miljö och energi.

Vill du hyra istället? HSB HyRESRäTTERVi har ca 1300 hyresrätter i Norr- köping - Finspång - Söderköping.

Norr En trivsam mix av bostäder. Centralt Bekvämt nära till city. Söder En central idyll med parker. Öster Närhet till shopping och bad. Söderköping Modernt, nära skärgård. Finspång Bekvämt i centrala Finspång. Kontakt Annika Grönqvist, tel. 011-21 51 46 e-post. [email protected]

4

FOT

O: I

DA

LIN

G F

LA

NA

GA

N

Hitta ditt nya boende på

Norrköpings Bodagar!

För femte året i rad arrangeras Norrköpings Bodagar – en mässa för dig som vill bygga, bo och leva i Norrköping. Ta del av kommande stadsutvecklingsplaner och träffa utställare från hela bostadsbranschen

Helgen 25–26 april mellan klockan 11 och 15 i Trozelligalleriet i Louis de Geer Konsert och kongress.

NYA NORRKÖPING

Bodagar

11.30 Framtidens boende i Kneippen– 50 nya lägenheter

för uthyrning!Hyresbostäder

12.00 Med god arkitektur sätter vi Norrköping på kartan. Igen.– Vad är staden idag, hur

tänkte man förr och hur kan vi tänka i framtiden?

Karin Milles Beier, stadsarkitekt och Hanna Domfors, stadsantikvarie Norrköpings kommun

12.30 3 nya bostadsrättsprojekt i Norrköping.– Etapp 2 Lindöporten,

Kneippen Syd, NorsholmSvensk Fastighetsförmedling

13.00 Next:Norrköping– Ostlänken och framtidenJosef Erixon, plansamordnareNorrköpings kommun

13.30 Svärtinge Skogsbacke– Ditt hem med naturen

som granne och staden som tillflykt

Östra Ryssnäs AB

14.00 Industrilandskapet– Vad händer i framtiden?Jonas Sivervik, projektsamordnare, Norrköpings kommun

11.30 Framtidens boende i Kneippen– 50 nya lägenheter för

uthyrning!Hyresbostäder

12.00 Next:Norrköping– Ostlänken och framtidenFredrik Wallin projektledare,Norrköpings kommun

12.30 3 nya bostadsrättsprojekt i Norrköping.– Etapp 2 Lindöporten,

Kneippen Syd, NorsholmSvensk Fastighetsförmedling

13.00 Industrilandskapet– Vad händer i framtiden?Jonas Sivervik, projektsamordnare, Norrköpings kommun

13.30 Svärtinge Skogsbacke– Ditt hem med naturen

som granne och staden som tillflykt

Östra Ryssnäs AB

Lördag

Söndag

Utställare• Arkitektrådgivning• BRABO• Botrygg• Bygg och miljökontoret, Norrköpings kommun

• Conlega• ERA Bostadsmäklarna• Fastighetsbyrån

• Handelsbanken• Hjältevadshus• HSB Östra• HusmanHagberg• Hyresbostäder• Hyresgästföreningen• Lundbergs• Länsförsäkringar Östgöta

• Nordea• Riksbyggen• Rikshem• SEB• SkandiaMäklarna• Stadsbyggnads kontoret,

Norrköpings kommun• Ståhls

• Svenskahusgruppen• Svensk Fastighets förmedling• Svärtinge Skogsbacke• Östgötaporten

M.fl.

Norrköpings Bodagar›› Utställare från hela bostadsbranschen

– hyresvärdar, byggare, mäklare, små-husförsäljare och banker.

›› Föreläsningar om stadsutveckling och aktuella bostadsprojekt.

›› Gratis arkitekt och bygglovsrådgivning – ta med ritningar!

Läs mer på: www.norrkoping.se/bodagar

Gratisinträde för alla besökare!

Föreläsningar

FRAMTIDENS AVFALLSHANTERING ÄR HÄRDU SORTERAR, vi hämtar hos dig. Ja det är principen som gäller för det nya insamlingssystemet för sopsortering som just nu testas i 2800 villor och radhus i Norrköping. Både enkelt, kund-vänligt och bra för miljön.

örr eller senare blir allt som vi köper avfall. Det ställer höga krav på ett avfallsbolag att kunna ta hand om

det på bästa sätt. Inte minst nu i en allt större och växande stad.

– Mer än hälften av innehållet i den vanliga soppåsen är felsorterat. Addera en växande befolkning och ekvationen blir en stor utmaning. Men långt ifrån omöjlig, tvärtom, säger Theres Stark, projektledare på Norrköping Vatten och Avfall.

Lösningen heter bättre service genom nya och moderna soptunnor. Norrköping Vatten och Avfall testar just nu ett nytt insamlingssystem för avfall och återvinningsmaterial som ska få bukt med de ökande avfallsmängderna, uppnå bättre sortering och inte minst höja tillgängligheten för medborgarna. Framtidens soptunnor är här.

– Vår vision handlar om att erbjuda hög service och göra vardagen smidigare för Norrköpingsborna. Med nya soptunnor blir det betydligt enklare att göra rätt och återvinna mer, säger Theres Stark.

VARJE HUSHÅLL FÅR två soptunnor, så kallade flerfackskärl, som är lite större än dagens standardmodeller. De tar emot avfall i vardera fyra fack istället för ett fack. Tidningar, glasförpackningar, plast, metall, batterier, glödlampor och pappersförpackningar, som annars måste tas om hand på en återvinningsstation, kan med andra ord slängas hemma. En solklar vinst, menar Theres Stark.

– De här kärlen tar alltså även emot förpackningsavfall. Med andra ord behöver du inte längre åka i väg till en återvinningsstation. Tänk bekvämligheten! Du sorterar och blir av med ditt avfall och dina förpackningar redan hemma.

Idag är det cirka 2 800 småhus och villor i kommunen som sedan september förra året testar det nya och moderna insamlingssystemet. Soptunnorna töms med hjälp av en ny typ av sopbil med samma fackindelning som i soptunnan. Varje avfallsslag omhändertas alltså separat. Systemet visar redan goda resultat trots att det har testats under en relativt kort period. Förpackningar kommer rätt

i större utsträckning och mängden vanliga sopor minskar.

VID SIDAN AV bekvämligheten, tillgängligheten och servicebiten innebär det här även stora miljövinster, förklarar Theres Stark. Allt material som Norrköping

Vatten och Avfall samlar in återvinns. Glas blir nytt glas, metallförpackningar blir nya metallprodukter, plastförpackningar blir nya plastförpackningar eller andra produkter. Tidningar blir nya tidningar eller andra pappersprodukter och kartong blir nya pappersprodukter.

n Bolaget ansvarar för att hushåll och företag i Norrköpings kommun har rent dricksvatten och att avloppsvattnet renas innan det släpps ut i naturen igen.

n Bolaget ansvarar också för att samla in, transportera och återvinna hushållsavfall. Det

är inom detta område som man just nu testar nya grepp och satsar på ett nytt insamlingssystem.

n Bolaget ansvarar även för den kommunala utbyggnaden av bredbandsnätet till landsbygden.

– Totalt har varje tunna fyra fack samt en box som kan hängas på vid behov där man kan lämna ljuskällor och batterier, säger Theres Stark, projektledare på Norrköping Vatten och Avfall.

Mat avfallet körs till en biogasanläggning och blir biogas och biogödsel.

– Om vi sorterar bättre, och mer avfall går till återvinning än förbränning, är mycket vunnet. När vi återvinner sparas stora mängder energi jämfört med när man måste använda ny råvara varje gång. På så sätt hushåller vi med jordens ändliga resurser. Vinnaren? Du och miljön, poängterar Theres Stark.

I slutet av september ska beslut fattas om att permanent införa systemet med flerfackskärl. Om det går igenom kommer utbyggnaden för resterande 15 000 villor, radhus och småhus påbörjas hösten 2016.

www.norrkopingvattenavfall.se

NORRKÖPING VATTEN OCH AVFALL AB: SÅ PLACERAR DU TUNNORNA:

TUNNA 2: Har två större fack för brännbart avfall och matavfall samt två mindre fack för färgat glas och tidningar.Töms normalt varannan vecka.

SOPTUNNANS STORLEK:

370liters tunna: Bredd: 76 cm, Djup: 87 cm,

Höjd: 110 cm. När locket är fullt öppet

är höjden 180 cm.

De två tunnorna tar upp en yta på ungefär 1,80 gånger 1 meter. Tänk på att värna om din sopchaufför! På hämtningsdagen ska tunnorna stå högst fem meter från där sopbilen stannar med handtagen vända utåt, så att chauffören enkelt kan greppa och tömma tunnorna.

Behöver du hitta plats för tunnorna? Lugn, vi kan hjälpa dig!

F

TUNNA 1: Har två större fack för platsförpackningar och pappersförpackningar och två mindre fack för ofärgat glas och metallförpackningar. Töms normalt var fjärde vecka.

Hela denna sida är en annons

Foto

: Brit

a N

ordh

olm

tt Norrköping är inne i en spännande tid har väl ingen missat? Vi står mitt i en förvandlingsprocess med stora

stadsutvecklingsprojekt och häftiga kommunikationssatsningar. Målet? Att möta den växande befolkningen.

Ett av de mest färgstarka framtidsprojekten är flaggskeppet Inre hamnen – den nya stadsdelen som ska växa fram i anslutning till Ostlänken. Projektledaren Fredrik Wallin tvekar inte när han talar om stadsdelens betydelse.

– Inre hamnen är en banbrytande satsning i ett av Norrköpings i särklass bästa lägen för nya bostäder. Här får stadskärnan en ny årsring och växer sig samtidigt närmare vattnet. Stadsdelen kommer helt klart att förändra Norrköping, och även bidra till hela regionens attraktivitet.

Om allt går enligt planerna påbörjas marksaneringen under nästa år. Byggstart för bostäder väntas under 20182019. Totalt handlar det om cirka 2 000 lägenheter. Området i sin helhet ska vara fullt utbyggt till 2028 – samma år som nya Ostlänken tas i bruk. I en första etapp blir det 600 lägenheter i tre kvarter.

Inre hamnen är alltså det nya namnet på det gamla hamn, industri och kajområdet Östra Saltängen. Med andra ord nära strömmen, promenaderna, city och resecentrum. Själva läget går det alltså inte att klaga på.

– Närheten till vattnet och stationen är helt outstanding. Området har verkligen potential att bli en självklar del av stadskärnan, ett område som skapar nya flöden och rörelsemönster och som väver ihop vattnet och innerstaden.

