MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava

Číslo záznamu : 673011684212017/STA/Zub V Bratislave J O. 04. 20 J 7

KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE

Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, ako špeciálny stavebný úrad pre miestne komunikácie III., IV. triedy a účelové komunikácie (ďalej len „stavebný úrad") podľa § 3a ods. 4) zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov, podľa§ 120 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon") v nadväznosti na § 7a písm. i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o hlavnom meste") a čl. 74 písm. b) štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na§ 2 písm. a) zákona č. 416/2001 Z. z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na Óbce a na vyššie územné celky v znení neskorších predpisov, v zmysle § 46 a 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok"), zastúpená ·starostom mestskej časti v zmysle § 17 ods. 3 zákona o hlavnom meste, v kolaudačnom konaní preskúmal podľa § 81 stavebného zákona návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia, ktorý dňa 1 O. 03. 2017 podal stavebník

Wendel, s. r. o., Dvofákovo nábrežie č. 10, 811 02 Bratislava, v konaní na základe splnomocnenia zastúpený spoločnosťou MADING s. r. o., Drieňová ul. č. lH/16940, 821 01 Bratislava (ďalej len "navrhovatel'")

a na základe tohto preskúmania podľa § 82 stavebného zákona a § 20 vyhlášky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona

povoľuje užívanie

stavby: „ Polyfunkčný" súbor PANORAMA CITY II. etapa, administratívna budova Panorama City Busines II Bratislava, Pribinova a Čulenova ulica"(ďalej len „stavba")

- objekt SO 110 Spevnené plochy a komunikácie II. etapa 2. časť na pozemkoch pare. č. 9136/3 a 9134/46 v k. ú. Staré Mesto

- objekt SO 511.1 Dopravné napojenie z Čulenovej ulice II. etapa na pozemkoch pare. č. 9134/42 a 9136/3 v k. ú. Staré Mesto.

Stavba obsahuje vybudovanie nasledovných objektov:

- objekt SO 11 O Spevnené plochy a komunikácie II. etapa 2. časť - aktualizácia povrchov a ich odvodnenie, doplnenie konštrukcie chodníka pri objekte Polyfunkčný súbor PANORAMA CITY I. etapa, prepojenie plôch rampou medzi objektmi Polyfunkčný súbor PANORAMA CITY l. etapa a II. etapa v priestore zásobovacieho dvora,

- objekt SO 511 .1 Dopravné napojenie z Čulenovej ulice II. etapa - predÍženie odvodi'íovacieho žľabu o 5,5 m, úprava prepojenia spevnených plôch pri objekte Polyfunkčný súbor PANORAMA CITY l. etapa s úrovňou

zásobovacieho dvora, úprava vodiacich línií a dlažieb pre nevid iacich a slabozrak)1ch doplnenie, zlúčenie vjazdt

pre vozidlá zásobovania a osobné vozidlá do garáže Po lyfunkčný súbor PANORAMA CITY!. etapa.

Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, referát špeciálneho stavebného úradu vydal na stavebn)1 objekt:

objekt SO 11 O spevnené plochy a komunikácie II. etapa 2. časť a objekt SO 511 .1 Dopravné napojenie

z Čulenovej ulice II. etapa:

rozhodnutie o umiestnení stavby č. 1308 pod č . 3403/26394/20 14/STA/Klo-UR zo diía

06. 06. 2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť diía 07. 07. 2014, - rozhodnutie o povolení stavby č. 15551427512015/ST A/Zub zo d11a 02. 02 . 2015, ktoré nadobud lo

právoplatnosť di1a 30. 03. 2015, - súhlas so spojením konania o zmene stavby s kolaudačným konaním č . 9730/42498/2016/STA/Zub zo diía

23. 09. 2016.

Pre užívanie stavby sa určujú podľa § 82 ods . 2 stavebného zákona tieto podmienky:

l . Vybudované komunikácie budú v správe stavebníka,

2. Vlastník stavby je povinný dokumentáciu skutočného realizovania stavby uchovávať po celý čas jej

užívania; pri zmene vlastníka stavby ju odovzdá novému nadobúdateľovi.

3. Vlastník stavby v súlade s dokumentáciou overenou stavebným úradom a s rozhodnutím stavebného

úradu (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie) je povinný udržiavať stavbu v dobrom

stavebnotechnickom stave.

