Mestská časť Bratislava-Staré Mesto Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Strana 1 z 17

č. 5779/53798/2021/STA/Jaa v Bratislave dňa 13. 10. 2021

R O Z H O D N U T I E Mestská časť Bratislava-Staré Mesto ako príslušný stavebný úrad (ďalej len „stavebný

úrad“) podľa § 117 ods. (1) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“), podľa

§ 7a ods. (2) písm. i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, podľa Čl. 67 Štatútu hlavného mesta Slovenskej

republiky Bratislavy, podľa § 46, § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny

poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok“) rozhodujúc podľa 88a ods. (4) a ods. (7), § 66 stavebného zákona a § 10 vyhlášky Ministerstva životného prostredia

Slovenskej republiky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia

stavebného zákona v y d á v a

d o d a t o č n é p o v o l e n i e

1.

stavby spoločných častí bytového domu na Námestí Martina Benku 2

v Bratislave, stavba súpisné č. 6302, na Námestí Martina Benku

2 v Bratislave (podľa listu vlastníctva č. 6669) stavebník/vlastník stavby TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava, zapísaný

v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 20783/B, IČO: 35 778 385; Vlastníci stavby bytového domu na Námestí Martina Benku 2 v Bratislave, stavba súpisné č. 6302, na Námestí Martina Benku 2

v Bratislave, t. j. Martin Zvára, Vladimír Kán, Ronnie Šandorová Traubnerová, Tatiana Filková, Barbara Koubeková, Advokátska kancelária JUDr. Ľuboš Novák s.r.o., Jana Donoghoe Huttová, Mária Mlejnková, Marcel Staroň, Mária

Krajníková, Magdaléna Bošková, Eva Debnárová, Monika Stretavská, Peter Jursa, Pavlína Jursová, Vahran Chuguryan, Simona Chuguryan, Jakub Červený, Radovan Vojtek, Zuzana Vojteková, Martin Buzinger, Juraj Gura, M&M Studio s.r.o., Univerzálna mierová federácia, o.z., Dana Tuharská, Marek Horvát, Erik Tuharský, Vladimír Kán, Martina Kánová, FINAS Slovensko, a.s., Advokátska kancelária JUDr. Ľuboš Novák

s.r.o., Barbara Koubeková, Martina Kán, Mária Mlejnková, Magdaléna Bošková, IMMO SERVICE s.r.o., Denisa Lipovská,

Štefan Lichvár, Mária Lichvárová, Peter Požgay, Hlavné mesto

SR Bratislava, Miroslav Čipák, Štefan Sládeček, Beata Sládečková, Yvona Koleková, Milan Horanský, Gabriela Horanská, Lucia Maťovčíková, Jana Mazúchová, Robert Czafik, Zuzana Olbertová, Eva Uhlíková, Janka Zemiarová, Ivan Lauko,

Strana 2 z 17

Viera Lauková, Mária Mularčíková, Marek Horvát, Marcela Borecká, Gabriela Matonoková, B&A support, s.r.o., Pavol Uher, Fabrice Tressard, Zuzana Tressard, Jana Hvizdošová,

Dušan Marec, Alojz Koubek, Eva Koubeková, Slávka Senná, Vahran Chuguryan, Simona Chuguryan, Viera Jůzová, Jana Donoghoe, Miroslav Mišík, Jana Mišíková, HD IMMO s.r.o., Helena Štepová, Vladimír Kán, Martina Kánová, Viera Mesarosová, Engelbert Liegl, Zuzana Olbertová, Dušan Macula, Veronika Hluchá, Adriana Pospíšilová, Carlos Sebastiao Da Silva, Pavel Džunda, Mária Džundová, Engelbert Liegl, Martin Gajdoš, Viera Gajdošová, Miroslava Maculová, Imrich Hrabovecký, Marianna Hrabovecká, Jana Mazúchová, Pavel Weiss, Marta Weissová, Ladislav Hoffmann, Jana Hvizdošová, FIDELITY BOND, spol. s r.o., DELNAR, spol.s.r.o., Peter Jursa, Pavlína Jursová, Bathsheba s.r.o., Michal Garabáš, Martina Zajková, Viktor Titěra, Hans De Facq, BRASCO, a.s., Ladislav Timuľák, Monika Timuľáková, Carlos Sebastiao Da Silva, Ondrej Mularčík, Martin Mázik, František Komka, Karol Hegedűs, Martin Mázik, Dušan Kubovčák, Advokátska

kancelária KUHAJDA, s.r.o., Mária Krajníková, Vladimír Kán, Emil Pastucha, Carlos Sebastiao Da Silva, Ladislav Timuľák, Monika Timuľáková, Marek Horvát, Alojz Koubek, Eva Koubeková, Dušan Macula, Miroslava Maculová, Alojz Koubek, Eva Koubeková, Dušan Kubovčák, Jakub Červený, M.A.C. s.r.o., Adriana Czafiková, Janka Zemiarová, Daniela Závodná

miesto stavby bytový dom na Námestí Martina Benku 2 v Bratislave, stavba súpisné č. 6302 na pozemku registra „C“-KN parcelné číslo 10215/1 katastrálne územie Staré Mesto, Bratislava

druh stavby zmena dokončenej stavby účel stavby pozemná stavba – bytová budova – bytový dom účastníci konania:

TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava v zastúpení: PETRING, s. r. o., Nám.