Ambitionen är att bygga Inre hamnen utifrån den klassiska rutnäts och kvartersstaden och skapa en så kallad blandstad, berättar Fredrik Wallin. Det innebär en tät stadsdel med god infrastruktur, torg och parker. Trafikmässigt ligger betoningen på gång, cykel och kollektivtrafik. Här ska bostäder i olika former blandas med arbetsplatser, sko

lor, service, handel, caféer och restauranger.

– Allt det här sammantaget är förutsättningen för att Inre hamnen ska bli hållbar, levande och inte minst en trivsam stadsdel för unga, barnfamiljer och äldre. Alltså en stadsdel med liv och puls, och som dessutom är trygg.

En annan bärande idé blir att fylla det offentliga rummet med trivsamma mötesplatser, grönområden och promenadstråk. Att utveckla intilliggande Johannisborg till en högklassig stadspark står också högt på attgöralistan. Minst lika betydelsefull är den blå delen. Här finns nämligen planer på att bygga en ny innerstadsnära småbåtshamn med generösa stadskajer utmed Strömmens vatten.

– En ny småbåtshamn, nya broar, vackra kajer och kanaler, soldäck och bryggor blir nog Inre hamnens största attraktion. Det blir en fantastisk målpunkt för det marina livet och ett upplevelselyft för hela staden.

Självklart står miljö och hållbarhet i fokus. Kommunen har satt ribban högt och samarbetar bland annat med universitetet i ett flertal framsynta projekt kring teknik och energifrågor. Dessutom på

går samarbete med ett flertal byggherrar kring både byggande och utformning med olika smarta klimatlösningar som mål.

– Med många aktörer blir den här satsningen både bredare och bättre. Det bidrar till att skapa en spännande variation och mångfald där stadsmiljön, husen och kvarteren blir olika till sitt innehåll, struktur, gestaltning och arkitektur.

– I slutändan blir Inre hamnen mycket trivsamt för både invånare och besökare, ett nytt stadsrum som alla vi Norrköpingsbor kommer att vara väldigt stolta över, avslutar Fredrik Wallin.

Ett par tusen bostäder inom en tioårsperiod

Det gamla industriområdet i Östra Saltängen ska få nytt liv. 2 000 bostäder ska byggas. Under nästa år sätts spadarna i marken för den nya stadsdelen – nära city, resecentrum och med havet som granne.

Snart byggstart för Inre hamnen

A

NYA NORRKÖPING

Vattenstad Text: Samuel Hultberg

– Snabb befolkningstillväxt ställer krav på förnyelse och uppgradering. Det är en naturlig utveckling, inte minst i innerstaden där vi har många spännande projekt på gång, och där Inre hamnen är ett av de största stadsutvecklingsprojekten, säger Fredrik Wallin, projektledare Inre hamnen.

– Att bygga stad så pass vattennära är få förunnat. Det blir en fantastisk plats både för Norrköpingsbor, besökare och turister, säger Fredrik Wallin.

✔ I Östra Saltängen, där sku-torna förr om åren lade till, ska det byggas stad.

✔ Det gamla hamn-, industri- och kajområdet kommer att totalförvandlas och bli en ny självklar del av innerstaden.

✔ Tanken är en så kallad bland-stad med bostäder i olika former, arbetsplatser, skolor, service, handel, caféer och restauranger.

✔ Området ger utrymme för cirka 2 000 nya bostäder.

✔ Planerad byggstart för bo-städer är 2018-2019. Utbygg-nadstiden omkring tio år.

Fakta: Inre hamnen:

För mer information: www.next.norrkoping.se

6

Foto

: Osk

ar K

ulla

nder

– Det är inte ett projekt i mängden. Här talar vi faktiskt om ett av Sveriges största byggprojekt någonsin. Och i det har Norrköping en central roll. Det känns fantastiskt inspirerande säger Ulf Arumskog, som ansvarar för samordning av kommunens arbete med Ostlänken.

Att det i sig kommer att få en oerhört positiv inverkan på Norrköpings redan starka tillväxttakt säger sig självt, både direkt och indirekt, både kortsiktigt och långsiktigt. Inte minst väldigt påtagligt på stadsbyggandet i områdena närmast nya resecentrum.

– I begreppet Next:Norrköping – den framtida staden – lägger vi naturligtvis in bygget av vårt nya resecentrum, men också de stora och spännande stadsutvecklingsprojekten som planeras i närheten, säger Ulf Arumskog.

Först ut i den stora stadsomvandlingen är Inre hamnen där byggstart för bland annat en ny småbåtshamn och nya bostäder planeras till 20182019. Lite längre fram ska även Butängen förvandlas från dagens industriområde till en attraktiv del av innerstaden. I planerna

finns även Johannisborg med som i framtiden skulle kunna bli en viktig stadspark för invånarna i de nya stadsdelarna, och självklart för hela Norrköping.

– Sammantaget innebär Next:Norrköping att staden kommer att upplevas som helt ny, ännu mer präglad av våra vattenmiljöer, allt bara 50 minuter från Stockholm. Läget kunde knappast vara bättre.

Norrköping har haft en stark tillväxt under de senaste åren och med det glada beskedet om Ostlänken ökar expansionstakten rejält.

Resan mot framtiden har börjat

Fakta: Ostlänken›› Vad: Ny dubbelspårig höghastig-

hetsjärnväg Järna - Linköping för tåg upp till 320 km/h.

›› Varför: Kortare restider, ökad kapacitet för fler tåg och regionför-storing.

›› När: Byggstart 2017-2021. I Norr-köping väntas byggstart omkring 2020-2021. Hela Ostlänken klar för trafik 2028.

›› Nuläge: Just nu pågår arbetet med en järnvägsplan för delsträckan genom Norrköping. Under arbetet med planen som beräknas pågå i 3-4 år kommer den exakta sträck-ningen av Ostlänken att fastställas och hur järnvägen ska byggas.

Planeringen för Norrköpings nya resecentrum och stadsdelen Södra Butängen är i full gång.

– Vi etablerar oss enbart i städer med tillväxt, framåtanda och utvecklingspotential. I det avseendet är Norrköping väldigt intressant, säger Fredrik Edlund, regionchef Rikshem Norrköping

Foto

: Brit

a N

ordh

olm

V

isste du

att …

Visste du att …❊ inre hamnen lockar rekordmånga byggherrar. 25 byggherrar tävlar just nu om 5-10 platser i den första etappen. Tala om het byggmarknad.

7

– VI ÄR I NORRKÖPING FÖR ATT STANNA

Bostadsbolaget som tar samhällsansvar

www.rikshem.se

et säger Fredrik Edlund, regionchef Rikshem Norrköping. Han betonar att

bolagets framgång framförallt beror på två saker, socialt ansvarstagande och just målet att alltid vara näst störst, vilket man också är i Norrköping.

– Vi etablerar oss enbart i städer och regioner med tillväxt, framåtanda och utvecklingspotential. I det avseendet är Norrköping väldigt intressant, med en bostadssituation som ändrats radikalt på bara 510 år, säger Fredrik Edlund.

LÄNGE HAR NORRKÖPING lidit av ett överskott av bostäder. Nybyggnationen har varit mycket låg. Samtidigt har befolkningen ökat kraftigt. Det gör att det idag finns en mycket stor efterfrågan på nya bostäder.

– Väldigt många är nu intresserade av att köpa mark och att bygga. Det är en helt ny situation i Norrköping som är mycket spännande. Självklart vill vi vara en del i den utvecklingen, berät

tar Fredrik Edlund. Rikshem har flera potentiella

bostadsprojekt som kan komma att påbörjas den närmaste tiden. Det handlar både om förädling av befintliga fastigheter och om nyproduktion. Oavsett vilket är alltid utgångspunkten hållbarhet. Rikshem ägs av Fjärde APfonden och AMF Pension, vilket innebär stora krav på socialt ansvarstagande och samhällsansvar.

– Vår vision är att vara en privat allmännytta. Därför gör vi inga kortsiktiga affärer, utan arbetar och investerar långsiktigt.

ETT EXEMPEL PÅ samhällsansvar är storsatsningen på sommarjobb för ungdomar. Rikshem är det bolag som erbjuder flest sommarjobb per anställd i hela Sverige.

– Att ta ett socialt ansvar är en självklar del i vårt arbete och nödvändigt för en positiv samhällsutveckling, poängterar Fredrik Edlund.

Lika självklart är att Rikshem ska växa. På drygt fyra år har man byggt upp en fastighetsportfölj på 25 miljarder kronor. Enligt affärsplanen ska den siffran växa med det dubbla. För att även fortsättningsvis kunna expandera krävs att själva bostadsbyggandet samtidigt förbättras och standardiseras.

– Vi kan inte uppfinna hjulet varje gång. Därför har vi utvecklat ett särskilt designhus för nybyggnation av både hyres och bostadsrätter. Fokus är hög standard och låg produktionskostnad för att uppnå rimliga hyror. Långsiktig hållbarhet är A och O, avslutar Fredrik Edlund.

RIKSHEM HAR på några få år etablerat sig som ett av Sveriges största bostadsbolag. Ambitionen är att alltid vara det största bostadsbolaget på res-pektive ort, vid sidan av det kommunala.

D

FAKTA OM RIKSHEM

• Bildades 2010.• Äger 2 800 bostäder I Norrköping • Är ett av landets största bostads

bolag med ca 20 000 bostäder i egen förvaltning.

• Förvaltar och utvecklar bostäder och samhällsfastigheter i ett 15 tal kommuner, bl a Stockholm, Göteborg, Uppsala, Västerås, Linköping och Norrköping.

• Har växt från 0 till 25 mdr kr i fastighetsvärde de senaste 4 åren.

et säger Hans Revenhorn, stadsbyggnadsdirektör i Norrköping sedan 1998. Det som nu sker är ingen slump, påpekar

han. Byggplaner har varit fastlagda och klara sedan flera år tillbaka. Nu har alla andra bitar fallit på plats. Befolkningen ökar, både genom stor inflyttning och fler födda barn. Samtidigt har behovet av nya bostäder sammanfallit med både viljan och förmågan att köpa nytt.

– Till för bara ett par år sedan har det funnits lediga lägenheter i det befintliga beståndet, så är det inte längre. Priserna på bostadsrätter i centrala lägen har därför ökat kraftigt. Dessutom har vi ett extremt ränteläge som tillsammans med ökade realinkomster gör att människor nu har råd att efterfråga nyproducerade lägenheter. Det i sig har fått marknaden att vakna, säger Hans Revenhorn.

”Gamla” aktörer – både små och stora lokala bygg och fastighetsbolag är nu igång och bygger igen. Även de stora på

riksplanet, både privata och kooperativa. Dessutom har ett antal helt nya aktörer upptäckt Norrköping, några kopplade till pensionsinstitutioner som i bostadsbyggande söker säker avkastning.

