MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava

Záznam č.: 2031/2780/2017/STA/Kno-G/2 Bratislava 17.01.2017

ROZHODNUTIE

Mestská časť Bratislava - Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 zákona

č. 5011976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších

predpisov v nadväznosti na § 7a ods. 2 písm. i) záko na č. 377/1990 Zb. o hlav nom meste

Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov a č l. 67 štatútu hlavného mesta

Bratis lavy, v nadväznosti na § 1 písm. c) zákona č . 608/2003 Z.z. o štátnej správe pre územné

plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení staveb ného zákona, v znen í

neskorších predpisov, v nadväznosti na § 2 písm.e) zákona č. 416/2001 Z.z. o prechode nie ktorých

pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné ce lky, v znení neskorších

predpisov, (ďalej iba „stavebný úrad") v stavebnom konaní preskúmal pod ľa § 62 stavebného

zákona žiadosť o stavebné povolenie doručenú tunajšiemu úradu.

Mestská časť Bra tislava Staré Mesto, ako príslušný stavebný úrad, zastúpená starostom

mestskej časti v zmysle § 17 ods.3 zákona o hlavnom meste, na zá klade tohto preskúmania podľa

§ 66 stavebného zákona v nadväznosti na § 1 O vyhlášky č . 453/2000 Z.z„ ktoro u sa vykonávajú

niektoré ustanovenia stavebného zákona, v súlade s § 46 a podľa § 47 zákona č . 71/1967 Zb.

o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok") vydáva

stavebné povolenie

pre stavbu: Prestrešenie promenády - PANORAMA CITY,

Objekty:

miesto:

stavebník:

SO O 1 Prestrešenie promenády, časť 1

SO 02 Prestrešenie promenády, časť 2

SO 03 Osvetlen ie prestrešenia

na spojn ici Landererovej a Pribinovej ulice medzi polyfunkčným súbor

PANORAMA CITY, Bratislava a adm ini strat ívnou budovou TOWER 115

s parkovacím domom, na poze mku pare. reg.C KN č . 9136/3, 9134/25, 9134/1 56,

9134/168, 9 134/17 1, 9 134/ 155, 9134/158, 9134/46, 9 134/45 a 9134/ 147 v k.ú. Staré

Mesto,

Pribinova 25, a. s„ Karloveská 34, 84 1 04 Bratislava,

druh stavby: novostavba.

podľa projektovej doku mentác ie z júla 20 16 (zhotoviteľ GFf a.s„ Brn ianska 49, 811 04 Bratislava,

zodpovedný projektant Ing. arch. Radoslav Grečma l , AA), ktorú overil stavebný úrad v stavebnom

konaní a je neoddeliteľnou prí lohou tohto rozhodnuti a, v sú lade s územným rozhodnutím

o umie~tnení stavby, ktoré vydal tunajší úrad pod ev. č. 1364 diía 30.05.2016 ako záznam 1

č. 6054/26037/20 16/STA/Kno-1 364 a právoplatnosť nadobudlo diía 29.07.20 16.

Stavba sa povoľuje ako trvalá.

Týmto rozhodnutím sa povo ľuj e novostavba prestrešenia promenády (pešej ko munikácie)

medzi komplexom budov TOW ER 115 (garážový dom a administratívna budova) a po l yfunkčn ým

súborom Panorama City 1-11. Prestrešenie promenády priamo nad väzuj e na zónu Po l yfunkčn ý

súbor PANORAMA CITY, ktorá je v s účasnos ti vo výstavbe. Súčasťou II. etapy po l yfunk čn ého

súboru je vybudovanie parku určeného pre u ž ívate ľov a návštevníkov okoli tých stavieb, ako aj pre

verejnosť. Vzhľadom na nepriazn ivé veterné podmienky je potrebné pre za bezpečenie funkčnosti

parku vybudovať veternú zábranu, ktorá eli minuje veterné prúdy odrazené z výškových budov.

Stavba je navrhnutá ako oceľová nosná konštrukcia kotvená do okolitýc h budov a lebo na

stÍpoch za ložených na samostatnýc h základových pätkách, prekrytá predpätou textilnou

membránou. Výška kotvenia krycej textílie je striedavo vo výške +7,50 m a + 11,25 m od Svietidlá

sú umiestnené pod nosnou oceľovou konštrukciou prestrešenia a sú nasmerované nahor na tkaninu

tak, aby nedochádzalo k oslneniu okoli tých budov. Osvetlenie bude napájané z objektu Panorama

City II Business.