Hraničiarov č. 6/B, 851 03 Bratislava – stavebník TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava v zastúpení: Advokátska kancelária

FUTEJ & Partners, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava – stavebník MADJAN, s.r.o., Robotnícka 5, 831 03 Bratislava – správca Ing. arch. Peter Simonides, M-S pro s.r.o., Ružová dolina 6, 821 08 Bratislava – hlavný

projektant stavby O.P.EXPERT, s.r.o., Ing. Oľga Paradeiserová, CSc., Lazaretská 5, 811 08 Bratislava –

projektant svetlotechnického posúdenia stavby Ing. Miroslav Hetteš-pbs, J. Smreka 1, 841 08 Bratislava – projektant požiarnej ochrany PINEL, spol. s r.o., Viedenská cesta 257, 851 01 Bratislava – projektant elektro Ing. Peter Kolumber – projektant zdravotechniky Ing. Emil Hubinský, Chotárska 59, 911 05 Trenčín – projektant statiky Vlastníkom nehnuteľnosti-stavby súpisné č. 6302 a pozemku registra „C“-KN

č. 10215/1 v katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava (na Námestí Martina Benku 2

v Bratislave):

Strana 3 z 17

-Martin Zvára -Vladimír Kán -Ronnie Šandorová Traubnerová -Tatiana Filková -Barbara Koubeková -Advokátska kancelária JUDr. Ľuboš Novák s.r.o. -Jana Donoghoe Huttová -Mária Mlejnková -Marcel Staroň -Mária Krajníková -Magdaléna Bošková -Eva Debnárová -Monika Stretavská -Peter Jursa -Pavlína Jursová

-Vahran Chuguryan -Simona Chuguryan -Jakub Červený -Radovan Vojtek -Zuzana Vojteková -Martin Buzinger -Juraj Gura -M&M Studio s.r.o. -Univerzálna mierová federácia, o.z., -Dana Tuharská -Marek Horvát -Erik Tuharský -Vladimír Kán -Martina Kánová -FINAS Slovensko, a.s., -Advokátska kancelária JUDr. Ľuboš Novák s.r.o., -Barbara Koubeková -Martina Kán -Mária Mlejnková -Magdaléna Bošková -IMMO SERVICE s.r.o. -Denisa Lipovská -Štefan Lichvár -Mária Lichvárová -Peter Požgay -Hlavné mesto SR Bratislava -Miroslav Čipák -Štefan Sládeček -Beata Sládečková -Yvona Koleková -Milan Horanský -Gabriela Horanská -Lucia Maťovčíková -Jana Mazúchová

Strana 4 z 17

-Robert Czafik -Zuzana Olbertová -Eva Uhlíková -Janka Zemiarová -Ivan Lauko -Viera Lauková -Mária Mularčíková -Marek Horvát -Marcela Borecká -Gabriela Matonoková -B&A support, s.r.o. -Pavol Uher -Fabrice Tressard -Zuzana Tressard -Jana Hvizdošová -Dušan Marec -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Slávka Senná -Vahran Chuguryan -Simona Chuguryan -Viera Jůzová -Jana Donoghoe -Miroslav Mišík -Jana Mišíková -HD IMMO s.r.o. -Helena Štepová -Vladimír Kán -Martina Kánová -Viera Mesarosová -Engelbert Liegl -Zuzana Olbertová -Dušan Macula -Veronika Hluchá -Adriana Pospíšilová -Carlos Sebastiao Da Silva -Pavel Džunda -Mária Džundová -Engelbert Liegl -Martin Gajdoš -Viera Gajdošová -Miroslava Maculová -Imrich Hrabovecký -Marianna Hrabovecká -Jana Mazúchová -Pavel Weiss -Marta Weissová -Ladislav Hoffmann, -Jana Hvizdošová