– Ja, vi har hela bredden av företag som nu är igång eller i uppstartfasen. Det är naturligtvis oerhört roligt. Att så många oberoende av varandra valt att investera i Norrköping signalerar att något verkligen hänt på marknaden. För så här har vi inte haft det på mycket länge, säger Hans Revenhorn, och pekar på universitetet som bidragande förklaring, både direkt och indirekt.

Vad har inte 6 000 studenter betytt? Ungdomar som idag präglar stadslivet, som vill ha innerstadspuls och därför också prioriterar innerstadsboende. Universitetet har dessutom bidragit till utvecklingen med en rad avknoppningar från forskning som resulterat i nya företag.

– Allt det här sammantaget har haft en avgörande betydelse för Norrköpings urbana utveckling. Självklart spelar även planerna på Ostlänken stor roll, poängterar Hans Revenhorn. Vi får en tidsmässig närhet som gör Norrköping till en del av Stockholmsregionen och dess utveckling. Vi har redan hunnit planera en hel del och är nu igång med själva arbetet.

Även stadsutvecklingsmässigt är Ostlänken redan en realitet. Omfattande planering pågår som berör om

rådena närmast resecentrum, som nu ytterligare och snabbare ska utvecklas och växa samman med den befintliga innerstaden.

– Just nu har vi fokus på Inre hamnen som kommer att bebyggas med cirka 2 000 bostäder under de närmaste tio åren. I övrigt är byggandet spritt över hela staden.

Det är bara att se sig omkring, byggkranarna finns lite varstans. Givetvis i centrala stan, men inte alls bara där. Idag finns intresse att bygga bostäder även i mellanstaden och i ytterområdena, förklarar Hans Revenhorn.

– Vår utmaning är att fortsätta vårt målmedvetna och strukturerade arbete att få fram byggklar mark. Vårt uppdrag är att planera för ett bostadsbyggande som möter behoven med en växande befolkning, där prognosen visar en fortsatt befolkningsökning på cirka 1500 personer om året, avslutar Hans Revenhorn.

I norra delen av Klockaretorpet, som fått det nya områdesnamnet Sandtorp, fortsätter expansionen. Till hösten väntas byggstart för flera

nya bostadsprojekt. I hörnet Ellen Mobergs gata och

Folkborgsvägen planerar

företaget Kvarteret Tuban i Norrköping AB att bygga 37 bostadsrättslägenheter i fyra huskroppar. Under året planerar även PEAB att byggstarta sitt projekt med fyra bostadsrättshus innehållande totalt 39 lägenheter. Även Skanska har byggplaner där spaden kan sättas i mar

ken under året. Här rör det sig om 60 bostadsrättslägenheter fördelade på två olika platser. Ena projektet är beläget längs med Gustaf Janzens gata och det andra projektet är beläget längs med Ellen Mobergs gata.

Just nubyggs över 1000 lägenheter

– Så mycket har inte byggts här i Norrköping på decennier. Det är något vi förberett och planerat för ganska länge så det är naturligtvis med stor tillfredsställelse vi nu ser det hända.

NYA NORRKÖPING

Bostaden

D

Byggstart för 136 nya bostäder i Klockaretorpet

Hans Revenhorn, stadsbyggnadsdirektör.

Text: PerÅke Hultberg

Nytt i LindöVid Hemköpbutiken vid infarten till Lindö pågår arbete med att bygga nya lägenheter. Totalt planeras för 63 bostadsrätter och 47 hyresrätter. Hökerum bygg och Brabo står bakom projekten som har planerad inflyttning i början av 2016.

Granne med IdrottsparkenVid Idrottsparken byggs just nu närmare 400 nya lägenheter, huvuddelen blir hyresrätter, men även bostadsrätter är under produktion. Bakom projekten står Brabo, Hökerum bygg och Magnolia bostad. Första etappen beräknas vara inflyttningsklart till årsskiftet.

Nybyggt vid FolkparkenGranne med Folkparken och Norr tull är Botrygg i full gång med nybyggnation. Den första etappen är redan inflyttad men fortfarande pågår byggnationen för ännu fler lägenheter. Totalt blir det omkring 150 lägenheter, både hyres och bostadsrätter.

Nära resecentrumEtt 70tal lägenheter fördelade på i två huskroppar samt fyra stadsradhus är under produktion vid gamla busstationen mitt emot resecentrum. Botrygg står bakom projektet som har planerad inflyttning sommaren 2016. Studentlägenheter på NygatanVid det gamla gymnastikhuset på Nygatan byggs just nu 100 nya studentlägenheter. Bakom projektet står Hyresbostäder/Studentbo. Lägenheterna ska vara klara sommaren 2015.

Spektakulära KatschaJust nu pågår byggnationen av 25 bostadsrätter i hjärtat av Industrilandskapet. Bakom projektet står Ivarsson Byggnads AB. Inflyttning planeras till augusti 2015.

Full fart på LjurafältetPå Ljurafältet bygger HSB 84 nya bostadsrätter. Den första etappen har inflyttning till sommaren och den andra etappen ska vara klar våren 2016. Riksbyggen bygger också ett höghus med 29 lägenheter i bostadsrättsform med inflyttning till hösten.

+55boende nära sjukhusetSöder om Vrinnevisjukhuset bygger Bovieran just 48 bostadsrätter för dig som är +55. På innergården som är inglasad finns en vinterträdgård där de boende kan träffas och umgås. Inflyttning planeras till höst/vinter 2015.

Hyresbostäder bygger nytt i KneippenKneippen får ett stort tillskott av nya hyresrätter till hösten 2015. Då ska närmare 100 lägenheter stå klara i kvarteret Ormen.

Seniorboende i VilbergenI Vilbergen bygger riksbyggen sin andra etapp av konceptet ”Bonum” för personer över 55 år. 29 bostadsrätter ska vara klara nu i sommar.

Nytt nära StrömmenPå Sandgatan med närhet till Strömmen byggs just nu 25 lägenheter i kvarteret Krukan 15. Projektet har nyligen byggstartats. Planerad inflytt våren 2016.

Summa: Totalt cirka 1 170 nya lägenheter

Det här byggs just nu

Foto

: Osk

ar K

ulla

nder

Foto

: iS

tock

phot

o

8

Fastighets AB L E Lundberg BoButiken Olai Kyrkogata 38 601 85 Norrköping

Intresseanmälan. Det första steget mot din nya bostad.Du kanske behöver en ny bostad när familjen växer eller en mindre när barnen flyttat hemifrån? Eller är du på väg att flytta hemifrån? Ett första steg till ditt nya drömboende är att fylla i en intresseanmälan. Denna fyller du enkelt i på vår hemsida lundbergs.se. Vi hör av oss så fort rätt lägenhet blir ledig. Vill du hellre prata direkt med någon av oss? Välkommen in till BoButiken!

BoButiken 011-21 66 [email protected]

www.lundbergs.se

nnu återstår några månader innan det är dags men förväntan är stor hos bankperso

nalen. Det handlar om ett helt nytt grepp. Kassorna på rad är borta. Istället kommer man som kund direkt in i en loungeliknande ljusgård där kundvärdar tar emot. Det är som en behovsstyrd servicebutik där kunden får hjälp med enklare ärenden men också komplett rådgivning utifrån sina specifika behov.

– I grunden handlar det om att anpassa banken och därmed även våra lokaler till den digitaliserade värld som vi nu lever i. Det kräver, menar Henrik Eklund, ett helt annat arbetssätt, med annan service och rådgivning.

Hela 90 procent av Swedbanks kunder har idag tillgång till digitala media. Merparten sköter sina flesta bankärenden hemma vid datorn, vid

telefonen eller via en app i mobilen. Förr var banken lika med kontoret. Så är det inte längre, den är mycket mer, poängterar Henrik Eklund.

Faktum är att 95 procent av alla ärenden kan göras via Telefonbanken, som är öppen från 7 på morgonen till klockan 23 på kvällen.

– Allt fler, i synnerhet ungdomar, tänker att banken är appen och att det är där man kollar saldo, gör sina överföringar och betalningar. Den här utvecklingen går oerhört snabbt. Och det frigör tid för både oss och våra kunder.

Å andra sidan har Swedbank kunder i alla åldrar och ska naturligtvis hjälpa dem alla, även dem som inte har dator. Det här är en spännande utmaning för hela bankvärlden och som vi inom Swedbank tar oss an med stort engagemang, säger Henrik Eklund.

– Det är självklart för oss att nu ta klivet att ligga i framkant i fråga om digitalisering. Och här är själva lokalen – servicebutiken – oerhört viktig, betonar han.

Till den moderna banklokalen kommer kunden nu i första hand för kvalificerad rådgivning. Det gäller både privatkunder och företag. Men även för en del enklare ärenden som att legitimera sig, hämta internet

dosa och kanske beställa nya kort. Och för dem som behöver finns dator alltid tillgänglig, även hjälp att hantera den.

– Vi vill med våra nya, ljusa och fräscha lokaler skapa en skön och trivsam atmosfär, givetvis för våra kunder men också för våra egna medarbetare, där våra kundvärdar alltid

står beredda. ”Välkommen, hur kan vi hjälpa just dig?”

– Nu tar vi sats mot framtidenNY BANKLOKAL en trappa upp i nybyggt hus ett stenkast från den gamla. Men Swedbanks flytt efter 40 år på Drottninggatan 50 handlar inte bara om en ny lokal.

– Vi tar nu ett stort kliv mot framtidens bank där den gamla banken tänker helt nytt, säger bank-chefen Henrik Eklund.

www.swedbank.se

Ä

Det är självklart för oss att ta klivet att ligga i framkant i fråga om digitalisering. Och här är själva lokalen – servicebutiken – oerhört viktig, säger bankchefen Henrik Eklund.

9

10

20

10

21

20

10

21

1. KrogenIntill Folkparken, i kvarteret Krogen, bygger Botrygg omkring 150 lägenheter. Här finns både hyresrätter och bostadsrätter.

2. RodgaBotrygg bygger cirka 70 lägenheter i kvarteret Mässingen bakom folktandvården. Nästa etapp gäller området närmast Norra promenaden där en arkitekttävling avgör vilka som får bygga.

3. SpinnhusetPå Saltängen, med närhet till Resecentrum och Motala Ström byggs just nu ett hotell och kontor. I samband med nybyggnationen av hotellet kommer även Gamla Tullhuset att byggas om till restaurang.

4. StrömsholmenKommunen söker intressenter som vill

bygga för en publik verksamhet t.ex. restaurang eller spa. På våning 2-3 finns möjlighet att bygga t.ex. kontor. Ytor som inte bebyggs ska utvecklas till en välkomnande park.

5. RosenPå parkeringen bakom förvaltningshuset Rosen planerar Hyresbostäder att bygga nytt bostads och kontorshus. Tanken är det ska bli cirka 70 lägenheter, både hyresrätter och studentlägenheter. Möjlig byggstart 2016.

