PRISTOJNOST: OBČINSKI SVET OBČINE KRANJSKA GORA

PREDLAGATELJ: ŽUPAN OBČINE KRANJSKA GORA

POROČEVALEC: Služba za splošne in premoženjsko pravne zadeve

ZADEVA: UGOTOVITEV NUJNOSTI IN JAVNE KORISTI

ZA GRADNJO VODOVODA DEBELA PEČ

Gradivo za 11. sejo Občinskega sveta – dne 26.8.2020

ZAKONSKA PODLAGA: 29. člen ZLS (Ur. l. RS št. 94/2007 – uradno prečiščeno

besedilo, z vsemi nadaljnjimi spremembami in dopolnit

16. člen Statuta Občine Kranjska Gora (Uradni list RS, št.

31/2007),

ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/2017), 244. -247. člen

N

Predlog za obravnavo:

Na podlagi Poslovnika občinskega sveta (Uradni list RS, št.

61/2018) predlagamo, da gradivo obravnava Odbor za

prostorsko planiranje in gospodarjenje z nepremičninami.

I. UVOD

Javno podjetje Komunala Kranjska Gora je že v letu 2014 začela s pripravo dokumentacije za

gradnjo novega vodovoda Debela Peč, kar je bilo nujno potrebno v zvezi z odločbo

Zdravstvenega inšpektorata Republike Slovenije, št. 06102-771/2014-2 z dne 11.9.2014. S to

odločbo je bilo v postopku inšpekcijskega nadzora pitne vode iz vodovoda na veji vodovoda

Srednji vrh, ugotovljeno, da je pitna voda na tem delu vodovoda neustrezna ter da je to

neustreznost potrebno odpraviti. Z omenjeno odločbo je bilo odrejeno, da se neustreznost

pitne vode na veji vodovoda Srednji vrh odpravi z vključitvijo novega vodnega vira, izgradnjo

novega vodnega zajetja s povezovalnim vodom do že obstoječega vodovoda.

V letu 2015 je Komunala Kranjska Gora za novo vodno zajetje Debela Peč in nov vodovod

pridobila projektno dokumentacijo na nivoju PGD, ki jo je pripravila družba Linea. d.o.o. in

Gregor S. Tavčar s.p., v oktobru 2015.

Iz navedene projektne dokumentacije izhaja, da je novo vodno zajetje predvideno na delu

zemljišča – parcele 437/2 k.o. 2170 Gozd, potek cevovoda pa po zemljiščih – parcelah

437/24, 437/26, 663, 303, 308/3, 664, 309/2, 683/1, 338 in 337/5, vse k.o. 2170 Gozd.

Zadeva se je ustavila, ko je bilo potrebno v kontakt stopiti z lastniki zemljišča – parcele 437/2

k.o. Gozd, na katerem je predvideno novo vodno zajetje. Po podatkih zemljiške knjige je bilo

ugotovljeno, da je to zemljišče v solastnini šestih lastnikov, od katerih štiri lastniki živijo v

Italiji, ena lastnica v Zagrebu in ena lastnica v Ljubljani. Na občini smo pridobili kontakt

odvetnikov, ki so te lastnike zastopali.

Občina je naročila tudi cenitev uradnega cenilca za potrebno zemljišče za nov vodohran, a

odvetniki se s cenitvijo niso strinjali in so zahtevali dopolnitev, ki jo je cenilec tudi pripravil

in smo jih z njo seznanili na ponovnem sestanku na občini. Kljub vsem naporom, nismo

uspeli doseči dogovora, o morebitnem nakupu potrebnega zemljišča ali pa vsaj pridobitvi

stavbne pravice na delu zemljišča, ki je potreben za novo vodno zajetje. Lastnica iz Zagreba je

zavrnila ponudbo po cenitvi, češ, da je veliko prenizka, da bi ona svoj delež prodala. Odzvali

pa se tudi niso lastniki iz Italije.