Strana 5 z 17

-FIDELITY BOND, spol. s r.o. -DELNAR, spol.s.r.o. -Peter Jursa -Pavlína Jursová -Bathsheba s.r.o. -Michal Garabáš -Martina Zajková -Viktor Titěra -Hans De Facq -BRASCO, a.s. -Ladislav Timuľák -Monika Timuľáková -Carlos Sebastiao Da Silva -Ondrej Mularčík -Martin Mázik -František Komka -Karol Hegedűs -Martin Mázik -Dušan Kubovčák -Advokátska kancelária KUHAJDA, s.r.o. -Mária Krajníková -Vladimír Kán -Emil Pastucha -Carlos Sebastiao Da Silva -Ladislav Timuľák -Monika Timuľáková -Marek Horvát -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Dušan Macula -Miroslava Maculová -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Dušan Kubovčák -Jakub Červený -M.A.C. s.r.o. -Adriana Czafiková -Janka Zemiarová -Daniela Závodná.

Stavba sa nachádza v pamiatkovo chránenom území.

a

2.

stavby Byt číslo 56, na 8. nadzemnom podlaží, v bytovom dome so súpisným číslom 6302, na Námestí Martina Benku 2

v Bratislave (podľa listu vlastníctva č. 6669)

Strana 6 z 17

stavebník/vlastník stavby TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava, zapísaný

v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro,

Vložka číslo: 20783/B, IČO: 35 778 385 miesto stavby bytový dom na Námestí Martina Benku 2 v Bratislave, stavba

súpisné č. 6302 na pozemku registra „C“-KN parcelné číslo 10215/1 katastrálne územie Staré Mesto, Bratislava

druh stavby zmena dokončenej stavby účel stavby pozemná stavba – bytová budova – bytový dom – byt účastníci konania:

TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava v zastúpení: PETRING, s. r. o., Nám.

Hraničiarov č. 6/B, 851 03 Bratislava – stavebník TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava v zastúpení: Advokátska kancelária

FUTEJ & Partners, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava – stavebník MADJAN, s.r.o., Robotnícka 5, 831 03 Bratislava – správca Ing. arch. Peter Simonides, M-S pro s.r.o., Ružová dolina 6, 821 08 Bratislava – hlavný

projektant stavby O.P.EXPERT, s.r.o., Ing. Oľga Paradeiserová, CSc., Lazaretská 5, 811 08 Bratislava –

projektant svetlotechnického posúdenia stavby Ing. Miroslav Hetteš-pbs, J. Smreka 1, 841 08 Bratislava – projektant požiarnej ochrany PINEL, spol. s r.o., Viedenská cesta 257, 851 01 Bratislava – projektant elektro Ing. Peter Kolumber – projektant zdravotechniky Ing. Emil Hubinský, Chotárska 59, 911 05 Trenčín – projektant statiky Vlastníkom nehnuteľnosti-stavby súpisné č. 6302 a pozemku registra „C“-KN

č. 10215/1 v katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava (na Námestí Martina Benku 2

v Bratislave): -Martin Zvára -Vladimír Kán -Ronnie Šandorová Traubnerová -Tatiana Filková -Barbara Koubeková -Advokátska kancelária JUDr. Ľuboš Novák s.r.o. -Jana Donoghoe Huttová -Mária Mlejnková -Marcel Staroň -Mária Krajníková -Magdaléna Bošková -Eva Debnárová -Monika Stretavská -Peter Jursa -Pavlína Jursová

-Vahran Chuguryan -Simona Chuguryan -Jakub Červený -Radovan Vojtek -Zuzana Vojteková -Martin Buzinger -Juraj Gura -M&M Studio s.r.o.

Strana 7 z 17

-Univerzálna mierová federácia, o.z., -Dana Tuharská -Marek Horvát -Erik Tuharský -Vladimír Kán -Martina Kánová -FINAS Slovensko, a.s., -Advokátska kancelária JUDr. Ľuboš Novák s.r.o., -Barbara Koubeková -Martina Kán -Mária Mlejnková -Magdaléna Bošková -IMMO SERVICE s.r.o. -Denisa Lipovská -Štefan Lichvár -Mária Lichvárová -Peter Požgay -Hlavné mesto SR Bratislava -Miroslav Čipák -Štefan Sládeček -Beata Sládečková -Yvona Koleková -Milan Horanský -Gabriela Horanská -Lucia Maťovčíková -Jana Mazúchová -Robert Czafik -Zuzana Olbertová -Eva Uhlíková -Janka Zemiarová -Ivan Lauko -Viera Lauková -Mária Mularčíková -Marek Horvát -Marcela Borecká -Gabriela Matonoková -B&A support, s.r.o. -Pavol Uher -Fabrice Tressard -Zuzana Tressard -Jana Hvizdošová -Dušan Marec -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Slávka Senná -Vahran Chuguryan -Simona Chuguryan -Viera Jůzová -Jana Donoghoe