6. Nya torgetPå östra delen av Nya torget pågår planering för ett nytt flerbostadshus med lokaler i bottenvåningen. Botrygg planerar för ett 50tal lägenheter. I samband med byggnation ska torget utvecklas. Möjlig byggstart 2016.

7. TullhusetMagnentus planerar för ett flerbostadshus med lokaler i bottenvåningen intill Gamla Rådstugugatan. Planerad byggstart 2016.

8. Krukan På Sandgatan med närhet till Strömmen byggs just nu 25 lägenheter i kvarteret Krukan 15. Projektet har nyligen byggstartats. Planerad inflytt våren 2016.

9. TrehörningenI anslutning till industrilandskapet, i hörnet Västgötega

tan/ Tunnbindaregatan planerar ED Bygg att uppföra 20 lägenheter. Möjlig byggstart 2015.

10. MjölnarenI Västgötebacken, i kvarteret Mjölnaren planerar HSB att bygga ett 70tal bostadsrätter. Möjlig byggstart 2015.

11. VårdtornetHär förbereder Norrköpings parkeringsbolag tillsammans med Henry Ståhl Fastigheter för ett nytt parkeringshus. Dessutom finns planer på bostäder eller kontor. Möjlig byggstart 2015.

12. KrokenI kvarteret Kroken finns planer på att bygga lägenheter och kontor samt att omvandla befintliga byggnader till bostäder.

13. Gamla RådstuganMitt emot Knäppingsborg bakom TvålJockes hus planeras för ett 20tal nya lägenheter. Dessutom planeras det för en vidareutveckling av Knäppingsborg i kriminalvårdens gamla lokaler ut mot Gamla torget.

14. KlockanVid det gamla gymnastikhuset på Nygatan bygger Hyresbostäder/Studentbo cirka 100 studentlägenheter. Lägenheterna ska vara klara sommaren 2015.

15. DalkarlenHyresbostäder/Studentbo planerar för 56 nya studentlägenheter i ett hus på sju våningar. Byggstart väntas till sommaren.

16. KråkholmenKråkholmen utanför Louis De Geer rustas upp och får ny effektbelysning samtidigt som vattnet i Hästskodammen blir mer tillgängligt. Byggstart 2016.

17. KopparkypenIndustrilandskapet ska kompletteras med upp emot 400 nya lägenheter. Bakom projektet står Lundbergs fastigheter. Detaljplan väntas vinna laga kraft 2015 och därefter kan byggstart ske för första etappen.

18. KatschaByggnation pågår av cirka 25 exklusiva bostadsrätter i hjärtat av Industri

landskapet. Bakom projektet står Ivarsson Byggnads AB. Inflyttning planeras till augusti 2015.

19. GrytstorgetEtt av förslagen från Vision Industrilandskapet är att bygga en brygga vid Grytstorget, även kallat Moa Martinssons plats. 2016 blir förslaget verklighet.

20. Gamla fängelsetVid gamla fängelset pågår detaljplanering i ett tidigt stadium för nya bostäder. Riksbyggen äger marken och byggstart kan vara möjlig 2016-2017.

21. SåpkullenVid Idrottsparken byggs närmare 400 nya lägenheter, huvuddelen blir hyresrätter, men även bostadsrätter är under produktion. Bakom projekten står Brabo, Hökerum bygg och Magnolia bostad. Här planeras även för ett äldreboende.

➛ 6. Nya torget

➛ 19. Grytstorget

På gång i centrala Norrköping

➛ 9. Trehörningen

Illu

stra

tion

: Lu

nd

ber

gs

ag har trivts så bra på jobbet så när vi fick erbjudandet att flytta med så valde jag ganska snart att tacka

ja. Men självklart var det med lite blandade känslor, säger Louise som är född och uppvuxen i Nässjö och egentligen aldrig varit i Norrköping tidigare, bara på genomresa.

– Nu känns det bara spännande, en möjlighet att testa något nytt, lära känna en ny stad och nya människor. Det är också kul att få vara med från början vid starten av vårt nya centrallager.

Bostad har Louise fixat på egen hand. Ett förstahandskontrakt centralt i stan nära Strömmen.

– Först kändes det lite skrämmande att flytta ensam. Nu har jag bara positiva tankar. Att flytta nu inför sommaren känns som rätt tid att utforska Norrköping. Det jag sett hittills verkar jättebra. Jag har fått en bra känsla. Det är en mysig stad med mycket vatten. Och själv ska jag ju som sagt bo centralt vid Strömmen, kan inte bli bättre.

Rusta växer så det knakar. Som en viktig del i den starka tillväxten har företaget valt att etablera sitt centrallager på Malmölandet i Norrköping.

Här i det som blir hjärtat i Rustas svenska distributionskedja, ska inom något år cirka 300 personer arbeta, de flesta nyrekryterade.

– Det ur logistiksynpunkt gynnsamma läget i landet tillsammans med närheten till en djuphamn avgjorde till Norrköpings fördel. Det passar oss som hand i handske, säger Magnus Hallin, Logistikchef på Rusta.

Att det är strategiskt placerat i landet är alltså av största vikt. Det handlar om att på bästa sätt samla inkommande gods och sedan på ett effektivt sätt transportera varorna vidare till de 81 varuhusen i Sverige och Norge.

Rusta valde Norrköping

Snart på plats i Norrköping, hur känns det?Inom någon månad flyttar Louise Nyström från Nässjö till Norrköping. När Rusta nu under året står i begrepp att öppna sitt nybyggda centrallager i Norrköping har Louise valt att flytta med.

J

NYA NORRKÖPING

Nybyggen

Hallå där Louise!

Illu

stra

tion

: Lu

nd

ber

gs

Illus

trat

ion:

Bjö

rn L

undk

vist

Här visas ett urval av pågående och planerade projekt i Norrköping.

11

Visste du att vi har en av landets största och modernaste hamnar i Norrköping? Tusentals jobb i vår region är direkt eller indirekt beroende av verksamheten här. När vi nu lämnar inre hamnen för att ge plats åt bostäder, växer vi istället ute i Pampushamnen på Händelö. Nu pågår planeringen av hur morgondagens effektiva hamn ska se ut.

En modern och effektiv hamn behövs för att trygga markna-dens varuförsörjning, och med en fortsatt expansiv hamn har Norrköping, och hela den kringliggande regionen, ett gott stöd för en stark framtida utveckling.

Läs mer och följ utvecklingen på nhs.se

Norrköping växer kring hamnen

Visualiseringen är ett förslag på utbyggnaden av Pampushamnen på Händelö.

266 nya hyresrätter vid Nya ParkenI början på april togs första spadtaget för ett av Norrköpings största bostads-projekt någonsin. Redan våren 2016 beräknas de första lägenheterna vara klara för inflyttning.

Illus

tratio

n: N

CC

/Mag

nolia

Bos

tad

Vid Nya Parken bygger NCC tillsammans med Magnolia Bostad AB 266 nya hyresrätter – Kvarteret Publiken. Det blir en blandning av punkthus och lägre flerfamiljshus där de flesta lägenheterna är tvåor och treor.

Lägenheterna ingår i en satsning på bra bostä-der, inte minst för unga, i Norrköping. Kvarteret Publiken har ett centralt läge på gång- och cykel-avstånd från centrum och nära universitetet. När allt står klart kommer här att finnas två nya kvarter – ett i norr och ett i söder.

– Hyresrätterna är ett välkommet tillskott i Norrköping. Vårt mål är att bygga prisvärda lägenheter med hög kvalitet och bra design,

kombinerat med låg energianvändning. Det är bra för både hyres gästerna och miljön, säger Fredrik Leeo, avdelningschef på NCC.

Varje kvarter består av två NCC Folkboende om åtta våningar som är placerade närmast Nya Parken, och två Design Quattro i fyra våningar utmed Albrektsvägen. Under husen utmed Albrektsvägen kommer även ett garage med 180 platser att byggas.

Tack vare NCC:s varierade bostadsprodukter skapas en bra blandning av bostäder och en fin stadskänsla i området. Bostäderna byggs med sunda material och stor omsorg om boende-kvaliteten. Dessutom är de designade för att

minimera klimatpåverkan under hela livscykeln. Design Quattro uppfyller kraven för Svanen-märkning. Här ligger fokus på en effektiviserad byggprocess och genomtänkt design. Resultatet är en kort byggtid och bostäder som alla har råd att bo i.

Vill du veta mer om hyresrätterna i Kvarteret Publiken? Surfa in på magnoliabostad.se/publiken.

Detta är en annons från NCC

20

10

21

Norrköping växer snabbt och behovet av bostäder ökar. BRABO uppför just nu hyresrätter vid Idrottsparken och i Lindö.

Den 25–26 april kan du träffa oss på Norrköpings Bodagar!

Om du är intresserad av våra hyreslägenheter eller övriga projekt, besök www.brabostockholm.se.

BRABO bygger hyresrätter

Hyresrätter i Lindö Vill du bo i en lugn och barnvänlig del av Norrköping? Här bygger vi 47 hyresrätter med inflyttning i oktober 2015.

Hyresrätter vid Idrottsparken Upplev stadspulsen i ett av Norrköpings bästa lägen! Här bygger vi 51 hyresrätter med inflyttning i november 2015.

stlänken som tas i drift 2028 kommer att leda till tillväxt och välstånd, något som i sin tur leder till ökat resande

även i staden. Det måste vi redan nu börja förbereda oss för, säger Anna Larsson, infrastrukturkoordinator på Norrköpings kommun.

Trafikproppar, trängsel och parkeringsbrist vill ingen ha. Men med en växande stad blir riskerna för det större. Det vill säga om inget görs för att upprätthålla en hållbar trafiksituation.

– Ökat resande är en utmaning. Men något som vi kommer se till att möta, betonar Anna Larsson.

Verktyget blir den trafikutredning som kommunen drar igång senare i höst. Tillsammans med ÖstgötaTrafiken och Region Östergötland ska under tre år en översyn av trafiksystemet göras med målet att ta reda på hur man kan skapa en fungerande infrastruktur i en växande stad.

– Vi ska ta ett smart och rationellt helhetsgrepp för persontransporterna i staden, med fokus på gång, cykel och kollektivtrafik.

Utredningen kommer att mynna ut i ett planeringsunderlag. Därefter kan nödvändiga byggnationer komma igång. Byggnationer som etappvis kommer att pågå under flera års tid.

Vilka typer av satsningar kan då bli aktuella? – Ja, det kan vara både stora och små penseldrag, förklarar Anna Larsson. Alltifrån att bredda en väg för kollektivtrafik och förbättra skyltning, till att dra ny spårvagnslinje och skapa cykelparkeringar vid en hållplats.