Stavba podľa predloženého návrhu sa dotkne nehnuteľností v k.ú . Staré Mesto týchto

vlastníkov:

o MENOLLI s. r.o. ,

pozemky pare. reg. C KN č. 9 134/25, 9 134/ 156, 9134/ 168, 9136/3, 0 Wendel , s. r.o., Dvoi'ákovo nábr . 1 O, 81 1 02 Bratislava

rozostavaná admini stratívna budova Panorama city II Business na pozemku pare. reg. C KN

č. 9136/3, 0 Pribinova 25, a.s.,

pozemky pare. reg. C KN č. 9134/ 147 a 9134/ 155,

stavba súp č. 4195 na pozemku pare. reg. C KN č. 9134/45,

stavba súp č. 7629 na pozemku pare. reg. C KN č. 9134/1 58, 0 Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome Landererova 6-8 ,

stavba súp č. 7743 na pozemku pare. reg. C KN č. 9 134/ 169, 9 134/ 170 a 9134/ 17 1.

Záväzné podmienky uskutočnenia stavby:

1. Stavebník zabezpečí vytýčen i e priestorovej polohy stavby fyzickou osobou alebo právnickou

osobou oprávnenou vykonávať geodet ické a kartografické č innost i podľa podmienok

určených v územnom rozhodnutí o umiestnení stavby ev. č. 1364 zo diía 30.05 .2016 záznam

č. 6054/26037/20 16/STA/Kno-1364, právop latného dň a 29.07.2016, tak ako je zakreslené

v mapovom podklade (M 1: 1 OOO), ktorý tvor í prílohu č. 1 územného rozhodnuti a, v súlade

s výkresom č. C 004 „Koord i načná s ituácia" v mierke 1 :500 (dátum 06.2016) z PO pre

stavebné povolenie, ktoré sú s účasťou overenej projektovej dokumentácie stavby

prerokovanej v tomto konaní.

2. Stavba bude zhotovená podľa projektovej dokumentácie z júla 2016 (zhotoviteľ GFI a.s .,

Brn ianska 49, 811 04 Bratisla va, zodpovedný projektant Ing. arch. Rados lav G rečma l , AA),

ktorú overil stavebný úrad v stavebnom konaní a je neodde lite ľn ou prí lohou tohto

rozhodnutia , v súlade s územným rozhodnutím o umiestnení stavby, ktoré vyda l tunaj ší úrad

pod ev. č. 1364 diía 30.05 .2016 ako záznam č. 6054/2603 7/2016/STA/Kno-1364

a právoplatnosť nadobudlo diía 29.07.20 16.

str. 2/ 1 O

3. Stavba bude u sku točnená dodávateľským spôsobom. Stavebník oznámi meno (názov)

a adresu (sídlo) zh o tov iteľa stavby (§ 62 ods. I písm. d stavebného zákona) stavebnému

úradu do 5 dní od ukon čen ia výbe rového konania písomne alebo e-mailom na adresu

„a lena.knoppova@staremesto .sk" ,

4. termín začatia stavebných prác oznámi stavebník stavebnému úradu do 5 dní písomne alebo

e-mailom na adres u „alena.knoppova@staremesto .sk" .

5. Stavebník je zodpovedný za to, že od zač i atku výstavby až do kolaudácie bude na v iditeľnom

mieste pri vstupe na staveni sko um iestnená viditeľná a č itate ľn á tabuľa primeranej ve ľkosti

zhotovená technikou zabezpečujúcou trvan li vosť označenia voč i poveternostným vplyvom

s týmito údajm i:

a) označenie stavby (d ru h a úče l)

b) názov zh otov i teľa

c) meno zodpovedného vedúce ho stavby

d) označe n ie projektanta stavby

e) kto a kedy stavbu povolil , čís lo rozhodnutia a dátum právoplatnosti

t) termín zača t i a a ukončenia stavby

6. Pred začatím stavebnýc h prác Je potrebné zabezpeč i ť v spolupráci so správcami

inžinierskych sietí , ktorí deklarova li prítomnosť s ietí v dotknutom území ich vytýče nie

v teréne; pri súbehoch a križovan iach jestvujúc ich inžinierskych siet í s navrhovanou stavbou

rešpektovať STN 73 6005, 73 6701 a STN 75 5401; rešpektovať všetky silové aj

oznamovacie energetické zariadenia a d od ržať ich ochra nné pásma podľa § 36 zákona