Glede na vse navedeno in na obveznost zadevo urediti v skladu z odločbo, izdano v

inšpekcijskem postopku, potrebno zemljišče ni moč dobiti drugače kot z razlastitvijo.

Zakon o urejanju prostora, ZUreP-2 (Uradni list RS, št. 61/2017) postopek razlastitve

opredeljuje v oddelku z naslovom Razlastitev in omejitev lastninske pravice in omejitve

lastninske pravice (192. do 215. člena). V skladu s tem zakonom je potrebno najprej javno

objaviti sklep glede javne koristi, skupaj s projektom ali izsekom iz prostorskih planskih

aktov občine, ki opredeljuje gradnjo vodovodne infrastrukture. To mora biti objavljeno 15

dni, nato pa mora ta sklep sprejeti občinski svet. Sprejem sklepa je pogoj za uvedbo

razlastitvenega postopka, ki do določbah ZUreP-2 poteka pred pristojnim upravnim organom

pri Upravni enoti Jesenice.

II. OBRAZLOŽITEV

V nadaljevanju povzemamo gradivo, ki je bilo objavljeno na internetni strani občine strani

občine v zvezi s sprejemom sklepa o nujnosti in javni koristi za gradnjo Vodovoda Debela

Peč.

Namen gradnje :

Izgradnja veje vodovoda Debela peč z vodnim zajetjem na nepremičnini k.o. 2170 Gozd

parcela 437/2 in povezovalnim vodom, ki bo potekal preko nepremičnin k.o. 2170 Gozd

parcele 437/2, 437/24, 437/26, 663, 303, 308/3, 664, 309/2, 683/1, 338 in 337/5, do

obstoječega vodovoda Srednji vrh na nepremičnin k.o. 2170 Gozd parcela 337/5, JE NUJNO

POTREBNA in V JAVNO KORIST.

Obrazložitev:

Z odločbo Zdravstvenega inšpektorata Republike Slovenije, št. 06102-771/2014-2 z dne

11.9.2014 je bilo v postopku inšpekcijskega nadzora pitne vode iz vodovoda na veji vodovoda

Srednji vrh, ugotovljeno, da je pitna voda na tem delu vodovoda neustrezna ter da je to

neustreznost potrebno odpraviti. Z omenjeno odločbo je bilo odrejeno, da se neustreznost

pitne vode na veji vodovoda Srednji vrh odpravi z vključitvijo novega vodnega vira, izgradnjo

novega vodnega zajetja s povezovalnim vodom do že obstoječega vodovoda.

Na nepremičnini k.o. 2170 Gozd parcela 437/2, ki po namenski rabi predstavlja gozdno

zemljišče, se nahaja naravni stalni in zanesljiv izvir pitne vode, ki bo omogočil prebivalcem

naselja Srednji vrh zadostno količine ustrezne pitne vode in rešil neustreznost pitne vode iz

veje vodovoda Srednji vrh.

Na nepremičnini k.o. 2170 Gozd parcela 437/2 je za potrebe oskrbe prebivalcev Srednjega

vrha s pitno vodo in zaradi odprave neustreznosti pitne vode na veji vodovoda Srednji vrh

nujno potrebno zgraditi vodno zajetje Debela peč. Vodno zajetje Debela peč se bo povezalo z

obstoječim vodovodom s povezovalnim vodom, ki bo potekal preko nepremičnin k.o. 2170

Gozd, parcele 437/2, 437/24, 437/26, 663, 303, 308/3, 664, 309/2, 683/1, 338 in 337/5. Kraj

izgradnje vodnega zajetja in potek povezovalnega voda ter nujne izmere so določene v

projektni dokumentaciji projektanta Gregor Tavčar, s.p. iz oktobra 2015 in projektni

dokumentaciji Vojka Omana s.p. iz februarja 2016. Iz omenjene projektne dokumentacije

izhaja, da bo betonska zgradba vodnega zajetja merila cca 20 m2, ograjeno območje okoli

betonske zgradbe zajetja cca 680 m2, povezovalni vod pa bo meril v dolžino cca 1.200 m.