– Vi vill ta reda på hur trafiken ska ledas genom staden på bästa sätt. Men det är för tidigt att gå in på exakta lösningar. Utredningen får helt enkelt utvisa vad som blir aktuellt.

Hur ser trafiken ut i Norrköping?Ja det är frågan som Norrköpings kommun från och med i höst ska ta reda på. Under de närmaste tre åren ska stadens trafiksituation utredas. Därefter väntar satsningar och ombyggnader.

NYA NORRKÖPING

Trygg trafik

O

Vid sidan av konkreta byggåtgärder ska kom munen

även ta ett stort informationsgrepp, bland annat med hjälp av ITS, Intelligenta transportsystem. Ett hjälpmedel som ger snabbare och säkrare transporter och samtidigt bättre trafikmiljö.

– Det skulle till exempel kunna inne

bära appar som kan ge realtidsinfo om till exempel fullbelagda bussar och avgångstider, säger Anna Larsson.

Att ge information som uppmuntrar till hållbart resande ingår också i trafikpaketet.

– Stadsrummet har ett begränsat utrymme, alla kan helt enkelt inte åka bil, så vi måste se till att alternativa färdmedel och lösningar är så attraktiva som möjligt.

Fakta: Trafiksatsningen›› Från och med i höst ska kommunen

tillsammans med ÖstgötaTrafiken och Region Östergötland utreda och göra en översyn av stadens trafiksituation.

›› Ska bli ett planeringsunderlag för framtida kommunikationssats-ningar.

›› Det här arbetet kommer att pågå under tre år.

Visste du att …

❊ När den nya järnvägen

Ostlänken invigs 2028

kommer man att kunna re-

sa Stockholm – Norrköping

på 50 minuter. Idag går

samma resa på som bäst 1

timme och 15 minuter.

12

Käti Lingenäs Güthlein, trafikplanerare på tekniska

kontoret, cyklar själv till jobbet varje dag.

Text: Samuel Hultberg

Nu uppför vi miljöcertifieradeoch flexibla kontor

i centralt läge.

Söker du ettgrönt kontorär det grönt.

www.kvarteretspinnhuset.se

ww

w.a

gark

itekt

er.s

e

Hur ser trafiken ut i Norrköping?

ålet är att det hållbara resandet ska öka, det vill säga gång, cykel, buss och spår. – Det

har också ökat här i Norrköping i takt med att bilanvändandet minskat. Resandet har alltså blivit mer hållbart och det är en trend vi vill uppmuntra, även cykelåkandet, säger Käti Lingenäs Güthlein.

Antalet Norrköpingsbor på cykel har ökat, åtminstone på längre sträckor, det vill säga 5 kilometer och däröver. Medan de korta resorna har minskat. Från kommunens sida tittar man därför på vilka åtgärder som krävs för att fler ska välja möjligheten att ta cykeln.

– Det finns naturligtvis många olika insatser vi kan och behöver göra och det skiljer sig också från stadsdel till stadsdel, påpekar Käti Lingenäs Güthlein. HagebyNavesta ligger till exempel bra till medan det är sämre ställt på andra håll.

Vissa delar av staden behöver de finitivt bättre och säkrare cykelvägar, påpekar hon. Trots det kan cykelåkandet där vara ganska väl utbrett, medan boende i andra delar av Norrköping, som redan har bra cykelvägar, ändå väljer bort cykeln.

Det politiska målet under innevarande mandatperiod, fram till 2018, är att det korta cykelåkandet – fem kilometer och mindre – ska öka till 20 procent.

Längre resor bör under samma period öka till 10 procent.

– Det är det målet vi nu jobbar mot och själv tycker jag att Norrköping har alla förutsättningar att vara en idealisk cykelstad. Vi har en relativt bra terräng och inga långa avstånd. Samtidigt gör stadskärnans täta struktur att det är enklare och smidigare att ställa cykeln och promenera där. Centralt belägna cykelparkeringar är med andra ord också viktiga.

En sak som Käti Lingenäs Güthlein gärna lyfter fram är vikten av att det ska kännas bra att cykla, att det ska kännas tryggt och säkert. I synnerhet nu när målet är att ännu fler ska cykla till jobbet, skolan och affären.

– Det är utgångpunkten i alla de cykeluppmuntrande åtgärder som vi tittar på. Utvecklingen att fler ska gå eller cykla tror jag de flesta tycker är bra. Det handlar ju om miljön i innerstaden och trivseln där, både för boende och besökare. Det blir både renare och tystare. Det är alltså en hälsofråga, alla mår bra av att fler cyklar, inte minst cyklisten själv.

– Ytterligare en aspekt är Norrköpings tillväxt. När befolkningsmängden ökar, ökar antalet resor. Om fler cyklar innebär det

kortare restid för alla trafikslag, eftersom cykeln är yteffektiv.

Cykla mera, tryggt och säkert …Norrköping har alla förutsättningar att vara en riktigt bra cykelstad. Vi är på god väg men det finns mer att göra.

M

Cykelmålen fram till 2018

Pumpa din cykelI centrala Norrköping kan du dygnet runt pumpa din cykel vid någon av de fyra cykelpumpar som tekniska kontoret placerat ut.✔ Hötorget på Olai Kyrkogatan✔ Resecentrum✔ Skvallertorget✔ Hageby centrum – Mirum Galleria.

13

Foto

: Osk

ar K

ulla

nder

ellan 2015 och 2017 prioriteras tre områden: Kärleksparken, Hästskodammens östra strand och Kråkhol

men, samt Moa Martinssons plats.– Vi börjar med Kärleksparken där

vi ska satsa på bekvämare sittplatser, mysigare belysning och många spännande detaljer som ska höja karaktären på den redan intima parken, säger Anna Wejde, stadsträdgårdsmästare

Under 2016 ska Hästskodammen göras mer tillgänglig och vattenkontakten ska öka. Kråkholmen ska fräschas upp med ett mer dekorativt vattenbryn och även här installeras effektbelysning.

– Moa Martinssons plats ska kompletteras med bryggor där folk kan sitta och sola och bara njuta. På själva

torget ska det bli fler sittplatser och växter. Även här ska belysning förstärkas, säger Anna Wejde.

Utöver Industrilandskapet planerar kommunen för en stor satsning på Kalvhagen och Södra kajen. Tanken är att under 2016 utveckla och bygga om den allmänna platsmarken mellan Hamnbron och Saltängsbron.

– Här lägger vi extra kraft på att ”lyfta fram vattnet”. Vi vill främja gående, cyklister och parkbesökare längs vattnet och ge plats för parkmark, kajpromenad, bryggor, lekmiljö och uteserveringar.

Miljoner på grönska

NYA NORRKÖPING

Nära parker

– Norrköping är en kommun med gröna kvaliteter. Vi har den bördiga slätten, variationsrika parker, djupa skogar och skärgården med öar och skär, säger Anna Wejde, Norrköpings stadsträdgårdsmästare.

Annas Wejdes parkfavoriter:›› Promenaderna: ”Verkligen en del

av stadens identitet och visar spår av stadens historia. Vår gröna ring kring innerstaden.”

›› Åbackarna: ”Att gå därute vid vatt-net är alldeles fantastiskt.”

›› Hörsalsparken: ”Är lite av stans gröna oas med folkliv och puls. Att folk tar sitt kaffe i solen här är ett exempel att vi har lyckats.”

Målet är att alla Norrköpingsbor ska ha gångavstånd till ett grönområde.”

edan på 1700talet började Norrköpings stad att anlägga parker. Då var det viktigt att naturen kring nya byggnader

stämde överens med den tidens vackra arkitektur. Sedan dess har kommunens parker och grönområden fortsatt att prioriteras. Dock med ett annat huvudmål.

– Idag fokuserar vi på närhet. Målet är att alla Norrköpingsbor ska ha gångavstånd till ett grönområde. Det genomsyrar alla våra rekreations och parkinvesteringar, som inte bara handlar om att förvalta och bevara, utan också att utveckla och bygga nytt, säger Anna Wejde.

På senare år har det exempelvis gjorts satsningar på Hörsalsparken och Strömparken. Nya träd och planteringar, lekmiljöer, stolar och bänkar gör parkerna mer tillgängliga än tidigare. Anna ser att utvecklingen burit frukt.

– De har blivit mötesplatser och parker som man stannar till, umgås och hänger i. Omvandlingen och ombyggnaden har gjort att folk har hittat hit igen. Det är jättekul!

Norrköping kommun har även jobbat med att ta fram en så kallad sociotopkarta. En kartläggning där man tagit reda på hur Norrköpingsborna använder stadens parker, torg och grönområden. Arbetet pågick under hösten förra året och presenteras nu under våren.

– Undersökningen vände sig till Norrköpingsbor som fick möjlighet att berätta om hur man använder och upplever parker och grönområden i Fiskeby, Pryssgården, Enebymo, Haga, Marielund och Lagerlunda.

Anna Wejde förklarar att invånarnas kunskaper om platser och parker kommer att användas som planeringsunderlag för det fortsatta arbetet. Exempelvis kommer kartläggningen att användas till att utveckla parker i och runt Haga och Marielund.

Målet är att under året fortsätta kartlägga andra delar av Norrköping.

R

M

– När Norrköping nu ska bygga mer än på många år är det viktigare än någonsin att vi även bygger kvalitativa parker. Inte minst för vår hälsa och livskvalitet, säger Anna Wejde, stadsträdgårdsmästare, som här berättar om kommunens gröna satsningar.

Under året kommer kommunen att påbörja den treåriga 10miljonerssatsningen på Industrilandskapet. Parker och grönska ska lyftas.

Vi satsar på våra parker

Anna Wejde

14

Under det senaste året har flera nyetablerade företag lagt sin logistikverksamhet i anslutning till hamnen. Ytterligare ett kvitto på Norrköpings hamns medvind kommer från tidningen Intelligent Logistik, som i sin årliga kartläggning av logistiklägen pekar ut Göteborg och östgötaregionen som de två främsta i landet.

– Det är kul att vi befäster vår position som logistikläge. Utvecklingen i hamnen är viktig för nya verksamheter som valt att etablera sig här, säger Ola Hjärtström, marknadschef vid Norrköpings Hamn och Stuveri AB.

Fem år efter att nya containerterminalen invigdes, samtidigt som också farleden till hamnen byggdes

ut, står nu hamnen inför nya utmaningar. Allteftersom inre hamnområdet omvandlas till bostadsområden ska nya hamndelar skapas vid Pampushamnen på Händelö,

– Det är ett stort och viktigt omvandlingsprojekt, när vi nu ser hamnverksamhetens fortsatta betydelse för den regionala utvecklingen, avslutar Ola Hjärtström.