č . 656/2004 Z.z. o energetike v znen í neskorších predpisov,

7. pri výstavbe sa musia dodržiavať platné a účinn é predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce

a techn ických zari adení, predovšetkým vyhlášky MPSVaR S R č. 147/20 13 Z.z„ ktorou sa

ustanovujú podrobnosti na za istenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri stavebných prácach

a prácach s nimi súv isiacich a podrobnosti o odbornej spôsobilosti na výkon niektorýc h

pracovných činností" a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku, a platné a ú čin né

predp isy týkajúce sa ochrany životného prostredia,

8. stavba sa musí zhotoviť v sú lade so všeobecným i technickými požiadavkam i na výstavbu

p odľa § 43e stavebného zákona , v sú lade so všeobecnými technickým i požiadavkami na

u skutočrfovani e stavieb podľa § 48 až 53 staveb ného zá kona, a v súlade s príslušnými

technickým i normami , zv lášť normami protipožiarnymi , bezpeč nostn ými a hygienickými ;

• rea li zovať stavbu v sú lade s VZN mestskej čast i Brati slava - Staré Mesto č. 5/2014

z 11.03 .2014, ktorým sa určuj ú pravid lá pri stavebných, rekonštrukč ných a udržiavacích

prácach na území mestskej čas ti

• v súlade s VZN hl. mesta SR Bratis lavy č. 12/2001 z 08.11 .200 1 v znení neskorších zm ien

a dop ln kov, o nakladaní s komuná lnymi odpadmi a drob nými stavebn)1mi odpadmi na území

hlavného mesta SR Bratislavy .

• neprekroč i ť prípustné hodnoty určené vyhláškou MZ SR č. 549/2007 Z.z„ ktorou sa

ustanovuj ú podrobnosti o prípustných hodnotách hlu ku, infra zvuku a vibrác ií

a o požiadavkách na objektiv izáci u hlu ku, infrazvuku a vibráci í v životnom prostredí.

str. 3/10

9. Stavenisko (podľa§ 43i stavebného zákona):

• musí byť zabezpečené pred vstupom cudzích osôb na miesta, kde môže dôjsť k ohrozen iu

života alebo zdravia , a to prípadne aj úplným ohradením,

• musí mať zriadený vjazd a výjazd z miestnej komunikácie alebo z účelovej komuniká cie na

prísun stavebných výrobkov, na odvoz zeminy a stavebného odpadu a na prístup vozid iel

zdravotníckej pomoci a požiarnej ochrany, ktorý sa musí čistiť,

• musí umožiíovať bezpečné uloženie stavebnýc h výrobkov a stavebných mechanizmov

a umiestnenie zariadenia staveniska,

• musí umož11ovať bezpečný pohyb osôb vykonávajúcich stavebné práce,

• musí mať zabezpečený odvoz alebo likvidáciu odpadu,

• musí mať vybavenie potrebné na vykonávanie stavebných prác a na pobyt osôb

vykonávajúcich stavebné práce,

• musí byť zriadené a prevádzkované tak, aby bola zabezpečená ochrana zdravia ľudí na

stavenisku a v jeho okolí, ako aj ochrana životného prostredia pod ľa osobitných predpisov,

• na stavenisku musí byť po celý čas výstavby (od začatia stavebných prác po vyda nie

právoplatného kolaudačného rozhodnutia) dokumentácia stavby, potrebná na u skutočiíovanie

stavby a na výkon štátneho stavebného dohľadu:

Súčasťou dokumentácie uloženej na stavenisku musí byť stavebný denník; do stavebného

denníka sa zapisujú všetky dôležité údaje o stavebných prácach, o vykonávaní štátneho

stavebného dohľadu, štátneho dozoru, dozoru projektanta nad vykonávan ím stavby

a autorského dozoru a o iných č innostiach ovplyviíujúcich stavebné práce a priebeh

výstavby. Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého d1'ía prípravných

prác až do skončenia stavebných prác.

1 O. Na uskutočnenie stavby možno podľa §43 ods. f) stavebného zákona navrhnúť a použiť iba

stavebný výrobok, ktorý je podľa zákona č . 133/2013 Z.z o stavebných výrobkoch vhod ný na

použitie v stavbe na zamýšľaný účel. Doklady o overení požadovaných vlastností stavebných

výrobkov predloží stavebník stavebnému úradu pri kolaudácii .

11. Stavba bude dokončená v lehote najneskôr do 2 rokov odo ch1a nadobudnutia

právoplatnosti tohto rozhodnutia. V prípade, že stavebník nebude schopný do uvedenej

lehoty ukončiť stavbu, musí pred j ej upl ynutím osobitnou ž iadosťou s uvedením dôvodov

požiadať o predÍženie lehoty na ukončenie stavby.