Strana 8 z 17

-Miroslav Mišík -Jana Mišíková -HD IMMO s.r.o. -Helena Štepová -Vladimír Kán -Martina Kánová -Viera Mesarosová -Engelbert Liegl -Zuzana Olbertová -Dušan Macula -Veronika Hluchá -Adriana Pospíšilová -Carlos Sebastiao Da Silva -Pavel Džunda -Mária Džundová -Engelbert Liegl -Martin Gajdoš -Viera Gajdošová -Miroslava Maculová -Imrich Hrabovecký -Marianna Hrabovecká -Jana Mazúchová -Pavel Weiss -Marta Weissová -Ladislav Hoffmann, -Jana Hvizdošová -FIDELITY BOND, spol. s r.o. -DELNAR, spol.s.r.o. -Peter Jursa -Pavlína Jursová -Bathsheba s.r.o. -Michal Garabáš -Martina Zajková -Viktor Titěra -Hans De Facq -BRASCO, a.s. -Ladislav Timuľák -Monika Timuľáková -Carlos Sebastiao Da Silva -Ondrej Mularčík -Martin Mázik -František Komka -Karol Hegedűs -Martin Mázik -Dušan Kubovčák -Advokátska kancelária KUHAJDA, s.r.o. -Mária Krajníková -Vladimír Kán -Emil Pastucha

Strana 9 z 17

-Carlos Sebastiao Da Silva -Ladislav Timuľák -Monika Timuľáková -Marek Horvát -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Dušan Macula -Miroslava Maculová -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Dušan Kubovčák -Jakub Červený -M.A.C. s.r.o. -Adriana Czafiková -Janka Zemiarová -Daniela Závodná.

Stavba sa nachádza v pamiatkovo chránenom území. Týmto dodatočným povolením sa nezväčšuje podlahová plocha Bytu číslo 56, na 8. nadzemnom podlaží, v bytovom dome so súpisným číslom 6302, na Námestí Martina Benku 2

v Bratislave na úkor spoločných častí bytového domu na Námestí Martina Benku 2

v Bratislave, stavba súpisné č. 6302, na Námestí Martina Benku 2 v Bratislave. Stavebný úrad

v uvedenej veci postupoval v zmysle § 19 ods. (1), § 2 ods. (4), § 2 ods. (7) a iných

ustanovení zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a § 121 ods.

(2) zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, ktoré definujú spoločné časti bytového

domu. TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 20783/B, IČO: 35 778 385 nepreukázal v konaní o dodatočnom povolení opak, t. j. vlastnícky, prípadne iný vzťah ku

častiam bytového domu, ktoré sa považujú v zmysle zákona za spoločné. V uvedenom konaní

sa jedná najmä o terasu, prestrešenú terasu, resp. aj zimnú záhradu vzniknutú na terase, lodžiu

a balkón. Územný poplatok za rozvoj: - Výmera novovzniknutej podlahovej plochy spoločných častí bytového domu je 41,07 m2;

údaj je od zodpovedného projektanta. Správny poplatok: - Stavebník zaplatil podľa V. časti Stavebná správa položky č. 60 písm. c) bod 2. a položky

č. 61 sadzobníka správnych poplatkov zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch

správny poplatok vo výške 300 eur (slovom: tristo eur).

Podmienky na dokončenie stavby: 1. Nevyhnutný rozsahu plôch pozemkov, ktoré budú tvoriť súčasť staveniska: pozemok

registra „C“-KN parcelné číslo 10215/1 katastrálne územie Staré Mesto, Bratislava v katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava, konkrétne staveniskom bude iba samotný

byt č. 56, na 8. nadzemnom podlaží, v bytovom dome so súpisným číslom 6302,

na Námestí Martina Benku 2 v Bratislave; prípadne v nevyhnutnej a minimálnej miere

Strana 10 z 17

spoločné časti bytového domu na Námestí Martina Benku 2 v Bratislave, stavba súpisné

č. 6302, na Námestí Martina Benku 2 v Bratislave, ak sú súčasťou stavby. 2. Na stavenisku musí byť stavba označená s potrebnými údajmi (označenie stavby,

označenie/identifikácia stavebníka, označenie zhotoviteľa, označenie tohto rozhodnutia – číslo, dátum vydania a právoplatnosti, termín začatia a ukončenia stavby, meno

oprávnenej osoby). 3. So stavbou možno pokračovať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia. 4. Stavebník/vlastník stavby je povinný oznámiť stavebnému úradu pokračovanie stavby. 5. Stavba musí byť dokončená do 30 mesiacov odo dňa s jej začatím. Uskutočnenie