Utegymmet är tillgängligt för alla, året om och är gratis att använda. Det har elva olika träningsstationer, varav fem är anpassade för rullstolsburna personer.Gymmet ligger utmed elljusspåret, cirka 300 meter från parkeringen i Vrinneviskogen.

Hamnen växer och skapar tillväxt


Nytt utegym i Vrinneviskogen

Foto

: Osk

ar K

ulla

nder

ATTRAKTIVA LÄGEN

hyresbostader.sefacebook.com/hyresbostader

i har ett antal spännande projekt på gång och fortsätter successivt att ta fram byggklara tomter. Mål

sättningen är 250 lägenheter per år från 2015 och framåt, säger uthyrningschefen Thomas Gustafsson.

Hyresbostäder, som med sina 9 500 lägenheter är Norrköpings största bostadsbolag, byggde hela stadsdelar under rekordåren på 50 och 60talen. Men efter senaste byggruschen i början på 1990talet har det inte hänt speciellt mycket i Norrköping i fråga om nya lägenheter, i synnerhet hyresrätter.

– Glädjande nog har vi nu ett mycket expansivt läge här i Norrköping med ett stort behov av nya bostäder. Det byggs en hel del, men inte tillräckligt. Därför känns det mycket inspirerande att vi nu satt spaden i backen till nya hyreslägenheter. Och intresset är minst sagt mycket

stort, konstaterar Thomas Gustafsson.Först ut är 170 lägenheter på Oskars

gatan i Kneippen, ett av Norrköpings mest attraktiva lägen, bara tio minuters rask promenad från centrum. De första huskropparna av totalt sju har nu rest sig över marken.

– Det är, påpekar Thomas Gustafsson, mycket fina femvåningshus med en arkitektur och utformning som passar väl in i Kneippens befintliga villabebyggelse, som nu alltså kompletteras med ytterligare flerbostadshus.

DEN SOM KÄNNER området förstår säkert att det handlar om den gamla industritomten på Oskarsgatan. Efter att tomten stått oanvänd i ett tiotal år omvandlas den nu steg för steg till ett helt nytt liv. På Hyresbostäders hemsida kan man via webbkameror på plats se hur de nya husen nu växer fram, minut för minut.

– Vi har lagt oss vinn om att bevara Kneippens anda och karaktär. Det handlar ju om Norrköpings äldsta villaområde med en alldeles speciell atmosfär. De nya husen, som ritats av välrenommerade SandellSandberg Arkitekter, blir där

för som villor, om än i större format och volymer, förklarar Thomas Gustafsson.

I den första deletappen om 43 lägenheter, med inflyttning i november, finns bara ett fåtal lägenheter kvar. Och intresset för resterande 56 lägenheter, med preliminär inflyttning våren 2016, är fortsatt stort.

THOMAS GUSTAFSSON berättar att hundra tals Norrköpingsbor redan sett de nya lägenheterna. Dels i samband med öppet hus med virtuell visning på Visualiseringscenter C, dels genom möjligheten till dagliga virtuella rundturer på hemsidan. Där finns även övergripande information om projektet samt planritningar.

– Vi vill vara det personliga bostadsbolaget med hyresgästen i centrum. Vi är därför angelägna om att på olika sätt göra det så lätt och smidigt som möjligt för både befintliga och presumtiva hyresgäster. När det nu är möjligt är det därför självklart för oss att använda ny teknik för att synliggöra det som ska byggas, betonar Thomas Gustafsson.

– Vi är verkligen glada att nu vara igång med vårt första projekt, som ändå

bara är början på en längre resa. I vår roll som företrädare för allmännyttan, med ett brett urval av befintliga bostäder, tar vi även vårt ansvar att fortsätta förse Norrköping med nyproducerade hyreslägenheter i attraktiva lägen.

ÄNTLIGEN HAR Norrköpings bostadsmarknad vänt uppåt. Det gör att Hyresbostäder nu åter står i startgroparna att bidra till stadsutvecklingen med nya att-raktiva boendemiljöer.

V

– Det känns mycket inspirerande att vi nu äntligen satt spaden i backen till att bygga nya hyreslägenheter här i Norrköping, säger Thomas Gustafsson, uthyrningschef på Hyresbostäder.

Efter att den gamla industritomten på Oskarsgatan stått oanvänd i ett tiotal år omvandlas den nu steg för steg till ett helt nytt liv.

Nya hyreslägenheter i

HYRESBOSTÄDER I NORRKÖPING ABn Är Norrköpings största bostadsföretag, med ca 9 500 lägenheter och

drygt 600 lokaler. n Ägs av Norrköpings kommun via Norrköping Rådhus AB. n Är moderföretag i en koncern som även omfattar Studentbo i Norrköping AB,

Boteknik i Norrköping AB och Fastighets AB Strömsholmen i Norrköping.

Hela denna sida är en annons

16

edan ett år tillbaka har Norrköpingsborna delat med sig av tusentals bilder, berättelser och upplevelser av sin stad på webb

platsen www.inorrkoping.se – de flesta genom att tagga fotografier med #iNorrköping på Instagram.

Så vad är det här? Jo #iNorrköping är ett projekt och en slags gemensam samlingsplats för bilden av Norrköping. Det säger Tina Vennerholm, som är kommunikationsstrateg och projektledare på Norrköpings kommun, och som ligger bakom satsningen.

Varför skapade ni #iNorrköping?– Vi ville skapa en stolthet över Norrköping, först och främst hos Norrköpingsborna själva, det är ju de som skapar Norrköping. Det var så tanken om #iNorrköping föddes. Ett projekt där man får med sig medborgarna. Där de ska visa sin bild av Norrköping, utifrån människorna som befinner sig här och alla händelser, stora som små, både i staden och utanför.

Målet var att 3 000 bilder skulle hashtaggas fram till årsskiftet. Resultatet blev 7 000 och nu har ytterligare 3 500 lagts upp.

– Engagemanget har överträffat alla våra förväntningar, säger Tina Vennerholm som berättar att det framförallt är bilder från stadsmiljön. Industrilandskapet har nog varit mest populärt. Men även bilder från landsbygden och olika sport och kulturaktiviteter.

Dessutom har två fototävlingar anordnats, den ena kopplad till Brå

#iNorrköping på Instagram

Snacka om succé!Kommunens kampanj #iNorrköping har överträffat alla förväntningar. Idag har den genererat cirka 10 500 bilder. Bilder som Norrköpingsborna själva tagit och delat med sig online.

NYA NORRKÖPING

Visa din bild

S

vallafestivalen och den andra till Nyårspromenaden. I projektet ingår även ”Veckans Instagrammare”. Varje vecka har en Norrköpingsbo ansvaret för kontot instagram.com/inorrkoping.

– Tanken är att personen får skildra sin vardag, sina händelser och sina möten. Nyckelordet har varit mångfald. Det har varit personer med olika bakgrunder

och olika intresseområden. Men ofta aktuella personer efter aktuella händelser.

Hittills har ett 50tal fått äran att instagramma. Och antalet lär fortsätta växa.

– #iNorrköping har varit en stor succé och vi kommer att fortsätta att bygga stoltheten med tävlingar och kampanjer, avslutar Tina Vennerholm.

Se alla bilder på www.inorrkoping.se

Följ Veckans Instagrammare på www.instagram.com/inorrkoping

Eller sök på hashtaggen #iNorrköping i Instagramappen.

Ta del av #iNorrköping-bilderna:

Fakta: #iNorrköping›› Är ett projekt där Norrköpings-

borna nu delat med sig av nästan 10 500 bilder av Norrköping.

›› Tanken är att #iNorrköping ska visa en bred bild av Norrköping, utifrån människorna som befinner sig här och alla händelser, stora som små, både i staden och utanför.

›› Varje vecka tar en ny Norrkö-pingsbo över Instagramkontot instagram.com/inorrkoping. Kallas ”Veckans Instagrammare”. Perso-nen får då möjligheten att skildra sin vardag, sina händelser och sina möten.

Veckans instagrammare:(vecka 17)Karin Milles Beier, stadsarkitekt

Titta

direkt

i mobilen!

17

Din genväg till Europa och världen Res smidigt och prisvärt med SAS och KLM från Linköping City Airport. Med upp till fem dagliga avgångar via Köpenhamn eller Amsterdam når du tusentals destinationer världen över.

UTMÄRKTA FÖRBINDELSER TILL LONDON OCH NORGE Res med SAS morgonflight från Linköping, efter ett snabbt byte på Kastrup, når du London kl 08.45 och Oslo, Bergen eller Stavanger före 09.30.

ÅRETS NYHETER MED KLM Under våren börjar KLM flyga från Amsterdam till Edmonton, Bogota, Cali, Belfast, Krakow och Montpellier. Testa en ny destination!

kimstad vilbergen

Vi bygger Kimstad kyrkby 2016Vi planerar byggnation av 47 villor i Kimstad. Försäljningsstart hösten 2015, byggstart våren 2016

Kontakta Conlega, [email protected]

Conlega Bredgatan 15 Norrköping | www.conlega.se

Vi bygger 12 st radhus i VilbergenByggnation pågår av brf Solstenen, inflyttning kvartal 4, 2015

Kontakta Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, [email protected]

18

et här blir vansinnigt roligt, utan tvekan en av Norrköpings största

idrottshändelser någonsin, säger Johan Bergerfalk, projektledare för SMveckan

på Upplev Norrköping.Planeringen i full gång inför

nästa års stora evenemang i Norrköping. Under sju heta

sommardagar kommer nämligen stora delar av idrottssverige hit för

att tävla om medaljer i sporter som friidrott, simning och motorsport.

– Men det är inte bara stora sporter, poängterar Johan Bergerfalk. Ett av tävlingarnas grundmål är att

även exponera mindre idrotter som frisbee, boule och biljard som

annars kanske inte får

så mycket uppmärksamhet. Ett annat mål är att föra idrotten nära

människan. Därför kommer tävlingarna att utövas på olika platser i Norrköping. Exempelvis Himmelstalundsområdet och centralt mitt inne i staden.

– Det kan bli aktuellt med sporter på i vanliga fall ovanliga platser. Till exempel inlines och cykling på promenaderna. Ambitionen är att skapa ett levande idrottsstråk och göra idrotten tillgänglig för alla.

Johan Bergerfalk berättar att flera hundra männi skor på lokal nivå är inblandade i planeringsarbetet. Alltifrån lokala idrottsklubbar och föreningar till kommunala aktörer. Utifrån beräknas 50 000 besökare och 7 000 tävlande.