12. Stavebník je zodpovedný za splnenie podmienok dotknutých orgánov štátnej a verejnej

správy a ďalších právnických osôb, ktorým to vyplýva z osobitný ch predpisov:

12.1. Hlavné mesto SR Bratislava, záväzné stanovisko k investičnej činnosti zo dňa

04.02.2016 č. MAGS OUIC 58825/ 15-395342:

Z hľadiska urbanisti cko-architektonického riešeni a: 0 prestrešenim nebude redukovaná plocha ze lene parku, s ktorou bolo poč ítan é pri návrhu

zámeru : „ Polyfunkčný súbor PANORAMA CITY - II. Etapa - Administratívna budova,

Panorama City II. Busi ness, ku ktorému bolo vydané súhlasné záväzné stanov isko č . MAGS

ORM 61 265/ 13-3 86895 zo diía 13.02.2014 (plocha ze lene v rámci posudzovanej in vestície

bola 2381 m2) ;

str. 4/ 1 O

Z hľadi s ka ochra ny životného prostredia:

0 vykonávať invest ičnú č innosť v súlade s ustanoveniam i všeobecne záväzného nariadenia

č. 8/ 1993 o starostli vosti o 'verej nú zeleií na území hlavného mesta SR Brat islavy;

12.2. Okresný úrad Bratislava, odbor starostli vosti o životné prostred ie, odde len ie ochrany

prírody a vybraných zlož iek životného prostredia, vyjadrenie z hľadiska odpadového

hospodárstva č. OU-BA-OSZP3-2016/22003/HEL/I zo d11a 23.02.2016:

0 Podľa § 77 ods. 2 zákona o odpadoch je pôvodcom odpadov, ak ide o odpady vzn ikajúce pri

servisných, č istiac ich alebo udržiavacích prácach, stavebných prácach, vykonávaných v síd le

alebo mieste podnikania, organizačnej zložke alebo v inom mieste pôsoben ia právn ickej

osoby alebo fyzickej osoby - podnikateľa, j e právnická osoba alebo fyzická osoba -

podnikateľ, pre ktorú sa ti eto práce v konečnom štádiu vykonávajú.

1) Drž i te ľ odpadov j e pov inný:

0 zhromažďovať vytriedené odpady podľa druhov a zabezpečiť ich pred znehodnotením,

odcudzením alebo iným nežiaducim účinkom,

0 zabezpeč iť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového hospodárstva, a to j eho

0 prípravou na opätovné použitie v rámci • svojej 'č inn osti; odpad .takto nevyužitý

p o nú knuť na prípravu na opätovné použitie inému,

0 recykláciou v rámci svojej č innosti , ak nie je možné alebo účel n é zabezpečiť j eho

príprav u na opätovné použ itie; odpad takto nevyuž itý ponúknuť na recyk lác iu inému,

0 zhodnotením v rámc i svojej čin nost i , ak nie je možné alebo úče ln é zabezpeč i ť j eho

recykl ác iu ; odpad takto nevyužitý ponúknuť na zhod notenie iné mu,

0 zneškodnením, ak nie j e možné alebo úče lné zabezpečiť jeho recykl áci u alebo iné

zhod notenie,

0 odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi pod ľa zá kona o od padoch, ak

nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškod nen ie sám,

0 v iesť a uchovávať ev idenciu o druh och a mno žstve odpadov a o nak ladan í s nimi,

uchovávať a oh l asovať ustanovené údaje z ev idencie príslušném u orgá nu štátnej správy

v odpadovom hospodárstve (§ 2 vyhláš ka MŽP SR č . 366/2015 Z .z.) ak nakladá ročne

v sú hrne s viac ako 50 kg n ebezpeč ných odpadov alebo s viac ako j ednou tonou ostatných

odpadov; ohlásen ie o vzniku od padu a nak ladaní s n im podáva za obdobie ka lendárneho roka

tunaj šiemu úradu, ako príslušnému orgánu štátnej správy odpadového hos podárstva, do

28. februára nas ledujúceho ka lendárneho roka.

2) Pôvodcovi stavebných a demo l ačných odpadov sa povoľuje odpad zhromažďovať v mieste

j eho vzn iku (t.j. v mieste stavby) iba na nevyhnutný čas (napr. do napl nenia

veľkoobjemového kontajnera), následne sa musí i hneď odv iezť k oprávnenému odberateľov i.