zariadenie staveniska sa nepovažuje za začatie so stavbou. 6. Stavba bude uskutočňovaná oprávneným zhotoviteľom a vedenie uskutočňovania stavby

bude vykonávať stavbyvedúci. Zhotoviteľ bude určený vo výberovom konaní

a stavebník/vlastník stavby je povinný ho oznámiť stavebnému úradu do pätnástich dní

po skončení výberového konania. 7. Stavba sa musí uskutočňovať v súlade s overeným projektom, ktorý vypracovala

oprávnená osoba autorizovaný architekt Ing. arch. Peter Simonides, reg. č. *0366AA* a stavebným povolením a musí spĺňať základné požiadavky na stavby. Projektová

dokumentácia overená stavebným úradom je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. 8. Na uskutočnenie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa zákona

č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov

v znení neskorších predpisov vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel. 9. Podmienky uplatnené v záväzných stanoviskách dotknutých orgánov, ak nie sú určené

správnymi rozhodnutiami:

a) Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie

ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán odpadového

hospodárstva č. OÚ-BA-OSZP3-2018/74461/HEL/I zo dňa 16.07.2021: - zhromažďovať odpady vytriedené podľa druhov odpadov a zabezpečiť ich

pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaducim únikom, - zabezpečiť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového

hospodárstva, a to jeho - prípravou na opätovné použitie v rámci svojej činnosti; odpad takto

nevyužitý ponúknuť na prípravu na opätovné použitie inému, - recykláciou v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť

jeho prípravu na opätovné použitie; odpad takto nevyužitý ponúknuť

na recykláciu inému, - zhodnotením v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné

zabezpečiť jeho recykláciu; odpad takto nevyužitý ponúknuť na zhodnotenie inému,

- zneškodnením, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu

alebo iné zhodnotenie, - odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zákona

o odpadoch, ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám, - viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov a o nakladaní

s nimi na Evidenčnom liste odpadu v súlade s § 2 vyhlášky MŽP SR

č. 366/2015 Z. z. Evidenčnej povinnosti a ohlasovacej povinnosti, - ohlasovať vznik odpadu a nakladanie s ním podľa § 3 vyhlášky MŽP SR

č. 366/2015 Z. z., na tlačive uvedenom v prílohe č. 2 citovanej vyhlášky, ak

Strana 11 z 17

nakladá ročne v súhrne s viac ako 50 kg nebezpečných odpadov alebo s viac

ako jednou tonou ostatných odpadov; ohlásenie o vzniku odpadu a

nakladaní s ním podáva za obdobie kalendárneho roka tunajšiemu úradu,

ako príslušnému orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva, do 28.

februára nasledujúceho kalendárneho roka a uchovávať ohlásené údaje. - Pôvodcovi stavebných a demolačných odpadov sa povoľuje odpad

zhromažďovať v mieste jeho vzniku (t. j. v mieste stavby) iba na nevyhnutný čas (napr. do naplnenia veľkoobjemného kontajnera),

následne sa musí ihneď odviesť k oprávnenému odberateľovi. 1. V kolaudačnom konaní má orgán štátnej správy odpadového hospodárstva

postavenie dotknutého orgánu podľa § 99 ods. 1 písm. b) bodu č. 5 zákona

o odpadoch. K žiadosti o vydanie vyjadrenia je potrebné doložiť doklady

preukazujúce spôsob nakladania s odpadmi zo stavby (t. j., vážne lístky

o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe pre jednotlivé druhy odpadov a podľa

tohto vyjadrenia, príjmové doklady, faktúry). V dokladoch musí byť označená

stavba, z ktorej odpad pochádza, inak doklad nebude považovaný

za relevantný. Na požiadanie musí byť predložený originál

uvedených dokladov. 2. Podľa § 77 ods. 2 zákona o odpadoch je pôvodcom odpadov, vznikajúcich

pri stavebných, servisných, čistiacich, udržiavacích a demolačných prácach

vykonávaných v sídle alebo mieste podnikania organizačnej zložke alebo

v inom mieste pôsobenia právnickej osoby alebo fyzickej osoby-podnikateľa, je

právnická osoba alebo fyzická osoba-podnikateľ, pre ktorú sa tieto práce

vykonávajú. 3. Vyjadrenie je záväzným stanoviskom pre orgány vydávajúce podľa iných

právnych predpisov rozhodnutia o umiestnení, povolení a užívaní stavby. 4. Toto vyjadrenie nenahrádza povolenie ani súhlas a nie je rozhodnutím podľa

predpisov o správnom konaní. 5. V prípade, že dôjde k zmene projektovej dokumentácie týkajúcej sa

odpadového hospodárstva (množstvo a druhy odpadov), toto vyjadrenie stráca

platnosť a je potrebné požiadať o nové vyjadrenie.