Na ústnom konaní spojenom s miestnym zisťovaním boli predložené (§ 18 ods. 1 vyhlášky č. 453/2000

z. z„ ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona) tieto doklady:

a) doklady o vytýčení priestorovej polohy stavby IGES, s. r. o„ Komenského ul. č. 29, 902 01

Pezinok zo di1a 21. 03 . 2017, b) projektová dokumentácia overená stavebným úradom v stavebnom konaní, • c) projektová dokumentácia skutočného vyhotovenia-apríl 2017, d) geometrický plán č . 633/2017 vypracovaný dňa 21. 03. 2017 a potvrdený Okresným úradom

Bratislava, katastrálnym odborom dňa 30. 03. 2017, e) · potvrdenie správcu digitálnej mapy- záznam o prevzatí geodetickej dokumentácie skutočného

vyhotovenia stavby: - objekt SO 11 O Spevnené plochy a komunikácie II. etapa 2. časť - objekt SO 511 . l Dopravné napojenie z Čulenovej ulice II. etapa č. 20170178 zo dňa 22. 03. 2017,

f) zápis o odovzdaní a prevzatí stavby zo difa 31. 03. 2017, g) správu a doklady o splnení podmienok stavebného povolenia, h) doklady o overení požadovaných vlastností výrobkov a ďalšie doklady určené v podmienkach

stavebného povolenia, i) doklady o uložení odpadov zo d11a 04. 04. 2017, k) dopravné značenie odsúhlasené v Operatívnej komisii oddelenia dopravy Magistrátu hlavného

mesta SR Bratislavy zo di1a 07. 03. 2017, 1) stavebný denník.

Pri miestnom zisťovaní v kolaudačnom konaní neboli na stavbe zistené žiadne odchýlky, ktoré by

ohrozovali zdravie a bezpečnosť osôb a bránili vo svojom súhrne riadnemu a nerušenému užívaniu stavby.

Všetky podmienky vyplývajúce zo stavebného povolenia boli splnené.

Námietky účastníkov neboli v konaní uplatnené.

ODÔVODNENIE

· Dt1a 1 O. 03. 2017 navrhovateľ podal návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia na horeuvedenú

2

3 stavbu; di'íom podania žiadosti bolo začaté kolaudačné konanie. Na základe zistení a po posúdení predložených dokladov stavebný úrad zistil, že pre riadne posúdenie stavby je potrebné doplniť záväzné stanovisko dotknutého orgánu v zmysle § 38 ods. 4 zákona o EIA. Stavebný úrad následne v zmysle citovaného ustanovenia zaslal listom č. 6730/12643/2017/STA/Zub zo dľía 16. 03. 2017 Ministerstvu životného prostredia SR, sekcii environmentálneho hodnotenia a riadenia, odboru environmentálneho posudzovania, ako príslušnému orgánu, návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia, vrátane projektovej dokumentácie a vyhodnotenia súladu návrhu na začatie konania so zákonom 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie v znení neskorších predpisov a rozhodnutiami vydanými podľa tohto zákona k navrhovanej činnosti „ Polyfunkčný súbor PANORAMA CITY II. etapa, administratívna budova Panorama City Busines II Bratislava, Pribinova a Čulenova ulica" a súčasne požiadal o vydanie záväzného stanoviska dotknutého orgánu v zmysle § 38 ods. 4 zákona o EIA, kde príslušný orgán uvedie, č i návrh na začatie povoľovacieho konania navrhovanej činnosti je v súlade so zákonom o EIA, s rozhodnutiami vydanými podľa zákona o EIA a ich podmienkami. V zmysle výzvy bolo záväzné stanovisko doplnené dňa 06. 04. 2017.

Stavebné povolenie na kolaudovanú stavbu bolo vydané Mestskou časťou Bratislava-Staré Mesto, referátom špeciálneho stavebného úradu:

objekt SO 11 O Spevnené plochy a komunikácie II. etapa 2. časť a objekt SO 511.1 Dopravné napojenie zČulenovej ulice ,II. etapa dňa 02. 02. 2015 č. 1555/4275/2015/STA/Zub, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 30. 03 . 2015.

Stavebný úrad oznámil začatie kolaudačného konania známym účastníkom konania a dotknutým orgánom listom č. 6730/12646/2017/STA/Zub zo d11a 16. 03. 2017. Na prerokovanie návrhu súčasne nariadil ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním na 04. 04. 2017, o jeho výsledkoch bol spísaný záznam.

Stavebný úrad v uskutočnenom kolaudačnom konaní zistil, že stavba je uskutočnená podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní a že sa dodržali zastavovacie podmienky určené v územnom rozhodnutí a v stavebnom povolení .