3) Ku ko l audačnému konaniu je potrebné do l ož i ť záväzné stanovisko tunajšie ho úradu pod ľa

§ 99 ods. 1 písm. b bodu č. 5 zákona o odpadoch. K žiadosti o vydan ie stanov iska je potrebné

doložiť dok lad, preukazujúci spôsob nakladania s odpadm i zo stavby (t.j. , faktú ry a vážne

lístky o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe pre jednotl ivé druh y odpadov a podľa

vyjad reni a tunaj šieho úradu v stavebnom povolení) . V dokladoc h musí byť označená stavba,

str. 5/1 O

z ktorej odpad pochádza, inak doklad nebude považovaný za relevantný. Na požiadan ie musí

byť predložený originál uvedených dok ladov.

12.3 . Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava , hl. mesto, záväzné s tanovisko

č. HŽP/4126/2016 zo diía 10.03.2016

0 Osvetlenie prestrešen ia nastaviť tak, aby nespôsobova lo os lnenie súvisiacich pracovných

miest v objekte Tower 11 5.

13. Zhotov iteľ stavby v zmysle záko na č. 1351196 1 Zb. o poze mných komun ikáci ách (cestný

zákon) v znení neskorších predpi sov mus í sa poča s stavby udrži avať stavbou zneč i sťovaných

komunikáciách a verejných priestranstvách č isté a výstav ba sa musí zabezpečiť bez

porušenia bezpečnosti a plynulost i cestnej premávky,

14. pred začatím prác na reali zácii inžinierskych sietí a v prípade záberu verejného priestranstva

j e potrebné požiadať o povo lenie na zv láštne užívanie dotknutej komun ikácie Hlavné mesto

SR Bratislavu, na ostatných plochách požiadať o súhlas ich vlastníkov. Toto rozhodnutie

nenah rádza povolenie na rozkopanie komunikáci í, ktoré v prípade potreby vydá príslušný

správca komunikácie,

15. pri vyko návaní výkopovýc h prác zabezpeč i ť prechod pre chodcov a umožn iť vstupy do

priľahlých nehnuteľnos tí,

16. po ukončení výkopových prác u v iesť vozovku a ostatné plochy do pôvodn ého stavu,

povrchovú úpravu na chodn íkoch urobiť v celej šírke v dotknutom úseku ,

17. Za rea li zovate ľn osť projektu zodpovedá projektant(§ 46 stavebného záko na);

18. prípadné nároky zo škody spôsobenej stavebnou č innosťou na susedných alebo výstavbou

dotknutých n ehnuteľnostiach regu luje šiesta časť, prvá hlava, zákona č. 40/1964 Zb.

Občian sky zákonník, v znení neskorších predpisov.

19. Vyprod ukovaný odpad je stavebník pov inný od o v zdať opráv nenému subjektu na

zhodnotenie, alebo zneškod niť na povo lenej sk ládke alebo vo vhodn om zariaden í, v zmysle

zákona č . 223/2001 Z.z. o odpadoch a o zmene a dop lne ní ni ektorých zákonov, v znení

neskorších predpisov.

20 . Dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívan ie alebo tú časť stavby,

na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavac ie práce, po kiaľ vyžadova li stavebné povolen ie,

možno užívať len na základe ko l audačného rozhodnutia(§ 76 ods. 1 stavebné ho zákona) .

Stavebný úrad môže s kol a udačn ým konaním spojiť konan ie o zmene stavby(§ 81 ods.

41 v nadväznost i na § 68 stavebného zákona) , pokia ľ sa skutočn é real izovan ie podstatne

neodc h yľuje od projektovej dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní.

Ak zmena stavby s poč íva iba v nepodstatnýc h odchýlkach od dokumentác ie ove renej

v stavebnom konaní - ak sa nemení umiestnenie, pôdorysné ani výš kové ohra n ičenie stavby,

úče l , kon štrukč né ani d i spoz i čné rieše ni e, možno zmenu po dohode so stave bným úrado m

vyznač i ť priamo v overených vyhotoveniach pôvodnej projektovej do kumentác ie stavby

a prero kovať v ko l a udač n om konaní. Podstatné odchýlky ( iné ako ne podstatné, uvedené

vyšš ie) vykonané bez predchádzaj úceho povoleni a stavebného úradu budú predmetom

str. 6/ 10

konania o dodatočn om povo lení stavby v zmys le § 88a stavebného zákona, ak dôjde

k zá konným predpokladom na začat i e konania o dodatočn om povolení stavby.