b) Krajský pamiatkový úrad Bratislava č. KPUBA-2018/21028-2/87604/MAL zo dňa 05.11.2018:

- každú závažnú zmenu oproti schválenému zámeru a zmenu oproti alebo nad rámec tohto rozhodnutia je nutné prerokovoť a schváliť KPÚ BA,

- investor/stavebník oznámi písomne KPÚ BA 10 dní vopred začiatok

stavebných prác.

c) Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava č. MAGS OUI 55143/20-390567 zo dňa 26.10.2020:

- konštrukčné a výrazové riešenie uzavretia terasy na 8. NP vnáša

do celkového architektonického výrazu objektu pomerne cudzorodý prvok.

Pre zjednotenie dostavby s jestvujúcou zástavbou, umiestnenou do Krížnej

ulice odporúčame riešiť vystupujúcu rímsu do úrovne rímsy (ukončenia)

susedného objektu bytového domu (výškovo aj polohovo), ktorá zjednotí

strešnú rovinu a opticky uzavrie predmetný blok v úrovni strechy, - novú časť fasády požadujeme výrazovo (farebne aj materiálovo) riešiť tak,

aby nepôsobila rušivo v celkovom uličnom priehľade Krížnej ulice, - nakoľko sa predmetný objekt nachádza v území zóny B, ktorá tvorí obalový

Strana 12 z 17

priestor pamiatkovej zóny A, požadujeme k územnému konaniu, resp.

zlúčenému konaniu, doložiť stanovisko KPÚ v Bratislave, ktoré odsúhlasí

výškové aj materiálové riešenie strešnej dostavby - vykonávať investičnú činnosť v súlade s ustanoveniami všeobecne

záväzného nariadenia č. 5/2018 o starostlivosti o verejnú zeleň na území

hlavného mesta SR Bratislavy. V konaní neboli vydané/oznámené žiadne nesúhlasné stanoviská dotknutých orgánov

a ani žiadny z účastníkov konania si neuplatnil námietky.

O d ô v o d n e n i e

TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 20783/B, IČO: 35 778 385 (ďalej len

„stavebník/vlastník stavby“) podal dňa 11.06.2018 na stavbu, naposledy doplnenú dňa

29.04.2021, so zaplatením správneho poplatku dňa 27.03.2019 na stavebný úrad žiadosť

o stavebné povolenie (ďalej len „stavba“ alebo „konanie“). Stavebný úrad upovedomil o začatí konania účastníkov konania a dotknuté orgány

listom č. 8564/33449/2018/STA/Kam zo dňa 12.11.2018 a dal im možnosť uplatnenia si

námietok a dotknuté orgány na možnosť oznámenia záväzných stanovísk. Vzhľadom k tomu, že žiadosť nebola úplná a neposkytovala dostatočný podklad na posúdenie, stavebný úrad

rozhodnutím č. 3876/39257/2019/STA/Škr/L-66 zo dňa 19.08.2019 prerušil konanie a vyzval stavebníka na doplnenie ďalších dokladov, náležitostí, informácií, stanovísk a dokumentácie. Stavebný úrad uskutočnil pre lepšie a dostatočné zistenie skutkového stavu veci na stavbe štátny stavebný dohľad dňa 30.03.2021, pričom zistil, že stavba je z časti dokončená a z časti

dokončená nie je, zastavil konanie podľa § 60 ods. (2) písm. f) stavebného zákona. Stavebný

úrad po doplnení žiadosti a po tom ako bola úplná upovedomil o nových podkladoch účastníkov konania a dotknuté orgány listom č. 5776/31084/2021/STA/Jaa zo dňa 11.06.2021. Účastníkov konania upozornil na možnosť uplatnenia si námietok a dotknuté orgány

na možnosť oznámenia záväzných stanovísk. V konaní neboli vydané/oznámené žiadne nesúhlasné stanoviská dotknutých orgánov

a ani žiadny z účastníkov konania si neuplatnil námietky/vyjadrenie. Súčasťou žiadosti je predpísaná projektová dokumentácia stavby, ktorú vypracovala oprávnená osoba autorizovaný architekt Ing. arch. Peter Simonides, reg. č. *0366AA*.

Záväznými stanoviskami sa vyjadrili s podmienkami uvedenými vo výrokovej časti

tohto rozhodnutia, t. zn., že ostatné dotknuté orgány nemali podmienky: - Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie

ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán odpadového

hospodárstva č. OÚ-BA-OSZP3-2018/74461/HEL/I zo dňa 16.07.2018, - Hasičský a záchranný útvar hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy

č. HZUBA3-2018/001730-002 zo dňa 13.07.2018,

- Krajský pamiatkový úrad Bratislava č. KPUBA-2018/21028-2/87604/MAL zo dňa

05.11.2018, - Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava č. MAGS OUI 55143/20-390567

zo dňa 26.10.2020. Toto rozhodnutie je záväzné aj pre právnych nástupcov stavebníka/vlastníka stavby

a ostatných účastníkov konania.