– Det här är ett jätteevent, då vill vi engagera hela staden att ta emot alla

tävlande och besökare på bästa sätt. Just engagemang lyfter

Johan fram som ett nyckelord. Ambitionen är att göra en riktig folkfest där alla norrköpingsbor kan känna av idrottsstämningen under sju

brinnande tävlingsdagar.– Vi vill att hela Norrköping

ska leva upp, pyntas och genomsyras av en härlig idrottsanda. Vid sidan av själva tävlingarna planerar vi också för roliga kringarrangemang och bra underhållning. Ett evenemangstorg

med ”aftersport” kan bli en kul ingrediens.

Tidigare arrangörsstäder har talat om stora ekonomiska vinster under tävlingsdagarna. Effekter som ökad omsättning för handel, hotell och restauranger. I Halmstad, som arrangerade SMveckan 2013, fick man in cirka 90 miljoner kronor extra i turismintäkter. Något liknande är vad Norrköping nu hoppas på.

Förhoppningen är även att SMveckan ska bli en dörröppnare för andra stora evenemang, något tidigare arrangörsstäder också vittnat om.

– SMveckan gör att fler får upp ögonen för Norrköping som arrangörsstad. Och att vi befäster vår position som en av Sveriges ledande evenemangsstäder. Det är ett perfekt tillfälle att visa vilken trevlig stad Norrköping är, om nu någon någonsin har tvivlat på det, avslutar Johan Bergerfalk med ett skratt.

Äntligen! Sommaren 2016 kommer Norrköping att för första gången stå som värd för SMveckan. En folkfest då svenska

mästare ska koras i en mängd sporter.

SM-veckan till Norrköping

Sportshow och folkfest

Fakta: SMveckan:›› Arrangeras av Riksidrottsförbundet

i samarbete med specialidrotts-förbund, Sveriges Television samt värdstaden.

›› Syftet med SM-veckan är att under en veckas tid, i en och samma stad, genomföra svenska mästerskap i många olika idrotter i ett gemen-samt evenemang.

›› Sommaren 2016 är det Norrköpings tur.

›› Det blir idrotter som friidrott, sim-ning och motorsport. Totalt runt 40 sporter.

›› Kommer att utövas på olika platser i Norrköping. Exempelvis Himmelsta lundsområdet och centralt mitt inne i staden.

›› Nya friidrottsarenan kommer att bli klar lagom till SM-veckan.

D

Byggstart för friidrottsarenan– invigs lagom till SM-veckan 2016

Lagom till SMveckan sommaren 2016 ska friidrottsarenan vara på plats.

– Det är så fantastiskt kul! Arenan är både ett jättelyft för friidrotten och för Norrköping som idrottsstad, säger Anna

Palmerius, ordförande i friidrottsklubben Tjalve.

Friidrottsarenan kommer att byggas på Himmelstalundsområdet och ersätter den nuvarande vid Borgsmo. Bygget startar i augusti och invigs i maj nästa år. Bakom satsningen står kommunen tillsammans med friidrottsklubbarna Tjalve och IKNF.

– Minst 1 000 sittplatser ska finnas under tak. Totalt väntas arenan ha plats för omkring 5 000 åskådare, säger Martin Heidesjö, planarkitekt på Norrköpings kommun.

Hur kommer arenan att stå sig om vi blickar ut nationellt?

– Absolut toppklass, en av de bästa

och finaste i Sverige. Först ut blir ju SMveckan 2016. Men sedan vill vi gärna söka stora FriidrottsSM 2018, säger Anna Palmerius

Tanken är att friidrottsarenan ska ge Norrköping ytterligare en skjuts som idrottsstad. Inte minst genom arrangemanget kring SMveckan. Men arenan kommer inte bara att vara för stora mästerskap. Barn och ungdomar, skolor och idrottsklubbar kommer att ha tillgång till arenan, som även blir tillgänglighetsanpassad för personer med funktionshinder.

– Det är viktigt att sporten får tillåtelse att växa. Jag hoppas att den här satsningen

gör det lättare att kunna ta emot ännu fler ungdomar som vill börja idrotta. Så klart helst med friidrott, säger Anna med ett leende.

Snart är det byggstart för Norrköpings just nu största idrottssatsning – den nya friidrottsarenan på Himmelstalund. En modern och välutrustad arena som ska klara både nationella och internationella tävlingar med mästerskapsstatus.

Visste du att …❊ My Nordström, GoIF Tjalve, är en av Sveriges

bästa höjdhoppare och tävlar för landslaget. Sara

Söderberg, även hon GoIF Tjalve, har vunnit SM i

mångkamp.

NYA NORRKÖPING

Idrottsstaden

Johan Bergerfalk

Vi vill att hela Norrköping ska leva upp, pyntas och genomsyras av en härlig idrotts-anda.


Norrköpingslöparen och talangen Adam Hellgren, född 1993, tävlar för Tjalve GoIF.

Foto

: Osk

ar K

ulla

nder

Foto

: Osk

ar K

ulla

nder

19

ÅWLArkitekter —Skolgatan 1BNorrköping

www.awlark.se

LokalerBostäderStadsbyggnadLandskapKontrollansvarigBREEAMPassivhus PHI

Nyfiken på fiber?Vill du ha en stabil, framtidssäkrad anslutning med hög kapacitet? Då är bredband via fiber något för dig.

En fiberanslutning möjliggör inte bara billigare tv, Internet och telefoni utan även andra lokala och globala tjänster som till exempel högupplöst TV, distansutbildning, trygghetslarm och hemsjukvård.

Bredband via fiber är också ett alternativ till den fasta telefonin på landsbygden, eftersom kopparnätet är på väg att försvinna och mobiltäckning ibland saknas.

Mer information om fiber och hur du ansluter dig hittar du på:

ÄGARLÄGENHETER I NORRKÖPING

CENTRALT SÖDER VID ALBREKTSVÄGENS BÖRJAN

KV. LJURA 1:2

FASTIGHETSPROJEKT I NORRKÖPING AB

PLANERAD FÖRSÄLJNINGSSTART HÖSTEN 2015

Intresseanmälan skickas till: ljura@bygggg.se

www.norrkoping.se/bredband

Foto

: Brit

a N

ordh

olm

Post: Box 213, 601 04 NorrköpingBesök: Arkösundsvägen 1, 603 61 Norrköping Tel: 011-28 40 02 • [email protected] • www.bebygg.nu

Vi är med och utvecklar NorrköpingPost: Box 213, 601 04 NorrköpingBesök: Arkösundsvägen 1, 603 61 Norrköping Tel: 011-28 40 02 • [email protected] • www.bebygg.nuEngageradByggentreprenören är en engagerad samarbetspartnersom är lyhörd för kundens behov och verksamhet.

TryggByggentreprenören är ett tryggt företagbåde för dig som kund och anställd.

Innovativ

EngageradByggentreprenören är en engagerad samarbetspartnersom är lyhörd för kundens behov och verksamhet.


Innovativ

EngageradByggentreprenören är en engagerad samarbetspartnersom är lyhörd för kundens behov och verksamhet.


Innovativ

lanområdet där första etappen nu är i full gång, har beskrivits som en välkomnande entré till Norrköping för alla resande

med tåg. Efter att under många år tjänat som busstation har området fram tills nu varit obebyggt. Som en del av stadsutvecklingen som är kopplad till Ostlänken

och ett nytt resecentrum, har det med ens blivit guldläge för nya stadskvarter.

I första hand handlar den nya bebyggelsen om bostäder, totalt cirka 165 lägenheter. Men tanken är att Rodgakvarteren även ska rymma centrumnära kontor, hotell, restaurang, ett torg och en stadsdelspark. Om allt går enligt planerna kan området i sin helhet stå klart 2020.

– Det blir en spännande framsida mot Norra Promenaden i korsningen mot Drottninggatan. Läget kan knappast vara mer centralt och är utan tvekan en viktig pusselbit i utvecklingen av stadskärnan intill Norra Promenaden och även en introduktion till den nya stadsdelen på andra sidan promenaden, säger Malin Cuclair, mark och exploateringsingenjör på stadsbyggnadskontoret.

Hon betonar att det centrala läget

gör arkitekturen extra betydelsefull. I synnerhet som det handlar om centrala stadskvarter där den nya moderna bebyggelsen ska både möta och matcha de befintliga mycket värdefulla byggnaderna. Ett speciellt gestaltningsprogram har därför tagits fram som uttrycker hur kommunen vill att det ska se ut.

För etapp två som innehåller fasaden ut mot Norra Promenaden har en arkitekttävling utlysts. Ytterligare ett bevis på den vikt kommunen lägger på det som ska byggas. Detaljplanen för den tredje etappen möjliggör att bygga t.ex. ett hotell i hörnet mot Stationsrondellen, även restaurang och kontor.

– Det här är kvarter som ska ha en mycket hög kvalitet och ska därför, som gestaltningsprogrammet säger, uppvisa

Gamla busstation blir

välkomnande stadsentréRodga, ett av Norrköpings kanske mest attraktiva områden för stadsutveckling, alldeles intill resecentrum, står inför en stor och spännande omvandling. Först ut är Botrygg med 66 nya bostäder, klara för inflyttning hösten 2016.

NYA NORRKÖPING

Nya stadsmiljöer

PFakta Rodgaområdet ›› Rodgaområdet omfattar kvarteren

mellan Norra Promenaden, Drott-ninggatan, Slottsgatan och Godsga-tan. Den första av tre etapper gäller kvarteret Mässingen, där Botrygg AB just nu startat bygget av 66 nya lägenheter fördelat på två huskrop-par samt fyra stadsradhus.

en arkitektur som tar avstamp i platsen och dess historia och samtidigt uttrycker en unik karaktär med en blick mot framtiden.

– Läget kan knappast vara mer centralt och

är utan tvekan en viktig pusselbit i utvecklingen

av stadskärnan intill Norra Promenaden, säger Malin

Cuclair, mark- och exploateringsingenjör på stadsbyggnadskontoret.

20

Text: PerÅke Hultberg

21

uvarande vårdboenden i Sandbyhov uppfyller inte kraven och ska ersättas med nya, både inom området och på andra

platser i kommunen. Det är bakgrunden till omvandlingen som fastighetsägaren Hemsö Fastighets AB ska göra Sandbyhov till en integrerad och attraktiv del av Norrköping, både för boende och verksamheter.

– Sandbyhov har hittills upplevts som avskuren från den övriga bebyggelsen i stadsdelen Haga. Ambitionen är att området inom några år ska integreras och bli en attraktiv del av Norrköping, säger planarkitekten Jackie Leiby.

Delar av den befintliga miljön ska rivas, andra delar – flera gedigna byggnader – renoveras samtidigt som området kompletteras med nya gator och ny blandad bebyggelse. Totalt handlar det om cirka 400 nya lägenheter, inklusive ett flertal äldreboenden.