2 1. Výstavbu možno začať až po nadobudnutí a overení právoplatnost i (§ 52 zákona

č. 71/ 1967 Zb. o správ nom konaní v znení neskorších predp isov) tohto rozhodnutia

stavebn ým úradom, ktorý rozhodnutie vydal.

22. Platnosť stavebného povoleni a:

• V zmysle § 67 ods . 2 stavebného zá kona toto sta vebné povoleni e stráca p latnosť, ak sa so

stavbou nezačalo do dvoch rokov odo d11a, keď nadobudlo právo pl a tnosť , pok i aľ

stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurč il na začat ie stavby dlhšiu lehotu.

• Stavebné povolenie je podľa § 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov

stavebníka a ostatných účastníkov konania.

ODÔVODNENIE

Spo ločno sť Pribinova 25, a. s., zastúpená v konan í sp. MADING s.r.o„ Dri eiíová 1 H,

82 1 O 1 Bratislava (ďa l ej iba „stavebník") poda la diía 2 1.11 .20 16 ž i adosť o vydanie stavebného

povo lenia. Diíom podania žiadosti sa zača lo stavebné konanie v predmetnej vec i.

Územné rozhodnutie o umiestnení stavby ev. č. 1364 vyda l tunajš í úrad di1a 30.05.20 16 ako

záznam č. 6054/26037/20 16/STA/Kno-1 364 a právop latnosť nadobud lo diía 29.07.2016 .

Stavebný úrad (v zmys le § 6 1 ods .! stavebného záko na) oznámil začatie stave bného konania

všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgá nom písomne, listom

zn. 10919/53 14 1/2016/STA/Kno zo diía 01. 12.20 16. V súlade s ustanoven ím § 61 ods. 2)

staveb ného zákona úrad upustil od miestneho zisťovan i a aj od ústneho pojednávania vzh ľadom na

to, že bol oboznámený s pomermi staveniska a ž i adosť poskytla d os tatočn ý podklad pre posúdenie

navrhovanej stavby . Úrad stanov il lehotu 15 ka lendárnych dní odo d1'ía doručeni a oznámenia na

nahli adanie do dokumentác ie kon ania a predkladanie námietok, a upozorn il, že na neskôr podané

námietky, alebo na námietky a pripomienky, ktoré bo li a lebo mo hli byť up latnené v územnom

konaní alebo pri prerokúvaní územného plánu zóny, sa neprihliada(§ 61 ods. 1 stavebného zákona).

Písomnosti urče né účastníkom konania sa v tom to konaní doručuj ú verej nou vyhláškou

v zmysle § 61 ods . 4 stavebného zá kona v nadväznosti na § 26 ods.2 zákona č.7 111 967 Zb.

o správnom konan í (sp rávny poriadok), v znení neskorších predpisov, pre veľký počet účastníkov

konania .

Navrhovate ľ predložil v stavebnom kona ní t ieto doklady a stanov iská dotknutých orgánov,

vlastníkov dotknutých pozemkov a správcov sietí technického vybaveni a územ ia:

0 Dokl ady o vlastníctve stavby, dotknutých pozemkov a susedn ých nehnuteľností

0 Projektovú dokumentáciu p odľa § 9 vyhl. MŽP SR č. 453 /2000 Z.z ., ktorou sa vyko návajú

niektoré ustanoven ia stavebného zákona, pre stavebné povolenie (zhotoviteľ GFI a.s„

Brn ianska 49, 8 1 1 04 Brati slava, 06/20 16, zodpovedný projektant Ing. arch . Radoslav

G rečmal, AA), ktorá obsahuje časti architektúra, stati ka, projekt osvet leni a, projekt

organ izác ie výstavby a návrh požiarno-technického zabezpečen ia stav by (sp . PYROS -

INGL, s. r.o„ Ing. Ladis lav Yámoš - špec ia li sta PO)

str. 7/1 O

0 Odborné stanovisko autorizovanej osoby (Technická inšpekc ia, a.s .) o posúdení projektovej

dokumentácie stavby č. 2733/ 1/2016 zo di'ía 06.10.2016 z h ľad i s ka bezpečnosti a ochrany

zdrav ia pri práci a bezpečnost i technických zariaden í 0 Zápisnica zo dlía 22.02.2016 zo schôdze vlastníkov bytov a nebytových pri estorov

v bytovom dome Landererova 6-8 , s uznesením k bodu 6 programu (str.7 záp isnice)