Strana 13 z 17

Stavebný úrad v konaní preskúmal najmä, či dokumentácia spĺňa požiadavky týkajúce

sa verejných záujmov, predovšetkým ochrany životného prostredia, ochrany zdravia a života

ľudí, či zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu ustanoveným zákonom a osobitnými predpismi, či sú splnené hygienické požiadavky, či spĺňa protipožiarne

predpisy, či sú zabezpečené podmienky starostlivosti o kultúrne pamiatky. Stavebný úrad určil záväzné podmienky dokončenie stavby, lehotu na dokončenie

stavby, použitie vhodných stavebných výrobkov, povinnosť oznámiť pokračovanie stavby a požiadavky na označenie stavby.

Určenými podmienkami stavebný úrad zabezpečil najmä ochranu verejných záujmov

spoločnosti pri výstavbe, predovšetkým zdravia ľudí a životného prostredia, plnenie požiadaviek uplatnených v záväzných stanoviskách podľa § 140b stavebného zákona

dotknutými orgánmi, dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu, prípadne

ich predpisov a technických noriem, predovšetkým vylúčenie alebo obmedzenie negatívnych

účinkov stavby a jej užívania na životné prostredie a komplexnosť stavby. Stavebný úrad preskúmal podrobne a v celom rozsahu žiadosť o dodatočné povolenie

spolu s projektovou dokumentáciou a spisovým materiálom, posúdil ju s príslušnými

hmotnoprávnymi a procesnoprávnymi predpismi, predovšetkým so zákonom o správnom

konaní, stavebným zákonom, ako aj príslušnými vyhláškami Ministerstva životného

prostredia Slovenskej republiky, zabezpečil procesné práva účastníkov konania a na základe

skutkového stavu konštatuje, že stavebník/vlastník stavby splnil podmienky pre vydanie dodatočného povolenia, a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti.

P o u č e n i e Podľa § 53 a § 54 správneho poriadku proti rozhodnutiu má právo podať odvolanie

účastník konania v lehote 15 dní odo dňa oznámenia (doručenia) tohto rozhodnutia. Dňom

doručenia rozhodnutia verejnou vyhláškou je 15. deň odo dňa vyvesenia. Odvolanie sa podáva na Mestskú časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie 3,

814 21 Bratislava 1, pričom odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby

a bytovej politiky. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Účastník konania môže

odvolanie vziať späť, kým sa o ňom nerozhodlo. Ak účastník konania vezme odvolanie späť,

nemôže sa znova odvolať. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných

prostriedkov. Ing. arch. Zuzana Aufrichtová

starostka mestskej časti Doručuje sa účastníkom konania verejnou vyhláškou:

TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava v zastúpení: PETRING, s. r. o., Nám.

Hraničiarov č. 6/B, 851 03 Bratislava – stavebník/vlastník stavby TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava v zastúpení: Advokátska kancelária

FUTEJ & Partners, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava – stavebník/vlastník stavby MADJAN, s.r.o., Robotnícka 5, 831 03 Bratislava – správca Ing. arch. Peter Simonides, M-S pro s.r.o., Ružová dolina 6, 821 08 Bratislava – hlavný

projektant stavby

Strana 14 z 17

O.P.EXPERT, s.r.o., Ing. Oľga Paradeiserová, CSc., Lazaretská 5, 811 08 Bratislava –projektant svetlotechnického posúdenia stavby

Ing. Miroslav Hetteš-pbs, J. Smreka 1, 841 08 Bratislava – projektant požiarnej ochrany PINEL, spol. s r.o., Viedenská cesta 257, 851 01 Bratislava – projektant elektro Ing. Peter Kolumber – projektant zdravotechniky Ing. Emil Hubinský, Chotárska 59, 911 05 Trenčín – projektant statiky Vlastníkom nehnuteľnosti-stavby súpisné č. 6302 a pozemku registra „C“-KN

č. 10215/1 v katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava (na Námestí Martina Benku 2

v Bratislave): -Martin Zvára -Vladimír Kán -Ronnie Šandorová Traubnerová -Tatiana Filková -Barbara Koubeková -Advokátska kancelária JUDr. Ľuboš Novák s.r.o. -Jana Donoghoe Huttová -Mária Mlejnková -Marcel Staroň -Mária Krajníková -Magdaléna Bošková -Eva Debnárová -Monika Stretavská -Peter Jursa -Pavlína Jursová