Izgradnja omenjene veje vodovoda je skladna z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za

območje Občine Kranjska Gora (Uradni list RS, št. 18/2017 s spremembami in dopolnitvami),

ki na vseh gozdnih zemljiščih na območju občine dopušča gradnjo vodnogospodarske

infrastrukture (18.a točka 9. člena). Razlastitev oz. prisilna omejitev lastninske pravice z

namenom izgradnje nujno potrebnega vodovoda ureja Zakon o vodah (ZV-1) in Zakon o

urejanju prostora (ZUrep-2).

Občina Kranjska Gora je s cenilcem Danilom Klinarjem ocenila vrednost dela nepremičnine

k.o. 2170 Gozd parcela 437/2, ki jo občina potrebuje za izgradnjo vodnega zajetja Debela peč

in povezovalnega voda ter po tako ugotovljeni ceni ponudila nepremičnino v odkup oz.

ustanovitev služnosti v javno korist solastnikom te nepremičnine. Občina pri tem ni bila

uspešna. zato je prisiljena, na podlagi 194. člena ZUrep-2, s sklepom Občinskega sveta

ugotoviti nujnost in javno korist izgradnje vodnega zajetja in povezovalnega voda – torej

vodovoda Debela peč kot je navedeno zgoraj in razlastiti oz. prisilno omejiti lastninsko

pravico na potrebnih nepremičninah za gradnjo vodovoda Debela peč.

III. PREDLOG SKLEPA

Na podlagi Zakona o urejanju prostora (ZUrep-2, Uradni list RS, št. 61/17), Zakon o vodah

(ZV-1), Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območje Občine Kranjska Gora (Uradni

list RS, št. 18/2017 s spremembami in dopolnitvami) in 16. člena Statuta Občine Kranjska

Gora (Uradni list RS, št. 31/2017), da občinski svet sprejme naslednji sklep:

SKLEP O UGOTOVITVI NUJNOSTI IN JAVNE KORISTI

1.

Izgradnja veje vodovoda Debela peč z vodnim zajetjem na nepremičnini k.o. 21470

Gozd parcela 437/2 in povezovalnim vodom, ki bo potekal preko nepremičnin k.o. 2170

Gozd parcele 437/2, 437/24, 437/26, 663, 303, 308/3, 664, 309/2, 683/1, 338 in 337/5, do

obstoječega vodovoda Srednji vrh na nepremičnin k.o. 2170 Gozd parcela 337/5,, kot to

izhaja iz projektne dokumentacije projektanta Gregor s. Tavčar, s.p. iz oktobra 2015 in

Vojka Omana, s.p. iz februarja 2016, je nujno potrebna in v javno korist. S tem

povezano je nujno potrebno in v javno korist odkupiti oz. razlastiti in prisilno omejiti

lastninsko pravico na delu nepremičnine k.o. 2170 Gozd parcela 437/2 (vodno zajetje) in

na delih nepremičnin k.o. 2170 Gozd parcele 437/2, 437/24, 437/26, 663, 303, 308/3, 664,

309/2, 683/1, 338 in 337/5 (povezovalni vod).

2.

Nepremičnine iz 1. točke tega sklepa se odkupijo, razlastijo oz. se na njih prisilno omeji

lastninska pravica v minimalno potrebnem obsegu kot to izhaja iz v 1. točki navedeni

projektni dokumentaciji.

Številka: 032-7/2020-6

Datum: 12.8.2020

Pripravila:

Egidija Košir Mrovlje, univ.dipl.prav,

višja svetovalka I

ŽUPAN

Janez Hrovat

Priloge:

- Oskrba s pitno vodo v naselju Srednji vrh z navezavo vodnega vira DEBELA PEČ – hidravlična študija, avgust 2020

- PGD , VODOVOD DEBELA PEČ iz leta 2015

UGOTOVITEV JAVNE KORISTI - SKLEP DEBELA PEČ gradivo za sejo avgist 2020vv debela peč priloga1vv debela peč priloga2