o súhlase so zhotovením stavby " Prestrešeni e promenády Pa norama Ci ty" a s kotve ním

konštrukcie prestrešenia podľa projektu na stavebné povolenie; 0 Náj omná zmluva medzi prenajímate ľom (vlastníkmi bytov a nebytových pr iestorov

v bytovom dome Landererova 6-8) a nájomcom (sp. Pribi nova 25, a.s.) zo d1'ía 14.10 .20 16

s prílohami o tom, že prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užíva nia časť fasády bytového

domu na ukotveni e koti ev prestrešeni a č . K 16, K 17, K 18 a K 16 na upevnenie a riadne

užívanie stavby " Prestrešenie promenády Panorama City"; 0 Nájomná zmluva medzi prenajímateľom (sp. Wendel , s. r.o.) a nájomcom (s p. Prib inova 25,

a.s.) zo di'ía 14.I0.20 I6 s prílohami o tom, že prenajímateľ prenecháva nájomcovi do

užívania časť fasády administratívnej budovy, s účas ti stavby „ Polyfunkčný súbor Panorama

City - II. etapa - Administratívnej budovy Panorama City Business II Bratis lava" na

ukotvenie kotiev prestrešenia č . KI3 , KI4, KI5 a stÍpov S2, S3, S4, S5, S6, S7 a SS na

upevnenie a ri adne užívan ie stavby "Prestrešenie promenády Panorama City"; 0 Záväzné stanovisko Hlavného mesta SR Bratisl ava k in vest i čn ej č inn ost i zo d1'í a 04.02 .20 I 6

č. MAGS OU IC 58825/15-395342 s prílohami , 0 Záväzné stanovisko Regiomí lneho úradu verejného zdra votníctva Bratis lava hlavné mesto,

č. HŽP/4 I 26/20 16 zo d1'ía I0.03.2016, 0 Vyjadrenie Okresného úradu Bratislava, OSoŽP z hľad i s ka odpadového hospodárstva,

č . OU-BA-OSZP3-20 16/22003 /HEL/I zo d1'ía 23.02.2016. 0 Stanov isko Kraj ského ri ad iteľstva HaZZ v Bratislave k stavebnému konan iu č . KRHZ-BA­

OP P-81 3/20I6 zo d1'ía 11.08.20 16 0 Stanovisko Kraj ského pamiatkového úradu č . KPUBA-20 I 6118 I 08-2/63029/ŠUS, zo d1'ía

16.08.201 6

V lehote určenej správnym orgáno m pre nahliada ni e účastníkov konania a dotkn utých

orgánov do spi sovej dokumentácie a podávanie námi etok nepred ložili účastníci konania nám ietky.

Stavebný úrad zaistil vzájomný sú lad predloženýc h stanov ísk dotknutýc h orgánov

a organizác ií požadovaných osob itnými predpismi , zabezpečí l plneni e požiadaviek vlastníkov

dotknutých nehnu teľností a ich stanov iská a požiadavky za hrnul do podmienok tohto rozhodnutia.

V stavebnom ko naní preskúma l tunajší úrad predloženú ž i adosť z h ľad ísk uvedených v§ 62

stavebného zákona, prerokova l ju s účastn íkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami ,

a zistil , že dokumentác ia vyhovuj e požiadavkám týkaj úcich sa verej ných záujmov, zodpovedá

všeobecným technickým požiadavkám na výstav bu ustanoveným stavebným zákonom a osob itn ými

predpi smi , jej rea li zác iou nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi

vyda nými na jej u skutočnenie a osob itnými pred pismi , j e zabezpečená komp l exnosť a p lynu losť

výstavby, a včasn é vybudovan ie vybaven ia potrebného na riadne užívanie stavby .

Stavebný úrad v priebehu kon ania nezistil dôvody, ktoré by bráni li povo leniu stavby.

Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výro ku tohto rozhod nut ia.

str. 8/1 O

POUČENIE

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvo lanie do 15 dní odo d ňa jeho oznámenia na

správnom orgáne, ktorý rozhodnuti e vydal , t.j. mestská časť Brat islava-Staré Mesto, Vajanského

nábrežie č.3, 814 21 Bratislava. Odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby

a bytovej politiky, Tomášikova 46, 832 05 Bratis lava 3.

Toto rozhodnutie možno

prostriedkov.

preskúmať súdom až po vyčerpan í všetkých riad nych op ravnýc h

, 'ó{atisla 11~ i:,\ \\'.

t.'f• * 3 * ~,...