-Vahran Chuguryan -Simona Chuguryan -Jakub Červený -Radovan Vojtek -Zuzana Vojteková -Martin Buzinger -Juraj Gura -M&M Studio s.r.o. -Univerzálna mierová federácia, o.z., -Dana Tuharská -Marek Horvát -Erik Tuharský -Vladimír Kán -Martina Kánová -FINAS Slovensko, a.s., -Advokátska kancelária JUDr. Ľuboš Novák s.r.o., -Barbara Koubeková -Martina Kán -Mária Mlejnková -Magdaléna Bošková -IMMO SERVICE s.r.o. -Denisa Lipovská -Štefan Lichvár -Mária Lichvárová -Peter Požgay

Strana 15 z 17

-Hlavné mesto SR Bratislava -Miroslav Čipák -Štefan Sládeček -Beata Sládečková -Yvona Koleková -Milan Horanský -Gabriela Horanská -Lucia Maťovčíková -Jana Mazúchová -Robert Czafik -Zuzana Olbertová -Eva Uhlíková -Janka Zemiarová -Ivan Lauko -Viera Lauková -Mária Mularčíková -Marek Horvát -Marcela Borecká -Gabriela Matonoková -B&A support, s.r.o. -Pavol Uher -Fabrice Tressard -Zuzana Tressard -Jana Hvizdošová -Dušan Marec -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Slávka Senná -Vahran Chuguryan -Simona Chuguryan -Viera Jůzová -Jana Donoghoe -Miroslav Mišík -Jana Mišíková -HD IMMO s.r.o. -Helena Štepová -Vladimír Kán -Martina Kánová -Viera Mesarosová -Engelbert Liegl -Zuzana Olbertová -Dušan Macula -Veronika Hluchá -Adriana Pospíšilová -Carlos Sebastiao Da Silva -Pavel Džunda -Mária Džundová -Engelbert Liegl -Martin Gajdoš

Strana 16 z 17

-Viera Gajdošová -Miroslava Maculová -Imrich Hrabovecký -Marianna Hrabovecká -Jana Mazúchová -Pavel Weiss -Marta Weissová -Ladislav Hoffmann, -Jana Hvizdošová -FIDELITY BOND, spol. s r.o. -DELNAR, spol.s.r.o. -Peter Jursa -Pavlína Jursová -Bathsheba s.r.o. -Michal Garabáš -Martina Zajková -Viktor Titěra -Hans De Facq -BRASCO, a.s. -Ladislav Timuľák -Monika Timuľáková -Carlos Sebastiao Da Silva -Ondrej Mularčík -Martin Mázik -František Komka -Karol Hegedűs -Martin Mázik -Dušan Kubovčák -Advokátska kancelária KUHAJDA, s.r.o. -Mária Krajníková -Vladimír Kán -Emil Pastucha -Carlos Sebastiao Da Silva -Ladislav Timuľák -Monika Timuľáková -Marek Horvát -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Dušan Macula -Miroslava Maculová -Alojz Koubek -Eva Koubeková -Dušan Kubovčák -Jakub Červený -M.A.C. s.r.o. -Adriana Czafiková -Janka Zemiarová -Daniela Závodná

Strana 17 z 17

Na vedomie (nemá právne účinky doručenia): 1. TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava v zastúpení PETRING, s. r. o., Nám.

Hraničiarov č. 6/B, 851 03 Bratislava so zaslaním/ odovzdaním projektovej

dokumentácie po nadobudnutí právoplatnosti – stavebník/vlastník stavby 2. TERA s.r.o., Laurinská 18, 811 01 Bratislava v zastúpení Advokátska kancelária

FUTEJ & Partners, s.r.o., Radlinského 2, 811 07 Bratislava so zaslaním/

odovzdaním projektovej dokumentácie po nadobudnutí právoplatnosti – stavebník/vlastník stavby

Na vedomie po nadobudnutí právoplatnosti: 3. Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Finančné oddelenie, Vajanského nábrežie 3, 814

21 Bratislava 4. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, 811 04 Bratislava

Ďalej sa doručuje: 5. Žiadosť o zverejnenie:

-Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava

na webovom sídle Mestskej časti Bratislava-Staré Mesto po dobu 15 dní

6. Žiadosť o vyvesenie verejnej vyhlášky: -Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava

po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mestskej časti Bratislava-Staré Mesto

Potvrdenie dátumu vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky; zverejnenia na web. sídle:

Dátum vyvesenia: Odtlačok pečiatky a podpis:

Dátum zvesenia: Odtlačok pečiatky a podpis:

Kópia: Mestská časť Bratislava-Staré Mesto/ stavebný úrad, 2x k spisu