Jackie Leiby betonar vikten av att områdets fina parkmiljö och dess nuvarande

charm med öppna och gröna ytor ska tas till vara. Inspiration i planarbetet har därför hämtats från den så kallade ”trädgårdsstaden”. Det vill säga den modell för stadsplanering som betonar småskalig bebyggelse med måttlig täthet och med inslag av handel, service, skola och offentliga miljöer.

– När vi talar om trädgårdsstaden menar vi först och främst den mänskliga skalan, luftigheten och grönskan. Det handlar alltså om att skapa en levande stadsbebyggelse där vi lyfter de goda kvaliteter som redan finns, bland annat genom att upprusta områdets park och grönområden, förklarar Jackie Leiby.

Förnyelsen handlar också om att bygga bort barriärer genom att skapa flera förbindelser utåt mot Haga och staden som helhet.

– Jag skulle tro att en stor del av förnyelsen av området i sin helhet kommer att vara på plats inom 510 år, avslutar Jackie Leiby.

Sandbyhov vid Norrköpings norra infart står inför en genomgripande omvandlingsprocess. Det gamla och delvis omoderna institutionsområdet med fokus på äldreomsorg ska inom några år få en stadslik karaktär med blandad bebyggelse.

N

Ambitionen är att Sandbyhov inom några år ska integreras och bli en attraktiv del av Norrköping.

Fakta Sandbyhov›› Sandbyhov är sedan decennier ett

välkänt område med fokus på äld-reomsorg – dessförinnan fattigvård och sjukhus för ”sinnesslöa”.

›› Här finns idag en vårdcentral, folktandvård och tre förskolor som samtliga kommer att vara kvar an-tigen där de är nu eller i nya lokaler i Sandbyhov. Dessutom komplet-teras serviceutbudet med en helt ny förskola.

›› Flera av de befintliga boendeplat-serna för äldre kommer också att vara kvar på området, men då i helt nya, moderna lokaler. Ett 60-tal lä-genheter för äldre är beräknat vara klara för inflyttning under första kvartalet 2017.

Institutionsområde ska bli levande stadsmiljö

Söker du lägenhet?Kontakta oss gärna:

011-473 55 00ostgotaporten.se

Jackie Leiby, planarkitekten.

Foto

: Osk

ar K

ulla

nder

22

Vill du bo här?Med utsikt över Glan, skogen inpå knuten och närhet till både Norrköping och Finspång, planeras ett helt nytt bostadsområde! Hitta din drömtomt, läs mer om området och följ utvecklingen på www.svärtingeskogsbacke.se Tomter

på gång!Ett samarbete mellan:

ed hjälp av visualiseringsteknik i världsklass presenteras vad som är på gång i staden, vad som kommer

att byggas och hur framtidsvisionerna ser ut, säger Magdalena Allgren som är marknadsansvarig på Visualiseringscenter C.

Många har redan sett och fascinerats av det coola visualiseringsbordet Urban Explorer, ett pedagogiskt hjälpmedel som ser ut som en jätteIpad med touchfunktion. Olika kvarter och stadsdelar kan zoomas in, nya byggnader placeras ut medan andra tas bort, och så vidare. Lika spännande för stadsbyggare som för allmänheten. Perfekt vid till exempel medborgardialoger, då deltagarna kan se Norrköping från ovan i en mycket verklighetstrogen 3Dmodell av staden.

– Här kan man verkligen se och uppleva hur tänkta förändringar kommer att bli, som Magdalena Allgren påpekar.

Urban Vision är sedan en tid tillbaka en utställning på Visualiseringscenter C. Kommunen, byggföretag, investerare, arkitekter och andra proffs kan här ha seminarier och möten kring stadsutvecklingsfrågor och då visualisera hur olika stadsmiljöer växer fram. Men här kan även allmänheten, skolklasser och studenter lära sig mer om stadsplanering, utforska och testa idéer.

– Det är ett otroligt spännande verktyg, inte minst ur ett demokratiskt perspektiv. Här har vi möjlighet att göra stadsbyggande mer begripligt och framförallt tillgängligt och kan därmed engagera grupper som kanske annars inte alls varit engagerade i stadens framtida utveckling.

Urban Vision

NYA NORRKÖPING

Utforska staden

ny utställning på Visualiseringscenter

Fakta: Urban Vision›› Urban Vision är en permanent

utställning kring världens mest avancerade stadsmodell, en mötes-plats kring stadsutvecklingsfrågor som baseras på ett samarbete mellan Interactive Institute Swedish ICT, stadsbyggnadskontoret i Norrköping, Hyresbostäder och Visualiseringscenter C.

Hur kommer Norrköping att se ut när Ostlänken är på plats? Och hur förändras kvarteren och stadsdelarna däromkring? Ja, det går att se redan nu i Urban Vision, en av utställningarna på Visualiseringscenter C.

M

Nu kan du lära känna Norrköping på ett nytt sätt, zooma in ditt hus, flyga in och ut ur stadsdelarna och så vidare. Och det på en stadsmodell i ett interaktivt touch-bord – Urban Explorer – som nu finns på Visualiseringscenter C.

Fri entré på VisualiseringscenterÖppettider: Tisdag-fredag 8-16, extra kvällsöppet på torsdagar till 20. Lördag och söndag 11-16.

23

VI UTVECKLAR SANDBYHOVmed ett långsiktigt engagemang

et säger Fredrik Hermansson, projektchef på Hemsö Fastighets AB, som sedan

2011 arbetat med utvecklingen av Sandbyhov. Det gamla institutionsområdet som kan sägas vara ett typexempel på Hemsös omfattande fastighetsbestånd över landet, 300 fastigheter i 85 kommuner. Ett bestånd som till hundra procent består av ickekommersiella så kallade samhällsfastigheter, där hyran på ett eller annat sätt är skattefinansierad. Det vill säga fastigheter för bland annat äldreboende, skola, vård och omsorg.

– Satsningen på Sandbyhov hand

lar om att bygga bort institutionskänslan, att skapa en levande och trivsam stadsdel på ett område som hittills varit stängt med bara en infart. Den känslan vill nu tillsammans med kommunen bygga bort med flera infartsvägar. Även genom att tillföra nya bostäder, både äldreboenden och vanliga lägenheter, säger Fredrik Hermansson.

Han påpekar att det i fråga om de vanliga bostäderna handlar om att sälja byggrätter till bostadsbyggare. Detta eftersom Hemsö som sagt bara äger och förvaltar fastigheter med samhällsfunktioner.

– PÅ ETT SÄTT hade det kanske varit enklare att renovera de befintliga fastigheterna. Lite här och lite där. Men långsiktigt hade det inte varit hållbart. I synnerhet som de är gamla och i vissa fall rejält slitna och därmed inte alls ändamålsenliga efter dagens behov.

Fredrik Hermansson betonar Hemsös långsiktiga ambitioner att skapa något riktigt bra på Sandbyhov. Att det är bättre att agera kraftfullt genom att riva de mest slitna fastigheterna och sedan bygga nytt och fräscht. I en första etapp ett nytt äldreboende med 60 lägenheter med beräknad byggstart under hösten och med inflyttning 2017.

– Sedan utvecklar vi vidare tills hela området är färdigt. Det känns fantastiskt spännande att på en så stor markyta, med en sådan otro

lig potential, få möjligheten att utveckla en helt ny stadsdel som knyts samman med centrala Norrköping. Och att samtidigt förändra namnet Sandbyhovs klang till något riktigt positivt.

– VÅRA KÄRNVÄRDEN är att vara närvarande, utvecklande, och ansvarstagande. Det inne-bär att vi har långsiktiga mål i allt vi gör. Det gäller givetvis även Sandbyhov i Norrköping.

D

www.hemso.se

• Hemsö är Sveriges ledande privata ägare av samhällsfastigheter.

• Bolaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för äldreboende, skola, vård och rättsväsende. Totalt drygt 300 samhällsfastigheter med ett sammanlagt marknadsvärde på 25 miljarder kronor (31/12 2014).

• Fastigheterna finns i Sverige, Finland och Tyskland. I Sverige är hyresgästerna till största delen stat, landsting, kommuner och privata företag.

• Bolaget ägs av Tredje APfonden till 85 procent och av AB Sagax till 15 procent.

BÄSTA FASTIGHETSVÄRDEN FÖR SAMHÄLLSSERVICE

Livet är i ständig förändring. Står du inför ett beslut om bostads-byte är det här ett perfekt tillfälle för dig. Kom förbi oss på Bodagarna så berättar vi mer om våra aktuella objekt och visar dig olika alternativ som kan passa din livssituation. Vi har något för alla, oavsett om du är student, har familj eller är senior. När du köper en bostad hos Riksbyggen får du en fastighetsför-valtare som finns med i den dagliga skötseln och den långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Det är vår modell som vi är mycket stolta över och som vi också gärna berättar mer om.

Är du nyfiken på ditt framtida hem? Den 25-26 april träffar du oss på Bodagarna i Trozelligalleriet, Louis de Geer konsert och kongress.Du kan också läsa mer om våra projekt på riksbyggen.se

Välkommen!!

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.

Träffa oss på Bodagarna

Senior- boendeBo bra – må bättre

Vi finns imonter: I

BRF KARLAVAGNEN, LJURA, NORRKÖPING

Alldeles intill Vasaparken, granne med nyligen slutsålda Brf Polstjärnan, bygger vi tre nya bostadshus med totalt 51 lägenheter på 2–4 rum och kök, i storle-karna 55–111 kvadratmeter. Mellan husen skapar vi en gemensam grön inner-gård. Ett oslagbart läge med promenadavstånd till city men ändå nära till fina grönområden. Alla lägenheter har Marbodalkök med inbyggda rostfria vitvaror från Siemens, induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, balkong och givetvis bredband via fiber.

Kontakta: Katarina Tham, 011-21 95 07 eller Lina Hammarstrand, 011-21 95 34

BRF FURUHÖJDEN, ÅBY, NORRKÖPING

På en lummig och vacker skogstomt bara en mil utanför Norrköping kan du ta med dig kaffekoppen ut och höra fåglarna kvittra. Nära till vackra vandringsstråk i skog och runt sjöar men fortfarande med affär, bank och annan service alldeles runt hörnet. Här bygger vi ett bekvämt seniorboende med 30-40 ljusa lägenheter på 2-4 rum och kök. Är du snabb kan du välja mellan balkong eller uteplats. Ugn i arbetshöjd, tvättmaskin och torktumlare är standard i våra seniorlägenheter, som självklart också är tröskelfria. I markplan får du tillgång till gemensamhetslokal och övernattningslägenhet för släkt och vänner.

Kontakta: Katarina Tham, 011-21 95 07 eller Lina Hammarstrand, 011-21 95 34

Documents

Norrköpings kommun