! (r EJ~· )1 ~i\ ,~ \:!-s sj

ú); ....___,. -~"> / Oi,. ~\'7 e,-,Ska re\)~ ,_

~ staros ta mestskej ča sti

Správny poplatok podľa zákona č . 145/1 995 Z.z. o správnyc h pop latkoch v znen í

neskorších predpisov, vo výš ke 600 € bol uhradený di1a 24. 1 1.2016 .

Tento dokument sa pre veľký počet úča stníkov konania do ručuj e verejnou vyhláškou v zm ys le

§ 61 ods. 4 stavebného zákona v nad väznosti na § 26 ods.2 správneho poriadku .

Toto rozhodnutie musí byť podľa § 26 správneho poriadku vyvesené na úradnej tabuli

Mestskej časti Bratislava - Staré Mesto na dobu 15 dní. Po zverejnení to hto rozhodnut ia na

úradnej tabu li po dobu 15 dní vyznač í sa dei'í vyvesenia a zvesenia tejto vyhlášky a pred loží sa clo

spi su na stavebný úrad. 15. deň je dňom doručenia tohto oznámenia. Miestom obvyklým j e aj

úradná tabuľa na inte rnetovej stránke www.staremesto.sk.

Zverejneni e písomnosti na úradnej tabuli na d lhšiu dobu ako 15 dn í nespôsobuje oddia lenie

d11a doručeni a. Ten nastáva v pätnásty cle11 od vyveseni a, bez ohľadu na prípadné prek ročen ie

stanovenej lehoty zve rejnenia.

Vyvesené cl11a: ........ .. ... .... ............. ......... . Zvesené di1a: ........ ... .... ..... .... ..... ... .... ... ..... . .

Peč i atka a podp is orgánu, ktorý potvrdzuj e vyvesenie a zveseni e oznámenia.

str. 9/ 1 O

Do ruč í sa

1. Účastn íkom konania verejnou vyhláško u

• Vlastníkom nehn ute ľno stí v k.ú. Brati slava - Staré Mesto

- pozemku pare. reg. C KN č . 9134/ 169, 9134/ 170 a 9134/171 a stavby súp č. 7743 na r1om

(bytového dom u PANORAMA CITY - Landererova 6-8),

- pozemku pare. reg. C KN č. 9136/3 a stavieb súboru PANORAMA CITY vo výstavbe na iíom,

- pozemku pare. reg. C KN č. 9134/25, 9 1341156 a 9134/ 168,

- pozemku pare. reg. C KN č. 9134/ 147 a 9 134/ 155 ,

- budova súpisné čís lo 4195 na pozemku pare. reg. C KN č . 9134/45 (administratívna budova

TOWER 11 5),

- budova súpisné č ís lo 7629 na pozemku pare reg. C KN č. 9134/158 (parkovací dom TOWER 115,

• MA DI NG s. r.o., Dri e1'íová 1 H, 821 O 1 Bratislava

• Hlavné mesto SR Bratislava, Primac iálne nám. 1, 8 14 99 Brati slava,

• Pribinova 25, a. s„ Karl oveská 34, 841 04 Bratislava

• MENOLLI s. r.o„ Dvoľákovo nábrežie 1 O, 811 02 Bratislava

• Wendel, s.r.o., Dvoľákovo nábrežie 1 O, 8 11 02 Bratis lava

Na vedomi e:

2. Reg ionálny úrad verej ného zd ravotníctva, hl. 111. SR Brat islava

Ruž inovs ká 8, 820 09 Bratis lava 29, P.O.Box 26

3. Krajské riaditeľstvo Has i čského a záchranného zboru v Bratislave

Rad linského 6, 8 11 07 Bratis lava

4. Okresný úrad Brati slava, odb. starostlivosti o životné prostredie, odd. ochrany prírody

a vybraných zložiek životného prostred ia, ref. OHo, Tomáš ikova 46, 832 05 Bratis lava

5. Mestská časť Bratislava Staré Mesto, špeciálny stavebný úrad pre komunikácie - TU

6. MA DING s. r.o„ Driei1ová 1 H, 821 O 1 Bratis lava

7. Hlav né mesto SR Bratislava, Primaciálne nám. 1, 814 99 Brati slava,

8. Pribinova 25, a. s„ Karl oveská 34, 841 04 Bratislava

9. MENOLLI s.r.o„ Dvoľákovo nábrežie 1 O, 811 02 Bratislava

1 O. Wende l, s.r.o„ Dvoi'ákovo nábrežie 1 O, 8 11 02 Bratis lava

str. 1011 O