Skutočné realizovanie a užívanie stavby nebude ohrozovať verejný záujem, predovšetkým z hľadiska ochrany života a zdravia osôb a životného prostredia. ~

Stanoviská oznámili:

Ministerstvo životného prostredia SR, sekcia environmentálneho hodnotenia a riadenia, záväzné stanovisko č. 1221/2017-1 .7/pl zo dňa 06. 04. 2016, Bratislavská teplárenská, a. s., vyjadrenie č. 00922/Ba/2017/3410-2 zo dňa 27. 03. 2017, Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, súhlasným stanoviskom do protokolu zo difa 04. 04. 2017, Krajské riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru v Bratislave, súh lasným stanoviskom do protokolu zo dňa 04. 04. 2017, Krajské riaditeľstvo policaj ného zboru v Bratislave, KDI súhlasným stanoviskom do protokolu zo dňa 04. 04. 2017.

Stavebný úrad zaistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov požadovaných osobitnými predpismi.

Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu užívan ia stavby, z toho dôvodu rozhodol tak, ako je to uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.

Námietky účastníkov neboli v konaní uplatnené.

POUČENIE

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia na správnom orgáne, ktorý rozhodnutie vydal, t. j. mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie č. 3, 814 21

3

4

·~ . Bratislava. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor cestnej dopravy a pozemných komunikác ií,

Tomáš ikova ul. č. 46, 832 05 Bratislava. Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom až po vyčerpaní všetkých riadnych opravných

prostriedkov.

Poplatok: Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov, vo

výške 60 €, bol uhradený dií.a 15. 03. 2017.

Doručí sa: - účastníkom konania:

1. Wendel, s. r. o., Dvoľákovo nábrežie č. 1 O, 811 02 Bratislava 1

2. MENOLLI, s. r. o., Dvoľákovo nábrežie č. 10, 811 02 Bratislava 1

3. DS projekt , s. r. o., Bosákova ul. č. 7, 851 04 Bratislava 5

4. Hlavné mesto SR Bratislava, v. z. primátorom JUDr. Ivom Nesrovnalom, Primaciálne námestie č.

1, 814 99 Bratislava 1 5. Mestská časť Bratislava-Staré Mesto v. z. starostom Mgr. Radoslavom Števčíkom, Vajanského

nábrežie č. 3, 814 21 Bratislava 1 •

- na vedomie: 6. Ministerstvo životného prostredia SR, Námestie Ľ. Štúra č. 1, 812 35 Bratis lava 1

7. Magistrát hlavného mesta SR Bratislavy, sekcia dopravy, Primaciálne námestie č . 1, 814 99

Bratislava 1 8. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, Tomášikova ul. č. 46, 832 05

Bratislava 3 9. Okresný úrad Bratislava, odbor krízového riadenia, Tomášikova ul. č. 46, 832 05 Bratislava 3

1 O. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova ul. č. 17, 811 04 Bratislava l

11. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava, hlavné mesto SR so sídlom v Bratislave,

Ružinovská ul. č. 8, 820 09 Bratislava 29

12. Kraj ské riaditeľstvo Policajného zboru v Bratislave I, Krajský dopravný inšpektorát, Šp itálska ul.

č. 14, 812 28 Bratislava 1 13. Krajské riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru v Bratislave, Rad linského ul. č. 6, 81 1 07

Bratislava 1 14. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s„ Prešovská ul. č . 48, 826 46 Bratislava 29

15. Distribúcia SPP, a. s., Mlynské nivy č. 44/b, 825 17 Bratislava 26

16. Západoslovenská energetika, a. s., Čulenova ul. č. 6, 816 47 Bratislava 1

17. Slovak Telecom, a. s., Bajkalská ul. č. 28, 817 62 Bratislava 2

18. Bratislavská teplárenská, a. s„ Bajkalská ul. č. 21 /A, 829 05 Bratislava 2

19. Slovenský vodohospodársky podnik, š. p., OZ Bratislava, Karloveská ul. č. 2, 842 17 Bratislava 4

20. Že leznice SR, Oblastné riaditeľstvo Trnava, Bratislavská ul. č. 2/A, 917 02 Trnava

21 . GTS Nextra a. s., Einsteinova ul. č. 24, 851 O 1 Bratislava 5

22. SWAN a. s., Borská ul. č. 6, 841 04 Bratislava 4

23 . Rainside s . r. o., Teslova ul. č. 43, 821 02 Bratislava 2

24. MADJNG s. r. o., Drieňová ul. č. 1 H/ 16940, 821 OJ Bratislava 2 4